初步设计说明书本
工程设计责任人
附件
1 市***[201*]***号《关于***工程项目立项的批复》；
2市人民政府渝府（201*)***号文，关于《关于***工程设计方案的批复》；
3 市规划局渝规建审（201*)***字第***号文，《市建设工程方案设计审查意见通知书》；
4 市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书，（201*)渝公消（建方)字第***号文，《关于同意***工程设计方案消防设计的审核意见》；
5 市园林事业管理局重园建方（201*)***号文，《关于***工程设计（方案)配套绿地的意见》；
6 建筑节能计算报告书。
设计说明书
1概况
1.1工程概况
表1.1 工程概况表
建筑主体结构合理使用年限***年
1.2 工程设计的主要依据
1.2.1市***委员会，[200*]***5号《关于***工程项目立项的批复》；1.2.2市人民政府，（200*)***号文，《***工程设计方案的批复》；
1.2.3市规划局，重规建审（200*)***字第***号文，《市建设工程方案设计审查意见通知书》；
1.2.4 市规划局***年***月下达的本工程现状规划红线地形图；
1.2.5 市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书，（200*)渝公消（建方)字第***号文，《关于***工程方案消防设计的审核意见》；
1.2.6 市园林事业管理局重园建方（200*)***号文，《关于***工程（方案)配套绿地的意见》；
1.2.7 市人民防空委员会***年***月***日下发的修建防空地下室设置意见书；
1.2.8 市建设项目环境影响评价文件批准书渝（*)环准[201*]*号；
1.2.9 顾客提供的设计委托书、本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商纪要；
1.2.10 顾客提供的由***单位***年***月编制的《岩土工程勘察报告》；1.2.11 有关部门批准并经顾客确认的由***院编制的本工程方案设计文件；
1.2.12 顾客与我院签定的《建筑工程设计合同》；
1.2.13 与本工程设计有关的国家和地方现行法规、规、规程、标准；
1.3 建设场地概况
1.3.1项目区位：位于市奉节中心城区。
1.3.2工程所在地区气象条件：
气象台装置位置：北纬29 0 35‘；东经106 0 28‘。温度：年平均温度18.3℃；极端最高温度44.0℃；极端最低温度－1.8℃。降雨量：历年平均降雨量1081.7mm；最大小时降雨量65mm。湿度：历年平均相对湿度79％；最热月平均相对湿度76％；最冷月平均相对湿度81.3％。风向：全年主导风向北风；最大风速28.4m/s；冬季风向C频率36％，北向频率15％；夏季风向C频率31％，北向频率10％。历年平均风速2.2m/s。基本风压
0.4KN/m2（高层为0.45KN/m2)。
1.3.3工程水文及地质条件：本地区地震基本烈度6度，抗震设防烈度6度，无不良地质情况，属适建区。详细工程水文及地质条件详见结构说明中4.3条。
1.3.4公用设施情况：本工程在***方向有市政供水管，***方向有市政污水管，***方向有市政雨水管。天然气管道由***方向引入；电力管网由***方向引入；电讯（网络、闭路电视)管网由***方向引入。
1.4 设计围和容
1.4.1 根据与业主签定的《建筑工程设计合同》，本次设计围为该工程规划道路红线及用地界线围按审定方案所确定的建筑物和总平面初步设计。包括总图（含挡土墙、绿地布置、管道综合)、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风与空气调节，消防、节能、环境保护等容。
1.4.2 设计合同以外的容（如：环境景观绿化、灯饰工程、建筑智能化、二次装修、幕墙工程等)，由业主另行委托有关专业机构设计或咨询，我院给予配合。景观绿化设计本次仅考虑绿地布置。建筑智能化本次设计仅提出系统要求。
1.4.3 本工程共有子项目8个，各子项具体情况详见3.2。
1.5设计指导思想和设计特点
1.5.1各专业在符合国家和市现行有关规、规定和技术标准的前提下，忠实于原方案设计和满足顾客提出的要求，并完善建设各项配套设施。同时针对该项目的特点对方案进一步深化。
1.5.2充分体现“以人为本”的现代设计思想，处理好人与建筑、人与环境、
人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。设计总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。
1.5.3坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，执行“节能、省地、环保”的国策。采取具体措施和作法，满足有关节能设计规的要求。充分挖掘用地潜力，多利用地下空间，增加停车位。采取具体措施和作法，保护环境，实现可持续性发展的战略要求。
1.5.4坚持适用、安全、经济、美观的原则，积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备，做到技术先进，经济合理，形象美观。
2 总平面
2.1设计依据及基础资料
2.1.1主要设计规和标准
2.1.1.1《市主城区城市建设工程项目配套绿地管理技术规定》；
2.1.1.2《市城市规划管理技术规定》；
2.1.1.3《无障碍设计规》GB50763-2012；
2.1.1.4《建筑设计防火规》GB50016-2006；
2.1.1.5《高层民用建筑设计防火规》GB50045－95（2005年版)；
2.1.1.6《市坡地高层民用建筑设计防火规》DB 50/5031-2004；
2.1.1.7《大型商业建筑设计规》
2.1.1.7《市建筑工程初步设计文件编制技术规定》。
2.1.2 政府有关部门的方案设计批文（详见1.2)；
2.1.3 总平面设计采用市独立坐标系统，绝对高程采用黄海高程；
