物业管理及文明公约手册

物业管理公约本公约旨在规范物业管理行为，促进社区和谐与发展。

所有住户和物业管理方需遵守以下原则：第一条：卫生与环境1. 凡居民产生的生活垃圾必须丢入指定的垃圾桶，并做好分类。

2. 禁止在公共区域乱丢垃圾、倒排污水，特殊物品如电子垃圾、废旧家电应交由物业公司处理。

3. 禁止在小区内进行露天烧烤、甩鞭炮等行为，保持室内空气清洁和社区整洁。

第二条：停车与交通1. 居民车辆必须停放在指定停车位，不得占用他人车位，不得将私家车辆无故停放在公共场所。

2. 禁止在社区内超速行驶、恶意竞速，确保行车安全。

3. 孩童必须在家长或监护人的指导下出行，禁止在社区内骑车、滑板等危险行为。

第三条：安全与保障1. 居民需保持社区大门的安全关闭，不得随意开启大门，确保居民的安全与个人财产的安全。

2. 强烈建议住户安装安防设备，如闭路电视、门禁系统等，确保社区安全。

3. 禁止私拉乱接电缆、电线，避免电路故障与安全隐患。

第四条：公共设施与公共秩序1. 居民应自觉维护公共设施的完好与卫生，不得故意损坏公共设施。

2. 严禁在公共场所乱涂乱写、乱丢杂物，共同营造整洁、文明的社区环境。

3. 物业公司应按时对公共场所进行清洁卫生和设施设备的维护与保养。

第五条：邻里关系与社区活动1. 居民应友善相待，共同维系和谐的邻里关系。

2. 物业公司可组织各类社区活动、讲座等，鼓励居民积极参与，促进社区文化建设。

第六条：违约与处理1. 若住户违反本公约规定，物业公司有权采取警告、罚款等方式进行处理。

2. 住户如对物业公司的管理工作有意见，可以书面提出，双方协商解决。

3. 对于严重违反公约以及多次违规行为，物业公司有权采取更严厉的措施，如限制部分权益或解除服务合同。

第七条：生效与解释1. 本公约自居民签字之日起生效，有效期为五年，期满后可重新商议。

2. 本公约解释权归物业公司所有。

请各位居民和物业管理方共同遵守本公约，共同努力，共建美好社区。

附：居民签字 ____________________ 日期_____________________物业管理方签字 ____________________ 日期_____________________。

物业管理公约尊敬的业主们：为了维护小区的安全、整洁和良好的居住环境，提高居住质量，我们制定了以下物业管理公约，希望大家共同遵守并共同营造一个和谐宜居的社区。

第一章：公共区域管理1. 小区门禁管理为了保障小区的安全，每个业主应当配合并积极使用小区门禁系统。

严禁将门禁卡转借他人，如有需要，可以申请临时卡使用。

2. 绿化和环境卫生每个业主都有责任保持小区绿化和环境的整洁。

不得随意破坏绿化设施，不得乱扔垃圾，垃圾应当分类投放，按时送至指定的垃圾收集地点。

3. 小区道路和停车管理业主及家庭成员应遵守交通规则，不得随意停放车辆，不得占用消防通道和紧急通道。

停车场的使用须按照规定缴纳费用，并遵守停车场的管理规则。

第二章：住宅管理1. 家居装修住户在进行装修时，需提前向物业管理处申请，并遵守相关的装修规定和要求。

装修过程中需注意施工噪音，不得影响其他住户的正常生活秩序。

2. 噪音和燃放管理为了保持正常的居住环境，避免噪音对其他住户的干扰，禁止在非规定时间段内进行噪音大的活动，如使用扩音设备、放音乐或使用重型家具移动。

此外，严禁在小区内燃放烟花爆竹，以确保小区安全。

3. 物品晾晒管理为了维护整体的美观和居住环境的卫生，禁止在阳台或窗户外张贴、晾晒衣物和其他物品。

如有需要，应在指定的晒衣区内晾晒衣物。

第三章：安全和消防管理1. 消防设施管理住户应定期检查消防设施的完好程度，确保灭火器、喷淋系统等消防设备的正常运作。

如发现异常，应立即向物业管理处报告。

2. 安全防范措施住户应加强对家庭财产的保护和安全意识，保管好贵重物品，并确保门窗的安全锁好。

严禁在走廊或公共区域存放易燃、易爆物品。

第四章：公共活动管理小区经常会组织各类公共活动，为了让各位业主更好地参与和享受这些活动，我们需要大家共同遵守以下管理规定：1. 活动场所使用住户如需使用小区的公共场所举办活动，需提前向物业管理处提交申请，并遵守相关的管理规定和要求。

