房产销售合同补充协议

《商品房买卖合同》补充协议范本
【商品房买卖补充协议】
甲方：（卖方）______________
乙方：（买方）______________
根据双方就《商品房买卖合同》签订的协议，在下列情况下，双方通过友好协商，达成以下补充协议：
1. 物权转移：经过房屋竣工验收合格，确保房屋的无争议产权，双方同意在房屋竣工验收合格之日起7日内进行过户手续，签署过户书和相关文件。

2. 交付日期：商品房按照合同规定时间交付，若因特殊情况需延迟交付，需提前经双方协商一致同意，并签署书面延期协议。

3. 交付标准：商品房在交付时，应保证房屋的外观、结构等与合同约定的相符，如双方对房屋质量有争议，应委托权威部门进行鉴定。

4. 税费分摊：房屋过户时，房屋产权已经缴纳全部税费，过户时买卖双方按照产权比例分摊相关税费。

5. 违约责任：任何一方违反协议规定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

此补充协议自双方签字生效，具有相同法律效力。

双方签字确认：
卖方签字：_______________ 日期：______________ 买方签字：_______________ 日期：______________。

房产合同补充协议书甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（见证方）：___________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了编号为________的《房产买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同中未尽事宜达成如下补充协议：一、房产信息补充1. 甲方同意将位于________的房产（以下简称“该房产”），房产证号为________，建筑面积为________平方米，出售给乙方。

2. 该房产的附属设施包括：________（详细列出附属设施）。

二、付款方式的补充1. 乙方同意在本补充协议签订之日起____日内支付给甲方定金人民币（大写）________元整（￥________）。

2. 剩余房款人民币（大写）________元整（￥________），乙方应在房产过户手续办理完毕之日起____日内支付给甲方。

三、过户手续的补充1. 甲乙双方同意在本补充协议签订之日起____日内共同前往房产交易中心办理过户手续。

2. 过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

四、交房时间的补充1. 甲方同意在房产过户手续办理完毕之日起____日内将该房产交付给乙方。

2. 交房时，甲方应保证该房产内的设施设备完好无损，且无其他第三方对该房产主张权利。

五、违约责任的补充1. 如甲方未能按期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房款总额千分之一的违约金。

2. 如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

六、其他补充1. 甲乙双方确认，本补充协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

2. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________丙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日。

房地产补充协议范本5篇篇1本协议是双方关于某房地产交易的补充约定，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、协议背景本协议作为《房地产买卖合同》的补充，对原合同中未详尽的内容进行补充和说明。

本协议的签订旨在更好地明确交易双方的权益，为双方提供一个公平、公正、透明的交易环境。

二、物业基本情况1. 物业地址：【详细地址】2. 物业类型：【房屋类型】3. 建筑面积：【建筑面积】4. 其他详细信息：【详见附件或原合同】三、交易条款的补充1. 成交价格及付款方式：双方同意按照原合同约定的成交价格进行交易，付款方式按照原合同及本补充协议的相关约定执行。

2. 交付期限：卖方应当在【具体日期】前将物业交付给买方。

如遇特殊情况，双方应友好协商解决。

3. 违约责任：如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

4. 产权登记：卖方需保证对所售物业拥有完整的产权，如因产权问题导致买方损失，卖方应承担全部责任。

四、物业状况的补充1. 物业现状：双方均了解并接受物业的现状，包括但不限于是结构、装修、设施等。

2. 瑕疵担保：卖方需保证物业无重大瑕疵，如存在瑕疵，应及时告知买方。

买方有权对物业进行检查和评估。

五、其他补充条款1. 税费承担：本次交易涉及的税费由【买方或卖方】承担。

2. 物业交接：双方应在物业交付时进行物业交接，并签署交接清单。

3. 争议解决：如因本协议产生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 本协议一式【份数】份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

5. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

如有未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

6. 本补充协议是对原合同的补充和修改，如本补充协议与原合同不一致的，以本补充协议为准。

六、附则1. 定义和解释：本协议中的术语和表述应遵循其定义的通常含义，并参照相关法律法规的规定进行解释。

房产销售合同补充协议范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了关于房产的销售合同（以下简称“原合同”），现因双方需要对该合同的相关内容进行补充约定，经友好协商，达成如下补充协议：一、协议目的本协议旨在明确原合同中未尽事宜，保障双方权益，促进交易顺利进行。

