幸福城项目简介

廊坊幸福城项目全案市调报告一、项目背景二、调研目的本次市调旨在了解廊坊市居民对幸福城项目的认知度和兴趣度，同时掌握他们对于房地产市场的需求和关注点。

三、调研方法本次市调采用问卷调查的方式进行，共发放了500份问卷，随机选择了廊坊市的不同区域进行调查。

四、调研结果1.对幸福城项目的认知度和兴趣度调查显示，超过70%的受访者对幸福城项目有所了解，其中约40%的受访者表示对该项目有较高的兴趣。

2.对房地产市场的需求和关注点调查结果显示，廊坊市居民对房地产市场的需求主要集中在以下几个方面：(1)价格合理性：超过80%的受访者表示他们关注房地产项目的价格是否合理。

(2)绿化环境：近70%的受访者认为绿化环境对他们选择购房的重要性很高。

(3)交通便捷性：约60%的受访者表示他们希望房子所在的位置交通便利，方便通勤。

(4)配套设施：超过50%的受访者认为周边的配套设施对他们选择购房有一定的影响。

五、结论1.廊坊幸福城项目的认知度较高，有一定的市场潜力。

2.廊坊市的居民在购房时主要关注价格合理性、绿化环境、交通便捷性和配套设施。

六、建议基于以上结论，我们对廊坊幸福城项目提出以下建议：1.针对价格合理性的关注点，可以进行适当的价格策略调整，吸引更多潜在购房者。

2.加大绿化环境建设，并提供更多的休闲活动设施，以满足居民对于绿化环境的需求。

3.提供便捷的交通服务，例如增加公共交通线路和停车位等，方便居民出行。

4.在项目周边发展更多的商业配套设施，满足居民的日常生活需求。

七、总结通过本次市调，我们了解到廊坊幸福城项目在廊坊市的市场潜力较大，同时廊坊市居民在购房时关注价格合理性、绿化环境、交通便捷性和配套设施。

根据市调结果，我们提出了相应的建议，希望能够进一步提升项目的市场竞争力，满足购房者的需求。

佳达利地产——别样幸福城项目简介项目坐拥城市主干道春城路和空港经济圈，周边道路宽畅通达，交通网络遍布全城，更有多路公交车抵达，工作生活，方便快捷。

随着新机场的落成，巫家坝机场片区将被规划为南市主城区的繁华商务圈，居住品质无限升级。

项目依托自身板块的发展潜力，打造未来春城路上的商务坐标，便捷与安逸，尽可同时掌握。

银行、学校、邮局、商务楼、商业街区，赋予您便捷立体新生活。

幼儿园、小学比邻咫尺，让您的孩子在文风四溢的书香之地熏陶成长，生活与梦想齐接近。

楼盘内沿人造水景一线设置景观带，形成自然生态的滨水景观。

中央水景贯穿南北，生机勃勃，极享人文内涵和生活品质。

别样幸福城，依傍2大轻轨线，全面升级交通便利性。

轻轨1号线：步行10分钟到达轻轨1号线，快速通达城市南北！轻轨1号线是贯穿昆明新老市区南北的骨干线路，全长约41.4千米。

别样幸福城市，距离轻轨1号线日新环岛站10分钟的步行距离，这样恰到好处的距离，减少轻轨交通对于业主生活产生的噪音污染的同时，还能有效提升上下班的交通便利度，一举多得。

轻轨2号线：轻轨2号线日新路站点，全面联动优势城市资源。

轻轨2号线是贯穿昆明主城区南北的地铁线，全长22.8米。

在别样幸福城外，轻轨2号线正在紧锣密鼓的施工，其经停圆通街站-人民路站-文化宫站-塘子巷站等核心站点，其中日新路站距离幸福城1公里，搭乘这一站点，能快速到达城市每个中心，生活好便捷。

