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建筑结构设计统一技术措施概述及解释说明1. 引言1.1 概述建筑结构设计是一门关键领域，它直接影响到建筑物的稳定性、安全性和使用寿命。
在过去的几十年中，建筑结构设计统一技术措施逐渐得到广泛应用和重视。
这些技术措施旨在确保建筑结构设计的一致性和可靠性，并提供一套共同的指导原则。
1.2 文章结构本文将按照以下顺序介绍建筑结构设计统一技术措施：首先，我们将讨论建筑结构设计的基本原则；其次，我们将强调统一技术措施的重要性；最后，我们将详细介绍具体的统一技术措施，并给出相关实例。
1.3 目的本文旨在提供一个全面的概述，阐明为什么建筑结构设计需要统一技术措施，并解释这些措施是如何应用于现实世界中的建筑项目中。
同时，我们也会对未来建筑结构设计统一技术措施的发展进行展望，并总结主要观点和结果。
（注：正文内容请自行填写）2. 正文2.1 建筑结构设计的基本原则建筑结构设计是指在保证建筑安全和结构稳定的前提下，以合理利用和充分发挥材料的性能为目标，通过对力学、材料学等科学原理的应用，进行建筑结构整体和细部的设计。
在实际设计过程中，需要遵循一些基本原则：首先，坚持安全第一的原则。
建筑结构设计必须始终以保证人员生命财产安全为首要任务。
其次，进行合理布局和优化。
要根据功能需求布置建筑主体骨架及其内部空间，并合理配置荷载传递路径和支承系统。
此外，注重材料的选择和使用。
应根据工程实际情况选择适当的材料，并确保其质量符合要求。
同时，考虑施工方式、经济效益和可持续性。
设计应尽量简化结构形式,提高施工效率;同时在经济效益上也要做到可控可操作；而在可持续性方面,应尽量减少对环境的影响。
2.2 统一技术措施的重要性统一技术措施是指在建筑结构设计中，合理统一应用一系列的规范、标准和工艺等技术措施，以提高建筑结构的设计质量和工程安全性。
其重要性主要体现在以下几个方面：首先，统一技术措施有助于保证工程的可靠性和稳定性。
通过遵循相同的技术标准和规范，能够确保各个部分之间协调一致，强化整体结构的稳定性。
上海住宅项目施工图设计统一技术措施目录第一章：建筑设计统一技术措施第二章：结构设计统一技术措施第三章:给排水设计统一技术措施第四章:暖通设计统一技术措施第五章:电气设计统一技术措施第一章：建筑设计统一技术措施第一部分、总图部分一。
总平面设计1.采用吴淞高程系统。
2。
采用统一的计量单位，坐标、标高、间距标注均以米为单位.3。
坐标值保留小数点后三位,标高值及间距标注保留小数点后两位。
4.建、构筑物一律标注轴线交点坐标及室内正负零处绝对标高，交点轴号需注明。
5。
住宅间距应满足日照、防火、通风、管线埋设、视觉卫生的要求。
二. 竖向设计1.场地设计标高满足道路交通、消防、管线敷设、防洪排涝、场地排水的要求。
2。
坡地坡度宜小于8％。
3.高层住宅部分建筑±0。
00相当于绝对标高5。
10m,室内外高差300mm;商业部分建筑±0。
00相当于绝对标高分别为5.10m，室内外高差300mm.4.地下车库顶板覆土最小1。
5m。
三。
道路1.分级确定道路宽度及形式,小区级双车道不小于6m，单车道不小于4m,入户道宽2。
5m.2。
机动车道纵坡为0.2%—8%，宜采用0。
3％—5％;道路横坡为1.5%。
3。
小区级道路出入口:小区主出入口宽度不小于4.5-5.0米,并设置2米宽自行车及人行入口。
小区级道路次入口：出入口宽度不小于4米。
4。
道路控制标高及坡度结合树木保护统一设计。
5。
路面结构选用统一的标准和计算方法，路面材料应因地制宜，就地取材；具体材料需设计方和甲方确定。
四. 消防1。
合理确定消防车道及消防车登高场地位置。
2.高层民用建筑消防登高面设置按《住宅设计标准(2011年修订版）（DGJ08 —20 – 2007 、Jl 0090 - 2007》第3。
3条执行。
3.消防车道及登高场地应能承受消防车辆的压力,最小承受压力不得小于30吨. 五。
管线综合1. 管线综合布置原则；1。
1各种管线位置与小区规划采用统一的坐标系统及标高系统;1。
建筑设计统一技术措施一、概述建筑设计统一技术措施是建筑设计和施工过程中的一项重要工作，旨在确保建筑设计在技术上的一致性和统一性，提高设计效率和质量，同时减少设计过程中的错误和漏洞。
