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住宅工程质量通病防治监理实施细则一、前言住宅工程的质量问题一直是关注焦点，如何防治住宅工程质量通病成为了相关行业的共同难题。
为了保障住宅工程质量，提高住宅工程质量监理的效果和水平，特制定本实施细则。
本细则是在住宅工程质量监理基本要求的基础上，总结了住宅工程质量通病的具体防治措施，并对住宅工程质量监理的实施细则进行了规定。
二、住宅工程质量通病防治原则1.预防为主：注重工程设计、施工和材料的选择，加强工程建设质量管理，提前预防住宅工程质量通病的发生。
2.统一领导、分工负责：设立住宅工程质量通病防治专门机构，建立健全住宅工程质量通病防治领导小组，明确各相关部门和人员的职责，形成科学、协同的工作机制。
3.坚持科学引导：依据住宅工程质量通病的实际情况，编制科学规范，引导住宅工程质量监理的实施，确保住宅工程质量的稳定提升。
三、住宅工程质量通病的分类1.结构问题：包括墙体坍塌、地基沉降、裂缝和变形等。
2.消防问题：包括防火措施不到位、消防设施缺失等。
3.室内环境问题：包括噪音、污染和通风问题等。
4.水电问题：包括给水、排水和电气设施问题。
5.植被问题：包括绿化设计和植物选择问题。
6.安全问题：包括施工过程中安全管理和施工现场安全措施。
1.结构问题防治：（1）监理工程师要对施工过程进行全面监督，包括对结构施工技术的审核和验收。
（2）定期开展结构安全检测，发现问题及时报告，并参与相关问题的处理。
2.消防问题防治：（1）监理工程师要检查火灾自动报警系统、消防设备等的安装质量，确保消防设施齐全有效。
（2）参与消防验收工作，对不符合要求的消防设施及时发现并提出整改意见。
3.室内环境问题防治：（1）参与室内环境检测工作，对噪音、污染和通风等问题进行评估。
（2）对住宅工程室内环境治理方案进行审核，确保室内环境符合国家标准。
4.水电问题防治：（1）监理工程师要把握水电工程的施工标准，确保工程质量。
（2）对给水、排水和电气设施进行及时检查，发现问题分析原因，并提出相应的整改措施。
「住宅工程质量通病控制监理细则」住宅工程质量通病控制监理细则是为了确保住宅工程质量，预防和解决住宅工程施工过程中常见的问题所制定的一套监理细则。
本文将介绍住宅工程质量通病控制监理的具体细则，包括材料管理、施工过程控制、质量验收等方面。
一、材料管理1.住宅工程所使用的材料应符合国家相关标准和要求。
监理人员要对材料进行抽查，并核实其质量证明文件的真实性。
2.材料的储存要求：避免阳光直晒、雨水浸泡、污染物接触等，确保材料的质量不受损。
3.对于发现材料质量问题的，监理人员应立即对相关责任单位进行通报，要求其更换合格材料。
二、施工过程控制1.在施工前，监理人员应对施工图纸进行审核，并与施工单位和设计单位进行沟通，确保施工方案合理。
2.监理人员应对施工进度进行监督，确保进度计划的实施。
3.施工现场要求：保持施工现场整洁、安全，要有明确的施工区域划分，并设立必要的安全警示标志。
4.施工过程中，监理人员应不定期进行巡查，对施工过程中出现的问题及时予以处理并记录，确保工程质量不受影响。
三、质量验收1.在施工过程中，监理人员应与施工单位一起制定质量验收标准，并确定相应的验收周期。
2.施工完成后，监理人员应组织对住宅工程的质量进行全面检查。
如发现质量问题，应及时与施工单位进行协商，确保问题得到及时解决。
3.验收合格的住宅工程，应出具质量验收文件，并提交相关部门备案。
四、其他事项1.监理人员应定期召开工程质量例会，与相关责任单位进行沟通和交流。
2.如发现违法违规行为，监理人员有权向有关部门进行举报，并协助相关部门进行调查。
3.监理人员应根据住宅工程的具体情况，及时修订和完善相关监理细则，以确保住宅工程质量的持续改进。
综上所述，住宅工程质量通病控制监理细则是确保住宅工程质量的重要工具，通过材料管理、施工过程控制、质量验收等方面的细则，有效地预防和解决住宅工程施工过程中常见的问题，保障住宅工程的质量安全。
监理人员应严格按照细则的要求进行监理工作，确保住宅工程质量符合国家标准和要求。
质量通病防治监理实施细则前言在建筑工程中，质量问题是比较常见的，而有些问题则是大部分工程都会遇到的。
