托换技术在砖混结构大空间改造中的应用

托换梁技术在砖混结构加固改造中的应用相军;王忠;宋康哲【摘要】砖混结构由于使用功能的改变,常需要进行墙体拆除,代之以托换梁承担上部荷载.改造过程中常需要解决托换梁的选择,托换梁的设计,上部墙体和圈梁承载力的验算,竖向承重构件和基础的加固设计等问题.结合工程实例介绍托换梁的形式及各自优缺点,分析了钢梁-混凝土柱托换结构的设计方法和思路,包括托换梁的设计,竖向承重构件和基础的加固设计,总结墙体托换施工中的若干技术问题.【期刊名称】《淮阴工学院学报》【年(卷),期】2015(024)003【总页数】5页(P49-53)【关键词】砖混结构;加固改造;托换【作者】相军;王忠;宋康哲【作者单位】淮阴工学院建筑工程学院,江苏淮安223001;淮安市建设工程质量监督站,江苏淮安223001;河海大学土木与交通工程学院,南京210024【正文语种】中文【中图分类】TU746.3砖混结构房屋具有造价低、施工速度快等优点，在房屋结构中被广泛应用。

随着经济与社会的发展和人民生活水平的提高，人们对生活质量的要求越来越高，特别是对建筑空间、功能等方面的要求与过去相比有了很大的提高，砖混结构房屋开间、进深普遍较小，经常遇到因需求变化进行的结构改造[1-3]，这已经成为一个特殊的研究方向。

传统的加固方法较多，如砖墙的钢筋网夹板墙加固法和梁、柱加大截面法、外包钢加固法[4-6]等，研究也较为成熟。

常见的墙体改造为墙体拆除、非承重墙的拆除，在设计院出具设计变更后即可实施；承重墙的拆除，一般的做法是拆墙托梁，即在待拆除墙体的上方设置托换梁，通过托换梁将上部荷载传递给两侧墙体或柱，然后拆除墙体。

托换改造工程复杂、繁琐，托换改造的方案不仅影响资金的投入，更重要的是影响托换改造后的质量。

曹大富等[7]、张新中[8]等分别对混凝土-砖组合托梁和型钢-砖组合梁进行了研究，型钢托梁研究较少。

托换梁有多种形式，也各有其优缺点和适用条件，本文结合工程实例总结了托换梁的常用形式，分析了钢梁-混凝土柱托换结构的设计方法和思路，分析了该托换结构的关键施工技术。

