9.第九章 建设工程施工索赔(9页)

建设工程施工索赔的计算建设工程施工索赔的计算是一个比较复杂的过程，需要考虑到很多因素和情况。

在进行索赔计算时，需要根据合同约定、相关法律法规和工程实际情况进行综合分析和测算。

下面将就建设工程施工索赔的计算进行详细的介绍。

一、建设工程施工索赔的类型1. 工期索赔：工期索赔是指因为业主或其他原因导致工程进度延误而造成的索赔。

工期索赔一般是按照合同约定的工期计算，计算方式可以是按天计算或按进度计算。

2. 价格索赔：价格索赔是指因为工程变更、材料价格上涨或其他原因导致工程造价增加而造成的索赔。

价格索赔的计算比较复杂，需要考虑到很多因素，如材料价格、人工费用、设备费用等。

3. 质量索赔：质量索赔是指因为施工方施工质量不达标或其他原因导致工程质量问题而造成的索赔。

质量索赔一般是要求施工方承担修复费用或其他费用。

二、建设工程施工索赔的计算方法1. 工期索赔的计算方法工期索赔一般是按合同约定的工期计算的。

如果工期索赔是按天计算，那么可以根据实际工期与合同约定工期的差异来计算索赔金额，计算公式为：工期索赔金额=实际工期-合同约定的工期×日租金。

如果工期索赔是按进度计算，那么可以根据施工进度计算索赔金额。

一般是按照施工进度完成的百分比来计算索赔金额，计算公式为：工期索赔金额=合同价×进度完成百分比。

2. 价格索赔的计算方法价格索赔的计算比较复杂，需要考虑到很多因素。

价格索赔一般是根据实际发生的费用和合同约定的费用之间的差异来计算的。

计算方法可以根据具体情况来确定，一般是按照材料价格、人工费用、设备费用等来计算。

3. 质量索赔的计算方法质量索赔一般是根据修复费用或其他损失费用来计算的。

如果因为施工方施工质量不达标而导致工程质量问题，一般要求施工方承担修复费用或其他费用。

计算方法可以根据实际情况来确定，一般是按照修复费用或其他费用的实际情况来计算。

三、建设工程施工索赔的注意事项1. 在建设工程中，双方签订合同时需要明确索赔的相关规定，包括工期索赔、价格索赔和质量索赔等。

建设工程中的施工索赔在建设工程中，施工索赔是指承包商或供应商向业主提出索赔要求，以获得因工程变更、延期、损失或其他违约行为而产生的经济补偿。

施工索赔是建设工程合同中一个重要的方面，涉及工程成本、工期和风险分担等关键问题。

本文将对施工索赔的定义、类型、原因以及解决方法进行探讨。

一、施工索赔的定义和基本原则施工索赔是指承包商或供应商基于建设工程合同，根据合同规定的索赔条款，向业主提出经济补偿要求的行为。

施工索赔的基本原则包括合同约定原则、公平原则和善意原则。

合同约定原则指的是索赔的依据应当是合同条款的约定，双方应在合同中规定索赔的具体内容和条件。

公平原则强调索赔要客观、公正，双方应按照约定的程序、条件和方式进行协商和处理。

善意原则意味着双方应本着互惠互利、诚实信用的原则对待索赔请求，保持合作态度，共同推动问题解决。

二、施工索赔的类型1. 工程变更索赔：在建设工程过程中，由于设计变更、技术要求变更、材料不合格等原因导致施工方需要进行额外工作或付出额外费用时，施工方可以提出工程变更索赔。

2. 延期索赔：当建设工程的工期因为业主或其他原因而产生延误时，承包商可以提出延期索赔，要求得到相应的延期补偿。

3. 违约索赔：当工程合同中一方违约时，另一方可以提出违约索赔，要求赔偿丢失的利润、损失的费用等经济损失。

4. 隐蔽工程索赔：当工程进展到某个阶段，出现了无法预见或检验的缺陷或问题时，施工方可以提出隐蔽工程索赔，要求修复或补偿。

5. 索赔处理费用索赔：当施工方为履行索赔义务而产生了额外费用时，可以提出索赔处理费用索赔，要求业主承担相应费用。

三、施工索赔的原因1. 合同变更：工程形成变更的原因包括设计变更、技术要求变更、规模变更等，这些变更可能导致施工方需要进行额外工作或付出额外费用。

2. 工程延误：工程延期可能由于业主方提供的信息不准确、材料供应延误、外部环境因素等原因引起，施工方可能需要支付额外费用以保持工期。

工程招投标与合同管理--第九章建设工程施工索赔第九章建设工程施工索赔9.1 施工索赔的概念施工索赔是指承包商在建设工程施工过程中，因为合同约定的变更、工期延误、设计变更、工程质量问题等原因，而向业主提出请求索赔的行为。

