百万葵园案例分析

大王山葵农场案例分析
《大王山葵农场案例分析》是一个关于农业发展的案例。

大王山葵农场是一个位于中国西南部的农场，它的经营者采用了一种新的农业技术，即“智能农业”，以提高农业生产效率。

智能农业技术包括智能灌溉、智能种植、智能收割等，这些技术可以有效地提高农作物的产量，减少农业生产成本，提高农业生产效率。

此外，大王山葵农场还采用了先进的农业机械，如拖拉机、收割机等，以提高农业生产效率。

大王山葵农场的案例分析表明，智能农业技术和先进的农业机械可以有效地提高农业生产效率，减少农业生产成本，提高农作物的产量。

因此，农业发展应该重视智能农业技术和先进的农业机械的应用，以提高农业生产效率，提高农作物的产量，提高农民的收入。

郑州市观光农业园的发展为例分析游客行为1、郑州市观光农业园的发展现状郑州市观光农业园始于20世纪90年代中后期，主要是受国外及国内经济发达省份观光农业园发展的启发而逐渐发展起来的。

特别是二七区侯寨乡率先举办樱桃节，建立樱桃采摘园以来，城郊各区、县、市借助农业科技示范园区的建设和开发，利用现有的区位优势和资源优势，使观光农业园有了很快的发展，开发和形成了诸如植物生态园、农家休闲*园、休闲垂钓园、特种养殖观赏园等观光农业项目和景点，并且每年吸引大量的游客观光旅游。

郑州观光农业园虽然已经取得长足的进步，但因发展历史较短，经验不足，目前还存在一些问题，其中设施和服务落后、项目单一雷同、缺乏特*、观光农业园“农味儿”不足等问题，直接导致观光农业园的游客满意度偏低。

2、观光农业园游客选择行为的影晌因素分析2.1理论基础计划行为理论即TheoryofPlannedBe—havior(TPB)，是近年来市场营销学中新出现的对消费者理*消费行为进行分析的重要理论。

该理论认为在以下3个条件都满足的情况下，人们会实施某种行为，即：相信这种行为的实施会产生有价值的结果;相信他人也肯定这种行为及其带来的价值;相信他们拥有必需的资源、能力和机会以确保行为的顺利实施。

TPB理论共包含3个层次：第一个层次是消费者的消费意向，这直接决定了消费者如何采取消费行为。

第二个层次是影响消费者意向的因素，包括消费者对产品的态度;他人对消费行为的认同，这相当于他人对消费者提出的消费“规则”(norm);消费者对自身控制消费行为程度的判断。

第三个层次是对以上态度、“规则”、判断等方面发生影响的因素分析。

2.2影响因素分析Aien和Driver于1992年运用TPB理论进行消费者休闲活动选择的研究，这为观光农业园消费者选择行为影响因素的研究提供了一条新思路。

笔者借鉴消费者计划行为理论的基本框架，将第三个层次的3个影响因素根据观光农业园旅游的特点分别进行解释划分，寻找郑州观光农业园营销管理中存在的问题，给出相应的建议。

广州百万葵园导游词【篇一：广州南沙百万葵园】百万葵园简介百万葵园是我国首个将向日葵作为观赏性植物并规划成超大型主题园林的公园。

百万葵园于2002年4月建成及对外开放，坐落广州市南沙区新垦镇，占地面积26万平方米，种植一百万株向日葵，变成全国第一家悉数选用进口种子（以日本为主）的观赏性向日葵乐园。

当中包含百万葵花园外，还建起了全国首个有1000多只松鼠寓居的松鼠乐园，以及蚂蚁王国和白鸽广场等景点。

地理位置其地理位置于广州最南端出海口，广州番禺新垦镇。

气候特色百万葵园为亚热带海洋性季风气候，风向的时节性很强。

气温偏暖，春季以偏东南风较多，偏北风次多；夏日受副热带高压和南海低压的影响，以偏东南风为盛行风；秋季由夏日风转为冬天风，盛行风向是偏北风；冬天受冷高压操控，主要是偏北风，其次是偏东南风均匀风速以冬、春时节较大，夏日较小。

