规划部设计类前期手续流程图(最终版)

规划办建设项目审批流程图申请现场勘测并绘制四面总布局图规划办审核不符合规划要求重新编制方案提交申请符合规划要求未通过提交规划委员会划拨项目通过出让项目规划办核发国土局出具用地的选址意见书函规划办核发规划设计条件提交相关材料提交相关材料核发建设用地核发建设用地规划规划许可证许可证由国土局办理用地手续交费并提交相关材料办理建设工程规划许可证验收工程竣工验收备案建工办建设项目管理流程图建设工程报建勘察设计委托初步设计检查外进勘察设计单位资质备案委托监理施工图审查外进建筑企业资质备案委托招标代理外进监理公司资质备案招标投标招投标监督工程质量监督协议建造师、五大员合同备案工程安全监督协议押证施工许可证工程验收备案廉租住房分配工作流程图申请人提出申请证件资料不全的一次性告知接受申请登记退回原部门申请人补全并说明原因材料进行审查，并到民政，房屋产权审核不合格的补充齐全登记部门进行核实按申请顺序排号，进行公示分批进行公开摇号分配住房公示无异议后，想申请人安排住房材料存档《燃气经营许可证》申报流程↓燃气企业提出申请↓1.城市燃气企业资质申请表2.企业法定代表人职务证明，安全技术负责人职务、职称证明3.项目批准文件、施工图或者施工安装竣工验收资料、工艺图、设备配置明细表、压力容器合格证、安全及消防设施资料等4.供气协议5.建设用地规划许可证6.建设用地批准书7.建筑工程消防验收意见书8.气瓶充装注册登记证9.组织机构代码证10.营业执照11.压力容器鉴定检验报告书12.压力容器使用证13.压力容器产品合格证14.生产经营单位主要负责人安全资格证书15.充装人员上岗证16.上岗人员消防安全培训证17.事故应急救援预案18.液化石油气地面贮配站工程质量证明书19.岗位责任制度20.各种规章制度21.安全管理流程图22.消防器材配量表23.防雷装置合格证24.安全评价报告25.依法参加工伤社会保险，为从业人员交纳保险↓上报市住建委审批危房改造补助对象审批流程符合补贴对象要求的农户到当地村委会填写鄂伦春自治旗农村危房改造申请表↓旗质量监督站出具的农村房屋安全鉴定报告↓在各乡镇危房改造工作领导小组的指导下，由确定的补贴建房农户填写农村危房改造农户纸质档案表，同时提供拆旧房协议，建房户身份证和户口复印件、居委会出具证明，五保户供养证，低保金领取证复印件，或贫困证明↓住房补贴发放流程受理申请低收入、住房困难家庭认定廉租房对象初审复审审批登记核发资金。