2. 文明行为参与公共活动时，业主和家庭成员应保持文明礼貌，共同营造和谐友好的活动氛围。

物业公司文明服务公约
1、认真执行国家和上级有关物业管理的规定，贯彻“住户至上、服务第一”的宗旨，一切为住户着想，模范遵守职业道德，处理问题不卡、不拖、不优亲厚友。

2、设立接待制度，方便群众反映问题，及时解决。

3、公开办事制度，便于群众监督，增加住户的安全信任感。

4、深入走访住户，掌握第一手材料，热情接待住户，和气礼貌，认真解决住户的实际困难，服务讲信誉、讲实效。

5、房屋及设备维修实行循检循修制，做到小修、零修及时到位，“水电零修不过夜，土建零修三日有结果”保质保量，建立回访制度和回访记录。

6、住户新搬入小区实行“一条龙”服务。

7、冬季供暖之前，对供暖设备进行全面检修，保证住户室内普遍达到16度以上。

8、卫生定时清扫，绿地保持整洁，垃圾日产口清。

9、设岗巡逻，24小时保安制度。

10、电视大线服务全大候，为住户办理有线电视入网。

11、设立便民服务存车处、停车场，免除住户的后顾之忧。

物业精神文明公约
一、自觉遵守国家法律及《市民行为道德规范》，做遵纪守法公民。

二、所有人员互相尊重、互相关心、互相帮助、和睦相处。

三、不搞封建迷信，不参与赌博、色情活动，不吸毒、贩卖毒品，不将违禁品黄色淫秽的书刊、画片等带进本工业园区，不参加非法团体组织集会。

四、讲究公共卫生，不乱丢垃圾、瓜壳、纸屑、烟头等，不随地吐痰和大小便，不高空抛物，不饲养禽兽，不在公共场所弃置及堆放杂物，共同维护公共卫生。

五、爱护公共财物，维护水电、通讯、消防等公共设施。

六、爱护花草树木及公益设施，不攀摘花果，不践踏草坪。

七、加强安全防范意识，认真做好防盗防火工作。

八、积极参与公益活动，热心福利事业，尊重妇女，爱护儿童，关心帮助残疾人。

九、积极维护工业园区形象，提出合理化建议，积极配合管理处的各项工作，为将工业园区创建成物业管理示范项目而努力奋斗。

物业管理资料-精神文明公约引言概述：精神文明公约是指在物业管理中，为了促进社区居民之间的和谐相处和共同发展，制定的一系列行为规范和准则。

本文将从五个方面详细介绍精神文明公约的内容和意义。

一、守法遵纪1.1 严禁违法行为：居民应遵守国家法律法规，不得从事任何违法犯罪行为，如盗窃、敲诈勒索等。

1.2 尊重他人权益：居民应尊重他人的人身权益和财产权益，不得侵犯他人的隐私和财产。

1.3 遵守社区规章制度：居民应遵守社区制定的规章制度，如不在规定时间内放置垃圾、不乱扔烟蒂等。

二、文明礼貌2.1 尊重他人：居民应互相尊重，不得进行人身攻击、辱骂等不文明行为。

2.2 文明用语：居民在社区交流中应使用文明用语，不得使用粗俗、侮辱性言论。

2.3 文明排队：居民在排队等候时应保持秩序，不得插队或推搡他人。

三、环境卫生3.1 垃圾分类：居民应按照社区规定进行垃圾分类，保持环境卫生。

3.2 环境整洁：居民应保持社区环境整洁，不乱扔垃圾或随地吐痰。

3.3 绿化保护：居民应爱护社区的绿化植被，不得破坏花草树木。

四、安全意识4.1 火灾防范：居民应加强火灾防范意识，不得私拉乱接电线、乱扔烟蒂等。

4.2 防盗意识：居民应加强防盗意识，保护个人财产安全，不得破坏他人财物。

4.3 突发事件应对：居民应学会应对突发事件，如地震、火灾等，不慌乱、不传播谣言。

五、和谐共处5.1 社区互助：居民应相互帮助，共同维护社区的和谐氛围。

5.2 沟通交流：居民应加强沟通交流，解决问题时要理性讨论，不采取暴力手段。

5.3 公共设施共享：居民应共同保护社区的公共设施，不损坏或私自占用。

结论：精神文明公约的制定和遵守对于物业管理至关重要。

通过守法遵纪、文明礼貌、环境卫生、安全意识和和谐共处等方面的规范，可以促进社区居民之间的和谐相处，提升社区整体素质。

希望每位居民都能积极遵守精神文明公约，共同营造一个文明、和谐的社区环境。

物业文明公约温馨提示语尊敬的业主、住户：为了维护小区的和谐、安全、文明环境，提高物业管理水平，我们特制定了《物业文明公约》，希望大家共同遵守，共同营造一个温馨宜居的居住环境。

