酒店建筑--东莞上东国际酒店初步设计总说明

第一篇设计总说明篇1.1工程设计依据：1.1.1批准的设计任务书文号、协议书文号及有关审批部门的批文：⏹《关于同意珠海十字门中央商务区会展商务组团规划设计总平面图及一期建筑项目设计方案的批复》（珠规建管[2010]14号）1.1.2设计所执行的主要法规和标准详见各专业说明篇。

1.1.3工程所在地场区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件:1.1.3.1本项目位于珠海市香洲区湾仔，南湾大道东南侧。

1.1.3.2珠海属亚热带海洋性气候，冬无严寒，雨量充沛，气候宜人。

常受南亚热带季候风侵袭，多雷雨。

年平均气温22．3℃，最低气温2.5℃。

年降雨量为1770-2300毫米，4月至9月盛行东南季风，为雨季，降水量占全年的85%；10月至次年3月盛行东北季风，为旱季。

1.1.3.3珠海大气的年平均相对湿度是79%。

每年初春时节，细雨连绵，空气相对湿度较大，有时可达到100%。

1.1.3.4珠海的灾害性天气主要是台风和暴雨，个别年份冬季受寒潮低温影响。

台风出现的时间多在6月至10月，年平均4次左右。

严重影响珠海市的台风平均每年1次，有5次左右。

1.1.3.5本项目用地东边为大海，用地范围内地势较平坦。

1.1.4公用设施和交通运输条件1.1.4.1珠海十字门中央商务区会展商务组团项目用地东西两边为沿河大道与南湾路，用地形状不规则，北边与西南边为规划路，其中南湾路为现有道路。

用地东面与澳门隔海相望，有航线和桥梁相同。

1.1.5十字门中央商务区会展商务组团一期的人防统一设置在展览中心地下室，因此本子项范围内无人防设计。

1.1.6本项目为公寓式酒店，属于公共建筑。

1.2工程建设规模和设计范围1.2.1工程设计规模及项目组成：1.2.1.1珠海十字门中央商务区会展商务组团是珠海市的大型会展商务项目，总用地约27公顷，分为一、二两期。

公寓式酒店是一期的子项之一。

1.2.1.2公寓式酒店位于一期用地的南段，靠近5星级酒店。

河北金牛化工餐厅接建工程初步设计说明书河北筑美工程设计有限公司二零一三年三月主要设计人员名单专业审定校核设计负责人建筑结构建筑电气给水排水暖通目录第一章设计总说明 (3)1.1概述 (3)1.2设计依据 (4)1.3工程建设的规模和设计范围 (4)1.4设计基础资料 (4)1.5设计技术准则 (4)1.6设计指导思想 (4)1.7工程特点及主要内容 (4)1.8主要技术经济指标 (4)第二章总平面设计 (4)2.1设计依据及基础资料 (4)2.2场地概述 (4)2.3总平面布局 (5)2.4主要技术经济指标 (5)2.5建筑项目主要特征表 (5)第三章建筑设计 (5)3.1设计依据及设计要求 (5)3.2 建筑单体设计 (5)3.3建筑用料 (6)3.4门窗选型（见图纸） (6)第四章其它设计专篇 (6)4.1环境保护专篇 (6)4.2消防专篇 (6)4.3节能专篇 (7)第五章结构设计 (7)5.1工程概况 (7)5.2设计依据及条件 (7)5.3结构选型、布置及材料 (8)5.4上部结构计算 (8)5.5基础 (8)第六章给水排水设计 (8)6.1 工程概况 (8)6.2 设计依据 (8)6.3 设计范围 (9)6.4 生活用水量计算 (9)6.5 给水系统 (9)6.6 热水供应 (9)6.7 排水系统 (9)6.8 消防给水设计 (9)第七章暖通空调设计 (9)7.1 工程概况 (9)7.2 设计依据 (9)7.3 设计范围 (10)7.4 室内外设计计算参数 (10)7.5 餐厅空调系统 (10)7.6 采暖系统设计 (10)7.7 通风、防排烟系统设计 (10)第八章电气设计 (10)8.1 工程概况 (10)8.2 强电部分 (10)8.3 弱电部分 (11)第九章项目概算（见附表） (12)第十章专业图纸 (12)初步设计说明第一章设计总说明1.1概述“金牛化工餐厅接建”工程位于沧州市中捷化工园区-河北金牛化工厂区内，场地北面为原有餐厅，东北侧为办公楼，西面为拟建倒班楼，南面为厂区围墙，场地地形平整，是理想的建设用地。