本文将介绍建筑设计统一技术措施的概念、目的、基本原则和主要内容。
二、建筑设计统一技术措施的概念和目的建筑设计统一技术措施是指在建筑设计过程中，采用统一的规范、标准、方法和流程，对建筑设计的各个方面进行指导和约束，以确保设计的一致性和统一性。
其目的是提高设计效率和质量，减少设计错误和漏洞，降低后期施工的风险和成本。
三、建筑设计统一技术措施的基本原则1、标准化原则：建筑设计统一技术措施应采用国家或行业标准，制定统一的设计规范和标准，以确保设计的一致性和可操作性。
2、精细化原则：建筑设计统一技术措施应对设计过程中的各个环节进行精细化管理，明确设计要求和标准，提高设计的精细度和准确性。
3、流程化原则：建筑设计统一技术措施应建立科学合理的设计流程，明确设计步骤和节点，以确保设计的合理性和有序性。
4、信息化原则：建筑设计统一技术措施应采用信息化手段，利用计算机辅助设计软件进行设计，提高设计的效率和精度。
5、安全性原则：建筑设计统一技术措施应确保建筑设计符合安全要求，采取有效的结构措施和防火措施，提高建筑的安全性和稳定性。
四、建筑设计统一技术措施的主要内容1、设计规范和标准：制定统一的建筑设计规范和标准，包括建筑结构设计、建筑防火设计、建筑节能设计等方面的规范和标准。
2、设计流程：建立科学合理的设计流程，包括方案设计、初步设计、施工图设计等环节，明确每个环节的设计要求和标准。
3、设计方法：采用先进的设计方法和技术，包括计算机辅助设计、绿色建筑设计等，提高设计的效率和精度。
4、设计审核：建立建筑设计统一技术措施的审核机制，对建筑设计进行审核把关，确保设计的合理性和安全性。
5、设计培训：对建筑设计人员进行培训和教育，提高建筑设计人员的专业素质和技术水平，确保设计的统一性和一致性。
建筑专业统一技术措施工程编排：一、文件管理、分门别类，文件夹：1、2014——项目名称——收甲方、发甲方、方案、施工图2、收甲方——几月几号，甲方发的什么文件（例：06.30-会议纪要或06.30-电梯样本）——收到文件（如若是纸质文件，要自己保存好，能扫描的扫面成图像保存）3、发甲方——几月几号，发甲方内容（例：06.30-1-8#楼面积或06.30-车库方案）——发送文件4、方案——第几次汇报——cad、su、ps、jpg——几月几号，修改内容——文件（例：06.30-8#或06.30-车库）5、施工图——几号楼——几月几号，修改内容——cad文件（例：06.30-08#或06.30-车库）6、施工图——收其他专业——暖、电、水、结构——几月几号，传图原因（例：06.30-第一次条件）——cad文件7、施工图——发他专业——暖、电、水、结构——几月几号，传图原因（例：06.30-第一次过图）——cad文件绘图标准一、图层绘图时，图层颜色、线性及线宽设置详见下表，附cad。
（绘图时所用颜色不可以是暗色系）1、平面：绘图内容图层名称图层色号线宽线型填充备注轴线DOTE 1（红）0.09 点划线(DOTE)墙WALL 2（黄）0.4 直线（Continuous)结构柱COLUMN 9（灰）0.4 直线（Continuous)墙体保温及装修线SURFACE 6 0.13 直线（Continuous)平面图剪力墙填充HA TCH 150 0.05 斜线（ANST31）填充比例1:60单元详图剪力墙填充HA TCH 150 0.05 钢筋混凝土填充比例1:40墙身填充HA TCH 150 0.05 钢筋混凝土填充比例1:20门窗WINDOW 4 0.13楼梯STAIR 4 0.13洁具、风道、排气道、楼板开洞、空调、空调洞LVTRY 161 0.05家具FURN 33 0.05 除打印单元打样时均隐藏栏杆栏杆69 0.09建筑轮廓线（面积计算）AREA 231 60 直线（Continuous)图层设置打印隐藏散水、屋面排排水 4 0.13水、雨水管道路中线道路红线2、立面：绘图内容图层名称图层色号线宽线型填充备注外轮廓线外轮廓线43 70 直线（Continuous) 立面线宽用加粗曲线设置最突出线立面线1 150 50 直线（Continuous)次突出线立面线2 61 30 直线（Continuous)立面可见线立面线3 62 0 直线（Continuous)注：除特殊注明外所有线宽度均按颜色打印，在打印样式设置线宽。
