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酒店装饰工程施工组织设计一、工程概况本项目为某五星级酒店的装饰工程，位于我国某市中心区域，占地面积约为XXXX平方米，总建筑面积约为XXXX平方米。
酒店共XX层，包括大堂、客房、餐饮、会议、健身等配套设施。
装饰工程主要包括客房、大堂、餐厅、会议室、健身房等区域的墙面、地面、天花板的装饰及家具配置等。
二、施工组织设计1. 施工部署根据工程特点和施工进度要求，本项目将采用平行施工法，将各区域的装饰工程同时进行，以缩短整体施工周期。
同时，施工人员将按照专业分工原则，分为墙面、地面、天花板、家具配置等小组，确保施工的专业性和高效性。
2. 施工现场平面布置施工现场平面布置将遵循合理、安全、有序的原则。
首先，设置临时施工通道，确保施工材料和设备的顺利运输；其次，根据各区域的施工需求，合理布置施工临时设施，如临时办公室、材料仓库、施工工具存放区等；最后，设置安全警示标志，确保施工现场的安全。
3. 施工进度计划本项目的施工进度计划将分为三个阶段：准备阶段、施工阶段和验收阶段。
准备阶段主要包括施工方案的制定、施工材料的采购、施工设备的调试等；施工阶段按照平行施工法进行，确保各区域装饰工程同时进行；验收阶段主要包括施工质量的检查、整改工作的落实和工程交付。
4. 施工质量保证为确保施工质量，本项目将采取以下措施：首先，严格把控原材料的质量，对原材料进行严格的检测和验收；其次，加强施工过程中的质量监控，确保施工工艺的规范操作；最后，加强施工后的验收工作，对不合格工程进行整改，直至达到验收标准。
5. 施工安全保证本项目将高度重视施工安全，采取以下措施：首先，加强施工现场的安全教育，提高施工人员的安全意识；其次，制定完善的施工安全制度，确保施工过程中的安全；最后，设置专门的安全监控人员，对施工现场进行全天候监控，及时发现和处理安全隐患。
6. 文明施工为确保文明施工，本项目将采取以下措施：首先，加强施工过程中的环境保护，对施工垃圾进行分类处理；其次，规范施工人员的言行举止，确保文明施工；最后，加强施工现场的清洁工作，确保施工现场的整洁。
版五星级酒店装饰工程施工组织设计方案一、项目概述本项目是一家五星级酒店的装饰工程施工组织设计方案，总建筑面积约为XX平方米。
工程包括室内装修、外墙装修、景观装修等各个方面的施工。
本方案旨在合理组织施工，确保质量、安全与进度，最终完成项目。
二、项目目标1.完成项目质量要求，确保装修工程达到五星级酒店标准；2.确保施工进度，按照计划时间进行施工，如期完成；3.确保工程施工安全，预防各类事故的发生；4.降低成本，提高施工效率。
三、施工组织结构本项目施工组织结构设置如下：1.项目经理：负责总体施工组织，协调各个部门工作，负责工程进度、质量和安全管理；3.监理工程师：负责监督施工过程中的质量和安全问题，并提供技术指导；4.施工队长：负责工地的施工组织，协调施工人员和材料；5.施工人员：按照工程要求进行施工作业。
四、主要工作内容及工期安排1.准备阶段：确定施工组织方案，制定作业指导书，配备施工所需设备和材料，进行施工工区的布置和维护。
工期为1周。
2.拆除工程：拆除原有装修结构体，清理施工区域，确保施工场地的安全与洁净。
工期为2周。
3.基础工程：包括地面平整、基础处理等工作。
工期为1周。
4.室内装修工程：包括墙面、天花板、地板、门窗等装修工作。
工期为4周。
5.外墙装修工程：包括外墙材料安装、外墙装饰系统施工等。
工期为6周。
6.景观装修工程：包括景观绿化、景观灯光、室外装饰等工作。
工期为8周。
7.室内设施安装：包括照明设备、空调系统、消防设备等安装工作。
工期为4周。
8.土建验收：进行土建工程的验收，确保基础工程质量。
工期为1周。
9.室内验收：进行室内装修工程的验收，确保符合装饰标准。
工期为1周。
10.外墙验收：进行外墙装修工程的验收，确保符合装饰标准。
工期为1周。
五、施工安全及环保措施1.提供必要的安全设备和施工用具，并进行安全教育培训，确保施工人员具备安全意识和安全技能；2.每天上班前进行安全交底，明确工作要求和安全注意事项；3.每天进行现场巡查，及时发现和排除安全隐患；4.施工现场设置明显的安全警示标志，防止外人进入施工区域；5.施工现场噪声、粉尘等污染控制，确保环境卫生与施工工人健康。