二、房产基本情况补充协议涉及的房产位于______________________，建筑面积为______，产权年限为______年。

详细地址、楼层、户型等基本信息按照原合同执行。

三、付款方式及时间1. 乙方应按照原合同约定的时间和金额支付房款。

2. 具体支付方式如下：____________（如：首付、按揭贷款等）。

3. 乙方应在______年______月______日前支付完毕所有房款。

若因特殊原因无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商新的支付方式。

四、交房时间与条件1. 甲方应于乙方完成房款支付后的______天内交付房产。

2. 房产交付时，应满足以下条件：__________（如：房屋空置、水电设施完备等）。

3. 甲方需向乙方提供房产证明及相关手续文件。

若甲方未在规定时间内完成交房手续，乙方有权追究甲方违约责任。

五、违约责任与处理1. 若甲乙双方中任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。

具体违约责任包括：支付违约金、赔偿损失等。

2. 若因不可抗力因素导致双方无法履行本协议，双方均免于承担违约责任。

但应及时通知对方并协商解决方案。

若因甲方原因导致违约，乙方有权解除原合同并要求退款及赔偿损失；若因乙方原因导致违约，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除原合同并追究违约责任。

房地产代理的补充协议范本甲方（委托方）：地址：法定代表人：电话：_____ 传真：_____ 乙方（受托方）：地址：法定代表人：电话：甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就产权属于甲方的项目（以下简称本项目），委托给乙方作独家销售策划及代理销售事宜达成本合同，并承诺共同遵守。

一、合作方式和范围甲方委托乙方作为产权属于甲方的项目的独家销售策划及销售代理机构，乙方提供项目营销策划，以甲方名义对外独家代理销售本项目。

委托项目位于武汉市，土地使用权证书号，总用地面积1670平方米，总建筑面积22464平方米，容积率：5.8;其中委托销售部分总建筑面积6600平方米;项目详细指标资料作为本合同附件之一（最后指标以政府规划审批指标为准），项目详细指标资料甲方于合同签署当日提供给乙方;项目销售房号、确认的价格表等销售文件资料甲方于距开盘日30天前提供给乙方，以保证销售策划及代理的顺利实施。

二、合同期限1、本合同期限：1）本合同销售代理期限为：自本合同生效之日起，至甲方就所委托销售的物业取得预售许可证后对外公开发售开盘日起8个月止。

（开盘日是指甲方在项目所在地主流宣传媒体上第一次发布开盘广告确定项目开盘并正式对外销售之日）2）代理期满后双方再行协商后续合作事宜。

在本合同有效期内，除本合同另有约定或违约情形出现，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同。

2、乙方的销售工作在甲方工程进度、营销条件具备以下条件下开展：A.销售中心（售楼处）完成并具备现场销售条件;B.实体样板房、看楼通道等现场包装完成并具备展示条件;C.项目整体广告推广费用（报纸广告、户外广告、电视/电台/网络广告等）不低于其销售总金额的1%。

开盘前广告投入不低于整体推广费用的30%。

此项目整体广告推广费用由甲方分阶段实施，具体实施方案和各阶段费用额度由甲乙双方另行商议。

房产合同补充协议模板一、协议背景本补充协议是基于《房产买卖合同》（以下简称原合同）的基础上，对合同内容做出进一步约定和补充的协议。

为确保合同双方的权益，并明确双方的权责利义务，特制定本补充协议。

二、补充协议内容1.房产信息（1）房产名称：（填写房产具体名称）（2）房产地址：（填写房产所在详细地址）（3）房产面积：（填写房产实际面积，单位为平方米）（4）房产产权证号：（填写房产的产权证号）2.买方补充责任买方在购房过程中，需承担以下责任：（1）按时支付购房款项：买方应按照原合同约定的付款时间和金额，按时支付购房款项给卖方。

（2）办理房产过户手续：买方应按照国家相关规定和流程，办理房产的过户手续，并承担相应的过户费用。

（3）保证信息真实性：买方应保证提供给卖方的相关信息真实有效，并承担因提供虚假信息而造成的一切法律责任。

3.卖方补充责任卖方在房产交易过程中，需承担以下责任：（1）保证房产权属清晰：卖方应保证所出售的房产权属清晰无纷争，不存在任何法律纠纷。

（2）办理房产过户手续：卖方应积极配合买方办理房产的过户手续，并承担相应的印花税等过户费用。

（3）保证房产真实性：卖方应保证所出售房产的真实性和准确性，如出现虚假情况，需承担相应的赔偿责任。

4.二次装修责任（1）买方可根据自己的需求和审美进行二次装修，但需符合国家相关规定和社区管理制度。

（2）买方进行二次装修时，需承担装修期间可能产生的噪音和污染的责任，并尽量减少对邻居的影响。

（3）买方进行二次装修后如造成房产损坏，买方需负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。

5.合同生效与终止本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并作为原合同的有效组成部分。

本补充协议的修改或终止需经双方协商一致，并以书面形式确认。

三、协议效力本补充协议与原合同具有同等的法律效力，双方在协议内容上具有平等的权利和义务。

任何一方不得擅自解除或修改协议内容，否则应承担相应的法律责任。

双方共同签署确认本补充协议，以示双方对协议内容的理解和认可。

房地产销售补充协议第一篇范文：合同编号：__________第一条协议背景与目的鉴于甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）于____年__月__日签订了《房地产销售合同》（以下简称“主合同”），合同编号为__________，鉴于主合同中部分条款需要进一步明确及补充，为确保交易的顺利进行，经甲乙双方友好协商，特订立本补充协议（以下简称“本协议”）。

