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室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（表1-1）铝合金门窗及玻璃安装（表2-1）1、铝合金门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。
3、铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。
4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。
5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。
6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
木门窗及玻璃安装（表2-3）1、木门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。
3、木门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程木门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。
4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。
5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅木门窗及玻璃安装项目判为合格。
6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内一般抹灰工程（清水混凝土面）施工（表3-1）１、一般抹灰工程（清水混凝土面）验收时应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
２、一般抹灰工程（清水混凝土面）逐套验收可在该套所属单位工程一般抹灰工程（清水混凝土面）检验批验收前进行，只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。
单位工程质量逐套查收资料工程名称：天峨县廉租住宅三期工程3号楼构造种类：砖混构造建设单位：天峨县住宅与城乡建设局施工单位：广西恒安建设工程有限企业监理单位：南宁天朗工程检测咨询有限责任企业河池市分企业查收组长：查收日期：2012年月日建设单位（质量查收专用章）施工单位（质量查收专用章）监理单位（质量查收专用章）单位工程质量逐套查收资料卷内目录工程名称天峨县廉租住宅三期工程3号楼装饰种类初装饰序号逐套查收资料名称页码1单位工程逐套查收实行方案2单位工程逐套查收汇总表（表三）3每套质量逐套查收资料封面3-1-101套3-1-102套3-1-101套住所工程质量逐套查收表（表一）36-1-101套住所逐套查收汇总表（表二）3-1-101套住所工程质量逐套查收记录表表1-1室内净高、开间净尺寸逐套查收记录表表2-1铝合金门窗及玻璃安装质量逐套查收记录表表2-3木门窗及玻璃安装质量逐套查收记录表表3-1一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套查收记录表表3-2地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套查收记录表表4-1防水工程施工质量逐套查收记录表表5-1室内给水排水管道、卫生用具及配件安装质量逐套查收记录表表6-1开关、插座、照明配电箱安装质量逐套查收记录表表7-1护栏和扶手制作与安装质量逐套查收记录表表7-2排烟（气）道安装质量逐套查收记录表封面3-1-102套住所工程质量逐套查收表（表一）3-1-102套住所逐套查收汇总表（表二）3-1-102套住所工程质量逐套查收记录表表1-1室内净高、开间净尺寸逐套查收记录表表2-1铝合金门窗及玻璃安装质量逐套查收记录表表2-3木门窗及玻璃安装质量逐套查收记录表表3-1一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套查收记录表表3-2地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套查收记录表表4-1防水工程施工质量逐套查收记录表表5-1室内给水排水管道、卫生用具及配件安装质量逐套查收记录表表6-1开关、插座、照明配电箱安装质量逐套查收记录表表7-1护栏和扶手制作与安装质量逐套查收记录表表7-2排烟（气）道安装质量逐套查收记录表3-1-103套同上（略）3-1-103套同上（略）单位工程质量逐套查收实行方案工程名称：构造种类：装饰种类：天峨县廉租住宅三期工程砖混构造初装饰3号楼编制：审察：审批：日期：年月日编制单位：广西恒安建设工程有限企业（公章）逐套查收实行方案目录工程概略逐套查收组织机构和专业检查组人员分工表逐套查收人员岗位职责套型设计做法表确立逐套查收分项内容和抽查点平面图绘制计划住所工程逐套查收操作基本程序和要求逐套查收质量与安全保证举措逐套查收监察举措逐套查收进度计划丈量工具准备计划1.施工查收据件1.工程概略表序号项目内容1单位工程名称天峨县廉租住宅三期工程3号楼2工程地址路号3建筑面积（m2）28004建设单位名称天峨县住宅与城乡建设局5设计单位名称桂林永兴建筑规划设计有限企业6监理单位名称南宁天朗工程检测咨询有限责任企业河池市分企业物业单位名称施工单位名称动工时间计划完工时间计划构造查收时间12构造种类砖混构造13层数7层施工范围15质量标准合格16装饰种类初装饰套型数目及名称A型2居室28套；B型2居室28套1819逐套质量查收组织机构及专业检查组人员分工表逐套质量查收组织机构序号机构名称人员名单组长：（建设）1领导小组组员：（施工）（监理）；组长：（建设）组员：（施工）；2土建专业检查1组（施工）；（监理）；组长：（建设）组员：（施工）；3土建专业检查2组（施工）；（监理）；组长：（建设）4组员：（施工）；土建专业检查3组（施工）；（监理）；组长：（建设）组员：（施工）；5土建专业检查4组（施工）；（监理）；组长：（建设）6组员：（施工）；水电专业检查1组（施工）；（监理）；组长：（建设）7组员：（施工）；水电专业检查2组（施工）；（监理）；组长：（建设）组员：（施工）；8水电专业检查3组（施工）；（监理）；组长：（建设）组员：（施工）；9水电专业检查4组（施工）；（监理）；表职责全面领导本工程质量逐套查收对土建工程分项内容质量进行逐套查收对土建工程分项内容质量进行逐套查收对土建工程分项内容质量进行逐套查收对土建工程分项内容质量进行逐套查收对水电工程分项内容质量进行逐套查收对水电工程分项内容质量进行逐套查收对水电工程分项内容质量进行逐套查收对水电工程分项内容质量进行逐套查收专业检查组项目逐套查收人员任务分工表表序号姓名单位查收任务分工职务、职称性质每天（或如期）准时召开逐套查收交底会，全1建设组长、工程师面负责逐套质量查完工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作负责依照逐套查收方案确立的分项内容、工具2监理监理工程师和方法进行观感、实测和使用功能检查，执行监理职能负责依照逐套查收方案确立的分项内容、工具3施工组员、工程师和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查供给必需的条件负责依照逐套查收方案确立的分项内容、工具组员、技术员以4施工和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责上记录表、查收表的填写和整理逐套查收人员岗位职责3．1项目逐套查收领导小组相关人员岗位职责对本项目的逐套查完工作负组织、协调解领导责任。