目录一、施工组织设计编制依据和说明指导思想编制依据工程概况工程说明施工目标工期目标：质量目标：安全生产目标现场文明施工目标环境保护目标工程质量保修工程档案及竣工资料甲方协调照管内容目标管理相应甲方的计划管理本承包技术管理甲方合同管理甲方质量管理基本原则施工准备计划施工准备的原则施工准备的主要任务技术准备工作物资准备施工准备工作计划临时设施及施工现场用水、用电计划施工现场材料的堆放和运输二、协调合作现场交叉施工的总体安排、协调施工交叉配合与协调的可行性应对策略与业主的配合与设计单位的配合与监理单位的配合与专业系统协调配合与建筑系统的协调配合施工与结构系统的协调配合施工与照明系统协调配合施工与空调系统的协调配合施工与给排水系统的协调配合施工与消防系统协调配合施工施工过程配合注意问题三、劳动力安排计划及其保证措施劳动力部署计划现场劳动力构成技术工种人员配备情况劳动力投入计划对工人素质的控制策略劳动力安排措施对工人素质的控制措施用于本工程各专业施工班组及相关管理措施对各专业工人技术水平要求四、材料（周转材料）投入计划及拟投入的施工机械材料（周转材料）投入计划采购计划作业流程采供计材料投入保证措施拟投入的主要施工机械设备表本工程施工机具的配置依据施工机具进场计划机具的保管、发放、维修保障措施拟投入本标段的主要施工设备表拟配备的主要材料试验、测量、质检仪器设备表五、管理人员投入组织机构关系图工程管理模式现场管理机构现场管理组织机构职能分工说明项目经理部的建制项目组织管理形式项目经理部各岗位主要责任六、施工技术方案施工起点流向施工程序关键部位的施工顺序确定施工组织计划施工阶段的划分施工总则施工管理对策工程施工相应对策主要工序的施工方法楼地面工程石材地面施工工艺地砖地面施工工艺天花工程轻钢龙骨胶合板吊顶施工工艺墙面工程玻璃墙面施工工艺墙面粘贴石材施工工艺木饰面施工工艺干挂石材墙面施工工艺油漆、涂料工程木饰面混色油漆施工工艺木饰面油清漆施工工艺喷涂饰面（墙面、天棚乳胶漆）门窗施工方案门框门扇安装施工工艺窗帘盒施工工艺窗台板施工工艺其它工程金属加工施工工艺安装工程电气安装工程七、施工进度计划工期承诺施工总进度计划进度计划控制原则总进度计划安排施工工期承诺计划开、竣工日期工期保证技术措施工期控制进度计划（见附表）制定计划施工进度控制方法施工进度控制措施影响本施工进度的外部因素施工进度管理要点及赶工措施施工进度管理要点工程进度落后的处理措施工程落后赶工计划八、质量安全文明施工保证措施质量安全保证措施工程的质量目标及承诺分项工程质量目标分部工程质量目标单位工程质量目标工程质量检验依据工程质量承诺及违约责任承诺质量管理组织机构及主要职责质量检查组织机构质量岗位责任制度质量管理措施项目施工管理框架图ISO9001施工管理流程框架图质量管理措施程序和措施构成装饰工程质量的要素保证质量的施工要素控制措施质量控制的管理制度过程质量的阶段性控制措施施工操作规程各类机具使用操作规程顶棚工程施工操作规程饰面工程施工操作规程玻璃工程施工操作规程楼地面工程施工操作规程油漆涂料工程施工操作规程饰品工程（细木等）施工操作规程冬、雨季施工措施冬季施工措施雨季施工措施机电设备的雨季施工措施成品保护建立“工序交接卡”制度成品保护的具体措施成品保护指导书安全生产保证技术措施安全管理目标及承诺安全管理组织机构及主要职责安全组织技术措施安全组织措施安全管理制度安全技术措施安全防火措施消防管理制度和措施文明施工保证技术措施施工现场治安制度强化劳动纪律健全安全制度制定防火措施其他具体措施“绿色”环保装饰施工环境保护保证技术措施防止环境污染和噪音体系及措施环境保护的目的环境保护控制目标环境管理的组织措施施工现场重大环境因素的控制措施防止扰民的施工措施针对本工程采取的环境保护措施项目职业健康安全管理计划确保工程质量的组织体系ISO9001质量保证体系框架图质量保证体系细分质量保证体系的具体运作确保安全生产的组织体系资源措施安全生产保证体系施工现场的安全控制施工现场安全注意事项施工现场消防安全管理安全检查、检验的控制事故隐患的控制纠正和预防措施安全教育和培训安全记录内部安全体系审核确保文明施工、环保、职业健康的组织体系九、技术难点及相应解决方案针对工程难点、重点的解决措施施工配合：与其他各工种密切配合各饰面不同材料之间接缝的封闭和收口多公共部位石材整体研磨及水晶