赠予房产过户费用有多少

房子过户费用一般有哪些？过户费用过户费：这是指股票成交后，更换户名所需支付的费用。

由于我国两家交易所不同的运作方式，上海股票采取的是中央登记、统一托管，所以此费用只在投资者进行上海股票、基金交易中才支付此费用，深股交易时无此费用。

此费用按成交股票数量过户方式需要交纳多少费用如果你有了房产过户的打算，会采用赠与的方式还是买卖的方式呢？在在做决定之前，来看看哪种方式更省钱吧！我们不妨以一个实际的例子来说明一下：假设这套房子面积为100平方米，房龄为15年，估价为150万元。

我们来计算一下，每种过户方式需要交纳多少费用。

一、赠与过户一般来说，直系亲属间赠与过户，需要缴纳2.5元/平米的手续费、0.05%的交易印花税、3%的契税、0.3%的交易评估费、1.36元/平方米的测绘费。

具体计算如下：手续费：2.5×100=250(元)印花税：1500000×0.05%=750(元)契税：1500000×3%=45000(元)评估费；1500000×0.3%=4500(元)测绘费：100×1.36=136(元)总计：50636元二、交易过户个人办理私有房产买卖，收取的税费包括5元/平米的交易手续费，0.05%的交易印花税，1%的个人所得税，5.5%的营业税，1%—3%不等的契税，评估费和测绘费。

但是，转让个人自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房的，免征个人所得税；个人卖出超过5年的普通住房的，免征营业税。

2008年11月1日后转让的，免征印花税。

假设这套房子是家庭先进住宅，则交易过户需要支付以下税费：手续费：5×100=500(元)契税：1500000×1.5%=22500(元)评估费150000×0.3%=4500(元)测绘费：100×1.36=136(元)总计：27636元从这两种方式来看，交易过户的费用要少于赠与过户。

过户手续费多少过户费用一、一套房屋过户费用一般多少钱？一、一套房屋过户费用一般多少钱房屋过户大概需要几千元到几万元不等，办理房屋产权过户的手续费用包括5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。

5年以前的不需交；一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)。

办理房屋产权过户的手续费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。

5年以前的不需交。

2、一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取★★)3、6元一平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费较高300元二、房屋过户登记审核内容有哪些投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的榜样文本，也可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：1、当事人提供的材料是否合法、有效；2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；4、受让人按规定是否可以受让该房地产；5、买卖的房地产是否已设定抵押权；6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

房屋过户需要卖方和买方一起到房管部门办理手续，但在办理的过程中就会涉及到相关的费用，而对于费用的收取会按不同的比例来进行计算，因此，在处理的时候就需要多咨询一下当地的部门，同时还需要提交相关的证明材料，只有确定当事人有此房子的所有权才能进行出售并过户给买方。

二、房子过户需要多少钱房子过户费怎么算？房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

⽗亲将50万的房⼦过户给孩⼦需要多少钱⽗亲可以将⾃⼰的房⼦过户给⾃⼰的孩⼦，但是不管是赠与还是继承，房产过户也是需要缴纳相关费⽤的。

⽐如：房产税、过户⼿续费等。

那么，最新房产过户⼿续费怎么计算？价值50万的房⼦过户需要花费多少？接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于⽗亲将50万的房⼦过户给孩⼦需要多少钱⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!⼀、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择【赠与】⽐较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款测绘费：1.36元/平⽶、权属登记费及取证费：150内，公证费：0.3%的房款。

