2020主题酒店行业竞争投资现状

行业报告 | 行业专题研究酒店证券研究报告 2020年10月07日 投资评级 行业评级 强于大市(维持评级) 上次评级 强于大市作者刘章明 分析师 SAC 执业证书编号：S1110516060001 *********************李珍妮 联系人 *****************资料来源：贝格数据 相关报告 1 《酒店-行业专题研究:需求复苏业绩修复，重视供给侧改革和长期成长价值》 2020-07-29 2 《酒店-行业深度研究:重视成长，弱化周期，行业头部集中化趋势显著》 2020-03-06 3 《酒店-行业点评:华住：Q4自有品牌RevPAR 同减0.5%，超额完成全年开店计划加速跑马圈地》 2020-01-15 行业走势图 后疫情时代酒店加盟投资热度不减，行业长期成长空间广阔酒店发展趋势：中端酒店仍有较大成长空间，市场下沉、品牌化、连锁化是未来趋势酒店行业发展的驱动力在于创新，酒店市场具有不确定性，企业家的战略眼光对于产品更新和市场变革发展极其重要。

酒店行业有三大变化：市场前景好，新中端酒店增长；消费升级；需求改变。

未来，酒店行业将快速下沉；品牌化、连锁化是行业必然趋势，中国酒店市场连锁化率24%，距离美国连锁化率71%，还有三倍增长空间。

中端酒店崛起空间广阔，总预计至2024年，国内中端物业总数超6.5万家，渗透率12-13%。

首旅酒店：一体化价值链减工期降成本首旅酒店集团拥有20个品牌系列、40个产品，官方APP 会员1.2亿，每年接待1.3亿人次，2020 Q3签约店超过千家。

首旅酒店推出一体化价值链投资模型，业主维护中心提供一体化管家式特许服务，筹建中心提供一体化工程筹建缩短工期20%，采购中心通过招标降低成本25%。

首旅各品牌通过不同事业部门分别管理，商旅事业部管理核心品牌如家系，历经三重迭代，拥有如家精选酒店、如家商旅酒店、如家·neo 、莫泰酒店等产品。

中端酒店行业分析报告中端酒店行业分析报告一、定义中端酒店行业，指的是位于星级酒店与连锁酒店之间的一类酒店品牌。

它们的目标市场是旅游人士、商务人士和家庭度假者，在价格、服务、环境等方面处于中端水平。

二、分类特点中端酒店行业根据品牌的定位、服务的特色及其提供的配套设施，可以分为商务酒店、度假酒店和主题酒店。

1. 商务酒店商务酒店是针对商务人士的服务型酒店，具有便利的交通、高品质的客房、先进的办公设施等硬件设施。

服务方面注重效率、快捷、精细等特点。

商务酒店的位置通常在市中心或商业区附近，如香格里拉、皇冠假日酒店等。

2. 度假酒店度假酒店是专注于度假休闲的服务型酒店，通常是远离市区、环境优美、让客人感受到放松、享受、惬意的氛围。

度假酒店的周边环境较为优美，如海边、山区等，如亚朵、万豪等。

3. 主题酒店主题酒店是注重特色的服务型酒店，独具创意和风格，注重提供独特的客房、餐饮和娱乐体验，旨在让客人感受到与众不同的氛围和服务。

主题酒店的建筑风格、装修风格、服务特色等方面具有独特性，如如家快捷酒店、锦江之星等。

三、产业链中国中端酒店产业链主要包括：酒店选择、酒店预定、酒店到店住宿、酒店结算、酒店写真打印、酒店领取发票、酒店投诉维权、酒店优惠券等环节。

其中，酒店预定平台、房地产公司、物业公司、品牌酒店及酒店管理公司、供应链商和客户服务部门构成了中端酒店产业链的主要环节。

四、发展历程中端酒店的发展历程可以追溯到上世纪八十年代，那时大型国有酒店品牌和地方酒店品牌经营较为稳定，但市场对小型经济酒店的需求增长迅速，自主开店的酒店品牌也涌现出来。

