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甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于北京市________区________街道________号的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：北京市________区________街道________号；2. 房屋面积：________平方米；3. 房屋结构：________；4. 房屋用途：________；5. 房屋产权：________；6. 房屋权属证书编号：________。
二、房屋价格及支付方式1. 本合同房屋价格为人民币________元整（大写：________元整）；2. 乙方应于本合同签订之日起________日内，向甲方支付房屋总价款的________%作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝签订正式合同；3. 乙方应在签订正式合同之日起________日内，向甲方支付房屋总价款的________%作为首付款；4. 乙方应在签订正式合同之日起________个月内，向甲方支付房屋总价款的________%作为尾款；5. 甲方应在乙方支付全部房款后，将房屋权属证书及相关文件交付乙方。
三、房屋交付及验收1. 甲方应于本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方；2. 乙方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收；3. 如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内予以修复或更换；4. 乙方在验收合格后，应签署验收合格证明。
四、税费及费用承担1. 乙方应按照国家相关规定承担购房税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；2. 甲方应按照国家相关规定承担房屋产权转移登记费用；3. 除上述费用外，双方另有约定的其他费用，按照约定承担。
2024年小区工程劳务分包协议
协议书编号：XXX
甲方：（委托方）
乙方：（承包方）
鉴于甲方拟对小区工程实施劳务分包，为明确双方的权利义务，特达成如下协议：
第一条工程内容
甲方委托乙方承接小区工程劳务分包任务，包括但不限于人工、材料、机械设备等方面的劳务，并按照双方商定的工程施工方案和标准质量要求完成工程。
第二条工程报价
乙方完成工程劳务分包的价格总额为XXX元（大写），乙方应根据实际情况进行结算，不得擅自增加费用，亦不得存在欺诈行为。
第三条工程进度
乙方应按照双方约定的工程进度计划，按时按质完成工程任务，不得因故拖延工期，影响工程质量和进度。
第四条质量保证
乙方应严格遵守相关标准和规范，确保工程质量符合要求，对于工程中出现的质量问题应及时采取补救措施。
第五条安全保障
乙方在工程施工过程中应严格遵守相关安全规定，保障劳务人员的人身安全和工程设施的完好，确保工程施工安全。
第六条合同终止
若因一方违反合同规定导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。
第七条争议解决
本协议解释与争议的解决适用中华人民共和国法律，并同意由双方友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
以上为甲乙双方就小区工程劳务分包达成的协议，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：日月年。
某住宅小区2024施工专业分包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 分包方第二条工程概况2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程内容第三条合同金额3.1 总价款3.2 付款方式3.3 付款进度3.4 价款调整第四条工程期限4.1 开工日期4.2 竣工日期4.3 工期延误第五条工程质量5.1 质量标准5.2 质量控制5.3 质量验收第六条材料与设备6.1 材料供应6.2 设备供应6.3 材料验收第七条施工组织与管理7.1 施工方案7.2 施工人员7.3 安全管理7.4 环境保护第八条变更与调整8.1 变更范围8.2 变更程序8.3 变更费用第九条违约责任9.1 违约行为9.2 违约责任9.3 违约赔偿第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1 合同生效条件11.2 合同变更11.3 合同终止第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密义务12.3 泄露后果第十三条不可抗力13.1 不可抗力事件13.2 不可抗力后果13.3 不可抗力应对措施第十四条其他条款14.1 合同的转让14.2 合同的附件14.3 合同的修订14.4 合同的解释第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 发包方：指某住宅小区的建设单位，具备法人资格，负责工程的立项、投资、组织建设等工作。
