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土地整理工程报价单项目名称：土地整理工程项目编号：2021-001工程地点：xx市编制单位：xx建筑设计有限公司一、项目概况本土地整理工程旨在对位于xx市某区域的土地进行整修和规划，以提升土地利用效率和城市环境质量。
工程包括土地平整、排水系统建设、绿化美化等一系列整地工作。
二、工程范围1. 土地平整- 清除原有建筑物、设备及废弃物- 淤泥清理和平整- 地表铺设防腐膜2. 排水系统建设- 设计和安装雨水收集系统- 建造地下排水管网- 调整现有排水系统以适应土地整理后的地形3. 绿化美化- 设计并进行绿化带规划- 种植花草树木- 建设人工湖和景观水体三、工程报价根据项目范围及实际情况，我们对土地整理工程的报价如下：1. 人工费- 土地平整：100元/平方米 × xx平方米 = xx元- 排水系统建设：50元/平方米 × xx平方米 = xx元- 绿化美化：80元/平方米 × xx平方米 = xx元2. 材料费- 地表防腐膜：30元/平方米 × xx平方米 = xx元- 排水系统材料：50元/平方米 × xx平方米 = xx元- 花草树木：100元/株 × xx株 = xx元- 人工湖及景观水体建设材料：xx元3. 设备费- 土地平整设备：xx元- 排水系统建设设备：xx元- 绿化美化设备：xx元4. 施工管理费- 总工程量的5%：(土地平整费 + 排水系统建设费 + 绿化美化费 + 材料费 + 设备费) × 5% = xx元5. 合计费用- 总费用 = 人工费 + 材料费 + 设备费 + 施工管理费 = xx元四、质保期本土地整理工程的质保期为xx年，自竣工之日起计算。
五、支付方式1. 合同总款项的30%作为定金，在签订合同生效后7日内一次性支付。
2. 工程完成后，发起最终结算并在验收合格后，剩余款项应在7日内支付完毕。
六、工期计划1. 土地平整：预计工期xx天2. 排水系统建设：预计工期xx天3. 绿化美化：预计工期xx天七、合同履行本土地整理工程合同一经签字盖章即生效，双方需按照合同约定的时间、质量和费用履行各自责任，并接受监督和检验。
土地一级开发项目成本费用组成
一、土地一级开发项目成本费用组成见下表
土地一级开发项目成本测算通用模板
二、总投资测算汇总表详见下表
总投资测算汇总表
三、建设项目前期工作咨询收费标准
一、按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元
二、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数（以表一所列收费标准为1）
注：工程复杂程度具体调整系数由工程机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
（三）、工程咨询人员工日费用标准单位：元
京价(房)字[1999]第487号文《关于建设项目前期工作咨询收费的补充通知》
（一）、投资额在3000万元以下的建设项目的前期工作咨询服务收费标准如下：（单位：万元）
招标代理服务收费标准
服务的，可按规定标准的30%计收。
2.招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：
100万元×1.0%=1万元
（500-100）万元×0.7%=2.8万元
（1000-500）×0.55%=2.75万元
（5000-1000）×0.35%=14万元
（6000-5000）×0.2%=2万元
合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55（万元）
工程建设监理收费标准
注：1、按所监理工程概(预)算的百分比计收，见上表；
2、按照参与监理工作的年度平均人数计算：3.5万～5万元／人•年；
3、不宜按上述两项办法计收的，由建设单位和监理单位按商定的其它方法计收。
四、土地一级开发计费的相关文件
土地一级开发相关文件目录。
土地整理项目勘测设计费用取费标准土地整理项目勘测设计费用分为项目勘测费和项目设计与预算编制费两项，计费标准如下：1、项目勘测费按不超过工程施工费的1.5%计算（项目地貌类型为丘陵/山区的可乘以1.1的调整系数）。
