创意产业园案例分析(1)

文化创意产业案例分析2010年3月20日，在单位听清华大学李季教授讲文化创意产业。

李教授着重从实际案例出发，分析了文化创意产业对当代中国经济社会发展的重大意义、以及发展文化创意产业的路径等问题。

一、何谓文化创意产业根据英国创意产业工作小组在1998年和2001年两次发布的《英国文化创意产业路径文件》，“那些源自个人的创造性、技能及智慧，通过对知识产权的开发和运用可创造潜在财富和就业机会的活动”统属创意产业。

包括出版、音乐、表演艺术、电影、电视和广播、软件、互动休闲游戏软件、广告、建筑、设计、艺术品和古董交易市场、手工艺品以及时装设计在内的多种行业。

创意产业并不是一个新创的产业，而是在传统产业中注入了知识产权、技术创新、文化理念的元素，以创意为卖点的产业。

二、文化创意产业特征1、满足文化消费需求2、知识密集型3、高附加值4、生产和消费一体化三、城市发展文化创意产业的重大意义1、文化创意产业处于价值链的高端，是可持续发展的新兴产业。

发展文化创意产业，对于产业结构调整、完善现代产业体系、促进发展方式转变具有重要的意义。

2、发展文化创意产业，使文化建设与经济建设紧密相连，在实现经济效益的同时，推动城市文化产业发展，进而赋予城市深厚的文化气息的高雅的文化气质。

3、文化创意产业在吸纳就业上有着很大的优势，在英国，创意产业是吸纳就业人口最多的第一大产业。

文化产业对园区的要求四、创意产业园的规划要求1、原生态创作环境，人与自然和谐相处。

2、提供自然丰富、自然的创作空间。

3、创业园区的道路和路网以步行道和林荫道为主，在道路两侧设置大量的绿化和景观，来提高园区的整体环境。

4、区别城市园区，本着以人为本，原生原创的原则，把园区规划成为一个有别于都市办公模式且有强烈归属感的人文魅力之城。

5、规划用地内建筑设计结合环境，精心打造高品质的园区。

五、动漫产业园案例分析（一）南昌国际动漫产业园情况介绍南昌国际动漫产业园由泰豪集团联合国内著名的高科技企业同方股份有限公司共同投资建设，项目选址在南昌县小蓝经济开发区，总规划面积达2900亩，总投资12亿元，建成后可形成30亿元的动漫产业规模。

“产业社区”在创意产业园区规划的实践摘要：本文借鉴了国外创新型园区的规划，在传统工业园区规划理念的基础上，提出了一种新的适用于创意产业园区的规划理念——“产业社区”，并指出该理念创造出的不仅仅只是一座产业新城，更是一种新的生产、生活方式。

进而以佛山市南海三山科技创意产业园控制性详细规划编制为例，提出“产业社区”规划理念在创意产业园区规划中的有效应用。

关键词：产业社区；创意产业园；佛山市南海三山中图分类号：[f287.2] 文献标识码：a 文章编号：1.“产业社区”提出的背景在传统的的工业园区内，经常存在着公共服务不足、人才集聚难、社会管理难等问题；传统产业粗放发展模式与现代产业体系矛盾凸显，城市土地的饱和与农村集体土地的碎片式开发矛盾凸显，农村简单工业化模式与城乡统筹发展的矛盾凸显。

因此建设新型产业社区，搭建产业服务载体，是解决这些问题及矛盾的需求。

通过加强生活配套设施建设、公共服务和社会服务的投入，积极推进“产城互动、产城融合”，促进工业化与城市化、经济与社会的协调发展。

产业与城市紧密相连，有什么样的产业就是什么样的城市，有什么样的城市，就有什么样的产业。

产业社区最大的特点，就是把产业和商住、娱乐融合在一起，是个城市综合体。

2.国外创新型园区规划启示2.1韩国大德科技谷(dtv)韩国大德科技谷距韩国首都首尔约150km，距离dunsan新城约6公里，距韩国最大的科学研究园daekok不到5公里，离现状的传统工业园约1公里。

dacjon市于2001年编制了全市工业发展建设结构规划，将dtv与daedeok科学园、现存的传统工业区和expo 科学娱乐产业园整合起来，打造亚洲最大的产、学、研综合园区。

韩国大德科技谷(dtv)开发具有以下几个特点：（1）电子产业高度聚集，形成生命科学、信息技术、化学工程、材料科学等多个领域支撑的格局；高端人才、研发机构和大学院所、技术知识资源等高端要素汇集；（2）大德科技园区附近聚集着70个研究机构和八所著名大学，是韩国“技术源动力”；（3）自足的多功能混合用途工业园开发，包括工业、住房、商业及娱乐设施等；（4）混合住房类型，大大缩短住房与工作地之间的距离，建设设计强调绿色环保特征。

