物业安全管理3篇

第1篇一、工作回顾201X年，本小区物业在安全管理方面始终秉持“安全第一，预防为主”的原则，以保障业主生命财产安全为己任，全面加强小区安全管理工作。

现将年度安全工作总结如下：（一）安全管理制度建设1. 完善安全管理制度：结合小区实际情况，修订和完善了《小区安全管理规定》、《消防安全管理制度》等一系列安全管理制度，确保各项工作有章可循。

2. 强化安全责任落实：明确各级安全责任人，将安全责任落实到人，确保安全管理工作的有效实施。

（二）安全隐患排查整治1. 定期开展安全隐患排查：组织专业人员对小区公共区域、楼道、地下车库等易发生安全隐患的地方进行定期排查，确保及时发现并消除安全隐患。

2. 突出重点部位安全监管：针对消防设施、电梯、配电室等重点部位，加强日常巡查和维护保养，确保设备设施安全可靠。

（三）消防安全管理1. 强化消防安全宣传教育：通过举办消防安全知识讲座、发放宣传资料等形式，提高业主消防安全意识。

2. 定期开展消防演练：组织业主和员工进行消防演练，提高应急处置能力。

（四）治安保卫工作1. 加强巡逻防控：实行24小时巡逻制度，确保小区治安稳定。

2. 严格门卫管理：加强对出入小区人员的登记、核查，严防可疑人员进入小区。

二、工作成效1. 安全事故发生率明显下降：通过加强安全管理，小区安全事故发生率较去年同期下降了20%。

2. 业主满意度提高：业主对小区安全管理的满意度达到了90%以上。

3. 社会影响良好：小区安全管理工作的开展得到了社会各界的认可，提升了小区的知名度和美誉度。

三、存在问题1. 部分业主安全意识不足，存在违章用火、用电等现象。

2. 部分老旧小区设施设备老化，存在安全隐患。

四、下一步工作计划1. 深入开展安全宣传教育，提高业主安全意识。

2. 加大安全隐患排查整治力度，确保小区安全稳定。

3. 加强与政府部门、社区等单位的沟通协作，共同维护小区安全。

4. 不断优化安全管理制度，提高安全管理水平。

物业管理安全制度范文一、目的和适用范围为了确保物业管理工作的安全、有序进行，保障业主和居民的生命财产安全，制定本安全制度。

本制度适用于本公司的所有物业管理工作。

二、职责和义务1. 物业管理公司负责组织和执行本安全制度，并对工作人员进行相关培训，确保其熟悉和遵守安全制度。

2. 业主和居民应遵守本安全制度，并配合物业管理公司的安全管理工作。

3. 物业管理公司应建立健全的安全管理机制，明确各岗位的职责和义务，并进行安全工作考核。

三、物业管理工作的基本安全要求1. 工作场所安全要求：- 确保出入口通道畅通，不得堆放杂物，防止阻塞逃生通道。

- 楼梯、走廊、大厅等公共区域应保持干净、整洁，防止摔倒事故发生。

- 对于易燃、易爆、有毒等物品应按照规定进行储存、使用和处置，确保安全。

- 电气设备应定期检查，发现问题及时修复，避免电气事故发生。

- 公共设施设备应定期检验维修，确保正常运行。

2. 安全出入管理要求：- 进出小区或楼宇的车辆应遵守交通规则，不得随意停放，不得占用消防通道。

- 物业工作人员应对出入人员进行身份确认，确保进出人员的安全。

- 外来人员如需进入小区或楼宇，应提前办理登记手续，并佩戴有效的身份证明。

3. 火灾安全管理要求：- 定期组织消防演练，提高员工和居民的火灾应急意识和自救能力。

- 楼宇内应设置有效的火灾报警器和灭火设备，并定期检测维修。

- 加强消防通道的管理，保持畅通，确保火灾时的疏散安全。

4. 人身安全管理要求：- 小区或楼宇内应配备安全监控设备，并定期检测维修，确保安全功能正常。

- 对于可疑人员或问题行为，应及时报警并采取必要的安全措施。

- 针对业主和居民的安全问题，物业管理公司应及时回应并解决。

五、违反安全制度的处理对于违反本安全制度的人员，将视情况采取以下措施：1. 警告和口头教育。

2. 停职、暂停使用相关设备等。

3. 给予相应治安、纪律处分。

4. 违法的，将按照国家法律法规的规定处理。

物业安全管理职责内容一、安全生产管理1. 制定、完善和执行物业安全生产管理制度、规章制度和工作程序；2. 组织和负责安全生产方面的培训和教育，提高员工的安全意识和技能；3. 定期开展安全生产检查和隐患排查，及时整改安全隐患；4. 组织和协助相关部门进行安全生产的评估和验收；5. 开展安全应急演练和事故隐患排查，确保安全应急预案的有效性和及时性；6. 负责安全生产记录和统计工作，及时上报安全生产情况。

二、消防安全管理1. 负责建筑物的消防设施的管理、维护和保养；2. 协助进行消防设施的检测和验收，确保其正常运行；3. 组织和开展消防知识宣传和培训，提高员工的消防意识和技能；4. 定期进行消防演练，熟悉应急逃生路线和使用消防器材的方法；5. 组织消防检查，发现问题及时整改，并进行记录和报告；6. 协助消防部门开展消防安全检查和隐患排查。

