物业治安保卫常识培训

物业治安管理规定引言概述：物业治安管理规定是为了保障小区居民的生命财产安全，维护社区的和谐稳定而制定的一系列规章制度。

本文将从四个方面详细阐述物业治安管理规定的内容，包括小区入口管理、巡逻防控措施、安全设施设备的维护和应急处理措施。

一、小区入口管理：1.1 严格门禁管理：小区入口设置门禁系统，居民需通过刷卡或者密码进入，目生人需登记身份方可进入。

1.2 安全巡查人员：设立专门的安全巡查人员，负责对小区入口进行巡查，发现可疑人员及时报警。

1.3 视频监控设备：在小区入口设置视频监控设备，对进出人员进行录相监控，以提供证据。

二、巡逻防控措施：2.1 定期巡逻：物业公司组织专门的巡逻人员，定期巡逻小区，确保小区内的安全。

2.2 灯光照明：在小区内设置足够的照明设施，确保夜间巡逻人员能够清晰辨认周围环境。

2.3 防范措施：加强对小区周边的安全防范，如加装围墙、安装报警器等，防止外部人员非法进入。

三、安全设施设备的维护：3.1 定期维修检查：对小区内的安全设施设备进行定期维修检查，确保其正常运行。

3.2 紧急报警装置：安装紧急报警装置，居民遇到紧急情况时可随时报警求助。

3.3 消防设备维护：定期对小区内的消防设备进行维护保养，确保其有效性。

四、应急处理措施：4.1 应急预案：制定小区内的应急预案，明确各类突发事件的处理流程和责任分工。

4.2 紧急疏散通道：设置明确的疏散通道，确保居民在紧急情况下能够快速疏散。

4.3 应急演练：定期组织小区内的居民进行应急演练，提高应对突发事件的能力。

综上所述，物业治安管理规定是确保小区居民安全的重要措施。

通过严格的入口管理、巡逻防控、安全设施设备的维护和应急处理措施的落实，可以有效预防和应对各类安全风险，为小区居民提供一个安全、舒适的居住环境。

物业保安培训方案（精选5篇）物业保安篇1根据目前实际情况，针对保安员整体业务技能和个人素质，进行全方位的军体素质、治安管理、消防知识等培训。

全面提高保安员综合服务素质，以体现我公司服务宗旨，塑造良好的企业形象。

第一、培训内容一、保安管理制度1、保安员纪律、职责权限、职业道德规范、礼仪规定2、行为规范3、对讲机使用规定4、保安人员奖惩制度5、各二、消防知识1、消防安全知识2、灭火器及灭火方法3、义务消防队的任务4、火警报警程序5、发现火警、火灾应急处理程序三、治安管理知识1、物业管理及治安管理的要求2、正当防卫3、保安类各种问题的处理方法4、保安员交接班管理标准作业规程5、停车场管理标准作业规程6、易发生事故的11个部位强化防范措施四、军体素质1、单列考核标准2、擒敌应用技术动作五、物业管理专业知识1、物业管理的概念2、物业管理的分类3、物业管理的主要内容4、物业管理人员的素质要求与职业道德5、物业管理的基本原则第二、培训方案根据领导指示和实际情况。