1.2 承包方：指与发包方签订合同，具备法人资格的企业，负责工程的施工、安装、调试等工作。
1.3 分包方：指承包方将其合同范围内的一部分工程或者服务转包给具有相应资质的其他企业或个人。
第二条工程概况2.1 工程名称：某住宅小区2024施工专业分包工程2.2 工程地点：某市区路号某住宅小区2.3 工程规模：根据具体工程内容确定2.4 工程内容：根据具体分包工程的范围和内容确定，包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等。
工程分包合同范本（最新）甲方（以下简称“委托方”）：乙方（以下简称“承包方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小区工程的施工事项协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条工程概况1.1 工程名称：小区工程1.2 工程地点：____________________1.3 工程编号：____________________1.4 分包工程范围：____________________1.5 分包工程期限：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工。
第二条合同价款2.1 本工程合同价款为人民币（大写）：____________________元整。
2.2 合同价款支付方式：（1）合同签订后，委托方应向承包方支付合同总价款的__%作为预付款。
（2）工程进度达到__%时，委托方应向承包方支付合同总价款的__%。
（3）工程竣工并验收合格后，委托方应向承包方支付剩余的合同总价款。
第三条工程质量3.1 委托方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，承包方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量。
3.2 工程质量不符合约定标准的，承包方应承担返工、修理等费用，并赔偿因此给委托方造成的损失。
第四条安全生产4.1 委托方对承包方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查。
4.2 承包方必须按照安全生产法律法规和委托方的要求，采取措施，确保施工安全。
4.3 工程安全事故的处理：发生安全事故时，承包方应立即报告委托方，并按照委托方的要求进行处理。
第五条违约责任5.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 承包方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向委托方支付违约金。
第六条争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
小区工程分包合同范本《小区工程分包合同》甲方（发包方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________乙方（分包方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________鉴于甲方承接了[小区名称]的工程项目，并拟将部分工程分包给乙方施工，为明确双方的权利和义务，确保工程质量和进度，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：[小区名称] [具体工程名称]2. 工程地点：[小区地址]3. 工程内容：[详细描述分包工程的范围和内容]4. 工程规模：[具体规模描述]二、合同工期1. 开工日期：______年____月____日2. 竣工日期：______年____月____日3. 总工期：______日历天三、工程质量标准1. 本工程质量标准为：[具体质量标准，如国家相关标准、行业标准或双方约定的标准]2. 乙方应严格按照工程质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。
如工程质量达不到标准，乙方应负责返工直至合格，返工费用由乙方承担。
四、合同价款及支付方式1. 本工程合同价款为：人民币（大写）______元（￥______元）。
此价款为固定总价，不因任何因素而调整。
