招商咨询服务合同协议书范本
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招商协议范本5篇篇1招商协议范本一、合同签订方甲方:(招商方)单位名称:法定代表人: 地址:电话: 传真:乙方:(投资方)单位名称:法定代表人: 地址:电话: 传真:二、招商背景乙方是一家具有良好信誉和实力的公司,现有意向投资甲方企业,甲方因此与乙方进行合作,共同发展壮大。
三、合作内容乙方与甲方合作共同开展招商项目,包括但不限于拓展市场,招商合作,促进销售等。
四、权利义务1.甲方有权利将其产品或服务提供给乙方,并享有相应的利润分成。
2.乙方有义务按照约定向甲方支付招商费用,并协助甲方推广营销。
3.双方有权根据实际情况修改该协议,并须经双方确认。
五、保密条款1.双方在签署本协议后需对相关合作项目信息进行保密,不得泄露给其他第三方。
2.泄露信息导致经济损失的,泄露方应承担相应赔偿责任。
六、违约责任1.一方违约造成损失,应向另一方支付违约金。
2.双方均应遵守本协议规定,若有问题需协商解决。
七、法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。
2.因合同引起的争议,双方应友好协商解决;协商不成,任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以上为招商协议范本,如有需要可根据实际情况进行修改。
篇2招商协议范本一、甲方:(以下简称“甲方”)地址:经营范围:二、乙方:(以下简称“乙方”)地址:经营范围:鉴于甲方拥有丰富的项目资源和市场渠道,乙方具有较强的资金实力和经营管理能力,双方经友好协商一致,特签订本协议,共同开展招商业务,共同分享合作成果。
一、合作内容1.1 甲方提供项目资源和市场信息,乙方负责开展招商工作。
1.2 甲方与乙方共同确定招商目标和计划,确保合作顺利进行。
1.3 双方根据合作项目不同,确定具体的合作方式和分工,确保合作效果最优。
二、合作期限2.1 本协议自双方签署之日起生效,有效期为()年,期满后可以续签协议。
2.2 如需终止合作关系,任何一方需提前()个月书面通知对方,经双方协商解决相关事宜。
三、合作权利与义务3.1 甲方有权要求乙方按照合作目标和计划开展招商工作,确保实现预期效果。
招商服务委托协议书范本推荐5篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________鉴于甲方对乙方在招商领域的专业能力和经验表示信任,并决定委托乙方提供招商服务,双方经友好协商,达成如下协议:一、协议目的甲方同意委托乙方提供招商服务,包括但不限于项目策划、市场推广、招商洽谈、合同签订等事宜。
乙方愿意接受甲方的委托,提供专业的招商服务。
二、服务内容1. 项目策划:乙方根据甲方需求,对甲方提供的项目进行市场调研、项目定位、策划方案制定等工作。
2. 市场推广:乙方负责项目的市场推广工作,包括但不限于制定推广策略、组织宣传活动、发布招商信息等。
3. 招商洽谈:乙方负责与目标客户进行招商洽谈,协助甲方达成合作意向。
4. 合同签订:乙方协助甲方与目标客户签订招商合同,确保合同条款的合法性和合理性。
5. 后期服务:乙方在合同签订后,协助甲方进行项目执行、款项结算等后期服务工作。
三、双方责任与义务1. 甲方责任与义务:(1)甲方应提供完整、真实的项目资料,确保乙方能够顺利开展工作。
(2)甲方应按时支付乙方服务费用,确保服务的顺利进行。
(3)甲方应尊重乙方的专业意见,对乙方提出的合理建议予以采纳。
2. 乙方责任与义务:(1)乙方应根据甲方的需求,提供专业的招商服务,确保服务质量。
(2)乙方应对甲方的项目资料保密,不得泄露给第三方。
(3)乙方应积极与甲方沟通,确保服务工作的顺利进行。
