住宅建筑设计技术措施(ppt 72页)_13182

《全国民用建筑工程设计技术措施》介绍《全国民用建筑工程设计技术措施》是一本关于民用建筑工程设计技术方面的指南，旨在提高民用建筑的设计、施工和维护水平，保障民众的安全和健康。

该指南包含了许多重要的设计技术措施，下面就对其中的一些措施进行介绍。

1. 施工安全措施在建筑工程施工过程中，需要重视施工安全，避免意外事故的发生。

为此，《全国民用建筑工程设计技术措施》中提出了一些措施，如施工现场必须设置警示牌，防止外人进入施工现场；各种机具、设备必须符合国家标准，才能使用；电气工程必须符合安全标准，等等。

2. 维护保养措施建筑工程建成后，需要进行维护和保养，以延长其使用寿命。

该指南强调了维护保养的重要性，并提出了一些维护保养措施，如要定期检查各项设备的运行情况，及时更换损坏的材料，还要保持屋顶、外墙等建筑结构的清洁，防止积水和雨水渗透。

3. 防火措施防火是民用建筑设计中必须重视的方面。

《全国民用建筑工程设计技术措施》中提出了许多防火措施，如要选用符合防火要求的建筑材料，设计防火隔离的区域，设置适当的灭火器材等等。

4. 地基处理措施地基的稳定性对于建筑安全至关重要。

指南中提到了地基处理的措施，如要进行抗震研究，实现地基的抗震设计；要对松软的土层进行加固处理，以提高地基的承载力等等。

5. 环境保护措施在建筑工程进行过程中，也需要考虑环境保护的问题。

《全国民用建筑工程设计技术措施》中提到，建筑物应合理布局，避免占用过多空间和破坏生态环境；建筑设计应考虑节能、环保等要素，减少对环境的污染。

综上所述，针对民用建筑工程设计的措施非常多样，需要在实际设计过程中注意融入这些措施，从而提高建筑的安全性、使用年限和环保性，为公众创造更加舒适、健康的居住环境。

前言根据质量管理的要求，为使设计图纸能做到统一化，标准化，在前期严格控制设计深度，以减少本专业及相关专业的图纸反复的工作量，制定了这套统一技术措施，此措施只是一个范本，可根据不同项目和不同地区的情况在此基础上修改和删减，达到图纸的规范化。

建筑设计统一技术措施（住宅）三、单元基本功能用房要求 开间 进深：客厅一般放置沙发的墙面长度宜≥4200，放置电视机的墙面长度宜≥3000，放置餐桌的墙面宜≥2400，主卧室进深≥4200。

一、建筑构造1.墙体：1.1地上墙体为180或90厚加气混凝土；地下室墙体为180厚灰砂砖。

1.2外墙及地下室墙按200绘制，分户墙按200绘制，户内隔墙按100绘制，户内管道井壁按100绘制。

安装配电箱墙体应不小于200厚。

1.3电梯井紧靠厅、卧室时，墙体应有降噪措施。

2.门：2.1门洞尺寸（宽X高）：入户门≥1200X2400（其中二房单位门宽≥1000）；户内房门900X2200; 厨房（推拉门）1600X2200；卫生间与厨房800X2200，其中较大卫生间可为850X2200；起居厅出阳台门门洞宽度不小于2400mm；当厅开间大于4米时，宽度不小于2700mm。

2.2门垛：凡安装木门的门垛（包括入户门）应不小于100，厨房至生活阳台门垛因考虑躲避管道须大于100mm，其他门均应留墙垛且不小于50。

3.窗：3.1.凸窗台高450㎜，外墙面至凸窗板外缘为500㎜，凸窗板厚80㎜。

部分异型凹窗可有所不同。

3.2.窗洞尺寸：相同类型面积房间应尽量统一窗洞尺寸。

3.3.防水措施：外窗台散水坡度在2%以上。

3.4.卫生间为落地凸窗且设置浴缸时，混凝土梁上翻高度宜为600mm；卫生间为落地凸窗且设置淋浴时，混凝土梁上翻高度宜为100mm。

4.空调：4.1.室内机：卧室均采用分体式空调；三房以上户型客厅要同时考虑柜机和分体机（空调留洞时应注意）；室内机的位置应避免对床直吹。

4.2.室外机放置位置：室外机尽可能集中设置在窗间墙，原则上不设置在飘窗窗台上。

住宅设计统一技术措施一. 总平面设计1. 间距1.1建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于2.4m，以免影响采光。

2. 消防2.1 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载。

2.2 登高面2.2.1 登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地，并按消防车总重300KN计算。

2.2.2当建筑物凹入处进深不大于4m （净宽）时，该凹入范围可计入1/4周边长度算作登高面；如凹槽宽度不大于 2.5m （净宽），该宽度可不计入建筑周边总长度。

2.3 消防车道2.3.1 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18mx 18m回车场。

2.3.2消防车最小转弯半径：高层12m多层9m2.3.3消防车道最小宽度：登高面处6m其它处4m2.3.4消防车道的坡度：登高面〉1%，其它处〉7%。

2.3.5消防车道距建筑物距离宜玄5m2.3.6高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220M时应设穿过高层建筑的消防通道。

