电梯维保监督检查制度

电梯维修保养安全检验制度一、总则第一条为了确保电梯的安全运行，保障人民群众的生命财产安全，根据《特种设备安全监察条例》和国家相关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于电梯的维修、保养和安全检验工作。

第三条电梯维修保养安全检验工作应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。

第四条电梯维修保养安全检验工作应由具有相应资质的单位或者个人承担。

第五条电梯使用单位应按照本制度的要求，对电梯进行定期维修保养和安全检验。

第六条电梯维修保养安全检验工作应严格遵守国家标准和行业规范。

第七条电梯维修保养安全检验工作应建立健全责任制，明确各环节的责任人和职责。

第八条电梯维修保养安全检验工作应做好记录，及时发现和处理问题，确保电梯安全运行。

二、电梯维修保养第九条电梯的日常维护保养应由取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。

第十条电梯应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查。

第十一条电梯维修保养人员应持证上岗，具备相应的专业知识和技能。

第十二条电梯维修保养人员应按照维修保养计划和作业指导书进行工作，确保维修保养质量。

第十三条电梯维修保养单位应建立健全质量保证体系，对维修保养过程进行监控和评估。

第十四条电梯维修保养单位应定期对维修保养人员进行培训，提高其业务水平和安全意识。

三、电梯安全检验第十五条电梯安全检验应由具有相应资质的检验机构进行。

第十六条电梯安全检验应按照国家安全技术规范的要求进行，确保电梯安全性能符合规定。

第十七条电梯使用单位应按照国家安全技术规范的要求，对电梯进行定期安全检验。

第十八条电梯安全检验机构应建立健全检验制度，保证检验工作公正、公平、公开。

第十九条电梯安全检验机构应定期对检验人员进行培训，提高其业务水平和安全意识。

四、电梯事故处理第二十条电梯使用单位应制定电梯事故应急预案，明确事故处理程序和责任人。

第二十一条电梯发生事故时，电梯维修保养单位应立即进行现场救援，并报告有关部门。

电梯维保质量检验考核制度一、目的为确保电梯安全运行，提高电梯维保质量，制定本电梯维保质量检验考核制度。

二、适用范围本制度适用于本单位所有电梯的维保工作。

三、维保质量标准1. 电梯维保应符合国家相关电梯安全技术规范要求。

2. 维保工作应包括但不限于电梯的清洁、润滑、检查、调整、更换零部件等。

3. 维保后电梯应达到正常运行状态，无安全隐患。

四、维保质量检验1. 维保工作完成后，维保人员应进行自检，确保维保质量符合标准。

2. 维保单位应设立专门的质量检验部门，对维保工作进行定期或不定期的检验。

3. 检验内容包括电梯运行状态、维保记录、维保人员操作规范等。

五、考核方法1. 维保质量考核采用定期考核与不定期抽查相结合的方式。

2. 定期考核周期为每季度一次，不定期抽查根据实际情况安排。

3. 考核结果将作为维保人员绩效评价的重要依据。

六、考核标准1. 维保工作符合维保质量标准的，给予合格评价。

2. 维保工作存在轻微问题的，给予警告并要求限期整改。

3. 维保工作存在严重问题的，给予不合格评价，并依法依规进行处理。

七、考核结果应用1. 考核结果将作为维保人员晋升、奖励、处罚的依据。

2. 连续三次考核合格的维保人员，可优先考虑晋升或奖励。

3. 考核不合格的维保人员，将接受培训或调岗处理。

八、附则1. 本制度自发布之日起实施。

2. 本制度的解释权归单位电梯管理部门所有。

3. 本制度如有变更，将及时通知所有相关人员。

九、记录与存档1. 所有维保记录、检验报告和考核结果应妥善保存，以备查询。

2. 维保记录和考核结果应至少保存五年。

十、监督与执行1. 电梯管理部门负责本制度的监督执行。

2. 任何单位和个人有权对维保质量提出质疑，电梯管理部门应及时处理并反馈结果。

通过本制度的实施，旨在提高电梯维保工作的专业性和规范性，确保电梯安全运行，保障乘客安全。

电梯维保及年检制度范本一、总则为确保电梯的安全运行，提高电梯的运行效率，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯安全监察规定》等法律法规，制定本制度。