住宅设计统一技术措施(2007年01月版)说明：1. 本规定适用范围仅限于上海市,其他地区项目参照执行.2. 在具体工程设计时,如果本规定中所提设计要求与相关部门要求不一致,按较高要求执行.3. 措施内容将动态更新或增减,请注意识别最新版本号. 更新时由总师室张贴通知.A 总图及设计说明部分1.设计说明中设计依据应完整准确,请在附页1中选取.必须有相关节能的标准规范和规程。
2．上海市所有住宅均应进行节能计算。
要核对设计说明中门、窗、墙体等围护结构的做法应与节能计算书中相关内容是否一致。
要核对保温材料的选用厚度是否满足《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》的要求。
要核对节能计算书中墙体和屋面的保温材料的修正系数是否正确。
如果要进行动态综合计算，必须满足前提条件：外墙和屋面传热系数达标，外窗提高要求。
低层住宅的外墙和屋面传热系数要求更高。
（详见沪建交（2006）765号文）低层用对比法计算；多层用限值法计算；高层用对比法计算同时，用限值校核。
3. 建筑面积的计算可建建筑面积=核定建筑面积+奖励建筑面积+不计入容积率计算的其他建筑面积(奖励建筑面积不超过核定建筑面积的20%).以下建筑面积可不计入核定建筑面积,但必须计入可建建筑面积:屋顶层建筑面积≤1/8标准层建筑面积时;底层架空层作公共用途时;2.2m以下的设备层,(兼作避难层时,高度可放宽);地下室和高出地面≤1m的半地下室.面积计算表应注明：（1）面积计算以《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005为准。
（2）外墙外保温层面积应计入建筑面积，并单独列出。
（3）阳台均以一半面积计算。
（4）利用坡屋顶时，面积的计算要根据净高分别确定。
（1.2m,2.2m）4. 消防车道和登高场地总图中消防车道转弯半径R≥12m(高层)或R≥6m(多层和低层),登高场地之间间距≤10m, 登高场地应设置于硬地上，实在有困难要做在绿地上时,应说明作法(满足承载力要求).5．日照分析采用天正日照分析软件（6.5版）；对影响范围内所有客体均作分析；成果格式参考银城公司分析报告。
封面作者：Pan Hongliang仅供个人学习(万科)住宅设计统一技术措施(建筑).txt我爸说过的最让我感动的一句话：“孩子，好好学习吧，爸以前玩麻将都玩儿10块的，现在为了供你念书，改玩儿1块的了。
”(万科)住宅设计统一技术措施(一)2007年11月21日来源：中国水协设备网一. 总平面设计1. 间距1.1 建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于2.4m，以免影响采光。
2. 消防2.1 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载。
2.2 登高面2.2.1 登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地，并按消防车总重300KN计算。
2.2.2 当建筑物凹入处进深不大于4m（净宽）时，该凹入范围可计入1/4周边长度算作登高面；如凹槽宽度不大于2.5m（净宽），该宽度可不计入建筑周边总长度。
2.3 消防车道2.3.1 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m ×18m回车场。
2.3.2 消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。
2.3.3 消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m。
2.3.4 消防车道的坡度：登高面≧1％，其它处≧7％。
2.3.5 消防车道距建筑物距离宜≦5m。
2.3.6 高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时应设穿过高层建筑的消防通道。
2.3.7 高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。