(4)乙方应尊重甲方的决策,对甲方提出的合理要求予以积极响应。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用:甲方应向乙方支付服务费用,具体金额及支付方式双方另行协商确定。
2. 支付方式:甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用,确保服务的顺利进行。
五、协议期限及终止1. 协议期限:本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
2. 协议终止:任何一方如有违反本协议约定的行为,另一方均有权终止本协议。
招商服务委托协议书8篇篇1甲方(委托方):____________________注册地:__________________________地址:____________________________法定代表人:______________________乙方(受托方):____________________法律顾问团队注册地:__________________________地址:____________________________法定代表人:______________________鉴于甲方拟进行招商活动,需乙方提供相关的招商服务及法律顾问支持,双方根据平等、自愿、互利的原则,达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在招商服务过程中的权利和义务,保障双方的合法权益,实现资源共享和共赢发展。
二、服务内容乙方为甲方提供以下招商服务:1. 市场调研与分析:对目标市场进行调研,分析行业趋势和竞争态势。
2. 招商策略制定:根据市场调研结果,为甲方制定有效的招商策略。
3. 招商活动策划与执行:协助甲方策划并执行各类招商活动。
4. 招商推广:利用乙方资源,协助甲方进行招商推广。
5. 法律顾问服务:为甲方提供法律咨询、合同审查等法律服务。
三、服务期限与方式1. 服务期限:本协议自双方签署之日起生效,有效期为______年/月。
2. 服务方式:乙方根据甲方的需求,提供现场、电话、邮件等多种服务方式。
四、费用与支付1. 甲方需支付乙方招商服务费,具体金额根据服务内容和成果进行结算。
2. 支付方式:甲方应按照约定的时间和金额,将费用支付至乙方指定账户。
3. 乙方在收到款项后,应向甲方提供正规的发票或收据。
五、保密条款1. 双方应对涉及本协议的所有商业秘密进行保密,未经对方同意,不得向第三方泄露。
2. 保密信息的范围包括但不限于甲方的经营信息、客户信息、技术信息等。
六、知识产权条款1. 双方在本协议项下产生的研究成果或创意等知识产权,除非另有约定,归双方共同所有。
招商企业服务合同6篇篇1招商企业服务合同甲方:(招商企业名称)地址:(招商企业地址)法定代表人:(法人姓名)联系电话:(联系电话)身份证号:(法人身份证号)乙方:(服务提供方名称)地址:(服务提供方地址)法定代表人:(法人姓名)联系电话:(联系电话)身份证号:(法人身份证号)鉴于甲方欲招商引资,现就甲方委托乙方提供招商企业服务事宜达成如下合同:第一条服务内容1. 乙方应根据甲方的需求,提供招商企业服务,包括但不限于:市场调研、项目策划、投资机构对接、项目路演等。
2. 乙方应全程协助甲方完成招商引资工作,保证服务的效果和质量。
第二条服务期限1. 本合同自双方盖章之日起生效,服务期限为(具体时间),届时服务终止。
2. 如双方一致同意延长服务期限,应另行签署书面延长协议。
第三条服务费用1. 甲方应向乙方支付招商企业服务费用,具体金额(具体金额)。
2. 服务费用支付方式:(具体支付方式)。
3. 如服务过程中有额外费用产生,双方应另行协商确定支付方式。
第四条保密条款1. 双方应对涉及商业秘密的信息予以保密,未经对方许可,不得向任何第三方透露。
2. 本合同终止后,双方仍应对保密信息承担保密责任。
第五条违约责任1. 若一方未履行本合同约定的义务或履行不符合约定要求的,应承担相应的违约责任。