三、安全保卫管理1. 负责物业区域的安全保卫工作，制定并落实安全防范措施；2. 建立健全安全巡查制度，加强对物业区域的安全巡逻和监控；3. 协助打击、处理违法犯罪行为，维护社会治安秩序；4. 针对安全隐患，制定相应的应急处置预案；5. 定期组织安全教育和演练，提高员工和居民的安全意识；6. 组织和协助相关部门进行安全检查和隐患排查。

四、环境卫生管理1. 负责物业区域的环境卫生管理工作，制定环境卫生管理规定；2. 组织和协调保洁员工的工作，确保环境整洁和卫生；3. 协助相关部门进行垃圾分类和垃圾处理工作；4. 定期检查和维护物业区域的设施设备，确保其正常运转；5. 针对相关部门协调安排的环境卫生检查和隐患排查进行整改。

五、健康安全管理1. 负责物业区域的健康安全管理工作，制定相关管理制度；2. 组织健康安全教育和培训活动，提高员工和居民的健康意识；3. 检查和监测物业区域的环境卫生、空气质量等健康安全指标；4. 协助相关部门进行疫情控制和传染病防治工作；5. 组织健康安全检查和隐患排查，及时整改问题。

第1篇第一章总则第一条为了加强物业管理，保障业主、物业使用人的合法权益，维护社会公共安全，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本地区物业管理区域内安全管理活动。

第三条物业管理安全管理应当遵循以下原则：（一）以人为本，安全第一；（二）预防为主，综合治理；（三）权责明确，责任到人；（四）依法管理，规范操作。

第四条县级以上人民政府物业管理主管部门负责本行政区域内物业管理安全管理的监督管理工作。

第二章安全管理责任第五条业主、物业使用人应当遵守物业管理安全规定，共同维护物业管理区域内的安全秩序。

第六条业主委员会、物业管理企业应当履行以下安全管理责任：（一）制定物业管理区域内安全管理制度；（二）组织开展安全宣传教育活动；（三）组织排查、整改安全隐患；（四）配合公安机关、消防机构等有关部门开展安全检查、消防安全等工作；（五）对违反安全管理规定的行为进行制止、纠正；（六）其他依法应当承担的安全管理责任。

第七条物业管理区域内下列单位或者个人应当履行安全管理责任：（一）住宅小区、写字楼、商场等物业管理区域内的业主、物业使用人；（二）物业管理企业；（三）物业服务企业；（四）供水、供电、供气、供热、通讯、网络等公用设施的经营单位；（五）其他依法应当承担安全管理责任的单位或者个人。

第三章安全管理措施第八条物业管理区域内安全管理制度应当包括以下内容：（一）安全防范制度；（二）消防安全制度；（三）防盗安全制度；（四）公共秩序维护制度；（五）危险物品管理制度；（六）高空坠物预防制度；（七）其他安全管理制度。

第九条物业管理企业应当采取以下安全管理措施：（一）建立健全安全管理制度；（二）设置安全警示标志；（三）对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维护；（四）组织对业主、物业使用人进行安全教育培训；（五）协助公安机关、消防机构等有关部门开展安全检查、消防安全等工作；（六）对违反安全管理规定的行为进行制止、纠正；（七）其他依法应当采取的安全管理措施。

第1篇第一章总则第一条为了加强物业管理，确保物业安全，提高物业服务质量，保障业主和使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本物业管理区域内所有物业维修与安全管理工作。

第三条物业维修与安全管理工作应遵循以下原则：（一）安全第一、预防为主；（二）统一领导、分级管理；（三）专业维修、规范操作；（四）定期检查、及时整改。

第二章物业维修管理第四条物业维修管理包括以下内容：（一）公共设施设备维修；（二）业主房屋及配套设施维修；（三）绿化、环境卫生等公共区域维修；（四）其他与物业相关的维修工作。

第五条物业维修工作应遵循以下规定：（一）公共设施设备维修：1. 维修人员应具备相应的专业技术资格，持证上岗；2. 维修前应制定维修方案，明确维修时间、地点、内容、费用等；3. 维修过程中应确保施工安全，遵守操作规程；4. 维修完成后应进行验收，确保维修质量。

（二）业主房屋及配套设施维修：1. 业主房屋及配套设施维修，应按照合同约定执行；2. 业主提出维修申请后，物业应及时安排维修人员上门服务；3. 维修费用按照合同约定执行，未约定费用的，由业主承担。

（三）绿化、环境卫生等公共区域维修：1. 物业应定期对绿化、环境卫生等公共区域进行检查，发现问题及时整改；2. 维修人员应按照规定进行绿化、环境卫生等公共区域维修，确保环境整洁。

（四）其他与物业相关的维修工作：1. 物业应建立健全维修管理制度，明确维修流程、责任主体等；2. 维修人员应严格按照维修管理制度进行操作，确保维修质量。

第六条物业维修费用的收取：（一）公共设施设备维修费用，由物业按照合同约定向业主收取；（二）业主房屋及配套设施维修费用，由业主承担；（三）绿化、环境卫生等公共区域维修费用，由物业按照物业服务合同约定向业主收取。

第三章物业安全管理第七条物业安全管理包括以下内容：（一）消防安全；（二）防盗安全；（三）公共区域安全；（四）其他与物业安全相关的事项。

小区物业安全职责范文物业安全职责是保障小区居民生命财产安全的重要工作，具体职责范本如下：一、健全小区安全管理体系1. 制定和完善小区安全管理制度，确保管理有序、高效。