台昇国际广场•万豪酒店工程施工组织设计编制单位：中国建筑第八工程局有限公司编制人：日期： 2016.6.29目录1 编制依据 (1)2 工程概况 (2)2.1 工程建设概况 (2)2.2 建筑设计概况 (3)2.3 建筑结构概况 (9)2.4 机电及设备安装概况 (10)2.5 工程施工条件 (11)3 施工部署 (13)3.1 项目管理组织 (13)3.2 项目管理目标 (17)3.3 各项资源安排 (17)3.4 施工流水段划分及施工工艺流程 (19)3.4.1 施工组织总体思路 (19)3.4.2 阶段性施工组织与流程 (23)3.5 工程施工重点和难点分析及应对措施 (31)2.5.1 工程特点 (31)2.5.2 施工重点、难点分析与对策 (32)3.6 新技术应用计划 (35)4 施工进度计划 (36)4.1 施工总进度计划 (36)4.2 阶段施工计划 (36)4.2.1 关键施工节点计划 (36)4.2.2 主要机械设备设备进退场计划 (37)4.2.3 主要分包采购进场时间表 (37)4.2.4 主要深化设计审批（业主）时间表 (37)4.2.5 样板确认时间表 (38)5 施工准备与资源配置计划 (47)5.1 施工准备计划 (47)5.2 施工现场准备计划 (58)5.3 资金准备 (58)5.4 资源配置计划 (59)6 主要施工方案 (69)6.1 测量工程主要施工方法和技术措施 (69)6.1.1 装饰及幕墙工程测量 (69)6.1.2 建筑物沉降观测 (70)6.1.3 测量复测方案 (73)6.2 零星结构施工方案 (76)6.2.1 结构工程概况 (76)6.2.2 钢筋工程 (77)6.2.3 模板工程 (92)6.2.4 混凝土工程 (97)6.3 防火涂料施工方案 (101)6.3.1 钢结构防火施工及方法 (101)6.3.2 钢结构防火涂料施工工艺 (102)6.3.3 防火涂料施工质量保证措施 (102)6.3.4 防火涂料的修复 (103)6.3.5 防火涂装质量验收 (103)6.4 屋面及防水工程施工方案 (105)6.4.1 屋面工程施工方案 (105)6.4.2 防水工程施工方案 (108)6.5 墙体工程施工方案 (116)6.5.1 墙体工程概况 (116)6.5.2 墙体工程施工方法 (117)6.5.3 砌筑工程质量通病防治及砌筑安全措施 (126)6.6 保温工程施工方案 (128)6.6.1 保温工程简介 (128)6.6.2 保温工程施工方法 (128)6.7 装修工程施工方案 (131)6.7.1 陶瓷、防滑地砖楼地面工程施工方案 (131)6.7.2 水泥砂浆楼地面工程施工方案 (132)6.7.3 水泥砂浆抹灰墙面施工方案 (134)6.7.4 乳胶漆墙面施工方案 (135)6.7.5 陶瓷墙砖内墙面施工方案 (136)6.7.6 穿孔吸音板墙面施工方案 (137)6.7.7 天棚双层纸面石膏板吊顶 (139)6.7.8 涂料顶棚施工方案 (141)6.7.9 矿棉板顶棚施工方案 (142)6.7.10 墙柱面石材干挂施工方案 (143)6.7.11 楼梯栏杆安装施工方案 (144)6.7.12 开关插座及灯具安装施工方案 (145)6.7.13 卫生洁具安装施工方案 (147)6.8 防火门安装施工方案 (149)6.8.1 施工工艺流程 (149)6.8.2 施工工艺 (149)6.9 BIM实施方案 (150)6.9.1 BIM简介及意义 (150)6.9.2 BIM的应用 (151)6.9.3 BIM实施的保证措施 (160)6.10 季节性施工方案 (162)6.10.1 冬季施工方案 (162)6.10.2 雨季施工方案 (166)6.10.3 高温季节施工方案 (169)6.10.4 台风季节施工方案 (170)6.11 机电工程主要施工方法和技术措施 (172)6.11.1 预留预埋 (172)6.11.2 电气工程施工方案 (175)6.11.3 给排水工程方案 (181)6.11.4 通风空调工程方案 (183)6.11.5 消防工程方案 (183)6.12 节能工程施工技术措施 (188)6.12.1 节能工程概况 (188)6.12.2 节能材料 (188)6.13 垂直运输方案 (189)6.13.1 垂直运输简介 (189)6.13.2 塔吊施工方案 (192)6.13.3 施工电梯施工方案 (192)6.13.4 永久电梯提前运行用于施工垂直运输方案 (194)6.13.5 垂直运输降效应对措施 (199)7 平面布置及管理 (203)7.1 平面布置及现状分析 (203)7.2 平面布置的思路及绿色施工的体现 (203)7.3 办公区及管理人员生活区布置方案 (203)7.4 工人生活区布置方案 (205)7.5 生产区平面布置 (206)7.6 施工现场临时用水方案 (211)7.6.1 总体规划 (211)7.6.2 系统设计 (211)7.6.3 临时用水总平面布置图 (212)7.7 施工现场临时用电施工方案 (213)7.7.1 临时用电使用计划 (213)7.7.2 临时用电布置 (214)7.7.3 临时照明工程 (217)7.7.4 现场通风系统的布置 (219)7.8 平面管理方案 (221)7.8.1 管理原则 (221)7.8.2 平面管理体系 (221)7.8.3 管理计划的制定与实施 (221)7.9 场内运输方案 (223)7.9.1 场内水平运输方案 (223)7.9.2 施工机械布置方案 (223)7.9.3 场内运输保障措施 (223)8 绿色施工管理计划 (225)8.1 资源利用管理计划 (225)8.1.1 资源利用管理目标 (225)8.1.2 绿色施工管理要点 (225)8.1.3 资源节约及利用计划及保证措施 (226)8.2 环境管理计划 (227)8.2.1 环境管理目标 (227)8.2.2 环境管理组织机构和职责分工 (230)8.2.3 辨识重大环境因素 (232)8.2.4 环境保护资源配置计划 (233)8.2.5 环境管理制度 (233)8.2.6 施工环境保证措施 (233)9 进度管理计划 (236)9.1 确定施工进度控制点 (236)9.2 施工进度管理组织机构和职责分工 (236)10 质量管理计划 (244)10.1 工程施工质量目标及其目标分解 (244)10.2 项目质量管理组织机构和职责分工 (247)10.3 关键过程和特殊过程控制 (249)10.4 项目施工质量控制点 (250)10.5 现场质量管理制度 (252)10.6 质量保证措施 (252)10.6.1 工程材料、设备的质量控制措施 (252)10.6.2 施工工序的质量控制措施 (253)10.6.3 施工阶段性的质量控制措施 (254)11 职业健康安全管理计划 (256)11.1 职业健康安全管理目标 (256)11.2 现场职业健康安全管理组织机构和职责分工 (256)11.3-2 职业安全健康管理职责和权限 (257)11.3 职业健康安全重大危险源 (261)11.4 职业健康安全资源配置计划 (263)11.5 专项施工安全方案编制计划 (263)11.6 施工现场安全生产管理制度 (263)11.7 职业健康安全保证措施 (264)11.7.1 组织管理措施 (264)11.7.2 劳动保护措施 (264)11.7.3 医疗卫生保障措施 (266)11.7.4 职业病防治措施 (267)12 成本管理计划 (269)12.1 施工成本目标及其成本目标分解 (269)12.2 现场成本管理组织机构和职责分工 (269)12.3 施工成本控制措施 (271)12.4 风险控制措施 (271)13 成品保护计划 (272)13.1 成品和设备保护的组织机构与职责 (272)13.1.1 成品保护组织机构 (272)13.1.2 相关岗位职责 (273)13.2 成品和设备保护的管理制度 (274)13.3 成品和设备保护措施 (275)1 编制依据2 工程概况2.1 工程建设概况2.2 建筑设计概况图2.2-1 建筑总平面图图2.2-2 酒店剖面图图2.2-3 商业剖面图2.3 建筑结构概况2.4 机电及设备安装概况2.5 工程施工条件3 施工部署3.1 项目管理组织1 项目管理组织机构2 项目管理人员及职责权限3.2 项目管理目标3.3 各项资源安排1）劳务资源安排一览表2 工程用大宗物资供应安排一览表3 大型机械设备采购供应安排一览表4 施工周转工具采购供应安排一览表3.4 施工流水段划分及施工工艺流程3.4.1 施工组织总体思路根据招标文件要求，本工程为整体一次竣工；通过阅读图纸和现场踏勘，发现现场周边道路良好。

