广州市家庭居室装饰装修管理办法

家庭居室装饰装修管理试行办法(2021新版)Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior ofthe parties to the contract( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-010562家庭居室装饰装修管理试行办法(2021新版)【实施时间】19970415【发布单位】建建[1997]92号第一章总则第一条为了加强家庭居室装饰装修管理，保证家庭居室装饰装修工程质量，维护各方当事人的合法权益，根据有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称家庭居室装饰装修，是指居民为改善自己的居住环境，自行或者委托他人对居住的房屋进行修饰处理的工程建设活动。

第三条凡对家庭居室进行装饰装修和承接家庭居室装饰装修的单位及个人，应当遵守本办法。

第四条房屋所有人、使用人进行家庭居室装饰装修，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，必须按照建设部令第46号《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序办理；进行简易装饰装修（如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等）的，应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。

第五条国务院建设行政主管部门归口管理全国家庭居室装饰装修的管理。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域家庭居室装饰装修的管理。

第二章家庭居室装饰装修市场管理第六条凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。

对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行"登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗"的制度。

家庭装修管理规定在家庭装修过程中，为了确保装修工程的顺利进行，保障业主的合法权益，维护小区的公共秩序和安全，特制定以下家庭装修管理规定。

一、装修申报与审批1、业主在进行家庭装修前，应提前向小区物业管理处提交书面装修申请，并提供装修设计方案、施工图纸、施工单位资质证明等相关资料。

2、物业管理处收到申请后，将在X个工作日内进行审核。

审核内容包括装修方案是否符合小区的整体规划、建筑结构安全、消防要求以及环保规定等。

3、如装修申请获得批准，物业管理处将向业主发放《装修许可证》，业主需将其张贴在装修房屋的显眼位置。

未获得批准的，物业管理处将告知业主原因，并要求其修改装修方案。

二、装修时间规定1、为避免影响小区其他业主的正常生活，装修施工时间应严格遵守以下规定：周一至周五：上午X点至X点，下午X点至X点。

周六、周日及法定节假日：上午X点至X点，下午X点至X点。

禁止在午休时间（X点至X点）和夜间（X点至次日X点）进行产生噪音的施工活动。

2、若因特殊情况需要延长施工时间，业主需提前向物业管理处提出书面申请，并获得批准后方可进行。

三、装修施工人员管理1、装修施工人员进入小区时，应在物业管理处办理临时出入证，并提供个人身份证明和施工单位介绍信。

2、施工人员应遵守小区的各项管理规定，不得在小区内留宿、随地大小便、乱扔垃圾等。

3、施工人员在施工过程中应文明施工，不得大声喧哗、争吵打闹，不得影响其他业主的正常生活。

四、装修垃圾管理1、业主和施工单位应将装修垃圾装袋，并堆放在指定的垃圾堆放点。

严禁将装修垃圾随意倾倒在小区内的公共区域。

2、垃圾清运工作应由业主或施工单位自行负责，或委托物业管理处指定的专业垃圾清运公司进行，费用由业主承担。

3、装修垃圾应及时清运，不得长时间堆积，以免影响小区的环境卫生和公共安全。

五、装修材料管理1、装修材料的运输应选择合适的时间和路线，避免影响小区的交通秩序和公共安全。

2、易燃、易爆、有毒、有害等危险材料应按照国家相关规定进行运输和存放，并采取必要的安全防护措施。

《广州市家庭居室装饰装修管理办法》时间：2007-12-18 来源:综合整理编辑:HTL第一章总则消防宣传资料第一条为了加强家庭居室装饰装修管理，保证家庭居室装饰装修工程质量和安全，维护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《广州市建筑条例》、《建筑装饰装修管理规定》（建设部第46号令）、《家庭居室装饰装修管理试行办法》（建建[1997]92号），结合本市实际情况，制定本办法。

第二条广州市建设委员会是本市家庭居室装饰装修的管理部门。

区（县级市）建设行政管理部门对本行政辖区内的家庭居室装饰装修活动依法进行监督管理。

第三条本办法所称家庭居室装饰装修，是指居民为改善自己的居住条件，自行或者委托他人对居住的房屋进行修饰处理的工程建设活动，包括固着于建筑物构造体的天花、楼（地）面、内部墙面或固定于楼（地）面的隔屏等的施工或隔墙的变更和设备、电路等的安装等。

第四条凡对家庭居室进行装饰装修和承接家庭居室装饰装修的，应当遵守法律、法规、规章和本规定，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

