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2011年注册一级建造师《建设工程法规及相关知识义21 量不合格:六、建设工程质量不合格的责任承担（一）因承包商过错导致质量不符合约定的处理（二）因发包人过错导致质量不符合约定的处理（三）发包人擅自使用后出现质量问题的处理（一）因承包商过错导致质量不符合约定的处理发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建经过修理或返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任承包人拒绝修理、返工的，发包人可减少支付工程价款承包商偷工减料、擅自修改图纸的处理责令改正，处以罚款情节严重的责令停业整顿，降低资质等级或吊销资质证书造成工程不符合质量标准，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失构成犯罪的，依法追究刑事责任（二）因发包人过错导致质量不符合约定的处理发包人情况迫使承包方以低于成本的价格竞标的任意压缩合理工期的明示或暗示设计单位或施工单位违反强制性标准，降低工程质量的设计文件未经审查或审查不合格的必须实行工程监理而未实行监理的未按规定办理工程质量监督手续的明示或暗示施工单位使用不合格建材、建筑构配件和设备的未按规定将竣工验收报告、有关认可文件或准许使用文件报送备案的处理方法责令改正处20万～50万元的罚款（三）发包人擅自使用后出现质量问题的处理建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持但承包人应当在工程合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任未组织验竣工验收，或验收不合格擅自使用，或对不合格工程验收为合格的处理责令改正处工程合同价款2％～4%的罚款造成损失的，承担赔偿责任竣工日期的争议解决:七、竣工日期的争议解决（一）竣工日期的确定（二）由于建设单位和施工单位对工程质量是否符合合同约定产生争议而导致对竣工日期的争议（三）由于发包人拖延验收而产生的对实际竣工日期的争议（四）由于发包人擅自使用工程而产生的对实际竣工验收日期的争议（一）竣工日期的确定合同约定竣工日期实际竣工日期如实际竣工日期超过约定竣工日期，承包人应承担违约责任如实际竣工日期先于约定竣工日期，承包商可以根据约定获得奖励工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，承包人修改后提请发包人验收的日期为实际竣工日期（二）由于建设单位和施工单位对工程质量是否符合合同约定产生争议而导致对竣工日期的争议质量有争议的需权威部门来鉴定鉴定结果是合格的，应以提交竣工验收报告之日为实际竣工日期（三）由于发包人拖延验收而产生的对实际竣工日期的争议发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期（四）由于发包人擅自使用工程而产生的对实际竣工验收日期的争议建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期八、对计价方法的争议解决（一）工程量变化导致价格纠纷（二）工程质量标准变化导致价格纠纷（三）工程质量验收不合格导致的纠纷（四）因利息而产生的纠纷（五）因合同计价方式产生的纠纷（一）工程量变化导致价格纠纷成本包括固定成本和可变成本，产量增加时，单位产量上摊销的固定成本会减少，单位可变成本不变，总成本减少工程量增加，建设单位会要求减少单价，工程量减少，施工单位会要求增加单价（二）工程质量标准变化导致价格纠纷工程质量标准的多样性，导致可能产生纠纷当事人之间有约定的，从其约定当事人之间无约定的，参照签订合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或计价标准结算工程款（三）工程质量验收不合格导致的纠纷建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，处理如下修复后的工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予以支持修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持工程不合格造成的损失发包人有过错的，应当承担相应民事责任（四）因利息而产生的纠纷建设单位不及时向承包商支付工程款，承包商在要求建设单位继续履行的前提下，可要求建设单位为此支付利息当事人对欠付工程价款利息计付有约定的，从其约定没有约定的，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息利息从应付工程价款之日起计付，对付款时间没有约定的，下列时间为应付款时间工程已交付的，为交付之日工程未交付的，为提交竣工结算文件之日工程未交付，工程价款也款结算的，为当事人起诉之日（五）因合同计价方式产生的纠纷合同计价方式固定价可调价成本加酬金外部条件变化使得施工成本增加的处理固定价，建设单位不必支付可调价－建设单位应支付成本加酬金－建设单位应支付。
2011一级建造师《建设工程法规及相关知识》讲义1Z 建设工程基本法律知识1Z 建设工程法律体系1Z法律体系的基本框架1．调整平等主体的公民之间、法人之间及公民与法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称是( )。
A．商法 B．社会法C．经济法 D．民法答案D2．下列法律中，属于民法商法的是( )。
A．《劳动法》 B．《劳动合同法》C.《合同法》 D．《审汁法》答案C3．下列法律中，属于行政法的是( )。
A.《统计法》 B．《建筑法》C．《预算法》 D．《土地管理法》答案B1Z法的形式和效力层级一、法的形式1．中华人民共和国勘察设计管理条例》属于( )。
A.法律B.行政法规C.地方性法规D.行政规定答案：B2.《建筑业企业资质管理规定》属于( )。
A.行政法规B.一般法律C.司法解释D.部门规章答案：D二、法的效力层级1.下列规范性文件中，效力最高的是( )。
A.行政法规B.司法解释C.地方性法规D.行政规章【答案】A2．按照上位法与下位法的法律地位与效力，下列说法中错误的是( )。
A.《建筑法》高于<建设工程质量管理条例》B．《建设工程质量管理条例》高于《注册建造师管理规定》C．《建设工程安全生产管理条例》高于《建设工程施工现场管理规定》D.《北京市建筑市场管理条例》高于《河北省建筑市场管理条例》答案D1Z建设法律、行政法规和相关法律的关系1．关于建设民商事法律关系的特点，下列说法正确的是( )。