这些问题也称之为“质量通病”，例如墙面不平、漏水、电气接头不牢等问题。
为了提高工程质量和节约项目成本，监理部门需要加强对这些质量通病的监管和防治。
本文将依据实践经验，详细阐述质量通病防治监理实施细则。
一、墙面不平1.问题描述墙面不平是建筑工程中较为常见的问题之一，特别是在涂料或壁纸施工后容易观察到。
其造成的影响有：•降低施工质量，影响房屋整体美观度。
•导致涂料或壁纸脱落等现象。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•坚持对施工过程进行全程检查，确保每个施工环节都符合质量要求。
•定期进行墙面检查，及时发现并处理发生的问题。
•在墙体构造方面，应注意控制砌体砖缝，矫正砌体表面偏差及处理外墙固定点的错位。
二、漏水1.问题描述建筑物漏水是建筑工程中的重要质量问题。
出现漏水问题，不仅影响建筑物的外观，也可能造成严重后果，如影响建筑物固有结构、导致建筑物电器和设施损坏或对居民人身安全造成威胁等等。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•对建筑物安全通道、设计污水井、雨水井等必须认真检查，确保其井头不低于设计标高，防止降雨或地下水侵入通道。
•对下水道管道进行认真检查，保证其密封性。
•在建筑物外墙施工过程中，涂刷外墙防水涂料，防止渗水、污染和袭击。
三、电气接头不牢1.问题描述不可避免会出现电气接头不结实的问题，但这种问题比较危险。
因为在电气接头不牢的情况下，其间的电线会被拉伸和扭曲，引发电线短路或者电气安全事故。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•对电器开关、插座、接线盒、断路器等设备的安装和接线进行检查，确保其符合设计规范。
•对埋地电气设备的施工过程进行全程监管和抽查，确保电线顺畅、接头牢固。
•检查除尘器、破碎机、捣固机等大型机器设备电气接线的接头，防止接头不牢造成的电气事故。
四、结语为了高质量的完成建筑工程，各部门必须协同合作，遵循相关规范和标准。
住宅工程质量通病防治监理实施细则1. 引言住宅工程质量通病是指在住宅工程建设过程中常见的一些质量问题。
为了确保住宅工程的质量和安全，监理工作的实施非常关键。
本文档旨在制定住宅工程质量通病防治的监理实施细则，以保证住宅工程的质量符合相关标准和规范。
2. 监理范围2.1. 本实施细则适用于住宅建设工程的监理工作。
2.2. 监理工作包括住宅工程的各个阶段，从设计、材料采购、施工到验收等环节的全过程。
3. 监理人员要求3.1. 监理人员应具备相关的专业知识和经验，并持有合法的监理从业资格证书。
3.2. 监理人员应全程参与住宅工程的监理工作，包括设计审查、现场勘察、质量检查和施工过程的监督等。
3.3. 监理人员应与建设单位、设计单位、施工单位等各方保持密切合作，确保工程质量的控制和管理。
4. 规范与标准4.1. 监理人员应熟悉住宅建设相关的国家和行业规范，如《住宅工程设计标准》、《住宅工程施工及验收规范》等，以便进行质量检查和评估工作。
4.2. 监理人员应合理运用规范和标准，对住宅工程的设计、施工、验收等环节进行严格监督，以确保工程质量符合要求。
5. 监理工作内容5.1. 设计阶段的监理工作在住宅工程的设计阶段，监理人员应对设计文件进行审查，包括结构设计、建筑构造设计、给排水设计等。
5.2. 施工阶段的监理工作在住宅工程的施工阶段，监理人员应对施工方案、施工现场等进行定期检查，确保施工过程符合设计要求和相关规范。
5.3. 质量检查和评估工作监理人员应定期进行质量检查和评估工作，包括验收前的全面检查、局部检查和抽样检查等，以发现和解决工程质量问题。
5.4. 安全监督工作监理人员应加强对施工现场的安全监督，确保施工过程中的安全措施得到有效执行，防止工作人员发生意外伤害。
5.5. 现场勘察和记录工作监理人员应对住宅工程进行现场勘察，并及时记录工程进展情况、质量问题、工作人员配备等重要信息，以备后续分析和评估。
6. 监理报告和通知6.1. 监理人员应及时编制监理报告，详细记录住宅工程的质量情况、问题和整改情况等，并及时向建设单位、设计单位等相关方进行通报。