但夏日间常有热带气旋影响乃至登陆，短时强对流天气也经常出现，风速可急剧增大到8级以上。

交通指南地址：广东省广州市近郊南沙区万顷沙镇新垦15涌交通广州（新干线）——百万葵园科韵路（5分钟）→南沙港快速→沥心沙出口（第一和第二个红绿灯左转）→百万葵园（新垦15涌）深圳、东莞——百万葵园广深高速→虎门大桥→广州市区方向→南沙港快速(南沙区方向）→沥心沙出口（第一和第二个红绿灯左转）→百万葵园（新垦15涌）中山、珠海——百万葵园京珠高速→三角镇→番中公路→洪奇沥大桥→第一个交通杆右转→万顷沙新垦镇→百万葵园（新垦15涌）佛山、南海、江门、肇庆、三水、台山——百万葵园广佛高速→环城高速南环→南沙港快速(南沙港方向）→沥心沙出口（第一和第二个红绿灯左转）→百万葵园（新垦15涌）顺德——百万葵园1、顺德（镇政府）→ 深圳方向→南沙港快速(南沙港方向）→沥心沙出口（第一和第二个红绿灯左转）→百万葵园（新垦15涌）2、顺德（105国道广州方向）→番禺钟村→南沙港快速（南沙港方向）→沥心沙出口（第一和第二个红绿灯左转）→百万葵园（新垦15涌）3、顺德（区政府）→五沙村→顺番公路→南沙港快速（庙贝沙入口，南沙港方向）→沥心沙出口（第一和第二个红绿灯左转）→百万葵园（新垦15涌）茂名——百万葵园茂湛高速（茂名方向）→阳茂高速→开阳高速→佛开高速→广佛高速→环城高速南环（仑头站）→南沙港快速(南沙港方向）→沥心沙出口（第一和第二个红绿灯左转）→百万葵园（新垦15涌）阳江、开平——百万葵园开阳高速→佛开高速→广佛高速→环城高速南环（仑头站）→南沙港快速(南沙港方向）→沥心沙出口（第一和第二个红绿灯左转）→百万葵园（新垦15涌）番禺——百万葵园1、迎宾路→金山大道→南沙港快速(南沙港方向）→沥心沙出口（第一和第二个红绿灯左转）→百万葵园（新垦15涌）2、迎宾路→清河东路→南沙港快速(南沙港方向）→沥心沙出口（第一和第二个红绿灯左转）→百万葵园（新垦15涌）自驾车可走番禺迎宾路上京珠高速。

北京东方太阳城养老地产项目调研报告东方太阳城全新退休生活的领跑者2012年10月中商产业研究院针对我国2013年之后的主要养老地产政策分别从土地、民营资本等方面进行了解读。

（1）土地方面 2014年4月国土资源部出台的《养老服务设施用地指导意见》中，对养老服务设施用地范围、土地用途和年限、土地供地政策等方面进行了明确规范：养老服务设施用地范围。

专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管等服务的房屋和场地设施占用土地，可确定为养老服务设施用地。

老年酒店、宾馆、会所、商场、俱乐部等商业性设施占用土地，不属于本《意见》中的养老服务设施用地。

养老服务设施土地用途和年期。

养老服务设施用地在办理供地手续和土地登记时，土地用途应确定为医卫慈善用地。

营利性养老服务设施用地，应当以租赁、出让等有偿方式供应，原则上以租赁方式为主。

房地产用地中配套建设养老服务设施的，可将养老服务设施的建设要求作为出让条件。

养老服务设施用地以出让方式供应的，建设用地使用权出让年限按最高不超过50年确定。

以租赁方式供应的，租赁年限在合同中约定，最长租赁期限不得超过同类用途土地出让最高年期。

养老服务设施土地供地政策。

经养老主管部门认定的非营利性养老服务机构的，其养老服务设施用地可采取划拨方式供地。

新建养老服务设施用地依据规划单独办理供地手续的，其宗地面积原则上控制在3公顷以下。

有集中配建医疗、保健、康复等医卫设施的，不得超过5公顷。

解读：在传统的拿地方式中，走拍卖挂、协议出让或是直接划拨，对用地成本的影响是巨大的。

对于养老地产土地运作方面，开发商可以将医院、老年大学、休闲娱乐中心、福利性养老院等申请作为养老服务设施用地，积极争取划拨用地供给，如较难争取，可采用租用或先租后让的方式拿地（将养老服务设施建设要求作为出让条件），拿地规模建议小于5公顷。

（2）（2）民营资本方面 2015年3月，民政部、发展改革委、教育部等联合发布了《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》，意见主要从民间资本参与城镇社区、机构养老、医养结合、财政资金、彩票公益金等方面进行了明确规范。