A．该法律关系主要是财产关系B．该法律关系主要是人身关系 D．该法律关系的保障措施具有补偿性和财产性E．该法律关系是主体之间的民商事权利和民商事义务关系答案A C D E1Z 建设工程法人制度法人应具备的条件1．设立法人需要具备的条件不包括( )。
A．依法成立，有必要的财产或者经费f3．有自己的名称、组织机构和场所C．有独立产权的经营场所D．能够独立承担民事责任答案 C1Z法人在建设工程中的地位和作用1Z企业法人与项目经理部的法律关系1.下列组织中．不具有法人资格的组织是( )。
2011年注册一级建造师《建设工程法规及相关知识》讲义6建筑意外伤害保险: 2.范围（1）自然灾害（2）意外事故3.主体（1）业主（建设单位）（2）承包商（施工单位）4.承保损失（1）物质损失部分（1）第三者责任部分（二）建筑意外伤害保险（强制）1.投保人施工单位，实行总承包的，由总承包单位统一办理，分包单位合理承担投保费用。
2.被保险人在施工现场从事危险作业的人员。
3.保险期限自建设工程开工之日起至竣工验收合格止。
4.保险金（1）意外身故保险金；（2）意外残疾保险金；5.责任免除（6条）（1）投保人、受益人对被保险人的故意杀害、伤害；（2）被保险人故意犯罪或拒捕；（3）被保险人殴斗、酗酒、自杀、故意自伤；（4）被保险人受酒精、毒口、管制药物的影响而导致的意外；（5）被保险人酒后驾驶、无有效驾驶或驾驶无有效行驶证的机动交通工具；（6）被保险人在从事与建筑施工不相关的工作，或在施工现成或施工期指定的生活区域外发生的意外伤害事故等等。
税法:1200 税法主要内容一、纳税人权利二、纳税人义务三、营业税四、所得税五、城市维护建设税六、教育费附加七、企业所得税八、个人所得税九、税务登记制度十、财薄凭证管理制度十一、纳税申报管理制度一、纳税人权利（一）特殊情况下延期纳税的权利1.最长不得超过3个月2.未按期交缴，税务机关的处罚（1）责令限期缴纳（2）从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金（二）收取完税凭证的权利二、纳税人义务（一）依法纳税（二）出境清税1.欠缴税款的纳税人需出境的，应结清应纳税款、滞纳金或提供担保；2.款结清又未提供担保的，税务机关可以通过出境管理机关阻止其出境。
（三）纳税人报告制度欠缴税款数额较大的纳税人在处分其不动产或大额资产前，应向税务机关报告。
三、各税种详情见税种汇总表（一）营业税征税对象为应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，建筑业即属于营业税的征税对象。
税基是营业额。
2011年注册一级建造师《建设工程法规及相关知识义12条件合同:七、附条件合同1.在合同中规定了一定的条件，并且把条件的成就与否作为合同效力发生或者效力消失的根据2.附生效条件的合同，自条件成就时生效；附解除条件的合同，自条件成就时失效。
3.所附条件应满足的条件（1）将来发生而非已经发生（2）不确定发生而非必然发生（3）是约定条件而非法定条件（4）条件应合法并不与合同的主要内容相矛盾4.当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
八、附期限合同1.当事人在合同中约定一定的期限，并把未来期限的到来作为合同效力发生或消灭的根据2.附生效期限的合同自期限届至时生效；附终止期限的合同，自期限届满时失效附期限合同与合同履行期限的区别3.附期限合同中的期限决定合同生效或是失效4.合同履行期限针对当事人的实际履约行为，该期限决定是否要实际履行合同，而不是合同的效力附期限合同与附条件合同的区别5.期限是将来确定要发生的事，可知而且确定6.条件则是将来可能发生也可能不发生的，具有不确定性合同的履行:1Z302040 合同的履行（债的清偿）一、合同履行的原则二、合同履行的主体三、合同条款空缺四、抗辩权五、代位权（熟悉）六、撤销权（了解）一、合同履行的原则（一）全面、适当履行的原则（二）遵循诚实信用的原则（三）公平合理、促进合同履行的原则（四）当事人一方不得擅自变更合同的原则二、合同履行的主体（一）履行人——完成履行的一方1.债务人2.债务人的代理人3.约定代为履行债务的第三人——责任由债务人承担（二）履行受领人——接受履行的一方1.债权人。
2.约定受偿的第三人——债务人未向第三人履行债务，应向债权人承担违约责任。
三、合同条款空缺（一）解决合同条款空缺的原则（二）解决普通商品合同条款空缺的规定（三）解决政府定价或政府指导价的商品的合同条款空缺的规定（一）解决合同条款空缺的原则合同生效后，合同部分内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。
2011年注册一级建造师《建设工程法规及相关知识》讲义1 移财产权利的合同：转移财产权利的合同合同名称当事人标的物主要内容一方的义务另一方的义务买卖合同出卖人买受人实物，且不是法律禁止流通的物品出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同出卖人义务交付标的物，不动产与价值较高的动产，必须办理登记，才算转移将标的物的所有权转移给买受人标的物的质量应符合约定保证第三人不得向买受人主张任何权利交付有关单证和资料买受人义务支付价款受领标的物借款合同贷款人借款人货币贷款人将一定种类和数量的货币使用权转移给对方，在一定期限内借款人偿还的合同，应采用书面形式贷款人义务按约定日期、数额提供货币不得预先在本金中扣除利息，否则应返还差额并计算利息不得泄漏借款人商业秘密借款人义务借款人应提供真实的情况与财务状况按约定的用途使用借款，并接受监督按期归还本金和利息租赁合同出租人承租人租赁物出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金出租人义务交付出租物保持租赁物符合约定用作保证无第三人对租赁物主张权利承租人义务支付租金恰当使用租赁物妥善保管租赁物及时通知义务反还租赁物完成工作成果的合同：完成工作成果的合同合同名称主要内容主要特征一方的义务另一方的义务承揽合同当事人一方按另一方的要求完成一定工作，另一方付给酬金的合同合同双方定作人承揽人承揽合同目的主要在于工作成果标的物具有特定性承揽人的工作具有独立性承揽人应自行完成工作定作人的义务支付报酬验收并受领工作成果协助义务承揽人的义务按约定完成工作谨慎使用原材料保守秘密交付工作成果对工作成果质量负责建设工程勘察合同勘察人晒明、分析、评价建设场地的地质进理环境特征和岩土工程条件并编制建设工程勘察文件，发包人支付勘察费用的合同合同双方发包人勘