一、遵守社区秩序1.禁止在公共区域随意乱扔垃圾，保持环境整洁，爱护公共设施设备。

2.严禁在楼道、电梯、地下室、消防通道等地方乱涂乱画，保持公共区域的整洁美观。

3.不得在公共区域大声喧哗，影响他人休息或工作。

4.尊重邻里，禁止在公共区域放音量过大的音乐或娱乐器具等。

二、文明用语，和善待人1.保持文明礼貌，尊重他人，相互间互相理解和关心。

2.严禁在小区内大声喧哗、吸烟等行为，确保居住环境的安静和谐。

3.尊重社区工作人员，不准对物业人员进行侮辱、打骂等行为。

4.不能在公共区域接吻、拥抱等过于亲昵的行为，要充分尊重他人的感受。

三、爱绿护绿，共建绿色家园1.爱护小区花草树木，合理利用小区的公共绿地，不得随意破坏绿化带及公共花草树木。

2.不得在小区内乱扔烟蒂、垃圾等，保持环境的整洁卫生。

3.尽量减少使用一次性塑料袋、餐具等，共同营造一个绿色环保的小区。

四、住户义务，维护楼宇安全1.严禁在楼道、楼梯、电梯、地下室等户外区域堆放任何垃圾或杂物。

2.不得私拉乱接电线，不得私自改变共用管线或设备，确保楼宇设施设备的正常使用和安全。

3.不得私自燃放烟花爆竹、易燃易爆物品等，确保小区安全和稳定。

五、宠物管理，文明养护1.宠物需遵守居住区域的相关规定，不得在公共区域抽大便尿，遛狗时必须使用狗绳，避免侵扰他人。

2.养宠物的住户需妥善处理动物粪便，保持环境清洁卫生。

六、车辆管理，有序停放1.车辆停放需按规定区域停放，不得随意占用他人车位，防止交通秩序混乱。

2.不得在小区内私自修车、洗车等行为，避免影响他人。

3.不得在小区内过度鸣笛，特别是晚上，避免扰民。

以上是我们物业文明公约的温馨提示，希望大家遵守并共同营造一个和谐温馨的小区环境。

同时，我们也希望大家积极监督，共同维护良好的小区秩序和干净整洁的环境，从点滴做起，共建美好家园。

文明公约物业管理方案范文第一章总则第一条为了规范物业管理行为，营造和谐社区环境，保障业主的合法权益，特制订本物业管理方案。

第二条本物业管理方案适用于本小区内所有业主和住户，包括但不限于住宅、商铺、车库等。

第三条物业管理方案由物业管理公司与业主委员会共同制定并适时更新，经住户大会审议通过后生效。

第四条本小区的物业管理遵循公开、公平、公正的原则，切实保障业主的合法权益。

第五条本小区的物业管理应遵守相关法律法规，尊重住户的个人隐私和合法权益。

第六条任何个人或单位不得违反本物业管理方案进行擅自改造或破坏公共设施，如有违反者将依法追究责任。

第七条本小区的物业管理目标是建设一个安全、整洁、和谐的社区环境，提升居民的生活质量和幸福感。

第二章物业管理机构第八条本小区设立物业管理公司，负责本小区的日常物业管理工作。

物业管理公司由专业人员组成，依法经营。

第九条物业管理公司应遵守相关规定，保持良好的服务态度，及时解决住户的投诉和建议。

第十条物业管理公司应建立健全的管理制度，明确工作职责和责任，确保物业管理工作的顺利运行。

第十一条物业管理公司应定期组织培训和交流活动，提高员工素质和服务水平。

第十二条物业管理公司应建立健全的财务管理制度，保证资金的安全和规范使用。

第十三条物业管理公司应每年向业主委员会和住户大会报告本年度工作情况和财务状况。

第十四条业主委员会是本小区的管理机构，由业主自行选举产生，负责监督物业管理工作。

第十五条业主委员会应依法履行职责，维护业主的合法权益，促进社区和谐稳定发展。

第十六条业主委员会应定期召开会议，听取物业管理工作情况汇报，研究解决重要事务。

第十七条业主委员会应积极组织业主参与社区活动，共同建设美好家园。

第十八条业主委员会应热心为住户服务，及时处理住户的投诉和建议，维护业主的合法权益。

第十九条业主委员会应建立健全的监督机制，对物业管理公司的工作进行监督和评议。

第二十条业主委员会应定期向住户大会报告工作情况和财务状况，接受住户大会的监督和评议。

小区文明公约倡议书为保护小区公共设施，维护全体业主、使用人的合法权益，营造一个安全、整洁、舒适、优雅的居住环境，加强小区物业规范管理，根据《物业管理条例》、《小区管理规约》以及相关法律、法规的规定，业主委员会和物业服务中心共同制订了《小区文明公约倡议书》，倡议大家应遵守和履行公约规定，具体内容如下。