3．流线设计3.1 住宅出入口处应设置人车分流专用通道；当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。
4. 附属用房4.1 总平面设计时应在小区显著位置（如入口附近）设置管理用房。
4.2 应在住宅（区）的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10m，外部与道路相连；垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料，并配置给排水设施。
结构专业混凝土结构统一技术措施2012.03.27结构设计统一技术措施一、设计遵循的有关规范及设计依据（根据工程不同增减内容）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006年版）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）《工业建筑防腐蚀设计规范》（GB50046-2008）《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2003）《地质勘查报告》中间资料二、主要参数取值、工程概况、超长处理措施：1.工程项目所在地：城阳区2.此项目没有安评报告。
3.工程总体信息：设计基准期为50年，设计使用年限为50年,建筑结构的安全等级为二级，建筑桩基设计等级为级，地基基础设计等级为乙级，建筑抗震设防类别为标准设防类。
4.《抗震规范》抗震设防烈度： 6 地震加速度： 0.05g 分组：第三组水平地震影响系数最大值多遇0.04 罕遇0.28 Tg=0.45 （场地土类别：二类）5.风荷载： 0.6 KN/m2 体型系数：1.4（高层）；地面粗糙度： B类，高层：建筑高度不大于57米时风荷载W0按50年考虑；建筑高度大于57米时位移等整体指标计算风荷载按0.6 KN/m2计算，承载力配筋计算按1.1W O计算。
5. 雪荷载：0.20 KN/m2。
基本雪压按n=50年考虑。
6．特殊部位恒荷载和活荷载：注意屋顶水箱间/网点楼梯等荷载取值。
7．建筑场地简单描述：场地土为Ⅱ类建筑场地，特征周期为0.45s8．各单体概况：11．结构超长处理措施：单体建筑超长处理措施：1)加厚屋面保温层厚度，加厚幅度为原建筑设计计算厚度的1.5倍。
2)设置施工后浇带，间隔30米左右。
民用建筑设计防火统一技术措施1. 前言在民用建筑的设计和施工过程中，防火安全是至关重要的。
采取合适的技术措施，能够减少火灾的发生和蔓延，保护人们的生命财产安全。
本文将介绍民用建筑设计防火的统一技术措施，包括建筑结构的防火设计、消防系统的配置以及防火材料的选择等方面。
2. 建筑结构的防火设计在民用建筑的设计中，建筑结构的防火设计是至关重要的一环。
以下是一些常见的防火设计措施：2.1 防火分区将建筑划分为多个防火分区，每个分区在发生火灾时能够独立地承受一定时间的火灾蔓延，从而确保人员疏散和火灾扑灭的时间。
2.2 防火墙在建筑中设置防火墙，用于阻止火势的蔓延。
防火墙通常采用防火墙板材等耐火性能良好的材料构建，能够在一定时间内阻止火势蔓延。
2.3 防火隔墙对住宅区和公共通道等区域，可设置防火隔墙。
防火隔墙用于阻止火势蔓延，确保人员疏散通道的畅通。
3. 消防系统的配置3.1 火灾自动报警系统灭火系统的核心是火灾自动报警系统。
一旦发生火灾，火灾自动报警系统能够及时探测并报警，使人员能够及时疏散并进行火灾扑灭。
建议在民用建筑中配置可靠有效的火灾自动报警系统。
3.2 室内消防设施在民用建筑中，应配备相应的室内消防设施，包括灭火器、消防栓等。
这些设施应布置在易燃易爆区域附近，以便在火灾发生时快速使用，控制火灾蔓延。
3.3 联动控制系统为提高消防系统的效率，可将火灾自动报警系统与室内消防设施联动，实现自动灭火、疏散指示等功能。
这样能够更加快速和高效地应对火灾，减少人员伤亡和财产损失。
4. 防火材料的选择选择适合的防火材料对于民用建筑的防火十分重要。
以下是一些常见的防火材料：4.1 防火墙板材防火墙板材是一种耐火性能良好的材料，常用于构建防火墙。
它能够在一定时间内阻止火势的蔓延，保护建筑和人员的安全。