90年代中后期，随着国内经济迅速发展，中端酒店的需求量进一步增长，酒店连锁品牌加速扩张。

目前，中国中端酒店市场规模已超过1000亿，且呈现快速增长的态势。

五、行业政策文件及其主要内容1.《中国旅游法》，规定加强旅游企业及从业人员的安全管理，保障游客的人身安全和财产安全。

2.《旅游民宿管理办法》，规范民宿经营行为，保障旅游民宿住宿质量。

中国主题酒店发展现状分析市场规模主题酒店作为一种正在兴起的酒店发展新形态在国外已有50多年的历史，而在我国的发展历史不长，但是因为其有利于酒店挖掘特色文化、丰富产品供给、提升个性服务、增强消费体验、克服同质竞争、改变产业格局、促进酒店模式创新、推动酒店发展，所以主题酒店无疑成为今后酒店业发展的选择。

随着市场参与者的增加，各类细分市场将被充分进入，未来，由高、中、低价格组成的主题酒店价位体系将形成。

中投顾问在《2016-2020年中国主题酒店行业投资分析及前景预测报告》中认为，随着主题酒店在中国的成功经营和发展，酒店的经营者们掀起投资主题酒店业的热潮，其投资额度也逐年的提升.相对于中档酒店或经济型酒店，投资者往往会由于投入资金的数额和经营回报等问题，更倾向于建造五星级的豪华型酒店，主题酒店的规模也随之扩大。

2014年我国主题酒店行业市场规模达到194亿元，较2013年同期的163亿元增长19.02%。

图表2009-2014年中国主题酒店市场规模数据来源：中投顾问产业研究中心发展特点主题酒店受到国家层面的高度认同，成为旅游业改革发展的方向中国政府将多举措、多形式推动中华文化建设与走出去上升到了国家战略的高度，出台了一系列决议中投顾问·让投资更安全经营更稳健中投顾问·让投资更安全 经营更稳健第2页 和政策。

针对旅游业在，2014年《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》（国发〔2014〕31号）把“更加注重文化传承创新，实现可持续发展”、“大力发展具有地方特色的商业街区，鼓励发展特色餐饮、主题酒店”作为旅游业创新发展理念，转变发展方式，“让广大游客游得放心、游得舒心、游得开心，在旅游过程中发现美、享受美、传播美”的重要举措。

政府的支持激励了行业的发展，主题化、特色化建设的方式进一步引起了行业的广泛关注，近年来中国涌现了一大批内涵丰富多彩，产品特色缤纷的主题酒店。

富有主题魅力的住宿设施已成为宾客消费的一种需求习惯中投顾问在《2016-2020年中国主题酒店行业投资分析及前景预测报告》中认为，随着中国经济的发展，消费者对品质生活的渴望与追求已成为当今社会的主旋律，也成为人们人生价值的重要激发点。

中国中高档酒店行业发展现状及未来发展趋势分析（一）行业发展概况1、行业简介与分类酒店（又称为宾馆、旅馆、旅店等）的基本定义是提供安全、舒适，令利用者得到短期的休息或睡眠空间的商业机构，即给宾客提供歇宿和饮食的场所。

具体地说，酒店是以它的建筑物为凭证，通过出租客房、餐饮及综合服务设施向客人提供服务，从而获得经济收益的组织。

酒店行业市场等级分为奢华酒店、超高端酒店、高端酒店、中端偏上酒店、中端酒店和经济型酒店等6个等级，同时也可以整合分为奢华和超高端、高端和中端偏上、中端和经济型3个整合等级。

国家旅游局制定的《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T14308-2010）中将酒店分为五星级、四星级、三星级、二星级和一星级5个等级。

中国饭店协会发布的《2018中国酒店连锁发展与投资报告》中，将STRGlobal的等级标准与《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T14308-2010）的等级标准大致进行了对应，高端以上为五星级，高端和中端偏上为四星级，中端为三星级，经济型为二星级及以下，通过对主流分类标准的比较，具体对应关系如下图所示：从服务类型将酒店产品分为全服务型（一般为较高星级酒店标准，涵盖服务各个领域）和有限服务型（以住宿为核心业务，只提供住宿和早餐服务即Bed&Breakfast）两类。

随着酒店行业的发展实践，在有限服务和全服务型的基础上又衍生出精选服务或精品酒店，即在有限服务的基础上增加个性化精选的其他服务。

2、行业发展现状（1）酒店行业总体发展现状我国酒店行业发展与国家经济增长、居民消费水平、境内旅游业发展等因素息息相关。

近年来，我国经济保持稳步增长的势头，2018年全国GDP总量达90.03万亿元，同比增长6.6%；2018年，全国居民人均可支配收入28,228元，比上年名义增长8.7%，扣除价格因素影响，实际增长6.5%；全国国内生产总值增速为6.6%，考虑人口增长因素，人均国内生产总值增速为6.1%；2018年，全国居民人均消费支出19,853元，比上年名义增长8.4%，扣除价格因素影响，实际增长6.2%；2018年全年国内旅游人数55.39亿人次，比上年同期增长10.8%；出入境旅游总人数2.91亿人次，同比增长7.8%；全年实现旅游总收入5.97万亿元，同比增长10.5%，旅游经济继续保持快速增长。