不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

私房赠与是将房屋所有权⽆偿赠给他⼈的⾏为，⼀般发⽣在亲属朋友之间。

依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记⼿续后，这种赠与⾏为才具有法律效⼒。

具体步骤如下:1、赠与⼈与受赠⼈订⽴关于房屋赠与的书⾯合同，即赠与书。

2、受赠⼈凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税，领取契证。

3、办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记⼿续。

由受赠⼈到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗⼝提供)。

(2)原房地产产权证。

(3)相关当事⼈的⾝份证、户⼝簿。

(4)赠与书及公证书。

(5)契税收据。

5、赠与⼈将房屋交付受赠⼈。

这⾥“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。

⼆、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择【交易过户】⽐较好。

交易过户只需要缴纳：契税1.5%、测绘费：1.36元/平⽶、权属登记费及取证费：150内，个税1%，营业税差价的5.5%。

如果以原价过户可以不要缴纳个税。

房屋过户费⽤怎么计算1、交易⼿续服务费：住宅6元、平⽅⽶(房改房、经济适⽤房、安居房减半收取：3元、平⽅⽶);⾮住宅10元、平⽅⽶。

买卖双⽅各承担⼀半。

2、登记费：普通⼆⼿房住宅类为80元、套，买⽅承担。

3、⼟地收益⾦(代收)：房改房、经济适⽤房、安居⼯程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。

⽗母将房⼦过户给⼦⼥需要哪些流程及费⽤是多少⽗母想要将房⼦过户给⼦⼥，⼀共有三种⽅式：赠与、继承、买卖。

那么⽗母将房⼦过户给⼦⼥需要哪些流程及费⽤是多少?请跟随店铺⼩编⼀起在下⽂中进⾏了解。

⽗母将房⼦过户给⼦⼥需要哪些流程及费⽤是多少⼀、赠与房产流程：(1)直系亲属之间的赠与：第⼀步：受赠⼈提交购房资质审核第⼆步：双⽅签订赠与协议第三步：双⽅到公证处做亲属公证(在⼀个户⼝本上不需要公正)第四步：双⽅拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费的契税。

(2)⾮直系亲属之间的赠与第⼀步：受赠⼈提交购房资质审核第⼆步：双⽅签订赠与协议第三步：双⽅拿着赠与协议到公证处做赠与公证第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记⼆、继承房产流程：(⼀)、办理房产证过户⼿续要到被继承⼈户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(⼆)、办理房产证过户⼿续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：⼀是遗嘱继承，⼆是法定继承。

需要提交的材料有：1、被继承⼈死亡证明;2、办理房产证过户⼿续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户⼝簿或其他可以证明被继承⼈与法定继承⼈的亲属关系的证明⽂件;4、办理房产证过户⼿续需要继承⼈的⾝份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承⼈所⽴遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于⽆法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

(三)、办理房屋过户登记，申请⼈是继承⼈或者受遗赠⼈。

申请⼈应当向登记机构提交下列⽂件：《房地产登记申请书》(原件)、⾝份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证⽂书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(四)、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要⽀付税收。

三、买卖房产流程：⽗母带《⾝份证》、《户⼝簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和⼦⼥带《⾝份证》、《户⼝簿》、《婚姻证明》⼀同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户⼿续，将该房屋产权过户到⼦⼥名下即可。