3000平米生鲜超市，8000平米商业街，100000平米商业办公。

3000平米大型生鲜超市，拟引进包括生活海鲜，日常家用，生鲜蔬菜等品牌，多种商品类别，新鲜生活陪伴业主每一天。

9班幼儿园、24班小学，精英教育团队。

8000平米社区主题商业街区，南市区新乐活中心。

拟规划集合家居中心，餐饮中心、休闲、分给特色商品中心等为一体的大型主题商业社区，呈现的独特的商务休闲娱乐中心。

10万平米商业办公区，南市区新商务中心。

以国际标准打造的5A级写字楼，呈现南市区全新的商务新都心，让创富梦想全面起航。

修建幸福小院项目概述
修建幸福小院项目是一个以提升社区居民幸福感和生活质量为目标的建设项目。

该项目旨在通过改善社区内的公共设施、增加社交交流空间、提供便利的服务等多种方式，为居民创造一个宜居、和谐、幸福的居住环境。

该项目的主要内容包括以下方面：
1. 优化公共空间：修建小区公园、绿化带、花坛等景观设施，营造出宜人的居住环境。

为居民提供休闲、健身、娱乐的场所，增加人们的社交和互动机会。

2. 提升基础设施：改善小区的道路、管道、电力等基础设施，确保居民的生活质量和便利。

修建和维护好公共设施，增加小区的舒适度和便捷性。

3. 增加社交交流空间：在小区中建设活动中心、社区中心、儿童游乐区等设施，为居民提供聚会、娱乐、学习的场所。

举办各种社区活动，促进邻里之间的交流和互动。

4. 提供便捷服务：在小区内设立超市、便利店、诊所、邮局等生活服务设施，方便居民的日常购物、医疗、邮寄等需求。

增加居民的生活便利性，提高幸福感。

5. 特色文化建设：推广本地特色文化和传统，举办各种文化活动、展览等，增强居民的文化认同感和社区凝聚力。

修建幸福小院项目的实施将涉及政府、开发商、社区居民等多个参与方。

通过合作与共同努力，将积极改善居民的生活环境和生活品质，提高幸福指数，促进社区的可持续发展。

1、工程概况：1.1、参建单位：工程名称：幸福城祈福里三组团03#、04#、05#建设单位：南京栖霞建设股份有限公司建设地点：南京马群西花岗设计单位：江苏兴化建筑设计研究院有限公司监理单位：江苏建发建设项目咨询有限公司施工单位：南通长城建筑安装工程有限公司结构类型：框剪18层1.2、地理环境：本工程位于南京市马群西花岗远离市区。

1.3、工程设计概况：总建筑面积：123128m2。

建筑层数： 18/-1F，其中±0.000mm以下为1层,以上为18层。

结构形式为框架结构和框架剪力墙结构。

1.4、扬尘的危害：扬尘对人体健康的危害性较大，在生产环境空气中漂浮的固体微粒（扬尘或粉尘），能通过呼吸道进入人体，长期吸入一定浓度的粉尘，在内沉积，即发生尘，所以尘肺的发病与肺内沉积的粉尘量之间有密切的关系。

引起发病的粉尘沉积量，近年来有些学者提出，只要吸入不溶性或难溶性粉尘，在肺内累积达到一定量后，均可引起程度不等的肺纤维增生。

基于这种观点，认为所有粉尘都有害的。

在众多的粉尘危害中，以含硅粉尘和棉粉尘的危害最为烈。

而含硅粉尘中，又以含游离二氧化碳70%以上的粉尘最为严重。

据某地调查资料称：接触二氧化碳粉尘的工人，平均寿命只为55岁，较一般居民的平均寿命短10年以上。

因此，本工程从基础到装饰、总体工程结束，施工中不规范操作、材料的进出场、自然环境因素等，均会造成扬尘污染。

因此施工中的扬尘污染将直接危害广大职工和居民的身体健康，影响周边群众的正常生活，同时也将造成重大环境污染，给社会造成不良影响，因此，实施施工扬尘控制，保护环境，维护人民群众的利益，成为我们施工中的主要管理内容。

故编制此方案。

2、编制依据：2.1、《中华人民共和国环境保护法》；2.2、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》；2.3、《中华人民共和国大气污染防治法》；2.4、《中华人民共和国环境影响评价法》；3、管理目标：3.1、施工扬尘污染控制达标；3.2、无市民重大投诉；3.3、无因施工扬尘控制不善造成的上级处罚和通报批评；3.4、上级部门检查验收达标；4、组织建立：本工程建立由建设单位领导，监理单位监督，施工单位工作管理网络，负责施工现场污染控制的策划、组织、落实，并从财力、物力、人力上实施战略布置，将本工程的施工扬尘控制人如溶入到整个施工管理中。

