关于建立住房货币补贴随工资按月发放的机制的意见

山西省人民政府印发山西省住房分配货币化实施意见的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 山西省人民政府印发山西省住房分配货币化实施意见的通知（晋政发〔２０００〕１３号二０００年三月三十一日）各地区行政公署，各市、县人民政府，省直各委、办、厅、局，各大中型企业：现将《山西省住房分配货币化实施意见》（以下简称《意见》）印发给你们，请认真贯彻执行。

在执行中，必须认真做好以下几项工作。

一、各级人民政府要加强领导，精心组织，根据当地经济适用房平均价格和职工平均工资收入，实事求是地测定住房补贴系数，制定符合当地实际的实施方案，并按《意见》中规定的时间和程序上报审批。

二、认真进行住房普查，建立职工个人住房档案，进一步落实无房户和住房不达标户的真实情况，准确测算住房补贴资金的需求量。

三、尽快制定住房补贴资金的筹集和发放具体办法，落实原住房建设、维修资金的划转额和公有住房出售资金的余额，以便方案出台后使住房补贴发放到位，有效扩大住宅消费。

四、发放住房补贴时，要严格审批制度，增加工作透明度，自觉接受群众监督。

对弄虚作假冒领补贴的个人要制定处罚办法，对出具假证明的单位负责人要给予行政处分。

五、要加强宣传，让广大职工了解和掌握住房货币化分配的有关政策，理解房改，支持房改，确保全省城镇住房货币化分配的顺利实施。

山西省住房分配货币化实施意见为了进一步深化全省城镇住房制度改革，加快住房货币化分配进程，全面建立住房新体制，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔１９９８〕２３号）和《山西省人民政府关于进一步深化全省城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（晋政发〔１９９８〕２３号）精神，结合我省实际，制定本实施意见。

关于完善陕西省省级机关事业单位住房补贴制度暂行办法陕办发﹝2006﹞18号第一章总则第一条为了深化省级机关、事业单位住房制度改革，逐步实行住房分配货币化，稳步推进住房商品化、社会化，根据《陕西省人民政府关于实行住房分配货币化的指导意见》(陕政发﹝2003﹞33号)精神，结合省级机关实际，制定本办法。

第二条职工住房货币补贴（简称“住房补贴”），是指停止住房实物分配后，政府以货币形式给予职工住房消费的经济补偿。

第三条职工住房补贴发放范围，包括驻西安市城六区省委各部门，省人大常委会机关，省政府各工作部门、直属行政机构，省政协机关，省法院、省检察院、省级民主党派、工商联机关，省级各人民团体和实行工资统发的全额事业单位。

第二章住房补贴的对象第四条职工符合下列条件之一者可享受住房补贴。

(一)1999年12月31日(含)以前参加工作,未按标准租金、成本租金租住或未按标准价、成本价购买公有住房的职工（以下简称“无房老职工”）。

(二)1999年12月31日(含)以前参加工作，已按标准租金、成本租金租住或已按标准价、成本价购买公有住房，但住房面积未达到规定职级标准的职工(以下简称“未达标老职工”)。

(三) 2000年1月1日(含)以后参加工作的无房新职工。

第五条职工具备下列条件之一者不得申请住房补贴：(一)已按标准价、成本价购买了公有住房，且住房面积达到规定职级标准的职工。

(二)已按标准租金、成本租金租住可售公有住房，且住房面积达到规定职级标准的职工。

(三)已接受国家和单位给予个人自建或购买住房的补助、补偿的职工。

(四)离婚前已按标准价、成本价购买了公有住房，且住房面积达到规定职级标准的职工。

第三章住房补贴标准第六条住房补贴建筑面积标准(一)厅局级（正高级技术职称及相当职级人员）120平方米。

(二)处级（副高级技术职称及相当职级人员）100平方米。

(三)科级（中级技术职称、高级技师及相当职级人员）80平方米。

(四)科以下(初级技术职称、技师及相当职级人员和工人)60平方米。

山西省省直机关住房分配货币化实施方案山西省住房制度改革领导小组文件晋房改字[2000]3号关于《山西省省直机关住房分配货币化实施方案》的批复省级机关住房制度改革领导组：《关于报请审批山西省省直机关住房分配货币化实施方案的请示》(房政发[2000]1号)收悉。

经研究，并报请省政府领导同意，现批复如下：《山西省省直机关住房分配货币化实施方案》符合国发[1998]23号、晋政发[1998]23号和晋政发[2000]13号文件精神，原则同意实施。