现代农庄如何开发最成功的样板案例解析目录一、内容概览 (3)1.1 背景与意义 (4)1.2 研究目的与方法 (5)二、现代农庄开发的关键要素 (6)2.1 地理位置与自然环境 (7)2.2 农业资源与产业基础 (9)2.3 市场定位与消费群体 (10)2.4 文化特色与品牌建设 (11)2.5 技术创新与智能化应用 (12)三、成功样板案例分析 (13)3.1 案例一 (15)3.1.1 项目概述 (16)3.1.2 开发历程 (18)3.1.3 成功因素分析 (19)3.1.4 经营模式探讨 (21)3.1.5 总结与启示 (22)3.2 案例二 (23)3.2.1 项目概述 (24)3.2.2 开发历程 (25)3.2.3 成功因素分析 (26)3.2.4 经营模式探讨 (28)3.2.5 总结与启示 (29)3.3 案例三 (30)3.3.1 项目概述 (32)3.3.2 开发历程 (34)3.3.3 成功因素分析 (36)3.3.4 经营模式探讨 (37)3.3.5 总结与启示 (38)四、现代农庄开发策略与建议 (40)4.1 策略制定与规划 (41)4.2 产业融合与协同发展 (43)4.3 品牌塑造与市场营销 (44)4.4 技术创新与人才培养 (45)4.5 可持续发展与生态保护 (46)五、结论与展望 (47)5.1 研究结论总结 (48)5.2 对未来发展的展望 (49)5.3 结论的实践意义与应用前景 (50)一、内容概览本文档旨在深入剖析现代农庄的成功开发模式，通过具体案例分析，探讨其成功的关键要素和实施策略。

全文将围绕现代农庄的定位、规划、运营、市场推广及可持续发展等方面展开，结合实例详细阐述如何在竞争激烈的农业市场中脱颖而出，实现经济效益与社会效益的双赢。

我们将介绍现代农庄的概念及其在当前社会背景下的重要性，明确其作为连接农田与市场的桥梁作用。

通过梳理国内外成功的现代农庄案例，分析其在规划设计、产业融合、品牌打造等方面的共同特点和成功经验。

百万葵园导游词百万葵园主题游乐园地处在广州南市区万顷沙镇，是在我国第一家所有选用進口(关键为日本)向日葵种籽栽种的生态公园，一共有一百万株。

下边是我为大伙儿梳理的百万葵园导游词，热烈欢迎参照!百万葵园导游词篇一“一朵朵向日葵向太阳……”歌儿常唱的场景今日呈现在了广州番禺区新垦镇一望无际的蓝天白云草地下：占地面积66.7公亩的“百万葵园”上，100多万元朵橙黄色的向日葵迎着太阳光争相绽放，组成一幅五彩缤纷的田园风光美丽风景。

“百万葵园”位居二项世界第一：经营规模较大达66.7公亩;向日葵长期对外开放，全球惟一。

据了解，“百万葵园”共引入了18个欧洲地区、日本等观赏价值向日葵种类，并甄选培养出来一批适合亚热带气候栽种生长发育的种类。

该生态公园还根据遗传基因的导进，培养出来鲜红色、蓝紫色等独特色调及具备浓厚香气的向日葵，且历经科学研究整体规划栽种，使“百万葵园”维持一百万朵向日葵长期盛装。

“百万葵园”的吸引人之处，除可随时随地欣赏到葵海的美丽风景外，园里还修建了全国首个荷兰鼠游乐园和蚂蚁王国，500多个可爱的小荷兰鼠组成一个充斥着温暖与乐趣的童话王国。

在葵园的边上，便是广州市的最南端外东北，这里有广州市惟一的生态公园，一片一片的红树林公园与不计其数飞起降落的黑颈鹤，组成了另一幅美好的当然环境景观。

梦幻般的田园风光婚宴不会再是只有在电视连续剧里看到了，它早已的的确确赶到了大家的身旁，就在百万葵园。

百万葵园为寻找人性化喜宴的新手量身定做定造归属于他们自己的梦幻般喜宴。

在玫瑰、郁金香花、孔雀花、香水百合，也有人气值最火的熏衣草的印证下，在亲戚朋友的美好祝愿下，一对新手此后迈进人生道路的另一环节。

百万葵园导游词篇二各位好！，欢迎光临百万葵园。

我是大家的导游员，我的名字叫李想，大伙儿能够要我李导，期待大家可以玩得很开心!百万葵园是主题游乐园，坐落于广州黄埔区万顷沙镇，占的总面积26万平方，栽种一百万珠向日葵，它将于广州这座国际花园大城市，大大的增添光彩，变成现阶段全国各地第一家，所有选用進口的种籽(以日本为主导)的观赏价值向日葵。