双城区幸福城规划方案近年来，城市化发展步伐迅猛，双城区也不例外。

鉴于城市规划的长远性和重要性，在城市化进程中如何平衡人们对生活质量和城市经济的追求，成为了急待解决的问题。

为了打造一个美丽、宜居、适宜的城市，双城区提出了针对幸福城的规划方案。

下面将从全局概述、城市结构、建筑区域、交通系统、环境保护等方面具体阐述这一方案。

全局概述首先，幸福城是一个既有民居又有商业中心的综合性城市区域，我们的规划方案主要分为四个层次，即：城市结构、建筑区域、交通系统、环境保护。

在各个层次上，我们的目标是打造一座适宜居住，积极发展，充满活力和文化素养的城市。

城市结构幸福城的城市结构以功能划分为主，主要设有商业区、居住区、文化娱乐区、公共设施区和产业园区。

我们将商业区布置在幸福城的交通枢纽部分，贴近市民日常生活，方便市民购物，居住区和文化娱乐区位于商业区周边，使市民在商业街逛完后，可以轻松地到达休闲娱乐区，得到更好体验。

我们严格控制产业园区面积，避免制造业带来的污染和决堤后果。

公共设施区风景秀丽，是市民和游客必攻之地。

在城市结构上，我们力求做到环环相扣、美轮美奂。

建筑区域建筑区域是市民日常生活的舞台，我们希望给市民创造一个宜居的生活环境。

我们将分别规划和建设多个配合城市结构的建筑，从而实现城市功能的高效流动。

其中，居住区将会规划出多个小区，大小相间、高低错落，营造出垂直多样的宜居环境，满足不同群体的不同需求。

我们将会在文化娱乐区和公共设施区域建设大型公园和休闲广场，满足市民在日常生活中所需。

交通系统交通系统是城市流量的管理者，为了解决幸福城的交通问题，我们制定了一系列规划。

幸福城采用新型交通工具（如智能汽车、自行车、平衡车、公交车等）出行，方便快捷，减少噪音和污染。

我们将会打造这座城市绿道，这条绿道分布在幸福城的各个小区周边，形成完善的步行和自行车骑行系统。

同时，我们将会布置交通枢纽，便于市民乘坐公共交通工具出行。

环境保护环境问题是当前社会亟需解决的重要问题。

湖南花明国际幸福城总体规划市场调研表尊敬的旅游行业朋友：你好！非常感谢您花费宝贵的时间来填写此份调查问卷。

花明楼镇未来将建成全域5A品质的国际旅游度假区，为了有针对性地开发特色旅游产品，更好的实现景区与旅行社密切合作，双赢发展，特在景区规划建设之前进行市场调查，期待您的积极参与，希望能听取您对花明国际幸福城景区的意见和建议。

谢谢合作！在表格中将最适于您意见的答案打“√”。

湖南花明国际幸福城项目简介：湖南花明国际幸福城位于长娄高速花明楼出口处，与刘少奇纪念馆景区连接，占地约5000亩，由上市公司键桥投资（香港）有限公司投资，总投资42亿元。

总体定位为：集湖南省游客服务中心、湖湘文化深度体验、商务会议度假、生态农业休闲、奥运体育项目教育、休闲居住、养生度假于一体的多功能、高品质、现代科技生态旅游度假区。