174托换梁技术在砖混结构加固改造中的应用文/姜记冰摘要:砖混结构具有工程造价低､施工速度快等特点.在我国的房屋中这种结构被广泛的应用｡托换改造工程复杂､繁琐,托换改造的方案不仅影响资金的投入,更重要的是影响托换改造后的质量｡关键词:托换梁加固技术；砖混结构托换改造工程复杂､繁琐,托换改造的方案不仅影响资金的投入,更重要的是影响托换改造后的质量｡托换梁有多种形式,也各有其优缺点和适用条件,本文结合工程实例总结了托换梁的常用形式,分析了钢梁一混凝土柱托换结构的设计方法和思路,分析了该托换结构的关键施工技术｡一、工程概况本工程为一砖混结构改造工程｡该结构为两层,至今已经使用了二十多年｡该结构东西向的长度为9.2m,南北向的长度为9.5m,层高均为3.2m ｡原结构的设计方案采用横墙承重体系,并设置有圈梁和构造柱｡基础采用钢筋混凝土条形基础｡根据屋主的改造要求,需要将③一④轴线之间的B 轴处的横墙拆除,从而将此处的房屋与小客厅贯通在一起作为一个大客厅使用｡图1为原结构的底层平而图｡图1原结构的底层平而图二､改造方案分析屋主所提出的改造要求主要包括:改造之后的房屋结构应确保安全;改造之后的客厅净高不宜过低;改造施工应方便进行;工期不宜过长;工程造价应合理｡根据业主所提出的要求,经过分析决定采用型钢托换拆墙的方式进行结构的改造,对于原有的构造柱则采用增大截而的方法进行加固处理｡在待拆的墙顶部设置托换梁,由托换梁承担墙体原有的荷载,并将其传递给两侧的墙体和柱子,最后再传递到基础上｡这就相当于使用一个内框架的结构来代替原有的结构｡在托换梁改造中需要涉及到托换体系的设计,其中主要包括托换梁､竖向承重构件以及基础的加固设计｡本文将主要对托换梁的设计进行阐述｡三､托换梁设计在砖混结构中采用托换梁取代原有的承重墙,一般可以采取的托换形式有两种,分别为墙侧夹芯梁托换和墙下单梁托换｡(一)墙侧夹芯梁托换形式具有的优点为:可以在不对原承重墙体造成损坏的基础上进行托换体系的浇筑,在所浇筑的混凝土达到设计强度之后进行承重墙的拆除,这样在很大程度上可以避免上部结构变形的问题｡这种形式的缺点为:施工难度较大,混凝土的浇筑需要从顶板处开洞进行,并且振捣难度大,难以满足密实度的要求;后期浇筑的侧而夹芯梁与原有的结构之间整体性较差,这对结构荷载的传递有较大的影响,需要增设附加的构造以确保新旧结构之间的整体连接｡此外.这种形式需要对柱子和基础进行较大程度的改造,因此工程量较大｡（二）墙下单梁托换形式具有的优点为:荷载的传递形式简单､合理;只需要对柱子和基础进行简单的改造即可｡这种形式的缺点为:在托换体系浇筑之前,需要先进行承重结构的拆除,这会引起上部结构一定的变形｡因此在施工过程中,需要特别注意承重结构拆除之后的强度和稳定性等问题,并且在施工过程中,需要对结构的受力和变形进行监控｡根据对本项目砖混结构的调查,该结构墙体并没有出现明显的裂缝和变形,并且构造柱和圈梁等较为完备,结构整体性优良,综合考虑上述因素,本工程决定采用墙下单梁的托换形式对结构进行改造｡（三）需要特别注意的是由于墙体上下贯通,如何确保上部墙体的强度和稳定性,这是设计的一个难点｡针对这一问题,所采取的措施为在墙体中设置钢支撑以对上部墙体进行临时性的支承｡在墙下单梁托换施工中,首先需要在待拆除的墙体内开挖孔洞,孔洞的长度为200mm,高度与梁相同,水平间距一般控制在500mm 即可,接着在孔洞内设置钢支撑(如图2所示)｡图2钢支撑剖面图四､托换梁施工技术(一)施工工序在结构改造工程中,改造施工工序对建筑物和施工的安全有着非常重要的影响｡在本改造工程中,其具体的施工工序为:基础钢筋的绑扎和混凝土的浇筑､新柱钢筋和预埋件的绑扎以及混凝土的浇筑斗剔除圈梁下洞口,设置临时垫梁和支柱支撑､拆除圈梁下墙体､架设托换梁.焊接梁端垫块､拆除临时立柱,切除垫梁多余部分､焊接垫块和托换梁｡(二)施工要点1.支架的布设和拆除在立柱所设置的位置应满足地而平整和坚实的要求,并且为了有效地分散立柱所传递的荷载,需要在立柱底下设置垫块｡立柱在进行支设时应确保竖直,其垂直度应满足要求｡立柱的底部需要采用木锲进行顶紧,其上部则需要与垫梁之间进行临时的焊接处理｡为了增加立柱的整体性和稳定性,需要在立柱之间设置双向水平支撑,其端部则应设置剪刀撑｡当托换梁施工完成之后应及时进行支架的拆除,一般情况下,进行支架的拆除应按照先中间后两端的顺序进行,按照这一顺序可以逐步将上部荷载传递到托换梁上｡2.混凝土浇筑由于新施工的混凝土构件尺寸较小,这对混凝土的坍落度提出了要求,一般情况下应采用坍落度较大的细石混凝土,从而确保满足混凝土的浇筑质量要求｡为了有效地提高混凝土的早期强度,本工程所采用的水泥为普通硅酸盐水泥｡在混凝土的浇筑施工过程中,应加强混凝土的振捣作业,提高混凝土的密实度｡当混凝土浇筑施工完成之后,应加强混凝土的养护,确保混凝土强度满足要求｡当混凝土的强度达到100%的设计强度时即可进行托换梁的架设施工｡(下转第178页)头和更换低压配电网导线3种措施｡其中,调整10kV配变分接头取得的电压质量优化效果最好,将电压偏移从-8.5%降至-3.15%,而且这种优化措施无需增加新的电气设备,是利用10kV配变自身的调节手段｡但这种优化措施仅在配电网中无功较为充足,且最低点电压偏移量相对不大的情况下才能取得较好的效果,同时还要求10kV配变的分接头档位有足够宽的调节范围｡加设无功补偿装置是对配电网的无功进行优化,能够对电压质量起到最为直接的优化作用,效果也较为明显,而且加设无功补偿装置的总投资仅为1.75万元,性价比较为合理｡由于2号低压台区10kV配变的低压侧出口处电压已经偏低,因此更换低压配电网导线难以起到本质性的作用,只能将电压最低点的电压偏移量从-8.5%降至-7.08%,还是无法满足规范中对电压质量的要求,所以不推荐采取该种措施来优化电压质量｡五、结束语电网实际运行的过程中，对于电压质量产生影响的因素有很多，所以，必须要深入了解低压配电网电压质量存在的问题以及具体原因，并且灵活掌握电压质量问题的处理措施，确保低压配电网供电的有效性。