硬化处理确保工期完成针对本工程重点、难点的施工管理对策针对本工程重点、难点的控制程序本工程关键工序、复杂环节的施工方案主要分项工程的质量通病及防治措施石膏板吊顶质量通病及防治措施油漆施工中的质量通病及防治措施木制作饰面部分容易出现的质量问题及防治措施木制门部分容易出现的问题及预防措施涂料工程容易出现的问题及预防措施石材地面质量通病及防治措施合理化建议装修总负责制度分项逐工序验收，实行样板施工管理制度展示原创设计效果、控制饰面施工环节合理降低工程造价、提高工程品质新技术、新工艺的应用木材内芯应力消除法天然颜料重新正色消除石材色差法母体移植打磨抛光法同种材质配方补缝法数码电脑彩绘技术修补法。
目录第一章编制说明 (4)第二章工程概况 (6)1.1工程简介 (6)1.2工程总体概况 (6)1.3施工承包范围的说明 (6)第三章施工部署 (7)一、施工总部署 (7)二、施工段划分、施工分区及施工作业计划（根据项目实际情况调整） (7)三、项目管理及组织架构 (8)四、工程重点控制分析（根据项目实际情况编制） (10)第四章工程目标 (12)一、质量目标 (12)二、工期目标 (12)三、安全生产目标 (12)四、文明施工与环境保护管理目标 (13)第五章主要分部分项工程施工方案（根据项目情况编制） (14)一、精确放线工程 (14)二、墙面抹灰工程 (14)三、地坪水泥砂浆找平工程 (18)四、石膏板吊顶工程 (20)五、成品木饰面工程 (23)六、玻璃饰面工程 (24)七、涂料工程 (26)八、裱糊工程 (29)九、地面石材铺贴工程 (30)十、墙面石材铺贴工程 (34)十一、五金安装工程 (36)十二、洁具安装工程 (36)十三、地毯工程 (36)第六章施工现场平面布置方案 (43)一、施工现场布置原则 (43)二、施工总平面布置说明 (43)三、施工现场临时用水计划 (44)四、施工现场临时用水计划 (45)第七章施工进度计划 (47)一、施工总进度计划 (47)二、保证工期的技术措施 (50)三、保证工期的管理措施 (50)四、可能影响施工进度的因素及解决措施 (52)第八章劳动力调配计划 (53)一、劳动力总体计划(根据项目实际情况编制） (53)二、劳动力进场管理措施 (54)三、劳动力投入计划的保证措施 (54)四、各专业班组相关管理措施 (55)第九章施工机械设备计划 (57)一、机械、设备的配备原则 (57)二、现场机械设备管理措施 (57)三、主要施工机械设备投入计划（按项目实际情况编制） (58)第十章材料采购及进场计划 (62)一、原材料、半成品及外购件质量保证措施 (62)二、主要材料、设备进场计划 (63)第十一章施工质量保证措施 (68)第十二章安全生产保证措施 (76)一、安全生产管理体系 (76)二、安全生产管理内容 (76)三、施工用电、用气、用水的安全防护措施 (80)四、消防安全管理措施 (81)五、防盗措施 (84)第十三章文明施工保证措施 (85)一、文明施工保证体系 (85)二、文明施工管理内容 (86)三、文明施工管理措施 (87)第十四章环境保护措施 (89)一、环境保护内容及目标 (89)二、环境保护管理措施 (90)三、倡导绿色环保施工 (92)第十五章成品保护措施 (95)第十六章与相关方协调措施 (97)一、外部环境的管理 (97)二、与总包配合细则 (97)三、与监理配合细则 (100)四、与各相关专业配合细则 (100)第十七章工程资料管理措施 (101)第十八章工程维修和质保服务 (103)附件： (106)第一章编制说明一、编制说明三亚理文索菲特大酒店精装修工程施工组织设计按本工程施工合同、总进度计划及施工现场的实际情况编制，开工日期依据业主发出的书面通知（或合同规定工期）为准。
五星酒店装饰施工组织设计一、前期准备工作1.项目立项：明确项目目标和任务，确定施工时间和进度计划。
2.人员组织:设置项目经理、助理经理、各专业施工人员，确定各人员的职责和工作分工。
3.资源准备:准备项目所需的施工材料、工具和设备，并进行验收和登记。
4.施工策划:制定详细的施工策划，包括施工方案、施工图纸、施工工艺和施工流程。
二、基础工程施工1.地基处理:根据设计要求，进行地基处理，包括覆土挡土墙、地基加固等施工工艺。
2.混凝土工程:进行地下室、地面、楼板等混凝土工程施工，包括模板搭设、钢筋绑扎、混凝土浇筑等。