4.2 防火涂料防火涂料可用于木质结构、钢结构等建筑材料的防火处理。
涂上一层防火涂料，能够增加建筑材料的耐火性能，延缓火势传播。
结构设计统⼀技术措施讲解建筑结构专业技术措施1 、荷载1.1 建筑结构设计应按《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）的规定取其相应值对承载能⼒极限状态和正常使⽤极限状态分别进⾏荷载（效应）组合，并应取各⾃最不利的效应组合进⾏设计。
1.1.1民⽤建筑楼⾯均布活荷载的标准值及其组合值、频遇值和准永久值系数，应按表1.1的规定采⽤。
民⽤建筑楼⾯均布活荷载的标准值及其组合值、频遇值和准永久值系数时，应按实际情况采⽤。
2 第6项书库活荷载当书架⾼度⼤于2m时，书库活荷载尚应按书架每⽶⾼度不⼩于2.5kN／m2确定。
3 第8项中的客车活荷载只适⽤于停放载⼈少于9⼈的客车；消防车活荷载是适⽤于满载总重为300kN的⼤型车辆；当不符合本条的要求时，应将车轮的局部荷载按结构效应的等效原则，换算为等效均布荷载。
4 第11项楼梯活荷载，对预制楼梯踏步平板，尚应按1.5kN集中荷载验算。
5 本表各项荷载不包括隔墙⾃重和⼆次装修荷载。
对固定隔墙的⾃重应按恒荷载考虑，当隔墙位置可灵活⾃由布置时，⾮固定隔墙的⾃重应取每延⽶长墙重(kN/m)的1／3作为楼⾯活荷载的附加值(kN/m2)计⼊，附加值不⼩于1.0kN/m2。
1.1.2楼⾯活荷载补充规定1、医院建筑中布置有医疗设备的楼地⾯活荷载应按表1.2的规定采⽤。
有医疗设备的楼地⾯活荷载特殊⽤途房屋的楼⾯活荷载1、对于抗倾覆和滑移有利的永久荷载，其分项系数取0.8。
当活荷载的存在对结构有利时（例如在抗倾覆验算中，抵抗⽅⾯的活荷载），此类活荷载的分项系数也应取为零，也即不考虑该活荷载的存在。
2、⼀般民⽤建筑的⾮⼈防地下室顶板（标⾼±0.00处）的活荷载宜不⼩于4KN/m2。
当现浇楼板承受机器、设备的荷载时，直接承受该荷载的板跨，应按该荷载进⾏验算，并另加2 KN/m2的均布荷载。
另外应考虑机器设备维修时可能出现的不利情况。
3、在计算底下室外墙时，⼀般民⽤建筑的室外地⾯活荷载可取5KN/m2（包括可能停放消防车的室外地⾯）。
住宅建筑施工图设计统一技术措施目录第一部分总则 (1)一、编制目的 (1)二、适用范围 (1)三、图纸要求 (1)四、相关说明 (2)第二部分：各专业施工图设计统一要求 (3)一、建筑专业 (3)（一）住宅设计统一技术要求 (3)（二）图纸编制深度统一要求 (24)（三）常用图集选择汇总 (28)（四）典型构造节点图库 (28)（五）附录 (29)二、结构专业 (40)（一）专业设计统一技术要求 (40)（二）专业图纸绘制要求 (60)三、给排水专业 (61)四、电气专业 (70)五、暖通专业 (77)第一部分总则一、编制目的编制可行、实用的住宅建筑施工图设计统一技术措施，为设计师提供设计资料，使设计处于受控状态，减少设计中常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高公司住宅建筑设计品质及效率。
二、适用范围1．本《措施》主要以住宅建筑为蓝本进行编制，其他复杂的住宅建筑进行设计时应以本措施作为参照。
2．本《措施》主要适用于施工图设计，也可作为方案设计和初步设计阶段与甲方沟通设计内容及标准的基础，最终成果需经甲方认可。
三、图纸要求1.图幅：尽量采用A1、A2图纸，一个工程设计中，每个专业使用的图纸，不宜多于两种图幅，不含目录及表格所采用的A4幅面。
2.图纸比例（常用）·建筑物平、立、剖面：1:50、1:100、1:150、1:200，结构平面布置及配筋图：1:100详图纵剖面1：50；截面大样1：20；大型地下室平面可采用1：150。
·建筑物局部放大图：1:10、1:20、1:50·配件及构造详图：1:1、1:2、1:5、1:10、1:20、1:503.字体·图样及说明中的汉字，宜采用长仿宋体或黑体，同一图纸字体种类不应超过两种长仿宋体的宽度与高度的关系应符合下表要求，黑体字的宽度与高度应相同·拉丁字母、阿拉伯数字与罗马数字的字高，不应小于2.5mm·文字的字高，应从下表中选用。