一、进出大门篇业主及租户进出小区大门，应自觉采用人脸识别、小程序蓝牙开门或配带门禁卡等方式出入，保安不得在未确认业主身份时私自开门。

管理措施：1、对于未做人脸识别的业主，保安及时提醒并协助其在小程序完成人脸识别，或提醒业主随身配带门禁卡，业主应给予配合，经提醒三次，业主拒不配合的，保安按访客流程核实登记后放行。

2、对于非业主客户，需要经到访业主的确认或经物业公司确认来意后方可通行，未经业主及物业同意不入园。

业主或访客入园后对小区环境及资产造成破坏的将落实到相应责任人。

二、文明养宠篇业主及租户饲养宠物过程中不得干扰他人正常生活，犬吠影响他人时，应当采取有效措施予以制止，为宠物办证，定期为爱宠注射疫苗，出门牵引绳，猎犬佩戴好嘴罩，对于宠物便便及时清理，不得放任影响公区卫生。

管理措施：1、外出未使用牵引绳或犬吠影响他人的，一经发现，物业将会进行劝说制止，住户应当全力配合物业管理工作，物业沟通制止三次后，养犬人仍然未牵绳外出，物业将报相关部门进行处理。

如由宠物造成的人员伤害或财产损失，由宠物主人进行相应赔偿。

2、禁止在车库内遛宠物，同时宠物主人应对宠物在园区内产生的便便及时清理，物业发现业主未及时清理，可以上前提醒，让业主清理，发现三次以上，将对宠物主人的不文明养宠行为进行公开。

三、爱护绿化篇任何人不得攀折花草树木，不践踏草坪，不毁坏绿化设施，不得在树上架设电线、钉钉拉线、乱刻乱画、损伤树皮。

管理措施：1、损坏绿植，踩踏草坪，一经发现立即进行制止，三次发现进行不文明行为将进行公开。

2、恶意破坏景观绿化，一经发现将追责赔偿。

物业管理资料-精神文明公约引言概述：物业管理是指对房地产物业进行综合管理的一项重要工作。

在物业管理中，精神文明公约起着重要的作用。

精神文明公约是指为了促进社区居民良好的行为规范和文明素质，而制定的一系列准则和规定。

本文将从四个方面详细阐述物业管理资料中的精神文明公约。

一、公共环境的维护1.1 垃圾分类管理：物业管理资料中的精神文明公约应包含对居民进行垃圾分类的规定，明确垃圾分类的标准和方法，提倡居民积极参预垃圾分类，共同维护好社区的环境卫生。

1.2 绿化管理：精神文明公约还应包括对绿化管理的要求，鼓励居民爱护社区内的花草树木，不乱扔垃圾，不随意破坏植被，共同打造一个漂亮宜居的环境。

1.3 公共设施的使用：物业管理资料中的精神文明公约还应明确公共设施的使用规定，如公共游乐设施、健身器材等，鼓励居民文明使用，不损坏设施，共同保护公共财物。

二、邻里关系的和谐2.1 尊重他人：精神文明公约应强调居民之间要相互尊重，不干扰他人的正常生活，不创造噪音干扰他人歇息。

2.2 和睦相处：公约还应明确居民之间要和睦相处，互相匡助，共同解决问题，不进行恶意中伤或者诽谤行为。

2.3 社区活动参预：精神文明公约还应鼓励居民积极参预社区组织的各类活动，增进邻里之间的交流与合作，共同营造和谐的社区氛围。

三、安全意识的提升3.1 防火安全：物业管理资料中的精神文明公约应包括对居民进行防火安全的宣传和教育，提醒居民要注意用火用电的安全，不乱扔烟蒂，不私拉乱接电线。

3.2 治安安全：公约还应明确居民要加强对社区治安的关注，积极配合社区警务工作，加强自身安全防范意识，不参预违法犯罪活动。

3.3 突发事件应急处理：精神文明公约还应包括居民在突发事件发生时的应急处理措施，如火灾、地震等，提醒居民要保持镇静，按照规定的应急流程行动，确保自身和他人的安全。