质量通病治理监理实施细则工程质量通病一直是工程建设中存在的突出问题，对工程有不同程度的危害。
防治工程质量通病是提高工程质量的有效途径，更是我们工程建设各方责任主体的职责。
为了进一步提高本公司监理的工程质量水平，有效根治质量通病，制定如下质量通病防治措施：一：混凝土外观质量通病1、蜂窝现象，混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成空隙类似蜂窝状的窟窿，产生的原因：（1）混凝土配合比不当或砂、石予、水泥材料加水量计量不准，造成砂浆少、石于多；（2）混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀，和易性差，振捣不密实；（3）下料不当或下料过高，未设串通使石子集中，造成石子砂浆离析（4）混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够；（5）模板缝隙未堵严，水泥浆流失；（6）钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小；（7）基础、柱、墙根部未稍加间歇就继续灌上层混凝土。
防治的措施。
（1）认真设计、严格控制混凝土配合比，经常检查，做到计量准确，混凝土拌合均匀，坍落度适合；混凝土下料高度超过过2m应设串筒或溜槽：浇灌应分层下料，分层振捣，防止漏振：模板缝应堵塞严密，浇灌中，应随时检查模板支撑情况防止漏浆；基础、柱、墙根部应在下部浇完间歇1～1.5h，沉实后再浇上部混凝土，避免出现“烂脖子”。
（2）出现较小蜂窝应洗刷干净后，用1：2或1：2.5水泥砂浆抹平压实；较大蜂窝，凿去蜂窝处薄弱松散颗粒，刷洗净后，支模用高一级细石混凝土仔细填塞捣实，较深蜂窝，如清除困难，可埋压浆管、排气管，表面抹砂浆或灌筑混凝土封闭后，进行水泥压浆处理。
2、麻面现象，混凝土局部表面出现缺浆和许多小凹坑、麻点，形成租糙面，但无钢筋外露现象，产生的原因：（1）模板表面粗糙或粘附水泥浆渣等杂物未清理于净，拆模时混凝土表面被粘坏；（2）模板未浇水湿润或湿润不够，构件表面混凝土的水分被吸去，使混凝土失水过多出现麻面；（3）摸板拼缝不严，局部漏浆；（4）模扳隔离刑涂刷不匀，或局部漏刷或失效。
住宅工程质量通病防治监理细则作为住宅工程质量监理人员，需要对常见的质量问题有全面的了解，并有一套系统的防治方法，以确保住宅工程的质量。
本文将介绍住宅工程的常见质量问题以及相应的防治方法。
一、基础土建阶段质量问题1.地基沉降：造成建筑物整体下沉，若超过设计限值，将严重影响建筑物的结构安全。
防治方法：在正式施工前，进行地质勘探并编制地质报告，合理设计地基基础，选用稳定可靠的材料，严格控制建筑物总重量。
2.基础裂缝：由于地质环境、建筑物自重等原因，导致基础或墙体出现裂缝。
防治方法：在基础施工前进行土方开挖，多进行观测和监测，确保安全。
3.墙体开裂：随着时间推移，墙体出现开裂现象，严重影响建筑物美观度和安全性。
防治方法：对建筑物进行统一抹灰、油漆等处理，增强其耐久性。
二、室内装修阶段质量问题1.瓷砖空鼓：安装不牢固或地面结构不稳定，会导致瓷砖空鼓。
防治方法：在安装瓷砖前用专业仪器检测地面水平度，处理好基层问题，选用合适的胶粘剂并注意施工工艺。
2.墙面开裂：由于空鼓、材料老化、强度不足等多种原因，墙体出现开裂现象。
防治方法：在施工前选用优质材料，使用合适的施工工艺，并注意施工环境的温度、湿度等因素。
3.水电工程质量问题：水毁、漏水、电路不安全等都是常见的问题。
防治方法：在进行水电工程时，要严格按照规范操作，选用合适的材料，留好水电改造预留孔，避免过于麻烦。
三、屋顶防水工程阶段质量问题1.未经处理的屋顶：屋顶防水工程处理不当，会造成屋顶汇水不畅、漏水等问题。
防治方法：在进行屋顶防水工程前，要对屋面进行充分的检查，确保屋面平整、没有孔洞、伸缩缝处理到位。
2.漏水和渗水：这是住宅工程中常见的质量问题之一。
多由设计不合理、施工不规范和材料质量不过关导致。
防治方法：在施工时进行水工程质量检测，确保防水层的效果。
材料的选择必须要满足建筑设计要求。
四、总结本文对住宅工程质量监理人员需要掌握的常见质量问题及相应的防治方法进行了说明。