3.地下管道施工:进行水暖、电气、通风、燃气等管道施工，包括管道布置、管道焊接和管道连接等工艺。
三、主体结构施工1.断桥隔热铝合金门窗安装:根据设计图纸，进行断桥隔热铝合金门窗的安装，包括门窗框架搭设和玻璃安装等工艺。
2.防水保温施工:进行楼层、墙面和屋面的防水处理，包括防水涂料涂刷和防水卷材铺设等工艺。
3.门窗安装:根据设计图纸，进行门窗的安装，包括门框安装、门扇安装和门窗五金件的安装等工艺。
4.室内隔墙施工:进行室内隔墙施工，包括轻质隔墙板的安装和砖墙的砌筑等工艺。
四、装修装饰施工1.平面铺贴:根据设计图纸，进行地面砖、墙面砖的铺贴工作，包括砖瓷切割、胶水涂刷和铺贴等工艺。
2.涂料涂装:根据设计要求，进行涂料涂装工作，包括底漆涂刷、中涂涂刷和面漆涂刷等工艺。
3.室内装修:进行室内装修，包括天花板吊顶、地板安装、墙面装饰和各种装修细节处理等工艺。
4.安装:进行各种装饰装修配件的安装，包括灯具安装、卫浴用品安装、洁具安装等工艺。
五、竣工验收工作1.施工质量检查:对施工过程进行质量检查，确保施工质量符合相关标准和规范。
2.竣工验收:对施工完成的酒店进行竣工验收，包括景观验收、设备验收和装修验收等内容。
3.整理工作:对施工现场进行整理和清理，保持施工现场的整洁和安全。
六、施工安全措施1.安全培训:对施工人员进行安全培训，增强安全意识和安全技能。
完整版五星级酒店工程施工组织设计方案一、项目概况二、项目管理组织机构为了保证施工的有序进行，建议形成以下管理组织机构：1.项目经理：负责整个项目的管理和协调工作，负责与业主沟通，把握项目进度和质量。
5.施工班组长：负责具体施工过程的管理和协调，组织施工人员安排工作。
三、施工流程管理1.施工准备阶段：包括地面平整、基坑开挖、地下管道敷设、地下一层施工等。
此阶段需要准备施工人员、机械设备、原材料等，并按照施工计划进行组织。
2.主体施工阶段：包括地上五层的主体施工，包括结构施工、安装工程等。
此阶段按照标准施工程序进行各项工作，如浇筑砼、砖石施工、钢结构安装等。
3.装修施工阶段：包括室内装修施工，包括水电安装、粉刷装饰等。
此阶段需要根据装修设计图纸进行施工，并保证施工质量和安全。
4.收尾工作：包括清理现场、安装试运行等。
此阶段需要参照相关规定进行收尾工作，并正式交付业主。
四、施工安全管理1.制定施工安全规范：制定并重新修订施工安全规章制度，制定各项工程施工安全指导书，确保施工人员的安全意识。
2.安全员培训：对施工班组进行安全教育培训，提高施工人员的安全素质，确保施工期间的安全。
3.安全设施设置：在施工现场设置防护栏杆、安全标识、警示标志等设施，并保持施工现场的整洁与安全。
4.施工现场管理：监督各施工单位和班组，规范施工现场秩序，妥善处理施工事故和纠纷，做好日常的施工记录和统计工作。
5.定期安全检查：定期对施工现场进行安全检查，保证施工过程中的安全。
五、质量管理1.制定质量控制方案：制定并贯彻实施质量标准、验收标准、检测标准等文件，确保施工质量符合标准要求。
2.技术交底和培训：组织施工人员进行现场技术交底，明确工作要求，提高施工人员的技术水平和质量意识。
3.施工过程中的质量控制：严格按照工程图纸和规范进行施工，对施工过程进行监督和检查，及时发现和解决质量问题。
4.完工验收：完成各项工程后，进行施工质量验收，并做好验收记录和档案保存。
施工组织设计目录第一章xxxxxx酒店L3层公共区域精装修工程总体概述XXX项目商业、酒店、办公楼和文化中心工程位于XX新城市中心天河区石牌桥，总占地面积约5万平方米，总建筑面积约47万平方米，包括2座写字楼、1座五星级酒店、1个文化中心及1个大型购物中心，建成后将成为天河路商圈最具规模的建筑群，也是内地首个融汇甲级写字楼、星级酒店、文化艺术、大型购物中心于一身的多功能综合性项目。
1.1工程概况1.1.1基本概况工程名称：xxxxxx酒店L3层公共区域精装修提名分包工程工程地点：XX省XX市天河区石牌桥建设单位：XXX（XX）发展有限公司总承包：监理单位：XX省重工监理工程有限公司1.1.2现场施工条件1、地理位置和周边本工程位于XX市天河区天河路核心商圈，南临天河路，东靠天河东路，北、南均为市政规划双行道路。
有两个出入口和地铁3号线连通，一个出入口和BRT石牌桥站连通。
