公摊面积计算表格

以下是一个示例的住建部面积实测表格模板：
楼层房间
号
租赁面积（单位：平
方米）
公摊面积（单位：平
方米）
套内面积（单位：平
方米）
1楼A101[填写租赁面积][填写公摊面积][填写套内面积]
1楼A102[填写租赁面积][填写公摊面积][填写套内面积]
2楼B201[填写租赁面积][填写公摊面积][填写套内面积] ...............
请注意，以上仅为一个示例的住建部面积实测表格模板。

实际的表格应根据具体的房源或项目需求进行设计。

在填写表格时，请准确记录楼层、房间号以及相应的租赁面积、公摊面积和套内面积。

这有助于对房屋空间的合理分配和面积核算进行管理。

此外，您可能还需要添加其他列或栏目，如房屋用途、建筑结构等，以便更全面地记录和管理房屋面积信息。

住建部面积实测表是为了确保房屋出租、销售或管理过程中的面积准确性而进行的测量记录。

在填写表格时，请严格按照相关规定和要求进行操作，并保留相应的测量数据和证明材料。

如果您需要更专业和个性化的住建部面积实测表格模板，建议您咨询相关的房地产开发商、物业管理公司或房地产专业人士，以便根据实际需求进行自定义设计。

B型五层厂房建筑面积与公摊面积一览表
2
说明：1、建筑面积=套内面积+卫生间面积+公摊面积+墙体面积
2、公摊面积包括楼梯间、电梯井
C型五层厂房建筑面积与公摊面积一览表
2
说明：1、建筑面积=套内面积+卫生间面积+公摊面积+墙体面积
2、公摊面积包括楼梯间、电梯井
A型四层厂房建筑面积与公摊面积一览表
2
说明：1、建筑面积=套内面积+卫生间面积+公摊面积+墙体面积
2、公摊面积包括楼梯间、电梯井
B型四层厂房建筑面积与公摊面积一览表
2
说明：1、建筑面积=套内面积+卫生间面积+公摊面积+墙体面积
2、公摊面积包括楼梯间、电梯井
C型四层厂房建筑面积与公摊面积一览表
2
说明：1、建筑面积=套内面积+卫生间面积+公摊面积+墙体面积
2、公摊面积包括楼梯间、电梯井。