四、文明交通出行4.1 遵守交通规则：物业管理资料中的精神文明公约应明确居民在社区内的交通出行要遵守交通规则，不闯红灯，不乱停乱放，保持文明有序的交通秩序。

住宅小区文明公约我们生活的住宅小区，是我们共同的家园。

为了让这个家园更加温馨、和谐、美好，让每一位居民都能享受到舒适、安全、文明的居住环境，我们制定了这份住宅小区文明公约。

一、爱护公共环境1、保持小区内的清洁卫生，不乱扔垃圾，将垃圾投放到指定的垃圾桶内。

垃圾要进行分类投放，便于回收和处理。

2、不在公共场所随地吐痰、便溺，爱护公共卫生设施，如垃圾桶、路灯、长椅等。

3、不践踏草坪，不攀折花木，爱护小区内的绿化植物，共同营造美丽的绿色环境。

4、不在建筑物的外墙、楼道等公共区域乱涂乱画、张贴广告，保持小区的整洁美观。

二、遵守公共秩序1、文明停车，车辆应停放在指定的停车位内，不占用消防通道、人行道和绿化带。

2、驾驶车辆时要减速慢行，不鸣笛，避免影响居民休息。

3、不在小区内大声喧哗、吵闹，尤其是在夜间和午休时间，要保持安静。

4、不私自占用公共空间，如楼道、天台、地下室等，不堆放杂物，确保公共区域畅通无阻。

三、文明养宠1、饲养宠物要遵守相关法律法规，办理合法的养宠手续。

2、定期为宠物注射疫苗，进行体检，保障宠物和居民的健康安全。

3、遛宠时要使用牵引绳，及时清理宠物粪便，避免对公共环境造成污染。

4、避免宠物扰民，如宠物叫声过大，应采取措施加以制止。

四、邻里和睦相处1、尊重邻居的生活习惯和个人隐私，不窥探、不议论他人的家事。

2、邻里之间要相互帮助、相互关心，遇到困难时伸出援手。

3、不在邻里之间传播谣言、搬弄是非，营造良好的邻里关系。

4、控制家庭娱乐活动的音量，避免影响邻居的正常生活。

五、爱护公共设施1、不损坏小区内的路灯、电梯、健身器材、消防设备等公共设施。

2、发现公共设施损坏时，应及时告知物业管理部门进行维修。

3、节约用水、用电，爱护小区内的水电设施，不私自乱接乱拉电线、水管。

六、维护小区安全1、增强安全意识，随手关好单元门、防盗门，防止陌生人进入。

2、不存放易燃易爆等危险物品，不在楼道内为电动车充电。

3、发现可疑人员和异常情况，及时向物业管理部门或公安机关报告。

文明公约物业管理方案一、前言作为一个社区或小区的物业管理方案，文明公约是非常重要的。

它不仅可以规范住户的行为，保障社区的和谐，还可以提高社区的管理水平，增强社区的凝聚力。

因此，编写一份合理有效的文明公约物业管理方案是至关重要的。

二、文明公约的制定背景社区是居民生活的重要场所，如何保持社区的和谐、安全是社区管理的重要任务。

因此，为了规范居民行为，提高社区管理水平，制订文明公约是非常必要的。

三、文明公约的编制内容1. 社区秩序- 不得随地吐痰、乱扔垃圾- 不得在公共区域喧哗、放声音- 不得在公共区域乱停乱放2. 公共设施使用- 不得破坏公共设施- 使用公共设施后要及时清理干净3. 邻里关系- 互相尊重，不得干扰他人生活- 遵循相互帮助的精神，积极为社区做贡献4. 安全管理- 不得在公共区域烧烤、放鞭炮、燃放烟花爆竹- 不得破坏消防设施5. 环境保护- 不得乱种乱拉、破坏绿化- 不得乱贴乱画，不得滥用环保资源6. 社区活动- 积极参加社区活动，增强社区凝聚力- 遵守社区活动规则四、文明公约的执行1. 签订文明公约- 由社区物业公司或者业主委员会编写文明公约- 文明公约在社区居民中签署执行2. 宣传普及- 通过社区公告栏、微信群等方式宣传文明公约，提高居民的认识和遵守3. 督促执行- 物业管理公司和社区业主委员会负责督促居民遵守文明公约- 对于违反文明公约的居民，采取适当的纠正措施，如警告、罚款等4. 奖惩制度- 对于遵守文明公约的居民，可以给予适当奖励- 对于违反文明公约的居民，采取惩罚措施五、文明公约的监督与评估1. 监督- 由社区业主委员会、物业管理公司负责对文明公约的执行进行监督- 增加社区公示栏，公告违规行为，增加居民的监督意识2. 评估- 定期对文明公约的执行情况进行评估，总结经验，做好改进工作- 在社区业主大会上对文明公约的执行情况进行评估汇报六、文明公约的意义和作用1. 维护社区和谐- 通过制定文明公约，可以规范居民的行为，维护社区的和谐- 促进邻里关系的良好发展，增强社区凝聚力2. 提高管理水平- 通过文明公约的执行，可以提高社区的管理水平- 有利于增强社区管理的科学性、公正性和透明度3. 增加社区文明意识- 通过宣传普及，可以提高居民的文明素养和环保意识- 促进社区居民形成良好的生活习惯七、结语文明公约物业管理方案是一个社区或小区的管理规范，对社区的和谐、安全、环境、秩序等方面有很大的作用。