2. 支付方式：（1）合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的______%作为预付款；（2）工程进度达到______%时，甲方向乙方支付合同价款的______%；（3）工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的______%；（4）剩余合同价款的______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX某住宅小区2024施工专业分包协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 分包方第二条工程范围及内容2.1 工程范围2.2 工程内容第三条合同价格3.1 合同总价3.2 价格调整3.3 支付方式第四条工期要求4.1 开工日期4.2 竣工日期4.3 工期延误第五条质量标准5.1 工程质量5.2 质量验收5.3 质量保修第六条施工安全6.1 安全生产6.2 安全事故处理第七条材料供应7.1 材料供应责任7.2 材料质量要求第八条技术交底与配合8.1 技术交底8.2 施工配合第九条合同的变更与解除9.1 合同变更9.2 合同解除第十条违约责任10.1 违约行为10.2 违约责任第十一条争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构第十二条合同的生效、变更和终止12.1 合同生效条件12.2 合同变更程序12.3 合同终止条件第十三条保密条款13.1 保密内容13.2 保密期限第十四条其他约定14.1 不可抗力14.2 法律适用14.3 合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 分包方第二条工程范围及内容2.1 工程范围本合同涉及的工程范围包括但不限于：建筑物的内外装修、给排水系统、供电系统、通风空调系统、消防系统等施工内容。
具体工程内容详见附件一。
2.2 工程内容丙方应按照乙方的要求，完成分包工程的施工任务，并保证分包工程的质量和安全。
分包工程的详细内容详见附件二。
第三条合同价格3.1 合同总价本合同的总价为人民币元整（大写：人民币元整），详见附件三。
3.2 价格调整合同总价在合同签订后，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，双方应按照实际情况进行价格调整，并签订补充协议。
3.3 支付方式甲方按照乙方提供的进度报告和质量验收报告，按照约定的付款比例和时间向乙方支付合同价款。
某住宅小区2024施工专业分包协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1 分包工程范围1.2 分包工程量1.3 分包工程质量标准第二条：分包单位的义务2.1 分包单位的资质要求2.2 分包单位的责任和义务2.3 分包单位的施工组织与管理第三条：主包单位的义务3.1 主包单位的资质要求3.2 主包单位的责任和义务3.3 主包单位的施工组织与管理第四条：合同价格4.1 分包工程合同价格4.2 价格调整机制4.3 支付方式和支付时间第五条：工程进度和工期5.1 工程开工日期5.2 工程竣工日期5.3 工程进度计划和报告第六条：质量管理和验收6.1 质量管理要求6.2 验收标准和程序6.3 质量问题处理第七条：安全管理和环境保护7.1 安全管理要求7.2 环境保护要求7.3 安全事故处理第八条：变更和解除合同8.1 变更合同的条件和程序8.2 解除合同的条件和程序第九条：违约责任9.1 分包单位的违约责任9.2 主包单位的违约责任9.3 违约赔偿方式第十条：争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁地点和机构10.3 法律适用第十一条：合同的生效、变更和终止11.1 合同生效条件11.2 合同变更程序11.3 合同终止条件第十二条：保密条款12.1 保密内容12.2 保密义务和责任第十三条：其他条款13.1 不可抗力13.2 广告和宣传13.3 信息反馈第十四条：附件14.1 分包工程设计文件14.2 分包工程量清单14.3 合同履行过程中产生的其他文件第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1 分包工程范围本协议分包工程范围包括但不限于：住宅小区2024施工专业分包工程，包括土建、装修、安装、园林绿化等工程。
1.2 分包工程量分包工程量详见附件分包工程量清单。
1.3 分包工程质量标准分包工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范，并满足主包单位的要求。
第二条：分包单位的义务2.1 分包单位的资质要求分包单位应具备国家规定的相应资质，并提供相关资质证明文件。