2. 发生纠纷时,应协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定1. 本合同未尽事宜,双方可协商签署补充协议。
2. 本合同内容如有变动,应由双方协商,并签署书面变更协议。
第七条合同生效本合同自双方盖章之日起生效,至服务期届满终止。
甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人签字:法定代表人签字:日期:日期:篇2招商企业服务合同甲方(以下简称“甲方”):____________(公司全称)、法定代表人:__________,注册地址:___________。
乙方(以下简称“乙方”):____________(公司全称)、法定代表人:__________,注册地址:___________。
招商企业服务合同3篇篇1甲方(招商方):____________________地址:______________________________法定代表人:________________________联系方式:__________________________乙方(服务方):____________________地址:______________________________法定代表人:________________________联系方式:__________________________鉴于甲方拟对乙方提供的招商企业服务进行合作,双方本着平等互利、合作共赢的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条服务内容乙方为甲方提供以下服务内容:招商咨询、市场调研、策划方案制定、项目对接及跟进等招商服务工作。
具体内容详见附件一《服务内容清单》。
第二条合作期限本合同自双方签字(盖章)之日起生效,有效期为_____年/月。
到期后如双方无异议,可自动续约。
第三条服务费用及支付方式1. 服务费用:甲方应按照乙方提供的服务内容支付相应的服务费用。
具体费用标准、支付方式及时间节点等详见附件二《服务费用明细及支付计划》。
2. 支付方式:甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用,乙方在收到款项后提供正规发票。
第四条双方权利义务一、甲方的权利义务:1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供招商企业服务。
2. 甲方应按照本合同约定支付服务费用。
3. 甲方应提供与招商相关的资料和信息,并对资料的真实性、完整性负责。
4. 甲方应尊重乙方的工作成果,不得将相关成果泄露给第三方。
二、乙方的权利义务:1. 乙方应按照本合同约定为甲方提供招商企业服务。
2. 乙方应按时完成服务项目,确保服务质量。
3. 乙方应对甲方的商业机密和资料保密。
4. 乙方有权按照本合同约定获得相应的服务费用。
第五条违约责任及纠纷解决方式一、违约责任:如一方违反本合同的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
招商代理合同协议书范本7篇篇1甲方(招商方):____________________乙方(代理方):____________________鉴于甲方拥有特定的商业资源、品牌及市场推广能力,希望通过招商形式寻求与乙方的合作,共同开展相关业务,双方本着自愿、平等、互利的原则,经友好协商,达成以下招商代理合同协议:一、合同双方基本信息甲方名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系方式:____________________乙方名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系方式:____________________二、合作事项及内容1. 招商范围及项目:明确甲方希望乙方代理的招商范围及具体项目。