广西建设工程质量安全监督业务管理系统逐套验收操作手册目录一、质安监系统报监后，自动生成的逐套验收信息 (3)1.1项目经理操作 (3)1.2项目总监操作 (5)二、手动补录（新增逐套） (7)2.1项目经理操作 (7)2.2项目总监操作 (10)三、通过施工资料第三方软件上传套房信息 (12)一、质安监系统报监后，自动生成的逐套验收信息1.1项目经理操作注：工程质监报监审核通过后就能进行逐套验收。
验收信息提交后就无法修改，提交前请确认所填信息无误。
进入菜单逐套验收—工程项目信息，如下图所示：点击按钮，打开如下图所示页面：录入套房信息，点击按钮，即可新增一条套房信息。
点击按钮，打开如下图所示页面：录入所有信息后，点击按钮。
回到上一页面，选择如图的，勾选要提交审核的套房信息，再点击，套房信息即可提交给项目总监。
项目总监审核套房信息后，项目经理便可点击按钮，将逐套验收信息提交给项目总监。
（注意：所有套房提交审核通过后才能提交）1.2项目总监操作进入菜单逐套验收—工程项目信息，如下图所示：点击，打开如下页面：点击，查看逐套验收记录表，如下图所示：录入完信息后点击，再点击进行审核。
所有套房信息审核通过后，项目经理再提交逐套，项目总监在进行审核。
如下图：二、手动补录（新增逐套）新增逐套只针对没有在系统上进行报监流程，并且已经竣工验收的项目。
2.1项目经理操作进入菜单逐套验收—新增逐套验收，如下图所示：完善相关信息，点击：回到上一页面，找到刚刚新增的逐套验收记录，点击录入套房信息，点击按钮，即可新增一条套房信息。
点击按钮，打开如下图所示页面：录入所有信息后，点击按钮。
回到上一页面，选择如图的，勾选要提交审核的套房信息，再点击，套房信息即可提交给项目总监。
项目总监审核套房信息后，项目经理便可点击按钮，将逐套验收信息提交给项目总监。
（注意：所有套房提交审核通过后才能提交）2.2项目总监操作进入菜单逐套验收—工程项目信息，如下图所示：点击，打开如下页面：点击，查看逐套验收记录表，如下图所示：录入完信息后点击，再点击进行审核。
住宅工程质量逐套验收资料与实例2008年5月资料封面单位工程质量逐套验收资料卷内目录实施方案封面逐套验收实施方案目录1.工程概况2.逐套验收组织机构和专业检查组人员分工表3.逐套验收人员岗位职责4.套型设计做法表确定逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划6.住宅工程逐套验收操作基本程序和要求7.逐套验收质量与安全保证措施8.逐套验收监督措施9.逐套验收进度计划10.测量工具准备计划11.施工验收条件1. 工程概况表1.12. 逐套质量验收组织机构及专业检查组人员分工表2.1 逐套质量验收组织机构2.2 专业检查组项目逐套验收人员任务分工表表2.23. 逐套验收人员岗位职责3．1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位职责(1)对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。
(2)负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项以及奖罚等要求。
(3)负责组织本项目逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时或不定时的方式，对已经验收的住宅进行质量复查和监督。
应对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10％，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查验收。
(4)负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。
(5)开工后负责组织逐套验收方案编写的专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。
(6)督促逐套验收方案编制人，及时向各逐套验收检查组进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的分项内容是那些，每个分项内容的检查要求是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。
熟悉每项逐套验收分项内容的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。
(7)负责组织本项目逐套验收的奖惩工作。
对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。
（工程验收套表）逐套验收表附表壹：室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表单位工程名称珠江东路20#楼验收部位（户号）202 现场检查项目质量要求质量验收记录普通水泥楼地面1、水泥楼地面面层粘结质量第4.1.1条结合牢固，无空鼓现象2、外观质量第4.2.1条表面无裂缝，起砂等现象板块楼地面面层1、外观质量第4.2.1条2、板块楼地面面层粘贴第4.2.2条3、室内楼梯尺寸第4.3.1条室内墙面1、室内墙面第5.1.1条无爆灰、裂缝，阴阳角顺直2、室内墙面面层粘贴第5.1.2条粘结牢固，无脱层、空鼓现象室内顶棚1、顶棚室内粘结第5.2.1条粘结牢固，无脱层现象2、顶棚抹灰观感第5.2.2条光滑洁净，面层无爆灰、裂缝。
门窗1、门窗开启性能第7.1.1条开关灵活，关闭严密。
门窗2、门窗配件第7.1.2条配件齐全。
3、门窗密封第7.1.3条密封条安装完好，无脱槽现象。
4、门窗的排水第7.1.4条排水孔畅通。
5、进户门质量第7.1.5条符合设计要求。
验收意见：合格建设单位（项目）负责人：年月日监理单位总监理工程师：年月日施工单位建造师：质量检查员：年月日室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表单位工程名称程平综合楼验收部位（户号）房间编号净高推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)H H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2净高净开间最大偏差极差最大偏差极差1 27802 27803 27804 27805 2780室内净空尺寸测量示意图套型图贴图区现场检查项目质量要求质量验收记录护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆第7.2.1条护栏高度壹致，间距符合规范要求。
玻璃1、玻璃的品种第7.3.1条玻璃的品种、规格等符合设计要求。
2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施第7.3.2条3、玻璃观感质量第7.3.3条玻璃内外表面洁净。
验收意见：合格测点合格率：建设单位（项目）负责人：年月日监理单位总监理工程师：年月日施工单位建造师：质量检查员：年月日防水工程、公共部位分户验收质量记录表单位工程名称珠江东路20#楼验收部位（户号）202 现场检查项目质量要求质量验收记录外墙防水外墙渗漏检查第8.1.1条无渗漏、开裂现象。