国际大酒店施工方案国际大酒店实施方案2011-8-12目录1 11.1 11.2 项目内容 11.3项目目标12、改造方案12.1 12.2包厢及走廊灯具改造13、要紧技术原则14、施工部分14.1 施工现场的平面布置14.2 现场勘查错误!未定义书签。

4.3 施工顺序 24.4 施工工艺技术要求24.5 清理及整理现场 24.6 管材安装24.7 电缆（线）的敷设34.8 设备安装 44.9 工程调试44.10 质量治理的标准44.11 质量治理的环节44.12 施工质量操纵 54.13 确保安全生产的技术组织措施6 4.14 调试时期应注意事项74.15 确保文明施工的技术组织措施7 4.16 确保工期的技术组织措施 74.17 竣工验收95、进度打算安排错误!未定义书签。

1 项目概况1.1 用户概括国际大酒店一道绚丽的风景线，大气磅礴，更烘托出来宾的豪气风范。

酒店2010年开业，客房195间，共12层，楼高50米。

1.2 项目内容灯具改造。

1.3项目目标在不阻碍客户服务质量和安全的条件下，尽早完工。

2、改造方案本工程实施方案是在目前已有二路主电源的基础上进行改造，内容包括：2.1电磁炉线路改造目前包厢的餐桌下都没有安装地插座，现因经营需要安装地插座，电源在原。

2.2包厢及走廊灯具增加目前包厢内及走廊灯光亮度不够，现在原有灯具的基础上增加筒灯以增加亮度。

3、要紧技术原则4、施工部分4.1 施工现场的平面布置合理布置施工现场不但能够满足施工需要，加速工程进度，还能够实现文明施工，减少临时设施，节约施工费用。

针对该工程，布置施工现场必须遵循的原则是：本工程设备材料等相对较轻、体积较小，故无需运输专用通道。

水、电，临时仓库的安排；施工用临时电，由于容量较小，故利用现有的每层所设的配电箱，由该箱引至施工配备的小型手提开关箱。

线缆的敷设、箱体的放置必须符合建筑用电规范的要求。

线缆的敷设、箱体的放置同样必须符合建筑用电规范的要求。

XXXX国际大酒店项目工程模板专项施工方案XX建设集团有限公司20 年月日目录一、工程概况 (3)二、模板工艺流程 (4)三、原材料质量要求 (4)四、模板工程施工准备 (4)五、模板的配制 (4)六、地下室砖胎膜的施工 (6)七、主体模板的施工 (9)八、檐沟、空调隔板、阳台等处的装饰线条 (17)九、模板的验收 (17)十、模板的拆除 (18)十一、注意事项 (18)十二、质量保证措施 (19)十三、安全保证措施 (22)附：安全设计计算书一、工程概况XX国际酒店工程位于南充市XX县环城路谯周大道东南侧，XX尾水毛峰山上，酒店占地面积34799.38㎡,建筑面积为31688.87㎡，框架结构。

分为客房楼、多功能中心、辅助用房及地下室。

其中客房楼16825.89㎡，地上9层，多功能中心7544.76㎡，地上3层，辅助用房1480.19㎡，层数为3层，地下室部分5838.03㎡，连通客房楼和多功能中心。

本工程业主方为南充市西汇投资有限公司，勘察单位为XX勘察设计研究院有限公司，设计单位为悉地国际设计顾问（深圳）有限公司，施工单位为XX建设集团有限公司。

建筑场地类别：Ⅰ类场地，本工程多功能中心、辅助用房、茶坊、酒吧耐火等级为二级，客房、地下室耐火等级为一级，结构安全等级为二级，设计地震分组，第三组，结构设计使用年限为50年，抗震设防类别为标准类设防，抗震设防烈度为6度，结构形式为框架结构；地下室部分为框剪结构。

地下车库：地下车库为1层，层高为5.75m，主要柱断面为500×500mm，外墙厚度300mm；地下室底板厚250mm，顶板厚180mm，主要梁断面为300×600、400×800等，梁最大跨度7.8 m。

客房楼：地下室负1层5.75m高，外墙400mm和500mm厚，底板厚250mm，顶板厚180mm。

主体首层、三层4.2m高，设备夹层2.1m高，九层4.05m高，机房层2.7m高，标准层为3.8m高，墙200㎜厚，楼板厚100mm和120mm，主要梁断面为300×600、300×700、300×800、250×600，500×650，500×900等。

