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万科城与金地梅隐镇精装修总结总结深圳市场上两大标杆项目万科城、金地梅陇镇的装修特点,以及针对精装修所作的客户调查,提炼了在精装修方面的心得和经验以供参考。
♦万科城四期高层一、万科城精装修标准归纳■精装修设计风格：万科城四期精装修设计风格以现代简约风格为主，通过浅色调的内饰,营造高雅、温馨、时尚、现代的生活感受。
同时，在材料和部品选择上，以万科数年精选的战略合作商为主，同时辅以部分高端品牌,保证材料和部品的品质感、质量可靠以及健康环保。
五层样板房：木色系H-4A建筑面积约149平米和H-3A建筑面积约124平米,风格为流金岁月，由曾主打设计四季酒店、上海金茂酒店室内装修的全球著名的室内装修公司B1D操刀主创,结合使用了向博洛尼专门定制的收纳柜体。
■万科城精装修核心优势：1、品牌›万科品牌精心打造,全面整合A诸多国际品牌提高居家品质＞万科物业，品牌物管,从硬软件得到全面保障2、设计＞集万科十余年精装修经验以及全面家居最新研究成果于一身›与传统地中海式建筑风格内外呼应3、环保›所有材料均通过严格检测，现场无任何污染环境的施工＞所有环节均有质检部门严格监理›交付时有环保评测报告，收房即住，无须放置4、性价比＞著名品牌均由万科数年精选的战略合作商提供,保证价格和品质＞集团大规模采购，同样的价格可以获得比客户自己购买更好的产品＞各类品牌科学整合，保证最大限度发挥价值5、使用›万科售后服务,严谨负责,使用放心＞各大品牌专业服务，省却后顾之忧■精装修重要亮点：1、入户门万科城四期选择的入户门是世界著名品牌霍曼(HoRMANN)。
万科城的入户门全是万科集团采购产品，并且入户门的高度也做了建筑上的调整,与普通的入户门相比高度更高，其高度与房间门的高度都调高到2∙3米,使得房间看起来更大气。
在今天的建材市场上，德国霍曼已经成为门类产品和门控制器等的同义词。
由于霍曼集团是欧洲最大的门类产品供应商,成立于上个世纪初,通过近一个世纪来连续稳定的发展，使公司从家庭公司成长为技术先进，品质卓越和具有良好服务意识的集团公司。
万科装修房〔材料+部品〕技术标准一、厨房〔一〕材料选择1.橱柜产品技术要求〔1〕橱柜产品使用的材料应符合GB/T3324中第4.3节的用料要求，其材料含水率应不高于产品加工所在地区的年平均木材平衡含水率加1%。
〔2〕游离甲醛释放量应不大于9mg/100g。
〔3〕由人造板制成的部品应进展封边处理。
榫结合处应涂胶，外表结合缝隙不大于0.2mm；不允许有脱胶、透胶、鼓泡、压痕及外表划伤、麻点、裂缝、崩角和刃口；外表的倒棱，圆角应一致，产品色泽相似。
〔4〕力学性能应符合GB/T10357-89?家具力学性能试验?的规定。
〔5〕柜体使用的人造板应为防潮型，其技术要求应分别符合规定。
〔6〕人造板的贴面材料应符合GB/T7911-1999?热固性树脂浸渍高压装饰层积板〔HPL〕?的规定。
〔7〕柜体的长、宽〔进深〕、高应严格遵守橱柜外形尺寸系列，极限偏差为±1.5mm，柜体的对角线的长度差为不大于2mm。
〔8〕金属拉手、置式金属配件，如铰链、转篮、拉篮、挂架、抽屉滑道等应具备而酸碱性能。
〔9〕金属水嘴采用瓷片密封水嘴，质量符合GB/T18145-2000?瓷片密封水嘴?及QB/T1334-1998?水嘴通用技术条件?。
〔10〕厨房洗涤台的进水系统和排水管线、水槽与橱柜结合严密，不漏不渗；低柜宜设踢脚板，调整地脚应巩固、调整灵活。
〔11〕操作台的台面宜用中密度纤维板或选用人造石制作。