交通便利，但交通状况不佳，上下班高峰期较拥堵。
2、施工场地我司的施工场地位于文华酒店L3层，目前外墙围蔽（玻璃幕墙）已完成，部分管线已安装，场地大部分交出，尚有部分被管线和杂物占用。
场地内施工用水、用电已具备条件。
由于商场和园林硬景的施工，我单位早已进入本工地。
已有办公室，两处仓库。
我司将统筹和综合利用已有资源，对本项目实施所需的临时设施、用水、用电进行整体规划，详见第五章-施工平面布置方案。
临建将按《XX市建设工程文明施工管理办法》《XXXXX项目总承包管理协议》的标准建造，质量符合有关标准、规范要求。
1.1.3工程范围本部范围包括L3层图纸所标识区域内的精装修工程，另包括区内电梯大堂、卫生间和走廊的精装修工程。
1.1.4承包方式包深化设计、包施工、包材料（甲供材料除外）、包工期、包质量、包安全文明施工及专业工程管理配合服务并确保通过有关部门的验收。
1.1.5工程保修说明本招标工程的保修期按《建设工程质量管理条例》规定。
保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由我单位负责。
五星级宾馆施工组织设计标签：装修建筑层高梁板五星级宾馆房产分类：设计及施工治理目录第一章工程概况3第二章施工预备工作与施工总平面安排及治理方法9第三章施工组织治理与重要劳动力出场筹划25第四章施工机械设备配备28第五章施工安排及综合进度筹划33第六章重要分部分基工程的施工方法35第七章给排水工程施工114第八章电气工程施工方法120第九章空调安装工程施工方法128第十章本工程重点、难点部位的施工方法168第十一章新技巧、新工艺、新材料的应用193第十二章设备采购方法及原材料考查轨制197第十三章工程质量目标及包管方法203第十四章施工工期包管方法229第十五章安稳临盆、文明施工包管方法232第十六章季候性施工方法233第十七章成品爱护方法237第十八章消防、保卫方法243第十九章总包与专业公司之间的调和与合营245第二十章工程施工技巧档案治理轨制245情形卫生及情形爱护治理方法246工程质量回访、保修轨制249五星级宾馆工程第一章工程概况第一节绪言工程名称：XXX工程扶植单位：XXX工程筹建办监理单位：XXX建筑工程监理公司设计单位：XXX建筑设计研究院第二节构造特点本工程为七度抗震设防。
一、差不多情势：本工程客房楼地下室层高5.0m，底板梁式筏基，依照地质勘察材料，底板层在第四系残积层砾质粘土层，该土层为一良好天然地基持力层，采取举座梁式筏基天然地基。
底板厚500mm，局部板厚1500mm，差不多梁1500×1500，周边梁800×1500，外侧墙300厚。
地下室顶板泅水池四周采取沿柱网双向大年夜开间400mm厚平板，其余有梁板板厚200mm，底板砼为C40s6。
会议中间采取天然自力柱基差不多。
为知足抗震要求，在±0.00标高处设构造差不多梁300×600mm。
柱混凝土c40，差不多、梁柱c30混凝土。
二、主体情势：本工程客房楼主体构造采取受力合理抗震机能好的框架剪力墙构造，剪力墙等级Ⅰ级，框架抗震等级Ⅱ。
紫藤园五星级酒店精装修施工组织设计范本1. 概述本文档为紫藤园五星级酒店精装修施工组织设计范本，旨在为施工工作提供指导，并确保施工过程高效顺利。
2. 项目信息- 项目名称: 紫藤园五星级酒店精装修- 项目地址: [地址]- 施工单位: [单位名称]- 建设单位: [单位名称]- 设计单位: [单位名称]- 施工开始日期: [日期]- 施工完成日期: [日期]3. 施工组织设计3.1 施工组织机构本项目的施工组织机构如下：- 项目经理: [姓名]- 施工队长: [姓名]- 物资队长: [姓名]- 安全员: [姓名]3.2 工作分配根据施工计划，将各项任务分配如下：4. 施工流程4.1 前期准备工作- 清理施工现场- 安装施工围挡- 搭建臨時工棚4.2 施工阶段1. 基础工程施工2. 结构工程施工3. 室内装修施工4.3 竣工验收- 施工项目验收- 相关证明文件的整理和归档5. 安全措施- 施工期间必须严格按照国家相关法规进行安全操作- 工人应进行必要的安全培训- 提供安全防护设备，并定期检查和更新6. 质量控制- 施工过程中，应按照设计图纸和施工工艺要求进行施工- 安排专人进行检查，确保施工质量符合要求- 严格执行相关质量验收标准，确保施工质量7. 文档管理本文档及相关资料应妥善保管，并定期更新记录。
