保定建被动房土地出让底价每亩减20万元

保定市拆迁补偿标准保定市作为河北省的重要城市之一，近年来经济发展迅速，城市建设不断加快，因此拆迁工作也在不断进行中。

在拆迁过程中，合理的补偿标准是保障市民合法权益的重要保障。

下面将就保定市拆迁补偿标准进行详细介绍。

首先，保定市拆迁补偿标准主要包括房屋补偿、土地补偿和其他相关费用补偿。

对于被征收的房屋，根据其建筑面积、使用年限、房屋结构等因素进行评估，确定合理的补偿金额。

同时，对于被征收的土地，也会根据土地性质、土地面积、土地用途等因素进行评估，确定合理的补偿标准。

此外，还包括了搬迁补助、临时安置补助、过渡期生活补助等相关费用的补偿。

其次，保定市拆迁补偿标准的确定是经过严格的评估和论证的。

相关部门会根据市场价格、政策规定、公平公正原则等因素进行综合考量，确保补偿标准的合理性和公正性。

同时，还会充分听取被征收人的意见和建议，保障其合法权益，确保补偿标准的公平性和合理性。

再次，保定市拆迁补偿标准的执行是需要严格依法进行的。

相关部门会依据国家相关法律法规，对拆迁补偿标准进行严格执行，确保被征收人的合法权益得到保障。

同时，还会加强对拆迁补偿标准执行过程中的监督和检查，防止出现违法违规行为，保障补偿标准的合法性和公正性。

最后，保定市拆迁补偿标准的不断完善是一个持续的过程。

随着城市建设的不断推进，拆迁工作也在不断进行中，因此拆迁补偿标准也需要不断进行调整和完善。

相关部门会根据实际情况和市场变化，对拆迁补偿标准进行及时调整，确保其与时俱进，符合实际情况。

综上所述，保定市拆迁补偿标准是一个涉及广泛、关乎民生的重要问题，相关部门将继续加强对拆迁补偿标准的管理和监督，确保被征收人的合法权益得到保障，推动城市建设和社会发展取得更大成就。