各项目主管对本项目下属保安员全面负责管理和考核。

因此这次培训要求全体保安员(除值勤外)和项目主管全部参加，并且在培训过程中实行考核。

培训结束后，根据实际情况对现有保安人员进行筛选和调整。

一、培训时间1、全程培训时间为个月。

2、具体时间按排详见《培训时间表》3、培训以操练和理论交叉进行，时间安排根据具体情况临时决定。

二、培训地点选择我公司项目较集中的地方。

第三、培训目标一、提高全体保安人员综合素质，树立良好的社会形象。

二、提高全体保安人员工作效率，服务质量，为业主(使用人)提供高效、周到的服务。

三、提高全体保安人员自我学习、自我约束的能力，实现企业前景。

第四、培训管理规定为保证这次全体保安人员的培训工作顺利进行，达到预期的目标，现根据我公司《员工手册》制定以下几条纪律，详见附则。

物业保安培训方案篇2一.岗位职责1. 根据所签物业管理，对所负责的物业项目制定物业管理方案，定期向公司汇报管理情况。

小区保安培训规章制度第一章绪论一、为了提高小区保安人员的工作素质和服务水平，做好小区安全保卫工作，确保小区居民的生命和财产安全，制定本规章制度。

二、本规章制度适用于本小区的所有保安人员，保安人员在工作期间必须严格遵守本规章制度。

第二章保安人员的岗位职责一、保安人员必须做到遵纪守法，维护职业操守，维护小区秩序，负责小区内的巡逻、警戒、巡查和应急处理等工作。

二、保安人员必须随时保持警惕，对可疑人员和事物进行认真监控，发现异常情况及时报告。

三、保安人员必须维护小区内的设施设备完好，及时清理垃圾，确保小区环境的整洁与美观。

四、保安人员必须保持良好的工作形象，穿着整洁、举止文明，言行得体，与居民和访客交流时态度友善。

五、保安人员需配合管理部门开展安全检查和应急演练等工作，确保小区内部安全。

第三章保安人员的培训要求一、新进保安人员需经过相关培训机构的培训考核，取得保安人员资格证书后方可上岗。

二、保安人员需定期参加管理部门组织的业务培训和知识考核，不得缺席。

三、保安人员对于新技能和新知识应及时学习和掌握，提高自身的综合素质和服务水平。

第四章保安人员的纪律要求一、保安人员必须严格遵守工作纪律，服从管理部门的指挥，不得擅自作出决定。

二、保安人员不得迟到早退，不得私自离岗，必须按规定的时间、地点和流程履行岗位职责。

三、保安人员禁止在工作时间内玩手机、吸烟、聊天等影响工作效率的行为。

四、保安人员不得损坏小区公共设施设备，不得利用职务之便谋取私利。

五、保安人员不得参与小区内的商业活动、赌博等不良行为，更不能参与或包庇违法犯罪行为。

六、保安人员对于违反纪律的行为，管理部门有权根据情节轻重给予批评、警告、处罚等处理。

第五章保安人员的权利保障一、保安人员有权要求管理部门提供必要的工作条件和保障措施，确保其工作的顺利开展。

二、保安人员有权依法维护自己的合法权益，不受任何人的侵犯和歧视。

三、保安人员有权向管理部门提出建议和意见，改进工作环境、完善工作制度。

物业安全服务管理常识培训：治安管理常识物业安全服务管理常识培训：治安管理常识提要：妨害公共安全行为，如非法携带枪支，非法生产、销售、贮存危险物品，非法制造、贩卖、携带管制刀具，违反渡船渡口安全规定，拒不改正等物业安全服务管理常识培训：治安管理常识概念治安管理是公安机关的一种管理活动，严格依照国家法律法规，同时依靠群众，运用行政手段，达到维护社会秩序，保障社会生活正常进行的目的。

治安管理既是国家行政管理的重要组成部分，也是公安工作的重要方面条件构成违反治安管理的行为须同时具备三个条件：1.具备一定的社会危害性。

2.造成的伤害轻微，不够刑事处罚程度。

3.必须是《治安管理处罚法》中明确规定，应受到治安处罚的行为。

分类违反治安管理行为大致分为以下几类：1.扰乱公共秩序行为，其危害对象有机关、团体、企事业单位、车站、码头、公共交通工具等。

2.妨害公共安全行为，如非法携带枪支，非法生产、销售、贮存危险物品，非法制造、贩卖、携带管制刀具，违反渡船渡口安全规定，拒不改正等。

3.侵犯他人人身权利，如殴打他人，侮辱、诽谤他人，非法限制他人人身自由，使用家庭暴力等。

4.侵犯公私财物行为，如盗窃、诈骗、抢夺少量财物，敲诈勒索，破坏公私财物。

5.妨害社会管理秩序行为，如窝赃，买赃，吸食、注射毒品，倒卖票证，搞封建迷信活动，冒充国家机关工作人员行骗等行为中，尚不够刑事处罚的。

6.违反消防管理行为，如在易燃、易爆物品使用、存放地吸烟、使用明火，占用防火间距，造成重大火灾隐患并经公安机关通告而不加改正的。

7.违反交通管理行为，如挪用、转借机动车牌证或驾驶证，酒后驾车，违反交通规则，造成交通事故等。

8.违反户口或居民身份证管理行为，如涂改户口，不按规定申报户口、领取身份证，伪造证件。

9.卖淫、嫖娼或为此类行为提供场所，且尚未构成犯罪的。

10.非法种植、存放、运输、买卖、使用罂粟等毒品原植物，且尚未构成犯罪的行为。

11.赌博或为此类行为提供条件，制作、复制、出租、出售传播淫秽书刊录像或其他淫秽物品且尚未构成犯罪的行为等。

保安部是公安、消防部门在大厦进行治安防范、消防安全的重要辅助力量.保安部主要任务是落实各项治安、消防制度，维护大厦秩序，及时发现和打击违法犯罪份子的活动，保护大厦设施及辖区内用户的财产安全。