梓州酒店初步设计设计号：2415总经理：戴文总工程师：曾李设计总负责人：袁毅建筑设计负责人：付大伟结构设计负责人：肖刚电气设计负责人：佘蔷给排水设计负责人：徐尊泽暖通设计负责人：易建军梓州酒店初步设计目录一、设计总说明二、总平面三、建筑设计说明四、结构设计说明五、给排水设计说明六、电气设计说明七、采暖通风及空气调节设计说明八、消防设计说明九、环境保护设计说明十、职业卫生设计说明十一、人防设计说明十二、节能设计说明十三、建筑智能化设计说明十四、无障碍设计说明十五、附各专业设计图纸十六、技术经济与概算（另附）第一章设计总说明一、概述梓州酒店位于四川省三台县城区，是一定位为三星级酒店的公共建筑。

建筑主体为地上十四层、地下一层，裙楼部分为三层，建筑总高度49.50米。

根据建设单位对方案设计的意见、建议以及规划部门对方案设计的批复，现提出该工程初步设计文件，请有关部门审批。

二、工程设计主要依据1、三台县发展计划局立项批文，三发计［2004］110号；2、工程设计合同；3、成都市规划局划定建筑红线图；4、《建筑工程设计文件编制深度规定》建质［2003］84号；5、《民用建筑设计通则》（JG37-87）6、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2001年版）；7、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001年版）；8、《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-95）；9、相关的国家及地方颁发的现行设计规范、规程、标准、规定。

三、设计概述：本项目为三星级酒店，根据国家现行设计规范，该工程为一类高层建筑，建筑等级二级，耐火等级一级，建筑合理使用年限50-100年，结构形式为全框架结构，抗震设防烈度6度。