希望广大市民能够对拆迁补偿标准有更深入的了解，共同维护城市建设的良好秩序，共同推动城市建设事业取得更大发展。

保定康庄村补偿方案1. 引言保定康庄村是河北省保定市蠡县的一个典型农村村落，位于市中心以东，东南距离县城约10公里。

由于城市化进程的加快，该村将进行征地拆迁，并按照相关政策和规定对村民进行合理补偿。

本文将介绍保定康庄村的补偿方案。

2. 目标与原则2.1 目标保定康庄村补偿方案的主要目标是保障村民的合法权益，确保他们能够顺利过渡到新的生活环境，并取得一定的经济收益，提高其生活水平。

2.2 原则•合法合理：补偿方案必须符合相关的法律法规，并且在合理的范围内给予村民适当的补偿。

•公平公正：补偿应根据村民的实际损失进行评估，并且在同等条件下给予相同的补偿。

•积极主动：补偿方案应主动与村民进行沟通，听取他们的意见和建议，并根据实际情况进行调整。

•透明公开：补偿方案的具体内容应向村民公开，并接受他们的监督和评价。

3. 补偿标准3.1 土地补偿根据国家的相关政策和法律法规，保定康庄村的土地补偿按照以下标准计算：1.对于被征收土地的市场价格，由专业机构进行评估。

2.补偿标准为土地市场价格的1.2倍。

3.2 房屋补偿对于被拆迁的房屋，保定康庄村将按照以下标准进行补偿：1.拆迁户的住房补偿标准为其房屋的市场价格。

2.对于自建房，按照其实际建设成本进行评估。

3.对于集体建房，按照每户人均居住面积和村民参与建设的实际情况进行评估。

3.3 生活补偿为了保障村民的基本生活需求，保定康庄村将进行以下补偿：1.提供临时居住安置费，用于村民暂时搬迁居住时的住宿费用。

2.让渡住房过渡期补贴，用于村民过渡期间的生活开支。

3.提供就业安置机会，优先考虑村民的就业需求，并提供相应的职业培训和就业指导。

4. 补偿流程4.1 征地告知保定康庄村将通过公告、宣传栏等形式向村民告知征地拆迁的相关信息，包括拆迁时间、拆迁范围、补偿标准等内容。

4.2 协商签约村民可以与保定康庄村的征地办进行协商，共同商讨补偿方案，并签订协议。

4.3 补偿支付在村民搬迁前，保定康庄村将按照协议约定的时间和方式，向村民支付相关的补偿款项。

保定顺平拆迁补偿方案简介拆迁补偿方案是指在城市化发展进程中，为了进行城市更新和基础设施建设，需要拆迁居民的住房，为此，政府需要制定合理的拆迁补偿方案，以保障被拆迁居民的权益。

本文将介绍保定市顺平县的拆迁补偿方案。

背景保定市顺平县作为保定市的一个县级行政区，近年来面临城市化发展和基础设施建设的需求。

拆迁补偿是推动城市更新的重要一环，如何制定合理的拆迁补偿方案，保障被拆迁居民的合法权益，成为一个亟待解决的问题。

拆迁补偿方案的制定方案制定的原则在制定拆迁补偿方案时，顺平县政府遵循以下原则：1.公平合理原则：确保拆迁补偿方案的公平性和合理性，保障被拆迁居民的合法权益。

2.公众参与原则：通过听取被拆迁居民的意见和建议，保证拆迁补偿方案的公开透明。

3.监督监管原则：建立有效的监督机制，确保拆迁补偿方案的执行和落实。

4.循序渐进原则：在拆迁补偿的过程中，尽可能减少被拆迁居民的生活和工作的影响。

方案制定的流程1.调查研究：对拆迁区域进行调查研究，包括居民人口、住房情况、产权归属等方面的数据收集和分析。

2.制定方案草案：根据调查研究的结果，制定拆迁补偿方案的初步草案。

3.征求意见：将方案草案公开征求被拆迁居民的意见和建议，进行听证会或座谈会等形式的公众参与。

4.修订方案：根据公众意见和建议，对方案草案进行修订和完善。

5.审批发布：经过修订后的方案提交相关部门审批，并最终发布。

拆迁补偿方案的内容财产补偿1.房屋补偿：根据房屋的性质、面积、使用年限等因素，给予被拆迁居民相应的房屋补偿。

2.迁移补助：为了帮助被拆迁居民顺利安置，给予一定的迁移补助金。

3.动产补偿：对于被拆迁居民的家具、电器等动产进行合理补偿。

生活保障1.就业安置：为失去住房的被拆迁居民提供就业岗位，帮助他们重新安置。

2.社会保险：确保被拆迁居民的社会保险权益不受影响。

3.教育医疗：为被拆迁居民提供相应的教育和医疗保障。

其他措施1.临时安置费：对于被拆迁居民在拆迁过程中的临时住宿费用，给予一定的补偿。

雄安新区居民补偿方案1. 引言雄安新区是中国政府于2017年设立的国家级新区，旨在缓解北京市的人口压力，推动京津冀协同发展。

为确保雄安新区的建设与居民的利益相协调，政府制定了居民补偿方案，以保障居民的合法权益。

本文将详细介绍雄安新区居民补偿方案的背景、内容和实施情况。

2. 背景雄安新区位于河北省保定市雄县、容城县、安新县，规划面积为雄县1300平方公里，容城县县城及周边数十个村庄，安新县县城及周边村庄。

新区的建设对当地居民将产生重大影响，需要制定合理的补偿方案来保障居民的利益。

3. 补偿方案内容雄安新区居民补偿方案主要包括以下几个方面：3.1 土地补偿对于被征用土地的农民或村民，政府将给予适当的土地补偿，以弥补他们失去土地所带来的经济损失。