2.3.7 高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。

3．流线设计3.1 住宅出入口处应设置人车分流专用通道；当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。

4. 附属用房4.1 总平面设计时应在小区显著位置（如入口附近）设置管理用房。

4.2应在住宅（区）的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于6卅，与住宅距离不宜小于10m外部与道路相连；垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料，并配置给排水设施。

4.3 箱式变电在总图中要综合考虑，不应设在入口附近，建议其与主体建筑的间距不小于9m以免影响景观和采光。

5．摩托车、自行车存放5.1 总图中应结合绿化设置摩托车、自行车存棚（库），其与主体建筑的间距不宜小于9m偏低档次的住宅项目，宜按每户一辆自行车、每十户一辆摩托车设置。

住宅建筑施工图设计统一技术措施目录第一部分总则 (1)一、编制目的 (1)二、适用范围 (1)三、图纸要求 (1)四、相关说明 (2)第二部分：各专业施工图设计统一要求 (3)一、建筑专业 (3)（一）住宅设计统一技术要求 (3)（二）图纸编制深度统一要求 (24)（三）常用图集选择汇总 (28)（四）典型构造节点图库 (28)（五）附录 (29)二、结构专业 (40)（一）专业设计统一技术要求 (40)（二）专业图纸绘制要求 (60)三、给排水专业 (61)四、电气专业 (70)五、暖通专业 (77)第一部分总则一、编制目的编制可行、实用的住宅建筑施工图设计统一技术措施，为设计师提供设计资料，使设计处于受控状态，减少设计中常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高公司住宅建筑设计品质及效率。

二、适用范围1．本《措施》主要以住宅建筑为蓝本进行编制，其他复杂的住宅建筑进行设计时应以本措施作为参照。

2．本《措施》主要适用于施工图设计，也可作为方案设计和初步设计阶段与甲方沟通设计内容及标准的基础，最终成果需经甲方认可。

三、图纸要求1.图幅：尽量采用A1、A2图纸，一个工程设计中，每个专业使用的图纸，不宜多于两种图幅，不含目录及表格所采用的A4幅面。

2.图纸比例（常用）·建筑物平、立、剖面：1:50、1:100、1:150、1:200，结构平面布置及配筋图：1:100详图纵剖面1：50；截面大样1：20；大型地下室平面可采用1：150。

·建筑物局部放大图：1:10、1:20、1:50·配件及构造详图：1:1、1:2、1:5、1:10、1:20、1:503.字体·图样及说明中的汉字，宜采用长仿宋体或黑体，同一图纸字体种类不应超过两种长仿宋体的宽度与高度的关系应符合下表要求，黑体字的宽度与高度应相同·拉丁字母、阿拉伯数字与罗马数字的字高，不应小于2.5mm·文字的字高，应从下表中选用。

小区建筑方案设计ppt一、项目概况1.1 项目名称：XXXX小区建筑方案设计1.2 项目地点：XXXX市XX区1.3 项目规模：总建筑面积XXX平方米，总占地面积XXX平方米1.4 项目背景：XXXX小区是一处位于城市中心地带的居住项目，周边交通便利，配套设施完善，是一个理想的居住区域二、设计理念2.1 人文关怀：以人为本，关注居民的生活体验和幸福感，打造具有人文情怀的小区2.2 生态环保：注重生态环保，倡导绿色建筑理念，打造绿色生活空间2.3 现代简约：以现代简约风格为设计主题，注重功能性和美观性的结合，创造时尚舒适的居住环境三、总体布局3.1 小区规划：小区整体采用环形布局，中心为绿化花园和休闲广场，周边为住宅楼和配套设施3.2 交通设置：合理设置交通流线，便于居民出行，同时注重步行和自行车出行的便利性3.3 绿化设计：大面积绿化覆盖，打造生态绿色小区，提升空气质量和居住舒适度四、建筑设计4.1 住宅楼设计：采用多层建筑布局，以简约现代风格为主，注重采光和通风，打造舒适的居住空间4.2 商业建筑设计：商业建筑设于小区中心，为居民提供方便的购物和生活服务4.3 共建设施设计：设置健身中心、游泳池、儿童乐园等共建设施，满足不同群体的需求五、配套设施5.1 园林绿化：精心设计园林景观，种植各类植物，打造宜人的自然生态环境5.2 社区服务：建设社区活动中心、居委会办公室等社区服务设施，提供便利的社区服务 5.3 安全设施：设置24小时监控系统、消防设施等安全设施，确保小区安全六、效果展示6.1 三维效果图：通过三维效果图展示小区整体布局和建筑设计，呈现出现代简约的风格6.2 平面布局图：展示小区的平面布局，交通设置和绿化设计，直观展示小区整体规划七、总结7.1 设计理念：本项目以人文关怀、生态环保和现代简约为设计理念，致力于打造优质的居住环境7.2 社区服务：配套设施的设置和社区服务的完善，为居民提供便捷的居住生活7.3 未来展望：希望本项目能够成为城市中心地带的典范小区，为居民带来更多幸福和舒适以上是XXXX小区建筑方案设计的详细内容，希望通过本次设计，能够为小区居民带来更好的居住体验和生活便利。