2. 代理期限:明确代理的开始与结束日期。
3. 双方职责:(1)甲方职责:提供招商资源、品牌支持、市场推广指导等。
(2)乙方职责:负责招商活动的具体实施,包括市场调查、目标客户开发、商务谈判、合同签订等。
三、合作模式与条款1. 招商策略与计划:双方共同制定招商策略与年度计划。
2. 招商收益分配:明确代理费、佣金等收益分配方式及比例。
3. 推广费用承担:明确市场推广费用的承担方式及比例。
4. 合作保障措施:(1)知识产权保护条款。
(2)商业机密保护条款。
(3)违约责任及赔偿机制。
(4)合同变更与解除条件。
四、招商活动实施细节1. 市场调查:乙方需进行市场调研,了解行业趋势及竞争对手情况。
2. 目标客户定位:明确招商目标客户的定位。
3. 招商宣传资料制作:乙方需制作宣传资料,包括招商手册、产品介绍等。
4. 招商活动组织:组织并参与各类招商活动,如展会、推介会等。
5. 商务谈判与签约:与潜在客户进行商务谈判,签订合同。
招商咨询合作框架协议书7篇篇1甲方:_________乙方:_________鉴于甲方拥有丰富的招商资源和专业的招商团队,乙方拥有专业的咨询能力和丰富的实践经验,双方经过友好协商,达成以下招商咨询合作框架协议:一、合作内容1. 甲方负责提供招商资源,包括项目信息、市场数据、行业分析等,确保乙方能够充分了解招商项目的背景、市场需求和行业趋势。
2. 乙方负责提供专业的咨询服务,包括项目评估、市场分析、行业预测等,帮助甲方提高招商项目的可行性和成功率。
3. 甲方和乙方共同负责策划和实施招商活动,包括项目推介会、行业研讨会等,提高招商项目的知名度和吸引力。
二、合作期限本协议自双方签字之日起生效,有效期为______年。
期满后,经双方协商一致,可以续约。
三、合作模式1. 甲方和乙方可以成立合资公司,共同开展招商咨询业务。
其中,甲方持有______%股份,乙方持有______%股份。
2. 甲方和乙方也可以通过合作合同的方式,明确双方的权利和义务,共同开展招商咨询业务。
四、费用结算1. 甲方和乙方应根据具体情况,商定具体的费用结算方式。
通常,费用结算可以采用项目费用制或年度费用制。
2. 在项目费用制下,甲方应根据项目进展情况和实际效果,向乙方支付相应的费用。
乙方应提供相应的发票和凭证。
3. 在年度费用制下,甲方应根据协议约定的费用金额和支付方式,每年向乙方支付相应的费用。
乙方应提供相应的发票和凭证。
五、违约责任1. 甲方和乙方应本着诚实信用的原则,履行本协议约定的义务。
如一方违约,应承担相应的违约责任。
2. 具体违约责任包括但不限于:支付违约金、赔偿损失、承担律师费等。
违约金的数额应根据违约行为的严重程度和给对造成的实际损失来确定。
赔偿损失的范围应包括直接损失和间接损失。
律师费的承担应根据协议约定和法律规定来确定。
六、争议解决1. 甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议时,应首先通过友好协商解决。
如协商不成,可以通过仲裁或诉讼的方式解决。
招商服务委托协议书范本推荐6篇第1篇示例:招商服务委托协议书范本甲方:(委托方姓名)乙方:(受托方名称)鉴于甲方拟进行招商投资活动,为了规范双方合作关系,特就甲方委托乙方进行招商服务事宜,订立本协议:一、甲方委托乙方为其进行招商服务事宜,乙方接受甲方的委托,并承诺尽心尽力完成招商服务工作。
二、乙方接受甲方委托,负责开展招商服务工作,包括但不限于市场调研、招商合作洽谈、招商项目推进等工作。
三、甲乙双方在合作过程中应保持友好、诚信、合作的态度,如因非工作时间的突发事件,应尽快协商解决。
四、甲方应及时向乙方提供真实有效的招商资料,确保合作顺利开展。
五、甲方应按照约定时间支付招商服务费,乙方应就招商服务项目按照约定完成工作,确保招商服务品质。
六、本协议自双方签字盖章之日起生效,至招商服务事宜完结之日止。