办理规划前期手续工作流程第一篇：办理规划前期手续工作流程办理规划前期手续工作流程1、根据北京电力公司审核后的可研报告、可研批复报县发改委办理立项核准。

2、根据立项核准，到县规划局办理规划选址。

之后出具规划意见书。

3、拿到规划意见书后，根据规划意见书办理以下几项手续：到县规划局办理钉桩并出具钉桩成果。

到市环保局办理环境保护评估批复。

到县国土资源局办理建设用地预审申请，由市国土局出具土地预审批复。

到市招投标管理办公室办理土建工程、设计、监理办理招投标手续（市标办可以委托县标办办理相关招投标手续，但需要县标办提出申请）。

根据招投标结果到县建委办理备案登记，到县质检站备案。

4、根据市国土局建设用地预审批复，办理征地手续。

待征地手续办理齐全，报县国土局，由县国土局报市国土局办理建设用地批准书。

5、根据钉桩成果、环评批复及环评报告、土建及电气设计图纸报规划局办理修建性详细规划。

6、拿到土建初设图纸后，先到县地震办办理灾害性评估报告，拿地震办出具的灾害性评估报告和土建图纸由设计单位到国家制定机构进行图纸强制性审核。

7、用土建施设图纸到县规划局办理建设工程规划许可。

用土建施设图纸到消防局进行审核，消防局出具消防审核意见书。

8、得到市国土局建设用地预审批复后，到县规划局办理建设用地规划许可。

（需要提供征地补偿协议）9、拿到建设用地规划许可、建设工程规划许可到强审单位取强审后的施工图纸。

强审单位出具强审报告。

10、根据建设用地规划许可、建设工程规划许可、消防审核意见书、土地证、图纸强审报告、各种招投标手续到县建委办理开工手续，由市建委批复。

到此开工手续齐备。

11、开工前办理规划验线方可开工。

12、在工程建设期间，可以办理土地证。

根据建设用地批准书到县国土局办理四方结案。

由市政府办理国有土地划拨批复。

根据土地划拨批复到国务院机关事务管理局房地产司土地处办理登记（需要提供建设工程规划许可证、建设用地规划许可、以及北京市政府用地批复），并给市国土局发许可函。

舟山市建设工程前期手续办理流程指南舟山市建设工程前期手续办理流程如下：一、土地获取阶段：土地供应信息来源（多方面）规划设计条件（用地性质、经济指标等）竞买申请资料、资格确认土地出让竞买报价地挂牌、摘牌土地合同签订土地款（土地合同明确）各类费用支付（见附件1）二、项目前期策划阶段：项目策划书建设项目“三通一平”地质勘察、钻探项目总体规模布局、定位（经济技术指标）临电、临水方案位置确定申请临电、临水安装编制项目工程概算资金来源筹集（见附件2）三、规划设计方案评审、批复阶段：编制设计任务书项目概念性方案内部评审各专业单位管线征询意见建设工程人防专篇及初审意见建设工程消防专篇及初审意见建设工程节能设计专篇及初审各职能部门征询意见5张总图设计（定位、布置、竖向、消防、绿化）划设计方案初审、修改、内部评审规划设计方案评审、修改规划设计方案批复（见附件9）四、建设工程初步设计阶段：电力设计供电方案评审确定（见附件3—1）煤气供气方案确定、调压站位置确认（见附件3—2）泵房位置确定（见附件3—3）有线电视交接间位置确定（见附件3—4）电信交接间位置确定（见附件3—5）各职能门征询意见汇总建设工程施工图初步设计（见附件3）综合管线图设计全套施工图设计（包括总图、报建用）城建用地红线放样、定位（见附件4）五、建设工程审批办证阶段：项目选址意见书（拍卖土地不用办理）申请办理发改委前期立项服务联系单委托编制环评报告（见附件6）环评报告申请批复（见附件7）编制可行性研究报告（见附件5）水保方案评审及批复（见附件8）申请正式立项散装办、墙改办押金8—1）建设项目开发协议书（见附件10）土地使用权证办理（见附件11）可证办理（见附件12）压覆矿、地质灾害手续办理（见附件13—1）建设用地耕地表土剥离手续办理地批准书手续办理（见附件12）施工图面积预测报告（见附件9—1）消防审查意见（见附件9—1）人防审查意见（见附件9—1）园林绿化审核意见（见附件9—1）建设工程日照分析报告白蚁手续办理（见附件9—1）案承诺书办理（见附件9—1）建设工程规划许可证办理（见附件14）9—2）地名办手续办理建设、设计、勘察、施工单位网上报建及外地企业备案（可提前进行）建设工程施工图审查、设计回复、审查报告（见附件15）建设工程施工、监理招投标手续办理（见附件16）建设工程施工、监理招投标备案（公示3天）建设、设计、勘察、施工单位外地企业项目备案建设工程质、安监手续办理（见附件17、18）圾