察人勘察承包人属于特殊主体，应具有相应的资质等级订立合同中采用特别的要约与承诺方式（招投标）实行政府指导价禁止转让技术上严格受控发包人的义务支付费用为实际增加的工作量追加费用不得擅自修改勘察文件提供协作勘察人的义务按约定进行工作按约定提交工作成果质量义务接受检查保密建设工程设计合同设计人对建设工程的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析，编制工程设计文件，发包人为此支付设计费的合同同上发包人义务同上设计人义务同上提供服务的合同：提供服务的合同合同名称主要内容主要特征一方的义务另一方的义务运输合同指承运人将旅客或货物从起点运输到约定地点，旅客或托运人或收货人支付票款或运输费用的合同合同双方托运人承运人托动人的义务支付运输费用包装义务移交义务告知义务收货人的义务承担托动人的部分义务收货人不履行这些义务的，仍由托运人承担责任承运人的义务运送货物货物毁损灭失的赔偿责任及时通知收货人的义务仓储合同保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费用的合同合同当事人存货人保管人仓储保管人必须具备仓储业务资质证书或营业许可证仓单是存货人提交货物和提取货物的凭证，起到仓储物所有权凭证的作用存货人的义务说明支付仓储费用提取仓储物保管人的义务验收和接受仓储物提交仓单仓储和保管危险处置必要的容忍返还仓储物委托合同委托人与受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同委托合同的标的是行为，即处理事务委托合同建立在双方互相信任的基础上既可以是有偿，也可以是无偿委托人的主要义务支付费用支付报酬赔偿义务受托人的主要义务接受委托人的指示亲自处理委托事务报告义务交付财产注意义务工程建设领域犯罪构成：工程建设领域犯罪构成犯罪种类犯罪客体犯罪的客观方面犯罪主体犯罪的主观方面刑罚重大责任事故罪生产安全①违反安全管理规定②强令他人违章冒险作业③发生重大伤亡事故或造成其他严重后果一般主体人员过失故意①三年以下有期徒刑或拘役②情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑强令他人违章冒险作业造成重大事故的① 处五年以下有期徒刑或拘役②情节特别恶劣的，处五年以上有期徒刑重大劳动安全事故罪劳动安全安全生产设施或安全生产条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故特殊主体直接负责主管人员和其它直接负责人员过失故意①处三年以下有期徒刑或拘役②情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑工程重大安全事故罪公共安全和工程建设管理法律制度违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故特殊主体单位过失故意①直接负责人处五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金② 后果特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
CO土木在线执业考试资料目录索引1.考试介绍：一级建造师考试分为四科：《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》和《建造师专业知识与实务》。
一级建造师考试由国家统一命题，统一组织考试。
考试实行滚动管理，二年内通过。
2．考试题型：单项选择题70道（70分）多项选择题30道（60分）3.课程要求与安排：学员听课请自备教材每章节配备历年考试真题和相应练习题，每节课后有课堂练习。
4．课程讲解：1Z 建设工程顼目的组织与管理1Z 建设工程项目管理的目标和任务建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段（或称运营阶段，或称运行阶段）。
从项目建设意图的酝酿开始，调查研究、编写和报批项目建议书、编制和报批项目的可行性研究等项目前期的组织、管理、经济和技术方面的论证都属于项目决策阶段的工作。
项目立项（立项批准）是项目决策的标志。
决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义，一般包括如下内容：·确定项目实施的组织；·确定和落实建设地点；·确定建设任务和建设原则；·确定和落实项目建设的资金；·确定建设项目的投资目标、进度目标和质量目标等。
项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期，招标投标工作分散在设计前的准备阶段、设计阶段和施工阶段中进行，因此一般不单独列为招标投标阶段。
项目实施阶段管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。
建设工程项目管理的时间范畴是建设工程项目的实施阶段。
《建设工程项目管理规范》（GB／T50328－2006）对建设工程项目管理作了如下的术语解释：“运用系统的理论和方法，对建设工程项目进行的计划、组织、指挥、协调和控制等专业化活动，简称为项目管理”。
建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现（参考英国皇家特许建造师关于建设工程项目管理的定义，此定义也是大部分国家建造师学会或协会一致认可的）。
2011年注册一级建造师《建设工程法规及相关知识》讲义2 犯罪行为：犯罪名称犯罪客体犯罪的客观方面犯罪主体犯罪的主观方面刑罚串通投标罪市场交易的正常秩序和招标人、投标人的合法权益投标人相互串通投标报价投标人与招标人串通①两个以上的投标人投标人与招标人故意情节严重的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金贪污罪国家工作人员职务行为的廉洁性和公共财产权利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为特殊主体，专指国家工作人员以及受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员故意①个人贪污数额在10万元以上的，处10年以上有期徒刑或无期徒刑，可以并处没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产②个人贪污数额在5万～10万元，处五年以上有期徒刑，可以并处没有财产;情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产③个人贪污数额在5000元～5万元，处1年～7年有期徒刑，情节严重的处7年～10年有期徒刑个人贪污在5000元～1万元，有悔改表现积极退赃，可以减轻或免予刑事处罚，由其单位或上级主管机关给予行政处分受贿罪国家工作人员职务行为的廉洁性①利用职务上的便利，索取他人财物②利用职务上的便利，非法收受他人财物，为他人谋利③在经济往来中，收受回扣、手续费归个人所有利用职权，通过其他国家工作人员职务止的行为为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或收受请托人财物的行为特殊主体专指国家工作人员故意索贿的从重处罚行贿罪国家工作人员职务行为的廉洁性为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的① 