质量通病防治监理实施细则一、工程概况：1、建设单位：工程地点：建设规模：结构类型：施工工期：设计单位：监理单位：施工单位：勘察单位：2、安全、质量目标1）．工程质量目标：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》整体合格。
2）．安全文明目标：文明安全工地。
二、监理工作主要依据1、国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，《怀化市建筑工程质量通病防治办法》内容。
2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准。
3、本工程地质勘察资料。
4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。
5、经批准的监理规划。
6、湖南省《住宅工程质量通病控制标准》7、本工程建设监理合同和施工合同。
8、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。
等等。
三、住宅工程质量通病控制方法1、质量通病控制重点：⑴地基与基础工程：沉降变形；桩身质量。
⑵地下防水工程：防水砼结构裂缝、渗水；防水层空鼓、裂缝、渗漏水。
⑶砌体工程：砌体裂缝；砌体轴线、标高偏差。
⑷混凝土结构工程：砼裂缝；砼保护层偏差；砼构件轴线、标高偏差。
⑸、楼地面工程：水泥楼地面起砂、空鼓、裂纹；楼梯踏步阳角开裂或脱落；厨、卫间楼地面渗漏水；底层地面沉陷。
⑹、装饰装修工程：外墙空鼓、开裂、渗漏；顶棚裂缝、脱落；门窗变形、渗漏；玻璃安全度不够。
⑺、屋面工程：屋面防水层渗漏。
⑻、给排水工程：给排水管道渗漏水；消防隐患；管道及支架锈蚀；保温绝热不严密，管道结露滴水。
⑼、电气工程：防雷、等电位联接不可靠，接地故障保护不安全；电导管引起墙面、楼地面裂缝；照明系统未进行全负荷试验。
⑽、通风与排烟系统：风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差较大。
⑾、智能化工程：系统故障，接地保护不可靠；系统功能可靠性差，调试和检验偏差大。
⒀、建筑节能工程：外墙外保温裂缝、保温效果差；外窗隔热性能达不到要求。
2、质量通病控制分阶段：事前控制、事中控制、事后控制。
3、监理控制方法：巡视、平行检验、旁站监理。
四、监理控制工作流程：见下表施工阶段监理工作主程序框图人工挖孔桩工程工序质量检验控制流程图承台工程工序质量检验控制流程图施工前准备阶段质量控制流程图技术交底与图纸会审监理工作程序框图施工组织设计（方案）审查监理工作程序框图施工阶段质量控制监理工作程序框图隐蔽工程验收监理工作程序框图单位（单项）工程竣工验收监理工作程序框图土方工程质量监理工作程序框图五、监理工作具体措施：1、地基基础工程1.1.1沉降不均通病防治1 施工前，应审查施工组织设计方案，审批程序。
监理实施细则住宅质量通病控制随着城市建设的不断发展，住宅建筑在人们的生活中起到着至关重要的作用。
然而，由于施工的不规范和监理不到位，住宅建筑质量问题日益突出。
为了有效控制住宅质量通病，保障人民群众的基本居住需求，监理实施细则被制定出来。
一、监理实施细则的意义监理实施细则是在住宅建筑过程中，监理人员应当遵循的操作规范和工作指南。
它可以起到规范监理工作、确保工程质量、杜绝住宅质量通病的作用。
二、住宅质量通病及其表现1. 结构问题：住宅建筑的结构问题是最为关键的质量通病之一。
由于施工工艺不规范或者材料质量不合格，造成住宅结构不稳定，存在安全隐患。
2. 防水问题：住宅建筑的防水工程是保证居住环境舒适度和居住安全的重要因素。
然而，由于材料选用不当或者工艺不达标，导致住宅存在渗漏、漏水等问题。
3. 排水问题：住宅的排水系统是保障居民生活功能的重要设施。
但由于设计不合理、施工工艺不规范等因素，常常导致住宅的排水系统堵塞、漏水等问题，影响生活质量。
4. 建筑外墙保温问题：住宅建筑的保温材料选择和施工质量直接影响到室内温暖度和能源消耗。
由于一些低质量材料的使用和施工工艺的不规范，导致保温效果不佳，增加了居民的生活成本。
5. 门窗质量问题：高质量的门窗对于住宅来说非常重要，它关系到室内的通风、采光和保温等方面。