形象定位：奇美花明楼、幸福领秀城第一部分：基本情况调查1.旅行社名称：主要客源市场：姓名：电话：2.您所接待的团队，区域主要分布在东北黑吉辽板块口华北京津冀板块口西部晋陕蒙口长三角板块口珠三角板块口中南板块口3.您所接待的团队，年龄层主要分布在18岁以下口 19-25岁口 26-35岁口 36-50岁口51-60岁口 61-70岁口 71岁以上口4.您所接待的团队，从事职业主要分布在：政府职员口商人、企业单位口科技人员、教师、医生、律师等口农民口离退休人员口学生口5、人均消费水平：200元以下口 200-500元口 500-1000元口 1000-2000元口2000-5000元口 5000-10000元口 10000元以上口第二部分：区域市场吸引力调查6.除张家界、天门山、凤凰之外，其他二级景点团队去最多的是：苗寨口土家风情园口芙蓉镇口大峡谷口韶山口花明楼口橘子洲头口7.在此黄金游览线上有什么样的景区景点出现会有市场吸引力：观光类口玩乐类口休闲类口体验类口科技类口民俗类口其他8、长沙——花明楼——韶山一线，花明楼和韶山游客共享的方式：看韶山—玩花明楼口游韶山——住花明楼口求官韶山——求财花明楼口其他9．您所接的团队中，有进一步在景区当地进行度假休闲需求或表示将来会来此度假的游客占比多少：5%口 10%口 20% 口 30% 口其他比例第三部分：花明楼现状旅游情况调查10.目前刘少奇纪念馆景区是否作为旅行社地接团队旅游一个景区来安排：是口否口看情况口原因11. 如果是，您的团队预计停留多长时间半天口 1天口两天口两天以上口12. 如果花明楼有适合各类人群消费水平的，酒店、餐饮，您安排食宿考虑因素：完全可以口考虑价格口考虑服务质量口考虑是否配套其他游乐项目口13.是否考虑花明楼毗邻区域进行休闲娱乐活动是口否口看情况口原因14.您的团队离开刘少奇纪念馆景区后将去哪里直接回家口去周边景区口如果去周边景区，一般将去哪里第四部分：花明国际幸福城项目设置调查15.作为少奇故居静态展示的补充,在本区内规划与之相对应的文化动态体验类产品,增加游客的参与度，您认为游客更有兴趣参与的是哪些？湖湘民俗体验类(如乡村磨房、酒坊制作体验等)口激情拓展训练类(如革命营救、工人运动等)口休闲娱乐消费类(如苏绣体验、风情酒吧、湘菜制作等)口16.留住游客，作为夜间娱乐的重点项目之一，设置大型实景舞台演出，您认为哪类主题更受有游客欢迎：湖湘风情口励志人生口民俗花鼓口现代科技口17．结合湖面景观，规划中国最奇幻最科技的奇美水上音乐喷泉，呈现光、影、水、乐律的完美融合，您认为游客是否有兴趣参观？兴趣浓厚口兴趣一般口完全不感兴趣口18.面朝湖面，春暖花开，您认为在人造沙滩上，哪些休闲娱乐项目更能赢得游客的青睐？游泳口沙雕口阳光浴口沙滩排球口水上帆船口水上自行车口19.将文化与体验融合发展，将时尚与科技完美结合，打造区域内的标志性景观节点，奇幻湖湘项目中，您认为那些功能性项目同5D影院结合一起，更能吸引游客参观消费？规划动态展演（光影漫步）口全息文化动感穿越口探索性尖端科技类体验口20．您认为，哪种风情的滨湖酒吧更适合此区域？湖湘风情口异域风情口后现代创意艺术风情酒吧口乡村风情口21．您认为，竹林、花丛、荷塘掩映下小型度假别墅，是否能吸引游客留宿？一定会口可以考虑口不会口22.您认为先期启动那些项目更具吸引力（可多选）:奇美水上音乐喷泉口人造沙滩口 5D电影口奇美实景舞台表演口风情酒吧街口风情商业街口竹溪荷塘度假屋口参与性民俗体验口激情拓展训练口微山湖语水上泛舟口热气球遨游口23.结合以上项目，您认为以后幸福城适合旅行社团队的实际价格：50口 100口 200口 200以上口其他第五部分：旅游配套服务设施设置调查24．根据以往经验，团队一般住宿标准为：一般口二星口三星口四星口五星口超六星口25. 您对团队入住韶山、长沙、宁乡酒店满意度是：很满意口不满意口一般口26.在此游线上，如果花明楼住宿、接待条件良好，并有日间及夜间游乐项目，是否住宿：是口否口看情况口原因27．您期待花明楼入住的酒店价格是每间50-100口 100-200 口 200-300 口 300以上口其他28. 建议花明楼旅游板块搞什么项目，在吃、住、行、游、购、娱方面游客可以留下、尽兴、消费；。