二、电梯维保制度1. 电梯维保由取得作业证书的电梯维修保养人员负责进行，进入作业现场人员必须有2人以上的维修保养人员同时进行。

2. 电梯维修保养公司应每半月(14天)对电梯的主要机构和部件进行一次维护保养，并进行全面的清洁除尘、润滑调整工作。

3. 电梯维修保养人员每3个月对电梯的各重要机械部件和电气设备进行一次细微的调整和检查。

4. 电梯维修保养人员在季度维修保养基础上，对电梯易于出现故障和损坏的部件进行较全面维护。

5. 电梯每运行一年，维保公司组织人员对电梯的机械部件和电气设备以及各辅助的设施进行一次全面综合性检查，接受特检院检查，对特检院提出问题认真整改。

6. 维保公司应对机房的电气和机械设备做定期的巡视检查，及时清理轿厢、机房、底坑卫生。

7. 维保公司要做好火灾、水淹、断电、困人等各种非正常情况下应急处理工作，不得延误时间。

三、电梯年检制度1. 电梯每年进行一次定期检验，由取得相应资质的检验机构进行。

2. 电梯使用单位应提前一个月向检验机构申请年检，并按照要求提供相关资料。

3. 检验机构应在规定时间内完成电梯年检工作，并对电梯的安全性能做出评价。

4. 电梯使用单位对检验结果有异议的，可以自收到检验报告之日起15日内向负责特种设备安全监督管理的部门投诉。

5. 电梯使用单位应根据检验报告及时整改存在的问题，并按照要求进行复检。

6. 电梯使用单位应在电梯显著位置张贴电梯年检标志，标志应清晰可见。

四、电梯维保及年检违规处理1. 电梯维保及年检工作未按照本制度要求进行的，由负责特种设备安全监督管理的部门责令改正，处一万元以上十万元以下罚款。

2. 电梯维保及年检工作中，发生安全事故的，依照《中华人民共和国安全生产法》的有关规定进行处理。

3. 电梯使用单位未按照要求申请年检、整改存在问题的，由负责特种设备安全监督管理的部门责令改正，处一万元以上十万元以下罚款。

电梯日常检查与维修保养制度第一章、电梯日常检查制度一、目的和范围：1、目的：为规范电梯日常检查的形式，落实电梯常规检查的各项措施，保证电梯正常运行。

2、范围：规定电梯日常性检查的周期，电梯日常检查人员对检查发现的问题实施整改措施和落实。

二、电梯常规检查制度：1、电梯常规检查的分类：电梯常规检查分日检、月检、年检和不定期抽查四种。

2、电梯常规检查由电梯安全管理员负责监督实施，并负责向特检所申报年检，协助领导，组织单位有关部门对电梯安全情况进行抽查。

电梯日常检查与维护人员按照相关规定的内容负责具体日检、月检等工作。

3、电梯常规检查应填写好检查表，并由安全管理员签字，在检查中发现的问题应及时报告有关人员及时处理。

4、电梯日常检查和保养的内容、项目参照有关规定和电梯产品随机文件所带的使用维护说明书的要求进行。

5、检查中发现的问题要及时按照“定人、定时、定措施”的原则进行处理，并就处理结果进行跟踪检查。

第二章、电梯维修保养制度一、目的与范围：1、目的：规范电梯维修保养的行为及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。

2、范围：①、适用于在用电梯的维修保养。

不适用于对电梯的大修与改造工作。

②、电梯的“大修”是指需要通过拆卸或者更新主要受力结构部件才能完成的修理业务，也包括对机构(传动系统)或者控制系统进行整体修理的业务，但大修后电梯的性能参数与技术指标不能变更。

③、电梯的“改造”是指改变设备受力结构、机构(传动系统)或控制系统，致使电梯的性能参数与技术指标发生变更的业务。

二、电梯维护保养制度：1、应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。

2、监督维保单位履行职责：①、按照《TSGT5001电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能；②、制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；③、设立24h维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，抵达时间不超过30min；④、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；⑤、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存4年；⑥、协助本单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；⑦、对承担维保的作业人员进行安全教育培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯维修项目的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；⑧、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特检所进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于《TSGT5001电梯使用管理与维护保养规则》年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向本单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；⑨、安排维保人员配合特检所进行电梯的定期检验；⑩、在维保过程中，发现事故隐患及时告知本单位安全管理员；发现严重事故隐患，及时向特设处报告；⑪、做好半月、季度、半年、年度维保工作。