然而，由于一些低质量的门窗产品的使用和安装质量的问题，住宅存在噪音、漏风等问题。
三、监理实施细则的制定与要求为了解决住宅质量通病问题，监理实施细则应当具备以下要求：1. 强化监理人员的职业素养和专业技能，确保监理工作的规范性和安全性。
2.明确监理工作的时间节点、操作步骤和质量验收标准，以确保监理工作的有效进行。
3.制定住宅建筑质量监理报告，对住宅的质量问题进行详细记录，并提出相应的整改措施。
4.加强与其他相关部门的沟通与合作，探索联合监察模式，共同推进住宅建筑质量的改善。
5.加强对施工单位和相关人员的监督，确保他们按照规范进行施工，杜绝低质量工程的发生。
住宅工程质量通病控制监理实施细则一、前期准备（一）明确监理的职责和权力。
监理单位应该在施工前明确自己的职责和权力，确保能够有效地履行监理工作。
（二）做好施工前的准备工作。
包括：查阅项目相关资料，了解施工方案和施工流程；与业主、设计单位和施工单位确认相关事宜；规划监测方案和监测点的布置，确定监测手段和监测周期。
（三）完善监理文件。
包括：监理合同、施工合同、施工方案、竣工图纸和验收标准等。
（四）与业主、设计单位和施工单位进行沟通。
明确质量要求和监理要点，解决技术问题和合作问题。
二、施工阶段的监理工作（一）现场勘查。
监理人员应该定期到施工现场进行勘查，了解施工进展和质量情况，并及时向业主、设计单位和施工单位反馈情况。
（二）材料验收。
监理人员应该对进场材料进行检查和验收，确保材料的质量合格，符合设计和施工要求。
（三）施工质量监控。
监理人员应该对施工过程进行监控，包括施工工艺、施工质量和工序交叉等，及时发现和解决质量问题。
（四）质量验收。
在施工完成后，监理人员应该对工程进行质量验收，确保工程质量符合设计和施工标准。
（五）记录和报告。
监理人员应该做好记录工作，包括施工过程中的问题和解决情况，以及质量验收的结果。
并及时向业主、设计单位和施工单位报告工作情况和问题解决情况。
三、后期监理工作（一）保修期内的监理。
监理人员应该在保修期内定期进行检查和监理，确保工程的质量稳定和符合保修要求。
（二）工程竣工资料的整理和归档。
监理人员应该对工程竣工资料进行整理和归档，包括施工图纸、竣工验收报告和相关证明文件等，以备后续参考和查证。
（三）解决纠纷和争议。
监理人员应该及时解决工程质量纠纷和争议，协调各方达成一致意见，并做好相关记录和报告。
四、监理人员的素质要求（一）具备相关专业知识。
监理人员应该具备相关专业知识，包括住宅工程的设计、施工和监理等方面的知识。
（二）具备良好的沟通和协调能力。
监理人员应该具备良好的沟通和协调能力，与业主、设计单位和施工单位进行合作和沟通，解决问题和争议。
B13-1-0工程监理施行细那么〔住宅质量通病控制〕控制要点：裂缝渗漏室内标高及几何尺寸工程监理部〔章〕：专业监理工程师：总监理工程师：日：江苏建立监制裂缝A、墙体：砌筑砂浆应采用中粗砂严禁使用山砂和混合粉；填充墙砌筑完应间隔15天后方可补砌挤紧其与梁板底之间的予留空隙；砌体砌筑完成后与抹灰的间隙宜为60天并不得少于30天；窗台下通长现浇钢筋砼板带应一次浇筑完成。
B、现浇楼板：现浇板的砼应采用中粗砂应采用减水率不低于8的外加剂；采用予拌砼时含砂率应不小于40粗骨料不少于1000Kg/m3粉煤灰掺量不大于15现场入模坍落度对高层住宅不大于180mm对其他住宅不大于150mm；台、雨蓬等悬挑板的钢筋下面应当设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块；现浇板中线不得布置于保护层中穿插处应设线盒、线直径应不大于1/3板厚沿予埋方向应增设Φ6@150宽度不少于450的钢筋网带；现浇板浇筑时在砼初凝前应进度二次振捣在终凝前进度两次压板。
渗漏A、楼地面上下水等予留洞位置应准确。
洞口形状应为上大下小道安装前作毛化处理洞口填塞前应当严格按照操作章程进度并应进度两次蓄水试验；地面找平层应向地漏设堵1-1.5；防水层施工必须严格按照操作章程施工泛水高度不得小于300mm烟道根部向上300mm应作防水处理。
B、外墙外墙粉刷应使用含泥量低于2细度模量不小于2.5的中粗砂。
严禁使用石粉、混合粉。