父母房产过户子女新规（房产过户给子女最好方法）2023年房子过户给子女新规众所周知，房子是可以通过买卖来改变产权的。

这种形式不限于与陌生人的买卖活动。

家庭成员也可以通过这种形式变更房屋产权。

也就是说，子女可以通过房屋买卖和转让的方式继承父母的财产。

关于房屋买卖，有两个方面需要区分清楚。

首先是“五年唯一”。

这个概念主要是指房子购买满五年，房子是业主的唯一、其次是“第二个满一年”。

简单来说，住房购买两年。

交易确认后，按照规定要缴纳一定的费用。

普通住宅2年内的过户费用公式为：x20 %；普通住房5年内转让成本的计算公式为：(卖价-买价-印花税)x20%。

相关费用核实后，双方即可签订买卖合同并备案。

按规定交费后，凭交费凭证等资料，即可办理新房产权证。

经过一套程序，子女将正式继承父母的房子。

生前赠与的过户方式从字面上看，生前赠与是指父母通过赠与的方式将房子过户给子女。

大家都会觉得这种方式会比其他转账方式最方便，性价比最高。

事实上，赠与转让方式也会产生一定的费用，而且是一笔不小的费用。

根据新规，子女在接受父母赠与房产的同时，还需要承担双方3%的契税、1%的公证费和0.05%的印花税。

以一套100万的房子为例。

如果想通过赠与的方式成功过户，需要承担4万多元的过户费用。

与房屋买卖过户方式相比，赠与过户方式产生的成本不亚于it。

所以业内人士建议，一般不要选择这种赠与的转让方式进行转让。

因为随着房子价值的逐年增加，所需的转让费也会逐年增加。

生后继承的过户方式这种转移方式简单的理解就是子女继承父母的财产。

一般来说，父母去世后，要办理相关手续。

与买卖转让和赠与转让相比，继承转让是最便宜的转让方式。

由于没有契税，没有评估费，只需要按规定缴纳公证费和登记费，在几百到几千不等。

但是，这种转让方式也有其不便之处，如果老人生前没有立下明确的遗嘱，约定由谁来继承他的房子。

会引发不必要的家庭纠纷，符合条件的继承人可能会被一份财产撕裂。

⽗母把房⼦给⼦⼥房产过户费⽤是多少现在这个时代的⽗母基本上都会给⾃⼰的孩⼦购买房产，即便是没有购买的，也会将⾃⼰的房产过户给他们。

那么⼤家知道⽗母把房⼦给⼦⼥房产过户费⽤是多少吗，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

⼀、⽗母把房⼦给⼦⼥房产过户费⽤是多少⽗母过户房产给⼦⼥要交税的情况如下：如果房产赠与公证了，其费⽤会涉及到两笔：⼀笔费⽤是公证费，房屋赠与的公证费收取的⽐例是受益总额的2%，但不低200元。

还有⼀笔费⽤就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平⽶;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。

最后⼀个环节就是到房地产交易中⼼去办理房屋所有权转移登记⼿续。

这个环节需要缴纳的费⽤还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

如果是直系亲属赠与房产可以免征个⼈所得税。

需要注意的是，国家规定房屋⽆偿赠与时免征个⼈所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权所有⼈将房屋产权⽆偿赠与配偶、⽗母、⼦⼥、祖⽗母、外祖⽗母、孙⼦⼥、外孙⼦⼥、兄弟姐妹;2、房屋产权所有⼈将房屋产权⽆偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养⼈或者赡养⼈;3、房屋产权所有⼈死亡，依法取得房屋产权的法定继承⼈、遗嘱继承⼈或者受遗赠⼈。

⼆、房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法⼈或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表⼈办证委托书（收件窗⼝领取），受托⼈⾝份证原件及复印件；2、若⾮住宅转移，还需提交⼟地使⽤权证书；3、若当事⼈不能亲⾃办理，需出具委托书或公证书，受委托⼈需出具⾝份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购⼈⾮承租⼈的，需提交承租⼈放弃优先购买权证明；5、若有共有权⼈需出具共有权⼈同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执⾏通知书。

以上就是本次店铺⼩编为⼤家分享的⽗母把房⼦给⼦⼥房产过户费⽤是多少的相关知识，亲属间进⾏房产过户是可以少缴纳很多税费的，⽐如个⼈所得税就可以不⽤缴纳。

房产过户费用计算公式计算过户费用表一、五年之内买房名下无房产1、90m2一下，契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元3、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元二、五年之内买方名下有房产契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产1、90m2一下，契税=评估价1% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元3、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产1、90m2—144m2一下契税=评估价3% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房1、90m2以下契税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元3、144m2以上契税=评估价3% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)1、90m2 契税=评估价1% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元3、144m2以上契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元七、赠与买方名下有房产(1、无论多大面积契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元八、继承(必须父母都不再世)走公证免营业税个人所得税 (交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元)。

许多家庭在实际生活中会碰到这样的疑问：个人所拥有的房产是如何计算的？一张房产证上多个名字，是否会牵涉到“限购”问题？而房产过户又分多钟方式，赠与、买卖、继承，哪种最便捷？哪种最省钱呢？一、房产赠与、买卖、继承各项所需税费@花儿落了：房产过户，赠与，买卖，继承，哪种最便捷，哪种最省钱？小申解答：房产赠与、买卖、继承这三种情况所需的主要税费如下：上海房产证过户费之继承主要费用：继承权公证费；上海房产证过户费之赠与主要费用：个税+契税税+公证费；上海房产证过户费之买卖主要费用：营业税+个税+契税。

二、上海市普通住房标准@Tel ：普通住房是什么意思？缴税的话有什么区别吗？小申解答：本市对于是“普通住房”的首套房有契税优惠：90㎡及以下，契税1%；90平方米以上，契税1.5%。

除了契税不同以外，营业税也不同：5年内的普通住房营业税为差额5.55%/5.65%，满5年免征；非普通住房：不满5年为全额的5.55%/5.65%，满5年为差额的5.55%/5.65%。

（相关阅读：房子多了3平米竟多交1倍契税）三、继承主要费用：继承权公证费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取，最低不低于200 元。