在经济往来中，违反国家规定，给予国一般主体，达到刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人故意①处5年以下有期徒刑或拘役②因行贿谋取不正当利益的，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处5年～10年有期徒刑③情节特别严重的，处10年以上有期徒刑或无期徒刑，可以并处没收财产行贿人在被家工作人员以回扣、手续费等②行为人因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或免除处罚公司法：1210 公司法主要内容一、公司的概念二、公司的设立三、公司变更四、公司的解散与清算五、注销登记六、股东大会七、董事会、经理、监事会八、董事、高管的条件九、董事、高管的义务一、公司的概念（一）公司在中国境内设立的企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权，以其全部财产对公司的债务承担责任（二）有限责任公司是指由50个以下股东出资设立，股东以其所认缴的出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对其债务承担责任的企业法人。
2011年注册一级建造师《建设工程法规及相关知识义9约的撤回与撤销:（四）要约的撤回与撤销1.撤回（在要约发生法律效力之前）撤回通知应先于或同时到达受要约人2.撤销（在要约发生法律效力之后）撤销通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人3.不得撤销要约的情况（1）要约人确定了承诺期限或者以其它形式明示要约不可撤销；（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备。
（五）要约的失效1.拒绝要约的通知到达要约人2.要约人依法撤销要约3.承诺期限届满，受要约人未作出承诺4.受要约人对要约的内容作出实质性变更（六）要约邀请1.内涵是希望他人向自己发出要约的意思表示。
2.目的在于诱使他人向自己发出要约，对双方无约束力。
3.种类寄送的价目表、拍卖公告、招标说明书、商业广告（特殊情况下，属于要约）。
4.法律责任行为人撤回其要约邀请，只要没给善意相对人造成依赖利益的损失，不承担法律责任。
承诺:三、承诺（一）承诺的概念（二）承诺的构成要件（三）承诺生效时刻的确认（四）承诺期限（五）承诺的撤回（六）承诺超期与延误（一）承诺的概念1.承诺是受要约人同意要约的意思表示2.方式（1）发出承诺要约的通知（2）作出行为（二）承诺的构成要件1.承诺必须由受要约人作出2.承诺须向要约人作出3.承诺的内容必须与要约的内容一致如受要约人对要约的内容作实质性变更，则不为承诺，视为新要约。
4.承诺应在有效期内作出（1）信件或电报，以载明的日期或电报交发之日起计承诺期。
（2）信件未载明日期的，自投寄的邮戳日计。
（3）电话传真等，自要约到达受要约人开始计算。
（三）承诺生效时刻的确认1.有承诺通知的，应在约定的期限内到达要约人。
2.无通知的，根据交易习惯或对应的行为生效。
3.承诺生效时合同成立。
（四）承诺期限1.电报要约：自电报交发之日起计算。
2.信件要约：自信件载明的日期或投寄该信件的邮戳日期（如未载明日期）起计算。
3.电话、传真要约：自要约到达受要约人时起计。
2011年一级建造师《法规及相关知识》复习指导2011年一级建造师《法规及相关知识》复习指导一1Z301010 掌握建造师的执业要求、建造师的基本条件和执业范围1Z301011建造师的执业要求(1)建造师执业前提建造师经注册后，方有资格以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理及从事其他施工活动的管理，取得建造师执业资格，未经注册的，不得以建造师名义从事建设工程施工项目的管理工作。
(2)建造师执业基本要求建造师在工作中，必须严格遵守法律、法规和行业管理的各项规定，恪守职业道德。
(3)建造师执业分类建造师执业划分为14个专业：房屋建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶炼工程、石油化工工程、市政公用与城市轨道工程、通信与广电工程、机电安装工程、装饰装修工程。
注册建造师应在相应的岗位上执业。
同时鼓励和提倡注册建造师“一师多岗”，从事国家规定的其他业务。
1Z301011 建造师的基本条件(1)一级建造师应具备的执业技术能力1)具有一定的工程技术、工程管理理论和相关经济理论水平，并具有丰富的施工管理专业知识;2)能够熟练掌握和运用与施工管理业务相关的法律、法规、工程建设强制性标准和行业管理的各项规定;3)具有丰富的施工管理实践经验和资历，有较强的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产;4)有一定的外语水平。
(2)二级建造师应具备的执业技术能力1)了解工程建设的法律、法规、工程建设强制性标准及有关行业管理的规定;2)具有一定的施工管理专业知识;3)具有一定的施工管理实践经验和资历，有一定的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产;4)建造师必须接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平。
1Z301013建造师的执业范围(1)担任建设工程项目施工的项目经理;(2)从事其他施工活动的管理工作;(3)法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。