建筑专业统一技术措施住宅部分（2011年12月）建筑专业统一技术措施（工程名称）一、概况建设单位：xxxxx工程名称：xxxx合同号：xxxx建筑等级：一级/二级耐久年限：xxx人防工程：根据人防征询单订(仅深圳项目有)抗震设防烈度：6度\7度（根据结构的抗震规范定）结构形式：框架剪力墙结构/框架结构（根据结构形式定）耐火等级：一级/二级防火分类：一类/二类二、通用技术措施1、屋面1．1 防水等级：Ⅰ级25年，Ⅱ级15年，选用合成高分子防水涂料、高分子防水卷材组成三道或二道防水层。
防水材料要列明主要物理性能。
1.2 屋面排水：坡屋面排水、平屋面排水两种屋面1.2.1 每个雨水口的汇水面积：塔楼屋面≤150m2。
两个雨水口的间距：有天沟的≤24m，无天沟的内排水≤15m，纵向排水坡度1％。
雨水口中心距端部女儿墙内边不宜小于500。
横向排水坡常≤9m，坡度2％。
每一屋面或天沟，一般不宜少于两个排水口。
1.2.2 雨水管设计：在图中应注明雨水口,雨水管着色同立面，屋面雨水管位于公共水管井、公共区域（独栋别墅除外），阴角不起眼外墙。
1.2.3 项目应考虑设溢流口，具体数量应以给排水专业要求为准。
应设不小于100x100溢水口,底距屋面最高完成面不小于100.1.2.4屋面所有排水当遇变形缝或防火墙时，应尽量分两侧进行排水设计。
1.2.5 一般建筑屋面防水等级不低于Ⅱ级,特别重要或对防水有特别要求的建筑防水等级不小于Ⅰ级。
屋面及外墙泛水高度不小于300mm。
1.3 保温材料：挤塑聚苯板保温层(根据项目所处地确定使用)或泡沫玻璃保温板,列明主要物理性能。
（厚度由计算确定）1.4 构造做法：正置式屋面，细石砼面层，保温层，二道防水层，找坡层，结构板。
根据不同建筑性质及防水材料，适当增加隔汽层，隔离层及结合层等。
1.5 屋面女儿墙高度，建筑高度≤24m防护高度≥1050mm, 建筑高度＞24m防护高度≥1100mm；不上人屋面完成面上≥300mm。
前言根据质量管理的要求，为使设计图纸能做到统一化，标准化，在前期严格控制设计深度，以减少本专业及相关专业的图纸反复的工作量，制定了这套统一技术措施，此措施只是一个范本，可根据不同项目和不同地区的情况在此基础上修改和删减，达到图纸的规范化。
建筑设计统一技术措施（住宅）三、单元基本功能用房要求 开间 进深：客厅一般放置沙发的墙面长度宜≥4200，放置电视机的墙面长度宜≥3000，放置餐桌的墙面宜≥2400，主卧室进深≥4200。
一、建筑构造1.墙体：1.1地上墙体为180或90厚加气混凝土；地下室墙体为180厚灰砂砖。
1.2外墙及地下室墙按200绘制，分户墙按200绘制，户内隔墙按100绘制，户内管道井壁按100绘制。
安装配电箱墙体应不小于200厚。
1.3电梯井紧靠厅、卧室时，墙体应有降噪措施。
2.门：2.1门洞尺寸（宽X高）：入户门≥1200X2400（其中二房单位门宽≥1000）；户内房门900X2200; 厨房（推拉门）1600X2200；卫生间与厨房800X2200，其中较大卫生间可为850X2200；起居厅出阳台门门洞宽度不小于2400mm；当厅开间大于4米时，宽度不小于2700mm。
2.2门垛：凡安装木门的门垛（包括入户门）应不小于100，厨房至生活阳台门垛因考虑躲避管道须大于100mm，其他门均应留墙垛且不小于50。
3.窗：3.1.凸窗台高450㎜，外墙面至凸窗板外缘为500㎜，凸窗板厚80㎜。
部分异型凹窗可有所不同。
3.2.窗洞尺寸：相同类型面积房间应尽量统一窗洞尺寸。
3.3.防水措施：外窗台散水坡度在2%以上。
3.4.卫生间为落地凸窗且设置浴缸时，混凝土梁上翻高度宜为600mm；卫生间为落地凸窗且设置淋浴时，混凝土梁上翻高度宜为100mm。
4.空调：4.1.室内机：卧室均采用分体式空调；三房以上户型客厅要同时考虑柜机和分体机（空调留洞时应注意）；室内机的位置应避免对床直吹。
4.2.室外机放置位置：室外机尽可能集中设置在窗间墙，原则上不设置在飘窗窗台上。
若一定放在飘窗板上，需明确反映出侧板的设置情况，并在结构图中明确做法；同时需处理好局部立面线脚变化对外机放置空间的影响、对排水不利（冷凝水的倒流）等问题的解决。