8. 风险管理识别并评估施工过程中可能遇到的风险，并采取相应的风险控制措施，以确保施工过程的安全和顺利进行。
9. 项目变更管理如有项目变更需求，应及时进行评估和审批，并完成相应的变更记录和文档更新。
10. 总结本文档为紫藤园五星级酒店精装修施工组织设计范本，旨在指导施工工作，确保施工过程高效、安全、质量符合要求。
各相关人员应按本文档进行施工，并遵守相应的法规和要求，以确保项目的成功完成。
以上为施工组织设计范本，请根据具体项目情况进行相应的调整和补充。
紫檀山五星级酒店精装修施工组织设计目录一、设计依据 (1)二、工程项目概况 (4)（一）项目概况 (4)（二）建筑装饰装修设计的范围和主要内容，详见图纸设计说明。
(4)（三）本工程的建筑防火分区、耐火等级和民用建筑室内环境污染控制分类 (4)三、设计说明 (5)（一）一般说明 (5)（二）内隔墙工程设计 (5)（三）顶棚工程设计 (7)（四）地面工程设计 (9)（五）门窗工程设计 (9)（六）照明工程设计 (10)(七)电气工程设计 (12)(八)声环境工程设计 (13)(九)防火工程设计 (15)(十)防水工程设计 (17)(十一)家具布置与陈设工程设计 (17)四、装饰装修材料选用要求 (18)五、施工说明 (22)(一)一般说明 (22)(二)施工安全要求 (24)(三)室内环境污染控制 (25)六、图纸说明 (26)七、补充图例 (26)八、装饰装修工程施工技术要点 (27)(一)抹灰工程施工技术要点（若甲方指定装修单位内墙抹灰时） (27)(二)木门窗安装工程施工技术要点 (28)(三)金属门窗安装工程施工技术要点 (29)(四)吊顶工程施工技术要点 (30)(五)地面石材(含干压—瓷砖等墙地砖和玉晶石等复合人造石材)铺装工程施工技术要点: (31)(六)墙面石材(合瓷质墙砖、玉晶石等人造石材)铺装工程施工技术要点: (33)(七)墙面石材干挂法施工要点： (33)(八)轻钢龙骨镁质板隔墙施工技术要点 (33)(九)板材隔墙的安装施工技术要点 (35)(十)玻璃隔墙的安装施工技术要点 (35)(十一)木装饰装修墙制作安装施工技术要点: (36)(十二)软包墙面制作安装施工技术要点 (36)(十三)墙面裱糊工程施工技术要点 (36)(十四)涂饰工程施工技术要点: (37)(十五)实木地板锖装工程施工技术要点 (38)(十六)地毯铺装施工技术要点： (39)(十七)防水工程施工技术要点 (39)(十八)细部工程施工技术要点 (40)(二十一)电气工程施工技术要点 (41)一、设计依据1、本工程的建设主管单位与我公司签订的装饰装修设计合同：本施工图设计范围以设计合同所涉及到的内容为依据，合同书中未涉及到的内容须经双方商定确认后补充协议的形式将增加的内容也包括在内，补充协议具有和设计合同相同的效果。
2、本工程的建筑主管单位对本工程装饰装修方案设计的审批意见（文档编号）；3、本工程建筑设计施工图，包括建筑、结构、水、电、空调等专业的施工图；4、与本装饰装修工程相关的建筑设计规范；5、装饰装修工程设计应执行的主要规范、标准；（1）《房屋建筑制图统一标准》（GB/T5001-2001）（2）《建筑制图标准》（GB/T50103-2001）（3）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）（4）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）（5）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）(2001年版)（6）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（7）《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）（8）《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）（9）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）（10）《建筑地面设计规范》（GB50037-96）（11）