七、本协议未尽事宜,由双方协商解决。
本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):以上为招商服务委托协议书的范本,双方在签订协议前应仔细阅读并确认协议内容,确保双方权益。
希望双方能够真诚合作,共同促进项目成功。
第2篇示例:招商服务委托协议书范本甲方(委托方):(单位名称)地址:法定代表人:(姓名)联系人:(姓名)电话:鉴于甲方拥有(招商项目)的经营权,为了实现公司的招商目标,甲、乙双方经友好协商,自愿签订本委托协议,共同遵守以下条款:一、委托事项1. 甲方将(招商项目)的招商工作全权委托给乙方,包括但不限于:(1)拟定招商策划方案,确定招商目标和招商计划;(2)筛选潜在客户,进行招商宣传和推广;(3)接待客户参观、洽谈,并提供相关的招商资料;(4)协助完成招商合同的签订及后续的招商服务工作;(5)其他与招商相关的工作。
二、委托期限本次委托协议自(年)(月)(日)起至(年)(月)(日)止,乙方在此期限内完成招商服务工作。
三、委托报酬1. 甲方向乙方支付的委托报酬为(具体金额),在签订本协议后的三个工作日内一次性支付。
招商咨询服务合同协议书范本(2024版)甲方(委托方):_______________________乙方(咨询方):_______________________签订日期: 2024年____月____日签订地点:_______________________第一条合同目的为明确甲乙双方在招商咨询服务项目中的权利和义务,保障双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经充分协商一致,特订立本合同。
第二条项目概况项目名称:_______________________项目地点:_______________________项目内容:_______________________项目期限:_______________________第三条咨询服务内容**服务范围:**乙方负责为甲方提供招商咨询服务,包括但不限于市场调研、项目策划、招商策略制定、客户关系管理等。
**服务方式:**乙方应根据甲方的需求,提供专业的招商咨询服务,并确保服务的质量和效果。
第四条服务费用及支付方式**服务费用:**乙方提供咨询服务后,甲方应支付乙方服务费用。
服务费用的具体金额为:_______________________。
支付方式:预付款:合同签订后____天内,甲方支付乙方服务费用的____%,即人民币_______________________元。
进度款:乙方完成合同约定的咨询服务任务的____%后,甲方支付乙方服务费用的____%,即人民币_______________________元。
尾款:咨询服务任务全部完成后____天内,甲方支付乙方剩余的服务费用,即人民币_______________________元。
第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务:甲方有权对乙方的咨询服务工作进行监督和指导。
甲方应按照合同约定及时支付服务费用。
甲方应提供必要的项目资料和支持,协助乙方完成咨询服务任务。
招商咨询服务协议甲方(开发商聘请的第三方):法定代理人:乙方1(开发商):法定代表人:乙方2(开发商注册的运营管理公司):法定代表人:(以下乙方1、乙方2合称“乙方”,甲、乙方合称“双方”)鉴于:1、甲方是一家依法注册的为商业地产业主方提供管理咨询和代理招商服务的公司,是从事商业地产开发、投资及招商咨询服务的专业机构,拥有专业的咨询服务团队及“”商业品牌的使用权,具有丰富的行业商业资源和运管经验。
2、乙方1已与甲方母公司集团股份有限公司签订了《委托经营管理合同》。
3、乙方1系附件所标注物业(位于,土地证编号“”,见附件1,土地性质为)的开发商,该物业区位图见附件2,建筑面积约为万平方米,具体位置详见附件平面图(以下简称“附件物业”)。