保安部必须坚决执行“谁主管，谁负责”和“群防群制”的原则，应履行以下职责：1、负责做好“防火、防盗、防爆、防破坏”的四防工作，维护大厦范围内治安秩序。

2、严格治安管理，做好来访及加班登记、电视监控、全天24 小时巡查、进出货物检查等治安防范工作。

3、严格消防管理，落实消防责任制，及时消除火险隐患。

4、积极配合公安机关打击大厦内及周围发生的违法犯罪活动。

5、负责对大厦各用户治安、消防工作的宣传、指导和监督。

6、抓好保安队伍的业务培训。

一、岗位职责(一)保安部经理岗位职责1、对总经负责，组织领导治安保卫部工作，对大厦的治安保卫工作和消防工作负全面责任。

2、熟悉和掌握大厦内业主的地理位置，重点要害部位和设施布局的基本情况。

3、贯彻落实安全保卫工作和消防工作，做好对保安的领导工作，调解大厦内各种纠纷。

4、组织实施安全保卫责任制和安全操作规程，定期检查执行情况，并对所存在的问题及隐患按规定的期限及时加以解决整改。

5、主持部门例会，传达贯彻总经理及有关主管部门的指示精神。

6、配合物业顾问，抓好治安保卫部人员的管理和培训，监督检查警容风纪和工作落实情况。

7、监督和检查大厦的四防安全情况和交通管理情况，处理大厦内各类治安案件，协调与主管公安机关和派出所的关系8、做好大厦内业主的四防安全和法制宣传教育工作提高业主的安全意识和法制观念9、带头遵守公司的各项规章制度，以身作则，不许滥用职权10、保安员的聘用，解聘提出建议。

(二)保安部班长岗位职责1、在保安部经理的领导下，安排本班各项具体工作。

2、监督本班员工执行上级各项工作指令及公司规章制度。

3、检查本班各岗工作情况，及时纠正工作偏差。

4、如实记录并小结本班工作情况，并及时向上级汇报。

培训方案一．公司概况二、公司理念三、企业精神四、管理模式五、质量目标1、公司新接管的物业两年内达到省级“城市物业管理优秀大厦”标准和“省级文明大厦”的标准。

2、管辖区内无重大安全责任事故，区内治安案件年发率占总人口的 0.2%，无重大火灾、刑事和交事故。

3、业主对大厦内物业管理服务满意率达 95%以上有效投诉处理率 100%。

4、房屋及公共设施完好率达 98%。

5、大厦内卫生、消杀、环境绿化达市级精品工程标准。

6、员工上岗前培训合格率达 100%。

六、员工行为规范(一)员工守则1、遵守国家政策法令、法规、遵守长春市民行为道德规范，遵守本公司规章制度。

2、人事部门要求如实填写各类表格，提供有效证件，不得有隐瞒或者假造。

3、按照本公司《培训制度》的要求接受业务指导、各类培训及考核。

4、服从领导、听从指挥、团结同事、互帮互助，按时按质完成各项工作任务。

5、严格遵守劳动纪律，按质量标准要求开展工作，作业场所禁止无关人员逗遛。

6、讲究社会公德和职业道德，严守公司机密，廉洁奉公，维护集体利益和公司声誉。

7、爱护公物及公用设施，自觉维护和保持环境卫生。

8、勤俭办公，节约用水、用电，杜绝一切浪费现象。

9、衣容整洁，精神饱满、待人热情，文明用语。

10、关心企业，主动提出合理化建议，发扬企业精神，为企业作贡献。

(二)工作态度1、服从领导，彻头彻尾地服从上级的工作安排及工作调配。

2、严于职守——坚守本职岗位，不得擅自离岗、窜岗或者睡岗。

3、朴重诚实——对上级领导、同事和客户要以诚相待，不得阳奉阴违。

4、团结协作——各部门之间、员工之间要互相配合，同心协力的解决艰难。

5、勤勉高效——发扬勤奋塌实的精神，优质高效地完成所担负的工作。

(三)服务态度1、礼貌——这是员工对客户和同事最基本的态度，在任何时刻均使用礼貌用语，“请”字当头、“谢”字不离口。

2、乐观——以乐观的态度接待客户。

3、友善——“微笑”是体现友善最适当的表达方式，因此应以微笑来迎接客户及与同事相处。

物业公司秩序维护基础知识培训40条1、物业管理的概念：物业管理，是指业主、物业服务企业或者其他管理人对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2、物业保安服务指依法成立的物业管理服务公司按承接管理的物业服务合同规定向管理区域内提供的专业化、社会化安全防范服务及相关秩序服务。