单位工程质量逐套验收资料卷内目录逐套验收实施方案目录1、工程概况2、逐套验收组织机构和专业检查组分工表3、逐套验收人员岗位责任制4、套型设计做法表5、确定逐套验收检验批项目和内容和抽查点平面图绘制计划6、住宅工程逐套验收操作基本程序和要求7、逐套验收质量与安全保证措施8、逐套验收监督措施9、逐套验收进度计划10、测量工具准备计划11、施工验收条件1工程概况2逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表2．1逐套质量验收组织机构2．2专业检查组项目逐套验收工作任务分工表3逐套验收人员岗位责任制3．1项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制（1）对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。
（2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提供出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚等要求。
（3）负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查。
（4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。
（5）开工后负责组织逐套验收方案的编写专题会义，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。
（6）由逐套验收方案编编制人，向各逐套验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的检验批项目是那些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。
熟悉每项逐套检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握务有关基准值的计算结果。
（7）负责组织本项目的逐套验收的奖罚工作。
对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假作行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。
3．2项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制（1）施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的逐套验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填定表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督，确保逐验收的质量。
单位工程质量逐套验收资料卷内目录单位工程质量逐套验收实施方案工程名称：未来城商住楼○6号楼结构类型：框架结构装修类型：初装修编制：审核：审批：日期：2013年7月31日编制单位：广西桂川建设集团有限公司逐套验收实施方案目录1工程概况2逐套验收组织机构和专业检查组分工表3逐套验收人员岗位责任制4套型设计做法表5确定逐套验收检验批项目和内容和抽查点平面图绘制计划6住宅工程逐套验收操作基本程序和要求7逐套验收质量与安全保证措施8逐套验收监督措施9逐套验收进度计划10测量工具准备计划11施工验收条件2逐套验收组织机构及专业检查分工表2.1逐套质量验收组织机构2.2专业检查组项目逐套验收工作任务分工表3 逐套验收人员岗位责任制3.1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制（1）对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。
（2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚等要求。
（3）负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查。
（4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。
（5）开工后负责组织逐套验收方案的编写专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。
（6）由逐套验收方案编制人，向各逐套验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的检验批项目是那些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。
熟悉每项逐套检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。
（7）负责组织本项目的逐套验收的奖惩工作。
对验收认真、数据准确的检查组要进行表场和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不过场，达到减少住户投诉的目的。
单位工程质量逐套验收资料卷内目录逐套验收实施方案目录1.工程概况2.逐套验收组织机构和专业检查组人员分工表3.逐套验收人员岗位职责4.套型设计做法表5.确定逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划6.住宅工程逐套验收操作基本程序和要求7.逐套验收质量与安全保证措施8.逐套验收监督措施9.逐套验收进度计划10.测量工具准备计划11.施工验收条件1. 工程概况表1.12. 逐套质量验收组织机构及专业检查组人员分工表2.1 逐套质量验收组织机构2.2 专业检查组项目逐套验收人员任务分工表表2.23. 逐套验收人员岗位职责3．1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位职责(1)对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。
(2)负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项以及奖罚等要求。
(3)负责组织本项目逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时或不定时的方式，对已经验收的住宅进行质量复查和监督。
应对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10％，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查验收。
(4)负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。
(5)开工后负责组织逐套验收方案编写的专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。
(6)督促逐套验收方案编制人，及时向各逐套验收检查组进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的分项内容是那些，每个分项内容的检查要求是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。
熟悉每项逐套验收分项内容的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。
(7)负责组织本项目逐套验收的奖惩工作。
对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。
