工程经济学课件--3工程经济要素

5.夜间施工费:是指因夜间施工所发生的夜班补
助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照
明用电等费用;
2020/1/18
课件
29
6.二次搬运费:是指因施工场地狭小等特殊情况而发生 的二次搬运费用。
7.大型机械设备进出场及安拆费: 是指机械整体或分 体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个 施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在 施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、 试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
解: 第一年20%
计划投资额 第二年55% 22310 第三年25%
4462 12270.5 5577.5
涨价
第一年 第二年
预备费 第三年
PC1= 4462[(1+6%)1－1 ] =267.72 PC2= 12270.5 [(1+6%)2－1 ] =1516.63 PC3= 5577.5 [(1+6%)3－1 ] =1065.39
2020/1/18
课件
25
3.施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用 费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价由七项费用组成:
(1)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其 原值及购置资金的时间价值。
（2）大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行 必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
2020/1/18
课件
24
（4）采购及保管费:是指为组织采购、供 应和保管材料过程所需要的各项费用。
包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储 损耗。
(5) 检验试验费:是指对建筑材料、构件和 建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用， 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学 药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费 和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检 验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验 试验的费用。
19
规费 间接费
利润 税金
2020/1/18
企业管理费
课件
1.工程排污费 2.工程定额测定费 3.社会保障费 （1）养老保险费 （2）失业保险费 （3）医疗保险费 4.住房公积金 5.危险作业意外伤害保险费
1.管理人员工资
2.办公费
3.差旅交通费
4.固定资产使用费
5.工具用具使用费
6.劳动保险费
7.工会经费
(1) 基本工资:是指发放给生产工人的基本工资。
(2) 工资性补贴:是指按规定标准发放的物价补贴，煤、 燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
(3) 生产工人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数 以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，
调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工
按照《企业会计制度》规定：
固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建 筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经 营有关的设备、器具、工具等。
不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在
2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为
固定资产。 2020/1/18
课件
2
特点：
能长期使用并在其使用过程中仍保持原 有物质形态；
资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、
婚、丧假期的工资。
2020/1/18
课件
22
(4) 职工福利费:是指按规定标准计提的 职工福利费。
(5) 生产工人劳动保护费:是指按规定标 准发放的劳动保护用品的购置费及修理费， 徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健 康环境中施工的保健费用等。
8.职工教育经费
9.财产保险费
10财务费
11.税金
12.其他
20
直接费
直接工程费 措施费
(一)直接工程费: 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，
包括人工费、材料费、施工机械使用费。
直接工程费 材 ＝料 人 施 费 工 工费 机械使
2020/1/18
课件
21
1.人工费:是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人 开支的各项费用，内容包括:
定资产投资方向调节税暂行条例》，从1991年起施行， 自2000年1月1日起新发生的投资额，暂停征收固定资产 投资方向调节税。
固定资产投资方向调节税
=（设备及工器具购置费+建筑工程费+工程建设其它费用+预备 费）×规定税率（5%，10%，15%，30%）
2. 建安工程费用的构成
2020/1/18
课件
销 售 收 入 的 总成本费用 构 成
折旧费、摊销费 利息支出 外购原料、动力费 工资及福利费 修理费 其它费用
经营成本
2020/1/18
利润总额
所得税
税后利润
课件
盈余公积金 应付利润 未分配利润7
3.项目现金流量的情况：
现金 1) 流出
建设期—— 自有资金投资、贷款还本付息
生产期—— 经营成本、支付利息和税金、固 定资产投资，若还有建设就有建 设投资和流动资金的增加。
2020/1/18
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ课件
27
(二)措施费 指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前 和施工过程中非工程实体项目的费用。
1.环境保护费:是指施工现场为达到环保部门要求所需要 的各项费用。
2.文明施工费:是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
3.安全施工费:是指施工现场安全施工所需要的各项费用。
2020/1/18
2020/1/18
课件
16
例:某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年贷 款300万元，第二年400万元，贷款年利率为10％，各年 贷款均在年内均匀发放。用复利法计算建设期贷款利息。
解:
0
1
2
3
300 315
400 766.5
第一年利息:
Q1
=
1 2
×300×10%=15
第一年末本利和: P1 =300+15=315
PC=
2020/1/18
PC1
+
PC2
+
PC3
=2849.74万元
课件
15
③建设期利息分为两种： 1）一次性贷款 i ——有效利率
IF P P [1 ( i)n 1 ]
2) 等额年份贷款
Qj (Pj11 2Aj)i
Pj-i ——第 j－1年贷款额累计金额与利息累计金额之和 Aj——第 j 年贷款金额 i ——年利率
n
PC It[1 (f)t 1] t1
PC——涨价预备费 I t——第t年投资使用计划额（建装工程费用、设备
工器具购置费、工程建设其他费用及基本预 备费之和） f——年价格变动率
2020/1/18
课件
14
例:某项目的静态投资为22310万元，项目建设期为 3年，项目的投资分年使用比例为第一年20%，第二年 55%，第三年25%，建设期内年平均价格变动率为6%， 则估计该项目建设期的涨价预备费为多少万元？
流动资金 = 流动资产 – 流动负债
2020/1/18
课件
4
货币资金
流动资金 流 动 资 产
应收及 预付款项
存货
2020/1/18
流动负债
应付账款 短期借款
课件
现金 银行存款
应收账款 预付贷款 待摊费用
原料及主要材料 辅助材料 燃料 包装物 低值易耗品 在产品 外购产品 产成品等
5
4）其他资产——指除固定资产、无形资产、流动资产 以外的资产。
资
流动资金 流动资产
2020/1/18
流动负债
课件
11
①进口设备原价
进口设备原价有 三种交货方式
离岸价（FOB) 运费在内价（CFR) 到岸价（CIF)
出口国
离岸价 （FOB)
运费＋运输保险费 (CFR)
到岸价 （CIF)
抵岸价 （进口设备原价）
进口国
进口设备原价包括近10种税费
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
2020/1/18
课件
23
2.材料费:是指施工过程中耗费的构成工程实体 的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品 的费用。内容包括:
(1) 材料原价(或供应价格);
(2)材料运杂费:是指材料自来源地运至工 地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用;
（3）运输损耗费:是指材料在运输装卸过 程中不可避免的损耗。
(5)人工费:指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人 工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
(6)燃料动力费:指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃 料（煤、木柴）、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。
(7) 其他费用:指施工机械按照国家规定和有关部门规定应 交纳的养路费、车船使用税、保险费、及年检费等。
(3) 经常修理费:指施工机械除大修理以外的各级保养和临 时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设 备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转及日常保 养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费 用等。
2020/1/18
课件
26
(4)安拆费及场外运费:安拆费指施工机械在现场进行安装 与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设 施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分 体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点 的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
形成其他资产原值的费用主要是生产准备费（含职
工提前进厂费和培训费）,样品样机购置费和农业开荒
费等。
资本金
投资资金的来源
自有资金 债务资金