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。

继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

同时，继承房产需要满足以下三个条件：四、赠与主要费用：个税+契税+公证费直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖。

也就是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

契税3%，公证费1%。

以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。

不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

房产赠与过户流程和费用
房产赠与是指房产所有人将自己名下的房产无偿转让给受赠人的行为。

在房产
赠与过户的过程中，需要经过一系列的流程和支付一定的费用。

下面将为大家详细介绍房产赠与的流程和费用。

首先，房产赠与的流程包括以下几个步骤，1.办理赠与登记申请；2.办理不动
产权证书过户手续；3.支付相关税费。

具体来说，首先需要到当地的房产管理部门
办理赠与登记申请，提交赠与人和受赠人的身份证明、房产证、赠与协议等相关材料。

经过审核后，办理赠与登记手续。

接下来，需要到当地的不动产登记中心办理不动产权证书过户手续，将房产所有权的证书上的权利人信息进行变更。

最后，根据当地规定需要支付相关的赠与税、契税等税费。

其次，房产赠与过户的费用主要包括赠与税、契税、过户费等。

赠与税是指根
据赠与的房产评估值和当地规定的赠与税率计算得出的税款，需要在办理赠与登记手续时一并缴纳。

契税是指根据房产的评估值和当地规定的契税率计算得出的税款，需要在办理不动产权证书过户手续时一并缴纳。

此外，还需要支付过户费用，包括不动产权证书的过户手续费等。

总的来说，房产赠与过户的流程相对比较复杂，需要经过多个部门的审核和手
续办理，并且需要支付一定的税费和费用。

因此，在办理房产赠与过户时，建议赠与人和受赠人提前了解相关的政策和规定，做好充分的准备，以确保整个过程顺利进行。

希望以上内容能够对大家在办理房产赠与过户时有所帮助，如有任何疑问，建
议咨询当地的房产管理部门或相关的法律咨询机构，以获得更详细的信息和指导。

我们以广西南宁一套70平方米的房产为例，一手购入25万，现按每平方米5000元估算，总价35万元（数据仅为计算方便而设定）。

一、继承方式过户：3900元公证费（20万以内部分1.2%，20万到50万部分之间1%）、80元登记费，合计3980元。

二、赠与方式过户：3900元公证费、80元登记费、契税10500元，合计14480元。

三、买卖方式过户：房屋买入5年以上卖出的，无营业税、契税1%（首次购房）3500元、个人所得税（35－25）×20%＝20000元、交易手续费350元、登记费80元，合计23930元。

提示1：亲人之间过户，继承最划算亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的当然就是继承了。

如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低，只需交纳公证费和登记费，没有营业税，个税和契税均无，但条件比较单一，只有属于法定继承关系的亲属之间的房产可以这么做。

而办理赠与，则除80元的登记费外，还要缴纳3%的契税，以及公证费。

在实际操作中，因为继承是被继承人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

如果财产所有人生前没有留下遗嘱，则按法定继承处理，若继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须经公证申明放弃遗产才行。

如果财产拥有者生前留下有效的遗嘱等法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才能得到房管登记部门的确认，同时，即便是公证遗嘱，也存在可能有多份公证遗嘱的问题，仍然会涉及到需要起诉由法院判决确认权属的问题，故此，遗嘱继承房屋不动产是非常专业的法律问题，有条件的一定要委托律师办理。

提示2：房龄不满5年，赠与避税不可取不少购房的朋友有这样的想法，是否能用赠与过户逃避一些费用，事实上，除非是近亲属之间赠与，房龄不满5年的房产赠与过户方式比买卖费用还高。

因为房龄不满5年的房产无论赠与还是买卖，营业税和个税都是一样征收，赠与需要交公证费，比买卖交的交易费可高了不少。

一、房屋赠与公证费收取标准与家长签署确认书，签署确认信，并携带相关资料，如产权证明或购买合同等等;不动产捐赠人要与赠与人签订无偿赠与协议，并表示赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与也是受赠人的真实意愿。

此外，在赠与业务中，如果受赠人是未成年人，赠与人一方出具的赠与书也有法律效力。

费用情况：签约委托书时，至少收取工作杂项费用，包括测绘费，每50元人民币100平方米，公证费200元，查册费用100元。

评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。

由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

缴纳税款：到房管局办理赠与登记，在房管局之后，费用比较复杂，对财产进行重新评估，包括：对房价的估价3%征收契税;印花税是房管局的0.5%;房地产转会费的注册费为80元（多一位受赠人就要加上10元）。