人造石台面应符合JC/T644-1996?人造玛瑙及人造石卫生洁具?的规定。
〔12〕操作台阻燃性能应符合GB8624-1997?建筑材料燃烧性能分级?中规定的等级B1级〔难燃材料〕，其他部位用材的阻燃性能等级为B2级〔可燃材料〕。
〔13〕厨房装修应选择无平安隐患和污染隐患对人体无害的环保材料。
〔14〕吊柜、低柜的安装，按照GBJ203-1991?砖面工程施工及验收规?垂直度允许偏差为不大于2mm。
2.电气〔1〕厨房灯具宜选用100W的白炽灯泡和吸顶灯，嵌入式灯的引入线应采取保护装置，厨房照度一般在50Lx-100Lx，除顶部照明外，在主要操作面应配置局部照明。
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万科 U10 户型精装修标准
万科 U10 准化分级资料
一、材料部品清单
一级清单：按系统分类、产品名称、品牌、规格、索引（完成）
二级清单：按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、产品信息（名称、品牌、型号、规格、照片、价格）、数量、
三级清单：组装产品具体材料、五金清单
1、橱柜材料清单
2、更衣柜材料清单
3、水盆柜材料清单
4、玄关柜材料清单
5、家政储藏柜材料清单
6、户内门清单
7、石材清单
二、设备定位清单
三、设计标准清单 -配节点图
四、紫台、假日对比清单
五、按功能间分析成本测算权重
六、建筑图纸同现场尺寸对比清单
七、户型比例清单
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万科高标准装修要求(超详细)概述本文档旨在介绍万科高标准装修要求，以帮助开发商、设计师和承包商在项目中达到万科的要求。
装修规范以下是万科高标准装修要求的详细内容：1. 施工质量要求- 所有施工必须符合国家相关建筑标准和行业规范。
- 施工过程中，必须保持工程安全，杜绝安全隐患。
- 施工材料要求符合国家质量认证标准，并具备相应的环境保护和安全认证。
2. 设计要求- 设计方案应符合项目整体风格和定位，与周边环境相协调。
- 设计方案应充分考虑功能性、实用性和舒适性的要求。
- 设计方案应遵循节能、环保的原则，提倡可持续发展和绿色建筑。
3. 材料选用- 所有装修材料应符合国家质量认证标准并具备相应的安全和环保认证。
- 选择合适的材料应考虑其耐用性、易清洁性和维护成本。
- 在装修材料选择上，应尽量避免使用有害物质，如甲醛、苯等。
4. 工艺要求- 施工工艺应严格按照相关标准和规范进行，确保施工质量。
- 施工工艺应注意细节，如墙面平整、线条流畅、接口严密等。
- 施工中应注重施工工艺的卫生和安全，保持施工现场整洁。
5. 安全管理- 高标准的装修要求强调安全第一，施工过程中必须遵守相关的安全规定和操作程序。
- 施工现场应设置合理的安全防护措施，确保施工人员的人身安全。
- 施工过程中应定期进行安全巡查，及时处理可能存在的安全隐患。
总结万科高标准装修要求对施工质量、设计要求、材料选用、工艺要求和安全管理等方面提出了严格要求。
开发商、设计师和承包商应遵循这些要求，确保项目按照高标准完成装修工作。
万科U10户型精装修标准
万科U10准化分级资料
一、材料部品清单
一级清单：按系统分类、产品名称、品牌、规格、索引（完成）
二级清单：按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、产品信息（名称、品牌、型号、规格、照片、价格）、数量、
三级清单：组装产品具体材料、五金清单
1、橱柜材料清单
2、更衣柜材料清单