本章将介绍建设工程施工索赔的相关内容。

9.2 施工索赔的条件施工索赔需要满足一定的条件，包括但不限于以下几点：1.索赔事实真实可信。

2.应当存在造成索赔的原因或者事由。

3.索赔请求在合同约定的期限内提出。

4.已经履行了合同约定的程序和要求。

5.提供了充分的证据支持索赔请求。

9.3 施工索赔的程序施工索赔的程序包括以下几个步骤：1.订立索赔申请书。

承包商应当书面形式向业主提出索赔申请，并在申请书中详细列明索赔的事实、原因、要求和证据。

2.业主审核。

业主应当对承包商提出的索赔进行审核，包括核实索赔事实和原因的真实性，并评估索赔的合理性与合法性。

3.协商解决。

在业主审核通过后，双方应当进行协商解决索赔问题，通过友好协商达成一致意见。

4.索赔裁决。

如果协商解决无法达成一致意见，双方可以选择由仲裁机构进行裁决，或提起诉讼解决争议。

9.4 施工索赔的计算方法施工索赔的计算方法需要根据具体情况来确定，包括但不限于以下几种方法：1.根据合同约定进行计算。

根据合同中明确的索赔计算方法进行计算，如按照单位工程造价百分比进行计算。

2.根据实际损失进行计算。

根据实际发生的损失进行计算，如直接损失、间接损失、利润损失等。

3.根据国家标准进行计算。

根据相关国家标准和规定进行计算，如按照相关工程造价标准进行计算。

9.5 施工索赔的注意事项在进行施工索赔时，双方需要注意以下几点：1.提供充分的证据。

索赔请求需要提供充分的证据支持，包括但不限于合同、图纸、会议记录、通知函等。

2.注意索赔期限。

索赔请求应在合同约定的期限内提出，逾期将会影响索赔的合法性。

3.合理维权。

在进行索赔时，双方应当保持理性和合理，避免过度索赔或拒绝合理索赔，以维护合同关系的良好发展。

建设工程施工索赔建设工程施工过程中，由于各种原因可能会发生施工索赔。

施工索赔是指承包商或施工方在工程合同履行过程中，出于经济利益的考虑，向业主提出索赔申请。

本文将就建设工程施工索赔的定义、索赔的类型、索赔的流程以及如何合理处理施工索赔等方面进行探讨。

一、建设工程施工索赔的定义建设工程施工索赔是指承包商或施工方基于工程合同，在工程施工过程中因业主或其他各方的原因，如设计变更、材料价格波动等，导致工程合同约定的成本、工期、质量等发生变化，承包商或施工方为了维护自身的合法权益，向业主提出经济赔偿或其他形式的要求。

二、建设工程施工索赔的类型建设工程施工索赔可分为多种类型，主要包括：1. 变更索赔：由于设计变更、工程变更等因素导致合同约定的工程成本、工期发生变化，施工方提出索赔要求。

2. 延期索赔：由于业主或其他相关方原因导致工程进度受阻，超出合同约定的工期，施工方提出索赔要求。

3. 违约索赔：若业主未按照合同要求支付款项或提供必要的配合，承包商或施工方可提出索赔要求。

4. 设计错误索赔：若设计方在设计中存在错误或瑕疵，导致施工方无法按照设计要求完成工程，施工方可提出索赔。

三、建设工程施工索赔的流程建设工程施工索赔的流程可以分为以下几个步骤：1. 登记索赔：施工方在发现可索赔情况后，应及时登记，并向业主提出索赔申请，并附上相应的证据材料。

2. 索赔申请报告：施工方应编写详细的索赔申请报告，包括索赔的原因、依据、计算方法等，并向业主提交申请报告。

3. 业主评审：业主收到施工方的索赔申请报告后，将组织相关部门对索赔要求进行评估，包括索赔的合理性、依据的有效性等。

4. 协商谈判：业主和施工方按照合同约定的协商方式，对索赔要求进行谈判，争取达成双方都能接受的协议。

5. 裁决或仲裁：若双方协商失败，无法达成一致意见，可由合同约定的第三方进行裁决或仲裁。

四、如何合理处理在处理建设工程施工索赔时，双方需本着公平、合理、互利的原则进行处理，具体应该注意以下几点：1. 保持沟通：双方沟通是解决索赔纠纷的关键，应及时沟通、协商，确保信息的畅通。