四、设计范围根据同建设单位合同，我公司此次承担该工程的总平面、建筑、结构、给排水、暖通、工程概算，该项目需要进行二次装修的部位，不在此设计范围。

五、设计指导思想和设计特点：1、在整体设计上，充分利用现有用地，并满足规划要求，地上地下通盘考虑，合理组织各种人流、物流，内外交通简捷、畅通、互不干扰。

超高层酒店式公寓首层大堂装饰施工方案目录一､工程概况 (3)二､装饰工程概况 (3)三､编制依据 (4)四､顶棚装饰工程 (4)(一)石膏板面乳胶漆施工 (4)五､主要墙面装饰工程 (5)(一)内墙瓷片镶贴施工 (5)(二)墙､柱面干挂石施工 (7)(三)墙面裱糊墙纸 (9)(四)木饰面板工程 (10)(五)墙面玻璃安装工程 (11)六､主要楼地面工程 (12)(一)地面砖铺贴 (12)(二)大理石地面 (13)七､环保措施 (15)八､安全措施 (15)九､质量保证措施 (16)一､工程概况本工程位于广州市**5-1地块,拟建建筑物西位于**路北侧､**路南侧､*中东侧,是由广州**股份有限公司投资兴建,广州市**设计,汕头市**(集团)公司承建｡本工程用地面积5856m2,总建筑面积51608m2,其中地上面积41330m2,地下面积10278m2,层数:地上32层,部份3层,另设地下室3层,3层地下室深负12m,±0.000为室内标高,相当于城规标高8.35m,首层层高5.2m,二层层高4.0m,夹层高2.8m,三层6.4m,四~三十二层层高均2.9m｡地下室平时为汽车､自行车库,战时为掩蔽所,人防区建筑面积约5552㎡,首层为入口大堂､西餐厅,夹层为西餐厅,三层为屋面花园､游泳池､健身､美容室､乒乓球室等,四~三十二层为公寓｡本工程墙体宽度180mm,户内间墙为90mm,与剪力墙相交的外墙及各套房间的隔墙宽度为200mm,所有外墙砖采用蒸压加气混凝土实心砌块｡本工程采用框支剪力墙结构体系,建筑分类为乙类,抗震设防烈度为7度,耐火等级为一级,人防等级为六级,屋面防水等级为II级｡二､装饰工程概况(一)天花:厅堂天花周边为石膏板假天花,板面刷白色乳胶漆,中间为6mm厚灰镜;销售厅石膏板天花面刷哑黑色乳胶漆;洽谈区及大堂均为石膏假天花,面刷白色乳胶漆｡(二)墙面:门框､饰面线为20mm厚沙安娜米色云石;销售厅立面为要为10mm 厚强化清玻璃及贴墙纸,客厅及房间立面粘贴墙纸,30mm×10mm饰面凹坑;电梯大堂墙面为20mm厚沙安娜米色云石及球纹桃花芯木饰面,30mm×10mm饰面凹坑,部分为10mm厚强化清玻璃;洽谈区墙面为墙纸､灰镜面及枫木饰面｡卫生间为防火胶板间格,面贴800×400米色砖｡(三)地面:销售厅及大堂､电梯厅地面中央主要为黑白根云石及雪花白云石拼花,洽谈区地面800×800米色砖,客厅及房间地面为实木复合地板｡根据本工程装饰施工特点,本方案重点制定了本方案重点制定了天花乳胶漆､墙面石材干挂和铺贴墙纸､墙面砖粘贴施工工艺､地面砖铺贴等的施工方案｡三､编制依据1、富力国际公寓工程的装饰装修施工图纸及有关资料2、国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准(1)《砌体工程施工质量验收规范》(2)《建筑地面工程施工质量验收规范》(3)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(4)《建筑工程施工质量验收统一标准》3、中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》(第四版)4、建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》5、广州市有关法津､法规及标准6、《质量保证手册》及《质量保证体系程序文件》7、国家有关部门的有关工程质量､文明施工等的规定,标准和要求｡四､顶棚装饰工程(一)石膏板面乳胶漆施工1､施工工具砂纸､油漆刷､滚筒等｡2､施工顺序(1)第一遍满刮腻子及打磨:天花膏安装完毕,并填补缝隙平整后,使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍｡所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮,以密实､平整､线角棱边整齐为度,同时,应一刮顺一刮地沿着板面横刮,尽量刮薄,不得漏刮,接头不得留搓,并注意不要玷污门窗及其他物面｡腻子干透后,用砂纸将腻子渣及高低不平处打磨平整,注意用力均匀,保护棱角｡打磨后用棕扫帚清理干净｡(2)第二遍满刮腻子及打磨:第二遍满刮腻子方法同头遍腻子,要求后遍腻子与前一遍腻子刮抹方向互相垂直,将墙进一步刮满及打磨平整､光滑为止｡(3)第一遍涂料:第一遍涂料刷前必须将基层表面清扫干净,擦净粉尘,涂刷时宜用排笔,涂刷顺序一般是从上到下,从左到右,先横后竖,先边线､棱角､小面,后大面,阴角处不得有残积涂料｡如墙面一次涂刷不能从上到底,应多层次上下同时作业｡互相配合协作,避免接搓､刷涂重叠现象｡(4)复补腻子:第一遍涂料干透后应普遍检查一遍,如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍,并用牛角刮刀刮抹,以免损伤涂料漆膜｡(5)磨光:复补腻子干透后,应用细砂纸将涂面打磨平滑,注意用力应轻而匀,且不得磨穿漆膜｡磨后将表面清扫干净｡(6)第二遍涂料涂刷及磨光方法与第一遍相同｡(7)第三遍涂料涂刷顺序与方法和第一遍相同,要求表面更美观细腻,必须使用排笔涂刷,大面积涂刷时应多人配合流水作业,互相衔接｡一般从不显眼的一头开始,逐渐向另一头循序涂刷,至不显眼处收刷为止,不得出现接搓及刷纹,排笔若粘附在墙上应及时剔掉,涂高级乳胶漆时,表面应用更细的砂纸轻轻打磨光滑｡(8)施工过程中要注意环境清洁,门､木饰､窗边､地脚线､玻璃等都要粘纸保护,防止污染｡五､主要墙面装饰工程(一)内墙瓷片镶贴施工工艺流程:基层处理→贴灰饼→抹底灰砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖擦缝｡1､材料准备水泥:采用普通水泥或矿渣水泥;面砖:必须为一级品,表面平整,颜色一致,每块砖的尺寸正确,边角整齐｡2､基层处理(1)抹灰前墙面必须清扫干净,浇水湿润｡(2)墙面和四角､门窗口边弹线找规矩,弹出垂直线,做灰饼,横线则以楼层的水平线交圈控制,竖向线则以四角,每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋,使其底层灰做到横平竖直｡(3)抹底层砂浆,先将墙面浇水湿润,然后用1:2或1:3 水泥砂浆刮一道约6mm 厚,紧跟用同强度等级灰浆与所冲的灰找平,随即用木杆搓毛,终凝后浇水养护｡(4)门窗框塞缝应作为一道工序专人负责,先用1:2或1:3水泥砂浆将缝塞严,达到一定强度后,再抹基层,打底2~3d后才可以贴面砖｡3､弹线分格,待其六至七成干时,即可按图纸要求进行分格弹线,同时进行面层贴标准点的工作,控制面砖出墙尺寸及墙面垂直､平整｡4､排砖:根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖,以保证面砖缝隙均匀,符合设计要求,注意大面排整砖以及在同一墙面上的横竖排列均不得有一行以上的非整砖,非整砖排在次要部位和窗间墙和阴角处,但要注意一致对称｡5､浸砖:面砖镶贴前,首先要将面砖清扫干净,放入净水中浸泡2~3h左右,捞出后立放阴干,表干内湿,或把水揩去,擦洗干净,正面和背面均不得有油污方可使用｡6､镶贴面砖:镶贴面砖的基层必须平整､方正､垂直｡在同一分段或分块内的面砖,均为自下向上镶贴,从最下一层砖下口的位置做好靠尺,以此托住第一批面砖,在面砖外皮上口拉水平通线作为镶贴的标准｡