补偿标准根据土地的类型、位置、面积等因素进行评估，并按照市场价格进行补偿。

3.2 房屋补偿新区建设将涉及到大量的房屋拆迁，政府将根据不同情况给予相应的房屋补偿。

对于自住房，政府将提供新的住房，或者在新区提供经济适用房；对于租赁房，政府将给予一定的租金补偿，确保居民能够维持正常的生活。

3.3 其他补偿除了土地和房屋补偿外，政府还将对其他因建设引起的损失进行适当的补偿，包括临时停产期间的工资补贴、棚户区改造、基础设施建设等。

4. 补偿方案的实施情况雄安新区居民补偿方案的实施情况如下：4.1 成立专门机构政府在新区设立专门的机构负责居民补偿的具体实施和管理。

该机构设有专业的工作人员，负责评估补偿标准、办理补偿手续，并解答居民的疑问和提供咨询。

4.2 制定细则和办法政府根据相关法律法规和政策制定了详细的居民补偿细则和办法，明确补偿标准、申请流程、评估方法等，以确保补偿的公平性和透明度。

4.3 居民参与和意见征询政府充分尊重居民的合法权益，鼓励居民参与补偿方案的制定和实施。

在制定补偿方案初稿时，政府会组织听证会，征询居民的意见和建议；同时，在补偿方案实施期间，政府也会定期与居民进行沟通和交流。

保定市人民政府关于进一步加强主城区土地储备工作的若干意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------保定市人民政府关于进一步加强主城区土地储备工作的若干意见保政发〔2018〕22号莲池区、竞秀区人民政府，高新区管委会，市政府有关部门，有关单位：为规范市主城区土地储备运作，加快盘活存量国有建设用地，提高土地资源科学配置水平，增强政府对土地市场宏观调控能力，根据《中华人民共和国土地管理法》《河北省土地管理条例》《土地储备管理办法》（国土资规〔2017〕17号），参考我省石家庄、唐山、邯郸、邢台等地的情况，结合我市实际，为进一步加强主城区土地储备工作，提出如下意见。

一、指导思想坚持主城区土地资源“统一规划、统一储备、统一开发、统一管理、统一供应”的原则，建立完善“政府主导、应收尽收”的土地储备管理机制，强化政府宏观调控土地市场能力，促进土地节约集约利用和房地产市场健康发展，实现主城区土地资源运作效益最大化。

二、基本原则一是统筹推进的原则。

处理好土地储备与城市建设的关系，按照城市发展要求，积极创新运作方式，加强土地储备与基础设施、公共配套设施建设的有机衔接，完善城市功能，优化生态环境，促进城市建设，提高土地利用的经济效益和社会效益。

二是区域平衡的原则。

兼顾区域发展，合理确定各区土地储备和出让规模，有效调控各区土地开发利用的时序和节奏，提升区域均衡、协调发展水平。

三是主城区联动的原则。

进一步理顺土地储备各方职责，充分调动各方职能优势。

区政府（管委会）发挥属地管理的优势，土地储备机构重点发挥统筹管理职能和稳定资金来源的优势。

四是利益共享的原则。

为充分挖掘土地开发潜力，平衡多方土地经营主体利益，建立更加积极有效的主城区两级、市政府和原土地使用权人利益共享的土地收益分配方式。

2024年保定拆迁实物安置补偿协议书范文甲方（拆迁方）：_____________________乙方（被拆迁方）：_____________________2024年保定拆迁实物安置补偿协议书鉴于甲方为保定市城市更新项目的拆迁方，乙方为该项目拆迁范围内的被拆迁方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方房屋拆迁及实物安置补偿事宜达成如下协议：第一条拆迁范围及补偿方式1.1 拆迁范围：乙方位于保定市_______区_______路_______号的房屋及附属设施，建筑面积_______平方米，土地使用权面积_______平方米。