不得使用过水泥；外墙粉刷必须严格按照操作章程进度两种不同基体交接的处理应当符合墙体防裂措施的要求；窗台、窗眉、台、雨蓬、腰线和挑檐等处的粉刷排水坡度不应小于2滴水线粉刷应实、顺直不得出现爬水和出水不畅的现象；粘贴面砖的外墙用防水砂浆刮糙时门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。
C、门窗门窗安装前应进度三项性能的见证取样检测安装完毕后应委托有资质的检测机构进度现场检验；门窗安装固定必须严格按照操作章程施工严禁长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗；门窗洞口施打发泡剂门窗外侧予留打胶槽口及打胶均应当严格按照相关规定施工严禁在涂料面层上打封胶。
工程质量通病防治监理防控规划鹤岗市洪安监理有限责任公司年月日住宅工程质量通病监理控制规划根据省建设厅下发的《DB23住宅工程质量通病防控规范》及鹤岗市建设局下发的文件批示精神，根据工程需要，我监理部特制定本工程监理防控规划：为提高工程质量，克服工程质量通病，要求施工单位在施工过程中从各工序开始抓起，做好各工种工作，层层把关，防治住宅质量通病，要做好如下工作：一、质量通病控制目标：防止住宅工程质量通病发生二、公司成立质量通病控制巡查小组：组长：梁德利组员：褚群刘景元三、驻地成立质量通病控制小组：组长：刘景元组员：孙景伟张国华周传胜张德岐四，采取措施;1，公司采取定期，不定期巡视，检查，抽查等方式，检查内业，外业，2，驻地现场监理小组采取交底，巡视，平行检验，旁站等方式，3，定期与建设单位，施工单位，设计等单位联系，对现场出现的质量通病问题及时沟通，采取有效控制措施，4，驻地现场监理小组及时审查施工单位质量通病方案，并审批。
实体质量通病控制一、防水工程1、材料：（1）审查柔性防水卷材材料的外观质量和主要物理性能是否符合现行有关标准的规定；（2）柔性防水卷材采用与卷材相容的胶粘材料；（3）密封材料应具有优良的水密性、耐腐蚀性、防霉性以及符合接缝设计要求的位移能力。
2、（1）柔性防水层的基层应坚实、平整、清洁、阴阳角处应做圆弧或折角，并应符合所有卷材的施工要求；（2）不同品种防水卷材的搭接宽度应符合规范要求；（3）已施工好的卷材防水层，应防止重物、尖锐物品碰撞，不得随便在上面行走，应及时做好成品保护；（4）柔性材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；（5）侧墙柔性防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致，防止防水层粘贴不牢、开口。
二、屋面积水、渗漏控制是否符合下列规定：1、材料：屋面工程所采用的防水、保温、隔热材料应有产品合格证和性能检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
2、施工：（1）找平层：①找平层应表面平整；②找平层应留设分隔缝，分隔缝设置在结构变形容易发生负弯矩的板端处，缝宽不宜小于20mm，并嵌填密封材料。
一般情况下找平层完成10d后，接缝处方可嵌填密封材料，并应养护2-3d；③基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗变形缝、烟筒等）的交接处和基层的转角处，找平层应做成圆弧形，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑；④找平层终凝后应充分润湿养护，养护时间一般不少于7d，以保证砂浆中的水泥充分水化。
（2）隔气层：①隔气层施工是否符合要求，是否进行蓄水试验；②卷材作为隔气层，卷材的搭接宽度不得小于70mm；③隔气层在屋面与墙体连接处，应沿墙面向上连续铺设，高出保温层上表面不得小于150mm。
（3）保温层：①保温层及基层应干燥；②分层铺设的板状保温材料是否紧靠在需保温的基层表面上，应铺平垫稳，板块上下接缝应相互错开，板间缝隙应使用同类材料嵌填密实；③铺设松散材料的保温层的基层是否平整、干燥和干净，铺设应分层，适当压实，压实的密度和厚度经试验确定。
⑤叠层铺设的各层卷材，在天沟和屋面的连接处采用叉接搭接，搭接缝应错开。