电梯维保质量检查制度电梯维保质量检查制度在现代社会中，随着城市化进程的不断加快，电梯已经成为我们日常生活不可或缺的交通工具之一。

然而，随着电梯数量的增加，安全问题也日益凸显。

为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，电梯维保质量检查制度显得尤为重要。

在本文中，我们将从深度和广度两个方面，全面评估并探讨电梯维保质量检查制度的重要性和实施方法。

一、为什么需要电梯维保质量检查制度？1.1 保障乘客安全电梯作为一种特殊的交通工具，乘客的生命安全和财产安全都与电梯运行的安全性密切相关。

一旦电梯出现故障或者维修不当，就会造成乘客受伤甚至生命危险。

建立电梯维保质量检查制度，对电梯进行定期检查、维护和维修，能够有效地减少电梯事故的发生，保障乘客的安全。

1.2 增强电梯行业的信誉电梯作为一种特殊的设备，其维保质量直接关系到电梯行业的信誉和形象。

如果电梯的维保质量无法得到保证，这不仅会给用户带来使用上的困扰，还会损害电梯行业的整体形象。

建立完善的电梯维保质量检查制度，能够提高电梯行业的信誉，增强用户的信任感，从而促进电梯行业的健康发展。

二、如何实施电梯维保质量检查制度？2.1 建立维保质量标准为了确保电梯的维保质量，首先需要建立维保质量标准。

这一标准应该包括对电梯各项功能和安全性能的检查要求，以及对维保人员的资质和培训要求。

标准的制定应充分考虑到电梯的特殊性和复杂性，确保标准的科学性和可操作性。

2.2 建立检查机制建立电梯维保质量检查制度需要一个有效的检查机制。

这个机制应该包括定期的维保质量检查和随机抽查，以及对检查结果的记录和分析。

应该设立部门或机构负责检查工作，并给予相应的权威性和公信力。

2.3 加强培训和监督为了保证电梯维保质量检查制度的有效实施，培训和监督工作也是必不可少的。

对维保人员进行专业的培训，提高他们的技术水平和维保意识。

加强对电梯维保质量的监督，及时发现和纠正存在的问题。

三、个人观点和理解电梯维保质量检查制度的建立和实施对于保障电梯安全和提高电梯行业的服务质量至关重要。

电梯维保质量监督管理制度编制：审核：批准：2017年2月22日承德华信物业服务有限公司电梯维保质量监督管理制度为保证电梯维保单位服务质量达到合同要求的质量标准，确保电梯运行良好，延长电梯使用寿命，降低电梯使用成本，特制定本办法。

从2017年3月1日开始执行，内容如下：一、成立电梯维保质量及安全运行检查小组；组长：王晶组员：闫淑艳、刘子生、冯小民、张晓会、朱宏责任区划分：闫淑艳档案管理刘子生碧达园小区冯小民江山名园军分区家属楼张晓会万华小区C区朱宏万华小区D区二、适用范围。

本办法适用于华信物业服务有限公司管理项目范围内所有电梯的维保工作的监督检查。

三、职责。

1、组长负责落实电梯维保外包监督检查管理制度的实施。

2、组员（电梯安全管理员）具体负责辖区内电梯的运行检查及维保服务质量的监督检查工作。

四、工作内容及标准。

1、巡视检查1）片区负责人每月应对电梯的主要部位至少巡视一次；2）巡视检查的主要内容如下：①轿厢和对重导靴油盒油量是否足够（不少于1/3）；②电梯运行是否有误异常振动和声响，舒适感有无明显变化；③开关门有无异常（顺畅），轿厢内应急灯是否可靠；④地坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否异常；⑤补偿链是否有异响；⑥地坑有无积水或脏物；3）对于电梯巡检情况，应完整规范地记录在《电梯及机房巡检记录表》内，于每月的3号前将上个月的记录交档案室存档，保存期为3年。

4）巡检过程中如发现上述情况有不正常时，片区负责人应及时通知电梯维保公司予以解决，并做好《电梯故障维修记录表》。

2、维保监督检查1）片区负责人按照维保合同的规定对维保公司半月、月、季度、年度保养工作内容进行确认，并将确认的《电梯维修保养记录表》留存，每月整理成册后交档案室存档，长期保存。

2）片区负责人与维保公司衔接具体的保养工作时间，保养工作时间不能影响本公司的经营和服务。

3）若电梯发生故障，片区负责人必须立即通过维保公司提供的24小时紧急救援热线通知维保公司到场处理（驻场维保员可使用对讲机），维保员应在20分钟内到场，在电梯门厅处摆放“电梯停用、正在检修”的标识牌，并通知客服部，由客服部做好业主解释工作。