2024小区工程劳务分包协议书电子版甲方：_____乙方姓名：_____ 性别：_____出生时间：____年____月____日身份证号码：_____文化程度：_____家庭住址：_____ 联系电话：_____ 因甲方现有劳动力不能满足现有需要，需招用劳务用工进行补充，根据《中华人民共和国劳动法》的有关规定，甲乙双方本着平等自原、协商一致的原则达成以下劳务用工协议：_____一、劳务用工期限：_____本协议期限自____年____月____日起至工期完工止。
二、工作内容：_____1、乙方同意根据甲方生产需要，担任装载机驾驶工作。
2、乙方必须按照甲方关于本岗位生产任务和责任制的要求，完成规定的数量或工作任务。
三、劳动报酬、结算方法：_____1、乙方在甲方工作期间，主要实行全勤工资，工资标准为每月6000.00元（大写：_____陆仟元人民币），加班为每小时50元。
甲方同时支付乙方路费1000.00元，工期完后一次性支付工资，在中途可预支生活费。
七、劳动纪律：_____乙方在协议期内要严格遵守国家各项法律、法规，遵守甲方的各种制度和纪律，服从甲方的领导、管理及工作安排。
乙方应积极保养机械。
乙方在工作中，应坚守工作岗位，严格履行岗位职责，牢固树立安全第一的思想，严格执行作业标准，努力学习，完成生产任务，办事必须请假，不迟到，不早退，爱护机械。
如果因乙方自身原因造成的安全事故，甲方不承担任何责任。
八、协议的解除和变更：_____1、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本协议：_____⑴不符合招用条件的。
⑵在工作中玩忽职守、违章作业，不听却劝阻的。
⑶不服从甲方工作分配，无理取闹，打架斗殴或受到刑事处分的。
⑷违反国家政策、法令或拒不履行协议的。
⑸不能完成生产（工作）任务的。
2、甲方因外部条件或任务不足，可自动解除本协议。
3、劳务用工协议书订立时所依据的法律、法规修改后致使原协议无法执行的可变更本协议。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX某住宅小区2024施工专业分包协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 发包方：某住宅小区开发有限公司1.2 承包方：建筑安装工程有限公司1.3 分包方：YY建筑工程有限公司第二条：工程概况2.1 工程地点：某住宅小区施工区域2.2 工程内容：住宅小区建筑施工专业分包工程2.3 工程规模：按照双方约定的工程量及施工范围第三条：合同价格及支付3.1 合同总价：人民币[具体金额]元3.2 支付方式：按照双方约定的付款条款进行支付3.3 支付条件：完成约定的工程进度及质量要求第四条：工程进度及工期4.1 工程开工日期：年月日4.2 工程竣工日期：年月日4.3 工期延误：因承包方或分包方原因导致工期延误，应按约定承担违约责任第五条：工程质量及标准5.1 工程质量：符合国家及行业相关标准和规范要求5.2 质量验收：按照双方约定的验收标准进行工程质量验收5.3 质量保修：分包方对施工质量承担相应的保修责任第六条：分包工程范围及责任6.1 分包工程范围：具体分包工程的范围和内容详见附件6.2 分包方责任：分包方应按照合同约定完成分包工程，并承担相应的安全、质量、进度等责任第七条：安全生产及环保要求7.1 安全生产：分包方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保施工安全7.2 环保要求：分包方应遵守国家及地方的环保法规，确保施工过程中的环境保护第八条：合同变更及解除8.1 合同变更：合同执行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致并签订补充协议8.2 合同解除：因不可抗力等特殊情况需要解除合同时，应按照双方约定办理第九条：违约责任及赔偿9.1 违约行为：双方应严格履行合同义务，如有违约行为应承担相应的违约责任9.2 赔偿责任：因违约行为造成对方损失的，应按照双方约定进行赔偿第十条：争议解决及法律适用10.1 争议解决：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条：合同的签订与生效11.1 合同签订：本合同一式两份，双方各执一份11.2 合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条：保密条款12.1 保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密及机密信息12.2 保密义务：双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露第十三条：协助与配合13.1 双方应积极协助对方履行合同义务，提供必要的配合和支持13.2 双方应共同解决合同执行过程中出现的问题，确保工程顺利进行第十四条：附件14.1 附件一：分包工程范围及详细内容14.2 附件二：付款条款及进度计划14.3 附件三：验收标准及质量要求14.4 附件四：安全生产及环保要求的相关规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：工程概况2.1 工程地点：某住宅小区施工区域，具体位置及范围见附件一2.2 工程内容：分包方应按照本合同约定的工程范围和施工图纸进行施工，包括但不限于建筑物的结构、装饰、给排水、供电、通风、空调、消防等工程（具体工程内容详见附件一）2.3 工程规模：本工程建筑总面积约为[具体面积]，建筑层数为[具体层数]，结构类型为[具体结构类型]。