工程招投标与合同管理--第九章建设工程施工索赔工程招投标与合同管理--第九章建设工程施工索赔第一节建设工程施工索赔的概念及法律依据1.1 施工索赔的概念施工索赔是指在建设工程施工过程中，承包商因为合同外原因导致经济损失的情况下向甲方索赔的行为。

1.2 法律依据建设工程施工索赔的法律依据主要是《中华人民共和国合同法》第105条和《建设工程质量管理条例》第42条。

第二节施工索赔的种类及要求2.1 可能产生索赔的情况2.1.1 违反合同约定包括承包商未按合同约定的时间、质量、数量等要求施工，或未按照工程设计进行施工等。

2.1.2 遇到不可抗力情况包括自然灾害、战争、政府行为等不可预测的情况。

2.1.3 工程变更和工程延误包括甲方要求变更工程设计或增加工程量，以及其他影响工期的原因。

2.2 索赔的要求2.2.1 及时通知承包商在发生索赔情况后应及时通知甲方，并提供相关证据。

2.2.2 编制索赔报告承包商应编制详细的索赔报告，包括索赔的事实、理由、计算过程等。

2.2.3 提供证据承包商需要提供充分的证据，证明索赔所依据的情况和损失。

第三节施工索赔的程序及规定3.1 协商解决双方应首先进行协商，尽量达成一致意见，并签署解决索赔的协议。

3.2 争议处理如协商未能解决，双方可选择仲裁或诉讼的方式解决争议。

3.3 施工索赔的时效性索赔申请应在发生索赔情况之日起30日内向甲方提出。

第四节施工索赔的处理方式及规定4.1 甲方的处理方式甲方应在收到索赔申请后及时进行调查，并提出合理的解决方案。

4.2 承包商的处理方式承包商应积极配合甲方的调查，提供所需的证据和资料。

4.3 争议解决的方式如双方对索赔处理方式存在争议，可通过仲裁或诉讼的方式解决。

第五节索赔处理的效果及赔偿方式5.1 索赔处理的效果甲方认可索赔后，应按照约定的方式进行赔偿或抵扣。

5.2 赔偿方式赔偿方式可以是款项赔偿、工程变更、工期延长等合理的方式。

附件：1. 相关合同文件2. 施工索赔申请报告范本法律名词及注释：1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》。

一、概述建筑工程施工索赔是指在建筑工程施工过程中，由于合同当事人一方（承包商或业主）未履行合同义务或因不可抗力等原因，导致另一方（业主或承包商）遭受损失，而向对方提出索赔要求的行为。

为了规范建筑工程施工索赔行为，保障合同双方的合法权益，特制定本规定。

二、索赔责任划分1. 是谁的责任向谁索赔：建筑工程施工索赔应明确责任主体，即由责任方承担相应的赔偿责任。

责任方包括承包商、业主、设计单位、监理单位等。

2. 索赔分工：建筑工程施工索赔分为工期索赔和费用索赔两种。

（1）工期索赔：指因非承包商原因导致工程延期，承包商向业主提出索赔要求，要求延长合同工期。

（2）费用索赔：指因非承包商原因导致工程成本增加，承包商向业主提出索赔要求，要求补偿增加的费用。

三、不可抗力1. 工程本身的损害由业主承担；2. 人员伤亡由其所在方负责，并承担相应费用；3. 施工方的机械设备损坏及停工损失，由施工方承担；4. 工程所需清理修复费用，由业主承担；5. 应业主要求负责停工期间工程看护期间人员的费用由业主承担；6. 延误的工期顺延。

四、索赔程序1. 承包商在发现索赔事件后，应在合同约定的时间内向业主提出索赔意向通知；2. 业主收到索赔意向通知后，应在合同约定的时间内进行核实，确认索赔事件及索赔金额；3. 双方就索赔事项进行协商，达成一致意见后，签订索赔协议；4. 若协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。

五、索赔证据1. 合同文本及相关附件；2. 工程进度计划、施工记录、设计变更、监理报告等；3. 有关损失的费用、工期等证明材料；4. 其他与索赔事件相关的证据。

六、其他1. 索赔金额应合理、合法，不得虚报、冒领；2. 索赔过程中，双方应保持诚信，积极配合，共同维护建筑工程施工秩序；3. 索赔事项的处理结果应书面通知各方，并归档保存。