4.3.室外机的放置空间：通常情况下外机应保证1100×500×750(长×宽×高)的净设置空间，一般的卧室外机可留1000X500×750(长×宽×高)；若大户型客厅面积较大，应考虑将外机放置空间加大到1250X600×1000(长×宽×高)的净设置空间；160平米以上的户型需要考虑采用单户家庭中央空调，其室外机参考尺寸为：1750x1950x1650mm，进风为侧面、出风为上端，此部分的空调管线需要另外设计；空调室外机位应考虑便于安装及维修，宜靠近窗洞口设置空调。
4.4.空调孔洞：穿外墙洞Ø80；分体机空调洞中距梁底200，柜机空调洞中距地150，空调洞向外倾斜10º，空调冷凝水建议明装不做暗埋设计，采用PVC管，颜色同外墙。
4.5.楼、地面：建筑面层厚度50，有地暖的房间80～100。
二、核心筒:1.电梯及电梯厅：1.1.电梯拟采用上海三菱GPS-Ⅲ型号。
土建基本要求：井道（宽X深）≥2100X2110，底坑≥1550，顶层高度≥4650，机房净高≥2200。
1.2.当甲方还没有提供电梯资料时，可参考以下尺寸设计，待电梯厂家确定后根据样本调整。
候梯厅最小深度注：1）B为轿厢深度，B*为电梯群中最大轿厢深度。
2）供轮椅使用的候梯厅深度不应小于1.8m。
3）本表规定的深度不包括穿越候梯厅的走道宽度。
乘客电梯参数、尺寸表注：1）本表为设计时参考数据。
2）施工图设计以实际选用电梯型号样本为准。
1.3.消防电梯底坑采取能自动将污水排向污水井的形式，但污水井不要与电梯底坑连通，以防污水井内积水倒流电梯底坑损坏电梯设备。
1.4.电梯按钮预留孔位置高度使用要尽量方便，预留孔尺寸可比要求四周均宽出25。
电梯门上方预留显示板洞口。
所有预留洞口详见电梯条件图。
1.5.电梯厅结构降板7-10cm（根据是否找坡而确定）。
完成面比客厅H低2cm同时比电梯井道门坎低2cm，轿厢前的地砖应坡向前室。
1.6.电梯与剪刀梯相对布置，中间为走道时，走廊净尺寸≥1800；分户门前的走道净尺寸单面布置房间≥1200，双面布置房间≥1300。
1.7.电梯机房设排气扇，有条件时尽量开窗。
2.楼梯（剪刀梯）：2.1高层住宅一般设置剪刀梯，标准楼梯间净开间≥2600mm，标准楼梯间净进深≥8000mm（根据层高定）。
住宅疏散楼梯净宽应≥1100mm（楼梯梯段净宽系指墙面完成面至扶手中心线之间的水平距离），休息平台宽度应≥1200mm，并应大于梯段宽度，踏步宽≥260mm，踏步高度≤175mm，踏步高差不宜超过5mm。
会所室内楼梯的每段宽度≥1.40M，踏步宽度应≥280mm，踏步高度≤160mm。
踏步前部分应有防滑措施，一般贴防滑砖。
梯段净宽1100；剪刀梯两个疏散口的距离≥5m。
2.2楼梯间窗应满足安全防护要求。
若楼梯外窗台高度小于900及通窗，应设1000高窗护栏。
2.3自然排烟设计：范围：1）多、高层建筑封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室。
3）长度不超过60m的内走道（《建规》规定为＜40m的疏散走道。
2.4可开启外窗净面积的要求：1）防烟楼梯间前室，消防电梯前室：≥2㎡；合用前室≥3㎡。
2）靠外墙封闭、防烟楼梯间：每5层均可开启外窗面积之和≥2㎡。
3）符合自然排烟的内走道：≥2%内走道面积。
4）需要排烟的房间：≥2%内房间面积。
3.2.3.3排烟口位置宜设计在外墙上方或屋顶上，并应有方便开启的装置。
自然排烟口距该防烟分区最远点的水平距离不应超过30m。
2.5防烟楼梯间前室或合用前室，当利用敞开阳台、凹廊或不同朝向的可开启外窗面积符合规范要求进行自然排烟时，该楼梯间可不设机械防排烟设施。
3.管道井：3.1考虑合理的安装与检修空间，但不宜太大，以免占用公共面积。
3.1.1管井开门尽可能在较隐蔽处。
消火栓埋墙设置。
3.1.2管井洞口每层封堵，电井一般采用防火棉，水井用混凝土。
3.1.3管道井的门800x1800mm(门坎高300,开向前室时设丙级防火门)3.2屋面：3.2.1女儿墙、栏杆净高应≥1100。
3.2.2天面女儿墙：结构反起500高，以防屋面渗漏。
有条件时应设置一圈固定的承重钢管支架，用于吊装机械擦洗墙面、安装空调。
3.2.3机房墙脚结构反起500高,以防屋面渗漏，卷材防水应设计泛水。
3.2.4机房或楼梯间的屋面应设置检修爬梯。
三、其他功能：1.坡道的坡度设计应合理。
坡道应有防滑构造、照明装置，坡道入口和坡道底端应有排水沟。
1.1.车道部分净高不小于2.4米,车位净高不小于2.2米。
