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产业园标准化厂房建设项目可行性研究报告一、项目背景及意义随着经济的快速发展和工业化进程的推进，对标准化厂房的需求日益增长。
标准化厂房具有建设周期短、造价低、使用寿命长、维修成本低等特点，能够满足企业对生产空间的快速需求。
本项目旨在满足该市区一带工业企业对标准化厂房的需求，提供高质量的厂房资源，促进企业的快速发展。
二、项目概述2.1项目内容本项目拟在该市区规划建设一座标准化厂房产业园，总投资预计为5000万元。
产业园占地面积约100亩，总建筑面积约2万平方米，包括标准化厂房、行政办公用房、仓储及配套设施等。
2.2建设模式本项目采取“政府引导、企业投资、市场运作”的建设模式。
政府出资建设基础设施，并提供政策扶持，企业负责标准化厂房的建设投资以及后期运营管理。
2.3建设周期本项目建设周期预计为2年。
三、项目市场分析3.1目标市场本项目的目标市场为该市区工业企业，特别是中小型企业。
该市区工业企业数量众多，但由于各种原因，大多数企业无法获得适宜的厂房资源，导致生产效率低下。
因此，本项目的标准化厂房将成为工业企业的理想选择。
3.2市场需求根据市场调研数据，该市区工业企业对标准化厂房的需求量大，但供给不足。
数据显示，目前该市区工业企业的标准化厂房利用率仅为60%，有30%的企业表示拥有合适的厂房资源是制约企业发展的主要问题。
3.3市场竞争目前，该市区尚未出现大规模的标准化厂房产业园，但近年来，一些房地产企业相继进入该市区标准化厂房市场，提供几个小型标准化厂房项目。
然而，这些项目面积较小，无法满足市场需求。
四、项目可行性分析4.1技术可行性标准化厂房建设技术成熟，施工周期短，施工质量可控，具备较高的技术可行性。
4.2经济可行性4.2.1投资回收期根据项目投资金额和预计每年的租金收入，经过计算，本项目的投资回收期预计为8年左右。
4.2.2资本金利率敏感性分析在资本金成本变动10%范围内，本项目的投资回收期变动幅度较小，敏感性较低。
目录X ．总论 .................................................... -...1. - XX 项目概况.............................................. -..1. - XX 项目背景和建设必要性 .................................. -..1 -XX 编制依据和研究范围 .................................... -...2 - XX 项目主要经济技术指标 .................................. -..3 -XX 结论和建议............................................ -..4. - X .项目背景及建设必要性....................................... -.1 -XX 项目背景 ................................................ -..1. - XX 建设必要性 .............................................. -..3. - X．项目选址与建设条件..................................... -...6 -XX 项目选址 ................................................ -..6. - XX 建设条件 ................................................ -..6. - XX 所在区域现状 ......................................... -...9 - X．市场预测和拟建规模...................................... -...11 -XX 市场定位分析 .......................................... -...11 - XX 市场预测 ................................................ - 12 - XX 拟建规模 ................................................ - 12 - X．工程方案.................................................. - 13 - XX 总平面布局 .............................................. - 13 - XX 建筑设计 ................................................ - 15 - XX 结构设计 ................................................ - 17 - XX 给排水 .................................................. - 19 - XX 电气 ....................................................... - 22 -XX 暖通 ....................................................... - 23 -XX 弱电 ....................................................... - 24 -X．环境保护、卫生安全和消防.................................. - 26 -XX 环境保护 ................................................ - 26 - XX 劳动卫生与安全 .......................................... - 27 - XX 消防 ...................................................... - 27 - X．节能........................................................ - 30 - XX 设计主要依据 ............................................ - 30 - XX 能耗状况及能耗指标 ...................................... - 30 -XX 节能措施 ................................................ - 31 - XX 节能效果 ................................................ - 33 - XX 节能建议 ................................................ - 33 - X．组织管理与运营策略........................................ - 34 -XX 组织管理 ................................................ - 34 - XX 招标方案 ................................................ - 35 - XX 运营策略 ................................................ - 36 - X ．项目建设进度.............................................. - 38 -XX 工程概况及施工条件 ...................................... - 38 -XX 建设期 .................................................. - 38 - XX 建设进度安排 ............................................ - 38 - X．投资估算和资金筹措....................................... - 39 -XX 投资估算 ................................................ - 39 - XX 资金筹措 ................................................ - 40 - XX．经济效益和社会效益分析.................................. - 41 -XXX 经济效益分析........................................... - 41 - XXX 社会效益分析........................................... - 42 - XX ．风险分析与对策研究...................................... - 45 -XXX 主要风险因素的识别..................................... - 45 - XXX 风险程度分析........................................... - 45 - XXX 防范和降低风险措施..................................... - 46 - XX ．结论...................................................... - 47 -附件：附图：XXXXXX 工业园区标准化厂房平面布置图X .总论XX项目概况项目名称：XXXXXX 工业园区标准化厂房建设项目性质：新建建设地点：XXXXXX项目承办单位：XXXXXX 工业园区管理委员会法人代表：项目联系人：项目主要内容：根据有关文件精神，在园区的统一规划下，拟在园区中小企业创业园区建造标准化厂房，计划建造双层厂房X幢，总建筑面积XX讥项目工程建设投资：XXX万元。