1.2 补偿方式：甲方同意以实物安置的方式对乙方进行补偿，即甲方提供位于保定市_______区_______路_______号的新建房屋作为乙方的安置房。

第二条安置房标准及交付条件2.1 安置房标准：甲方提供的安置房应符合国家及保定市相关建筑规范和标准，建筑面积不得低于乙方原房屋建筑面积，且应具备基本居住条件。

2.2 交付条件：甲方应保证安置房在交付乙方时已通过竣工验收，且具备交付使用条件。

第三条补偿金额及支付方式3.1 补偿金额：甲方同意向乙方支付拆迁补偿金人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2 支付方式：甲方应在本协议签订之日起_______日内，一次性支付上述补偿金至乙方指定账户。

第四条搬迁期限及搬迁补助4.1 搬迁期限：乙方应在本协议签订之日起_______日内完成搬迁。

4.2 搬迁补助：甲方同意向乙方支付搬迁补助费人民币_______元（大写：_______元整），用于乙方搬迁过程中产生的费用。

第五条违约责任5.1 如甲方未按本协议约定的时间和条件交付安置房，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未交付安置房建筑面积×每平方米建筑面积的补偿金额×逾期天数。

保定清苑区阳城镇合村拆迁计划表
一、引言
近日，我国河北省保定市清苑区阳城镇的合村拆迁计划引起了广泛关注。

这是一项涉及众多村民切身利益的拆迁工程，本文将为您详细解读这一计划。

二、保定清苑区阳城镇合村拆迁背景
随着我国城市化进程的不断推进，农村土地资源的合理利用成为重要课题。

保定清苑区阳城镇合村拆迁计划正是为了调整土地资源，优化城乡布局，促进地区经济发展而实施的一项举措。

三、拆迁计划表内容概述
根据拆迁计划表，本次拆迁范围涉及阳城镇多个村庄，共计XX户村民的住宅、耕地等土地。

拆迁后将进行统一规划，建设新型农村社区，提高居民生活水平。

四、拆迁补偿及安置政策
为确保拆迁工作的顺利进行，保定市政府制定了详细的拆迁补偿及安置政策。

补偿标准依据相关政策规定，确保村民的合法权益得到充分保障。

村民可以选择货币补偿、产权置换等方式。

同时，政府还为村民提供安置房源，确保拆迁户的住房需求得到满足。

五、拆迁工作的实施与监管
拆迁工作将按照法定程序进行，相关部门将严格履行职责，加强对拆迁过程的监督管理，确保拆迁工作公开、公平、公正。

同时，加强对拆迁现场的安全生产管理，确保拆迁过程中的安全稳定。

六、对社会和居民的影响及预期效果
保定清苑区阳城镇合村拆迁计划将对当地社会和经济产生积极影响。

拆迁后的新型农村社区将提高居民生活质量，改善生活环境。

同时，这一举措还将促进地区经济发展，提升城乡一体化水平。

七、结论
总的来看，保定清苑区阳城镇合村拆迁计划是一项有利于地区发展和民生改善的重要工程。

保定市人民政府关于进一步规范和加强主城区土地出让管理工作的意见文章属性•【制定机关】保定市人民政府•【公布日期】2016.08.05•【字号】保政发〔2016〕28号•【施行日期】2016.08.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文保定市人民政府关于进一步规范和加强主城区土地出让管理工作的意见保政发〔2016〕28号莲池区、竞秀区人民政府，高新区管委会,市政府有关部门，有关单位：为进一步规范和加强主城区土地出让工作，建立健全公开公平公正的土地交易市场秩序，结合我市实际，提出如下意见：一、坚持政府主导，进一步规范土地出让前期工作（一）强化土地储备管理，严格实行“净地”出让。

坚持市政府对土地一级市场的高度垄断，主城区土地一级开发必须由市政府主导。

根据城市规划，凡用途为经营性土地，除列入市政府集中清理的违建项目外，全部纳入市政府土地储备，严禁任何单位和个人私下与集体经济组织以及破产、改制、搬迁等企业和单位签订土地征收、转让协议。