接缝应留在屋面或天沟侧面，宜用相容的密封材料封严。
（5）天沟、檐沟处的施工要求：①屋面天沟、檐沟增铺附加层，檐沟与屋面交接处的附加层空铺，空铺宽度应为200mm；②天沟、檐沟防水卷材收头用水泥钉固定，并用密封材料密封；③高低跨排水天沟与立墙交接处应采取适应变形的密封处理；④无组织排水檐口800mm范围内卷材应采取满粘法，卷材收头固定密封；（5）出屋顶管道穿过屋面卷材防水层时，泛水收头的做法：①管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；②管道周围与找平层之间应预留20mm×20mm的凹槽，使用密封材料嵌填密实；③管道根部四周应增设卷材防水附加层，宽度和高度都不能小于300mm；④管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
混凝土结构工程一、现浇混凝土楼板裂缝控制是否符合下列规定：1、材料：（1）水泥宜优先采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，进场时应对其品种、级别、包装或批次、出厂日期和进场的数量等进行检查，是否对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验；（2）混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于12%。
掺用矿物掺合料的质量应符合相关标准规定，掺量是否根据试验确定；（3）现浇板的混凝土应采用中、粗砂，含泥量符合标准要求；（4）预拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量应根据试验确定。
（5）采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，预拌混凝土应检查入模坍落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对坍落度有怀疑时应随时检查，并作检查记录。
高层住宅混凝土坍落度不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm；（6）现场自拌混凝土时，其配合比应根据砂石的含水率进行调整，每盘材料要进行计量(重量)；2、施工：（1）严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。
阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移；（2）现浇板宜采用平板振动器振捣，排除泌水。
在混凝土初凝前是否进行二次振捣，在混凝土终凝前进行二次压抹；（3）屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求；（4）混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护；（5）混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定；（6）楼板内敷设电线管宜避免交叉，必须交叉时宜采用接线盒形式。
严禁三层及三层以上管线交错叠放。
必要时是否在管线处增设钢丝网等加强措施。
线管直径大于20㎜时，是否采用金属导管；（7）施工单位应根据工程结构形式和有关规定合理确定混凝土浇注方案，保证混凝土密实，不得随意留置施工缝。
在按规定留置施工缝处，要加强振捣，保证混凝土紧密结合。
振捣混凝土应避免过振，混凝土初凝前宜用抹子搓平2～3遍；（8）模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。
砼强度达到1.2N/㎜2前，不得在其上踩踏、堆载或安装模板及支架。
施工中应采取措施，避免堆放材料超过模板设计荷载和施工荷载对楼面板产生较大的撞击作用。
拆除模板时混凝土强度必须满足设计和规范要求。
二、悬挑构件钢筋保护层厚度超差控制是否符合下列规定：1、施工：（1）梁、板（简支、连续板）底层钢筋保护层应用细石混凝土垫块，纵横间距不大于1.5m；（2）施工前，应制作用于保证负弯矩钢筋（上排钢筋）位置的钢筋马凳或钢筋撑脚。