标准化厂房可行研究报告【第一篇】标题：标准化厂房可行研究报告（上）摘要：本报告旨在研究标准化厂房的可行性，并对其优势和应用前景进行探讨。
通过对标准化厂房建设的定义、发展趋势、市场需求以及政策支持的分析研究，得出了标准化厂房在我国工业发展中的重要性，并提出了在实践中需要面对的风险和挑战。
关键词：标准化厂房、可行性、优势、应用前景、风险、挑战一、引言标准化厂房是指在模数化的基础上利用标准化设计、工厂化制造生产出的用于工业企业生产的厂房。
近年来，标准化厂房得到了广泛关注和应用，成为推动我国工业发展的重要力量。
本报告旨在研究标准化厂房的可行性，并对其优势和应用前景进行探讨。
二、定义和分类标准化厂房是一种基于标准化设计和模块化制造的工业厂房建设模式，具有设计、制造、安装、拆卸、迁移和维护等环节的规范和标准。
根据用途和功能，标准化厂房可分为生产型标准化厂房、仓储型标准化厂房和综合型标准化厂房。
三、市场需求分析标准化厂房作为一种新型的产业房地产产品，得到了广泛的市场需求。
首先，由于我国工业发展需求旺盛，各类企业对于灵活可拆卸、可迁移的工业厂房越来越多。
其次，标准化厂房具有成本低、使用方便、建设周期短等优势，能够满足企业快速扩张的需求。
再次，标准化厂房能够提供标准化的生产环境和设备配置，提高生产效率，降低企业运营成本。
因此，市场对于标准化厂房的需求持续增长。
四、发展趋势标准化厂房的发展趋势主要体现在以下几个方面：1. 智能化：随着科技的进步，智能化已经成为标准化厂房发展的重要趋势。
智能化的标准化厂房能够实现自动化生产、设备管理和能源控制，提高生产效率和节能环保。
2. 可持续发展：标准化厂房的可持续发展成为社会关注的焦点。
可持续发展包括资源利用合理、建筑材料环保、建筑能效高等方面，未来标准化厂房的设计和建设将更加注重可持续发展的原则。
3. 个性化定制：随着市场需求的多样化，标准化厂房将朝着个性化定制的方向发展。
企业可以根据自身需求和特点选择适合的标准化厂房，提高生产效率和竞争力。
标准化厂房项目可行性研究报告核心提示：标准化厂房项目投资环境分析，标准化厂房项目背景和发展概况，标准化厂房项目建设的必要性，标准化厂房行业竞争格局分析，标准化厂房行业财务指标分析参考，标准化厂房行业市场分析与建设规模，标准化厂房项目建设条件与选址方案，标准化厂房项目不确定性及风险分析，标准化厂房行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：标准化厂房项目建议书标准化厂房项目申请报告标准化厂房项目环评报告标准化厂房项目商业计划书标准化厂房项目资金申请报告标准化厂房项目节能评估报告标准化厂房项目规划设计咨询标准化厂房项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】标准化厂房项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
标准化厂房建设项目可行性研究报告两篇【可行性研究报告一】一、项目背景与概述随着工业化进程的发展，标准化厂房建设项目面临着巨大的市场需求。
本项目旨在满足现代企业对标准化厂房的需求，提供高质量、便捷、绿色的厂房建设服务。
二、市场分析1.市场需求：随着经济全球化的加速和劳动力成本的不断攀升，越来越多的企业选择将生产基地迁至发展中国家，需求标准化厂房的市场规模逐年增加。
2.市场竞争：在市场上，已有一些企业提供标准化厂房建设项目，但大多数企业规模小、技术落后，市场份额有限。
三、技术可行性1.建设团队：本项目建设团队由经验丰富、专业化的建筑设计师和工程师组成，具备为企业提供标准化厂房建设服务的技术能力。
2.建设技术：采用先进的建筑工艺和设备，实施建设工程，保证厂房质量和安全。
四、经济可行性1.投资成本：项目建设所需的土地购置、设计费用、施工费用等因素需要考虑，初步估计总投资为XXX万元。
2.收益预测：根据市场需求和定价策略，初步预测三年后项目的年收益为XXX万元。
3.投资回收期：根据总投资和年收益预测，初步计算投资回收期为XXX年。
五、管理可行性1.组织架构：建立科学合理的组织架构和管理体系，明确各个岗位的职责与权限，确保项目运行的高效性和稳定性。
2.项目规划：根据项目目标和市场需求，制定详细的项目规划，明确项目的时间计划和任务分工。
