最新天津市建设项目收费标1

天津市物价局关于核定东丽区新建住宅小区及公建排水工程
建设费收费标准的通知
【法规类别】城市规划与开发建设
【发文字号】津价管[2013]19号
【发布部门】天津市物价局
【发布日期】2013.03.29
【实施日期】2013.04.01
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
天津市物价局关于核定东丽区新建住宅小区及公建排水工程建设费收费标准的通知
（津价管〔2013〕19号）
东丽区发展和改革委员会：
你委《关于新建住宅小区及公建排水工程建设费收费标准的请示》（津丽发改请示[2013]10号）收悉。

经研究，现就有关事项通知如下：
一、排水工程
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天津市发展和改革委员会关于工程建设交易服务收费
有关问题的通知
文章属性
•【制定机关】天津市发展和改革委员会
•【公布日期】2017.11.06
•【字号】
•【施行日期】2018.01.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】工程质量安全监管,价格
正文
天津市发展和改革委员会关于工程建设交易服务收费有关问
题的通知
各区发展改革委，市工程建设交易服务中心：
根据《公共资源交易平台管理暂行办法》（国家发展改革委等14部委令第39号）和《天津市人民政府办公厅关于印发天津市公共资源交易平台服务管理细则（试行）的通知》（津政办发【2017】102号）有关规定，现就我市工程建设交易服务收费有关事项通知如下：
一、鉴于依法必须招标的工程建设项目招标投标已纳入公共资源交易（平台）服务管理，各工程建设交易机构提供的公共服务原则上不收费，确需收费的，不得以营利为目的。

二、根据工程建设交易服务机构的性质，确需收取工程建设交易服务费的，纳入本市定价目录，按照价格管理权限，由市和区价格主管部门按照补偿运行成本原
则核定收费标准，并纳入经营服务性收费管理。

三、上述规定自2018年1月1日起执行。

《市发展改革委关于调整工程建设交易服务收费标准有关问题的通知》（津发改价管【2016】691号）同时废止。

天津市发展和改革委员会
2017年11月6日。

天津市物价局关于规范新建住宅小区及公建排水工程建设费收费标准的通知文章属性•【制定机关】天津市物价局•【公布日期】2010.08.25•【字号】津价管[2010]138号•【施行日期】2010.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文天津市物价局关于规范新建住宅小区及公建排水工程建设费收费标准的通知（津价管〔2010〕138号）市政设施配套建设公司，各区、县发展改革委（物价局）、建委，各有关单位：根据市政府《关于做好规章规范性文件清理工作的通知》（津政发[2010]23号）要求，为加强本市新建住宅小区及公建排水工程（以下简称排水工程）建设收费管理，结合本市实际，现将有关事项通知如下：一、排水工程建设费实行政府指导价管理。

具体收费标准是：住宅项目每建筑平方米29元（其中：雨水12元，污水17元）；公建项目按照市有关部门届时发布的工程定额，双方协商确定。

二、排水工程建设的界定范围为：（一）污水：从建设项目用地界线临界支管检查井（不含检查井）到楼体出户管一米处（含检查井、化粪井）；（二）雨水：从建设项目用地界线临界支管检查井（不含检查井）到楼前收水井（含收水井）。

三、外环线外5公里以内地区排水工程建设费由市政设施配套建设公司按建筑面积收取。

其他区县排水工程建设收费标准仍按原规定标准执行。

四、排水工程建设费使用范围：（一）前期费用；（二）直接费用（人工费、材料费、机械使用费和其它直接费）；（三）间接费用。

五、排水工程设施建成后的管理责任是：污水管道由化粪井外至市政排水干管之间，由市政排水部门管理；化粪井至建筑物由新建小区的物业管理企业管理，负责其日常运行和维护。

小区内的雨水管道由市政排水部门管理。

六、建设开发单位所交纳的排水工程建设费须计入房屋建设成本，不得向购房者另行收取，也不得委托物业管理企业在房价外追加任何费用。

七、市政设施配套建设公司所收取的排水工程建设费要专款专用。

天津市发展和改革委员会关于规范工程建设交易服务收费标准有关问题的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天津市发展和改革委员会关于规范工程建设交易服务收费标准有关问题的通知各区发展改革委，市工程建设交易服务中心，有关单位：为推进供给侧结构性改革，落实“三去一降一补”五大任务，按照市委、市政府关于营造企业家创业发展良好环境的规定，经研究，现就规范工程建设交易服务收费标准有关事项通知如下：一、依法必须招标的工程建设项目招投标已纳入本市公共资源交易平台，市工程建设交易服务中心收取的工程建设交易服务费实行政府指导价，其收费纳入经营服务性收费管理。

二、市工程建设交易服务中心在不超过最高服务收费标准的前提下确定具体收费标准，规范后的收费标准见附件。

除此之外，不得收取任何费用。

三、工程建设建设项目(包括施工、设备、监理、设计、勘察和桩基检测)的交易服务费一律按中标金额。

由招标方交纳60%，中标方交纳40%。

四、市工程建设交易服务中心应严格遵守《中华人民共和国价格法》、《关于商品服务实行明码标价的规定》等规定，告知委托人相关服务项目、服务内容、服务质量以及服务标准等。