2011年一级建造师《法规及相关知识》复习指导二1Z301020 掌握民事法律与工程建设相关的主要内容1Z301021工程建设法律关系的构成要素法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成，缺少其中一个要素就不能构成法律关系。
第一部分 1Z301000 建设工程建设工程基本基本基本法律法律法律知识知识知识 ●1Z301010 建设工程法律体系建设工程法律体系 ▲1Z301011 法律体系的基本框架1、宪法——民商法————经济法———刑法——行政法——————社会法——诉讼法招投标法 土地管理法 房地产管理法 劳动法反垄断法 建筑法▲1Z301012 法的形式和效力层次1、形式：法律——全国人大及常委——————————《法》 行政法规——国务院————————————《条例》 地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方——条例》 部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》 地方规章——省级、较大市——政府—————《地方——规定、办法、实施细则》2、效力：宪法——法律——行政法规——部门规章地方法规——地方规章 3、效力原则： 宪法至上 上位法优于下位法 特别法优于普通法 新法优于旧法●1Z301020 建设工程法人制度▲1Z301021 法人应具备的条件 1、条件： 依法成立 有财产有名称、组织机构、场所 能独立承担民事责任 2、分类： 企业法人———公司非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团▲1Z301023 企业法人和项目经理部的法律关系1、项目经理部——不是法人——法律后果∈企业法人（违约责任、被告）2、项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务●1Z301030 建设工程代理制度▲1Z301031 代理的法律特征和主要种类 1、在代理权限范围内——以A 名义——法律后果归A ——合同当事人是AC ——代理行为具有法律意义 2、代理分类： 委托代理： 法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定▲1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止 1、不得委托代理的情形—— 禁止——全部转包禁止——肢解后以分包的名义转包 主体结构——总承包人完成▲1Z301033 代理代理和被代理人的权利和被代理人的权利和被代理人的权利、、义务义务、、法律责任 1、责任承担： 一般代理—————A 承担转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理但紧急情况例外（为保护A 利益而转代理）无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A 追认有效，不追认无效 表见代理—————∈无权代理，但有效——C 有理由相信B 有权代理（盖章的空白合同书） 默示代理—————∈有权代理——A 知道B 无权代理，但不否认===同意===A 承担后果2、连带责任： 授权不明——AB 连带责任 BC 串谋———连带责任C 故意————C 知道B 无权代理，但仍与B 实施民事活动，给他人造成损失的——BC 连带责任 违法代理———B 知道代理事项违法但仍代理，或A 知道B 行为违法不反对的——AB 连带责任 3、连带含义：找谁都行●1Z301040 建设工程物权制度1、物权分类所有权被代理人被代理人 A 代理人代理人代理人B B第三人第三人第三人C C委托委托 授权授权以被代理人名义人名义对代理人的代理行为负责理行为负责用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权担保物权——抵押权、质权、留置权2、所有权的权能——占有、使用、收益、处分（核心）3、建设用地使用权——出让、划拨2、、物权变动：（1）不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权区分原则——合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力（2）动产物权变动：一般物——占有和交付船舶、航空器、机动车——交付——但未经登记，不得对抗善意第三人（3）继承——继承开始，取得遗产所有权●1Z301050 建设工程债权制度1、债发生的依据————————合同、侵权行为、不当得利、无因管理————2、建设工程债的种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债●1Z301060 建设工程知识产权制度▲1Z301061 知识产权法律特征1、知识产权特征—— 财产人身双重性、专有性、地域性、期限性▲1Z301062 建设工程知识产权常见种类1、专利权——种类——发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年）——申请日计算授予条件——新颖性、创造性、实用性——≠现有技术申请日前新颖性、创造性、实用性没人申请并记载在公布的文件中突出的实质性特点和显著的进步文件——请求书、说明书及摘要、权利要求书申请日——收到申请文件日——寄出的邮戳日2、商标权——具有显著性——标识义务10年——核准注册日计算侵犯商标权的行为——使用——销售——伪造、擅自制造——更换3、著作权——单位作品——著作权∈单位——单位主持——代表单位意志——单位承担责任（招投标文件）+未主要利用单位物资单位优先使用——未经单位同意，2年内不得许可第三人使用著作权∈单位——主要利用单位物质+ 由单位承担责任——作者只有署名权委托作品——有约定从约定——无约定的，著作权∈受托人期限——终生及死后50年4、计算机软件著作权——∈软件开发者——终生及死后50年（第50年12月31日）建设工程知识产权侵权的法律责任侵权的法律责任▲1Z301064 建设工程知识产权1、民事责任、行政责任、刑事责任2、赔偿损失计算——实际损失—→侵权人获得的利益—→许可使用费的倍数合理确定—→综合考量●1Z301070 建设工程担保制度1、担保方式——保证、抵押、质押、留置、定金2、保证：（1）书面保证合同（2）保证方式——一般保证——先找债务人，再找保证人——有顺序连带保证——可找债务人或保证人偿还——没有顺序约定不明——连带保证（3）保证人——国家机关 ×以公益为目的的事业单位、社团 ×分支机构、职能部门 ×（分支机构有法人授权的可以在授权范围内作保）（4）担保范围——主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用约定不明——全部范围担保（5）保证期间——履行期届满之日起6个月内3、抵押：（1）概念——债务人或第三人——不转移占有——折价、拍卖、变卖——优先受偿（2）抵押物——×—— 土地所有权耕地、宅基地、自留地、自留山学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施所有权、使用权不明或有争议的财产被查封、扣押、监管的财产（3）抵押权的生效——强制登记——不动产、车辆等抵押权==登记时生效自愿登记——其他抵押权===========签订时设定（4）清偿顺序——登记优先、时间优先3、质权：（区别）（1）转移占有——质押权自交付质物时生效（2）质物——动产、权利（票据、股票、知识产权）4、留置权：（1）动产——折价、拍卖、变卖——优先受偿30.26（05单）（2）留置权的适用范围——保管合同、运输合同、加工承揽合同5、定金：（1）定金————守约——定金抵做价款或收回违约——给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还（2）定金合同==定金交付之日起生效（3）定金≤总标的的20%●1Z301080 建设工程保险制度1、当事人——保险与、投保人关系人——被保险人、受益人2、建筑工程一切险（及第三者责任险）（1）被保险人宽——业主或工程所有人承包人、分包人技术顾问（2）保险责任范围——自然事件、意外事件（3）除外责任——设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的P41 （4）第三者责任险——第三者人身、财产损失+ 诉讼费、经保险人同意的其他费用（5）赔偿金额≤保单明细表中累计赔偿限额（6）保险期限——从工程动工或材料设备抵达工地——至验收合格或所有人占有、接受工程2、安装工程一切险（及第三者责任险）——≤3个月——考核期3、建筑职工意外伤害险4、保险代理人与经纪人的区别——代理人——接受保险公司委托——推销保险经纪人——接受客户委托——选择保险公司●1Z301090 建设工程法律责任制度▲1Z304093 建设工程民事责任的种类及承担方式1、违约责任、侵权责任：违约责任——双方有合同约定，当事人不履行或不完全履行合同的责任侵权责任——违法行为、侵犯绝对权（财产和非财产）▲1Z304093 建设工程行政责任的种类及承担方式1、行政处罚——外部行政行为——警告、罚款、拘留等2、行政处分——内部行政行为——警告、记过等▲1Z304093 建设工程刑事责任的种类及承担方式1、刑罚种类—— 主刑———管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑附加刑——罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境注意：刑罚————拘役、罚金行政处罚——拘留、罚款2、工程重大安全事故罪——违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故3、重大责任事故罪————违反安全规定、或强令他人违章作业，造成重大伤亡或严重后果4、串通投标罪施工许可法律制度第二部分1Z302000施工许可法律制度建设工程施工许可制度●1Z302010 建设工程施工许可制度▲1Z302011 施工许可证和开工报告的适用范围1、施工许可证——要办理———建设单位——开工前——工程所在地的县以上建设部门——施工许可证10.3（09单）不办理———30万以下或建筑面积300㎡以下抢险救灾工程有批准的开工报告的军用不重复办理——施工许可证和开工报告二选一另行规定———军用2、批准开工报告—— ≠监理中的开工报告工作▲1Z302012 申请主体和法定批准条件1、申请主体——建设单位2、批准条件——人——地——钱——证——图纸——质量安全措施——拆迁进度a) 已经确定建筑施工企业；（通过招标或合法发包） b) 已经办理该建筑工程用地批准手续；c) 建设资金已经落实；（工期不足1年，到位资金不少于工程合同价的50％；超过1年，不少于30％） d) 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；e) 有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已审查；f) 有保证工程质量和安全的具体措施；（办理工程质量监督手续、建设部门对安全措施审查） g) 施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； h) 法律、法规规定的其他条件—— 该委托监理的工程已经委托监理该经公安消防机构审核的消防设计已审核 全国人大及常委、国务院规定√ 其他×▲1Z302013 延期开工延期开工、、核验和重新办理批准的规定1、许可证————建设单位——3个月内开工——延期以2次为限，每次不超过3个月——不延期又不开工，废止中止施工的——建设单位————1个月内——向发证机关报告恢复施工的————————————————向发证机关报告 + 核验施工许可证（中止1年的） 2、开工报告—— 中止、延期——向批准机关报告不按期开工6个月以上的——重办开工报告的批准手续▲1Z302013 违法行为应承担的法律责任1、停止施工 + 罚款（工程合同价款的1%—2%）●1Z302020 施工企业从业资格制度▲1Z302021 企业资质的法定条件和等级1、施工单位——应取得资质证书——在资质等级许可范围内——承揽工程2、法定条件—— 有符合规定的注册资本—— 有符合规定的专业技术人员 有符合规定的技术装备 有符合规定的已完成的工程业绩注册资本净资产 企业经理技术负责（总工财务企业特级2亿 2.6亿10年↑管理经验①15年↑②高级职称③一级建造师或注册工程师④2项↑施工一级资质、或甲级设计资质、或2亿↑总承包项目高会或注会①一级建造师50人↑②甲级资质人员一级5000 6000 10↑，或高级职称①10↑②高级职称高会①有职称的技术和管理人员≥300人（工程技术人员≥200人，高级职称≥10人，中级职称≥60人）②一级资质项目经理≥12人二级2000 2500 8年↑，或中级职称①8↑②中级职称中会 ①150—100—2—20②二级资质项目经理≥12人三级600 700 5↑①5↑②中级职称初会 ①50—30—0—10②三级资质项目经理≥10人3、资质序列等级——施工总承包——12个资质类别——3-4个资质等级（特级、1、2、3 