任何单位和个人不得妨碍和阻挠依法进行的家居装饰装修活动。

第二章市场管理第五条进行简易室内装饰装修的（如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等），房屋所有人或者使用人（承租人应征得租赁人的同意）应当到物业公司等房屋管理部门进行登记备案。

第六条凡涉及拆改主体结构或者其它改变原设计要求的，房屋所有人或使用人须向房屋所在地的房地产行政管理部门提出申请，并由房地产行政管理部门组织对装饰装修方案的使用安全进行审核。

第七条房屋所有人或者使用人可以委托第三方（以下称为家居装饰装修专业监理人员）对家庭居室装饰装修过程的全部或部分进行监理。

凡涉及拆改主体结构或明显加大荷载的施工，工程竣工验收的有关资料应报房屋管理部门存档。

第八条实行委托的家庭居室装饰装修，所有人或者使用人（以下统称委托人）与接受委托的施工单位（以下称被委托人）应当遵循诚实、平等、公平、自愿原则，依法签定家庭居室装饰装修合同，合同文本可使用工商行政管理部门统一监制和发放的标准范本。

家庭居室装饰装修管理试行办法
第一条为更好地管理家庭居室家居装饰装修，制定本办法。

第二条家庭居室的家居装饰装修指的是家庭装饰装修。

主要包括所有家具、装饰材料、家居电器以及装饰装修服务等。

第三条注册家庭居室装饰装修管理机构应为具有管理能力的家庭居室装饰装修管理
部门，负责家庭居室家居装饰装修的评估、管理、检查和监督。

第四条家庭居室装饰装修先审报审机构应会同有关方面，根据当地家庭居室装饰装
修管理技术和实际需要，制定家庭居室装饰装修施工前审报审流程，并进行家庭居室装饰
装修施工前审报审。

第六条家庭居室装饰装修监督检查机构应对家庭居室装饰装修施工进行监督和检查。

家庭居室装饰装修施工过程中，有必要进行及时施工检查，确保施工质量符合家庭居室装
饰装修施工标准。

第八条本办法自发布之日起施行，由家庭居室装饰装修管理部门负责解释。

第九条如果有任何变动或修改，请及时与家庭居室装饰装修管理部门联系作出修改。

2022年广东省关于装修装饰国家有关规定一、法律对装修规定家庭装修的法律主要是《建筑法》，规章主要是《住宅室内装饰装修管理办法》。

《住宅室内装饰装修管理办法》已于２００２年２月２６日经第５３次部常务会议讨论通过，自２００２年５月１日起施行。

第一章总则第一条：为加强住宅室内装饰装修管理保证装饰装修工程质量和安全维护公共安全和公众利益根据有关法律法规制定本办法第二条：在城市从事住宅室内装饰装修活动实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理应当遵守本办法本办法所称住宅室内装饰装修是指住宅竣工验收合格后业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动第三条：住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全符合工程建设强制性标准第四条：国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作省自治区人民建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作直辖市市县人民房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作第二章一般规定第五条：住宅室内装饰装修活动禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸拆除连接阳台的砖混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为本办法所称建筑主体是指建筑实体的结构构造包括屋盖楼盖梁柱、支撑墙体连接接点和基础等本办法所称承重结构是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点包括承重墙体立杆柱框架注支墩楼板梁屋架悬索等第六条：装修人从事住宅室内装饰装修活动未经批准不得有下列行为：（一）搭建建筑物构筑物；（二）改变住宅外立面在非承重外墙上开门窗；（三）拆改供暖管道和设施；二、法律对房屋装修时间房子施工装修是有时间规定的，白天作业时间为：８：００—１２：００，１４：３０—１８：００。

住宅室内装饰装修管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过，现予发布，自2002年5月1日起施行。

部长：汪光焘二00二年三月五日住宅室内装饰装修管理办法第一章总则第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。

第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

第二章一般规定第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改家庭居室装饰装修管理试行办法(2020版)Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit家庭居室装饰装修管理试行办法(2020版)【实施时间】19970415【发布单位】建建[1997]92号第一章总则第一条为了加强家庭居室装饰装修管理，保证家庭居室装饰装修工程质量，维护各方当事人的合法权益，根据有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称家庭居室装饰装修，是指居民为改善自己的居住环境，自行或者委托他人对居住的房屋进行修饰处理的工程建设活动。

第三条凡对家庭居室进行装饰装修和承接家庭居室装饰装修的单位及个人，应当遵守本办法。

第四条房屋所有人、使用人进行家庭居室装饰装修，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，必须按照建设部令第46号《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序办理；进行简易装饰装修（如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等）的，应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。