成都创意产业发展现状、问题及对策建议一、成都创意产业现状分析二、成都创意产业发展问题分析三、成都创意产业发展对策建议四、案例分析一：成都创意设计展五、案例分析二：成都国际音乐节六、案例分析三：成都天府创意产业园七、案例分析四：成都动漫产业园八、案例分析五：成都时尚产业园一、成都创意产业现状分析在国家政策大力支持的背景下，成都创意产业发展迅速，已成为成都市新经济增长点之一。

截至2019年底，成都全市有2000多家规模以上的创意企业，创意产业规模近2000亿元。

其中，规模以上文化创意企业达到681家，文化创意产业实现收入254.3亿元。

成都创意产业主要包括文化创意产业、互联网创意产业、设计服务业和数字传媒产业。

成都市政府也出台了一系列政策支持成都创意产业的发展，如加大创意设计和知识产权保护等方面的投入。

二、成都创意产业发展问题分析尽管成都创意产业发展迅速，但仍存在许多问题。

首先，成都创意产业的品牌影响力不足。

一方面，成都创意产业尚缺乏知名度高的品牌企业，另一方面，成都的战略地位还未获得足够的全球瞩目。

其次，成都创意产业的知识产权保护意识普遍较低，加之维权机制不健全，导致成都创意产业公司经营风险升高。

同时，成都创意产业相关企业的融资渠道窄，不仅难以获得丰厚的资本支持，也面临着信息不对称和投资难度大等问题。

三、成都创意产业发展对策建议为了解决上述问题，建议采取以下对策：首先，进一步加强成都创意产业的知名度和品牌形象，通过举办创意展览、建立创意产业联盟等推动成都创意产业品牌的国际化发展。

其次，政府应该进一步提高企业知识产权保护意识，完善创新成果产权保护法律体系，加大违法犯罪打击力度。

再次，应加大对成都创意产业的投融资支持力度，建立创意产业投融资平台，为创意企业提供资金支持和投资互动平台，引导资本市场加大对成都创意产业的关注度。

四、案例分析一：成都创意设计展成都创意设计展是由成都市政府主办的地方性品牌展览，旨在展示成都创意产业的产品和创新成果。

佛山创意产业园招商推广方案进入11月以来，佛山创意产业园两园区的招商推广工作目前已经全面展开。

因应市场的要求，园区部分物业租金价格进行了适当的调整，使佛山创意产业园在目前市场恶劣的竞争中，更加具有优势。

经过前期充分的调研，结合园区的实际情况，招商、企宣中心制定了一个阶段性的招商推广计划，以网上推广、全新折页、园区活动、老客户关系维护、短信平台、电台广告、户外广告、招商培训等八大渠道全方位的铺开招商宣传计划。

八大招商推广渠道一、网上推广佛山创意产业园网上推广工作主要从三个方面进行开展，分别是投放专业地产网站招商广告、免费网站信息发布、园区全新网站改版宣传：（一）投放专业地产网站招商广告经过招商中心详细调研和综合考虑，选定在“地产街”专业地产网站上投放了招商广告，为期2个月。

目前广告已经在网站上正式投放，影响效果比较明显，通过接收网站信息而进行电话回访的客户量在逐渐增长。

以下为创意园招商广告网站截图：（二）免费网站招商信息发布除了投放专业地产网站招商广告以外，我们还综合利用网上一些免费渠道发布招商信息，例如注册全国各地的地产网站、论坛，发布佛山创意产业园的招商信息，让更多的人通过网络来了解佛山创意产业园。

免费招商信息发布可能效果没有投放地产广告效果明显，但是也是一个公司品牌、形象推广的低成本渠道。

（三）园区全新网站宣传佛山创意产业园全新园区网站近期将会隆重推出，这个网站设计精美、网上推广老客户关系维护电台广告户外广告结构合理，充分展示了佛山创意产业园的风采，因此也会成为招商引资一个良好展示平台。

以下为园区新网站的截图：二、全新招商折页为了更好的展示园区风貌，推动招商进程，我们对两园区的招商折页的设计进行了完善，从设计风格、卖点提炼、内容架构、筛选图片都进行了严密的把关，目前新一稿的招商折页已经基本设计完毕。

如果能够通过公司高层的审核，新招商折页将会在11月15日之前付梓印刷。

以下为新招商折页的初稿：三、园区活动为了配合招商中心开展招商活动，企宣中心也在11月份举办了一次“爱我园区·缤纷11月”的系列主题活动，活动内容包括：第三届中国民间藏玉精品展、首届广东省“赛玉”大会、时尚电影节、佛山市第三届白领人才招聘会等等。