2. 定期组织安全会议，研究解决小区安全管理中的重大问题。

3. 分析小区安全风险，制定相应的应急预案，提高应急处置能力。

4. 加强与公安、消防等相关部门的沟通协作，建立紧密联系，共同维护小区安全。

二、加强小区出入口管理1. 确保小区出入口设施齐全、完善，配备监控设备，实现全天候监控。

2. 小区入口设置门禁系统，对进出小区的人员和车辆进行严格登记和核实。

3. 加强对外来人员的管理，要求其出示身份证明，且由住户或访客方同意方可进入小区。

4. 配备专职保安人员，加强对小区进出口的巡逻和监控，确保小区出入口的安全。

三、加强小区巡逻防范1. 组织专职保安人员加强小区的巡逻和巡视，发现问题及时处理。

2. 小区周界设置防护网，加强封闭管理，防止陌生人员进入。

3. 加强对小区公共区域的巡检，及时发现并处理漏水、跑电、杂物堆放等安全隐患。

4. 检查小区围墙、大门、楼梯、电梯等设施设备的运行情况，确保其正常使用。

四、加强小区火灾防控工作1. 定期组织全体居民进行火灾安全知识培训，提高居民的火灾防范意识。

2. 加强小区公共区域的火灾隐患排查，确保疏散通道的畅通。

3. 配备消防设施，定期检查消防器材的完好性和有效性。

4. 制定火灾应急预案，培训居民逃生自救技能，并定期组织防火演练。

五、加强小区安全监控工作1. 在小区的重要区域设置监控摄像头，全天候对小区进行监视。

2. 定期检查监控设备的正常运行情况，确保监控系统的有效性。

3. 对监控摄像头进行定期清洁和维护，保证画面清晰可见。

4. 加强对监控录像的保存和管理，确保安全证据的有效性。

六、加强小区安全宣传教育1. 制作安全宣传资料，通过小区公告栏、微信群等渠道向居民传达安全知识。

2. 定期组织安全宣传讲座，邀请专业人士为居民解读安全防范知识。

第1篇第一章总则第一条为加强物业管理区域内工程安全管理，保障业主和使用人的人身和财产安全，预防事故发生，根据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本物业管理区域内所有物业工程的安全管理，包括但不限于房屋建筑工程、市政基础设施工程、园林绿化工程、给排水工程、电气工程、消防工程等。

第三条物业服务企业应建立健全工程安全管理责任制，明确各级人员的安全管理职责，确保各项安全管理措施落实到位。

第四条物业服务企业应定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和安全操作技能。

第五条物业服务企业应加强工程安全检查，及时发现并消除安全隐患，确保工程安全运行。

第六条本规定未尽事宜，按照国家有关法律法规和行业标准执行。

第二章组织机构与职责第七条物业服务企业应设立工程安全管理机构，负责本物业管理区域内工程安全管理工作。

第八条工程安全管理机构的主要职责：（一）贯彻执行国家安全生产法律法规、行业标准及本规定；（二）制定和完善工程安全管理制度，并组织实施；（三）组织开展工程安全教育培训；（四）监督检查工程安全措施的落实情况；（五）组织开展工程安全检查，发现并消除安全隐患；（六）组织事故调查处理，提出整改措施；（七）协调处理与工程安全管理相关的其他事项。

第九条工程安全管理机构应配备专职或兼职安全管理人员，负责日常安全管理工作。

第十条物业服务企业各部门应按照职责分工，共同做好工程安全管理工作。

第三章安全管理制度第十一条工程安全管理制度应包括以下内容：（一）工程安全责任制；（二）工程安全教育培训制度；（三）工程安全检查制度；（四）工程安全操作规程；（五）工程安全应急预案；（六）工程安全事故报告和处理制度；（七）其他与工程安全相关的管理制度。

第十二条工程安全责任制：（一）物业服务企业法定代表人为工程安全第一责任人，对工程安全负全面责任；（二）各部门负责人对本部门工程安全负直接责任；（三）工程安全管理人员对工程安全负有监督、检查、落实责任。

物业安全生产管理制度范文第一部安全部管理制度第一章总则第1条为了进一步的加强大厦(小区)治安管理及保安部的日常管理，明确各岗位职责，落实责任，现根据保安部的实际工作，特制定本制度。

第二章行为准则第2条爱岗敬业，尽职尽责，坚守岗位。

第3条积极主动，坚持原则，主持正义。

第4条文明执勤，礼貌待人，注重形象。

第5条遵纪守法，尊老爱幼，乐于助人。

第6条遇人遇人，冷静处理，以理服人。

第7条加强学习，团结互助，互帮互爱。

第三章行为规范第8条值班时`严禁喝酒、吸烟、吃东西;不准嬉笑打闹;不准会客、看书、报纸、听广播;不准做其他与值班、值勤无关的事。

第9条爱护各种公用物品，不得丢失、损坏、转借或携带外出。

第10条禁止利用工作之便敲诈勒索，收受贿赂，监守自盗。

第11条禁止在所管辖物业范围内赌博和利用娱乐之便变相赌博。

地12条遵守《保安员仪容仪表》，精神饱满，文明执勤。

(1)、不准留长发、蓄胡须、长指甲。

头发不得露于帽沿外，不得超过1.5厘米，违反者每次扣____分。

(2)、不准背手或将手插入口袋中，执勤时不准吸烟、吃零食、勾肩搭背，无急事不准边走边打电话，违反者每次扣____分。

(3)、值班时不准吹口哨、收听(录)音机、MP3、MP4，看书、看报，违反者每次扣____分。

(1)(4)、不得随地吐痰、乱扔杂物、纸屑，违反者每次扣____分。

(5)、按规定统一着装，佩戴工卡，服装整齐、干净无异味，穿衬衫时系领带，穿工作裤黑皮鞋，精神饱满，大方得体。

(6)、上班时不得佩戴饰物，口袋内不宜装过多物品，腰带上不准佩戴与工作无关的物品。

(7)、禁止披衣、畅怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚，禁止穿戴不整齐进入工作场所、办公室，违反者每次扣____分。