计算公式为：项目勘测费二工程施工费X费率示例：若某市土地整理项目区地貌类型均为山区，因此，项目勘测费计算公式为：项目勘测费二工程施工费x 1.5%X 1.12、项目设计与预算编制费以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用分档定额计算方式计算（项目地貌类型为丘陵/山区的可乘以1.1的调整系数），各区间按内插法确定。
单位：万元示例：若某市土地整理项目区地貌类型均为山区，并且项目设备购置费未记取，因此计费基数仅计算工程施工费。
项目设计与预算编制费计算公式为：a. 工程施工费w 500万元设计与预算编制费=14X 1.1万元b. 500万元v工程施工费w 1000万元设计与预算编制费=【(工程施工费-500) X (27-14)/(1000-500)+14]x 1.1 万元c. 1000万元v工程施工费w 3000万元设计与预算编制费二【(工程施工费-1000) X (51-27)/(3000-1000) +27]X 1.1 万元d. 3000万元v工程施工费w 5000万元设计与预算编制费二【(工程施工费-3000) X (76-51)/(5000-3000) +51]X 1.1 万元e. 5000万元v工程施工费w 8000万元设计与预算编制费二【(工程施工费-5000 / X ( 115-76 / / (8000-5000) +76]X 1.1 万元f. 8000万元v工程施工费w 10000万元设计与预算编制费二【(工程施工费-8000 / X( 141-115) / (10000-8000) +1151 X 1.1 万元g. 10000万元V工程施工费w 20000万元设计与预算编制费二【(工程施工费-10000) X( 262-141) / (20000-10000) +1411 X 1.1 万元h. 20000万元V工程施工费w 40000万元设计与预算编制费二【(工程施工费-20000) X( 487-262) / (40000-20000) +2621 X 1.1 万元i. 40000万元V工程施工费w 60000万元设计与预算编制费二【(工程施工费-40000) X( 701-487) / (60000-40000) +4871 X 1.1 万元j. 60000万元V工程施工费w 80000万元设计与预算编制费二【(工程施工费-60000) X( 906-701) / (80000-60000) +7011 X 1.1 万元k. 80000万元V工程施工费w 100000万元设计与预算编制费二【(工程施工费-80000) X( 1107-906) / (100000-80000) +9061 X 1.1 万元l. 工程施工费〉100000万元设计与预算编制费二工程施工费X 1.107%x 1.1万元。
第1篇一、概述土地整理费是指为改善土地质量、提高土地利用效益、促进土地资源合理配置，对土地进行整理所发生的费用。
土地整理是我国土地管理的重要内容，对于保护耕地、优化土地资源结构、促进农业可持续发展具有重要意义。
为了规范土地整理费的管理和使用，我国制定了一系列法律法规，以下将对土地整理费的法律规定进行详细阐述。
二、土地整理费的定义及范围1. 定义土地整理费是指为改善土地质量、提高土地利用效益、促进土地资源合理配置，对土地进行整理所发生的费用。
具体包括土地平整、土壤改良、灌溉排水、田间道路、防护林网、电力通讯等工程费用。
2. 范围土地整理费的范围主要包括以下方面：（1）土地平整费用：包括土地平整、土地平整工程所需的机械设备、材料等费用。
（2）土壤改良费用：包括土壤改良工程所需的机械设备、材料等费用。
（3）灌溉排水费用：包括灌溉排水工程所需的机械设备、材料等费用。
（4）田间道路费用：包括田间道路建设、维护、改造等费用。
（5）防护林网费用：包括防护林网建设、维护、改造等费用。
（6）电力通讯费用：包括电力通讯线路建设、维护、改造等费用。
三、土地整理费的管理体制1. 国家层面（1）制定土地整理法律法规：国家层面制定土地整理法律法规，明确土地整理费的管理原则、范围、标准等。
（2）设立土地整理专项资金：国家设立土地整理专项资金，用于支持土地整理项目。
（3）制定土地整理费收费标准：国家制定土地整理费收费标准，规范土地整理费的管理。
2. 地方层面（1）落实土地整理政策：地方政府根据国家土地整理法律法规，制定具体实施政策。