7､擦缝､嵌缝:墙面镶贴完毕之后,在粘结水泥素浆终凝之前,必须适时地把接缝处流出灰浆用锯末､棉纱等物揩擦干净,以防灰浆硬结后难以清除｡8､镶贴面砖工程质量通病控制要点及注意事项:(1)抹灰空鼓､裂缝:通过基层表面处理,基层平整度偏差控制,砂浆配比控制等措施来加以控制,杜绝这类现象发生｡(2)面砖空鼓,脱落:通过基层表面凿毛,胶粘剂以及砖浸泡2 h 阴干,砂浆和易性与稠度控制等措施来解决｡(3)面砖接缝不平直,不均匀,墙面凹凸不平:通过找平垂直度,平整度控制,严格选砖弹线预排砖等措施解决｡(4)每贴好一行砖后,应及时用靠尺板横向靠平,竖向靠直｡偏差处用橡皮锤轻轻敲平,并校正横竖缝平直,避免粘结浆收水后,再进行纠偏移动,造成空鼓和不平整现象｡(5)贴面砖的粘结浆要饱满,但不宜过多,过多了砖面不易贴平｡如果多敲还会造成浆水集中到砖底部或溢出,收水后造成空鼓｡(6)贴瓷片期间,不得在脚手架上和从室内外倒脏水垃圾,操作人员做完活要顺手清垃圾,拆脚手架时要注意不要碰坏墙面｡(二)墙､柱面干挂石施工工艺流程:规划设计→加工→现场制作钢骨架→石材安装→成品保护1､施工准备:(1)根据设计图纸尺寸和石材品种,以及实地施工测量,设计出石材布置图,并根据石材布置图做出石材加工清单,石材加工清单应标明石材的品质､厚度､加工尺寸､使用部位､加工数量和编号等｡(2)根据规定尺寸打眼,放入金属膨胀螺丝,然后,根据分格尺寸焊接角钢刷防锈漆,挑好石材,注意切割,开槽后上墙,校正水平垂直后用云石胶粘上下接合缝销,等整体安装结束后,进行清理､修补､清理干净｡(3)饰面板材料的表面应平整､尺寸准确､边缘整齐､楞角不得损坏｡施工前应按型号､规格和颜色进行选配和分类;饰面板材料不得有裂纹､翘曲､隐伤､风化等缺陷,具体的品种､规格应符合设计规定的要求｡饰面不宜采用易褪色材料包装｡(4)金属挂件(包括不锈钢角码､连结板､锚固销､膨胀螺栓等)的材质､规格应符合设计的要求｡(5)进场的石材应根据加工清单将石材分类堆放,同时加强对进场石材的检验工作,对石材的品种,加工质量､色差等应严格把关｡云石胶､橡胶条等各种用料应符合设计要求和有关的质量规定｡2､放线:从安装饰面部位的两端,由上至下吊出垂直线,投点在地面或固定点上,找垂直时,一般按板背和基层面的空隙(即架空)为50~70mm为宜｡按吊出的垂线,连结两点作为起始层挂装板材的标准,在基层立面上按板材的大小和缝隙的宽度,弹出横向平竖直的分格墨线｡3､钢骨架安装:(1)根据石材布置图进行钢骨架的安装,所用钢骨架必须用热镀锌钢材制作,焊接点处进行防锈处理｡(2)钢骨架的安装应保证其垂直度和平整度,垂直度为2mm,平整度为2mm｡4､挂件安装:按放出的墨线和设计以挂件的规格､数量的要求安装挂件,同时必须以测力板手检测膨胀螺栓和连结螺母力度,使之达到设计质量的要求｡上下两层挂件的间距应等于板块的高度｡锚固件安装尺寸的准确和板块上凹槽位置的准确,板块上四个凹槽位应在板厚中心线上,并在距板侧边40mm处｡5､石材安装:(1)由主要的立面或主要的观赏面开始,由下而上依次按一个方向顺序安装,尽量避免交叉作业以减少偏差,并注意板材色泽的一致性｡每层安装完成,应作一次外形误差的调较,并以测力扳手对挂件螺栓旋紧力进行抽检复验｡(2)石材安装时,应随时校正其垂直度和平整度,拧紧螺母,用云石胶把码片和石材切割槽嵌填牢固｡6､封缝:每一施工段安装后经检查无误,可清扫并接缝,填入橡胶条,然后用打胶机进行挂胶涂封｡一般硅胶只封平接缝表面或比板面稍凹少许即可,雨天或板材受潮时不宜涂胶｡7､成品保护:(1)石材的成品保护包括清洗､打蜡和成品保护等工序,与地面石材的施工工艺相同｡(2)每次操作结束要清理操作现场,安装完工不允留下杂物,以防硬物跌落破损饰面板,及时将污物､砂浆擦洗干净｡8､质量通病防治:(1)接缝不平,板面纹理不顺,色泽不协调:对进场材料组织认真的检查验收,不符合质量标准的板材不得用于工程施工｡安装时必须认真找平整｡必须按作业设计对号入座,扣件固定牢固,灌浆时应小心捣固,不得使石板移位,发生时及时处理｡(2)板脱落:干挂法的膨胀螺栓必须进行抗拔试验,确保牢固,其露出锚固面的部位做防锈处理,所有连接件应经计算留有保险安全系数,销栓深入板孔内不得小于10mm,如销栓孔和槽壁破损,应采用环氧树脂修补完整｡(3)棱角破损,表面污染:施工过程中落实保护措施,随时检查｡若板材局部棱角破损､断裂,应该拾起其碎块,并保管好,注明板材号,然后用环氧树脂进行粘接,待其硬化养护3d后,用油石磨平､磨光后使用｡(三)墙面裱糊墙纸1､作业条件:(1)墙面抹灰完成,且经过干燥,含水率不高于8%｡(2)门窗油漆已完成｡(3)水电及设备,顶墙上预留埋置已完｡(4)墙面清扫干净,如有凹凸不平,缺棱掉角或局部面层损坏者,提前修补好且已干燥,预制混凝土表面提前刮石膏腻子找平｡(5)对施工人员进行技术交底时,应强调技术措施和质量要求｡大面积施工(6)前应先做样板间,经鉴定符合要求后方可组织施工｡2､操作工艺:(1)基层处理混凝土墙面根据原基层质量好坏,在清扫净的墙面上满刮1~2道石膏腻子,干后并用砂纸磨平､磨光;若为抹灰墙面,可满刮大白腻子1~2遍找平､磨光,且不可磨破灰皮;石膏板墙用嵌缝腻子将缝堵严,粘贴玻璃网格布或丝绸条､绢条等,然后局部刮腻子补平｡(2)墙纸粘贴刷胶前应先检查其腻子是否坚实牢固,无起皮和裂缝后方可刷胶裱糊;否则应先将酥皮､开裂刮去,重新补腻子,干后磨平｡①裁纸:按已量好的墙体高度放大2~3cm 按其尺寸裁纸,一般应在板上裁割,将裁好的纸用湿温毛巾擦后,折好待用｡②刷胶糊纸:应分别在纸上及墙上刷胶,其刷胶宽度应相吻合,墙上刷胶一次不应过宽｡糊纸时从墙面阴角开始铺贴第一张,按已画好垂直线吊直,并从上往下用手铺平,刮板刮实,并用小辊子将上､下阴角处压实｡第一张粘好留1~2cm,然后粘铺第二张,依同法压平､压实,与第一张搭槎1~2cm,要自上而下对缝,拼花端正,用刮板刮平钢板尺在第一､第二张搭槎处切割开,将纸边撕去,边槎处带压实｡并及时将挤出的胶液用湿温毛巾擦净,然后用同法将接顶｡墙面上遇有电门､插销盒时,应在其位置上破纸做为标记｡在裱糊时,阳角不允许甩槎接缝,阴角处必须裁纸搭缝,不允许整张纸铺贴,避免产生空鼓｡③花纸拼接:纸的拼缝处花形要对接拼搭好｡铺贴时应注意花形用纸的颜色力求一致｡墙与壁纸的搭接应根据设计要求而定｡花形拼接如出现困难,错槎应尽量甩到不显眼的阴角处,大面不应出现错槎和花形混乱的现象｡④修整:糊纸后应认真检查,对墙纸的翘边翘角,气泡,皱折及胶痕擦等应及时处理和修整,使之完善｡纸面如出现皱折,可在胶粘剂未干前,掀起纸幅,重新粘贴｡(四)木饰面板工程1､操作工艺定位放线→基础制作→饰面制作→收口线制作→填平钉眼→油漆→成品保护｡2､施工工艺(1)施工用木材须按设计及国家有关规定要求的等级采购进场｡要求材质充分干燥,无翘曲､虫蛀､破损等且节疤､次纹不能影响外观及质量要求｡(2)施工用切片夹板应按设计及有关规定要求的等级､品种采购进场｡要求板质厚薄均匀､纹理清晰,厚度达到设计要求,无潮湿､裂纹､节疤等天然缺陷｡(3)木作施工时必须吃透图纸设计要求,进行相应木作的基础工作｡采用直钉或马钉及胶水进行固定,做到横平､竖直､尺寸准确;采用蚊钉进行固定,背面胶水涂刷必须均匀到位,做到横平､竖直,尺寸准确､胶结牢固､表面平整､无松动､无起鼓､无明显色差,所有尺寸误差确保在0.5~1mm 之间｡(4)实木收口线及实木角线､门套线等,必须根据图纸设计要求确定材料｡用大型开料机开料及压光,再根据线型要求进行帛线工作｡安装时必须排版上油,确保材质及线型的准确｡用汽动钉及胶黏剂固定时,做到接口严整,尺寸准确,固定牢固,无松动,无起鼓,无翘曲｡各项尺寸误差必须控制在0.5~1mm 以内｡(5)柜台施工,根据设计,确定材质,按工艺的要求进行制作安装,确保款式､尺寸符合设计要求｡