准运证手续办理（做好现场文明、泥浆池等要求）建设工程施工许可证办理（见附件19）续办理（见附件20）前期物业招投标及物业单位确认前期物业管理建设工程物业用房手续核准办理（见附件21）设工程房屋预售证手续办理（见附件21—1）六、建设工程开工、施工阶段：开工试打桩建设工程各方管理驻场施工图纸会审质、安监技术交底规划放样、定位基坑围护基坑开挖方案评审桩基施工桩静荷载检测桩大小应变检测建设工程分部分项施工建设工程分部分项单体验收建设工程中间验收市政综合管线工程施工环境景观工程施工物业单位进场入驻管理七、市政综合管线手续办理阶段：总图公建配套位置确定市政综合管线、景观绿化图初步设计征询各职能部门、各专业管线单位意见、汇总市政综合管线、景观绿化图内部初审、修改、会审市政综合管线、景观绿化图评审、确认、批复市政附属工程规划许可证手续办理市政附属工程施工图审查、设计回复、审查报告市政附属工程施工、监理招投表手续办理市政附属工程质、安监手续办理政综合管线工程施工、验收景观、绿化工程施工、验收市政附属工程档案验收八、建设工程竣工验收阶段：（详见舟山市建设工程项目竣工验收流程图）一○年九月七日（改）普陀区建设工程前期手续办理流程指南普陀区建设工程前期手续办理流程如下：一、土地获取阶段：土地供应信息来源（多方面）取得规划设计条件（用地性质、经济指标）竞买申请资料、资格确认土地竞买报价地挂牌、摘牌土地合同签订土地款各类费用支付（土地合同中已明确）二、项目前期策划阶段：项目策划书地质勘察、钻探项目总体规模布局、定位（经济技术指标）临电、临水方案位置确定申请临电、临水安装编制项目工程概算三、规划设计方案评审、批复阶段：编制设计任务书项目概念性方案内部评审各专业单位管线征询意见、签字、确认建设工程人防专篇及初审意见建设工程消防专篇及初审意见建设工程节能设计专篇及初审意见各职能部门征询意见张总图设计（定位、布置、竖向、消防、绿化）规划设计方案自审、初审、优化规划设计方案评审、修改规划设计方案批复（见附件3）四、建设工程初步（扩初）设计评审、批复阶段：电力设计供电方案评审确定（见附件3—1）煤气供气方案确定、调压站位置确认（见附件3—2）给排水供水方案确定、水泵房位置确定（见附件3—3）有线电视交接间位置确定（见附件3—4）电信交接间位置确定（见附件3—5）工图初步（扩初）设计内部初审、修改各职能门征询意见汇总建设工程施工图初步（扩初）设计评审、优化、修改设工程施工图初步（扩初）设计批复（见附件4）综合管线图设计（初步）全套施工图设计（包括总图）城建用地红线放样、定位五、建设工程审批办证阶段：项目选址意见书（拍卖土地不用办理）用地预审申请及批复（见附件1）前期预立项申请报告及批复（见附件1）委托编制环评报告环评报告申请批复水保方案评审及批复申请正式立项散装办、墙改办押金正式立项批复土地使用权证办理（见附件2）用地规划许可证办理（见附件6）压覆矿、地质灾害手续办理（见附件5）土剥离手续办理9）施工图面积预测报告（见附件8）消防审查意见人防审查意见（见附件7）园林绿化审核意见建设工程日照分析报告白蚁手续办理建设工程规划许可证办理（见附件12）避雷手续办理（见附件10）地名办手续办理外地建设、设计、勘察、施工单位网上报建及企业备案（可提前进行）建设工程施工图审查、设计回复、审查报告（见附件13）建设工程施工、监理招投标手续办理（见附件14）建设工程施工、监理招投标备案（公示3天）外地建设、设计、勘察、施工单位网上报建及项目备案建设工程质、安监手续办理（见附件17）建设工程施工文明责任书、垃圾处置许可证、垃圾准运证手续办理（见附件16）建设工程施工许可证办理（见附件18）建设工程消防设计审核备案手续办理（见附件19）前期物业招投标及物业单位确认前期物业管理续核准办理（见附件11）建设工程房屋预售证手续办理（见附件20）六、土建开工、施工阶段：开工试打桩建设工程各方管理驻场施工图纸会审质、安监技术交底规划放样、定位基坑围护基坑开挖方案评审桩基施工桩静荷载检测桩大小应变检测建设工程分部分项施工建设工程分部分项单体验收建设工程中间验收物业单位进场入驻管理七、市政附属工程开工、施工阶段：总图公建配套位置确定市政综合管线、景观绿化图初步设计征询各职能部门、各专业管线单位意见、汇总市政综合管线、景观绿化图内部初审、修改、会审市政综合管线、景观绿化图评审、确认、定稿市政附属工程、景观绿化工程施工市政附属工程、景观绿化工程验收八、建设工程竣工验收阶段：（详见舟山市建设工程项目竣工验收流程图）一○年九月七日（改）。