3.资源调配：合理调配项目所需的人力、物力、财力等资源，确保项目的顺利实施。
六、社会环境可行性1.提供就业机会：项目的实施将带动当地就业机会的增加，促进经济发展。
2.节能环保：采用绿色建筑材料和节能技术，减少资源浪费和环境污染。
七、风险评估1.市场风险：市场竞争激烈，需求不确定性存在一定的风险。
2.资金风险：项目的投资规模较大，需要进行合理的财务规划和资金筹措，确保项目资金的可控性和稳定性。
3.政策风险：政府相关政策的变化可能会对项目的实施带来一定的影响。
八、项目推进计划1.建设前期：进行项目市场调研、技术准备和财务规划等工作。
标准化厂房建设可行性研究报告目录1、总论 (1)2、园区建设的背景及必要性 (7)3、园区建设的可行性 (14)4、园区建设规划设计方案 (21)5、园区近期拟建项目选择 (28)6、园区机构设置及运作 (31)7、项目管理和实施进度 (33)8、投资估算与资金筹措 (35)9、效益评价 (37)10、结论与建议 (43)1总论1.1概况1.1.1项目名称：******标准化厂房建设项目1.1.2项目建设单位、法人代表：***项目承办单位：******法人代表：***1.1.3项目拟建地点：******1.1.4可行性研究报告编制单位编制单位：******证书编号：0000011.2研究的依据与范围1.2.1研究依据1、编制本项目可行性研究报告的委托书；2、XX省国民经济和社会发展第十三个五年计划纲要》：3、《XX县国民经济和社会发展第十三个五年计划纲要》：4、201X年，201X年政府工作报告：5、XX省“十三五”工业发展规划；6、******总体规划7、国家有关设计规范和规定；8、项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料。
1.2.2研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，结合本次建设园区研究分析的特殊性，我们对园区建设的背景及必要性、园区性质与建设的可行性、建设规划设计方案，近期拟建项目选择，机构设置与运作、项目管理与实施、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究分析，重点研究和论述园区建设的背景和必要性、建设的可行性，建设规划设计方案。
投资估算和资金筹措及效益评价，以期为建设园区的决策提供可靠的依据。
1.3园区综述1.3.1园区建设的背景及必要性随着XX省经济的飞速发展和对外经济技术交流与合作的进一步加强，作为XX省项目投资依托和新的经济增长点的******也取得了长足发展和显著成就。
******创建于201X年，经过3年来的开发建设，现已发展成为一个具有现代化气息的综合园区。
新型工业化产业示范标准化厂房建设项目可行性研究报告1 总论1.1 概述1.1.1项目名称：新型工业化产业示范基地标准化厂房建设项目1.1.2项目承办单位：某工业园区管理委员会1.1.3法人代表：1.1.4建设性质：扩建、新建1.1.5建设地点：A区位于某工业园区庆山路北侧B区位于某工业园区长泰路西侧C区位于某工业园区西区1.1.6建设期限：A区二期，2010年11月～2011年10月B区，2010年4月～2011年8月C区，2011年～2014年1.1.7建设单位情况某工业园区于2003年经临潼区政府批准成立，是某市政府和临潼区委、区政府确定的以装备制造业、机械加工业为主导的工业园区，园区位于全国发展改革试点小城镇—某街道办事处，整个园区以铁路编组站为依托，以108国道为轴心向两翼纵深发展。
某工业园区占地2.9km2，2015年规划占地3.78km2。
目前入园的各类企业已达70余家，有装备制造业、机械加工、电力设备、石油机械、乳品、饮料、油脂制造、纺织、建材、包装容器等10余类。
现在园区企业规模不断增大，建设力度正在加快，园区2009年工业总产值达到29.5亿元，工业总收入26.8亿元，上缴国家税金1.23亿元，安置农村剩余劳动力7800余人，占到全街道农村劳动力的25%。
某工业园区是某省100个重点发展县域工业园区之一，2010年已向某省工业和信息化厅申报创建2010年省级新型工业化示范基地。
1.1.8项目提出的理由随着某临潼区经济的飞速发展和对外经济技术交流与合作的进一步加强，作为临潼区项目投资依托和新的经济增长点的某工业园区也取得了长足发展和显著成就。
某工业园创建于2005年，经过5年来的开发建设，现已发展成为一个具有现代化气息的综合园区。
园区不仅成为了某最具活力的地区之一，而且也成了促进临潼区区域经济发展的强有力的推动器。
随着某工业园区的发展，工业园的环境、服务得到社会广泛认可，更多新的企业有入驻意向，而原有工业用地已基本用尽，可供使用工业用地日趋紧张，这种矛盾不仅大大弱化了园区的功能，而且经济发展势头受到遏制，其窗口作用、示范作用和带动作用难以发挥，对推动经济结构的优化升级、加快区域经济发展和提高城市化水平也难以发挥应有的带动作用。