小区文明公约物业管理方案一、前言随着城市化的发展，小区物业管理越来越受到人们的重视。

良好的物业管理不仅可以提高小区居民的生活品质，还能够维护小区环境的整洁美观，促进居民之间的和谐关系。

因此，建立一套科学的小区文明公约物业管理方案对于小区的发展至关重要。

二、背景分析1.小区现状我所居住的小区是一个人口密集、居民结构复杂的小区。

小区内有多栋高楼住宅和一些商业设施，居民数量众多，管理难度较大。

2.现有问题由于小区居民的素质不同，导致了一些不文明现象的存在，如乱扔垃圾、喧哗扰民、违规停放、擅自改建等行为屡见不鲜，严重影响了小区的环境和居民的生活质量。

3.解决方案的必要性为了改善小区的文明风貌，提升小区居民的文明素质，我们迫切需要建立一套规范的小区文明公约物业管理方案。

三、目标设定鉴于小区目前存在的问题，我们制定了以下目标：1.提高小区居民的文明素质，倡导文明礼貌、和谐相处的文明习惯。

2.规范小区内的秩序，维护小区环境的整洁美观。

3.加强小区物业管理，提升小区居民的生活品质。

四、方案内容1.设置文明公约为了规范小区居民的行为，我们将设立一套详细的文明公约，明确小区的规章制度，规定居民应遵循的行为准则。

文明公约将包括以下内容：（1）垃圾分类与处理：规定居民应遵守垃圾分类处理的规定，保持环境的清洁与卫生。

（2）停车管理：规定居民车辆的停放位置和规范，禁止私自占用他人车位和乱停乱放。

（3）公共设施的使用：规定居民对小区公共设施和设备的使用要有序，不得私自破坏和乱用。

（4）居民行为规范：规定居民之间相互尊重、和谐相处的准则，禁止喧哗扰民、传播不良信息、打架斗殴等不文明行为。

2.物业管理方案（1）加强安全保障：加大小区巡逻力度，建立安全防范制度，确保小区居民的人身和财产安全。

（2）完善服务机制：提升物业管理的服务水平，解决居民在生活中遇到的各种问题和困难。

（3）开展文明主题活动：组织文明宣传教育活动，倡导居民树立文明礼貌的观念，增强居民的自律意识。

物业管理小区精神文明公约1. 简介物业管理小区精神文明公约是指居住在小区内的居民共同遵守的一套行为规范，旨在建立和谐、文明、安全的社区环境。

本文档将详细介绍物业管理小区精神文明公约的内容和要求。

2. 社区环境与卫生在物业管理小区中，每位居民都应该共同维护社区环境的整洁与卫生。

为了营造一个美好的居住环境，我们约定以下规定：•每户居民应当及时清理自己的门前、楼道、阳台等公共区域，保持清洁。

严禁乱丢垃圾、烟蒂等不洁物。

•不得在公共区域或门口乱贴乱画，保持门口整洁干净的环境。

•禁止随地吐痰、乱扔果皮、纸屑等垃圾，保持公共区域的卫生。

•居民应当自觉遵守小区内的垃圾分类制度，将垃圾分类投放到指定的垃圾桶内。

3. 社区安全与秩序物业管理小区是居民生活的居住区域，为了保障居民的生活安全与秩序，居民应共同遵守以下规定：•不得私拉乱接电线、乱插乱用电器等危险行为，确保用电安全。