目录一、项目建议书 (2)二、项目建议书批复 (2)三、建设项目用地预审 (2)四、选址意见书 (4)五、环境影响评价审批 (4)六、可行性研究报告 (5)七、可行性研究报告审批 (5)八、土地划拨或继续划拨批复 (6)九、建设用地规划许可证（非市场供地） (7)十、国有土地使用权证 (8)十一、勘察设计招标 (10)十二、初步设计及概算 (10)十三、初步设计及概算审批 (10)十四、扩大初步设计 (10)十五、建筑扩初设计方案审定通知书 (10)十六、施工图设计 (11)十七、市政工程规划设计方案审定通知书（市级） (11)十八、建设工程规划许可证（市政工程） (12)十九、施工图报审 (13)二十、监理及施工单位招标 (15)二十一、办理质监、安监手续 (15)二十二、施工许可证 (16)建设工程前期手续流程一、项目建议书责任主体：委托的设计单位二、项目建议书批复办理部门：发改委所需要件：1.市委、市政府相关会议纪要或相关规划、计划；2.项目所在地区发展改革部门或项目单位主管部门请示文件；3.项目建议书文本。

时限：约2个工作日，具体视情况而定三、建设项目用地预审办理部门：规划和国土资源局行政审批要件：（一）已批准项目建议书的审批类建设项目与需备案的建设项目申请用地预审的，提交以下材料：1.建设项目用地预审申请表；2.建设项目用地预审申请报告；3.项目建议书批复文件或项目备案批准文件；4.单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区的，提交地质灾害危险性评估报告；5.单独选址建设项目所在区域的国土资源管理部门出具是否压覆重要矿产资源的证明材料。

6.标注项目用地围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件；7.建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。

（二）直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目，提交以下材料：1.建设项目用地预审申请表；2.建设项目用地预审申请报告和项目建设依据；3.标注项目用地围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件；4.建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。

精品文档建设工程前期工作流程图
'…编制规划方案
（咨询单
位）办理项目选址意见
（规划局）
规划方案审批
（规划局）
-地形图（测绘院）
I
;编制可行性研究报告
: （咨询单位）
办理规划设计条件
（规划局）
地质灾害评估报告（咨询单位）节能评估审查意见（发改委） ------------- 心 -----------------
土地使用审批手续（预审）
（国土局）
乙一
可行性研究报告审批
（发改委）
环境影响评价报告
（咨询单位）
环评批复（环保
局）
I
勘察报告（勘察单位）
I
■勘探审查（审图中
心）
监理合同、施工合同、；
质监、安监等 !
建设用地批准书
（国土局）
建设用地规划许可证
（规划局）
建设工程规划许可证
（规划局）
施工图审查
（审图中
心）
招投标
（建设
局）
申报施工许可证
（建设局）
规划总平图（规划
局）
I
: 施工图匸
; （设计单位）丨:
J..................... 1 :
I i ■■节能审查（审图中心）円
_________ __________________ _________________ I 1
I
H消防审查（消防局）対:士二二
二二二二：: 討人防审查（人防
局）时:抗震审查（审图中心）比
1!…■■■■■■■■■■■■■■I
■I
'防雷审查（气象局）T * 1_____ I I
■H
绿化审查（园林局）冷。