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JDJ50-2001）（12）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）（13）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（14）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）（15）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）（16）《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）（17）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（18）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）（19）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）（20）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）（21）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）（22）《全国民用建筑工程设计技术措施》（2003CPXY）（23）相关建筑设计规范是指与装饰装修工程性质和用途相关的建筑设计规范，如：酒店装饰装修设计应执行《旅馆建筑设计规范》（JDJ62-90）：写字楼装饰装修设计应执行《办公建筑设计规范》（JDJ67-89）：居住建筑装饰装修设计应执行《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003年版）《住宅建筑规范》（GB50368-2005）和,《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）。
玻璃幕墙设计应执行《玻璃幕墙工程技术规范》（JDJ102-2003）：金属与石材幕墙设计应执行《金属与石材幕墙工程技术规范》（JDJ133-2001）等。
（24）行业和地方的相关规定。
如山东省的装饰装修工程中的防水工程应执行山东省地方标准《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-97）。
其实有些地方标准在目前国家还没有此类标准的情况下，对其它地方亦有参考价值。
注：国家规范和相关规定不断修改、更新，设计和施工一定要按最新版执行。
二、工程项目概况（一）项目概况业主名称：青岛金海荣春置业有限公司工程名称：山东青岛紫檀山酒店建设地点：青岛开发区金沙滩路南侧施工单位: 浙江中南建设集团有限公司施工工期： 46日历天质量等级：合格2、工程范围和内容：装饰施工图中内容及新增项（二）建筑装饰装修设计的范围和主要内容，详见图纸设计说明。
（三）本工程的建筑防火分区、耐火等级和民用建筑室内环境污染控制分类1、建筑防火分类和耐火等级：（1）高层建筑防火分类：根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度分为一类建筑和二类建筑。
详见《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）表3.0.1。
（2）高层建筑的耐火等级：高层建筑的耐火等级根据其建筑构件的燃烧性能和耐火极限分为一、二两级，详见《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）表3.0.2。
（3）非高层民用建筑（含高层工业建筑）的耐火等级根据其构件的燃烧性能和耐火极限分为四级，详见《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）表2.0.1。
2、民用建筑室内环境污染控制分类：民用建筑工程按不同的室内环境要求分为以下两类：（1）I类民用建筑工程：住宅、办公楼、医院房间、老年建筑、幼儿园、学校教室等建筑工程：（2）II类民用建筑：旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、商场（店）、公共交通工具等候室、医院候诊室、饭馆、理发馆等公共建筑。