五金配件安装时,要求固定牢固;螺丝沉入五金配件表面0.5-1mm｡(6)油漆根据设计要求采用,一般刷二遍,也可数遍,每遍均需干燥后30~60min｡(7)做好成品保护工作:包括清洗､打蜡和成品保护等工序｡(五)墙面玻璃安装工程操作规程如下:1､安装玻璃前,应清除槽口内的灰浆､杂物,并疏通排水孔｡2､玻璃施工可用吸盘配合安装就位｡玻璃边缘不得和框,扇及其连接件相接触,所留缝隙应符合国家､企业有关标准的规定｡3､玻璃固定一般用卡紧螺丝或压条固定｡玻璃与围护的金属框格相连接处,应衬橡胶垫或塑料垫｡4､安装磨砂玻璃时,磨砂玻璃的磨砂面应向室内｡5､安装玻璃隔断,隔断上框的顶面应留有适量缝隙,以防结构变形,损坏玻璃｡六､主要楼地面工程(一)地面砖铺贴工艺流程:基层清理→贴灰饼→标筋→铺结合层砂浆→弹线→铺砖→压平抹缝→嵌缝→养护｡1､准备工作在使用前对地砖进行挑选,如有裂缝､掉角､扭曲变形等不合格应予以剔除｡常用的工具如铁抹子､卷尺､水平尺､棉线､橡皮锤等应准备好｡2､操作工艺(1)基层处理:基层上的灰尘､油漆等杂物应清理干净,在层如发现有空鼓,应将其敲下重新粉刷;如基层是光面,应先对基凿毛｡对于楼､地面的基层表面应提前一天浇水｡(2)将选配好的砖清洗干净后,放入清水中浸泡2~3小时后取出晾于备用｡(3)地面砖贴面:按施工图进行施工,在刷干净地面上,铺一层1:3.5的水泥砂浆结合层,厚度小于14mm｡根据设计要求确定地面标高线和平面位置线,按定位线的位置铺贴地砖｡用1:2的水泥砂浆打底在地面砖背面,再将地面砖与地面铺贴,并用橡皮锤敲击地砖面,使其与地面压实,并且高度与地面标高线吻合,并随时用水平尺检查平整度｡(4)每铺完一个段落,用喷壶略洒水,15分钟左右用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤拍一遍,不得遗漏,边压实边用水平尺找平,压实后拉通线抚纵缝后横缝进行拔缝调直,使缝口平直,贯通,调缝后再用木锤拍板砸平,即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去｡(5)嵌缝､养护:铺完地面砖两天后,将缝口清理干净,洒水润湿,用白水泥膏抹缝､嵌实､压光,用棉纱将地面擦试干净,勾缝砂浆终凝后,宜铺锯末洒水养护不得少于7天｡3､质量要求(1)同一面表面平整度允许偏差不大于2mm,地面砖之间接缝高差偏差不得大于0.5mm｡(2)对施工完地面应清理干净,打蜡对其进行保护,不能用利器划伤砖体表面,不得用重物进行撞击,不得用油性色彩在上面涂画｡(3)面层所用板块的品种､规格､花色､质量必须符合设计要求｡(4)面层与基层的粘结必须牢固无空鼓,(单块板料边角有局部空鼓,且每间不超过检查总数的5%者,可不计)｡(二)大理石地面工艺流程:实定尺寸､细化设计→试拼→弹线→试排→基层处理→铺砂浆→铺石材块→灌浆､擦缝→打蜡;1､材料要求:(1)大理石(花岗)板要求组织细密､坚实,耐风化,无腐蚀斑点､无隐伤,色泽鲜明,棱角齐全,底面整齐,并可磨光｡为工厂加工成品,其品种规格､质量应符合设计要求及有关标准的规定,并有出厂合格证,对室内用花岗石的放射性要进行复检｡(2)32.5Mpa以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥,并备适量擦缝用白水泥,不得受潮结块｡(3)砂用细砂,不得含有杂质,含泥量小于3%,已经过检验合格｡2､作业条件:(1)大理石进场后应堆放在室内,侧立堆放,底下应加垫木方｡并详细核对品种､规格､质量等是否符合设计要求｡有裂纹､缺棱掉角的不得使用｡(2)施工前实地量测现场施工尺寸,放出铺设石材地面的施工大样图,施工样板间,经建设单位､监理确认后进行大面积施工｡3､施工工艺:(1)实定尺寸､细化设计图纸:以施工图为依据,实测各部位尺寸和做法,弄清洞口､边角等部位之间的关系,详细地绘制施工大样图､节点图;(2)清理基层:将基层表面的积灰､油污､浮浆及杂物等清理干净｡如局部凸凹不平,应将凸处凿平,凹处用1:3水泥砂浆补平｡(3)找标高､弹线:从过道统一往各房间内引进标高线｡然后在房间主要部位垫层上弹互相垂直的控制十字线,并引至墙面底部,作为检查和控制大理石(花岗石)板块位置的准绳｡(4)试拼:在正式铺设前,对每一房间的石材,按照设计大样图案､颜色､纹理试拼｡试拼后按两个方向编号排列,然后按编号码放整齐;根据图纸要求把大理石板块排好,以便检查板块之间的缝隙,核对板块与墙面､柱､洞口等的相对位置;(5)基层处理:在铺砌大理石之前将混凝土面层清扫干净,然后洒水湿润,扫一遍素水泥浆;(6)铺砂浆:根据水平线,定出地面找平层厚度,拉十字线,铺找平层水泥砂浆｡砂浆从里往门口处摊铺,铺好后刮大杠､拍实,用抹子找平,其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度;(7)铺大理石板材:铺设房间内大理石时应先里后外进行铺设,即先从远离门口的一边开始,按照试拼编号,依次铺砌,逐步退至门口｡铺前将板块预先浸湿阴干后备用,在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后,翻开石板,在水泥砂浆上浇一层水灰比为0.5 的素水泥浆,然后正式镶铺｡安放时四角同时往下落,用橡皮锤或木锤轻击木垫板,根据水平线用铁水平尺找平,铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺,如发现空隙将石板掀起用砂浆补实再行安装｡(8)灌浆､擦缝:在铺砌1~2h后进行灌浆擦缝｡根据石材颜色选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀调成1:1 稀水泥浆,用浆壶慢慢灌入石材板块之间缝隙,并用小木条把流出的水泥浆向缝隙内喂灰｡灌浆2h 后,用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝,与地面擦平,同时将板面上水泥浆擦净｡然后面层加以覆盖保护｡(9)打蜡:当各工序完工不再上人时方可打蜡达到光滑洁净｡4､质量通病防治方法:(1)板面与基层空鼓:由于混凝土面层清理不干净,没有浇水湿润､上人过早将板面踩活等造成｡混凝土面层表面应用钢丝刷清扫干净,浇水湿润扫一遍素水泥浆;(2)尽端出现大小头:由于房间尺寸不方正,不同操作者在同一行铺设时掌握板块之间缝隙大小不一致造成｡因此在房间抹灰前必须找方后冲筋,并且石材地面相互连通的房间必须按同一互相垂直的基准线找方,严格按控制线铺砌｡(3)相邻两块板高低不平:石材平整偏差大于±0.5mm 的应剔除不予使用;(4)过门处石板活动:铺砌时没有及时将铺砌过门石板与相邻的地面相接｡在工序安排上,石材地面以外的房间地面应先完成｡过门处石材与地面同时铺砌｡七､环保措施1､严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定,对所用建筑材料和装修材料进行进场检验,要求所有材料必须有厂家出具的检测报告,必要情况下,分批抽查送样到相关部门进行检测,确保所有材料合格｡2､当建筑材料和装修材料进行检验,发现不符合设计要求及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定时,严禁使用｡3､施工时,严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定进行施工,不得擅自更改设计要求｡确需更改时,应经原设计单位同意｡4､严格遵守国家和市里对施工现场的文明施工有关规定,对工地人员进行文明施工及环保教育｡5､施工中产生的污水应按有关规定排入市污水处理网管｡不能随意排放｡6､施工现场做到活完料净场地清,防止污物及粉尘产生｡。

