土地法讲座

民法典农村普法讲座讲稿

尊敬的各位村民，大家好！

今天，我很荣幸来到这里，在这里向大家讲解民法典的相关知识，希望能为您们的生活提供一些帮助。

民法典是我国的一部基础性法律，它规定了我国的一些家庭和经济方面的法律制度，对于保障人民的合法权益具有非常重要的意义。农村是我们祖国的基础，同时也是我们的家园，所以我们必须了解民法典的相关知识，为我们自己和家人的合法权益保驾护航。

首先，我想跟大家讲一下，在民法典中，关于土地的权益转移相关的规定。土地是农村的命脉，我们要保护好我们自己的土地。在我们的法律中，土地的产权是可以转移的，也就是说，如果您拥有土地的产权，您可以将土地卖给别人。但是，需要注意的一点是，卖地前必须要先办理产权证。

其次，我想向大家介绍一下，在民法典中，关于婚姻家庭的相关规定。婚姻家庭是每个家庭的基础，因此我们要婚姻家庭保持和谐，健康的发展。在民法典中，规定了离婚的相关程序和条件，其中包括夫妻协议离婚、人民法院判决离婚等多种形式。但是，需要注意的是，一旦离婚程序开始进行，财产分割也就成为了一个必须面对的问题，所以在离婚前，确保你的财产证明文件齐备非常重要。

最后，我想提醒大家，还需要了解的一项内容是，民法典中关于遗产继承的相关规定。在生活中，我们都知道，身后留下的家产对于我们自己和家人来说都是一笔不小的财富，所以需要对遗产继承的相关规定做到心中有数。民法典中，规定了遗嘱继承和法定继承两种形式，需要根据自身情况合理安排遗产的继承权。

综上所述，了解民法典的相关知识对于我们每个人来说都非常重要。希望今天的讲解可以帮助大家更好地了解民法典，同时也能够增强我们的法律意识，保护我们自己和家人的合法权益。谢谢大家！

土地法的渊源 主要有以下几个方面：

宪法：第九条：矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。

第十条：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”

“ 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”

法律：法律是由全国人大及其常委会依法制定和变动的，涉及土地的法律主要有以下几种:

《中华人民共和国土地管理法》：第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。 第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。第四条国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第十五条国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。第十八条下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。 地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。 省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七十四条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟

式呈现出来。在线下则通过研学的方

式进行推广，在长沙开办了年画传习

所，推广年画制作。与中小学合作研

学年画，实现“非遗+教育”的跨界。

下一步，她还将有计划地推进“非遗进

社区、进乡村、进校园”活动。同时，推

出年味红包等一系列年画文创产品，

加大非遗文创产品的创新，让更多的

人感受滩头年画的魅力。

聚焦问题，走向远方

300年来，滩头年画作为一种民

间文化的深沉积淀，成为一个区域文

化的代名词，展示了一种独特的生活

方式和文化记忆，承载着中华优秀传

统文化。

习近平总书记反复强调，要高度

重视传承发展中华优秀传统文化。非

遗凝聚着优秀传统文化的精髓。湖南有关部门高度重视民间文化的推广和

宣传，特别注重发挥文艺社团和文艺

工作者在非遗传承保护与创新发展中

的独特作用，以人才培育为重点，守正

创新，繁荣发展。近年来，隆回县非遗

中心对滩头年画的扶持保护和创新发

展做了大量工作。隆回非遗中心周碧

平介绍，目前已完成了滩头年画振兴

保护方案初稿，对滩头木版年画进行

了普查，建立了资料库。隆回县先后

评定并公布了8位年画代表传承人，

其中有国家级5位。为了改善传承条

件，建立了3家技艺传习所和一家投

资800余万元的年画技艺传习馆。同

时，为丰富年画品种，拓展年画销售市

场，隆回非遗中心聘请专家创作了4

幅廉政年画和福、禄、寿、禧以及十二

生肖等适合新时代的年画产品，积极

组织年画传承人参加各种展示展演活动。为了引导青少年了解并传承中华

优秀传统文化，出版了《滩头年画十

讲》进校园通俗读本，免费赠送到隆回

县各中小学校。在滩头乡村少年宫建

立了滩头年画技艺传承教学基地1

个，由滩头中心学校组建滩头年画兴

趣班1个。热爱非遗、学习非遗、传承

非遗，在隆回蔚然成风。

让滩头年画这一古老的民间艺术

焕发出新的光芒，需要明晰滩头年画

的时代价值和文化形态，更有针对性

地对其地域性、民间性等特性予以呈

现和保留。同时，也要从当下的生产

生活、文化需求和民间艺术的发展规

律出发，不断丰富年画的形式，融入当

代文化元素，通过互联网、文创产品等

土地法本科网上测试题（最新版）

一、名词解释（每题10分，共40分）

1.土地使用权抵押: 土地使用权抵押是指土地使用者（抵押人）以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人（抵押权人）履行债务作出的担保行为。抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益。

2.土地使用权: 是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

3.土地二级市场：即土地使用权出让后的再交易，土地使用者将达到规定、可以交易的土地使用权，进入流通领域进行交易的市场。

4.变价处分权

二、简答题（每题15分，共45分）

1．土地使用权与划拨土地使用权的区别

答：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。土地使用者可能缴纳了补偿、安置等费用，可能是无偿取得，但肯定没有缴纳土地出让金。

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

主要区别在于：

1、使用期限不同

划拨土地使用权无年期限制，而出让土地使用权有年限限制。

2、价格不同 划拨土地使用权没有缴纳土地出让金，地价比同类出让土地使用权低，而出让土地使用权地价含土地出让金，价格比同类划拨土地使用权高。

3、适用对象不同

划拨土地使用权具有公益目的，一般公益事业或国家重点工程项目用地多采用划拨，而经营性用地多采用出让方式供应。

2．简述土地征用的原则。

答：国家集体土地征用应遵循的原则包括:

1、十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地的原则。

2、保证国家建设用地的原则。

3、妥善安置被征地单位和农民的原则。

4、谁使用土地谁补偿的原则。