上述三项通常由受赠人支付。

另一个是土地出让金，根据受赠物业的房产来决定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。

值得一提的是，如果财产是房改房性质的，那么在赠与手续之后，其性质就改变了为商品房。

出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。

如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

以上就是关于房屋赠与的费用以及赠与公证费如何收取的相关整理，希望可以对大家办理房产办理的时候有所帮助。

房屋赠与公证费二、房屋赠与公证赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。

（一）办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。

赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

（二）办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1. 赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；2. 赠与书；3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；4. 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；（三）赠与书的主要内容：1. 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2. 赠与人与受赠人的关系；3. 赠与的理由；4. 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点；5. 赠与人对赠与行为的意思表示；6. 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

办理房屋过户的收费标准是多少
⽬前市场上存在着⼤量的房屋过户的的情形，主要存在正常的⼆⼿房买卖过户、赠与过户和遗产继承过户，那房屋过户收费标准是什么?
房屋过户收费标准
⼀、如果没有通过中介交易，所需费⽤
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;⾮普通住宅：⾼于5000元/m2的，⾯积超过144m2的，⽤于其它⽤途的，评估价*3%
2、个⼈收⼊调节税：(评估价-原购⼊价)*20%(规定是卖⽅交，可是如今很多都是买⽅)
3、营业税：住宅购⼊不满五年的：评估价*5.55%;⾮普通住宅购⼊五年以上的：(评估价-原购⼊价)*5.55%;普通住宅购⼊五年以上的免交
4、房产交易费：房屋建筑⾯积*6元/平⽅⽶
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证⼯本费：85元
7、⼟地证⼯本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
⼆、如果通过中介交易，应⽀付的中介费
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，⼀般⼏百块。

房产赠与过户流程和费用
房产赠与是指房屋所有权人将房屋无偿赠与给受赠人的行为。

房产赠与过户是指将房屋所有权过户给受赠人的手续办理过程。

下
面将为大家介绍一下房产赠与过户的具体流程和费用。

首先，进行房产赠与过户需要准备以下材料，1.赠与人的身份
证明、房产证、结婚证等相关证件；2.受赠人的身份证明、户口簿、结婚证等相关证件；3.赠与协议书；4.房屋评估报告；5.不动产权
属证明；6.其他可能需要的证明文件。

接下来，赠与人和受赠人需要一同前往当地房产局办理过户手续。

办理过户手续时，需要进行以下步骤，1.填写赠与协议书并签字；2.提交相关材料；3.进行房屋评估；4.缴纳过户税费；5.领取
新的房产证。

在办理过户手续时，需要缴纳的费用包括，1.过户税费，根据
房屋评估价值的一定比例计算，具体比例根据当地政策而定；2.评
估费用，对房屋进行评估需要支付一定的费用；3.公证费用，赠与
协议书需要公证，因此需要支付公证费用；4.其他可能产生的杂费。

需要注意的是，赠与人和受赠人在办理过户手续时需要提前了解当地相关政策和规定，确保所需材料齐全，并严格按照规定办理手续。

同时，办理过户手续时需要注意保管好相关证件和协议书，以免遗失或损坏造成不必要的麻烦。

总之，房产赠与过户是一项需要严格按照规定办理的手续，需要赠与人和受赠人慎重对待。

希望以上内容能够帮助大家更好地了解房产赠与过户的流程和费用，为日后办理相关手续提供参考。

直系亲属间房屋过户买卖和赠与哪个更划算拥有属于⾃⼰的⼀套房⼦是每个⼈⼀⽣的追求，⽽有些⼈并不⽤为房⼦⽽奔波，因为他们的⽗母早已为他们准备好。

可是，当孩⼦们成年后⽗母准备把房产过户给孩⼦时，赠与和买卖的⽅式中哪⼀种税费更低呢?店铺⼩编为此做了以下资料。

直系亲属间房屋过户买卖和赠与哪个更划算办理房产赠与的程序和费⽤：第⼀步：房产的赠与⼈与受赠⼈之间需要订⽴⼀份房屋赠与的书⾯合同，也就是赠与书。

然后，赠与⼈和受赠⼈要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进⾏房屋赠与的公证。

这个过程中涉及评估费和公证费两笔费⽤。

公证费，和继承权公证⼀样，房屋赠与的公证费收取的⽐例也是受益总额的2%，但不低于200元。

第⼆步：到房地产交易中⼼去办理房屋所有权转移登记⼿续。

需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与⼈和受赠⼈的⾝份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。