前言根据质量管理的要求，为使设计图纸能做到统一化，标准化，在前期严格控制设计深度，以减少本专业及相关专业的图纸反复的工作量，制定了这套统一技术措施，此措施只是一个范本，可根据不同项目和不同地区的情况在此基础上修改和删减，达到图纸的规范化。

建筑设计统一技术措施（住宅）三、单元基本功能用房要求开间进深：客厅一般放置沙发的墙面长度宜≥4200，放置电视机的墙面长度宜≥3000，放置餐桌的墙面宜≥2400，主卧室进深≥4200。

一、建筑构造1.墙体：1.1地上墙体为180或90厚加气混凝土；地下室墙体为180厚灰砂砖。

1.2外墙及地下室墙按200绘制，分户墙按200绘制，户内隔墙按100绘制，户内管道井壁按100绘制。

安装配电箱墙体应不小于200厚。

1.3电梯井紧靠厅、卧室时，墙体应有降噪措施。

2.门：门洞尺寸（宽X高）：入户门≥1200X2400（其中二房单位门宽≥1000）；户内房门900X2200; 厨房（推拉门）1600X2200；卫生间与厨房800X2200，其中较大卫生间可为850X2200；起居厅出阳台门门洞宽度不小于2400mm；当厅开间大于4米时，宽度不小于2700mm。

门垛：凡安装木门的门垛（包括入户门）应不小于100，厨房至生活阳台门垛因考虑躲避管道须大于100mm，其他门均应留墙垛且不小于50。

3.窗：3.1.凸窗台高450㎜，外墙面至凸窗板外缘为500㎜，凸窗板厚80㎜。

部分异型凹窗可有所不同。

3.2.窗洞尺寸：相同类型面积房间应尽量统一窗洞尺寸。

3.3.防水措施：外窗台散水坡度在2%以上。

3.4.卫生间为落地凸窗且设置浴缸时，混凝土梁上翻高度宜为600mm；卫生间为落地凸窗且设置淋浴时，混凝土梁上翻高度宜为100mm。

4.空调：4.1.室内机：卧室均采用分体式空调；三房以上户型客厅要同时考虑柜机和分体机（空调留洞时应注意）；室内机的位置应避免对床直吹。

4.2.室外机放置位置：室外机尽可能集中设置在窗间墙，原则上不设置在飘窗窗台上。

住宅建筑施工技术措施方案一、施工放线1、本工程采用光电全站仪以极坐标中心定位，测量放线定位；平行于建筑物主轴线建立平面控制网，作为施工放线的依据，在控制网上用直角坐标法，测定建筑物轴线位置。

2、建立高程控制网：根据业主提供的高程点引至施工现场，设立三个高程控制点，每次引测闭合差须在允许范围内。

3、楼层竖向标高传递程序墙身50㎝水平控制线板底模控制线混凝土板上口控制线自检报验4、轴线网竖向投测每层轴线基准控制网上设四个控制点，用经纬仪投测到施工层，建立轴线矩形控制网，每层放线时，必须首先校核轴线网闭合差，闭合差满足要求，再放建筑细部轴线。

5、高程的竖向传递：楼层高程的传递，用钢卷尺从±0.000基准线量取4个点到作业层，当4个点的高差小于3㎜，取平均点高程作为基准线。

二、结构工程施工方法2.1回填土工程a工艺流程b土质要求回填土的粒径不大于50mm，使用前必须过筛，并将大土块粉碎。

回填用土不能过分潮湿，含水率过大的土必须在现场进行晾晒，土质以手捏成团，落地开花为宜。

冬季施工不得含冻土块。

c施工重点基础工程完成后，进行土方回填，回填的土方不得含有冻块，土方回填分层夯实，每层虚铺厚度为20cm，土的压实系数不得小于0.94。

用蛙式打夯机至少夯打3遍，夯打时采用一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。

d试验要求回填土每填完一步，进行环刀取样试验，测定土的干容重，试验合格后才能进行下一层回填施工。

2.2、钢筋工程：2.2.1工艺流程原材验收→钢筋加工→钢筋预检→钢筋绑扎前的准备→钢筋连接→钢筋绑扎（预留预埋）→验收2.2.2原材验收钢筋原材进场时，必须核对材质合格证炉批号与实际标牌炉批号要一致。

进场钢筋取样复试必须，合格后再下料加工，钢筋复试的批量和见证取样的百分率，应符合规定。

2.2.3钢筋加工钢筋加工必须按翻样尺寸精确加工，不同箍筋、各种梯子筋、鸭筋、吊筋等应做出加工样板，配上详细的加工交底图和专门的验收工具，作为样板对钢筋加工指引正确的加工方法；梯子筋等要加工精确的加工模具，技术员验收合格后使用。