市、区两级政府是土地征收工作的主体。

棚户区（城中村）项目由辖区政府（管委会）主导完成土地征收与拆迁补偿工作。

土地征收与拆迁补偿成本由市棚改办（城改办）委托具备资质的第三方审计机构进行成本测算审核，其中，区政府（管委会）负责提供原始资料并对其真实性负责。

区政府（管委会）对审计结果无异议后，该结果作为出让地块的拆迁征收成本，分别由市土地储备中心、高新区管委会负责收储。

市土地储备中心要按照土地收储相关政策和程序，及时向财政部门申请土地储备资金。

拟储备土地要做到“三清”、“三公示”、“一到位”，达到“净地”条件后，纳入土地储备库。

“三清”是土地收储补偿清、收储地块权属清、收储地块场地封闭平整清；“三公示”是公示收储地块编号、公示收储地块面积和位置、公示收储地块的规划用途；“一到位”是对收储地块管护到位，真正做到“净地”收储、“净地”出让。

对不具备“净地”条件的宗地，一律不得出让。

保定市人民政府关于降低实体经济企业成本若干政策的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------保定市人民政府关于降低实体经济企业成本若干政策的通知保政发〔2016〕16号各县（市、区）人民政府、开发区管委会，市政府有关部门，有关单位：为贯彻落实省、市经济工作会议精神，紧紧围绕省政府《关于降低实体经济企业成本若干政策的通知》（冀政发〔2016〕14号）要求，加快推进供给侧结构性改革，优化发展环境，减轻企业负担，增强企业盈利能力和发展后劲，提高产业竞争力，助推全市经济转型升级，现就有关政策通知如下：一、全面落实普惠性减税政策（一）全面推开“营改增”。

在建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等行业扎实落实国家“营改增”政策。

（二）落实小微企业税收优惠政策。

对月销售额或营业额不超过3万元的小微企业免征增值税和营业税的政策，延续执行到2017年12月31日。

自2015年10月1日起至2017年12月31日，对年应纳税所得额在30万元（含30万元）以下的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，并按20%的税率缴纳企业所得税。

（三）落实固定资产加速折旧企业所得税优惠政策。

加大对企业设备投资与更新改造力度，鼓励对先进设备的采购置换，加速资本折旧，提高生产效率和全要素生产率。

对生物药品制造业，专用设备制造业，铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业，计算机、通信和其他电子设备制造业，仪器仪表制造业，信息传输、软件和信息技术服务业等6个行业的企业2014年1月1日后新购进的固定资产和汽车、纺织、机械、轻工等4个领域重点行业的企业2015年1月1日后新购进的固定资产，可由企业选择缩短折旧年限或采取加速折旧的方法。

王艳惠、保定市国土资源局莲池区分局行政规划二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政规划【审理法院】河北省保定地区（市）中级人民法院【审理法院】河北省保定地区（市）中级人民法院【审结日期】2020.11.19【案件字号】(2020)冀06行终200号【审理程序】二审【审理法官】杨晏燕赵明别道齐【审理法官】杨晏燕赵明别道齐【文书类型】裁定书【当事人】王艳惠;保定市国土资源局莲池区分局【当事人】王艳惠保定市国土资源局莲池区分局【当事人-个人】王艳惠【当事人-公司】保定市国土资源局莲池区分局【代理律师/律所】卢云河北满星律师事务所【代理律师/律所】卢云河北满星律师事务所【代理律师】卢云【代理律所】河北满星律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】王艳惠【被告】保定市国土资源局莲池区分局【本院观点】上诉人王艳惠诉争承包地是否在此次批复批准征地范围内，直接关系到被上诉人保定市国土资源局莲池区分局作出诉争《责令交出土地决定书》行为的合法性。