（2）设立土地整理专项资金：地方政府设立土地整理专项资金，用于支持土地整理项目。
（3）监督土地整理费使用：地方政府对土地整理费的使用进行监督，确保资金合理使用。
四、土地整理费的使用规定1. 项目立项（1）项目申请：土地整理项目申请单位需向当地土地整理管理部门提交项目申请，包括项目可行性研究报告、项目资金来源等。
山东省农村土地综合整治项目预算编制其他费用具体取费标准其他费用包括前期工作费、工程监理费、竣工验收费、业主管理费、拆迁补偿费等。
在农村土地综合整治项目预算编制中，按以下标准计取：一、前期工作费指土地综合整治项目在工程施工前所发生的各项支出，包括：土地清查及项目勘测费、项目可行性研究费、项目设计及预算编制费、项目招标费等。
前期工作费按不超过工程施工费的2.0％计算。
1、土地清查费，指项目承担单位组织对土地综合整治项目进行权属调查、土地评价等工作时，按规定应支付的费用。
土地清查费按不超过工程施工费的0.1％计算。
2、项目可行性研究费，指项目承担单位组织土地综合整治项目可行性研究编制时，按规定应支付的费用。
项目可行性研究费按工程施工费的0.2％—0.3％计算。
3、项目勘测费，指项目承担单位组织对土地综合整治项目进行地形测绘、地质勘察等工作时，按规定应支付的费用。
项目勘测费按工程施工费的0.4％—0.6％计算。
4、项目设计及预算编制费，指项目承担单位组织对土地综合整治项目进行设计及预算编制时，按规定应支付的费用。
项目设计及预算编制费按工程施工费的0.55％—0.7％计算。
5、项目招标费，指项目承担单位组织对土地综合整治项目进行公开招标时，按规定应支付的费用。
项目招标费按工程施工费的0.2％—0.3％计算。
二、工程监理费指项目承担单位委托具有工程监理资质的单位，按国家有关规定进行全过程的监督与管理所发生的费用。
工程监理费按工程施工费的0.6％—0.8％计算。
三、竣工验收费指土地综合整治项目完工后，因项目竣工验收、决算、成果的管理等发生的各项支出。
主要包括：项目工程验收费、项目工程审计与决算编制费、整理后土地的重估与登记费、基本农田补划及标记设定费等。
竣工验收费按不超过工程施工费的1.5％计算。
1、项目工程验收费，指土地综合整治项目实施完成后，对项目工程实体部分验收时，按规定应支付的费用。
项目工程验收费按工程施工费的0.4％—0.6％计算。
土地整治财国賴馘麵i其f t费用侧□付砚I工作砑光I ◎土地整治项目预算定额中其他费用是指完成该项工作内容所需耗用少量和临时的零星用工、用料和辅助机械所发生的摊销费用。
以费率形式表示,其计算基数为人工费、材料费和机械使用费之和。
包括前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费、竣工验收费和业主管理费。
通过对相关行业定额标准有关费用构成的研究,及现行预算定额中其他费用构成的科学性、合理性、适用性较全面的评估，结合水利、市政、水保、公路、建筑等相关行业定额标准中其他费用的设置情况、其他省份函调情况及与相关勘测单位、设计单位、监理公司、施工单位座谈的情况，采用调查研究法、专家调査法、对比分析法等方法，综合考虑当前土地整治发展阶段和项目管理实际需要，对其他费用的取费标准的费率设定提出了粗浅的调整意见和建议，使调整后的其他费用能够更好地满足当前土地整治工作需要。
“取费标准”是取费基数与取费系数之间的比例关系。
各专业的取费基数大致相同，基本采用以“建安工作量”或以“建安投资”为主。
取费方式或固定系数法,或差额累进法，或分档计取法。
各建专业设立的的取费系数差别较大。
见下表：工程建设其他费用标准，手号项目S土-水利-水市政-财政p备注•》前期I•作_.• 5. 349,•>4>••-••土地泊舍-0. 5.•>•I•>«項目璉议朽--0. 708^•»0. 65-•>-•>2-项目刁研费-0. 162-0. 9 b..0. 87..-•>3-项目勘测f- 1.5- 3. H,- 3. 26- 2. U 1.1-•>设计，预箅1. 187*> 3. 15^•> 3. 4, 2. 846- 1.•>5一招标R J f f-0.•>-0. $5.-S < I•程龊珲费-1. 209- 2. 35--3- 2. 68- 1. 5-670 1} 乂：均三拆迁朴结费-•>•>--•>四竣工验收费•> 2.6399,•> 1. 