相关费⽤：与房产的继承过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠⽅缴纳每平⽅⽶3元的房地产交易⼿续费、房屋评估价0.05%的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳⼀笔契税。

⽬前，契税的征收⽐例是房屋评估价值的3%。

买卖过户：买卖过户可能涉及到的费⽤有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。

这⾥分2种情形。

情形⼀：如果这套房产是过户⽅唯⼀的房产，⼩于90平⽅⽶(属于普通住宅)，距离上次交易满5年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。

也就是说，如果是过户⽅的唯⼀房产且⼩于90平⽅⽶，那么买卖过户的⽅式⽐赠予⽅式的费⽤还要省。

情形⼆：如果这套房产⼤于90平⽅⽶(属于⾮普通住宅)，契税要3%，个税为差额部分的20%(⽐如以前这套房产是房改房20万元买下，现在市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元);⽽营业税，满5年免征收;不满5年，营业税将近6%。

到底选择赠与还是买卖过户呢1.什么情况赠与过户费⽤少?由于直系亲属间赠与只需要交3%的契税，如果所涉房屋过户会产⽣⼤量税费的，这种情况下，⾛赠与过户⽐较划算。

山东房产过户的费用标准主要包括税费和交易费两大类，以下是对这些费用的详细说明：一、税费征收标准1：契税1）普通住宅：90平方米以下：房屋总价×1%。

90至144平方米（套内120）：房屋总价×1.5%。

144平方米（套内120）以上或非普通住宅：房屋总价×3%。

注意，若购房者购买的是第二套住宅，则无论面积大小，税率统一为3%。

2）对于商铺、写字楼等非住宅房产，契税的税率为3%。

2：个人所得税普通住宅：房屋总价×1%或（房屋总价-成本）×20%。

受赠或继承所得按总价×20%征收。

购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

3：营业税及附加（增值税及附加）普通住宅：房屋总价×5.6%（或根据地方政策有所不同）。

144平方米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

144平方米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

注意，房屋产权取得满五年的免征营业税（增值税），这一规定可能因地方政策而异。

4：土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳（或根据地方政策按房屋增值部分的30%~60%缴纳）。

5：印花税合同印花税：根据交易金额的0.05%缴纳。

二、交易费1：房屋交易手续费按房屋建筑面积计算，通常为6元/平方米，由买卖双方共同承担（或根据地方政策有所不同，如有的地方为3元/平方米由受赠方缴纳）。

2：房屋产权登记费通常为80元，由买方承担。

3：其他费用房屋评估费：按评估额的0.5%缴纳，由买方承担（或根据地方政策有所不同）。

公证费：如涉及房屋赠与等公证行为，需额外支付公证费用。

三、注意事项1.以上费用标准可能因地方政策、房屋性质（如普通住宅、非普通住宅、商铺等）及购房者的具体情况（如是否为首次购房、购房面积等）而有所差异。

2.在办理房产过户时，建议购房者提前咨询当地的房产管理部门或税务部门，以了解具体的费用标准和减免政策。

父母赠予给子女评估价一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。

如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。

如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。

二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。

1、赠与：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。

目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。

如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。

2、买卖：5年内再次转手可少缴税父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。

子女需要缴纳1%的契税。

他们共需缴6.8万元。

当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。

若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。

可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。

此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。

3、继承：税费最省理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

目前，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。

这三种不同的方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险，且所要缴纳的费用也各不相同。

今天小编就带大家来分析一下哪种方式最划算房产赠送给子女要交哪些费用？不少人可能会在心里嘀咕，什么？房子送给子女还要交钱？答案是肯定且必须的！以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例：你想把房子送给自己的孩子，评估费＋公证费+各种税，前前后后竟要花费16万元！这还是免了营业税和个人所得税。

因为父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，不然费用那得更多了，所以说咯，把房产送给子女不是那么简单哦继承或许是个不错的选择一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税。