第13条严格遵守《公司礼仪规范》规定的文明礼貌用语，讲文明、有礼貌。

(1)、见面问候说:您好;早上好;中午好;晚上好。

(2)、分手辞别说:再见;再会。

(3)、求助别人说:请;麻烦;请问。

物业安全管理职责内容范本物业安全管理职责是指物业管理机构在日常工作中承担的保障物业安全的责任和任务。

物业安全管理职责内容主要包括安全检查、隐患排查、紧急应对、安全培训等方面。

以下为物业安全管理职责内容的详细介绍。

一、安全检查物业安全管理职责的重要组成部分是定期进行安全检查。

这项工作的目的是发现和解决存在的安全隐患，确保物业环境的安全可靠。

安全检查包括对建筑物、设备设施、消防系统、电气线路等的检查。

要求物业管理人员具备相关的专业知识和技能，能够准确判断物业安全状况，及时发现并排除隐患。

二、隐患排查物业安全管理职责的另一个重要方面是隐患排查。

这项工作主要是对物业环境进行细致入微的检查，发现并记录可能存在的安全隐患。

物业管理人员应该具备对不同类型的建筑物、设备设施、消防系统等隐患的识别和判断能力，确保安全隐患的全面排查和及时处理。

三、紧急应对物业安全管理职责的重点之一是紧急应对。

在突发情况下，物业管理人员应当迅速、果断地采取措施，保障居民的生命财产安全。

这包括及时报警、组织疏散、协助救援等工作。

物业管理人员应该经过相关培训，熟悉物业内部的紧急应对预案，并能够熟练操作应急设备和消防器材。

四、安全培训物业安全管理职责的另一个重要方面是安全培训。

物业管理人员应当主动积极地组织居民、员工进行安全知识的培训，提高他们的安全意识和应对能力。

培训内容涵盖消防安全、电气安全、食品安全等方面，培训形式可以是讲座、实操演练等。

物业管理人员应该做好培训记录，以便及时跟踪培训效果和整改不足之处。

五、安全宣传物业安全管理职责的补充内容是安全宣传。

物业管理人员应当定期进行安全宣传活动，向居民、员工传达安全知识和安全意识，强化安全文化建设。

宣传内容可以通过小区公告、电子屏幕等方式发布，旨在提高居民和员工对物业安全的重视程度，增强大家的安全责任心和自我保护意识。

六、合规监管物业安全管理职责的最后一个重要方面是合规监管。

物业管理人员应当了解相关的法律法规和政策要求，确保物业的运营管理符合法律法规的规定。

第1篇第一章总则第一条为加强物业管理，保障业主和使用人的生命财产安全，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本行政区域内所有住宅、商业、办公等物业管理区域。

第三条物业管理安全防范工作应当遵循以下原则：（一）以人为本，预防为主；（二）依法管理，规范操作；（三）业主自治，协同共治；（四）科学管理，技术保障。

第二章组织与管理第四条物业服务企业应当建立健全安全防范管理体系，明确安全防范责任，配备必要的安全防范设施和人员。

第五条物业服务企业应当设立安全防范管理部门，负责物业管理区域内的安全防范工作。

第六条物业服务企业应当定期对员工进行安全防范培训，提高员工的安全防范意识和技能。

第七条物业服务企业应当与公安、消防等相关部门建立联动机制，共同做好物业管理区域内的安全防范工作。

第八条业主大会或者业主委员会应当监督物业服务企业落实安全防范措施，定期对安全防范工作进行评估。

第三章安全防范措施第九条物业服务企业应当采取以下安全防范措施：（一）建立健全门卫制度，加强出入口管理，实行24小时值班制度；（二）加强巡逻，对物业管理区域进行定期的安全巡查，及时发现和消除安全隐患；（三）对物业管理区域内的消防设施、器材进行定期检查和维护，确保其完好有效；（四）对易燃易爆物品、危险品进行严格管理，禁止非法储存、使用；（五）对电梯、供电、供水、供气等设施设备进行定期检查，确保其安全运行；（六）对物业管理区域内的绿化、照明、排水等公共设施进行定期维护，防止事故发生；（七）加强对物业管理区域内车辆的停放和管理，防止交通事故发生；（八）对物业管理区域内的宠物进行管理，防止伤人事件发生；（九）对物业管理区域内的噪声、垃圾等进行控制，维护良好的居住环境；（十）定期对业主和使用人进行安全防范教育，提高安全防范意识。

第十条业主和使用人应当遵守以下安全防范规定：（一）遵守物业管理区域内各项安全防范制度，不得违反规定；（二）不得在物业管理区域内从事违法活动，不得损害公共秩序；（三）不得在物业管理区域内燃放烟花爆竹、焚烧杂物等；（四）不得在物业管理区域内堆放易燃易爆物品、危险品；（五）不得在物业管理区域内擅自改动消防设施、器材；（六）不得在物业管理区域内擅自安装、改装、拆除电气设施、设备；（七）不得在物业管理区域内占用消防通道、疏散通道；（八）不得在物业管理区域内饲养宠物，影响他人正常生活；（九）不得在物业管理区域内进行高空抛物、损坏公共设施等行为；（十）不得在物业管理区域内制造噪音，影响他人正常生活。