乙方2系附件物业的承租方及经营管理方,乙方1将分割销售部分附件物业给小业主,乙方2以售后返租或直接向乙方1承租等形式取得已售物业的全部使用权、经营管理权以及转租权。
4、附件物业拟由乙方自行组建招商和经营管理团队以甲方“”品牌进行招商,甲方同意由甲方的招商团队按照本协议之约定,向乙方提供招商咨询服务。
现甲、乙双方经多次友好协商,在自愿平等、互惠互利的基础上,一致达成如下条款:第一条乙方委托甲方自附件物业具备招商条件且乙方履约支付招商咨询服务费首付款人民币万元后至附件物业开业日,就附件物业的招商工作向乙方提供招商咨询服务。
为免疑义,双方明确附件物业由乙方独立以甲方“”品牌自主进行招商,对外招商、经营管理行为均应以乙方名义进行,包括但不限于以乙方名义起草附件物业的日常管理文件、与商户签订租约、与商户之间关于经营的任何沟通、对外的企划宣传、向商户收取租金及各项费用、与政府部门的协调等。
甲方项目团队向乙方提供指导和建议。
附件物业的经营收益和经营成本均由乙方进行安排和结算。
本协议所指开业,为附件物业举办开业仪式之日,如乙方无正式开业仪式,则乙方的试运营、广告促销、商户计租皆视为开业。
编号:_____________招商咨询服务合同甲方:________________________________________________乙方:___________________________签订日期:_______年______月______日甲方(开发商聘请的第三方):法定代理人:乙方1(开发商):法定代表人:乙方2(开发商注册的运营管理公司):法定代表人:(以下乙方1、乙方2合称“乙方”,甲、乙方合称“双方”)鉴于:1、甲方是一家依法注册的为商业地产业主方提供管理咨询和代理招商服务的公司,是从事商业地产开发、投资及招商咨询服务的专业机构,拥有专业的咨询服务团队及“”商业品牌的使用权,具有丰富的行业商业资源和运管经验。
2、乙方1已与甲方母公司集团股份有限公司签订了《委托经营管理合同》。
3、乙方1系附件所标注物业(位于,土地证编号“”,见附件1,土地性质为)的开发商,该物业区位图见附件2,建筑面积约为万平方米,具体位置详见附件平面图(以下简称“附件物业”)。
乙方2系附件物业的承租方及经营管理方,乙方1将分割销售部分附件物业给小业主,乙方2以售后返租或直接向乙方1承租等形式取得已售物业的全部使用权、经营管理权以及转租权。
4、附件物业拟由乙方自行组建招商和经营管理团队以甲方“”品牌进行招商,甲方同意由甲方的招商团队按照本协议之约定,向乙方提供招商咨询服务。
现甲、乙双方经多次友好协商,在自愿平等、互惠互利的基础上,一致达成如下条款:第一条乙方委托甲方自附件物业具备招商条件且乙方履约支付招商咨询服务费首付款人民币万元后至附件物业开业日,就附件物业的招商工作向乙方提供招商咨询服务。
为免疑义,双方明确附件物业由乙方独立以甲方“”品牌自主进行招商,对外招商、经营管理行为均应以乙方名义进行,包括但不限于以乙方名义起草附件物业的日常管理文件、与商户签订租约、与商户之间关于经营的任何沟通、对外的企划宣传、向商户收取租金及各项费用、与政府部门的协调等。
甲方项目团队向乙方提供指导和建议。
附件物业的经营收益和经营成本均由乙方进行安排和结算。
本协议所指开业,为附件物业举办开业仪式之日,如乙方无正式开业仪式,则乙方的试运营、广告促销、商户计租皆视为开业。
第二条招商咨询服务与招商咨询服务费1、甲方在附件物业具备招商条件且乙方履约支付招商咨询服务费首付款人民币万元后至附件物业开业日,持续为乙方提供招商咨询服务和相关业务的培训服务,乙方应据此按照附件物业每1000平方米支付万元的标准向甲方支付招商咨询服务费(以下简称“招商咨询服务费”),暂定人民币万元,具体金额在开业日结算。
鉴于乙方1已与甲方母公司集团股份有限公司签订了《委托经营管理合同》,甲方对乙方应付的招商咨询服务费给予折扣优惠,优惠后为每1000平方米支付万元,暂定人民币万元。