目录1 编制目的 (2)2 编制依据 (2)3 适用范围 (3)4 主要内容 (3)5 图例 (3)6 总说 (7)1 编制目的在满足集团精细化设计要求前提下，本着经济性与合理性相结合的原则，参考国家规范和相关调研结果，编制酒店公寓精装修水、暖、电预留点位设计要点及细则。

本细则仅供集团内部参考。

编制目的在于针对酒店公寓精装修水、暖、电预留点位进行设计控制与设计洽商。

如设计院有不同意见，超过本细则规定的，应与甲方协商确定并上报。

设计院在满足基本功能基础上做出的经济优化调整，不受本细则限定。

本细则并不替代设计，设计同时应遵循有关国家规范和相关规定。

异地项目可参照本细则。

2 编制依据2.1 《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-2001 。

2.2 《电气技术用文件的编制第一部分一般要求》GB/T6988.1-1997 。

2.3 《电气工程CAD制图规则》GB/T 18135-2000 。

2.4 国家建筑标准设计图集00DX001《建筑电气工程设计常用图形和文字符号》。

2.5 《民用建筑工程电气施工图设计深度图样》04DX003。

2.6 建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003 年版）。

2.7 《卫生设备安装》99S304。

3 适用范围6988.2 本图集提供的图纸内容、表示深度和绘制方法适用于酒店公寓建筑工程设计建筑电气专业施工图的编制。

6988.3 本图集中所选择工程实例只对深度进行表达，其设计方方案和设计参数，不应作为其他工程的设计依据。

4 主要内容4.1 为了统一建筑电气专业制图规则，保证制图质量，依据制图质量，依据现有的国家制图标准和图例，对电器专业的图面表示如图幅、图线、文字、比例、符号、标准等做了绘制说明。

4.2 本图集选用时代奥城二期酒店式公寓户型作为一个完整的工程实例。

5 图例6总说1 户内强电、弱电箱、地采暖分集水器等系统的设置：（须满足国家电气用建筑工程现行设计规范要求），详见国家建筑标准设计图集《民》04DX003、《卫生设备安样装》99S304。