某住宅小区2024施工专业分包合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1 分包商信息1.2 发包方信息第二条：工程概述2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程内容2.4 工程规模2.5 工程预算第三条：分包范围及工作内容3.1 分包范围3.2 工作内容第四条：合同价格4.1 合同总价4.2 价格调整机制4.3 支付方式4.4 支付进度第五条：工期要求5.1 计划开工日期5.2 计划竣工日期5.3 工期延误及赔偿第六条：质量标准6.1 工程质量要求6.2 质量验收标准6.3 质量争议的处理第七条：施工安全7.1 安全责任7.2 安全措施7.3 安全事故的处理第八条：变更与调整8.1 变更程序8.2 变更费用8.3 变更对工期的影响第九条：违约责任9.1 违约行为9.2 违约责任9.3 违约赔偿第十条：争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决机构10.3 诉讼管辖第十一条：合同的生效、变更与终止11.1 合同生效条件11.2 合同变更程序11.3 合同终止条件第十二条：保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约保密条款第十三条：协助义务13.1 发包方的协助义务13.2 分包商的协助义务第十四条：其他条款14.1 合同的份数14.2 合同的附件14.3 合同的修订14.4 合同的解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1 分包商信息分包商名称：×××建筑工程有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：××××××××××1.2 发包方信息发包方名称：×××住宅小区开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：××××××××××第二条：工程概述2.1 工程名称工程名称为：×××住宅小区2024年度施工专业分包工程2.2 工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号×××住宅小区工地2.3 工程内容工程内容包括：土建工程、水电安装工程、装修工程等2.4 工程规模工程规模为：共计建筑面积××平方米2.5 工程预算工程预算为：人民币××万元整第三条：分包范围及工作内容3.1 分包范围分包范围包括：土建工程、水电安装工程、装修工程等3.2 工作内容工作内容包括：完成分包范围内的设计与施工工作，并确保工程质量、安全、进度等方面的要求第四条：合同价格4.1 合同总价合同总价为：人民币××万元整4.2 价格调整机制价格调整机制如下：（1）原材料价格变动超过±5%时，双方协商调整合同价格；（2）政策性调整或其他不可抗力因素导致价格变动时，双方协商调整合同价格。
北京华云建筑工程有限公司弘善家园P区项目专业分包合同【防水工程】工程名称：弘善家园28#~30#楼住宅楼及群房配套建设单位：北京市崇文区城市建设开发公司总包单位：北京华云建筑工程有限公司分包单位：防水分包合同总包单位：北京华云建筑工程有限公司弘善家园P区项目部分包单位：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建设工程质量报修办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就弘善家园P区工程防水分包施工事宜达成如下协议：第一条工程概况1.工程名称：弘善家园28#~30#楼住宅楼及群房配套2.工程地点：崇文区弘善家园小区（朝阳区）3.建筑面积：128092m24.结构形式：全现浇剪力墙5.地上28层地下3层第二条分包范围1．地下室底板、外墙、顶板。
做法：BAC双面自粘防水卷材4mm厚。
第三条承包方式扩大劳务分包（材料包干）第四条分包方基本工作内容1．提交满足总包要求的施工方案。
2．检查防水基层是否满足规范要求，铲除、清理表面灰浆块等突起物，清扫尘土杂物以及表面积水。