2008/12 中华建设140因素对造价的影响，只有在合理的工期下，建设成本才最低，如果工期缩短，施工单位必须付出比正常工期更多的人力、物力、财力，从而加大了工程成本，所以我们在确定标价时必须考虑工期因素的影响；编制标底时还要考虑质量以及价差因素和技术措施费用以及不可预见因素等的影响。

3.3.2重视合理定标经过审定以后的标底造价，是招标工程的预期价格。

在评标时，应防止片面要求降低造价而一味压低标价，因为这样做会使施工单位感到无利可图，就有可能在施工中偷工减料，降低工程质量。

3.4施工阶段对建设项目工程造价的管理施工阶段是建筑产品形成阶段，也是投资支出最集中的阶段。

由于施工阶段周期长，影响因素多，材料价格波动大，所以对施工阶段的造价管理也至关重要[2，3]。

首先要严格控制工程变更。

其次建设单位要与施工方积极配合，协助其搞好施工组织设计，合理安排人、财、物，加快施工速度，提高工程质量。

第三要严格审核工程预结算，剔除其中多算工程量、高套定额、高取费用、不切合实际的签证、不合理的技术措施等增加的费用，使预结算真正体现工程实际造价。

第四要把好工程材料、设备价格关，建设工程的材料费一般要占整个建设费的60%以上，控制材料的费用是施工阶段造价控制的一个关键的环节。

第五要搞好合同管理、减少对方索赔。

3.5竣工决算阶段建设项目工程造价的管理这一阶段的工程造价管理侧重于工程造价对比分析，在分析时，可对比整个项目的总概算，然后将建筑安装工程费、设备工具费和其他工程费用逐一与竣工决算表中提供的实际数据和相关资料及批准的概算、预算指标、实际的工程造价进行对比分析，以确定竣工项目总价是节约还是超支，并在对比的基础上，总结先进经验，找出节约和超支的内容，提出改进措施。

（作者单位：山东省夏津县建筑设计院）砖混改底框中结构托换技术的探讨文/裴 皓摘要：通过对几种常见砖混改底框结构托换技术的探讨，提出了一种改进的结构托换技术-格构式内钢支撑施工法，并首次应用于实际工程中，取得良好的效果。

托换技术在砖混结构加固改造中的应用【摘要】托换技术主要是为了提高建筑物地基的承载力，调整因建筑物在使用过程中不均匀沉降所导致建筑物出现倾斜、开裂而采取的一种补救方式。

本文以某工程为例，浅要阐述了托换技术在砖混结构加固改造中的应用，并分析了其存在的问题和改造设计，以供相关技术人员参考。

【关键词】砖混结构；加固改造；托换随着社会的发展以及人民生活水平的提高，人们对于建筑物的要求也越来越高，尤其是对建筑物的使用功能与使用价值等各方面，都提出了更高的要求，这就促使很多既有建筑无法满足人们的需求。

据此，我们需要对既有建筑物的结构进行全面的改造。

根据调查，我们了解到很多既有建筑的结构形式都是砖混结构，所以在对这些建筑进行改造的过程中，需要将建筑的承重墙体彻底拆除，也就是说，需要采用托换技术来承担原来墙体的重量，然后将重量传递到基础构件中。

本文结合某工程实例，浅要分析了托换技术在砖混结构形式中的应用。

1.工程概述及总体方案某工程地上结构为4层，结构形式为砖混结构，该建筑的东西总长度为44m，两侧的房屋进深为8.3m，中间的房屋进深为6.5m，已有18年的使用历史。

该结构的地基部分采用的是钢筋混凝土条形基础施工，上部主要采用的是预制空心板来承载上部结构的重量，并在该结构中设置有圈梁和构造柱。

我们需要将该建筑改造成大空间来使用。

首先，在改造之前我们需要制定详细而又合理的改造方案，然后将建筑墙体结构的顶部设置一定的托换梁，随即将墙体结构拆除，这样做的目的是需要将建筑上部分的荷载传递到托换梁上，最后传递到建筑的基础部分。

可以说，在改造过程中，我们是采用的一个内框架来支撑原结构，所以说在设计与建立托换体系的过程中，我们需要对托换梁。

垂直承重构件以及基础部分进行全面考虑与设计。

另外，由于被改造之后的建筑物刚度不足，而托换技术也在一定程度上改变了既有建筑的内力传递途径，并且托换梁是上部结构承载的主要力量，这更说明设计合理的托换体系的重要性，结构安全、合理的改造方案是整个工程改造的重要环节。