请你们加强领导，精心组织，尽快修订完善实施细则，认真组织实施。

实施中遇重大问题，及时报省住房制度改革领导小组办公室。

此复。

山西省省直机关住房分配货币化实施方案为进一步深化山西省省直机关住房制度改革，全面落实住房分配货币化的各项政策，根据山西省人民政府《关于进一步深化全省城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(晋政发[1998]23号)和《山西省住房分配货币化实施意见》(晋政发[2000]1 3号)，结合省直机关实际，制定本实施方案。

一、指导思想、主要内容和基本原则(一)省直机关实行住房分配货币化的指导思想：逐步建立适应社会主义市场经济体制的新的城镇住房制度，稳步推进省直机关住房商品化、社会化的进程，建立适合省直机关职工住房特点的新体制，加快解决省直机关、职工住房问题。

(二)省直机关实行住房分配货币化的主要内容：停止住房实物分配，进一步完善住房公积金制度，建立职工住房补贴制度，逐步实行住房分配货币化；继续推进现有公有住房改革，加快实现住房商品化；改革住房供应方式，逐步实行住房供应社会化。

(三)省直机关住房分配货币化的基本原则：统一政策，归口管理；体现国家、单位、个人合理负担，合理分配住房补贴资金；一次性补贴和按月补贴相结合，保证住房分配货币化的顺利实施。

二、实施范围、对象、面积标准(一)实施范围：本方案所称省直机关是指驻并省级党的机关、人大机关、政府机关、政协机关、审判机关、检察机关、社会团体、事业单位以及具有行政职能的其它机构和组织。

中央军委[1999]19号：关于进一步深化军队住房制度改革方案现役政策2009-12-03关于进一步深化军队住房制度改革方案根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》精神，参照《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》的有关政策，结合军队实际，制定本方案。

一、指导思想、基本原则和主要内容（一）深化军队住房制度改革的指导思想。

适应国家进一步深化城镇住房制度改革和军队现代化建设的要求，积极探索投入少效益高的住房保障新路子，稳步推进住房分配货币化进程，疏通退役人员住房安置渠道，压缩军队住房保障规模，建立具有我军特色的住房保障新制度，不断改善军队人员的住房条件，为增强军队凝聚力、提高战斗力服务。

（二）深化军队住房制度改革的基本原则。

坚持在国家房改政策目标指导下，从军队实际出发，统一政策，体现对军队人的优待；坚持国家、军队、个人合理负担，量力而行，正确处理需求与可能的关系；坚持统筹兼顾，稳中求进，配套改革，搞好各项政策的衔接。

（三）深化军队住房制度改革的主要内容。

建立军队住房保障新体系，逐步实现良性循环；实行住房补贴制度，提高军队人员购买住房的经济能力；将家属生活区划分为公寓区和售房区，扩大现有住房出售；搞好经济适用住房建设，拓宽向军队人员出售住房的路子；推进住房社会化管理，减轻军队住房保障负担。

二、建立军队住房保障新体系（四）建立“三结合”的住房保障制度。

采取军队保障与社会保障相结合、公寓住房与自有住房相结合、实物供应与货币分配相结合的方式，对不同职级、不同类别的人员，实行相应的住房保障。

公寓住房，是指保障在职军队人员工作居住的营区住房，不得出售，离职迁出；自有住房，是指个人购买的住房，产权归己，维修处理。

（五）在职军官、文职干部。

主要住用公寓房，有条件的，经批准可以购买自有住房。

大军区职以上干部购买住房问题，待国家相应政策出台后，再制定有关办法。

（六）离休干部。

已安置住房的，可以购买符合出售条件的现有住房或租住现有住房；现有住房不符合出售条件的现有住房或租住现有住房；现有住房不符合出售条件的，可以购买经济适用住房。

住房城乡建设部、财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部,财政部•【公布日期】2016.12.08•【文号】建保[2016]281号•【施行日期】2016.12.08•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文住房城乡建设部财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见建保[2016]281号各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅，北京市住房城乡建设委、财政局，天津市城乡建设委、国土资源房屋管理局、财政局，上海市住房城乡建设管理委、财政局，重庆市城乡建设委、国土资源房屋管理局、财政局，新疆生产建设兵团建设局、财务局：为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发[2016]39号），进一步做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作，完善住房保障制度，现提出以下意见：一、总体要求（一）指导思想。

深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会以及中央城市工作会议精神，认真落实国务院决策部署，以建立购房与租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度为主要方向，进一步完善住房保障制度。