甲方实收招商咨询服务费为前述招商咨询服务费乘以下表的“调整系数”。
下表中的“出租率”指实际招商出租面积与可租面积之比,其中招商出租面积包括:(1)根据已与商户签署的租赁协议(以下简称“租赁合同”)计算的合同出租面积(含公摊面积);(2)虽未与商户签署租赁合同但已预收意向金的,且商户和乙方均已测量计算认可的面积(含公摊面积)。
可租面积为:附件物业的商铺实测面积+公摊面积,具体由甲乙双方在招商工作开始前确定。
2、支付方式为:首付款为人民币元,乙方应在本协议签约后7日内向甲方支付;第二笔款项为人民币万元,乙方应在确认招商方案后7日内向甲方支付。
如开业后甲方实际收取的服务费用总额超出了应收金额,乙方应退回超出金额部分或者需要换开的发票,甲方将在收到退还的发票后15个工作日内退还乙方超出金额的招商咨询服务费。
3、招商咨询服务的内容包括为满足招商阶段经营管理工作的需要,提供与内部管理相关的信息、管理、策划和顾问咨询服务。
4、招商咨询服务过程所涉及的附件物业招商策略及优惠政策,最终以甲方出具并经甲乙双方认可的招商方案为准。
5、甲方应按照实收金额适时向乙方出具咨询服务业增值税发票。
第三条乙方有义务如实提供与商户签署的全部租赁合同,并据以结算甲方应收取的服务费。
甲方有权核查附件物业全部租赁合同,乙方承诺积极配合。
第四条甲乙双方确认,甲方在附件物业招商过程中常驻人员发生的一切费用(包括但不限于人工费、差旅费、办公费、招待费)以及招商过程中发生的场地使用费、广告策划、附件物业开业有关的典礼及媒体发布会等费用,由甲方项目团队提报方案和预算,经乙方审核同意后执行),均由乙方承担。
甲方在附件物业招商过程中非常驻人员发生的一切费用(包括但不限于人工费、差旅费、办公费、招待费)由甲方承担。
第五条甲方为乙方提供招商咨询服务不代表甲方需对附件物业的招商情况、经营业绩以及附件物业的安全承担任何责任,甲方也无权向附件物业区域内的商户直接收取任何费用。
第六条甲方对乙方的招商及管理工作有指导建议权和指导实施权,为了更好的提供咨询服务,甲方对乙方参与附件物业经营管理的核心管理人员(总经理、招商经理、物业经理、企划经理、财务经理)有任免建议权、考核建议权。
第七条乙方1、乙方2为各自履行本协议下各项义务承担连带责任,对于本协议项下乙方的义务,甲方有权要求乙方1或者乙方2中的任意一方履行。
第八条甲方及甲方关联方无形资产的保护1、在本协议有效期内,乙方2使用“”品牌时,应将使用方式报送甲方审核,甲方应积极配合乙方2的工作,无特殊原因应在收到乙方2书面材料后的5个工作日内书面回复乙方2审核结果。
甲方逾期不回复视为认可乙方的使用方式,甲方不得以任何追究乙方的任何责任。
甲方有权监督乙方2对甲方品牌的使用情况,对于不符合甲方品牌使用方式或侵犯甲方无形资产的情况,甲方有权要求乙方2在收到书面通知发出后的5个工作日内整改,乙方2拒绝整改或逾期整改的,视为乙方2违约。
2、乙方同意和确认,其不因本协议的签订,明示或默示地取得对甲方无形资产的所有权或利益。
除非取得甲方事先书面同意,乙方不得为任何目的以任何方式许可第三方使用、或向第三方透露甲方无形资产的内容。
3、甲乙双方确认,甲方对乙方的授权不包括甲方关联方的商标和甲方关联方无形资产。
乙方以任何方式使用甲方关联方的商标和甲方关联方无形资产的行为,均视为严重违约。
双方对此另有约定的除外。
4、所有依据本协议由甲方创作的,包含甲方商标或甲方无形资产或与甲方商标或甲方无形资产联系使用的图片、图形、设计图纸、标语、名称、标题或类似材料,均应属于甲方的专有财产,包括但不限于所有可获得著作权的事项。
5、乙方有权为附件物业的招商需要,以广告、海报、张贴物、宣传品、出版物等载体按照甲方的要求使用甲方无形资产,并以符合法律法规的方式在附件物业(包括外立面和楼顶)悬挂、散发、设置该等载体。
6、本协议到期或提前终止后,甲方有权要求乙方摘除、取回或者销毁上述第8.5条所述之载体以及附件物业的店招,费用由乙方承担。