广州雕塑公园案例分析
失败的原因：
1.公园主题单一，缺乏吸引力，且在上个世纪这样的主题公园以及定价还不能适应大众的需求和消费水平。

2.主题公园无序开发，恶性竞争。

上个世纪90年代中末期，广州再度雨后春笋般涌现了各种科学、科幻、机械游乐、动植物观赏等主题的新一批主题公园，雕塑公园竞争力不足。

3.缺乏创新，产品设施越来越老化，环境没有改造，逐渐丧失吸引力，必须不断创新才具有持续的生命力，到最后不得不走上转型的道路。

经验总结：
1.主题公园必须要有良好的创意，主题定位清晰准确，具有可持续性，并以参与性，娱乐性节目设计烘托主题，像清明上河园、广州百万葵园，一个是独特的历史文化资源，一个是以新型农业的景点，都具有自己鲜明的特色和吸引力。

2.要围绕主题不断创新，注重旅游项目调整和更新，不断推出新产品，满足市场需要，进行有力的品牌建设，更新市场营销方式，医生景区的影响力。

3.主题公园的发展方向要与现代都市人的休闲娱乐需求相契合，适应游客消费的心理、生理和经济需求，以及游客类型、出游方式的多样性。

4.完善企业的管理制度、管理规范，从管理层到普通员工，都接
受良好的旅游服务培训，并通过有力的激励与约束机制，鼓励企业员工积极、高效工作。

百万葵园传播策划书百万葵园传播策划书不经意间，工作已经告一段落，我们又有了新的工作内容和新的工作目标立即行动起来写一份策划书吧。

策划书要写哪些内容呢？下面是小编为大家收集的百万葵园传播策划书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

目录（一）传播的目的、意义和可行性分析（二）传播主题（三）传播时间（四）传播地点（五）传播参与对象（六）传播内容（七）传播具体时间安排（八）宣传方案（九）传播详细经费预算（一）传播的目的、意义和可行性分析目的：百万葵园作为中国首个将向日葵作为观赏性植物并设计成超大型主题园林的公园，吸引了众多来自全国各地的游客。

为了更加全面深入的延伸向日葵（花）的品牌文化、深挖市场需求和建设企业文化，百万葵园提出经营新观点并且制定新的传播方案。

意义：经营新观点和传播方案有利于持续提升百万葵园的人气，增加客流量，提高企业的整体收益。

与此同时还能够提升文化对品牌的影响力，避免品牌命名给人们的错觉。

可行性分析：1、经验：百万葵园作为中国首个将向日葵作为观赏性植物并设计成超大型主题园林的公园，对向日葵（花）的产业发展有着深厚的文化底蕴和企业实力，对未来向日葵（花）产业的发展提供了强有力的经营经验和场地支持，能够满足该产业的可持续发展的需求。

2、优势：百万葵园不仅拥有庞大的以向日葵为主的东花葵园区，还同时建设了熏之恋伊甸园、七彩花园、神秘玫瑰园、广州动漫村和天地松鼠谷等园区，满足了游客各方面的喜好追求，为游客们提供了丰富多彩的游园体验。

除了各种主题园区之外，百万葵园还向游客们提供环境优美的住宿、饮食和娱乐区域，并且根据园区自身独特的景物和向日葵文化给游客带来各种各样的民族风情表演，提供了一站式的观园体验。

3、态度：目的明确，以人为本，本着可持续发展的理念，通过新的.经营观点和传播方案，给广大游客带来惯性的向日葵视觉文化触动，给消费者留下美好的品牌印象，形成消费惯性思维。

（二）传播主题：创新经营，可持续发展（三）传播时间：20xx年5月1日—20xx年5月7日（四）传播地点：百万葵园各景点园区（五）传播参与对象：百万葵园全体员工和全体观员游客（六）传播内容：1、建立培训室：学习如何种花、选种、选花、栽培、如何区分各类不同的花、什么花有什么特色与功能。