这一下子就比直接赠予的方式省了9万块！同样通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。

一套300万的住房，子女继承需缴纳7万元费用。

卖给子女需要缴纳多少费用呢？这恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”。

别急，我们再来算算：80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）+230元交易费。

总计：33835元。

案例中3种不同的方式所产生的费用：房产买卖：33835元、房产赠与：161600元、房产继承：71600元显然把房子卖给子女是最省钱的。

卖、赠、继，到底怎么选？由于最近契税新政的出台，通过以上比较，不难发现相比房产赠予和房产继承，把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。

一是因为赠与的费用过高，二是房产继承的流程也比较复杂。

一般来说，选择卖给子女的方式比较省钱。

但由于受房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等的限制。

如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。

从法律层面来看，其实以上三种方式各有利弊和风险，无法简单地从交易费用方面判断合算与否。

房屋赠与公证费收取标准
近年来，越来越多的老年人选择将自己的房产赠与子女，以达到保障子女财产安全的目的。

在进行房屋赠与过程中，公证费也是非常重要的一项费用。

那么，房屋赠与公证费收取标准是什么呢？本文将对此问题进行详细解答。

首先，需要明确的是，房屋赠与公证费的收取标准是由地方公证机构制定的。

目前，各地的收费标准也略有不同。

例如，北京市公证处的收费标准为，一套房产的赠与公证费为350元，每增加一套，增加的费用为100元。

而上海市公证处则规定，赠与房产公证费为500元，每增加一套房产，增加的费用为200元。

其次，需要注意的是，公证费用并不包括税费和其他杂费。

在对房屋进行赠与公证时，还需要支付一些其他费用，例如印花税，土地增值税等。

最后，需要提醒大家的是，在进行房屋赠与时，一定要选择规范的公证机构。

只有选择合法、有资质的公证机构进行公证，才能保证公证的合法有效性。

综上所述，房屋赠与公证费的收取标准是由地方公证机构制定的，并
略有不同。

在进行房屋赠与时，除了公证费用，还需要支付一些其他杂费，例如印花税，土地增值税等。

如果您还有其他疑问，可以直接咨询当地的公证机构，他们会向您进行详细解答。

[键入文字]
赠与房产过户费用介绍直系亲属赠与房产过户费用
生活中有不少人会遇到房产过户的问题，房产过户有很多种，其中一种是亲属之间赠与房产，房产过户程序也是比较繁琐的，下面小编就给大家来说说赠与房产过户费用介绍，希望可以帮助到有需要的朋友们。

生活中有不少人会遇到房产过户的问题，房产过户有很多种，其中一种是亲属之间赠与房产，房产过户程序也是比较繁琐的，下面小编就给大家来说说赠与房产过户费用介绍，希望可以帮助到有需要的朋友们。

直系亲属赠与房产过户费用
直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。

一般分为直系血亲和直系姻亲。

直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间
直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与
营业税：不征收
个人所得税：不征收
契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税
1。

房产证新证过户费⽤是多少我们知道房产⼀般都是有房产证的，这个证件是⽐较重要了，在进⾏房产交易或者是赠与的时候需要办理过户⼿续，那么过户费⽤是怎样计算的呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。

⼀、继承的最新房产证过户费⽤是多少1、需要继承权公证费⽤;继承权公证费按照继承⼈所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。

2、需要房地产价值评估费⽤;根据沪价房(1996)第088号⽂评估费⽤根据房地产价值的⾼低不同采⽤差额定律累进⽅式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰。

3、需要房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、需要契税法定继承⼈继承房地产，免契税，对⾮法定继承⼈根据遗嘱承受⼟地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

⼆、转让的最新房产证过户费⽤是多少1、契税：按照基准税率征收交易总额的3%，若买⽅是购买⾯积不⾜90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买⽅购买⾯积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

(购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠);2、测绘费：⾯积75平⽶以下收200元，75平⽶以上144平⽶以下收300元，144平⽶以上收400元;3、⼆⼿房交易⼿续费：总额=住宅6元/平⽶*实际测绘⾯积;4、登记费(⼯本费)：80元;共有权证:20元。

三、赠与的最新房产证过户费⽤是多少1、公证费：40元/平⽶*产权证⾯积2、征收全额契税3、其他费⽤和正常过户都⼀样通过上⽂的解释，我们可以了解到房产过户是有⼏种形式的，不同的形式所收取的过户费⽤是不同的，办理⼿续的时候去房管局就是了。

以上这些店铺⼩编为⼤家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询店铺相关律师。