报告编号：15A3290行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

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二、内容介绍产业现状2013年被业界称之为高端酒店市场的“寒冬”，自中央“八项”规定政策出台后，高端酒店无论餐饮还是会议较之往年都有不小程度下滑。

过去很长一段时间，公款消费占到酒店市场份额中很大一部分，直接或间接影响到酒店在市场策略甚至经营模式上有偏颇，科学系统的客源市场结构被很多酒店有意无意地忽略，过度依赖单一市场的情况也不鲜见。

随着国际品牌高端连锁酒店将中国列为重点发展区域，如洲际、温德姆、万豪等均加大在华投资；经济型酒店则竞相圈地，如7天酒店、如家等均加快新店开张速度；多家商务型酒店和旅游酒店也在经济恢复、旅游发展的前提下获得收益上的较高增幅。

从长远的观点来看，民族品牌的发展空间非常大，中国饭店业未来发展应当是海外品牌与民族品牌并存，形成相互竞争又共同合作的新态势，相互补足、相辅相成的新局面。

市场容量调查数据显示2014年第二季度，在12780家星级饭店中，除停业的825家饭店外，有11955家完成了第二季度经营数据的填报，包括一星级138家、二星级2861家、三星级5769家、四星级2429家、五星级758家。

酒店行业的新形态——电竞酒店发展简述摘要：新冠疫情的发生对于我国酒店行业的冲击是巨大的，但是疫情并没有用停滞酒店行业的创新发展，在传统酒店业面临危机的时候，新型的酒店运营模式，“电竞酒店”却异军突起，得到了平稳的增长。

电竞酒店是酒店业的新形态，它的整体发展，在疫情期间的酒店业注入了新的活力。

关键词：疫情发展创新根据中国旅游饭店业协会发布的《2022电竞酒店市场研究报告》中提及，中国国内的电竞酒店市场在疫情发生的近两年，保持了平稳的发展势头，截止至2022年底国内电竞酒店约一万五千家，可以预计在2023年疫情结束后，将会发展更加迅速，达到两万家以上。

一、传统酒店的不景气和雨后春笋般发展的电竞酒店时间追溯到2019年下半年，新冠疫情爆发之前，那个时候全国的电竞酒店只有一千家左右，但是到了2020年的同期，电竞酒店就增加了八倍，达到了八千家之多。

根据行业数据，到了2022年6月底，全国的电竞酒店数量已经达到了一万一千家，这说明即使在疫情期间，电竞酒店的发展始终保持着平稳的发展，稳步上升。

1. 电竞酒店，它的发展形态，现阶段分为普通电竞酒店和专门电竞酒店两种模式。

普通电竞酒店，指的是运营模式类似传统的酒店，为了迎合电竞酒店的发展，而将普通酒店改造成“电竞和酒店”的模式，例如，酒店推出“电竞主题房”。

所谓的专门电竞酒店，是指完全围绕有电竞需求的用户，而打造的运营的酒店。

目前数据显示，国内的电竞酒店市场主要以“普通电竞酒店”为主，大约占比64.4%。

虽然普通型和专门型有着不同的运营理念和模式，但是这都是对于传统酒店业的冲。

疫情期间酒店行业的不景气，在电竞酒店的发展之下，为整体的酒店业注入了新的活力与生机。

2. 在疫情的影响之下，传统酒店行业的颓然已经是不争的事实，即使是原先很火爆的网吧也出现关门潮。

当然，由于政策的干预和手机游戏的发展，网吧的没落也是必然的趋势。

在传统酒店和网吧的整体遇冷之后，电竞酒店这种类似酒店+网吧的兼和型的运行模式，就成了发展的爆发点。

广州酒店市场发展现状引言广州是中国第三大城市，拥有丰富的旅游资源和繁荣的商业环境，因此吸引了大量的游客和商务人士。

酒店业作为旅游和商务活动的重要组成部分，在广州市场具有广阔的发展前景。

本文将探讨广州酒店市场的发展现状，并分析相关的问题和趋势。

广州酒店市场规模广州酒店市场规模庞大，拥有众多的星级酒店、商务酒店和经济型酒店。

根据统计数据显示，截至2020年，广州酒店总数超过3000家，客房数超过20万间。

这些数据表明，广州酒店市场容量巨大，可以满足不同层次和需求的游客和商务人士的住宿需求。

广州酒店市场竞争格局广州酒店市场竞争激烈，主要表现在以下几个方面：1.品牌酒店的竞争：国际知名酒店品牌和国内知名酒店品牌在广州市场都有一定的份额，如万豪、希尔顿、速8等。