本规定适用于我国境内建筑工程施工索赔，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

建筑工程施工索赔在建筑工程项目中，施工索赔是一种常见的争议解决方式。

当施工方在工程施工过程中遭受损失或遇到不可抗力因素时，他们可能会主张索赔以获得相应的经济补偿。

本文将探讨建筑工程施工索赔的定义、种类、索赔流程以及相关法律依据，以便读者对此有更全面的了解。

一、定义与种类建筑工程施工索赔是指施工方基于某些特定原因或事件要求业主或监理单位进行经济赔偿的行为。

根据索赔理由的不同，施工索赔可以分为以下几类：1. 直接索赔：施工方对于明确的违约行为或经济损失直接要求经济赔偿。

2. 间接索赔：施工方基于某些间接的原因要求经济赔偿，例如设计变更、工期延误等。

3. 加权索赔：施工方通过计算合同价格调整量要求经济补偿，考虑到物价指数、成本指数等因素。

二、索赔流程建筑工程施工索赔的流程通常包括以下几个步骤：1. 准备工作：施工方需要准备相关的文件和证据材料，包括合同、工程方案、工程变更通知书等，以便在索赔过程中能够提供充分的证据支持。

2. 编制索赔报告：施工方需要详细列明索赔的事实、原因、计算方法和索赔金额。

索赔报告的编制应准确无误，并且使用明确的语言和结构来表达施工方的诉求。

3. 提交索赔申请：施工方将索赔报告以书面形式提交给业主或监理单位，并要求对索赔进行评估和处理。

4. 索赔评估：业主或监理单位会对施工方的索赔申请进行评估和审查。

他们可能会要求施工方提供额外的证据或文件来支持索赔的合理性。

5. 协商与调解：在评估的基础上，双方可以进行协商和调解，以寻求达成一致的解决方案。

在此过程中，双方需要明确各自的权益和责任，并考虑项目进展和合同条款等因素。

6. 仲裁或诉讼：如果协商和调解无法达成解决方案，施工方可选择将争议提交给专业仲裁机构或法院进行裁决。

在仲裁或诉讼程序中，双方需要提供充分的证据和理据，并遵守相应的法律程序和规定。

三、相关法律依据建筑工程施工索赔通常依据以下法律法规进行处理：1. 《建设工程施工合同法》：该法律规定了施工索赔的基本原则、程序和责任划分等方面的内容，对施工方和业主的权益进行保护和约束。

建设工程施工索赔是指在建设工程施工合同履行过程中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。

建设工程施工索赔是工程建设领域中常见的一种经济纠纷，也是项目管理中的一项重要工作。

根据我国相关法律法规和行业惯例，建设工程施工索赔的规定主要包括以下几个方面：1. 索赔的成立条件建设工程施工索赔的成立，应当同时具备以下三个条件：（1）与合同相对照，事件已造成了承包人施工成本的额外支出，或总工期延误；（2）造成费用增加或工期延误的原因，按合同约定不属于承包人应承担的责任，包括行为责任或风险责任；（3）承包人按合同规定的程序提交了索赔意向通知和索赔报告。

2. 索赔程序建设工程施工索赔的程序如下：（1）承包人提出索赔申请。

索赔事件发生28天内，向工程师发出索赔意向通知。

发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出补偿经济损失和（或）延长工期的索赔报告及有关资料。

（2）工程师审核承包人的索赔申请。

工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。

工程师在28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。

（3）发包人审批工程师的索赔处理证明。

发包人应在监理人收到索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后的28天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的索赔处理结果。

发包人逾期答复的，则视为认可承包人的索赔要求。

（4）承包人接受索赔处理结果的，索赔款项在当期进度款中进行支付；承包人不接受索赔处理结果的，按照争议解决约定处理。

3. 索赔证据建设工程施工索赔的证据主要包括：（1）合同文件：包括合同协议书、中标通知书、投标文件、专用条款、通用条款等；（2）工程图纸、设计变更通知、工程量清单等；（3）施工记录：包括施工日志、施工进度计划、施工组织设计等；（4）现场照片、视频等；（5）其他有关证据。

4. 索赔费用和工期延误建设工程施工索赔的费用和工期延误计算方法如下：（1）费用计算：根据合同约定和实际损失情况，计算承包人因索赔事件而产生的额外费用。