二、农业产业化模式研究1．成都三圣花乡（1）基本概述“三圣花乡”位于成都锦江区，涵盖五个村落，总面积12平方公里，按照“因地制宜、政府补助、产业支撑、市场运作、农民参与”的思路，创造性地打造了以花乡农居、幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色“五朵金花”为主的五个主题景区为主的集商务、休闲度假、文化创意、乡村旅游为主的旅游度假胜地。

三圣花乡是中国第一家农家乐的诞生地，中国乡村旅游的发源地，2006年被评为国家AAAA级旅游景区。

（2）核心项目五朵金花之一：花乡农居“活色生香花乡农居”“花香农居”位于锦江区三圣街道办事处的红砂村，全村辖4个社，971户。

红砂村种花历史悠久，村民世代以种花为生。

目前已经形成了3000余亩的花卉种植规模，是西南地区最早发展花卉产业的地区之一，经过10余年的经营，现在已经成为全国花卉产业的重要基地。

如今，这里已经不是单纯的种花、卖花的单一模式，而是发展到以观光、赏花为主题，对花卉的科研、生产、包装、旅游等方面进行全方位深度开发的复合型观光休闲农业产业。

景区内有蜀中茉莉花故里的茉莉园、具有农耕社会图腾崇拜的牛王庙、百亩玫瑰主题风情园、维生花卉园艺等众多景点，拥有科技示范区、苗木种植区、精品盆花区、鲜切花展示区、川派盆景区、彩色植物区等六大花卉生产、观光片区，以及形形色色、林林总总近百余家休闲娱乐场所，成为了成都近郊著名的休闲度假胜地。

五朵金花之二：幸福梅林“疏影横斜幸福梅林”幸福梅林是一个集观光、旅游、休闲、娱乐、消费、美食、品梅、赏梅为一体的返朴归真的农业休闲旅游观光胜地。

景区总面积3000余亩，1500余亩的梅花环抱124余亩的湖面。

约有各色梅花20万余株，200余个品种，其面积堪称中国四大梅花之首，品种数仅次于武汉，位居全国第二。

主要栽种的梅花品种为品字梅、江梅、宫粉、玉碟、朱砂、垂枝梅、杏梅、樱李梅等。

梅林区域内共涉及农户600余户，农居建筑风格充分借鉴了“川西民居”的特点。

景观都市主义的实践——以广州万亩果园为例摘要：景观都市主义是当今城市建设的一种世界观和方法论，其中心是强调景观是所有自然过程和人文过程的载体。

与之前功能主义不同，景观都市主义将景观视为一种多功能的工具，其重要一点即景观都市主义注重自然过程与城市的联系。

本文利用景观都市主义的思想，对万亩果园进行分析并提出了设计方案。

关键词：景观都市主义自然过程广州万亩果园1.景观都市主义的生态观在功能主义引导下发展多年的城市如今面临着城市交通拥堵、城市人口负增长等尴尬的局面，同时整个社会也在对工业文明带来的严重环境问题进行着深刻反省，工业文明在创造了辉煌现代文明的同时，对自然生态造成的破坏已经危及人类自身的生存，因此人类转向一种合理利用自然资源的可持续发展方向，重塑自然生态和人与自然的关系。

查尔斯·瓦尔德海姆（Charles Waldheim）教授是“景观都市主义”概念的提出者，他在“参考宣言”（A Reference Manifesto）一文中给出如下定义：“景观都市主义描述了当代城市化进程中一种对现有秩序重新整合的途径，在此过程中景观取代建筑成为城市建设的最基本要素。

在很多时候，景观已变成了当代城市尤其是北美城市复兴的透视窗口和城市重建的重要媒介。

”景观都市主义认为景观是所有自然过程和人文过程的载体，它既重视作为自然系统的景观的生态功效，也发掘作为社会整体系统的景观社会潜力，目的是让自然生态效应与社会经济文化效应共存。

景观都市主义与功能主义最不相同的一点是功能主义下往往提出某一单一功能的解决方案以解决某一单一的问题，然而景观都市主义则将景观视为一个媒介，是唯一有能力对当今社会的快速发展、城市转型过程中的问题从逐渐适应和交替演变等方面提出有效解决方法的模型，这个模型可以对城市化的过程提出开放式、不确定的解决策略，并根据城市环境的不断变化提出相应的适应性方案。

“它不仅是当代城市发展的重要模型，更是一个能很好地体现这个发展过程的模型。