这些品牌酒店凭借其良好的品牌形象、高品质的服务和多样化的产品，吸引了大量的游客和商务人士。

2.地方酒店的竞争：广州市场还存在着众多的地方酒店，包括家庭旅馆、客栈等。

这些酒店通常价格较低，吸引了一部分追求经济实惠的游客。

3.网络平台的竞争：随着互联网的快速发展，网络平台如携程、去哪儿等也进入了广州酒店市场。

这些平台通过提供酒店预订、评价、比价等服务，改变了传统酒店市场的格局，使竞争更加激烈。

广州酒店市场发展趋势广州酒店市场的发展呈现以下几个趋势：1.品质化：随着游客对住宿品质要求的提高，酒店业也在朝着品质化方向发展。

越来越多的酒店注重服务质量、环境舒适度、客房设施等，提升整体品质，以吸引更多的消费者。

2.个性化：游客对住宿体验的个性化需求逐渐增加。

一些酒店通过提供特色主题、个性化的服务和设施，满足不同游客的需求，增加竞争力。

3.酒店+：广州酒店市场逐渐向多元化发展，一些酒店通过与餐饮、娱乐、商务等行业的结合，提供更多的综合性服务，吸引更多的消费者。

广州酒店市场面临的问题在广州酒店市场的发展过程中，也存在一些问题需要解决：1.酒店供需失衡：随着广州旅游业和商业活动的发展，酒店供需失衡问题逐渐凸显。

酒店行业分析报告一、定义酒店行业是指提供住宿、餐饮、会议等服务的经营场所，主要服务于旅游、商务、会议等需求。

酒店行业是一种服务性消费行业，其核心业务是提供住宿服务，辅助业务包括餐饮、健身、会议、娱乐等。

二、分类特点根据服务对象、服务方式和经营规模的不同，酒店行业可以分为以下几个类别：1. 品牌酒店：拥有特定品牌的大型酒店，具有较高的服务水准和品牌影响力。

2. 经济型酒店：主要服务于经济实惠的消费者，价格较低，提供基本住宿和餐饮服务。

3. 主题式酒店：以特定主题为基础建设的酒店，如游乐园主题、海洋主题等。

4. 五星级酒店：服务最高端客户的酒店，通常提供奢华的住宿和餐饮服务。

三、产业链酒店行业的产业链主要包括以下几个环节：供应商-设备厂商、食品供应商、洗涤服务、软件开发等。

酒店管理公司-提供酒店管理服务，包括人力资源、财务管理、市场推广等。

酒店业主-持有酒店产权并投资建设酒店。

客户-酒店的使用者，即住宿客人。

四、发展历程酒店行业的发展历程大致可以分为以下几个阶段：1. 初期阶段：20世纪50年代到70年代，我国酒店行业处于起步阶段，主要是国营酒店和旅社。

2. 建设阶段：20世纪80年代到90年代，国家开始投入大量资金建设酒店，酒店行业开始快速发展。

3. 市场化阶段：21世纪以来，随着市场经济的发展，国家逐渐放开酒店行业的管制，各种品牌酒店相继进入中国市场。

五、行业政策文件为了促进酒店行业的健康发展，国家出台了一系列行业政策文件。

主要内容包括：1. 《全国旅游业发展规划(2016-2020年)》：提出了旅游业和酒店业的发展目标和政策措施。

2. 《餐旅服务业发展“十二五”规划》：提出了我国餐旅服务业发展的基本思路和政策建议。

3. 《旅游住宿业管理办法》：规定了旅游住宿业的管理细则和标准。

六、经济环境随着国内经济水平的不断提高，人们对旅游和住宿的需求也越来越高。

加上外来游客的增多，酒店行业的市场需求越来越大。

中国酒店业现状与趋势分析中国酒店业现状与趋势分析1. 中国酒店业的现状中国酒店业是全球最重要的酒店市场之一，随着经济的快速发展和人们对旅游的热爱，酒店业取得了显著的成就。