25---^40 7；k« ：(•-工程复核费-0. 518^•>•>-•*•>2-I■程验收费- 1. 036-•9•>•>3.-决算审计#•>0• 56-•>•9•>扎土地登i己费-0. 458^-•>•>标i?.设定费0. 0679^•>-•>-•>h亞t管理费- 1. 714- 2.0171-2, 1. 477,0. 757-1. 8^六定期测定*•>-0. 12,--七设计审奁费--•>•>0. U-•>•»注：由于取费多以分档定额计费法或差额定率累进法计算，为便于比较，凡采用以上办法计算项,按平均值对比，精度有限但不影响对照。
新版《土地开发整理项目预算定额标准》使用讲解新版《土地开发整理项目预算定额标准》使用讲解2005年4月财政部、国土资源部联合印发了《土地开发整理预算定额标准》（试行稿），该《标准》在加强土地开发整理项目预算管理，规范土地开发整理项目预算的编制和审查，确保土地开发整理项目资金的合理、有效使用等方面发挥了重要作用。
但在该《标准》试行过程中，《标准》中存在的问题也逐渐暴露出来，主要体现在：一、与当前土地开发工作需要不适应。
近几年土地开发整理工作快速推进，围绕“田、水、路、林、村”综合整治，两部于2008年在全国启动了土地开发整理重大工程，2010年启动了农村土地整治示范省建设。
土地开发整理逐步从单纯的农用地整理向农用地、农村建设用地和国有土地整治转变，从分散的土地整理向集中连片、实施重大工程和示范建设方式转变，从单纯的补充耕地为目标向建设性保护耕地、提高耕地综合产能、建设生态环境等多目标并重转变。
项目投资规模由2008年前的几千万，扩大到现在的几个亿，部分重大工程的投资规模达到了几十亿。
土地整治工作的深入推进对定额标准的合理性、科学性提出了更高的要求。
二、与当前经济发展水平不适应原《标准》是以2002年价格指数、建设标准和全员劳动生产率为基础而制定。
近年来，随着社会经济的快速发展、生产力水平的提高，新材料、新技术、新设备、新工艺在土地开发整理项目中得到广泛应用，提高了施工工效水平，提升了资金使用成效。
该《标准》已不能正确反映当前土地整治工作的实际情况，表现在人工预算单价与市场价格差距较大、机械使用费偏低、定额子目缺项、计算标准欠合理等方面。
三、与“十二五”土地整治的任务不适应“十二五”期间国土资源部将以土地整治专项资金为主体，引导和聚合相关涉农资金，围绕4亿亩旱涝保收的高标准基本农田建设任务，建设500个高标准基本农田建设示范县，完成一批土地开发整理重大工程、土地整治示范省份建设等。
一个科学、合理、符合实际的《标准》是规范项目资金使用，提高资金使用效益的迫切需要，也是高效、规范、有序推进土地开发整理工作的基础保障。
最新⼟地整理项⽬定额费率取值6.1 投资估算说明6.1.1 投资估算依据（1）《⼟地开发整理项⽬资⾦管理暂⾏办法》（国⼟资发［2000］282号）；（2）《财政部国⼟资源部关于印发⼟地开发整理项⽬预算定额标准的通知》（财综［2011］169号）；（3）《⼟地开发整理项⽬预算定额》（财综［2011］128号）；（4）《⼟地开发整理项⽬施⼯机械台班费定额》（财综［2011］128号）；（5）《⼟地开发整理项⽬预算编制规定》（财综［2011］128号）；（6）《⼟地开发整理项⽬规划设计规范》（TD/T1012-2000）；（7）《⼟地开发整理标准》（TD/T 1011-1013—2000）；（8）《⼟地复垦⽅案编制规程第1部分：通则》；（9）《南昌建设⼯程造价信息》（2012年2⽉）；6.1.2 取费标准及计算⽅法根据《⼟地复垦⽅案编制规程第1部分：通则》和《⼟地开发整理项⽬预算定额标准》（2011年），项⽬预算总投资由⼯程施⼯费、设备费、其他费⽤（包括前期⼯作费、⼯程监理费、竣⼯验收费和业主管理费）、监测与管护费和预备费五个部分组成。
在计算中，单位以元或万元计，取⼩数点后两位，由于Excel⾃动进位引起的误差为0.01元。
（⼀）⼯程施⼯费⼯程施⼯费由直接⼯程费、间接费、利润和税⾦组成。
（1）直接费直接费包括直接⼯程费和措施费。
1）直接⼯程费直接⼯程费由⼈⼯费、材料费和施⼯机械使⽤费组成。
在计算⼈⼯定额⼯费时，根据《⼟地开发整理项⽬预算定额标准》，甲类⼯取51.04元/⼯⽇、⼄类⼯取38.84元/⼯⽇。
具体计算过程见表6-1。
