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第43卷第7期山 西建筑• 14 •2 0 1 7 年3 月SHANXI ARCHITECTUREVol . 43 No . 7Mar . 2017文章编号：1009-6825 (2017) 07-0014-02汤山万顷良田规划方案设计裴小明(南京长江都市建筑设计股份有限公司，江苏南京210008)摘要:介绍了安置住区的特点，分析了目前安置小区存在的问题，并以南京汤山万顷良田安置住区为例，从空间布局、交通模式、 配套体系、建筑风貌等方面，阐述了安置住区的规划方案，着力打造新一代"安居、宜居、乐居”三位一体的和谐社区。
关键词：安置住区，总体规划，建筑设计，商业级配 中图分类号:TU 9841安置住区的特点拆迁安置住区是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的住区，随着我国快速城市 化进程，越来越多的人将进驻这类小区。
相对于商品房住宅，由 于其在开发目的、土地获得、融资方式、建设方式、居住对象特征、 产权类型等诸多的不同，使这类住区显示了与众不同的特征。
2目前安置小区存在的主要问题早期的拆迁安置小区一般而言位置优越，户型适中，且多为小高层和多层住宅，适宜居住。
但近些年来，由于城市人口集聚， 拆迁规模扩大，土地资源稀缺性增强，引发安置小区的规模、密度 和强度都急剧增长，由此带来了诸多问题，主要有以下几点：1)规模过大，密度增大。
单位面积土地上安置更多的人群，导致居住品质降低。
2) 区位偏远。
政府受土地财政影响，划拨用地距主城有一定距离，交通系统不完善，可达性差。
3)配套设施缺乏，生活不便。
多数情况下，关注居住面积的 量，安置更多的人群，对配套设施的重视度不够。
目前，国内在旧城改造方面还未建立统一的实施细则。
在城 市的快速发展下，欠发达地区的城市中心区也处于不断更新的进 程。
贵州省印江县城北旧城区改造有着不同的现状和问题，本文 以该项目的改造设计为例，就规划技术层面对欠发达城市中心区 的旧城改造进行一定的探讨。
【城市规划】南京市江宁区汤山街道城乡总体规划任务书共23页word资料《南京市江宁区汤山街道城乡总体规划》任务书一、项目背景汤山位于南京市东郊，处于长三角城镇密集区沪宁城镇带上，是南京市通往苏锡常都市圈和上海都市圈的重要门户地区；境内有沪宁高速、宁杭公路等便捷的对外交通联系，规划南京二环、三环等市内重要交通通道经过汤山，有规划轨道16号线通过，与主城、仙林副城、东山副城、龙潭新城和其他城镇联系便捷。
汤山是南京主城外围重要的城镇组团，也是江宁区“一核三元”的重点发展空间组成部分，是南京市重要的以温泉资源为特色的旅游休闲新城，江宁区东北部地区综合服务中心。
一方面一批优秀重大项目的建成与推进，为汤山片区带来了新的发展前景；另一方面，随着南京城市空间的快速拓展和城市功能结构的优化升级，汤山片区的发展优势也在不断显现。
自2019年以来，先后组织了《南京市江宁区汤山新城概念规划》《南京市江宁区汤山新城总体规划》（2009-2030）、《南京汤山新城启动区（SEc032）控制性详细规划》、《江宁汤山方山国家地质公园规划》、《汤山风景区北部地区概念规划》、《南京汤山新城南片区概念策划和城市设计》等一系列规划编制工作，对地区发展、空间塑造、产业布局、生态保护都提出了规划思路与目标。
2019年汤山旅游风景区升级为省级旅游度假区，2019年3月南京市委市政府关于加快南京旅游产业转型升级的意见中明确加快推进旅游产业的转型升级，为了配合南京市总体规划的发展战略目标，就汤山片区开展街道域总体规划方案征集，以期在该地区规划形成一个形象鲜明、结构清晰、空间连续、生态环境优美的典型示范区，并与周边地区相互呼应和协调，有效指导建设实施。
二、规划编制依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年1月实施）（2）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2019）（3）《南京市城乡规划条例》（2019年版）（4）《江苏省城市规划管理技术规定》（2019年版）（5）《江苏省城乡统筹规划编制要点》（6）南京市委市政府《关于加快推进全域统筹建设城乡一体化发展的新南京行动纲要》（7）《南京市农村地区基本公共服务设施配套标准规划指引（试行）》（8）《南京城市总体规划》（2019-2030）（9）《江宁区城乡总体规划》（2019-2030）（10）《南京市江宁区汤山新城总体规划》（2009-2030）（11）《南京汤山新城温泉片区（SEc032）控制性详细规划》（12）《南京市汤山地区汤水西路以东片区控制性详细规划》（13）《江宁汤山方山国家地质公园规划》（14）《南京汤山新城南片区概念策划和城市设计》（15）《南京市青龙山—大连山生态廊道保护与利用规划》（16）《阳山碑材&南京直立人化石遗址公园概念性规划设计保护规划》（17）《南京市江宁区汤山街道上峰片万顷良田建设工程规划》（18）汤山志（19）其他相关规划、规范三、规划设计范围（见附图）规划范围：汤山街道行政区域总体规划（即街道域规划）范围,面积约172平方公里。