XX经济开发区标准化厂房建设工程可行性研究报告第一章总论1.1建设单位情况1.1.1项目名称XX经济开发区标准化厂房建设工程。
1.1.2建设单位概况建设单位：XX经济开发区投资发展有限公司。
目前，XX经济开发区基础设施建设工程已经全面展开，各项工作正在有序进行。
以发展XX优势产业，以及新能源、新材料、生物医药等新兴产业为主的综合产业区建设工程即将进入施工阶段。
为顺应建设的需要，标准化厂房建设项目启动并进行前期准备工作。
1.1.3可行性研究报告编制依据（1）《XX市XX县国民经济和社会发展第十二个五年规划》；（2）《XX市城市总体规划》（2008—2020年）；（3）《XX县城市总体规划》（2008—2020年）；（4）《XX经济开发区总体规划》（3022—2030年）；（5）《标准化厂房规划设计方案》（XX2016.8）。
1.2项目概况1.2.1建设背景与理由在我国大力发展战略性新兴产业，京津冀经济一体化进程加快，环首都经济圈迅速掘起的大好背景下，XX市政府高瞻远瞩，大力实施“一城两区”城市和产业发展战略，做出了从高起点建设XX经济开发区的决定。
将新兴产业开发区打造成为承接京津产业转移的示范基地、央企京企战略合作的重要平台、国际旅游城市建设的产业支撑载体。
XX经济开发区重点发展先进装备制造业和其它优势制造业；利用区位交通优势，配套发展商贸物流业；利用农业资源优势，大力发展绿色食品和加工业；发挥生态环境和XX市的旅游基础，发展休闲旅游产业。
通过吸纳传统产业改造升级项目，努力打造现代化产业新城。
《XX经济开发区总体规划》，从产业发展和城市建设两方面综合考虑XX经济开发区的未来发展，将XX经济开发区发展战略定位为世界第三代科技产业城。
1.2.2主要建设条件（1）现状概述XX经济开发区位于XX县中东部，西邻XX市区。
东起辽北镇南台村，西至辽北镇北沟村，南至平房沟乡六道河村，北至化营镇房身村。
规划总面积92.5平方公里，其中建设用地约50.98平方公里。
厂房可行性报告范文一、项目背景随着经济的不断发展，越来越多的企业需要建立自己的厂房来满足生产和经营的需要。
厂房作为企业的生产基地，对企业的发展和运营起着至关重要的作用。
本报告针对企业建设厂房的可行性进行了研究和分析，并提出了建设厂房的具体方案。
二、项目概述本项目是为了满足企业发展和生产需要，建设一座厂房。
主要用途是作为企业的生产基地，进行产品的加工和生产。
厂房的规模和结构将根据企业的生产需求确定，并考虑到未来的扩展能力。
三、市场需求分析根据市场调研和分析，该企业所在行业的市场需求一直保持增长态势。
目前市场上同类产品的供应量无法满足市场需求，并且市场价格也持续上涨。
建设厂房可以增加企业的生产能力，满足市场需求，提高市场竞争力。
四、技术可行性分析建设厂房需要一定的技术支持，包括对厂房建筑结构和设备的设计和施工。
根据对企业的生产工艺和技术水平的研究，建设厂房的技术可行性较高。
同时，对厂房建设和设备的维护和管理也需要一定的技术人员，企业在技术方面具备一定的实力和条件。
五、经济可行性分析建设厂房需要一定的资金投入，包括土地购置、厂房建设、设备购置等方面的费用。
根据对企业的财务状况和市场发展的预测，建设厂房的经济可行性较高。
通过建设厂房，企业可以提高生产效率，减少生产成本，提高经济效益。
同时，厂房的建设也可以提供一定的税收收入，对当地经济发展有积极的推动作用。
六、管理可行性分析建设厂房需要一定的管理和运营经验，包括生产计划、人员管理、质量管理等方面的工作。
根据对企业管理能力和人员素质的评估，建设厂房的管理可行性较高。
企业在生产管理方面已经具备一定的经验和能力，并在市场上树立了良好的品牌形象，建设厂房可以进一步提高企业的管理水平和竞争力。
七、环境可行性分析建设厂房需要考虑环境保护和资源利用的问题。
根据对当地环境保护政策和资源状况的研究，建设厂房的环境可行性较高。
企业在生产过程中将采取环保措施，减少污染物的排放，保护环境。
标准化厂房建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目名称湖南平江工业园标准化厂房建设项目1.2可行性研究报告编制单位及法人代表可行性研究报告编制单位：北京中天元工程设计有限责任公司工程咨询资格等级：甲级工程咨询资格发证机关：国家发展和改革委员会工程咨询资格证书编号：工咨甲10120080002法定代表人：李促进1.3可行性研究报告编制依据1、国家发改委颁发的《投资项目可行性研究指南》（2002年版）；2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（2006年第三版）；3、国土资发2008（24）号国土资源部关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知；4、国土资发2009（56）号国土资源部关于发布和实施《关于调整工业用地出让最低价标准实施政策》的通知；5、《湖南平江工业园区总体规划（2006-2020）》文本；6、业主提供的相关资料；7、项目调研收集的相关资料。