⼈⼯费计算公式：⼈⼯费=⼯程量×定额⼈⼯费表6-1 ⼈⼯预算单价计算表材料费计算公式：材料费=⼯程量×定额材料费定额材料⽤量从《全国⼟地开发整理项⽬预算定额标准》查取。
材料费单价根据《南昌建设⼯程造价信息》（2012年2⽉）中的预算价和南昌县的市场价格⽽定。
定额施⼯机械台班数依据《⼟地开发整理项⽬预算定额》计取，定额台班费根据《⼟地开发整理项⽬施⼯机械台班费定额》计算。
新版《土地开发整理项目预算定额标准》使用讲解新版《土地开发整理项目预算定额标准》使用讲解2005年4月财政部、国土资源部联合印发了《土地开发整理预算定额标准》（试行稿），该《标准》在加强土地开发整理项目预算管理，规范土地开发整理项目预算的编制和审查，确保土地开发整理项目资金的合理、有效使用等方面发挥了重要作用。
但在该《标准》试行过程中，《标准》中存在的问题也逐渐暴露出来，主要体现在：一、与当前土地开发工作需要不适应。
近几年土地开发整理工作快速推进，围绕“田、水、路、林、村”综合整治，两部于2008年在全国启动了土地开发整理重大工程，2010年启动了农村土地整治示范省建设。
土地开发整理逐步从单纯的农用地整理向农用地、农村建设用地和国有土地整治转变，从分散的土地整理向集中连片、实施重大工程和示范建设方式转变，从单纯的补充耕地为目标向建设性保护耕地、提高耕地综合产能、建设生态环境等多目标并重转变。
项目投资规模由2008年前的几千万，扩大到现在的几个亿，部分重大工程的投资规模达到了几十亿。
土地整治工作的深入推进对定额标准的合理性、科学性提出了更高的要求。
二、与当前经济发展水平不适应原《标准》是以2002年价格指数、建设标准和全员劳动生产率为基础而制定。
近年来，随着社会经济的快速发展、生产力水平的提高，新材料、新技术、新设备、新工艺在土地开发整理项目中得到广泛应用，提高了施工工效水平，提升了资金使用成效。
该《标准》已不能正确反映当前土地整治工作的实际情况，表现在人工预算单价与市场价格差距较大、机械使用费偏低、定额子目缺项、计算标准欠合理等方面。
三、与“十二五”土地整治的任务不适应“十二五”期间国土资源部将以土地整治专项资金为主体，引导和聚合相关涉农资金，围绕4亿亩旱涝保收的高标准基本农田建设任务，建设500个高标准基本农田建设示范县，完成一批土地开发整理重大工程、土地整治示范省份建设等。
一个科学、合理、符合实际的《标准》是规范项目资金使用，提高资金使用效益的迫切需要，也是高效、规范、有序推进土地开发整理工作的基础保障。
土地整理项目勘测设计费用取费标准土地整理项目勘测设计费用分为项目勘测费和项目设计与预算编制费两项，计费标准如下：1、项目勘测费按不超过工程施工费的1.5%计算（项目地貌类型为丘陵/山区的可乘以1.1的调整系数）。
计算公式为：项目勘测费=工程施工费×费率示例:若某市土地整理项目区地貌类型均为山区，因此，项目勘测费计算公式为:项目勘测费=工程施工费×1。
5％×1.12、项目设计与预算编制费以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用分档定额计算方式计算（项目地貌类型为丘陵/山区的可乘以1.1的调整系数），各区间按内插法确定。
项目设计与预算编制费计费标准单位：万元注：计费基数大于10亿元时，按计费基数的1。
107％计取。
示例：若某市土地整理项目区地貌类型均为山区，并且项目设备购置费未记取，因此计费基数仅计算工程施工费.项目设计与预算编制费计算公式为：a.工程施工费≤500万元设计与预算编制费=14×1。
1万元b。
500万元＜工程施工费≤1000万元设计与预算编制费=【（工程施工费—500）×(27—14）/(1000-500）+14】×1.1万元c. 1000万元＜工程施工费≤3000万元设计与预算编制费=【(工程施工费-1000）×（51-27)/（3000-1000）+27】×1.1万元d. 3000万元＜工程施工费≤5000万元设计与预算编制费=【（工程施工费-3000）×（76-51)/（5000—3000)+51】×1.1万元e. 5000万元＜工程施工费≤8000万元设计与预算编制费=【(工程施工费-5000）×（115-76)/（8000-5000）+76】×1.1万元f。
8000万元＜工程施工费≤10000万元设计与预算编制费=【（工程施工费-8000)×（141-115）/(10000-8000)+115】×1。