3、水盆柜材料清单
4、玄关柜材料清单
5、家政储藏柜材料清单
6、户内门清单
7、石材清单
二、设备定位清单
三、设计标准清单-配节点图
四、紫台、假日对比清单
五、按功能间分析成本测算权重
六、建筑图纸同现场尺寸对比清单
七、户型比例清单。
装修品牌手册：万科ABCD装修分级体系，家装好帮手万科的装修分级体系，既是专业人士必备的收藏手册，也是非专业人士家庭装修的好参考。
A级：装修标准1800元/㎡左右。
目标客户：客户较为典型的职业是企业高管或老总，家里有全职主妇或保姆的比例较高。
因此对于厨卫空间的功能要求更为丰富，对于电器和设备的品种要求更多。
品牌希望提供较为高端的产品。
他们中大多数人属于品牌/风格追随者。
（一）系统设备：•空调系统：标配“日立”中央空调SET FREE系列，按每平米220W热量，内外机配比按1.1-1.2配置。
外机配置：6匹及以下选用MINI系列，6匹以上选用标准系列。
可选配“大金”家用VRV或VRVⅢ系列，外机配置：6匹及以下选用家用VRV，6匹以上选用VRVⅢ。
•新风系统：标配“爱迪士/松下/兰舍”的自平衡系统。
也可选配同品牌的热交换系统。
洗手间无浴霸排风时，选用“正野”BPT13-13C1型号卫生间排风扇。
•采暖系统：厅房——标配水地暖。
户型80-220平米：采用“博世”欧洲精英系列或“威能”VUM pro/plus系列；户型220-360平米：采用“博世”欧洲之星系列+SO/SK系列储水罐，或“威能”VU系列+VIH系列储水罐。
洗手间——标配电地暖+浴霸，电地暖采用“丹佛斯”或其他品牌，DTIP18电缆+530温控器，按每平米发热量120W配置。
浴霸采用“奥普”HDP820A型号。
•水处理系统：可选配直饮机、净水机、软水机。
直饮机、净水机品牌选用“开能”KF-T-1或其他品牌型号，软水机选用“开能”CN-07-05SE(F)或其他品牌型号。
•附加弱电系统：可选配背景音乐系统、灯光场景控制系统、燃气泄漏报警器、火灾烟雾报警器，品牌型号根据具体情况确定。
（二）给排水：•给水：标配分水器+PEX，品牌采用“积水”或其他。
•排水：可选配同层排水系统，选用“川路/吉博力”品牌，其中“川路”用于降板同层，“吉博力”用于非降板同层。
（三）电器（气）：•开关、插座面板：标配“施耐德”U86白色系列。
可选配“西蒙”50系列。
•灯具：阳台吸顶灯——标配“欧普”防水一号；厨卫嵌顶灯——根据设计要求，可选用“欧普”MX5852。
筒灯——标配“雷士”NDL715；防雾筒灯——标配“雷士”NDL717；射灯——可选配“雷士”NDL809；橱柜灯、灯带灯——可选配“三雄极光”PAK-A08系列或其他品牌。
•热水器：标配即热式“能率”数码恒温型，单卫采用11升GQ-1350FE，双卫采用13升GQ-1650FE；可选配储热式“博世/威能”采暖炉，兼作地暖用。
•基本厨电：脱排抽油烟机——标配“西门子”欧式LC37957TI；燃气灶——标配“西门子”ER70351M；消毒柜——标配“西门子”HS244600W。
•高端厨电：可选配嵌入式洗碗机、嵌入式微波炉和嵌入式烤箱。
嵌入式洗碗机可选用“西门子”SF53501/SE55E533EU，其中SF53501为9人容量，SE55E533EU为12人容量；嵌入式微波炉可选配“西门子”HF25G380TI+HZ25G380；嵌入式烤箱可选用“西门子”HB230510W。
•智能便圈：可选配“科勒”K-4711K-0 白色(0)，具备双喷嘴设计、缓降盖板和夜光功能。