练习二：商住楼共有建筑面积分摊之计算示例之二（按现行房屋建筑面积测算实施细则的规定计算）一、幢总建筑面积（ S Z ）S Z = S C1 ×2+S C3×4=二、共用建筑面积(ΔSi)1.ΔS Z=各自然层外半墙面积之和（S外半C1×6）2.ΔS商=S廊c1×2 +（S梯1#+ S梯2#）×6×2/6 =3.ΔS住= （S梯1# +S梯2#）×6×4/6=三、各功能区（单元）套内建筑面积( S Ti )1. S T商=（S T商101+S T商102+S T商103+S T商10 4）×2=2. S T住=（S T301+S T302）×2×4=四、共有面积分摊系数 ( K i )1.k Z = ΔS Z / ( S Z －ΔS Z )=2.k商=（ΔS商+δS商）/S T商其中：δS商=（S T商+ΔS商）×K Z3.k住=（ΔS住+δS住）/S T住其中：δS住=（S T住+ΔS住）×K Z五、各室（户）套建筑面积 ( S E i )S E 101=S T101+S T101×K商=S T101+δS101=S E 301=S T301+S T301×K住=S T301+δS301=S E 304=S T304+S T304×K住=S T304+δS304=计算检核：ΣS Ei= S Z 相等表示无粗差（ΣS E =S E商+S E住)S E商=S T商×（1+k商)S E住=S T住×（1+k住)练习三：商住楼共有建筑面积分摊之计算示例之三（按现行房屋建筑面积测算实施细则的规定计算）一、幢总建筑面积（ S Z ）S Z = S C1+S C2 ×6+S C8×10 +S顶梯1+S顶梯2二、共用建筑面积(ΔSi)1.ΔS Z=各自然层外半墙面积之和+S外半顶梯1+S外半顶梯22.ΔS商=S商通+S商厕+S梯1#C1×8×1/7 +（S梯2#C1×17+ S顶梯2）×1/173.ΔS住1= S梯1#C1×8×6/74.ΔS住2=（S梯2#C1×17+ S顶梯2）×16/17三、各功能区（单元）套内建筑面积( S Ti )1. S T商=S T商1+S T商2+S T商3+S T商 4 +S T商 52. S T住1单元=（S T201+S T202）×63. S T住2单元=（S T203+S T204）×16四、共有面积分摊系数 ( K i )1.k Z = ΔS Z / ( S Z －ΔS Z )2.k商=（ΔS商+δS商）/ S T商其中：δS商=（S T商+ΔS商）×K Z3.k住1=（ΔS住1+δS住1）/S T住1其中：S住1= （S T住1+ΔS住1）×K Z4.k住2=（ΔS住2+δS住2）/S T住2其中：δS住2=（S T住2+ΔS住2）×K Z五、各室（户）套建筑面积 ( S E i )S E 102=S T102+S T102×K商=S T102+δS102=S E 301=S T301+S T301×K住1=S T301+δS301=S E 304=S T304+S T304×K住2=S T304+δS304=计算检核：ΣS Ei= S Z 相等表示无粗差（ΣS E i =S E商+S E住1+i S E住2 )S E商=S T商×（1+k商)S E住1=S T住1×（1+k住1)S E住2=S T住2×（1+k住2)练习四:多功能综合楼共有共用建筑面积分摊之计算（按《规范》谁使用谁承担及浙江省按层数比例分摊的规定计算） 一、幢总建筑面积（ S Z ）S Z = S C1+ S C2 + S C3×5 +S C 顶=2991.814二、幢总共用面积 ( ΔS Z )ΔS Z =各自然层外半墙面积之和+S 梯3#顶+S 梯4#顶 =83.461+29.638=113.099 各功能区共用建筑面积( ΔS G ) ΔS 商=S 商通+S 商厕 +（S 梯1#C1+S 梯2#C1）×1/7 =124.314ΔS 办住=S 梯1#C2+S 梯2#C2+S 走=75.653 ΔS 办=（S 梯1#C1+S 梯2#C1)×1 / 7 +（S 梯3#C2 +S 梯4#C2)×1/ 6=9.454ΔS 住=（S 梯1#C1+S 梯2#C1)×5 /7+(S 梯3#C 2+S 梯4#C2)×5/ 6+(S 梯3#C3+S 梯4#C3)×5（含挑梯台） =177.841三、各功能区套内建筑面积( S TG )S T 商= S T 商1+S T 商2+S T 商3+S T 商 4=281.300 S T 办 = （S T 办）=373.372S T 住=（S T01+S T02+S T03）×5 =1836.780S T 办住=S T 办+S T 住=2210.152四、共有共用面积分摊系数 ( K i )k Z = ΔS Z / ( S Z －ΔS Z )=113.099/(2991.814-113.099)=0.039288015k 商 =（ΔS 商+δS 商）/ S T 商 =0.049857803 δS 商=K Z ×（S T 商+ΔS 商)=15.936 k 办住=（ΔS 办住+δS 办住）/（S T 办住+ΔS 办+ΔS 住）=0.072083345 其中：δS 办住= k Z ×（S T 办住+ΔS 办住+ΔS 办+ΔS 住）=97.163 k 办=（ΔS 办+δS 办）/S T 办=0.099228115其中：δS 办= k 办住× (S T 办+ΔS 办）=27.595k 住=（ΔS 住+δS 住）/S T 住=0.175884972 其中：δS 住= k 办住× (S T 住+ΔS 住）=145.221五、第四层各户套建筑面积 ( S E i ) S E401=S T401+k 住×S T401=132.12+23.24=155.36S E 402=S T402+k住×S T402=103.12+18.14=121.26S E 403=S E 401=132.12+23.24=155.36计算检核：ΣS E i = S Z ΣS E i =S E商+S E办+i S E住=2991.813ΣS E i - S Z = 2991.813－ 2991.814=+0.001 相等表示无粗差S E商=S T商×(1+k商)=421.550 S E办=S T办×（1+k办)=410.421 S E住=S T住×(1+k住)=2159.842。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
公共部位与公用房屋分摊建筑
面积是指电梯、楼梯及该单位
商品房墙身部分的面积
房型建筑面积=套内建筑面积+公共分摊面积+设备房分摊面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙身面积+套内阳台面积
（注：套内阳台面积为阳台面积的一半）
公共分摊面积=套内建筑面积×公共分摊面积系数
公共分摊面积系数=需要分摊的分摊面积总和÷参加分摊的各单元建筑面积总和
设备房分摊面积=套内建筑面积+设备房分摊面积系数
设备房分摊面积系数=需要分摊的设备房面积总和÷参加分摊的各单元建筑面积总和
2006年11月18日。

住宅楼共有建筑面积分摊示例如下图所示，全幢共6层，每层两个单元，每单元有两套住宅，各层套型相同，图中所标尺寸均为中线尺寸：本幢外墙厚30cm，详细计算过程如下：●户1、户4建筑面积：套内使用面积+套内墙体面积=5.20*10.00+1.20*5.50=58.60㎡；阳台面积=(3.70*1.35）/2=2.50㎡；套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积=58.60+2.50=61.10㎡；●户2、户3建筑面积：套内使用面积+套内墙体面积=5.20*10.00+1.20*5.50=58.60㎡；阳台面积=(3.55*1.35）/2=2.40㎡；套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积=58.60+2.40=61.00㎡；●共有分摊面积计算：本幢梯间面积=2.40*4.5*2 =21.60m²；共有外墙面积（一半外墙，其他共有墙已自动分摊）=25.90*10.3-25.60*10.00=10.77m²；本层应分摊面积=21.60+10.77=32.37m²；全幢应分摊面积=32.37*6=194.22m²；本层套面积=61.10*2+61.00*2=244.20m²；全幢套面积=244.20*6=1465.20 m²；本幢共有建筑面积分摊系数K=194.22/1465.20=0.1325552；●检核：本层应有建筑面积=25.90*10.30+阳台建筑面积（一半）=266.77+2.5*2+2.4*2=276.57 m²；本层四套产权面积=69.20*2+69.09*2=276.58 m²；●共有分摊面积计算户1、户4分摊面积=61.10*0.1325552=8.10㎡；户2、户3分摊面积=61.00*0.1325552=8.09㎡；●产权面积（套内建筑面积+共有分摊面积）计算户1、户4产权面积=61.10+8.10=69.20㎡；户2、户3产权面积=61.00+8.09=69.09㎡。