城镇住房保障采取实物配租与租赁补贴相结合的方式，逐步转向以租赁补贴为主。

（二）基本原则。

1.因地制宜，因城施策。

各地要根据经济发展水平、房地产市场状况、政府财政承受能力、住房保障对象需求等因素，合理确定租赁补贴的发放规模和发放对象。

公租房存量较大、租赁补贴需求较小的地区，应加大公租房分配入住力度。

2.市场导向，动态调整。

各地要结合当地住房市场租金水平、人均住房面积等情况，合理确定租赁补贴标准和补贴面积等，建立健全租赁补贴制度，并动态调整。

3.分类保障，差别补贴。

根据住房保障家庭的住房困难程度和支付能力，各地可分类别、分层次对在市场租房居住的住房保障家庭予以差别化的租赁补贴，保障其基本居住需求。

二、明确租赁补贴具体政策（一）研究制定准入条件。

职工住房补贴发放实施细则第一章总则第一条根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）、《关于进一步深化国有企业住房制度改革，加快解决职工住房问题的通知》（建房改[2000]105号）、《在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法》（国管房改字[2000]36号）和《关于发放购房补贴中几个具体问题的处理意见》（国管房改字[2002]203号）和《xxxxxx深化住房制度改革方案》（院行字[2003]第087号）等文件精神，制订本实施细则。

第二条现住房未达标职工（包括离退休人员，下同）、无房职工以及居住不可售住房职工，适用本细则。

第三条本实施细则中的职工，是指人事关系隶属xxxxxx的在京正式职工及离退休人员(包括原人事关系在总院，离退休后交由街道代发离退休费的人员)。

离退休后异地安置（含回原籍安置）的无房或住房未达标职工，且当时未做其他安置的，院按照安置地住房补贴的有关规定处理。

第四条院成立职工住房补贴发放管理领导小组和联合办公室，负责审定住房补贴发放方案，审核职工住房补贴资金的计算，监督住房补贴发放方案的实施。

院房委会负责制定职工住房补贴发放的具体方案，行政基建部负责具体实施。

第二章职工住房面积的核定第五条根据国家有关文件规定，下列住房面积核定为职工的住房面积：1、职工及其配偶按规定的普通公有住房租金标准承租的公有住房；2、职工及其配偶以房改成本价或标准价购买的公有住房；3、按照城市房屋拆迁政策，对被拆迁公有住房使用人和执行统一租金标准的城镇私人出租住房使用人，已实行货币补偿的，其计算货币补偿金额的房屋建筑面积；4、职工及其配偶按房改成本价、标准价或建筑成本价集资合作建造的住房；5、单位资助职工及其配偶购建的住房减去扣除面积的部分；扣除面积=[（职工集资购（建）房款—职工按当年房改成本价购房房价款）÷所购住房总房价款或所建住房成本价款]×集资购建住房面积。

河南省人民政府办公厅转发河南省省直机关事务管理局关于驻郑省直单位住房货币化分配实施意见的通知文章属性•【制定机关】河南省人民政府•【公布日期】2003.12.15•【字号】豫政办[2003]111号•【施行日期】2003.12.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文河南省人民政府办公厅转发河南省省直机关事务管理局关于驻郑省直单位住房货币化分配实施意见的通知（豫政办[2003]111号）省人民政府各部门：河南省省直机关事务管理局《关于驻郑省直单位住房货币化分配的实施意见》已经省人民政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

河南省人民政府办公厅二00三年十二月十五日关于驻郑省直单位住房货币化分配的实施意见为进一步深化省直单位住房制度改革，加快建立与社会主义市场经济体制相适应的城镇住房制度，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)、《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)和《河南省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(豫政[1998]70号)、《河南省人民政府贯彻落实国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知的意见》(豫政[2003]29号)等有关文件精神，对驻郑省直单位住房实行货币化分配。

现结合省直实际，制定如下实施意见：一、指导思想和基本原则(一)指导思想：按照建立与社会主义市场经济体制相适应的城镇住房制度的要求，积极推进省直单位住房商品化、社会化，加快解决省直单位职工住房问题，改善居住环境，提高居住条件。

(二)基本原则：在国家和省政府统一政策指导下，根据当地普通商品住房价格和职工工资收入水平，合理确定补贴标准。

国家、单位、个人合理负担；老职工老办法，新职工新制度；一次性住房货币补贴和按月住房货币补贴相结合，新老政策相互衔接，积极稳妥，平稳过渡。

二、实施范围和发放对象驻郑市区范围内省直单位各级党政机关、团体、企事业单位中未租、购公有住房或住房面积未达到住房标准的职工。

国务院机关事务管理局、中直机关事务管理局关于规范在京中央和国家机关职工住房补贴发放工作有关问题的通知文章属性•【制定机关】中直机关事务管理局,国务院,国务院机关事务管理局(已更名) •【公布日期】2010.09.25•【文号】国管房改[2010]412号•【施行日期】2010.09.25•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障,国家公务员管理正文国务院机关事务管理局、中直机关事务管理局关于规范在京中央和国家机关职工住房补贴发放工作有关问题的通知（国管房改〔2010〕412号）在京中央和国家机关各部门、各单位：《中共中央办公厅、国务院办公厅转发建设部等单位〈关于完善在京中央和国家机关住房制度的若干意见〉的通知》（厅字〔2005〕8号）和《关于印发〈在京中央和国家机关住房补贴调整实施办法〉的通知》（国管房改〔2006〕164号）等文件印发以来，各部门、各单位加强了职工住房补贴发放工作，取得了较好成效，但也存在一些部门和单位做法不统一、把关不严格等问题。