3、所属的公司名称、企业理念。

（安徽万兴物业服务有限公司，业主至上、服务第一）4、物业公司保安工作的核心内容：“防火、防爆、防盗、防破坏”，各安保岗位依照岗位细则分别履行“四防”中某个环节的工作。

5、巡逻保安服务的主要任务是：维护巡逻区域内和保护目标周围的正常治安秩序；预防、发现、制止各种违法犯罪行为；及时发现各种可疑情况,警戒、保护刑事案件、治安事件和治安灾害事故现场；检查发现防范方面的漏洞；平息巡逻中突发事件和意外事故。

6、遇有违法犯罪分子实施犯罪行为的主要处理方法是：及时予以制止,并尽量将其抓获送交公安机关；迅速报告公安机关；疏散无辜群众。

（发现、警告、报警，穷寇莫追）7、遇有聚众闹事的问题的主要处理方法是：控制、稳住领头者；疏散围观者；迅速报告有关部门及公安机关,平息事件；协助相关单位处理问题;防止事态扩大。

8、遇有疯、傻、醉汉闯入守护目标的主要处理方法是：将其劝出守护目标范围,无效时,通知其家属、单位及公安机关实施控制、监护。

9、守护目标范围内发生盗窃案件的主要处理方法是：迅速向公安机关报案；保护好现场；安抚受害者；注意守护目标范围内可疑人员。

如抓获犯罪嫌疑人,应迅速移交公安机关，防止其逃跑。

遇闯卡车辆，应记下车牌号及车辆特征,报告公安机关。

10、发现守护范围内有形迹可疑人时的主要处理方法是：留心观察,注意其行为发展,并及时向有关领导报告,做好控制工作。

11、违反治安管理行为的主要内容是：扰乱公共秩序的行为；妨害公共安全行为；侵犯他人人身权利行为；侵犯公共财产的行为；妨害社会管理秩序行为；违反消防管理行为；违反交通管理行为；违反户口或居民身份证管理行为。

小区保安员安全培训的内容与措施随着城市的快速发展和人口的增长，小区保安员的角色变得越来越重要。

他们负责维持小区的安全和秩序，保护居民的生命财产安全。

因此，对小区保安员进行全面的安全培训和采取有效的措施至关重要。

本文将详细分析小区保安员安全培训的内容与措施。

首先，小区保安员的安全培训应注意基本的安全知识和技能。

这包括火灾防控、急救技能、危险品管理、突发事件处理等方面。

火灾防控是重要的课程之一，小区保安员需要了解火灾的成因和预防措施，学会使用灭火器和应急疏散的技巧。

急救技能是必备的能力，小区保安员需要学会心肺复苏和急救处理，以在紧急情况下及时施救。

危险品管理方面的培训也是必要的，保安员应了解各种危险品的特点和处理方法。

突发事件处理是针对突发事件的培训，包括恶性事件、自然灾害等，保安员需要学习应对策略和处理方法。

其次，小区保安员的安全培训还应包括社会公共安全的基本知识。

保安员需要了解法律法规、治安管理等方面的内容，以便更好地履行职责。

他们需要学习如何巡逻、如何处理纠纷、如何与警方合作等。

此外，保安员还需要了解基本的人身安全知识，如如何辨别可疑人员、如何防范盗窃等。

这些知识将有助于保安员提高工作效率和应对各种安全风险。

另外，为确保小区保安员的安全培训能够取得实效，采取有效的措施也是必要的。

首先，应由专业培训机构组织培训课程，确保培训的质量和全面性。

其次，培训应为期较长，以确保保安员能够充分吸收所学知识和技能。

此外，培训应加强实践环节，通过模拟演练和实际操作，提高保安员的应急处理能力。

最后，培训后应定期进行评估和复训，以更新保安员的知识和技能。

综上所述，小区保安员安全培训的内容与措施至关重要。

培训内容应涵盖基本的安全知识和技能，包括火灾防控、急救技能、危险品管理和突发事件处理等方面。

此外，还应包括社会公共安全的基本知识，如法律法规和治安管理。

为确保培训效果，应采取有效的措施，如由专业培训机构组织培训、加强实践环节等。