【权责关键词】行政规划合法违法合法性证据确凿证据不足维持原判改判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与一审判决认定的事实基本一致，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，上诉人王艳惠诉争承包地是否在此次批复批准征地范围内，直接关系到被上诉人保定市国土资源局莲池区分局作出诉争《责令交出土地决定书》行为的合法性。

被上诉人保定市国土资源局莲池区分局主张上诉人王艳惠诉争承包地在此次征地范围内，且已向其支付土地补偿款。

但根据上诉人王艳惠提供的此次征地报批材料中的“土地调查结果确认表"，土地使用权人却无王艳惠，上诉人王艳惠亦主张其非被征收户。

故关于上诉人王艳惠诉争承包地是否在此次批复批准征地范围内，需进一步查实。

一审法院认定上诉人王艳惠的诉争承包地在此次征地范围内，属基本事实认定不清，证据不足。

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（三）项之规定，裁定如下：【裁判结果】一、撤销河北省保定市竞秀区人民法院作出的（2020）冀0602行初31号行政判决；二、发回河北省保定市竞秀区人民法院重审。

保定市人民政府关于对竞秀区南奇乡西王庄村、谢庄村集体土地进行收储的通告文章属性•【制定机关】保定市人民政府•【公布日期】2018.10.24•【字号】•【施行日期】2018.10.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文保定市人民政府关于对竞秀区南奇乡西王庄村、谢庄村集体土地进行收储的通告为加强土地市场调控，推进保定西部区域经济发展，加快城市建设步伐，市政府决定对竞秀区南奇乡西王庄村、谢庄村集体土地进行征收并纳入市政府土地储备。

为保障被征地村民合法权益，现通告如下：一、收储土地的位置、面积、权属此次收储土地均位于保定市土地利用总体规划允许建设区范围内，东至北章村地，南至铁路，西至南奇、谢庄村地，北至北二环属竞秀区南奇乡西王庄村、谢庄村的集体土地约293.11亩（具体数据以勘测定界为准）。

二、征收补偿标准参照河北省征地片区地价14.33万元/亩，确定此次收储土地征收补偿标准为24万元/亩，青苗及地上附着物按照《体育新城土地储备拆迁补偿标准》（〔2014〕保市府办195号）进行补偿。

三、收储步骤（一）补偿登记。

自本通告发布之日起10日内，土地权利人到指定地点办理补偿登记手续，不得改变土地现状、现貌。

凡通告发布后抢建的地面建筑物、附着物及抢种的种植物一律不予补偿。

（二）现场清点。

根据补偿登记情况组织区、乡、村及土地权利人进行现场清点、确认。

（三）签订补偿协议。

由市、区、乡、村逐级签订征收补偿协议，落实补偿。

（四）履行协议约定。

签订协议后，按时拨付土地补偿费用。

（五）土地交付。

全部落实补偿后，由区、乡、村组织验收，圈建围墙。

保定市人民政府2018年10月24日。

河北省人民政府关于完善征地区片综合地价标准的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 河北省人民政府关于完善征地区片综合地价标准的通知
冀政发〔2020〕5号
各市（含定州、辛集市）人民政府，各县（市、区）人民政府,雄安新区管委会,省政府各部门：为完善我省征地区片综合地价标准，确保相关工作顺利实施，依据《中华人民共和国土地管理法》规定，现就有关事项通知如下：
一、根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，对现行征地区片综合地价予以重新公布，各地按此标准实施征地补偿。