•不得私自改动燃气管道、电线等设施，确保安全使用。

•禁止在小区内乱停乱放车辆，严格遵守停车规定，确保交通秩序。

•随手关好门窗、锁好门锁，确保个人及家庭财物安全。

•禁止各类非法聚众、赌博、斗殴等违法行为，维护社区的安全和谐。

4. 社区文明与礼仪为了建立和谐的邻里关系和良好的社区氛围，居民应遵守以下社区文明与礼仪规定：•尊重邻居的权益，不扰民、不产生噪音干扰，保持良好的社区生活品质。

•禁止随地吐痰、大声喧哗、乱丢烟蒂等不文明行为，维护社区的公共秩序。

•保持公共设施的整洁和完好，不损坏、污损公共财产。

•周爱小区集会活动严禁在公共区域堆放物品、乱涂乱画，以维护环境美观。

5. 社区活动与互助为了加强邻里间的沟通与交流，营造更加融洽的社区关系，居民应积极参与社区活动与互助：•参与社区组织的活动，如邻里聚餐、篮球比赛、文艺演出等，促进邻里间的交流与互动。

•关心邻里，互相帮助。

如发现有老人或弱势群体需要帮助，提供适当的协助与支持。

•自觉遵守社区规划，保持公共区域的纯净与整洁。

某物业管理中心物业管理公约1. 引言本物业管理公约旨在标准某物业管理中心的物业管理行为，维护业主的权益，促进社区的和谐开展，加强物业管理工作的效率和质量。

所有业主、租户和物业管理中心均应遵守本公约。

本公约具有法律效力，一经签署即视为双方达成共识。

2. 业主和租户权益2.1 业主和租户享有住房的合法权益，包括： - 平安舒适的住房环境 - 清洁整洁的公共区域 - 公平合理的物业费用 - 私人财产的平安和保护2.2 物业管理中心应承当以下责任： - 维护小区的平安与秩序 - 及时修复和维护公共设施 - 提供快捷高效的物业效劳 - 合理便捷地收取物业费用3. 物业费用管理3.1 物业费用计算方法：根据业主住房面积和公摊面积按比例计算，具体费用由物业管理中心制定并公示。

3.2 物业费用收取方式：统一由物业管理中心收取，业主和租户需按规定时间交纳物业费用。

3.3 物业费用使用范围：物业费用主要用于维修公共设施、清洁及保安工作，物业管理中心应公示物业费用的使用情况并接受业主的监督。

4. 公共区域管理4.1 公共区域包括楼道、走廊、电梯、停车场等，物业管理中心应保持公共区域的清洁卫生，定期进行维修和保养。

4.2 业主和租户不得随意堆放杂物、乱涂乱画或以任何方式破坏公共区域的设施和装修，如发现破坏行为应及时报告物业管理中心。

5. 平安与保安管理5.1 物业管理中心应配备足够的保安人员，确保小区的平安与秩序。

5.2 业主和租户应遵守小区内的平安规定，注意个人和财产平安，严禁做出危害小区平安的行为。

6. 绿化环境与垃圾处理6.1 物业管理中心应定期进行小区绿化的养护工作，确保绿化环境的美观和整洁。

6.2 业主和租户应保护小区的绿化环境，不得随意破坏或乱扔垃圾。

垃圾应分类投放，并按时送至指定的垃圾处理点。

7. 物业效劳投诉与处理7.1 业主和租户如对物业效劳有任何意见或投诉，可以向物业管理中心提出，并应及时得到回复和解决。

第一条为加强本社区物业的管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用,建设管理有序、服务完善、环境优美、文明和谐的新型社区,根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《廊坊市居民住宅小区物业服务等级标准和基准价格》等相关法规规定，结合大厂回族自治县政府及大厂回族自治县住房保障和房产管理局的相关政策制定本公约。

第二条本公约对全体业主和物业使用人均具有约束力，须自觉遵守。

物业所有权人无论因何种原因发生变更时，本公约的效力及于物业的继受人。

第三条本物业管理区域的基本情况物业名称:福康馨苑物业类型:住宅占地面积：____________平方米建造面积：____________平方米本物业区域四至：东至：南至：西至：北至：第四条根据有关法律法规和物业买卖合同,业主享有以下物业共用部位、公用设施设备的共有权:(一)由单幢建造物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建造物的承重结构、主体结构,公共门厅、公共走廊、公共电梯间、楼梯间、户外墙面、屋面、公共平台等;(二)由单幢建造物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建造物内的给排水管道、落水管、照明设施、消防设施、避雷设施、防盗门电子锁、楼宇对讲系统等；(三)由物业建造物区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、物业管理用房、公用供暖设备、公用供电设备、保安系统、水泵及其控制系统、化粪池、污水处理系统、公用给排水管网、消防设施设备等.第五条为维护业主的共同利益，全体业主允许在物业管理活动中授予物业服务公司以下权利：1、根据本公约制定物业共用部位和共用设施设备的使用、维修保养、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；2、以规劝、批评、公示、罚款、法律诉讼等必要措施制止业主、物业使用人违反本规约和规章制度的行为。