第五条国务院建设行政主管部门归口管理全国家庭居室装饰装修的管理。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域家庭居室装饰装修的管理。

第二章家庭居室装饰装修市场管理第六条凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。

对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行"登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗"的制度。

《广州市家庭居室装饰装修管理办法》第一章总则第一条为了加强家庭居室装饰装修管理，保证家庭居室装饰装修工程质量和安全，维护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《广州市建筑条例》、《建筑装饰装修管理规定》（建设部第46号令）、《家庭居室装饰装修管理试行办法》（建[1997]92号），结合本市实际情况，制定本办法。

第二条广州市建设委员会是本市家庭居室装饰装修的管理部门。

区（县级市）建设行政管理部门对本行政辖区内的家庭居室装饰装修活动依法进行监督管理。

第三条本办法所称家庭居室装饰装修，是指居民为改善自己的居住条件，自行或者委托他人对居住的房屋进行修饰处理的工程建设活动，包括固着于建筑物构造体的天花、楼（地）面、内部墙面或固定于楼（地）面的隔屏等的施工或隔墙的变更和设备、电路等的安装等。

第四条凡对家庭居室进行装饰装修和承接家庭居室装饰装修的，应当遵守法律、法规、规章和本规定，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

任何单位和个人不得妨碍和阻挠依法进行的家居装饰装修活动。

第二章市场管理第五条进行简易室内装饰装修的（如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等），房屋所有人或者使用人（承租人应征得租赁人的同意）应当到物业公司等房屋管理部门进行登记备案。

第六条凡涉及拆改主体结构或者其它改变原设计要求的，房屋所有人或使用人须向房屋所在地的房地产行政管理部门提出申请，并由房地产行政管理部门组织对装饰装修方案的使用安全进行审核。

第七条房屋所有人或者使用人可以委托第三方（以下称为家居装饰装修专业监理人员）对家庭居室装饰装修过程的全部或部分进行监理。

凡涉及拆改主体结构或明显加大荷载的施工，工程竣工验收的有关资料应报房屋管理部门存档。

第八条实行委托的家庭居室装饰装修，所有人或者使用人（以下统称委托人）与接受委托的施工单位（以下称被委托人）应当遵循诚实、平等、公平、自愿原则，依法签定家庭居室装饰装修合同，合同文本可使用工商行政管理部门统一监制和发放的标准范本。

《广州市家庭居室装饰装修管理办法》第一章总则第一条为了加强家庭居室装饰装修管理，保证家庭居室装饰装修工程质量和安全，维护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《广州市建筑条例》、《建筑装饰装修管理规定》（建设部第46号令）、《家庭居室装饰装修管理试行办法》（建[1997]92号），结合本市实际情况，制定本办法。

第二条广州市建设委员会是本市家庭居室装饰装修的管理部门。

区（县级市）建设行政管理部门对本行政辖区内的家庭居室装饰装修活动依法进行监督管理。

第三条本办法所称家庭居室装饰装修，是指居民为改善自己的居住条件，自行或者委托他人对居住的房屋进行修饰处理的工程建设活动，包括固着于建筑物构造体的天花、楼（地）面、内部墙面或固定于楼（地）面的隔屏等的施工或隔墙的变更和设备、电路等的安装等。

第四条凡对家庭居室进行装饰装修和承接家庭居室装饰装修的，应当遵守法律、法规、规章和本规定，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

任何单位和个人不得妨碍和阻挠依法进行的家居装饰装修活动。

第二章市场管理第五条进行简易室内装饰装修的（如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等），房屋所有人或者使用人（承租人应征得租赁人的同意）应当到物业公司等房屋管理部门进行登记备案。

第六条凡涉及拆改主体结构或者其它改变原设计要求的，房屋所有人或使用人须向房屋所在地的房地产行政管理部门提出申请，并由房地产行政管理部门组织对装饰装修方案的使用安全进行审核。

第七条房屋所有人或者使用人可以委托第三方（以下称为家居装饰装修专业监理人员）对家庭居室装饰装修过程的全部或部分进行监理。

凡涉及拆改主体结构或明显加大荷载的施工，工程竣工验收的有关资料应报房屋管理部门存档。

第八条实行委托的家庭居室装饰装修，所有人或者使用人（以下统称委托人）与接受委托的施工单位（以下称被委托人）应当遵循诚实、平等、公平、自愿原则，依法签定家庭居室装饰装修合同，合同文本可使用工商行政管理部门统一监制和发放的标准范本。