二、各类土地征收补偿执行统一标准，征地区片综合地价涵盖农用地、建设用地和未利用地。

三、征地区片综合地价含土地补偿费和安置补助费。

土地补偿费按照征地区片综合地价的20%、安置补助费按照征地区片综合地价的80%分配使用。

以上规定自2020年11月1日起执行。

雄安新区可参照执行，另有规定的从其规定。

附件：河北省征地区片综合地价表.pdf
河北省人民政府
2020年10月14日
——结束——。

保定市人民政府办公厅关于印发体育新城土地收储拆迁补偿标准的通知文章属性•【制定机关】保定市人民政府•【公布日期】2014.08.17•【字号】[2014]保市府办195号•【施行日期】2014.08.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文保定市人民政府办公厅关于印发体育新城土地收储拆迁补偿标准的通知（〔2014〕保市府办195号）新市区人民政府，市政府有关部门，有关单位：《体育新城土地收储拆迁补偿标准》已经市政府研究同意，现印发给你们，请结合实际认真遵照执行。

2014年8月17日体育新城土地收储拆迁补偿标准为保障国家利益和维护被征地、被拆迁人的合法权益，确保政府储备土地项目顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《河北省土地管理条例》等有关法律、法规和《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》（冀政〔2011〕141号）精神，参照《西二环征地拆迁补偿标准》、《复兴路西延征地拆迁补偿标准》，特制定本标准。

一、工作原则（一）对已取得国有土地使用权的单位，按原批准的土地用途和地上建筑物的情况进行评估，原则上按评估结果进行补偿。

（二）集体土地及其地上建筑物、构筑物，有合法手续的按照本标准规定集体建（构）筑物补偿标准执行。

（三）集体土地及其地上建筑物、构筑物及附着物，未经批准，擅自改变土地使用性质的，一律不予补偿，按违法占地处理。

（四）本标准未涉及的内容，可通过评估或协商解决。

二、集体土地征地费用按22-24万元/亩执行。

三、农作物补偿标准（一）青苗补偿标准为2500元／亩。

（二）菜地补偿标准为6000元／亩。

（三）各类药材等不常见草本植物补偿标准为6000－8000元/亩。

四、集体土地上建（构）筑物补偿标准（一）非住宅建筑物：一般办公用房和厂房：800－1000／平方米，彩钢100-300元/平方米，钢结构的办公用房和厂房：500－800／平方米（二）地下室：600-800元／平方米（三）简易房：200-400元／平方米（四）围墙：200－300元／平方米（五）厕所：500元／个（六）大门及门洞（含大门）：1000－3000元／个（七）影碑：（按是否贴陶瓷壁画）1000－3000元／个厂区内设备、材料、产品搬迁，根据实际情况协商确定。

土地市场解析
8月份，保定集中出让20宗国有土地使用权，出让面积达647395平方米（约971亩），最终成功出让19宗，流拍一宗，成功出让地块包含14宗住宅
用地、3宗商服用地和2宗工业用地，成交额280486万元。

成功出让的土地中有14宗土地为“补证”地块，保定大规模补证现象是楼市乱象整治严查之后的产物。

由于京津冀一体化的逐步出台以及城镇化加快等
因素，保定很多项目都存在“无证”现象，预计未来保定“补证”将会成为常态。

由于出让地块多为“补证”地块，未来新推出楼盘不会很多，供给不会大
量增加，开发商仍会以去库存为主基调。

但是补证之后的楼盘会增加推盘力度，加上传统旺季即将到来，保定楼市会更加火热。

依据楼市的火爆程度，未来保
定市政府可能会抓住机会再次放量，以让房企适时补仓。

传统旺季加上土地市场的火热可能会使保定市房价进一步上涨，价格上涨
以及“补证”速度加快，会加快项目入市，未来市场将会继续逆势上涨，公司
在此时期可以增加推盘力度，加速去库存，尽快实现公司资金回流，提高公司
效益，同时做好未来规划，保证后期占有足够的市场份额。

保定莲池区补偿方案引言保定莲池区是保定市的一个发展快速的城市区域。

随着城市建设的进行，一些居民将受到不同程度的影响。

为了保障公民的合法权益，保定市政府制定了一套完善的补偿方案，旨在帮助受影响的居民平稳过渡，保证他们的生活不受较大的影响。

1. 补偿标准在保定莲池区补偿方案中，涉及到了多个方面的补偿标准，包括但不限于以下几个方面：1.1 房屋补偿针对因城市建设而需要拆迁的居民，保定市政府提供了房屋补偿政策。