当板厚小于300mm时，钢筋马凳或钢筋撑脚可选用直径为Φ6—Φ10的钢筋制作，钢筋马凳或钢筋撑脚的规格及数量必须经报验合格；（3）进行负弯矩钢筋（上排钢筋）绑扎施工时，钢筋马凳或钢筋撑脚应按双向不超过1m的间距布置；悬挑阳台板钢筋马凳要垂直受力主筋通长布置，间距不超过1m。
钢筋马凳或钢筋撑脚安放应由施工企业现场质检人员会同工程建设监理人员进行检查评定，凡不符合要求的，不得验收和施工下道工序。
楼地面工程一、首层地面下沉塌陷防控是否符合下列规定：1、材料：（1）填方土料必须符合设计要求。
淤泥、耕土、冻土、膨胀性土及有机质含量大于5%的土不得用于压实填土。
2、、施工：（1）填土前，应清除沟槽内积水和有机杂物；（2）土方回填施工工艺按6.7控制；（3）基础工程施工完毕，应及时进行回填土；（4）回填土应按规范要求做干密度和击实试验，压实系数必须符合设计要求。
当设计无要求时，压实系数不应小于0.97。
二、楼地面面层起砂、空鼓、裂缝控制是否符合下列规定：1、材料：（1）水泥宜采用普通硅酸盐水泥，其强度等级不得低于32.5。
严禁混用不同品种、不同强度等级和过期的水泥；（2）砂采用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%；（3）石料采用碎石或卵石，级配应适当，其最大粒径不得大于面层厚度2/3；当采用细石混凝土面层时，石子粒径不得大于15mm；含泥量不得大于2%。
2、施工：（1）水泥砂浆面层：①水泥砂浆面层厚度应符合设计要求，且不应小于20mm；②铺设整体面层时，基层抗压强度不得小于 1.2Mpa，表面应粗糙、坚固、密实、平整、洁净、湿润并不得有积水、凹凸不平和起砂现象。
铺设前宜涂刷界面处理剂；③面层施工完养护不得少于7天，抗压强度达到5 Mpa后方可上人行走；④地面抹平应在水泥初凝前，压光是否在水泥终凝前完成；（2）细石混凝土面层：①混凝土面层铺设时，基层的抗压强度不得小于1.2Mpa；基层表面应粗糙、洁净、湿润并不得有积水。
铺设前宜涂刷界面处理剂，随涂刷随铺混凝土；②面层施工后，养护不得少于7d，抗压强度达到5Mpa后方可上人行走；③面层抹平应在水泥初凝前完成，压光应在终凝前完成。
④过门、过沉降缝处、过分格缝部位宜嵌双玻璃条分格；三、卫生间地面渗漏控制是否符合下列规定：1、材料：（1）防水材料应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能应符合国家现行产品标准和设计要求；（2）防水材料应具有良好的耐水性、耐久性和可操作性，产品应无毒、阻燃、环保。
2、施工：（1）防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处做成小圆弧，防水层的泛水高度不得小于300mm；（2）二次埋置的套管，其周围混凝土强度等级应比原混凝土提高一级，并应掺膨胀剂。
二次浇注的混凝土结合面应清理干净后进行界面处理，混凝土应浇捣密实进行24h蓄水试验，无渗漏后，采用柔性材料密封。
管道安装后，是否在洞口处进行24h蓄水试验；（3）给、排水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小；（4）凡穿越楼地面的管道，应安装高出地面装饰20mm的套管，卫生间高出地面50mm，其根部应预留20mm×20mm的凹槽，槽内以及穿管与套管之间的缝隙是否用弹塑性密封材料嵌填密实；（5）地面找平层向地漏放坡2％，地漏口要比相邻地面低5mm。
初装饰地面时，是否预留出二次装饰量；（6）有防水要求的地面施工完毕后，是否进行24h蓄水试验，蓄水高度最浅处不小于为20mm。
装饰装修工程一、内墙裂缝、空鼓防控是否符合下列规定：1、材料：(1)建筑装修工程用水泥进场后是否对其凝结时间、安定性进行复验；(2)建筑装修用石灰膏不应含有未熟化颗粒和其他杂质，常温下的熟化时间不应少于15天，也不应大于30天；(3)建筑装修砂浆宜采用中砂，砂的含泥量不应大于3.0％，不得含有泥块、草根、树叶等杂质，使用前应过筛。
2、施工：(1)墙面装饰工程应在结构封顶后进行，且承重墙体的搁置时间不宜少于45d，内隔墙和框架填充墙的搁置时间不宜少于30天。