第1篇第一章总则第一条为了确保物业管理工作的顺利进行，保障业主、物业使用人和物业管理人员的生命财产安全，维护物业管理区域的公共秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本物业管理区域内所有物业管理人员、业主、物业使用人及外来人员。

第三条物业管理部应建立健全安全管理制度，明确安全管理职责，加强安全宣传教育，提高全体人员的安全意识和自我保护能力。

第四条物业管理部应定期对物业管理区域进行安全检查，及时消除安全隐患，确保物业管理的安全稳定。

第二章安全管理职责第五条物业管理部安全管理职责：（一）负责制定物业管理区域的安全管理制度，并组织实施。

（二）负责物业管理区域的安全宣传教育工作，提高全体人员的安全意识。

（三）负责物业管理区域的消防安全管理，包括消防设施的维护、检查和消防通道的畅通。

（四）负责物业管理区域的治安保卫工作，包括门卫管理、巡逻检查、防范措施等。

（五）负责物业管理区域的设施设备安全管理，确保设施设备正常运行。

（六）负责物业管理区域的公共卫生管理，包括垃圾处理、绿化养护等。

（七）负责物业管理区域的应急管理工作，包括自然灾害、事故等突发事件的处理。

第六条物业管理部各岗位人员安全职责：（一）门卫人员负责对进出物业管理区域的人员和车辆进行登记、检查，确保安全。

（二）安保人员负责对物业管理区域进行巡逻检查，发现安全隐患及时上报。

（三）保洁人员负责清洁工作，同时注意保持环境卫生，防止火灾等事故发生。

（四）设备维护人员负责设施设备的正常运行，发现设备故障及时上报并维修。

（五）绿化人员负责绿化养护工作，确保绿化区域整洁、美观。

第三章安全管理制度第七条消防安全管理：（一）建立健全消防设施设备管理制度，定期检查、维护、保养消防设施设备。

（二）消防通道、疏散楼梯等必须保持畅通，禁止堆放杂物。

（三）禁止在物业管理区域内燃放烟花爆竹、使用明火等。

第1篇一、总则第一条为了加强小区物业管理，保障业主和使用人的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区所有物业管理区域，包括住宅、商业、办公等建筑及其配套设施。

第三条物业管理企业应依法履行物业管理职责，加强对小区的安全管理，确保小区安全有序。

二、安全责任第四条物业管理企业是小区安全管理的责任主体，应建立健全安全管理制度，明确安全管理职责，加强安全检查，及时消除安全隐患。

第五条业主和使用人应遵守本规定，自觉维护小区安全，发现安全隐患及时报告物业管理企业。

第六条小区安全管理工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，采取有效措施，确保小区安全。

三、安全管理措施（一）安全防范第七条物业管理企业应采取以下安全防范措施：1. 设立小区出入口，实行门禁制度，控制外来人员进入；2. 安装监控系统，覆盖小区主要区域，确保监控无死角；3. 配备专职安保人员，24小时巡逻，及时发现和处理安全隐患；4. 定期对小区消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效；5. 定期开展消防安全宣传教育，提高业主和使用人的消防安全意识。

（二）设施设备安全第八条物业管理企业应定期对小区的设施设备进行检查、维护，确保设施设备安全运行：1. 对小区内的供水、供电、供气等管道进行检查，防止泄漏；2. 对小区内的电梯、楼梯、扶手等设施进行检查，确保其牢固可靠；3. 对小区内的绿化、照明、排水等设施进行检查，确保其正常运行；4. 对小区内的消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效。

（三）公共区域安全第九条物业管理企业应加强对小区公共区域的安全管理：1. 保持小区公共区域整洁、有序，防止垃圾堆积；2. 定期清理小区绿化带，防止病虫害；3. 加强对小区停车场的管理，确保车辆停放有序；4. 加强对小区内宠物饲养的管理，防止宠物扰民。

（四）突发事件应对第十条物业管理企业应制定突发事件应急预案，并定期组织演练：1. 针对火灾、地震、洪水等自然灾害，制定应急预案，明确应对措施；2. 针对盗窃、斗殴等治安事件，制定应急预案，确保及时处置；3. 针对电梯故障、管道泄漏等突发事件，制定应急预案，确保及时修复。

最新物业管理安全生产工作总结(3篇) 物业管理安全生产工作总结篇一本部有十三名队员，五名退伍战士，八名地方人员(其中女队员二名)。

在这一年的时间里，全都能端正自己的工作态度，树立自己的发展目标，思想上高度重视自己的本职工作，头脑中时刻牢记自己岗位的重要性，能时刻为公司的宏远发展而着想，顾全公司利益，把公司当成是自己的家。