三、设计说明（一）一般说明1、本设计的风格、人文景观内涵、使用功能、空间及色彩，可见要说明，以便施工单位能把握预期的设计风格，有利于实现设计者原有的意图。
2、全面贯彻安全、适用、经济、美观的建筑方针和以人为本的设计原则，在满足功能的前提下，做到美观、大方、典雅。
3、装修设计要充分考虑建筑结构体系和承载能力，不得影响结构安全。
4、室内装修设计要严格执行防火规范，不得以造型需要为由大面积使用木材，同时应积极推广硅酸钙板等不然材料在装饰工程中的应用。
5、室内装修要严格控制室内环境污染的各个环节，设计时应严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）。
6、居住建筑中燃气立管沿外墙或阳台位置装设是安全的需要，不得在装饰装修设计中将阳台封闭，导致燃气立管变到室内造成事故隐患。
7、凡涉及建筑主体或承重结构变动或在主体结构上吊挂检修马道、过渡结构等问题，须经原设计单位或具有和原设计单位相同资质的设计单位认可后方可施工。
8、室内外装修做法宜编制《装修做法表》，在表中填写相应的材料做法和编号。
每种编号的详细做法可另外列表或文字交代。
此装修做法表和每种编号的详细做法亦可编入CAD图纸中。
9、室内外装修材料选用宜编制《装修材料选用表》，交代装修材料名称发、规格、使用地点、燃烧性能等，为预算报价、工程备料、消防审批提供方便。
10、在装饰装修设计中应积极采用新技术、新材料、新工艺，对设计中采用的新技术、新材料、新工艺应在施工图设计说明中做必要的说明。
11、本设计说明如与设计图纸有出入，应以本说明为准。
如设计图纸交代不够详细，可以按本设计说明做适当调整，但是应由驻现场设计人员做修改或补充设计。
施工现场对设计的变更或补充设计，均须有得到授权的设计师签字方为有效，必要时须得到甲方和监理的书面认可。
（二）内隔墙工程设计1、建筑装饰装修施工图设计中新增的墙体和改动的墙体，间墙体定位图，墙体材料的类型、材质要求应在图中说明。
建筑设计的墙体维持不变的部分定位尺寸、构造做法详见建筑设计施工图。
2、室内玻璃隔断应按《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）和《建筑安全玻璃管理规定》选择玻璃。
3、常用承自重砌块墙如加气混凝土砌块墙、陶粒空心砌块墙，应注意以下问题（是否选用此种材料墙体，甲方待定）：（1）砌块的强度等级不宜低于MU5.0，轻集料砌块的强度等级不宜低于MU2.5，砌筑砂浆一般不低于MU6.0；（2）墙长大于5m，或大型门窗洞口两边应同梁或楼板拉结或加构造柱；（3）墙高大于4m时，应在墙高的中部加设圈梁或钢筋混凝土配筋带；（4）窗间墙宽不宜大于600mm；（5）墙与柱子交接处应设拉结钢筋网片，沿高度每0.6m设6钢筋网片，伸入墙内不小于700mm—1000mm。
后置拉筋的锚固长度不小于60mm：（6）非承重砌块墙的厚度：外墙和楼梯间墙不小于190mm厚，住宅分户墙、宾馆客房与客房间隔墙厚度不应小于90mm，并应砌到顶。
管道穿墙处的洞口应堵严；（7）加气混凝土墙体用于厨房、卫生间等多水房间时，根部宜做C15现浇混凝土墙基，高度不小于100mm；（8）处于高湿度环境的墙体，应采用混凝土砌块等耐水性好的材料，不宜采用加气混凝土等吸湿性强的材料，更不应采用由于吸水引起变形、腐烂、强度低的材料。
墙面应有防潮措施。
（9）非承重砌块墙应采用配套的砌筑砂浆和抹面砂浆，并按《非常重砌块墙体设计规范》（SJG13-2004）或《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》（03J104）的规定执行。
（10）常用承自重隔墙板如混凝土或GRC墙板、钢丝网抹水泥砂浆墙板、彩色钢板或铝板墙板、配筋陶粒混凝土墙板、轻集料混凝土墙板、石膏圆孔墙板等均按《轻质条板内隔墙》(03J113)的规定执行。
4．高湿度房间(如卫、浴间、厨房)的墙应做墙面防水，一般在墙身找平层表面用防水性能较好的PA-A型高分子益胶泥等聚合物水泥基做2~3mm厚的防水层，或用掺有机硅防水剂的防水砂浆15~20mm厚做墙面找平层。