或特、1、2）专业承包———60个资质类别——1-3个资质等级或不分等级劳务分包———13个资质类别——2个资质等级（1、2）或不分等级4、资质许可——建设部门负责5、资质申请——申请多项资质，以最高的资质为主项资质合并后的企业可承继合并前的较高资质6、资质证书有效期——5年▲1Z302022 禁止无禁止无资质或越级承揽工程的规定资质或越级承揽工程的规定1、禁止无资质承揽——挂靠、个人承揽×——无效合同实际施工人损失——发包人只在欠付工程款范围内赔付2、禁止越级承揽——联合体承包——按资质低的违法分包——将工程分包给无资质或超越资质的单位劳务分包企业——单项业务合同额≤注册资本的5倍3、禁止借用资质4、禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽——工程没分包，但项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理人、安全管理人不是本单位的===允许他人以自己名义承揽●1Z302030 建造师注册执业制度建造师注册执业制度▲1Z302031 建造师考试和注册的规定1、注册建造师的概念——考核或考试——资格证书+注册——取得注册证书和执业印章2一级——建设部二级——省级建设部门3、注册程序：（1）申请聘用单位——（聘用单位工商注册地的）省级建设部门申请注册——报国务院建设部审批初始注册：资格证书签发之日起——3年内申请——证书有效期3年延续注册：期限届满30日前申请增项注册：增项要注册（2）不予注册情形P7365岁以上——不完全行为能力人——2单位——继教——刑罚3、5年——吊销证书2年——事故3年（3）证书和印章失效情形P74人不在了、单位不在了、65以上、没证书了、解除合同的▲1Z302033 建造师的受聘单位和执业岗位范围1、执业范围——项目经理——全国——特级、一级等执业——10个范围其他施工活动的管理工作不得担任2家企业的项目经理原则不更换项目经理——任职期内不得变更注册至另一企业——施工期内▲1Z302034 建造师的基本权利和义务1、权利——用名称——范围内——签章——保管使用证书——继教——报酬——解释——申诉2、签章：施工管理文件、质量合格文件——必须由建造师签章修改签章——应征得企业同意，由建造师本人修改本人不能修改的，由单位指定同等资格的建造师修改，并签章分包工程——施工管理文件——分包企业建造师签章质量合格文件——分包企业建造师签章+ 总包项目负责人的建造师签章3、禁止行为——违法的都禁止▲1Z302035 违法行为应承担的法律责任1、虚假注册——未注册的——不予受理或注册+ 警告+1年内不得申请注册已注册———撤销注册+ 3年内不得注册+ 罚款1万或3倍—3万2、继教违法——未取得的——不予注册已取得的——取消继教记录+ 公布3、无证————警告+ 责令停止违法活动+ 罚款1-3万4、其他————警告+责令改正+ 罚款1万或3倍—3万第三部分1Z303000建设工程发承包制度建设工程招投标制度●1Z303010 建设工程招投标制度建设工程必须招标的范围、、规模和招标方式▲1Z303011 建设工程必须招标的范围1、必须招标的范围——3类：大型基建、公用事业项目等关系公共利益、公共安全的项目全部或部分利用国有资金或国家融资项目使用国外贷款、援助的项目2、必须招标的规模标准：施工——单项——200万↑重要采购——单项——100万↑勘察、设计、监理的采购——单项——50万↑项目总投资额————3000万↑4、可不招标的规模标准：国家扶贫专利自建自用在建工程追加的小型6、招标方式——公开招标——国家重点项目地方重点项目全部使用国有资金或国有资金占控股地位的项目邀请招标——向3人↑——应公开但邀请的——技术复杂或有特殊要求自然环境限制涉及国家安全秘密、抢险救灾，但不宜公开招标费用不值得的法律法规规定不宜招标的▲1Z303012 招标基本程序和禁止肢解法发包的规定1、资格审查——预审或后审2、开标——当众拆封、宣读4、评标委员会组成——招标人代表+ 专家——5人以上的单数技术、经济专家不少于2/3————与投标人无利害关系5、禁止将建设工程肢解发包——将应由一个承包人完成的过程肢解发包6、几种情形：废标================ 不按规定交投标保证金不符合——没密封、没签章、没委托书、没按格式、内容不清不一致——2份标书、2个报价、名称、组织机构联合体没附共同投标协议拒收、不予受理======= 逾期送达标书或未送达到指定地点未按要求密封标书的重新招标-============ 投标人少于3人▲1Z303013 招标文件的法定要求和投标保证金1、投标有效期——提交投标文件的截止时间——中标通知书签发日2、投标保证金：（1）没收投标保证金：投标有效期内撤回投标文件中标后放弃、不签合同、不交履约保证金（2）投标保证金：不超过投标总价的2%，但最高不超过80万有效期超出投标有效期30天▲1Z303014 禁止投标人实施不正当竞争行为的规定1、禁止——串通投标、行贿、低于成本价竞标、弄虚作假▲1Z303015 联合体投标的规定1、联合体——2人共同投标——1个承包合同——连带责任——不是法人2、联合体确定资质标准——按资质等级较低3、保证金缴纳——联合体各方名义或牵头人名义▲1Z303016 中标的法定条件1、中标——签订合同——自中标通知发出之日起30天内2、阴阳合同——无效——按备案的中标合同计算工程款3、招标人不得向中标人——压低报价、增加工作量、缩短工期、其他违背意愿4、认定投标人报价低于成本的===不推荐位中标候选人或中标人低于成本——设有标底——低于标底一定幅度未设标底——明显低于其他投标报价，可能低于成本●1Z303020 建设工程承包制度建设工程承包制度▲1Z302021 建设工程总承包的规定1、所有单位——在其资质等级许可的业务范围内承包2、工程总承包方式——设计采购施工（EPC）\交钥匙总承包设计——施工总承包（D-B）设计——采购（E-P）采购——施工（P-C）3、总承包单位——可承担项目管理业务（代表建设单位管理，不具体勘察设计施工）——不得再同一项目上同时担任总承包和项目管理——不得与总承包或项目管理的另一企业有隶属或利害关系4、总包、分包单位——连带责任▲1Z302022 建设工程共同承包的规定1、共同承包——大型、复杂工程2、资质——按等级低的资质3、责任——连带▲1Z302023 建设工程分包的规定1、分包类型——专业分包————总承包企业发包劳务作业分包——总承包企业、专业分包企业发包2、分包的要求——总承包协议中约定可分包 √经建设单位认可√——建设单位直接指定×3、违法分包——个人承揽分包业务——无资质——包工头×合同未约定（建设单位不认可）——实施分包的再分包×——但，专业承包企业把劳务作业分包√主体结构未由总承包人自行完成总承包人、专业承包人不与劳动者签订书面合同，或不办理社保——视为4、禁止转包、工程肢解后以分包的名义全部转包——工程没分包，但项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理人、安全管理人不是本单位的===允许他人以自己名义承揽===视为转包●1Z303030 建筑市场信用体系建设1、分类——良好行为记录、不良行为记录2、不良行为认定标准——单位——资质、承揽业务、质量、安全、拖欠工程款和工资建造师——违法的都是3、公布——一般———行政处罚决定作出后7日内公布——建设部——公布期6月—3年招投标——行政处罚决定作出后20日内公布——建设部——公布期6个月良好记录———————————————————建设部——公布期3年4、同步推进政府守法诚信评价 + 中介综合信用评价第三部分1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度建设工程合同制度●1Z304010 建设工程合同制度▲1Z304011 合同的分类特征和订立原则1、原则——平等、自愿、公平、诚实信用、合法2、建设工程合同——有名合同（承揽合同）——双务合同————诺成合同————主合同单务（赠与）实践合同（保管）从合同（担保合同）定金、质押、民间借款▲1Z304012 合同的要约与承诺1、合同订立的方式——要约、承诺2、要约——条件：（1）内容具体确定符合条件可认为是要约（2）表明经受约人承诺，要约人即受该意思表示的约束要约邀请——无法律约束力——价目表、招标公告、拍卖公告、招股说明书、商业广告要约生效——到达要约撤回——要约生效前——同时或先要约撤销——要约生效后、承诺前不得撤销之要约——a.有承诺期、表明要约为不可撤销之要约b.受约人有理由认为要约不可撤销，并已为履行做了准备（习惯）3、承诺——承诺方式——通知、行为承诺生效——达到生效实质变更===新要约——8大条款4、招标公告==要约邀请投标======要约中标======承诺▲1Z304013 建设工程施工合同的法定形式和内容1、形式——书面、口头、其他2、内容——姓名、标的、数量、质量、价金、履行期限地点方式、违约责任、争议解决办法3、建设工程施工合同中的权利义务——合理的都选▲1Z304014 建设工程工期和支付价款的规定1、竣工日期——竣工验收合格的================竣工验收合格之日=================竣工日；•发包人拖延验收的==============承包人提交验收报告之日============竣工日•未经竣工验收，发包人擅自使用的==以转移占有建设工程之日============竣工日•2、工程款的支付——验收合格后支付——按合同约定结算程序——承包人在验收合格后28天内交结算书——发包人在收到结算书后28天内审核——承包人收到工程款后14天内交付工程承包人未在28天内交结算书，发包人可要求交付工程——发包人不要求的，承包人有保管责任3、黑白合同——以中标备案的合同未结算依据4、争议解决：（1）发包人在接到竣工结算文件时，没有在约定时间内答复====视为认可竣工结算价（2）工程量的计算——以签证为依据无签证的———以其他证据认定实际发生的工程量（3）工程款的利息计算标准——按约定——无约定的，按同期银行贷款利率利息计算时间——有约定的——应付工程款之日无约定的——工程已交付的———————交付日=============应付工程款、利息之日工程未交付的———————提交竣工结算文件日==应付工程款、利息之日工程未交付+价款未结清——起诉日=============应付工程款、利息之日（4）垫资本金——有约依约，无约按拖欠工程款处理垫资利息——有约依约，无约按无息处理（5）偿还顺序：全款或大部分款的购房人——→工程款优先权——→抵押权——→债权材料款、工人工资√违约损失×6个月内行使优先权建设工程赔偿损失的规定赔偿损失的规定▲1Z304015 建设工程1、损失赔偿范围——直接损失间接损失——订立合同时预见到或应当预见到的损失2、违约金低于、过分高于实际损失的——当事人可请求法院裁量增加、适当减少3、发包人、承包人的损失赔偿——违约、违法的都要承担▲1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定1、无效合同：（1）自始、绝对无效（2）无效合同5类型——欺诈、胁迫——损害国家利益恶意串通以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定（3）免责条款无效———造成对方人身伤害的因故意或重大过失造成对方财产损害的（4）三个无效施工合同—— 无资质借用资质必须招标，而未招标或中标无效的转包、违法分包（5）无效合同的工程款——施工合同无效——验收合格——应支付工程款√施工合同无效——验收不合格——修复后验收合格——应支付工程款√、修复费∈承包修复后验收不合格——不付工程款×2、可撤销合同：（1）自始、相对无效——必须启动撤销权才无效（2）可撤销合同3类型——重大误解（理解错误——较大损失）订立时显失公平——订立时，利用优势或没有经验欺诈、胁迫、乘人之危——损害个人利益（3）撤销权消灭——1年没行使撤销权——知道或应当知道放弃撤销权3、效力待定合同：（1）概念——成立后是否有效不确定，有权人追认则有效，不追认则无效（2）效力待定合同的3个情形—— 限制民事行为能力人签订的合同无权代理无处分权人2个例外——限制能力人——纯获益、与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同==有效，不用追认表见代理、表见代表、撤销和终撤销和终止止转让、、转让合同的履行、、变更变更、▲1Z304017 合同的履行1、履行——当事人不得因名称、法人代表等改变而不履行（劳动）合同2、债权转让—————————————通知其他任何变动（债务转让、变更）——同意3、终止——（1）终止情形——履行解除提存抵销混同（2）解除——有效合同法定解除的条件——因不可抗力致使不能实现合同目的—————————根本违约履行期届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明将不履行主要债务迟延履行，经催告后在合理期内仍未履行——————一般违约迟延履行，或其他违约，致使不能实现合同目的————根本违约解除应尽通知义务30.8（09单）30.49（07多）（3）施工合同解除——发包人解除——明确表示或以自己的行为表明将不履行主要债务迟延完工，经催告后仍未完工质量不合格，且拒绝修复非法转包、违法分包承包人解除——。