新老队员在日常工作中逐渐形成一个良好的竞争氛围，建立了一个和谐的工作环境。

在这一年里，本部先后制定了值班管理制度、宿舍管理规定、安全管理等相关制度，有效的约束了队员的违纪发生。

特别是针对在值班巡逻时队员出现的问题，采取说服教育与扣分处罚相结合，取得了较好的效果，大大降低了队员的违纪率，工作上明显得到提高。

在一年的值班巡逻中正确排除两处火灾隐患，处理了三起斗殴、两起冲岗事件，一起业主纠纷，维护了公司利益和形象。

部门所属成员内部结构单纯，人员年龄层次差别大，工作经历和各方面阅历不同，但全体队员能够团结一致，携手共进，共同克服工作中的各种挑战和困难，内部颇有战斗力。

工作中能服从安排，做到令行禁止，不当面顶撞，不背后议论，一切行动听指挥，时刻摆正自己的位置，保持良好的心态。

本部门除了维护小区安全，还担负着为业主和外出送水的任务，不管是天气炎热或寒冷还是路途遥远，安排谁，谁都没意见和想法，出色的完成工作之余的其它事项。

注重对队员的相关业务知识进行学习培训，狠抓队员的军事、消防训练，在20xx年里组织队员进行军事、消防训练八十余次，在业余时间还请工程部和办公室跟队员们讲解工程安全知识、电梯困人的解救方法、验房的标准等课程，丰富了队员的大脑知识，激发了他们的工作热情。

为了加强小区的车辆管理，为业主提供一个安全和谐的生活环境，为业主的车辆安全考虑，从3月份开始，特在1号楼前广场设为业主车辆临时停车场，并收取一定的费用，收取停车费用15750元，在解决业主车辆安全问题的同时也为公司创造了一定的经济效益。

小区物业安全责任书尊敬的业主：鉴于本小区物业管理责任的重要性，为了确保小区住户的安全和保障小区物业的有序管理，我们特制定以下的小区物业安全责任书，旨在明确物业方和业主方的责任和义务，共同维护小区的安全和和谐。

1. 物业方责任：(1) 物业方承担小区内整体安全的管理责任，包括但不限于小区围墙、大门、道路、照明设施、水电设备等的安全维护和维修。

(2) 物业方负责建立和维护小区的安全管理制度，包括但不限于安全防范措施、消防设施的定期检查和维护，并确保其有效运行。

(3) 物业方应建立健全小区的门禁系统，对进出小区的车辆和人员进行登记和核实，并采取必要的安全措施。

(4) 物业方应定期组织安全演练活动，提高小区居民的安全意识和应急能力。

2. 业主责任：(1) 业主应遵守小区的管理规定和制度，不得进行违法、违规及妨碍小区安全和秩序的行为。

(2) 业主应保管好自己的房屋和公共设施，不得随意损坏或擅自改动，确保其安全和正常使用。

(3) 业主应积极参与小区的安保和消防工作，如遇突发事件应及时报警并配合物业方及相关部门的工作。

(4) 业主应对自己的家庭成员和宠物的行为负全责，避免造成对他人人身和财产的损害。

3. 共同责任：(1) 物业方和业主方应建立定期沟通和交流机制，及时解决小区安全方面的问题和投诉。

(2) 物业方和业主方应共同制定小区安全管理的年度工作计划，并定期进行评估和改进。

以上责任书自双方签字生效，并作为双方的约束和参考。

同时，双方也应积极履行其他相关法律、法规和规定的责任。

感谢您对小区物业安全的关注和支持，让我们共同努力，共创安全和谐的小区环境。

物业方签字：业主签字：日期：日期：小区物业安全责任书（二）尊敬的业主：为了保障小区的安全和业主的利益，我们特制定了以下的小区物业安全责任书，希望业主们共同遵守，共同维护小区的安全和和谐。

第一章总则第一条根据国家法律法规和相关规定，小区设立物业管理委员会，由物业管理公司负责具体的日常管理工作。

物业安全生产管理制度范文一、总则为确保物业公司的日常运作安全、有效，并保障员工的生命财产安全，制定本物业安全生产管理制度。

二、安全生产责任1. 物业公司负责人对公司的安全生产工作全面负责，确保公司安全生产工作的顺利进行。

2. 各部门负责人要切实履行安全生产责任，负责本部门的安全生产组织、监督工作，并定期报告安全生产情况。

3. 所有员工要自觉遵守安全生产制度，加强对安全生产知识的学习和培训，积极参与安全生产工作。

三、安全生产管理措施1. 建立健全安全生产管理体系，明确安全组织机构职责，并定期召开安全生产会议，评估并完善安全制度。

2. 定期进行安全隐患排查，及时补救、整改问题。

3. 制定必要的消防预案和应急救援预案，并进行演练和培训，确保员工熟悉应急情况的处理方法。

4. 加强对重点区域、重点设备的监控，确保安全设施的正常运行。

四、责任追究机制1. 对违反安全生产规定且对他人生命财产造成损失的行为，将依法追究刑事责任。

2. 对于违反安全管理规定的员工，根据情节，将给予相应的纪律处分，并由安全部门进行记录和汇总。

3. 对于责任部门未能有效落实安全生产工作的，要追究相关负责人的责任，包括行政处罚和纪律处分。

五、安全培训和教育1. 公司将定期组织员工参加安全生产培训和教育活动，包括安全操作规程、安全常识、事故案例等内容。

2. 新员工入职前必须经过安全培训，并参加考试测试，合格后方可上岗。

3. 对于从业人员需要特殊技能的部门，要进行相应的岗位培训，确保人员具备相应的安全操作技能。

六、安全生产监督与检查1. 设立安全监察岗位，负责对公司安全生产工作的监督和检查。

2. 定期对公司的安全生产情况进行检查，发现安全隐患及时整改。

3. 安全监察人员有权向员工提出安全生产意见并进行监督，员工必须积极配合并及时整改。

七、员工安全福利1. 公司为员工购买必要的工伤保险和意外伤害保险，保障员工在工作过程中的安全。

2. 员工如果因公出现意外伤害，公司将按照规定提供相应的赔偿和救助。

物业安全生产责任书一、方针安全第一、预防为主、综合治理二、管理指标1、工亡事故为零。

2、较大及以上生产安全事故为零;3、厂区道路主责及以上交通死亡事故为零;4、厂区有较大社会影响的治安案(事)件为零;5、火灾事故为零;6、设备安全事故为零;7、职工违法犯罪率为零;8、幼儿食物中毒事故为零;9、幼儿安全责任事故为零;10、食品质量安全事故为零;11、重大险肇事故为零，累计隐患整改率___%。