新划拨用地办理《建设项目用地规划许可证》程序（用地科、规划科）
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办理建设工程规划许可证
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（５个工作日，重大
项目１２个工作日）
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第二阶段
核发建设工程临时
规划许可证（４个
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工作日）
利、供电、海洋、港监等）
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章、放线单位北海市城市信息中心盖章）；
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市政项目规划报建手续第一阶段
（红线图）
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第二阶段 办理建设工程规划许可证
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第三阶段：
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项目规划手续办理流程示意图项目规划手续办理流程示意图土地预审到国土局递交建设项目预审申请表，填写建设项目用地预审报告，项目拟占地块平面布置图，项目建议书批准、核准文件、备案证，项目拟占地勘测定界报告和勘测定界图，项目拟占地块的建设规划许可文件。

选址意见书建设单位领申请表，申请人填写后，由建设局论证会审，重大项目交开发区论证会审。

立项建设单位持选址意见书到发改局申领立项批文。

建设用地规划许可证建设单位持立项批文到建设局领申请表，由申请人填写后交建设局审批。

用地手续建设单位持规划用地许可证到国土局办理土地手续。

建设工程规划许可证建设单位持土地手续领取建设工程规划许可证申请表，申请人填写后，由建设局核准发证。

到建设局（规划局）办理事项一、建筑工程施工许可证建设单位办理建筑供地施工许可证需要提供以下资料：1、土地使用权属证书；2、建设用地规划许可证与建筑工程规划许可证；3、拆迁许可证或施工现场三通一平证明；4、中标通知书和建设工程施工合同；5、建筑工程施工图设计文件审查批准书；6、程序表；7、河北省建设工程质量责任书；8、项目经理部资质；9、建设工程监理备案证明；10、资金证明；11、消防审批手续；12、投资计划；13、质量监督表；14、安全许可证；15、商品混凝土协议；16、建筑垃圾处置证；17、拆迁验收证明；18、城建档案移交责任书。

二、工程竣工备案程序与条件条件 提出申请竣工申请条件条件组织施工竣工验收竣工验收合格15日内 施工验收合格起5日内 提交备案材料 提交监督报告1、工程已按合同完工2、提交竣工报告 施工单监理单位 1、工程以按合同完工 2、提交的竣工资料符 建设单位1、组织专项验收并取得认可文件 质量监督机构建设单位 备案机关颁发给建设单位（备案证明）三、建设手续程序图报建委托监理设计委托设计审查招投标中标通知书合同备案签订质量责任书建设单位、设计单位、勘察单位、施质量委托安全报监申报项目经理书施工许可证到国税局、地税局办理事项税务登记证一、限办时效：营业执照办理一个月以内办理税务登记证。

规划设计部申报审批相关手续流程DOC第一篇：规划设计部申报审批相关手续流程DOC规划设计部申报、审批相关手续流程λ立项和可行性研究报告审批程序一、法律程序1、选定项目，签定合作意向书；2、初步确定开发方案；3、申报规划要点；4、申报、审批项目建议书；5、编制项目可行性研究报告；6、申报、审批项目可行性研究报告。

二、立项和可行性研究阶段的相关税费1、可行性研究费；2、建设工程规划许可证执照费。

λ建设项目选址意见书办理程序一、项目名称建设项目选址意见书（行政许可）二、申报材料1、书面申请；2、《建设项目选址意见书申请表》一份，并加盖申人印章，自然人需要注明身份证号码，加盖手印，申报单（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人的身份证件；3、规划建设项目选址论证报告（工业及其它大型项目）；4、规划建设项目可行性研究报告（工业及其它大型项目）；5、规划建设项目项目建议书的批复（工业及其它大型项目）；6、规划建设项目环评报告书的批复（工业及其它大型项目）；7、选址项目所需土地原土地证；8、规划建设项目所在位置的电子地形图；9、该建设项目的规划意向图；10、相关部门的意见书（土地、环保、水利、消防、卫生、文物、交通、电力、安监等，视项目性质而定）；11、建设项目规划设计条件通知书（招、拍、挂、危旧房改造等）；12、国有土地使用权出让合同书、危旧房用地建设合同书；13、国有土地使用权出让、挂牌、危旧房改造现场成交确认书；14、危旧房鉴定证明；15、与各住户、部门签订的协议书、委托书等（视项目而定）；16、计划部门或相关部门关于该建设项目的立项、批复等文件；17、危险项目突发问题的应急预案。