1.4报告编制的内容本报告编制的主要内容包括项目建设的意义和必要性、市场需求、项目建设地址和建设条件、项目建设方案、环境保护、劳动安全卫生与消防、节约资源、组织机构设臵及人力资源配臵、实施进度安排、投资估算与资金筹措、经济效益分析等。
1.5项目实施单位基本情况介绍项目实施单位为湖南平江工业园区建设投资开发有限公司，该公司是由平江县人民政府于2001年11月15日授权平江工业园区管理委员会投资设立的国有独资公司。
公司为自主经营、自负盈亏的独立法人实体，注册资金2000万元，经营范围为平江工业区建设项目投资、园林绿化、市政工程开发与管理，中国移动通信代办业务等。
截止至2009年底止，公司总资产为24067万元，净资产为00000万元，资产负债率为00%。
公司实行董事会领导下的总经理负责制，公司下设行政办公部、综合部、财务部、工程部四个科室，其运行机制较为完善；公司现有员工16人，其中高级工程师2人，工程师8人，且全部具有大专以上的文化学历。
截止目前，公司累计投入园区基础设施建设资金1.6亿元，园区首期开发的2.5平方公里区域基础设施得以配套完善。
1.6项目建设地址及建设条件本项目建设地址位于平江伍市工业园内，东靠华龙食品、西至严家铺路、南至平伍公路。
项目占地52.88亩，场地为浅丘林地，地势起伏不大，无其他建筑设施，无需拆迁。
该址距京珠高速公路3公里，距107国道10公里，紧贴省道S207线和S308线，地理位臵优越，交通非常便利。
平江伍市工业园区成立于2002年，经过近8年的建设开发，目前区内市政给排水管网、市政道路、电力通讯等设施基本成形，园区的基础配套设施已逐步完善。
1.7建设规模和主要建设内容根据伍市工业园区产业布局、发展定位和项目功能要求，并考虑项目资金能力和建设场地等多种因素，及项目未来市场需求，平江工业园标准化厂房建设项目占地52.88亩，总建筑面积47837.22平方米，容积率 1.36。
主要建设内容具体包括：新建标准厂房建筑面积31214.02平方米，办公楼建筑面积3960平方米，员工宿舍建筑面积10911.2平方米，食堂建筑面积936平方米，活动中心建筑面积816平方米。
1.8投资估算与资金筹措经估算，本项目总投资为4474.24万元，其中：工程费用3345.71万元，其他费用783.05万元，预备费用167.29万元，建设期利息178.2万元。
项目资金来源：公司自有资本金和银行贷款，其中公司自有资本金投入1474.24万元，占总投资的32.95%；银行贷款3000万元，占总投资的67.05%。
1.9项目经济评价经对项目进行财务分析，该项目投资利润率为13.19%，投资利税率为17.59%；项目财务内部收益率为10.80%，当i=10%时，项目财务净现值为150.43万元，静态投资回收期为7.21年，动态投资回收期为10.52年。
通过上述分析表明，项目具备一定盈利能力，且项目内部收益率高于银行贷款利率水平，满足于行业基准收益率要求，因此，实施项目在财务上是可行的。
1.10研究结论项目实施是落实平江伍市工业园总体规划及产业发展规划，构建园区良好的招商引资平台，提升园区项目承载能力的的具体体现；是大力扶助中小企业和创业型企业，承接产业转移，活跃区域经济的重大举措；是促进园区产业规范化、集约化、规模化、合理化，延伸产业链，形成产业集群的发展要求；是促进园区经济增长和实现土地资源集约使用的有效途径。
经研究表明，本项目承办单位作为政府类企业，在企业入园、产业引导上具备政策优势。
项目的实施具有广阔的市场前景，符合园区发展战略要求，项目建设依据充分，外部建设条件具备，因此，项目的实施是必要和可行的。
第二章项目背景及实施的必要性2.1项目背景2.1.1工业园区概况湖南平江工业园成立于2002年，是经湖南省人民政府批准与国家发改委审核的省级工业园区，园区规划发展控制占地面积12平方公里。
平江工业园位于湖南省会长沙市（长株潭经济圈）和沿江开放口岸岳阳市的结合部——伍市镇，东邻江西修水，南接长沙，西靠汩罗、湘阴，北连湖北武汉，是长沙、汩罗、岳阳、平江四市县和湘、鄂、赣三省的商品集散地，长株潭经济圈和沿江开放带的交汇点，国家西部大开发、西气东输工程的过渡带。
其工业发展战略优势地位显著，具体表现为：1、园区交通便捷。
京珠高速公路、107国道、S308省道和汩罗江纵横交错，在园区形成交汇点，京广铁路擦边而过，距长沙市66km、岳阳市70km、平江县城38km，具有“一江四路”的交通优势。
距京广线、武广高铁线长沙火车站66km，岳阳火车站70km，汩罗火车站10km，全封闭高速公路直达，驱车50分钟即可抵达。
距长沙黄花国际机场62km，全封闭高速公路直达，驱车40分钟即可抵达。