3．涂刷基层处理剂，如改性沥青溶液、冷底子油等。
4．定位、弹线、试铺。
5．正式大面积满铺卷材。
6．阴阳角等特殊部位设置附加层。
7．收头与节点处密封。
8．清理、检查与修补缺陷。
9．按照国家规定提供 5 年免费保修服务。
在质保期内出现渗漏问题由分包单位返修，费用由分包单位承担，非分包单位质量问题发生防水渗漏，由分包进行无偿服务，直到满足防水要求。
10．提交除卷材外必须做复试的原材料试验检验报告，并承担相关试验费用。
11．提供完成合同工作所需的材料，如：1）胶粘剂、底油、嵌缝膏。
2）汽油、二甲苯。
3）其他必需的材料。
12．供与防水施工作业有关的工具、机具、如：1）扫帚、钢丝刷、扁铲或铲刀。
2）滚刷、剪刀、壁纸刀、彩色粉袋。
3）皮卷尺、喷灯、铁桶、压辊。
4）安全帽、安全带、口罩、防护鞋等个人安全防护用品。
5）其他施工必需的工具与用品。
13．提供满足质量、工期、安全要求的施工作业人员与管理人员。
第五条价款与计量12．以上单价为固定单价，本合同签字盖章生效后，在没有与对方协商一致的前提下没有任何理由要求调整。
它包括分包方为履行本合同约定的义务，完成合同工作内容，承担自身经营风险，满足国家规范、规程、标准和设计要求，达到业主、监理、总包方满意所发生的一切相关费用。
3．对单价的说明本合同单价已经综合考虑以下内容1）合同单价已经综合了休息日、法定假日及国家规定之其他休息日的加班费；2）大面积施工与局部、小面积施工之间的各种差异；3）特殊部位如：阴阳角、转角处等细部处理以及附加层增加量；4）按规范、方案、图集规定局部增加的附加层；5）人工费、材料费、机具费、食宿交通费、试验检验费；6）现场管理费、企业管理费、利润；7）应该缴纳政府有关部门的，除营业税以外的各项税费；8）必要时，总包方可以分包方提供营业税金的完税证明；9）施工人员相关的保险、证件等等应交纳政府部门的费用。
4．本表所列数量为暂估量，并不作为结算依据，双方结算根据第5款计量原则进行5．工程量计算方法：按照2001年《北京市建设工程预算定额》的相应计算规则。
第六条付款1．本工程无预付款。
2．付款前提1）施工内容经总包方生产与技术同意；2）施工进度在总包方的总控制计划之下；3）试验、复试报告证明所用材料合格或满足合同要求；4）经监理单位、总包方验收合格（分项验收时）；5）随月度提交了相关技术资料（试验报告、验收资料等）。
3．付款程序工程完工到闭水试验合格后付总款的50%，工程竣工备案后付到总款的80%，工程竣工备案一年后付到总款的95%，剩余5%待保修五年完无息付清。
4．资金风险共担1）监于目前建筑市场的实际状况，总包方不能保证业主的资金能按时足额到位。
在此情况下，分包方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对总包方未收到业主相应款项下表示理解与宽容，分包方不要求总包方每月付款按时足额到位。
2）分包方同意总包方按业主实际支付给总包方的比例来支付其工程款。
3）任何缓付、迟付的工程款均不计取利息5．如分包单位有质量问题及不能保证进度，总包单位有权让分包退出工地，所完工程量按60％计算，给总包所造成的费用增加由分包承担。
分包所承包的合同内工程未全部完成，未通知甲方自动退出工地，单价按50％计算，工程量按60％计算。
第七条工期要求1．分包方必须按总包方进度计划施工，确保每周之工作均在总包方总控进度计划内完成；如果分包方不能按总包方总控计划完成其工作，分包方必须按总包方指令无偿追加各项投入，以达到总包方的合理工期要求为止。
2．非总包方原因（不可抗力除外）造成工期延误，每拖延一天罚款5000元，并承担总包方一切相关损失。
3．所有工期要求指令均由总包方生产经理发出。
第八条工期延误1．因以下任何一项原因造成分包方延误实施分包工程的，经总包方项目经理书面确认，分包工程的竣工时间相应延长：1）非分包单位造成工程延误，而且总包单位根据总包合同已经从业主获得与分包合同相关的竣工时间的延长；2）总包方未按约定时间提供开工条件、施工现场等造成的延误；3）总包方发出错误的指令或者延迟发出指令确认批准造成分包合同工期延误；4）不可抗力（有关定义见第九条）等其它非分包原因造成分包工程的延误；5）总包方认可的其它可以谅解的工程延误。
2．分包方在上述任一事件发生后的5天内，就延误工期以书面形式向总包单位提出报告。
如果索赔事件具持续的影响，则分包单位应每隔5天发出一份报告，事件影响结束之日起10天内提交最终报告给总包方商务部门。
总包方在收到报告后10天内就报告内容予以答复或提出修改意见，否则视为已经同意。
第九条不可抗力1．不可抗力指业主、总包方、分包方都不可预见、不可避免、不能克服的超出一般防范能力的事件。
此类事件的发生给合同一方的履约造成不可能或减弱。