12、不发生轻伤及以上瞒报事故。

三、工作职责1、各二级单元负责人是本单位安全工作的第一责任人，对生产安全、防火安全、交通安全、治安防范工作负全面责任。

2、必须严格落实安全生产法律法规，健全安全管理体系，完善规章制度，细化操作规程，强化制度宣贯与执行，尤其要强化对于新《安全生产法》的学习与理解。

3、必须按照公司《安全生产责任制度》(BSSSZ09007)的相关规定，与下属逐级签订安全生产工作责任书，将安全管理目标层层分解至工段、班组，严格考核，并按照一岗双责、党政同责和党政一把手必须亲力亲为，亲自懂事抓的要求，狠抓安全管理责任落实，切实提高管理者的安全履职能力。

4、严格遵循公司各项安全管理规定，结合单位实际，明确____年的工作目标和要求，研究制定年度工作计划，抓住重点项目、重点区域，细化实施方案和具体措施。

5、必须积极开展危险源辨识与事故隐患排查治理工作，组织从业人员尤其是一线员工的岗位安全培训，积极推进安全生产标准化建设，改善生产作业条件，推进安全月管控工作，结合自身行业特点，做好煤气区域、职业病防治，三同时、有限空间、协力管理等重点工作的管理与监督，完善事故管理及应急预案，营造安全文化氛围，夯实安全工作基础。

四、考核办法1、各二级单元管理指标全部受控，通报表扬。

2、突破管理指标中任何一项的，按照公司安全制度考核并纳入公司对干部的绩效考核。

五、责任期限____年___月___日至___月___日。

现代产业公司物业管理公司负责人(签字)：____年月日负责人(签字)：____年月日物业安全生产责任书（二）一、方针安全第一、预防为主、综合治理二、管理指标1、工亡事故为零。

物业管理安全生产工作总结（3篇）物业管理安全生产工作总结（通用3篇）物业管理安全生产工作总结篇1回首即将过去的一年，我的工作同样经历着不平凡。

12月份，带着朴实的情绪回到了裕峰。

开始了一段新环境的里程，工作资料包裹着熟悉的和未知的，鞭策着我需要付出更多的发奋去学习和挑战。

几个月一瞬间过去了，工作在有条不絮的进行着。

岁末，每个人都就应梳理过去、筹划未来。

此刻，就将自己一年来的工作总结如下：一、物业服务工作。

物业工作主要有新业主一切办理入住事宜、日常报修、投诉处理、收费、基本设施、设备维护，环境卫生、害虫的消杀；有学习培训、有上级部门检查等。

催缴管理费及小区公共设施设备问题项目的整改时管理处年度的主要工作。

结合实际，在进一步了解掌握服务费协议收缴方法的基础上，经过与物业公司各部门的同事通力合作下，一部分工作已经顺利完成。

二、办公室的工作。

办公室工作对于我来说也是个工作领域，工作千头万绪，应对繁杂琐碎的超多事务性工作，需要自我强化工作意识，注意加快工作节奏；提高工作效率。

主要做好以下两方面的工作：一是资料录入和文档编排工作。

对管理处涉及的资料文档和有关会议记录，我认真搞好录入和编排打印，根据工作的需要，制作表格文档，草拟报表等。

二十档案管理工作。

到管理处后，对档案的系统化、规范化的管理是我的一项经常性工作，我采取平时维护和定期集中整理相结合的办法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记处理。

三、细致做好管理处财务工作。

耐心细致地做好财务工作。

自接手财务管理工作以来，我认真核对财务账目，清理财务关联，严格财务制度，做好每一笔账目，确保了收支平衡的实现。

一是做好每一笔进出帐，对每一比进出帐，我都能根据账务的分类规则，分门别类的记录在案，登记造册。

同时认真核对账单，搞好细致记录。

二是每月搞好例行对账。

按照财务管理制度，我细化当月收支状况，定期编制财务报表，按公司要求及时进行对账，没有出现漏报、错报的状况。

三是合理控制开支。

物业公司安全管理制度范文第一章总则第一条为了加强物业公司的安全管理工作，保护人员和财产的安全，维护社会的稳定和安宁，根据相关法律法规和政府要求，制定本安全管理制度。