第六条本物业管理区域内，物业服务收费采取包干方式.全体业主应按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用.物业服务费用(物业服务资金)是物业服务活动正常开展的基础，涉及全体业主的共同利益，业主应积极倡导欠费业主履行交纳物业服务费用。

小区物业管理公约尊敬的业主与物业使用人：为加强小区物业管理，保障业主和使用人的合法权益，维护公共环境的秩序与安全，根据国家相关法律法规，特制订了本公约。

第一条、本公约旨在明确物业管理与业主之间的权责关系，规范物业服务行为，保障物业的合理使用与维护，营造安全、和谐、有序的居住环境。

第二条、本公约适用于本小区内所有业主、物业使用人及物业服务企业。

第三条、业主享有物业使用权，有权要求物业服务企业提供合同约定的服务，并承担相应的费用。

第四条、业主应遵守物业管理规定，合理使用物业，爱护公共设施，维护小区环境与秩序。

第五条、业主及物业使用人不得擅自改变物业结构、外观及用途。

不得在小区内从事违法、违规、有碍公共秩序和公共利益的活动。

第六条、物业服务企业应按照物业服务合同的约定，提供包括但不限于公共设施维护、环境保洁、绿化养护、安全秩序维护等服务。

第七条、业主应按时缴纳物业服务费用，确保物业服务的正常运行。

物业服务费用包括基础服务费、公共设施维护费、环境保洁费等。

第八条、物业服务费用应公开透明，物业服务企业应定期向业主公布费用收支情况。

第九条、公共设施是全体业主的共同财产，业主应爱护并正确使用。

物业服务企业应定期进行公共设施的检查、维修与保养。

第十条、物业服务企业应负责小区的安全与秩序维护，制定并执行安全管理制度，保障业主的人身与财产安全。

第十一条、业主和物业服务企业应共同维护小区的环保与绿化工作，倡导低碳、环保的生活方式，保护小区生态环境。

第十二条、对于违反本公约的业主，物业服务企业有权进行劝导、警告或按照相关规定进行罚款等处理。

对于严重违反公约的业主，物业服务企业可提请业主委员会或相关部门进行处理。

第十三条、本公约的修订应经过业主大会的审议和通过，由业主委员会负责解释和执行，如有争议，应通过协商或法律途径解决。

第十四条、本公约自公布之日起生效，对全体业主及物业服务企业具有约束力。

第十五条、本公约的解释权归业主大会所有。

小区文明公约物业管理制度一、总则1. 本物业管理制度旨在维护小区公共秩序，保障业主和使用人的合法权益，创造一个安全、文明、和谐的居住环境。

2. 本制度适用于小区内所有业主、租户及访客，所有人均应遵守。

二、业主与物业的权利与义务1. 业主应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护小区公共利益。

2. 物业应提供专业、规范的物业管理服务，保障业主的合法权益。

三、公共秩序与安全管理1. 业主应遵守小区内的安全规定，不得从事任何可能危害公共安全的活动。

2. 物业应定期检查小区安全设施，确保其正常运行。

四、环境卫生与绿化1. 业主应爱护小区环境，不乱丢垃圾，不损坏公共绿化。

2. 物业应负责小区的清洁工作，保持环境整洁。

五、公共设施的使用与维护1. 业主应合理使用小区内的公共设施，不得擅自改动或损坏。

2. 物业应定期维护公共设施，确保其正常使用。

六、噪音控制与宠物管理1. 业主应控制噪音，避免影响他人正常生活。

2. 宠物饲养应遵守相关管理规定，不得妨碍他人。

七、交通与停车管理1. 业主应遵守小区交通规则，不得乱停乱放车辆。

2. 物业应合理规划停车位，确保小区交通秩序。

八、邻里关系与纠纷处理1. 业主应和睦相处，尊重邻里，通过友好协商解决纠纷。

2. 物业应提供必要的协助，帮助解决业主间的矛盾。

九、违约责任1. 对违反本制度的业主或使用人，物业有权采取必要措施予以纠正。

2. 严重违反本制度，造成损失或影响恶劣的，物业可依法追究其责任。

十、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。

2. 本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

请根据实际情况调整上述内容，以确保其符合当地法律法规和小区具体情况。