不可抗力包括：1）地震、洪水、海啸、飓风、台风、剧烈雷击等天灾以及恶劣气候；2）战争、敌对行动（无论是否宣战）；3）叛乱、暴动、军事政变、内战；4）暴乱、骚乱、游行示威或混乱（分包方自身及相关联的人员内部并且是从事本工程而发生的事件除外）5）空中飞行物体坠落；6）音速或超音速飞行物或装置产生的压力波；7）国家重大庆典、国外政府首脑或国际政要到访、人国人大或政协会议、全国党代会等重大政治事件要求停工或进行各项管制而影响到工期；8）由于法律法规的变更或后续颁布的法律法规导致本合同在法律上不合法。
2．不可抗力事件发生后，分包方应立即通知总包方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽量减少损失，并根据总包合同的约定处理。
不可抗力事件结束后48小时内分包方向总包方通报受害情况和损失情况。
及预计清理和修复的费用。
不可抗力事件持续发生，分包方应每隔3天向总包方报告一次受害情况。
不可抗力事结束后7天内，分包方向总包方提交清理修复费用的正式报告及有关资料。
3．因不可抗力事件导致的费用及延误的工期按以下方法分别承担：1）下列费用由总包方向业主索要回来以后支付给分包方：a）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害。
b）停工期间，分包方应总包方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用。
c）分包工程所需清理、修复费用。
２）分包方人员伤亡由自身负责，并承担相应费用。
３）分包方机械设备损坏及停工损失，由分包方自行承担。
４）延误的工期相应顺延。
４．因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。
第十条变更与变更计价１．如果总包方认为有必要对分包工程或其中的任何部分的形式、质量、数量作出变更或调整，总包方有权指示分包方进行以下任何工作，分包方应无条件遵照执行。
该指示应该包括来自业主、设计、监理单位的设计变更、洽商、指示等。
１）增加或减少合同中已经包含的工作量。
２）改变工程做法、材料。
３）改变分包工程任何部位的标高、位置或尺寸。
４）改变施工顺序或时间安排。
５）为确保工程质量和工程竣工而必需要的任何附加的工作。
２．上述变更指令发出后，双方应继续履行本合同，本分包合同不能因上述变更而失效或者作废。
因变更而导致合同价款发生变化则按相应条款规定调整。
３．如果上述变更是因为分包方造成，分包自身原因造成总包方不得不发出变更指令，则此类变更后增加的费用由分包方自已承担。
４．无论什么时候，分包方没有任何权利对合同工作内容提出变更，更不得在施工中擅自改变材料做法、进行未经总包方许可的施工作业。
５．如果变更仅仅造成工程量发生增减，则其单价不变，仍按原合同单价执行。
６．如果合同中没有适用于变更工作的价格，则双方协商一个总包方认为合理的市场价格。
第十一条技术要求１．总则１）分包方应严格按照本合约和现行规范提供防水材料、安排组织本分包工程的施工作业。
确保施工质量满足规范和设计要求。
２）分包方应选派业务水平较高、经验丰富的专业施工技术人员和操作人员在本工程施工。
３）施工作业人员需要持有有效的北京市劳动局和建委颁发的上岗证，并提供加盖单位公章的复印件，报总包方备案。
２．标准与规范防水材料应满足现行设计图纸国家与地方标准、规范以及行业规范标准要求，如标准、规范、规程若有不一致或矛盾之处,按较为严格标准执行。
第十二条材料保管与数量1.计划管理1) 所有物资、设备须经过总包方书面同意后方能进场。
2) 在甲方要求进场施工前一周内，应向总包方提供本阶段工程所需主要材料物资供应计划书，以满足施工进度计划要求。
2.仓储管理1) 由分包方自行负责对自身材料加以妥善保管,防止人为破坏、偷盗以及不利自然条件的侵蚀,费用自理.如果分包方未采取适当的保管保护措施,总包方有权指派他人完成.所发生的费用无论多少概由分包方承担,对此分包方不得有任何异议.2) 进场物资堆放地点,必须经过总包方批准,服从总包方的统筹安排.3) 乙方进场施工后，甲方将移交甲方供应的主要材料，由乙方进行保管，并与甲方办理库房材料交接手续。
保管费用包括在承包单价内。
3.材料数量本工程采用主要材料包干管理，乙方所领取的主要材料总量不得超过完成所有工程量面积的1.3倍，超出本量的材料由乙方自行采购完成，或甲方采购在乙方结算中扣除。
本含量中包括了按规范、方案、图集规定局部增加的附加层等等需要的用量。
节省部分为乙方应有的义务，节省费用归甲方。
所有工程量面积：按2001北京定额工程量计算规则计算的所完成工程量。
第十三条现场及人员管理1. 分包方应遵守国家、行业、地方以及总包方有关现场安全文明施工的各项管理规定,在设施的投入、现场的布置等各方面严格按照总包方的规定,并符合总包方的CI要求.2.现场施工人员必须统一着装,统一配戴安全帽及胸卡.施工人员须持证进出现场.3.现场不允许出现宣传分包方单位的标识、标语.4.分包方的所有现场施工人员【非北京市户籍人员】需持有北京市公安局下属驻地派出所办理的暂住证，以及有关部门颁发的上岗证。