以下是中国酒店业的现状：1.1 高速增长：中国酒店业近年来经历了高速增长。

根据中国酒店协会的数据，截至2020年底，全国酒店数量超过60万家，房间总数超过6000万间，位居全球第一。

中国的旅游业增速也在不断提高，国内外旅游的需求不断增长，推动了酒店业的迅速蓬勃发展。

1.2 市场竞争激烈：由于酒店行业的前景广阔，在中国酒店业市场上同行竞争激烈。

百花齐放，各种类型的酒店迅速崛起，并且国内外知名酒店品牌也纷纷进入中国市场。

这导致了市场份额的竞争，价格竞争和服务质量的竞争。

酒店业主们必须不断提高自身的竞争力，以保持市场地位。

1.3 市场细分化：中国酒店业正处于高速发展和细分化阶段。

在大城市和旅游热门地区，高档酒店和豪华酒店广受欢迎。

与此经济型酒店和连锁酒店也在迅速扩张，满足不同消费者的需求。

另外，特色酒店和度假酒店也迅速增加，提供特色化的住宿体验，吸引更多游客。

2. 中国酒店业的趋势除了现有的市场现状，中国酒店业还面临着一些新的趋势和变革。

以下是其中一些重要的趋势：2.1 数字化转型：随着中国社会的数字化进程，酒店业也面临着数字化转型的挑战和机遇。

许多酒店开始引入先进的技术，如人工智能、大数据分析和无人机等，以提高效率和服务质量。

通过数字化转型，酒店可以更好地满足消费者的需求，并提供个性化的服务体验。

2.2 环保和可持续发展：环保已成为全球关注的重要议题，中国酒店业也不例外。

越来越多的酒店开始关注环保和可持续发展，推出各种措施，如节能减排、循环利用等，以减少对环境的影响。

这不仅可以降低运营成本，还可以提高酒店的形象和吸引力。

2.3 本土特色和文化体验：中国拥有丰富多样的历史文化和风土人情，这也为中国酒店业提供了独特的发展机遇。

越来越多的酒店开始注重本土特色和文化体验，提供与目的地相关的活动和服务，吸引更多游客。

成都民宿酒店现状分析报告1. 引言成都作为中国西南地区最重要的城市之一，旅游业发展迅猛。

在过去几年中，民宿酒店在成都市的市场份额逐渐扩大。

本报告将对成都民宿酒店的现状进行分析，旨在为投资者提供有关该行业的信息和数据，为决策提供参考。

2. 市场规模及增长趋势根据对成都市的市场调研，民宿酒店行业近年来呈现出明显的增长趋势。

据统计数据显示，2018年成都市的民宿酒店数量增长了25%，预计2020年该市场规模将达到5000家以上。

成都的旅游业发展迅猛，吸引了大量的游客和旅行者，这为民宿酒店行业的增长提供了良好的环境。

3. 企业竞争现状成都的民宿酒店市场高度竞争。

目前，该市场中的主要竞争对手有Airbnb、蚂蜂窝旅游网、携程等知名企业。

这些企业通过整合资源、强化品牌形象和提供优质的客户服务来争夺市场份额。

除了大型企业，许多小型的家庭经营的民宿酒店也在市场中占有一席之地。

他们通常通过个性化服务、独特的主题设计和良好的口碑来吸引游客。

4. 消费者需求分析成都市的消费者对民宿酒店的需求主要包括以下几个方面：4.1 个性化服务消费者希望在住宿期间能够获得个性化的服务，比如提供定制化的旅游行程、特色的早餐等。

他们倾向于选择能够满足自己需求的民宿酒店。

4.2 优质的客户体验消费者在选择民宿酒店时，更加注重获得优质的客户体验。

这包括舒适的住宿环境，热情周到的服务和高效的问题解决能力等。

4.3 物超所值的价格消费者在选择民宿酒店时，往往会比较价格和性价比，希望能够获得物超所值的住宿体验。

5. 投资和发展前景分析投资成都的民宿酒店行业具有潜力和良好的发展前景。

尽管市场竞争激烈，但随着旅游业的发展和游客数量的增加，市场需求仍然在不断增加。

同时，政府对旅游业的支持和相关政策的扶持也为该行业提供了良好的发展环境。

值得注意的是，投资者在进入民宿酒店行业之前应进行充分的市场调研和竞争分析。

了解市场需求、竞争对手和消费者的偏好对于投资的成功至关重要。