三、办理程序窗口受理、审核申请（不予办理的书面说明理由；材料不齐一次性书面告知）→规划局现场踏勘→规划局初审、复核、审核、审批→窗口发批文四、办理依据《中华人民共和国城乡规划法》建设用地规划许可证办理程序一、项目名称建设用地规划许可证（行政许可）二、申报材料1、书面申请；2、《淮北市建设用地规划许可证申请表》一份，并加盖申人印章，自然人需要注明身份证号码，加盖手印，申报单（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人的身份证件；3、建设项目选址意见书、规划设计条件（复印件，原件备查）；4、用地地块电子地形图（1：500或 1：1000）；5、批准地块项目规划图和批复；、上级主管部门的计划、批复（视项目而定）；7、迁建单位应说明原址地点、土地、房屋面积并附图；8、出让地块的《国有土地使用权出让合同》复印件、危旧房改造现场成交确认书、危旧房用地建设合同；9、批准的划拔用地的国土部门的《建设用地申请表》复印件（原件备查），与国土部门同意的建设用地许可通知单；10、其他文件（国土资源、文物、市政等部门意见，地质灾害报告等；大、中型项目的可研报告，环评及批复等意见）；11、危险项目需征求安监部门意见和突发问题的应急预案。

项目部确定具备管理经验的专业人员担当该项目前介专职人员，在新项目开发首次启动会时介来公文等进行分类管理。

档案管理执行物业通过专题会汇报或文件会签形式，获得物业公司提供的现场考察报告，并用于项目总规划方案的输规划方案、初步设计、施工图、深化设计等;等.《XX项目现场考察报告》获得信息资料后，物业前介小组安排人员至项目现场进行考察。

根据现场考察的内容并配套设置，毗邻建筑影响的规避，污染源应对措施等。

依照项目开发计划制定及编制项目规划图和总规划方案。

总规划方案初稿编制完成后，将总规划方案虑《XX项目现场考察报告》中的措施和建议的基础上，依据“规划阶段工作要点”对规划方案进行审核，于7个工作日内形成《XX 项目规划方案专项建议书》并提交至地产公《XX项目规划方案专项建议书》依据物业公司提供的《XX项目规划方案专项建议书》,优化项目规划方案。

修改并完成项目规划方案定稿并邀请物业公司参与对项目规划方案定稿的审核。

获取项目初步设计图纸，建立档案目录并存主动传递初步设计图纸物业前介人员组织各专业工程师在充分考虑图、详图等；图、剖面图、详图；综合管网图等。

《XX项目初步设计审图建议书》楚项目初步设计图在总规划方案基础上的深化程度。

分专业审图时，各专业审图人员均应首要识别专业图纸设计说明和图例，再按照平面图—立面图—剖面图—详图的顺序分别审核。

其中机电专业应首先关注系统图，园林方面重点关注方案效果图。

《XX项目施工图审图建议书》终版项目施工图清单及图纸统、分区域实施，并审核各专业之间的相互关联交叉事项。

首先熟悉总平面图，然后区分水、相应的设计说明和图例，再按照平面图—立面图—剖面图的顺序分别审核。

其中机电专业还应首先关注系统图。

在施工图外审定稿后，应向设计部索取终版施工图，并对照审批完成的《XX项目施工图审图建议书》逐项复核，复核结果无误后，将终版施工图、建议书存档，以供施工建设阶段使用。