7、乙方在推广、宣传附件物业外的其他物业或项目时,无论利用任何载体(包括但不限于户外广告、平面媒体、影视媒体、网络媒体等),均不得与附件物业的推广、宣传、广告信息发布或刊载于同一页面、版面、专栏、条幅、平面,未经甲方书面同意,也不得将甲方无形资产发布或刊载于乙方的售楼书、广告书上。
8、乙方无论利用任何载体对附件物业外的其他物业或项目进行宣传、推广、展示、招商、销售时,对于任何提及使用“”品牌及甲方无形资产的内容,均应按上述8.1条之约定事先报送甲方审核,否则视为对甲方无形资产的侵害,构成违约。
对乙方的宣传内容甲方有权进行监督,对乙方违反本协议约定或侵害甲方无形资产的宣传行为,甲方有权要求乙方立即停止,并按本协议约定追究乙方的违约责任。
9、乙方不得将甲方商标、商号印制于乙方、乙方关联公司任何员工的名片和/或胸牌上。
10、任何因乙方的行为,引致受众误解附件物业外的其他物业或项目与甲方及/或附件物业之间存在关联性的,均视为对甲方无形资产的侵害,构成违约。
11、如乙方违反本条规定的,如经甲方书面告知后乙方仍拒绝整改的,除应按照本协议第15条规定承担违约责任外,甲方有权自行在媒体上以甲方名义发布澄清声明,甲方发布声明的费用由乙方承担。
乙方拒不向甲方支付上述款项的,应按照该等逾期款项金额的每日万分之五向甲方支付逾期利息。
第九条经营物业的门头、店招、外立面等工程,乙方可以委托甲方推荐有相应资质的第三方工程单位完成,以达到的标准和要求。
乙方可依据本协议的约定和相关法律法规的规定,与第三方工程单位直接签订相关合同。
第十条在商户进场装修前,乙方必须获得四证一书(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《建筑设计消防审核意见书》)。
乙方负责在附件物业开业前需取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》。
在本合同有效期内,附件物业发生的任何物业安全事故及相关责任和损失均由乙方公司承担。
第十一条通知和送达1、本协议所述的通知和资料提报以及其他通知,均应采用书面形式。
(1)给甲方的通知应发至地址:收件人:总经理室(2)给乙方1的通知应发至地址:收件人:(3)给乙方2的通知应发至地址:收件人:2、以上述方式发给有关一方的任何通知应在下列时间被视为已经送达收件人:(1)如用特快专递发出的,在实际送达到上述地址时;(2)如用传真发出,在电文发出并且有确认传送完整无误的电子确认时;(3)预付邮费的挂号信,在邮寄后的第5日为送达日,但是如果该日并非该等通知受送达地点的工作日,则该等通知应被视为于该地点下一个工作日送达收件人。
3、在本协议有效期内,甲乙任何一方需变更上述通知送达信息的,应以书面形式按上述方式提前30日告知对方。
第十二条乙方保证向甲方提供的书面材料真实、有效、合法。
第十三条乙方保证本协议有效期内及与商户签署的租赁合同有效期内,乙方须合法、持续持有附件物业已出售部分及尚未出售部分的全部使用权、经营管理权及转租权。
第十四条乙方确认将自行负责按照与已售物业小业主之间的协议对小业主进行返利。
乙方与小业主就已售商铺产生任何争议或纠纷的,与甲方无关,均由乙方自行解决。
第十五条如乙方违反上述约定或发生以下情况之一的,甲方有权以书面通知形式单方终止本协议并追究乙方的违约责任。
在该等情况下,乙方已向甲方支付的费用和款项不予退还,且乙方自行承担附件物业经营损失和商户损失(如有),此外,乙方还应向甲方支付人民币万元违约金,并消除因其违约而造成对甲方和/或甲方无形资产所造成的不利影响。
1、乙方不接受甲方提出的建议和指导(参照甲方其他同类物业的招商和管理标准),导致附件物业存在安全隐患且经甲方通知后拒不整改的;2、因乙方(包括其员工)的行为侵害到甲方无形资产,或导致受众误解附件物业为甲方或甲方关联公司直接管理/投资的附件物业的;3、其他甲方认为不适宜继续对附件物业提供咨询服务的。