市价格主管部门依法对价格行为进行检查。

五、规范统一收费政策。

根据工程建设交易服务机构的性质，在全市范围内取消公益一类服务机构所提供的工程建设交易服务收费；各级公益二类、三类服务机构确需收取工程建设交易服务费的，由区价格主管部门按照补偿运行成本原则核定收费标准，并纳入经营服务性收费管理。

除按规定收取交易服务费外，不得另行收取其他任何费用。

六、上述规定自2018年1月1日起执行。

2017年12月7日——结束——。

一、概述建设工程费用是指在建造过程中所产生的各项费用，包括土地费用、建筑材料费用、人工费用、设备费用等各种项目。

对于天津市的建设工程来说，其费用项目组成及计算规则是非常重要的，不仅关系到工程的顺利进行，还关系到项目的质量和安全。

本文将从天津市建设工程费用的项目组成和计算规则进行详细的介绍。

二、天津市建设工程费用项目组成1. 土地费用在天津市进行建设工程时，首先需要考虑到的是土地费用。

土地费用包括土地使用权出让金、土地平整费、土地征用补偿金等。

其中，土地使用权出让金是指取得土地使用权所支付的费用，是建设工程费用中非常重要的一项支出。

2. 设计费用设计费用是指进行工程设计所需的各项费用，包括勘察设计费、规划设计费、专业设计费等。

这些费用是建设工程中不可或缺的一部分，也是工程质量的保障。

3. 建筑材料费用建筑材料费用是建设工程中的重要支出项目，包括水泥、钢材、木材、玻璃等各种建筑材料的采购费用。

在天津市，建筑材料的价格与质量直接关系到工程的进度和质量，因此需要对其进行严格的成本控制。

4. 人工费用人工费用是指工程施工过程中所支付的人工工资、福利费、保险费等。

在天津市的建设工程中，人工费用占据了相当大的比重，对于保障工人的权益，提高工作效率，确保工程安全是非常重要的。

5. 设备费用设备费用是指工程施工中所需要的各种设备的采购、租赁、维护等费用。

在天津市的建设工程中，各种大型机械设备对于工程的推进至关重要，因此设备费用也需要得到充分的重视。

6. 管理费用管理费用是指工程管理中所涉及的各项费用，包括项目管理费、监理费、质量检测费等。

这些费用是保障工程质量和安全的重要支出项目，也是工程顺利进行的重要保障。

三、天津市建设工程费用计算规则1. 费用计算方式天津市建设工程费用的计算方式主要采用成本法。

成本法是指根据工程的实际成本来确定工程费用，包括直接成本和间接成本。

直接成本是指直接用于工程施工的费用，包括劳务费、材料费、设备费等；间接成本是指间接投入到工程中的各项费用，包括管理费、质量检测费、安全费等。

工程收费标准
1、新建住宅小区及公建电力工程建设费收取标准，按设计容量50瓦/建筑平方米计算：多层住宅标准为105元/平米，配有电梯的多层住宅及高层住宅标准为110元/平米；(津价管〔2010〕139号）
2、天津市物价局批复的10千伏供电公建项目容量收费标准：1280元/千伏安；(津价房地〔2005〕77号）
3、天津市物价局批复的负荷控制装置费收费标准：19834元/套；(津价商〔2006〕203号）
4、对于其他高压供电设施工程，依据预算基价标准据实编制的工程概算收费。

35千伏及以上供电设施工程概算编制依据为国家发改委下发的《电网工程建设预算编制与计算标准》；10千伏及以下据实收费供电设施工程概算编制依据为天津市建设管理委员会下发的《2008天津市安装工程预算基价》。

天津市发展改革委关于部分建设项目服务收费标准有关问题的通知文章属性•【制定机关】天津市发展和改革委员会•【公布日期】2014.08.11•【字号】津发改价管〔2014〕716号•【施行日期】2014.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文市发展改革委关于部分建设项目服务收费标准有关问题的通知津发改价管〔2014〕716号各区县发改委（经发局），物价局，各有关单位：按照《国家发展改革委关于放开部分建设项目服务收费标准有关问题的通知》（发改价格〔2014〕1573号），结合我市实际，现就我市部分建设项目服务收费标准有关问题通知如下：一、放开政府投资项目及政府委托服务以外的建设项目前期工作咨询、工程勘察设计、招标代理、工程监理等4项服务收费标准，实行市场调节价。

实行市场调节价的专业服务收费，由委托双方依据服务成本、服务质量和市场供求状况等协商确定。

二、采用直接投资和资本注入的政府投资项目以及政府委托的建设项目前期工作咨询、招标代理、工程勘察设计、工程监理等4项服务收费标准继续执行政府指导价管理，执行规定的收费标准。

具体是：（一）建设项目前期工作咨询服务收费标准，按原国家计委《国家计委关于关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》计价格【1999】1283号）和《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格【2011】534号）规定执行。

其中，投资额在3000万元以下的服务收费标准如下：（二）招标代理服务收费标准，按原国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号》和《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格【2011】534号）规定执行。

（三）工程勘察设计服务收费标准，按原国家计委、建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》（计价格[2002]10号）和《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格【2011】534号）规定执行。