1.2.为控制净高剖面设计，应出地下室各层综合管线图，用不同颜色将风、水、电管路分别表示；各层局部风、水、电交叉点管线竖向剖面；地下室各层最低点（管线底净空最小处）管线竖向剖面（如梁高最低处、过人防门框处等）1.3.车位按5300X2400绘制。
主要双向行车道净宽≥6000。
自行车库的设置位置最好能兼做小车停车场使用。
四、设备用房参数：设备用房的面积、位置及设计要求汇总表五、首层：1.单元入口与首层架空层：结合园林设计处理为半室外过渡空间，地面应设置1%坡度坡向室外。
结构应考虑园林500的覆土需要。
应预留园林种植槽。
2.大堂应综合考虑信报箱、休息厅、信息公告牌等位置，信报箱最高点距地1800mm，单个信报箱尺寸480X280X190mm。
3.室外踏步及无障碍通道：单元入口处踏步宽度不小于300，高不大于150。
室内外有高差时，应设无障碍通道：坡道宽度不小于1200，坡度1：12，坡道长度大于15000时应设休息平台，平台长度不小于1500，转折处设休息平台时，平台尺寸不小于1500X1500。
坡道应有防滑措施，两侧应加设650高扶手，入口处门的室内外高差不应大于15，并以斜坡过渡。
4.单元入口处若有雨蓬，则出挑长度应覆盖室外台阶的最上一步踏步，进深应≥1200，单元入口宽度不宜小于1800。
雨蓬应设置有组织排水，出水口的位置不影响人员出入，重要位置的雨蓬应做落水管排水或暗排水。
5.首层架空层及会所应设残疾人坡道，公共卫生间均应考虑无障碍卫生间。
六、首层商铺：1.采用分体空调。
应在立面上加以处理。
2.室内外高差150。
3.每间商铺设置独立的洗手间。
4.外立面应考虑到广告灯箱的设置。
同时考虑集中广告牌的设置。
5.沿街雨蓬出挑进深≤1500。
七、平、立、剖面设计要求1.平面图纸表达要求：1.1 平面图的方向宜与总图方向一致，一层平面上应绘制指北针。
1.2 在同一张图纸上绘制多于一层的平面图时，应按从左至右、从下至上的顺序布置。
1.3 平面较大的建筑物，可分区绘制平面图，但每张平面图均应绘制组合示意图。
各分区编号，在组合示意图中用填充的方式提示。
2.立面剖面图纸表达要求：1.1.立面图上每一块墙面都需注明外墙材料。
1.2.立面应按正投影法绘制，平面形式曲折的建筑物可画展开平面，并有清晰的轴号示意。
1.3.剖面应选择能反映全貌、构造特征、高差关系复杂以及有代表性的部位剖切（不要和楼梯大样图重复），剖面应标注三道尺寸，标高，凡剖到的地方，下部都要画相应的轴线、轴号、以及相关尺寸；剖视方向近处的投影要表达。
1.4.给排水、电等管线要尽量设置在阴角内，避免在主要立面出现不必要的管线，以影响建筑外观。
实在有困难的，也可考虑设置在管道井内，但管道井须作合理布置，不能影响室内空间的使用。
八、图纸管理要求1.由不同建筑师绘制的楼，其制图标准应按照技术措施进行统一。
2.各专业电子文件的图层应提交图层说明表，详细说明图层所对应的图纸内容；并保证每一个专业的每一张图纸的内容与图层相符, 每一个专业的所有图纸保持一致的图层。
3.面积计算线框、铝门窗及铝质百页、栏杆、木门应分设专用图层，便于面积核算与各项招标工作。
4.图纸表达要求：4.1. 平面的门窗编号与大样表示要求：4.1.1.铝门窗与木门分两个部分编号，大样图也分开两部分表示；4.1.2.所有的铝制百页应编号，并有详细立面尺寸和对应剖面；4.1.3.镜像的门窗，宽度相同高度不同的门窗，有侧板与无侧板的凸窗，应分别编号；4.1.4.门窗立面以外视图为准，应严格避免内视图与外视图混淆的情况；4.1.5.门窗大样应同时与平面、立面图吻合；4.1.6.若有几层连窗的情况（为一个整体框料的）应为一个窗，并有完整立面和相应剖面；4.2.阳台编号与大样表示要求：4.2.1.镜像的阳台若立面不同，或平面相同但立面不同的阳台，都应分别编号；4.2.2.每个编号的阳台（所有阳台）都应有详细平面尺寸（含栏杆划分尺寸），阳台的各个面都应有立面大样图；4.2.3.阳台栏杆的材料与构造做法应经甲方确认；4.3.为保证设计质量，建筑专业应提交补充户型放大图：每一种户型的平面图，比例1：50，应包含厨房、卫生间详细平面布置、尺寸，家具布置，设备专业的管线位置，插座定位尺寸、高度说明，各种预留孔洞（如空调管洞口）等等。