汤山小镇生活区规划方案1.引言1.1 概述汤山小镇生活区作为城市的重要组成部分，影响着居民的生活品质和城市的发展形态。
然而，当前生活区存在诸多问题，如交通拥堵、环境污染、基础设施不完善等，亟需进行规划改善。
因此，本文将从当前生活区存在的问题入手，提出生活区规划的原则和目标，并具体阐述生活区规划的重点和措施，以期为汤山小镇生活区的改善提供有效的方案和建议。
1.2 文章结构文章结构部分的内容可以包括以下内容：本文将首先介绍汤山小镇生活区存在的问题，包括居住环境、基础设施等方面的不足和需要改进的地方。
然后，我们将讨论生活区规划的原则和目标，包括满足居民基本生活需求、提高居住环境质量、促进社区发展等方面的规划理念和目标。
接下来，将介绍生活区规划的重点和措施，包括改善基础设施、提升居住品质、促进公共空间建设等具体的规划重点和实施措施。
最后，我们将总结现有问题，总结规划方案的优势和可行性，并展望未来生活区规划的成效和影响。
1.3 目的本文旨在针对当前汤山小镇生活区存在的问题，提出规划方案，以期能够改善生活区的现状，提升居民的生活质量。
通过对生活区规划的原则、目标、重点和措施进行详细阐述，旨在为相关决策和规划部门提供参考，促进可持续发展。
同时，本文还旨在呼吁社会各界关注生活区规划，共同参与和支持居民的美好生活环境建设，共同营造令人满意的社区生活。
2.正文2.1 当前汤山小镇生活区存在的问题汤山小镇生活区作为一个居民聚集的地方，目前存在一些问题需要解决。
首先，小镇生活区的规划和设计不够科学合理，导致了交通拥堵和居民生活不便。
道路狭窄、停车位不足、公共设施不完善等问题严重影响了居民的生活质量。
其次，生活区内的环境和卫生状况需要加强管理和改善。
垃圾处理不当、绿化不足、污水处理不彻底等问题影响了生活区的整体形象和居民的居住环境。
另外，生活区内的商业设施和服务设施不够完善，居民的日常生活需求无法得到有效满足。
缺乏便利的购物场所、医疗设施和文化娱乐场所，使居民生活缺乏便利和乐趣。
长三角地区已成为中国乃至全球城市化过程中，极具经济文化实力的城市绵延区之一。
汤山为长三角作为全球化城市区域在本土空间的场景延伸，吸引和容纳了包括都市文化、创意产业、优质生活、教育文化、休闲娱乐及旅游度假等各类城市事件。
本项目重新思考“谁的汤山”这一核心命题，打造面对各类使用者的多元文化新地景。
汤山虽享有中国四大温泉之一的盛名，但资源被过度开发利用，新城的开发应当优先治理自然环境，从而重新活化大地景观。
本设计以流动、梯度及灵活性３个主要概念作为推动及开展设计过程的核心策略。
以汤山的地形景观特征为基础，应用地景生态学中的地景生态流动、生态梯度以及地景弹性过程等。
有别于传统新城规划大多仅注重土地利用的功能性规划，强调“地块”的功能划分，汤山新城的设计以“地景”为基础，来理解并组织汤山新城的城市地景空间模式。
借鉴景观城市主义的概念，在操作上进一步将其延伸应用到高密度城区空间结构的设计及开发。
目前景观城市主义在欧美的实践，大多偏重于城市边缘的开放空间议题。
１． 流动：本方案设计以“流动式地景”作为设计策略，以补水养泉、护山育林创造全新的大地景观。
汤山的地势由西北向东南逐步走低，依此自然地势，形成了多条南北向的线性丘状林地，其间的低洼地颇具涵养水源功能。
基于此独具本土特色的流动地形构造，设计形成数条动态湿地廊道，水位随丰水季及枯水季自行变化调整。
相邻湿地廊道之间区划为岛状的开发地块，引入项目活动，从而依山傍水，形成温泉流动地景。
由西而东分别形成包括娱乐公园带、运动健身谷、温泉公园谷、医疗养生谷等多条绿带、蓝带交错混合的混合功能带，顺地形流动蜿蜒而下，汇向南部的生态新城住区。
这几条混合功能带同时也成为以汤山山景为背景的景观动线，蜿蜒伸入山脚南麓的温泉补水区的大型绿地开放空间。
２． 梯度：以“生态梯度”式的结构作为生态城市空间的布局策略。
间隔式的组团，依照梯度来制定开发原则。
新城启动区的生态梯度以汤山山体为核心展开，汤山新城，南京，中国TANGSHAN NEW TOWN, NANJING, CHINA城市设计：生态系统城市设计室ＵＲＢＡＮ ＤＥＳＩＧＮ： Ｅｃｏ Ｓｙｓｔｅｍ Ｄｅｓｉｇｎ Ｓｔｕｄｉｏ生态敏感度由西向东逐步降低，开发强度则逐步加强。