（四）五金：•门锁：标配分体执手锁，“BEST”品牌VE-229M，单舌，房门可选带钥匙或不带钥匙，卫生间门为不带钥匙，带红蓝显示；如有移门或折门，选配“ATOM”品牌。
•门吸：进户门——标配“画宇”龟顶型号；户内门——标配“画宇”AT-6611；弹跳门吸——采用“画宇”C803/龟顶，只用于外开门等不宜安装标准门吸处。
•橱柜拉手：标配普通铝合金拉手，“西洋”品牌，型号根据设计风格而定；可选其他铝合金拉手或古典拉手，品牌待选。
•阳台升降晾衣杆：标配“明日”MR-2386。
•阳台成品户外吊柜：标配，品牌型号待选。
•窗帘轨道/窗帘杆：可选配，品牌型号待选。
•卫浴五金：双层浴巾架——标配“摩恩”90028；单杆毛巾架——标配“摩恩”90019；毛巾环——标配“摩恩”90024；厕纸架——标配“摩恩”80088；浴室衣钩——标配“摩恩”90025；挂墙置物架——可选配“摩恩”80066；浴室镜（带铝框的普通玻璃镜）——在不配置整体镜箱时，可选配。
•厨房五金：不锈钢墙板——可选配“华诚”304，1.2mm厚；墙面挂架——标配国产品牌，具体待选；拉篮——标配“九龙”C-30；铰链——标配“Blum”110度带阻尼快装铰链，型号973A0500；轨道——标配“Blum或海蒂诗”静音阻尼抽屉轨，深450mm；刀叉盘——标配“琪牌”PVC刀叉盘，规格400-600mm；可选配“BLUM”金属刀叉盘，规格400-600mm。
•收纳五金：镜前置物架——可选配“摩恩”80066，在不配置镜箱且无台面挑出时选用；挂衣杆（衣通）——标配铝合金或不锈钢材质，长度600—800mm选用铝合金，800—1200mm选用不锈钢，由衣柜供应商提供；挂衣杆位置超高的衣柜，可选配升降挂衣杆；深度不足的衣柜，可选配垂直挂衣架，均由衣橱供应商提供；铰链——标配“海蒂诗”slide-on2333；裤架、领带格——可选配，采用海蒂诗导轨（型号:KA5632），由衣橱供应商提供；鞋架、拉篮抽屉——可选配，由衣橱供应商提供。
（五）洁具龙头：•淋浴房：标配“朗俊/阿波罗/其它”带框型淋浴房，一字型TS-027系列或钻石型TS-028系列，优先选用移门，空间狭小时优先选用三移门。
•浴缸：标配“科勒”铸铁浴缸，长1.5m选K-941T-0，长1.7m选K-940T-0。
•马桶：主卫标配“科勒”连体马桶K-3323，次卫标配“科勒”分体马桶K-3499T-0。
如有同层排水设计，可选配“科勒”墙排水挂式马桶K-8752。
•脸盆：台下盆——主卫标配“科勒”K-2355-0，次卫标配“科勒”K-2215；如受空间限制，可选配“科勒”立柱盆K-2477T-1-0或“科勒”半抛盆K-11160。
•拖布池：标配“美迪雅”MT-10(401)。
•淋浴龙头：主卫标配“摩恩”蒙地卡罗T2449+2510，次卫标配“摩恩”艾吉斯L2812。
•淋浴龙头滑竿：可选配“摩恩”A803，浴缸龙头原则上不配置滑竿。
•台盆龙头：主卫标配“摩恩”蒙地卡罗MCL4570，次卫标配“摩恩”艾吉斯L4422。
•洗衣机龙头：标配“摩恩”9008.•厨房水槽：标配“摩恩”大单槽22023；遇空间受限时，可选配“摩恩”小单槽21002R。
•厨房水槽龙头：一般标配“摩恩”朗蒂斯7727；如户型面积小于90㎡，则标配“摩恩”朗蒂斯85210。
•地漏：标配“摩恩”普通地漏3928；如需采用洗衣机两用地漏，可选配“摩恩”3922.（六）饰面•墙地砖：厨房——标配“冠军或诺贝尔”，型号根据设计而定；卫生间——主卫标配“冠军或诺贝尔”，型号待定，次卫标配“东鹏或马可波罗” 63935+30936；玄关——有独立玄关空间时标配“冠军或诺贝尔”，型号待定；阳台——标配“东鹏或马可波罗”YF331911，规格330*330。