为规范在京中央和国家机关职工住房补贴发放工作，现就有关问题通知如下：一、关于职工住房补贴分类发放问题（一）租住不可售公有住房职工住房补贴的发放。

租住不可售公有住房的职工，按照以下规定核定住房面积后，可以申请差额补贴或者级差补贴：1.两个（含）以上职工家庭共同承租一套公有住房的，职工住房面积按照各自居室面积与应分摊的面积之和核定。

具体公式为：职工住房面积＝（本套住房建筑面积-居室面积之和）×分摊系数＋居室面积。

其中，分摊系数为本套住房居住户数的倒数。

2.职工按照规定的公有住房租金标准承租其他不可售公有住房的，其住房面积按照使用面积乘以1.333计算，或者按照实际测量的建筑面积计算。

职工腾退不可售公有住房后，可以按照《关于印发〈关于发放购房补贴中几个具体问题的处理意见〉的通知》（国管房改字〔2002〕203号）第二条的规定，申请一次性住房补贴，并相应扣除按照上述规定已领取的部分。

广西壮族自治区人民政府关于对我区住房补贴方案进行部分调整的通知文章属性•【制定机关】广西壮族自治区人民政府•【公布日期】2001.12.11•【字号】桂政发[2001]94号•【施行日期】2001.12.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文广西壮族自治区人民政府关于对我区住房补贴方案进行部分调整的通知（桂政发［２００１］９４号）各地区行署，各市、县、自治县人民政府，区直各委、办、厅、局：为进一步完善我区住房货币化分配政策，推动我区住房分配货币化的发展，现对我区住房补贴方案作如下调整。

一、职工的住房补贴根据当地经济适用住房价格、职工平均工资、物价上涨、工资增长、银行利率等因素进行测算，并将其折算为职工工作年限内的月工资比例（下称住房补贴系数）进行发放。

二、新职工（指１９９８年１２月３１日后参加工作的职工）的住房补贴一律按月发放。

发放公式为：月标准工资（或月均工资收入）×住房补贴系数。

三、老职工［指１９９８年１２月３１日（含１２月３１日）前参加工作的职工］的住房补贴采取一次性和按月相结合的办法发放。

一次性发放住房补贴额的计算公式为：发放住房补贴当月标准工资（或月工资收入）×住房补贴系数×职工累计工作月。

职工累计工作月从参加工作之月起至发放住房补贴当月止的工作月之和。

老职工领取一次性住房补贴后，剩余的住房补贴按月发放。

按月发放的住房补贴发放公式与新职工相同。

四、住房面积达不到规定住房补贴面积标准的职工，其差额部分的住房补贴采取一次性发放办法发放，发放公式为：当地１９９９年每平方米住房补贴额×该职工应补贴住房面积×利息系数。

利息系数为：（１＋Ｉ）Ｎ，Ｉ为发放住房补贴当年银行活期存款利率，Ｎ为１９９９年至发放住房补贴当年的累计年限。

五、按月发放的住房补贴如因经济困难不能从１９９９年１月１日起实施的，当有条件实施时应优先予以补发，补发的计算公司与老职工一次性发放住房补贴的公式相同。

通知公司职工住房补贴调整通知尊敬的公司全体职工：
根据公司管理政策和国家相关规定，为了更好地关心和支持公司员工的生活，经公司领导班子研究决定，现对公司职工的住房补贴进行调整。

具体调整如下：
一、调整内容
自即日起，公司将对全体在职员工的住房补贴标准进行提高。

新的住房补贴标准将按照员工所在城市的房价水平和生活成本做出相应调整，以更好地满足员工的实际需求。

二、调整标准
一线城市员工：住房补贴标准将提高至月均人民币2000元。

二线城市员工：住房补贴标准将提高至月均人民币1500元。

三线城市及以下员工：住房补贴标准将提高至月均人民币1000元。

三、发放方式
公司将会在每月月底统一发放住房补贴，发放方式不变，直接打入员工个人指定银行账户，请各位员工注意查收。

四、执行时间
以上住房补贴调整自本通知发布之日起生效，具体执行时间以公司内部通知为准。

希望各位员工继续努力工作，为公司的发展贡献自己的力量。

公司将一如既往地关心和支持员工的生活，为员工营造更加舒适和谐的工作环境。

特此通知。

公司管理部
日期：XXXX年XX月XX日。