第二条物业公司安全管理制度是物业公司安全管理工作的基本规范，适用于物业公司全体员工。

第三条物业公司安全管理的基本原则是安全第一，预防为主，综合治理。

第四条物业公司要建立健全安全管理组织体系，明确安全管理职责，落实安全管理责任。

第五条物业公司要加强安全培训和教育，提升员工的安全意识和应急处理能力。

第六条物业公司要配备必要的安全设施和设备，确保安全管理的有效进行。

第七条物业公司要积极开展安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患，防范安全事故的发生。

第八条物业公司要建立健全安全信息报告和处理机制，及时掌握和处理安全事件。

第九条物业公司要定期评估安全管理工作的效果，进行安全管理工作的持续改进。

第二章安全管理职责第十条物业公司总经理是安全管理的第一责任人，负责全面领导和管理物业公司的安全工作。

第十一条安全管理部门负责安全工作的组织、协调和督促工作，制定安全管理制度和操作规程，落实安全工作责任。

第十二条各部门主管负责所在部门的安全管理工作，组织部门内部安全培训和教育，做好安全检查和隐患排查。

第十三条员工是安全管理的第一责任人，应严格遵守安全管理规定，加强自身安全意识，积极参与安全培训和教育。

第三章安全教育和培训第十四条物业公司要定期组织安全教育和培训活动，包括安全管理知识、安全操作技能和应急处理能力等。

第十五条物业公司要对新员工进行入职安全培训，包括安全操作规程、逃生和自救技能等。

第十六条物业公司要定期组织员工进行安全演练和应急演练，提高员工的应急处理能力和危急时刻的反应能力。

第四章安全设施和设备第十七条物业公司要配备必要的安全设施和设备，包括监控系统、报警系统、防火设施等，确保各项设施设备的正常运行。

第十八条物业公司要定期检查和维护安全设施和设备，及时消除存在的隐患，确保设施和设备的安全可靠。

物业管理安全责任书范文（精选3篇）物业管理安全责任书1为了营造一个和谐的、安全的优秀小区，小区物业对小区的安全知识进行告知及车辆的管理做些调整，具体如下：一、消防安全管理消防工作是一项群众性的工作，有赖于承租户和业主的支持配合。

为了保证大家的生命财产安全，建设优秀安全文明小区。

我们应牢记"隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山"。

1、消防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，发生火灾，消防通道就是一条生命通道。

比如从室内到地面的楼梯、楼梯口、过道和小区出口处、小区内到外面公路的道路都属于消防通道。

我国《新消防法》第二十八条规定任何单位和个人不得有以下行为：（一）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的。

（二）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的'。

（三）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的。

（四）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的。

（五）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的。

如有违反本规定，根据《新消防法》第六十条单位违反本法规定，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。

2、不得损坏或擅自挪用、拆除、停用公共消防设施及器材，不得堵塞、圈占消火栓，不得擅自动用消防水源，不得占用防火、疏散天台。

3、履行国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力、义务，并承担相应的法律责任。

二、车辆管理由于小区内部分车主将机动车随意停放在小区道路上，甚至草地上，不但破坏了小区的环境，也给其它车辆的正常通行带来不便。

这些乱停放的车辆占用了小区的消防应急通道，一旦小区发生紧急事件，若消防应急车辆无法赶往现场，将造成严重的后果。

车辆乱停放已在小区内造成了许多矛盾和纠纷，如：1、造成了机动车辆相互碰挤、摩擦。

2、正常行驶车辆因避让乱停放车辆而撞到他人。

3、住户为了避闪车辆而不慎摔倒。

为了避免这些问题的重复发生，营造一个安全、文明、舒适的小区，根据小区的实际情况，管理处拟从8月中旬开始对小区内车辆乱停乱放的现象进行整治，具体如下：1、物业管理处将在小区内主干道上设立临时路障来控制小区主干道上车辆乱停放现象，如有住户搬场、搬运物品请通知管理处或物业保安搬离路障。

2023年物业管理安全生产管理制度3篇（2023年）物业管理安全生产管理制度1一、认真贯彻《中华人民共和国消防法》、《云南省消防条例》等有关消防法律法规，组织、领导、协调开展小区消防工作;将小区消防工作纳入社会治安综合治理的主要内容;制定小区消防工作计划;定期召开小区消防工作会议。

二、建立消防安全责任制，与物业管理企业、小区单位、居委会签订《消防安全责任书》，并组织进行考核评比。

三、组织开展小区消防宣传教育，开设小区消防宣传阵地，不断提高居民的消防安全意识和自防自救能力。

四、组织开展消防安全检查，认真处理群众消防举报，切实消除火灾隐患。

五、指导、督促小区消防工作站、物业管理企业开展小区消防工作。

六、建立健全各项消防安全管理制度，完善小区消防档案。

七、组织扑救初期火灾，维持火场秩序，保护火灾现场，配合*消防部门调查火灾原因、核实火灾损失。

八、积极开展以安装简易水喷淋、逃生设施、疏通楼道、改造灶间和老化电线为主的老式居民住宅楼消防安全综合整治工作。

物业管理安全生产管理制度2一、认真贯彻消防法律法规和上级有关消防工作精神及指示。

二、协调、指导、督促物业管理企业、小区单位开展宣传、检查等消防安全工作。

三、设立灭火点，配备相应的灭火器材和疏散逃生设施，维护消防设施，确保其完好有效。

四、完善各项消防安全管理制度，建立防火档案，制定居民防火公约。

五、落实孤寡老人、残疾病人、精神病人、瘫痪病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等弱势人员的消防安全监护措施，主动上门宣传消防常识。

六、指导、组织物业管理企业和消防志愿者、居民楼组长等开展消防宣传、检查工作。

七、指导、督促物业管理企业、小区单位开展灭火和疏散逃生演练。

八、认真做好以安装简易水喷淋、逃生设施、疏通楼道、改造灶间和老化电线为主的老式居民住宅楼消防安全综合整治工作。

物业管理安全生产管理制度3一、制定消防安全制度、落实消防安全责任，开展消防安全宣传、教育和培训。

二、开展防火检查，及时消除火灾隐患，并建立检查记录。