第二条协议条款1.定义：本协议所述术语除非另有定义，否则与主合同中的定义一致。

2.价格调整：根据市场行情及政策变化，经双方协商一致，同意对主合同中的房价进行调整，具体调整方式如下：a)卖方同意将房价调整为人民币____元整（大写：____________________________元整）。

b)买方同意按照调整后的房价支付购房款。

3.交付时间：双方同意将主合同中约定的交付时间推迟至____年__月__日。

4.补充条款：a)双方应严格按照主合同和本协议的约定履行各自的权利和义务。

b)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

c)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第三条附件1.《房地产销售合同》（主合同）2.本补充协议第四条其他约定1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）生效。

甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整。

在签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并由专业律师进行审核。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体的引入鉴于甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）于____年__月__日签订了《房地产销售合同》（以下简称“主合同”），合同编号为__________，为了保证交易的顺利进行并引入第三方专业机构进行协助，甲方引入了丙方（以下简称“协助方”）作为本交易的协助方，特订立本补充协议（以下简称“本协议”）。

房地产代理的补充协议范本委托人：_____（以下简称甲方）法定代表人：_____联系电话：_____地址：_____营业执照号：_____资质证号：_____受托人：_____（以下简称乙方）法定代表人：_____联系电话：_____地址：_____营业执照号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：第一条委托销售项目名称及地址项目名称：_____项目地址：_____第二条委托销售房屋为_____[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_____（商品房屋注册登记证号：_____）第三条受托销售范围（一）乙方受托销售范围：1._____________________________________________________;2._____________________________________________________;3.__________________________________________________。

（二）乙方受托销售房屋计_____套，销售总建筑面积为平方米。

（三）销售面积计价方式按下列第_____项计价：1.按套（单元）计价;2.按套内建筑面积计价;3.按建筑面积计价。

第四条委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第_____项代理方式：（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。

（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。

（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。

（四）其他方式：______________________________________。

房屋补充协议范本5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于[房屋地址]的《房屋买卖合同》，为明确双方在房屋交易中的相关权益及义务，现就原合同未尽事宜，经友好协商，达成以下补充协议：一、协议背景双方确认，在签署原合同时，已对房屋状况、权属、交易价格等进行了充分了解与确认。

现因交易细节需要进一步明确，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本补充协议。

二、房屋基本情况1. 房屋地址：[房屋地址]。

2. 房屋类型：[房屋类型]。

3. 建筑面积：[建筑面积]。

4. 随房附赠的物品及设施，详见附件《房屋交接清单》。

三、交易事项补充1. 交易价格及支付方式：双方按照原合同约定的交易价格进行交易，支付方式按照原合同执行。

2. 产权过户：甲方需在XXXX年XX月XX日前办理完毕房屋产权过户手续。

3. 房屋交付：甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。

4. 甲乙双方共同承担房屋交易的相关税费，具体金额及支付方式按照原合同约定执行。

四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间办理产权过户或房屋交付手续，需向乙方支付违约金，每日违约金为总房款的千分之X。

2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，需向甲方支付违约金，每日违约金为未付款项的千分之X。

3. 若因甲方原因导致房屋权属存在纠纷，影响产权过户，甲方需承担相应法律责任。

4. 双方如有其他违约行为，需按照原合同及本补充协议的约定承担违约责任。

五、不可抗力如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致双方无法履行本协议，双方均不承担违约责任。

六、争议解决如双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项1. 本补充协议为《房屋买卖合同》的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。

2. 本补充协议未尽事宜，由双方另行协商确定。

房屋补充协议范本5篇篇1甲方（出售人）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________乙方（购买人）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜已签订主合同，现就其中未尽事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议旨在明确和补充甲乙双方在主合同中的相关权利和义务，确保双方权益得到充分保障。

二、房屋基本情况1. 房屋地址：_________________________。

2. 房屋面积：_________________________平方米。

3. 房屋权属：甲方确保对该房屋拥有合法、完整的产权，并已取得相关权属证明。

三、交易条款1. 交易价格：甲乙双方确认主合同中的交易价格为准，即人民币（大写）_________________________元整。

2. 付款方式：乙方应按照主合同约定的付款时间、方式及比例支付购房款。

3. 税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

四、交付与验收1. 甲方应于主合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方并协商延期交付事宜。

2. 乙方应在接到交付通知后及时进行验收，如发现房屋存在质量问题，应当在合理期限内通知甲方并协商处理。

五、违约责任1. 若甲方未能按照本协议及主合同的约定履行义务，应承担违约责任，并支付违约金。

2. 若乙方未能按照本协议及主合同的约定履行义务，亦应承担违约责任。

六、其他事项1. 甲方应提供房屋的权属证明、相关规划许可文件及其他必要文件，确保房屋交易的合法性。

2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保房屋交易合法、合规。