根据居民原有房屋的面积和市场价值，将进行合理的补偿。

居民可以选择接受现金补偿或者换房两种方式。

确保居民有足够的资金或者住房来满足其正常的生活需求。

1.2 基础设施补偿在城市建设过程中，原有的基础设施有可能需要拆迁或者改建。

对于因此受到影响的居民，保定市政府将提供适当的补偿。

这包括但不限于停车场、道路以及公共设施等。

1.3 经济补偿对于因城市建设而导致失去经济来源的居民，保定市政府将提供经济补偿。

通过资金补贴、创业扶持以及职业培训等方式，帮助这些居民恢复正常的经济生活。

2. 补偿申请与审核保定莲池区补偿方案需要居民提出申请，并经过相关部门的审核才能获得补偿。

以下是补偿申请与审核的具体步骤：2.1 补偿申请居民需要向保定莲池区政府提交补偿申请。

申请人需提供相关的证明文件，如房屋产权证明、经济损失证明等。

补偿申请可以通过线上或线下方式进行。

2.2 补偿审核保定莲池区政府将组织相关部门对补偿申请进行审核。

审核将主要关注申请人提供的材料的真实性以及居民是否符合补偿方案的相关条件。

2.3 补偿结果通知一旦审核完成，保定莲池区政府将通过书面形式通知申请人关于补偿是否通过以及补偿金额的决定。

通知可以通过邮寄或者在线方式进行。

3. 补偿方案的落实与监督为了确保补偿方案的公正执行，保定莲池区政府将建立一套有效的监督机制，确保补偿事项的顺利进行。

以下是其中的具体措施：3.1 补偿合同签订居民在获得补偿决定后，需要与保定莲池区政府签订补偿合同。

保定市人民政府办公厅关于印发《保定市城市规划区增量土地收储奖励办法(试行)》的通知文章属性•【制定机关】保定市人民政府•【公布日期】2014.05.09•【字号】保市政办[2014]16号•【施行日期】2014.06.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡规划正文保定市人民政府办公厅关于印发《保定市城市规划区增量土地收储奖励办法（试行）》的通知（保市政办〔2014〕16号）三区人民政府，市政府有关部门，有关单位：《保定市城市规划区增量土地收储奖励办法（试行）》已经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

2014年5月9日保定市城市规划区增量土地收储奖励办法（试行）第一章总则第一条为提高城市规划区增量储备土地，加快土地收储进度，根据《国土资源部、财政部、中国人民银行关于印发＜土地储备管理办法＞的通知》（国土资发〔2007〕277号）规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称增量收储土地，是指城市总体规划和土地利用总体规划区域内，集体农用地、集体建设用地依法转为新增国有建设用地，实施征收补偿后，列入市政府储备土地的行为。

土地征收补偿的具体实施，由所在地辖区政府负责。

第三条市国土、财政、规划等部门按照职责分工互相配合，保证土地收储工作顺利实施。

第二章计划与管理第四条三区政府根据城市建设发展要求，在符合规划的前提下，合理确定辖区内增量土地收储规模，优先收储村两委班子团结、执政能力强、村集体社会稳定、土地开发利用价值高、规划用途为居住、商服等土地。

第五条增量土地收储实行计划管理。

市政府确定年度农用地转用指标后，由市土地储备中心牵头，三区政府配合，根据城市规划、土地利用总体规划、区域社会经济发展及村集体班子稳定情况列出增量土地收储地块计划，报市政府审批。

第六条三区政府制定拟收储宗地的征收补偿方案，经市政府批准后，作为奖励依据。

第三章奖励范围与额度第七条下列增量土地列入奖励范围：（一）2012年以前列入土地收储，并已办理农用地转用和土地征收批准手续，但未完成出让的新增土地。