一、工程概况工程名称：幸福城居住区项目03地块30班小学建设单位：南京栖霞建设股份有限公司建设地点:南京马群西花岗设计单位:香港华艺设计顾问（深圳）有限公司监理单位：江苏建发建设项目咨询有限公司施工单位：南京市第四建筑工程有限公司结构类型：框架4层（一）结构设计概况本工程框架4层,抗震设防烈度为7度；本工程场地类别为Ⅱ类;地上耐火等级为二级，地上防水等级为二级。

1、混凝土等级2、钢材本工程的钢筋均采用普通Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级钢筋及盘园钢筋。

焊条E502的钢筋接头采用机械接头或焊接接头。

3、砌体填充墙外墙及、四周墙：采用混凝土多孔砖，M5混合砂浆砌筑，主要规格为：190×240×90内墙及内分隔墙:ALC蒸压加气混凝土砌块，砌块强度不小于3。

5Mpa，M5混合砂浆砌筑。

+0.000以下砌体采用MU15号混凝土普通砖，M10号水泥砂浆砌筑。

（二）现场概况本工程现场场地狭小，基坑开挖后仅在周边有少量场地可供使用,对现场材料运输将会有极大的影响。

（三）本工程施工的难点、重点本工程工程量大、建筑造型独特、结构复杂、我公司经过对设计图纸和招标文件的详细研究、讨论后，认为本工程施工的重点和难点主要在于:◆结构施工中对模板支撑、加固和砼浇筑有相当高的要求和难度；◆高层测量放线垂直度控制◆施工现场场地狭窄◆数量众多、项目繁杂的总包管理工作◆本工程地处市郊区，为维护市容的整洁和城市安全,确保施工现场做到规范化、标准化、制度化、维护和树立企业的良好形象，为本工程施工创造一个好的环境，必须做好文明施工和环境保护。

二、施工组织（一）项目部组成按照项目法进行管理，建立项目经理为核心的管理层,开展目标管理.由项目经理代表企业法人，对工程施工的安全、质量、进度、文明施工、科学管理、经济效益等各方面负责,使现场的一切施工活动始终运行在正常的轨道上。

项目经理及项目部成员常驻现场坚守岗位，及时解决各种问题,确保现场井然有序的施工.（二）项目部各部门职责①项目经理：代表企业法人,对该工程全面负责，其职责为负责项目经理部的全面工作，沟通部门之间、项目经理与作业队之间、与总公司之间、与甲方、设计之间、与各协作单位之间的关系。

一、招标项目简介幸福城贰号院位于我国某一线城市，占地面积约100亩，总建筑面积约30万平方米，绿化率高达35%。

项目共分为三期开发，目前已进入二期建设阶段。

幸福城贰号院以高品质、高绿化、高舒适度为设计理念，旨在为业主打造一个宜居、宜业、宜游的现代化住宅社区。

为提高幸福城贰号院物业管理水平，保障业主权益，经业主大会研究决定，对幸福城贰号院物业项目进行公开招标。

现将有关事项公告如下：二、招标项目内容1. 项目名称：幸福城贰号院物业管理服务2. 招标范围：幸福城贰号院住宅、商业、地下车库等物业区域的管理服务3. 服务期限：自合同签订之日起三年4. 服务内容：（1）物业区域内的公共区域清洁、绿化、维护、安保等日常管理服务；（2）住宅、商业、地下车库等物业区域的安全管理、消防管理、设备设施维护保养；（3）物业区域内业主大会、业主委员会的召开及组织协调工作；（4）物业区域内公共设施设备的维护保养、更新改造；（5）物业区域内业主投诉处理、纠纷调解、信息发布等业主服务；（6）物业区域内公共秩序维护、环境卫生、绿化养护等专项服务；（7）其他依法依规应由物业服务企业承担的服务。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有物业管理一级或二级资质，并在有效期范围内；4. 具有类似住宅小区物业管理经验，且服务期限不少于三年；5. 具有完善的物业服务管理体系和专业的管理团队；6. 具有较强的财务实力，能够保证物业项目的正常运营。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（节假日除外）。

2. 招标文件获取地点：幸福城贰号院物业管理部3. 招标文件费用：人民币XXX元/份，售后不退。

五、投标文件递交1. 投标文件递交时间：2023年X月X日9:00至10:00。