浅谈城市旧工业区的改造更新的保护与利用——以武汉市汉阳造文化创意产业园为例摘要：随着第三产业的迅猛发展，城市的旧城区往日的繁华已逐渐淡出人们的视野。

与此同时，我国城市的发展已从空间的外部拓展变为“内外兼修”，而且许多城市旧工业区由于其历史区位等因素已被纳为城市核心区的一部分，如何使城市土地实现功能的合理置换，内部结构的升级调整，发挥其应有价值，引导城市健康有序的发展已成为城市建设者需要重点关注的问题。

本文以武汉市汉阳造地块的整治更新改造为例，对其改造过程、实施策略和效果以及现状问题进行分析研究。

关键词：城市更新；改造；保护；工业区1.背景自二十世纪九十年代末开始，我国对一些大城市、旧工业产业城市和产业区进行了改造，主要方式是原厂址的整体外迁、内部资产的重新组合、政府投资的产业调整等。

虽然很多地区通过输送新鲜血液让其重新焕发生机，但目前国内的城市旧工业区改造由于受到经济、文化、社会、环境等多重因素的影响，成效不一，不同区域存在较大的差异。

本文希望通过以武汉市汉阳造地块的改造更新的经验总结和问题梳理，为城市旧工业区的保护和利用提供一些建议。

2.武汉市旧工业区的更新发展历程和模式2.1武汉市旧工业区的更新发展历程武汉素有九省通衢之称，历史上曾是我国历史上比较出名的老工业基地之一。

从武汉的发展实际来看，原区位条件较好的城市旧工业区通过功能的置换成为居住用地或者第三产业的发展用地，而原区位条件处在弱势的旧工业区转型升级较为困难，更新的速度缓慢。

虽然从2000年开始实施的土地储备制度促进了武汉市传统产业的优化升级和空间的位移，但在武汉的工业用地结构调整过程中矛盾重重，职住不平衡的加剧，配套设施的完善跟上不上功能的转换；未能及时完成升级改造的旧工业区发展受到阻碍，进而造成闲置浪费。

2.2武汉市旧工业区的更新发展模式面对以上出现的问题，武汉在城市工业发展和格局的演变过程中，已经摸索出一套城市旧工业区的改造模式。

苏州工业园1.案例背景信息位置 苏州工业园区位于市区东部，苏州工业园区规划总面积288平方公里，其中中新合作区80平方公里。

定位 苏州东部新城，苏州市现代化新城区和苏州中央商务区。

功能 工业、商贸、居住等各项城市功能。

城市空间发展 与现有城市相结合, 成为高效率的城市实体，提供良好的居住、商业环境，平衡苏州市的线性发展。

苏州工业园功能组成、功能载体：产业：综合保税区、沙湖动漫城、服务外包产业园、创意产业园 创意泵站 科技：国际科技园、中新生态科技 生物纳米科技园 教育：独墅湖高教区 休闲：阳澄湖旅游度假区公共服务机构一站式行政服务中心、市政公用事业,公积金管理中心、苏州物1 分区商业中心2 邻里中心3 大学4 职业学院5 区域医院6 社区医院7 文化中心8 主题公园9 体育中心 10 体育场/游泳池 11 科研1 122222 2222 2 22 2 23 34 456 78910 11 11 11 11 11 11流中心.人力资源开发中心、独墅湖图书馆。

2.产业结构与布局：（1）一个核心区：中央商贸区两大行业：生产服务业、生活服务业三大亲水商圈：金鸡湖、独墅湖、阳澄湖四个生活服务功能点：高教区、国际科技园、现代物流园、国际博览中心五个特色商业街：李公堤商业水街、中央河步行街、葑谊商业街、斜塘商业街、浅水湾商业街基础设施、配套服务设施建设时序1995-2000：首期重大基础设施及水、电、气及供热等大型源厂建设。

2001至今：中新合作区基础设施及周边各镇主要路网与配套基础设施建设。

建成科技文化艺术中心、国际博览中心、行政服务中心、教育卫生、商业休闲、社区服务等现代化配套设施。

（2）宏观——空间布局模式空间布局——圈层+轴线圈层居住区：紧邻金鸡湖工业区：无污染高科技工业（100-1000米隔离带）；一般工业商业区：服务镇内居民和周围乡镇 轴线服务业走廊：商务区、行政服务区、休闲游憩区、生态绿化区纵向轴线式规划不仅保证了园区本身良好的空间发展形态，也使得新区与老城区有机连成整体。