•石材：主要用于门槛、淋浴挡水、窗台板和玄关地面，标配“荣冠”人造岗石RH165，可选配天然大理石。
•马赛克：根据设计要求局部选用，品牌选用“欧嘉”，型号规格待定。
•地板：标配“书香门第/乐洋洋/北美枫情”实木复合地板，15厚柚木，木皮0.6；可选配“书香门第/乐洋洋/北美枫情”实木地板。
•户内门：标配“日门/安洋”实木贴皮门，2050mm高，可选配规格2250mm高。
•收纳柜平开门：标配“日门/安洋”实木贴皮门，可选配“弥尔皇家/科曼多”PVC贴皮门。
•收纳柜移门：标配“日门/安洋”实木贴皮门，可选配“弥尔皇家/科曼多”铝框门。
•扣板吊顶：标配“西飞/华狮龙”浅色喷涂条形铝扣板，150mm 宽，平边顶角线；可选配“武峰/华之杰/欧拜克”浅色条形PVC扣板，150mm宽，平边顶角线。
•踢脚线：标配“日门/安洋”实木贴皮（与门配套），12厚，80高。
•橱柜：台面——标配“蒙特利”米兰石，可选配“蒙特利”北欧印象；门板——标配“LG”PVC贴皮门板，可选配由橱柜供应商提供的实木贴皮门板。
•玄关柜/台盆柜：台面——标配“荣冠”人造岗石RH165；门板——标配实木贴皮门板，由橱柜供应商提供，可选配“LG/好奇”PVC贴皮门板。
•涂料：天花涂料——标配“ICI”幻色家白色；墙面涂料——标配“ICI”幻色家雪中玫瑰；阳台顶面涂料——标配“ICI”白色晴雨漆。
•壁纸：厅房墙面——可选配“煌牌”或其他PVC壁纸，根据设计要求选型；无底板收纳空间内部——标配“煌牌”HH1138或其他类似花色PVC壁纸。
—————————————————————B级：装修标准1500元/㎡左右。
目标客户：客户多为成熟白领二次置业，3口之家的可能性较大。
这类客户对于全装修房的要求是厨卫功能和储藏功能须要更加丰富和人性化，对于品牌则希望提供中高档产品。
智能化的卖点非常能打动这类客户。
比较注重实用功能，注重装修质量，不盲从品牌。
（一）系统设备：•空调系统：客餐厅——标配“日立”一拖一风管机，RAS+RPIZ 系列，15-20平米可选用RAS-50HQ/RPIZ-50HQ，20-25平米可选用RAS-56HQ/RPIZ-56HQ；卧室/书房——可选配“日立”分体空调，定频两级系列，8-12平米可选用RAS/C-26AHY，12-16平米可选用RAS/C-36AHY。
•新风系统：可选配“爱迪士/松下/兰舍”的自平衡系统。
洗手间无浴霸排风时，可选用卫生间排风扇，品牌型号同A级选配。
•采暖系统：无水地暖。
洗手间标配“奥普”浴霸FDP311E 型号，可选配同A级标配型号；电地暖可选配，品牌规格同A级标配。
•水处理系统：可选配直饮机，品牌型号同A级选配。
•附加弱电系统：可选配背景音乐系统、燃气泄漏报警器、火灾烟雾报警器，品牌型号根据具体情况确定。
（二）给排水：•给水：标配同A级，可选配“川路/公元”PPR水管。
•排水：可选配同层排水系统，同A级选配。
（三）电器（气）：•开关、插座面板：标配“西蒙”50系列。
•灯具：阳台吸顶灯——标配同A级；厨卫嵌顶灯——根据设计要求选配，同A级选配。
筒灯——标配同A级；防雾筒灯——标配同A级；射灯——选配，同A级选配；橱柜灯、灯带灯——选配，同A级选配。
•热水器：同A级标配，但无A级可选配的采暖炉。
•基本厨电：脱排抽油烟机——标配“方太”欧式CXW-200-EH06，可选配A级标配产品；燃气灶——标配“方太”JZY/T/R.2-FA5G.S；消毒柜——可选配“方太”ZTD100F-07A。
•高端厨电：无。
•智能便圈：可选配，同A级选配。