距长沙港70km，距长江城陵矶港76km。
区内有300吨汩罗江内河航道连接洞庭湖、湘江、长江，可直达长沙港、岳阳港、武汉港。
优越的交通优势可为企业降低5%—10%的运输成本。
2、劳动力资源丰富。
全县总人口达100万以上，其中受过中、初级教育的适龄劳动人口众多，有近20万人在沿海打工；同时这里又是全国重点职业教育中心，劳动力资源十分丰富。
一般高级管理人员2000元月；一般技术员工1500元月；一般熟练工人1000元月，最低薪资600元月。
3、土地等生产要素价格低廉。
土地开发成本价为10万元亩，为长沙城区工业用地价格三分之一。
建设成本为500—700元平方米，低于省会长沙300—500元平方米。
4、园区产业特色鲜明。
目前，园区已形成以机械电子、有色金属深加工、食品深加工为主导产业的发展态势。
机械电子产业方面入园落户的企业有湖南恒信、平江正也机械、宏邦净化和上市公司天一科技等；有色金属深加工产业方面入园落户的企业有中国黄金科技集团投资的中南黄金冶炼，浙江久立集团投资的鑫立合钢，冶炼深加工企业长城铜业、玉峰铜业、长益铜业、永昊铜业等；食品深加工产业方面有华龙方便面、今麦郎粉丝、果之然食品、翔宇食品等。
5、园区基础设施配套完善。
纵横交错的循环路网格局、变电站、自来水厂、燃气站、医院、学校、通讯、银行、邮政等共同构成运转高效，功能齐全的园区基础设施配套网络，为企业营造了良好的投资环境。
6、园区功能分区明确。
工业生产区，产业服务区、政务服务区、生活居住区等分区明确，规划合理，充分展示著园区科学的建设理念、和谐的创业文化及广阔的发展空间。
7、园区经济发展迅速。
至今园区共引进工业项目56家，正式投产企业38家，2009年园区企业完成工业总产值35亿元，创税3220万元。
2.1.2园区发展规划1、园区发展总体规划根据《湖南平江伍市工业园区总体规划（2006-2020）》文本，平江伍市工业园区规划范围为：北抵平伍公路，西达京珠高速公路，东、南两侧至主要山体，规划总用地面积为9.72平方公里。
园区规划总体目标是：紧抓“中部崛起”和泛珠三角、长株潭经济圈发展和区域合作的战略机遇，进一步加快园区基础设施建设和招商引资力度，通过努力提升园区管理水平，实现开发管理市场化；通过努力提升产业发展水平，实现产业配臵集中化；通过努力提升基础设施发展水平，实现用地控制弹性化；通过努力提升生态环境和企业环保发展水平，实现园区环境生态化，最终建成功能分区明确、基础设施完善、现代工业景观和生态景观融合的省内一流的省级开发区。
近期目标（2006-2010年）：进一步完善建成区块，同时在完成园区总体规划的基础上，加快园区的主要路网建设和市政公用设施建设，为园区的招商引资创造良好的基础条件。
中期目标（2010-2015年）：基本完成园区主要路网和市政公用设施的建设，到2015年，力争园区固定资产投资总额达到58亿元，引进利用省内境内资金达到38亿元以上，技工贸总收入达到200亿元，高新技术产值达到150亿元，工业增加值达到50亿元，年利税达到12亿元。
到2015年，销售收入超5亿元的企业达到5-10家，超1亿元的企业20-30家，超5000万元的企业100家。
远期目标（2015-2020年）：园区规划范围内用地建设基本完成，基本达到总体发展目标，力争固定资产总额达到100亿元，引进利用省内境外资金达到80亿元，利用外资达到3亿美元，技工贸总收入达到300亿元，高新技术产值达到250亿元，工业增加值达到120亿元，年利税达到30亿元，年税收总额超过15亿元，出口创汇总额达到2亿美元。
远景目标：同时考虑到园区的发展需要，远景沿京珠高速公路向南扩展约3.5平方公里用地，进一步满足园区远景发展的需求。
2、产业发展规划指导思想：以“夯实基础产业、培育优势产业、引进发展有潜力产业”为战略方针，以泛珠三角经济圈和全省产业集群的产业转移，以长株潭经济圈作为工业园产业发展的支撑条件，以岳阳产业经济带作为工业园产业配套与产业互动，以平江县域及周边区域的资源为依据，以县域内已有的技术、市场和优势企业为支持，围绕平江工业园区及平江县拥有的金属冶炼与深加工、食品加工、机械电子、新型材料与竹木加工及轻工产业五大主要产业，通过整合、强化在工业园产业链上的各项资源，运用“发展一批、培养一批、储备一批”的产业梯队配臵方式，对不同的产业制定不同的发展策略、实施不同的产业政策；通过提升产业发展水平、改变产品形态、延伸产业链、配套输出、经济循环五项方针，强化工业园区现有的具有竞争优势的基础产业，挖掘具有外部对接能力的和潜在优势的培育型产业，建设具有“特质”的国内工业园区和新型发展产业基地。
发展目标：发展壮大食品加工产业与金属冶炼深加工产业，至2015年底，园区食品加工产业产值达到20亿元，金属冶炼深加工产业产值达到120亿元。
积极培育机械电子、建材与竹木加工与轻工产业，至2015年底，机械电子产业产值达到44亿元，新型建材产业产值达到6亿元，轻工产业产值达到10亿元。