电梯维保年检制度内容范本第一章总则第一条为了加强电梯安全管理，保障电梯安全运行，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于我国境内所有电梯的维保年检活动。

第三条电梯维保年检应遵循公平、公正、公开、透明的原则，确保电梯安全运行。

第四条国家特种设备安全监督管理部门负责全国电梯维保年检的监督管理工作。

第二章电梯维保年检内容第五条电梯维保年检内容包括：（一）电梯的机械部件、电气部件、控制系统、安全保护装置、紧急救援装置等是否完好有效；（二）电梯的运行性能、制动性能、载重性能等是否符合要求；（三）电梯的维护保养记录、故障维修记录、定期检验记录等是否齐全；（四）电梯使用单位的安全管理制度、应急预案等是否完善；（五）电梯操作人员是否经过培训、考核并取得相应资格；（六）电梯的周围环境是否安全，是否有影响电梯运行的障碍物。

第六条电梯维保年检应按照以下程序进行：（一）电梯使用单位向所在地特种设备安全监督管理部门申请年检；（二）所在地特种设备安全监督管理部门对电梯维保年检申请进行审查，符合条件的，发给年检合格证书；（三）电梯使用单位按照年检合格证书的要求，对电梯进行维护保养；（四）所在地特种设备安全监督管理部门对电梯维保年检工作进行监督检查。

第三章电梯维保年检周期第七条电梯维保年检周期为一年。

第八条电梯在维保年检周期内，如发生重大故障或事故，电梯使用单位应立即报告所在地特种设备安全监督管理部门，并按照要求进行整改。

第四章电梯维保年检违规处理第九条电梯使用单位未按照本制度规定进行维保年检的，由所在地特种设备安全监督管理部门责令改正，处一万元以上十万元以下罚款。

第十条电梯维保单位未按照本制度规定进行维保的，由所在地特种设备安全监督管理部门责令改正，处一万元以上十万元以下罚款。

第十一条电梯维保年检过程中，如发现电梯存在严重安全隐患，所在地特种设备安全监督管理部门应责令电梯使用单位立即停用电梯，并按照要求进行整改。

医院对电梯维保的管理制度医院电梯维保管理制度一、总则1. 为确保医院电梯安全、高效运行，保障患者及医护人员的人身安全，特制定本电梯维保管理制度。

2. 本制度适用于医院内所有电梯的维护保养工作。

二、维保责任1. 医院指定专人负责电梯的日常管理和维护保养工作。

2. 维保人员应具备相应的专业技能和资质证书。

三、维保内容1. 定期检查电梯的运行状态，包括但不限于电梯门、轿厢、导轨、制动系统等。

2. 定期对电梯进行清洁，保持电梯内外的整洁。

3. 定期对电梯控制系统进行检测和维护。

4. 定期对电梯的紧急报警系统进行测试。

四、维保周期1. 电梯应至少每季度进行一次全面检查和维护。

2. 电梯的紧急报警系统每月至少测试一次。

3. 电梯的清洁工作应每日进行。

五、维保记录1. 维保人员应详细记录每次维保的时间、内容、发现的问题及解决方案。

2. 维保记录应保存至少两年，以备查询。

六、紧急情况处理1. 电梯出现故障时，应立即停止使用，并通知维保人员进行处理。

2. 维保人员应在接到通知后尽快到场处理故障。

3. 对于紧急情况，应启动应急预案，确保人员安全。

七、培训与考核1. 维保人员应定期接受电梯维保知识和技能的培训。

2. 医院应定期对维保人员进行考核，确保其工作质量。

八、监督与检查1. 医院应定期对电梯维保工作进行监督和检查。

2. 对于违反维保管理制度的行为，应及时纠正并采取相应措施。

九、附则1. 本制度自发布之日起实施。

2. 本制度的解释权归医院所有。

请根据实际情况对上述制度内容进行调整和补充，以确保其适应性和有效性。

物业电梯维修保养监督检查制度一、目的为确保小区电梯安全、可靠运行，保障居民的人身安全和财产安全，特制定本监督检查制度。

二、适用范围本制度适用于本物业管理区域内所有电梯的维修保养及监督检查工作。

三、职责分工1. 物业管理公司负责制定电梯维修保养计划，并组织监督检查工作。

2. 电梯维保单位负责执行电梯的日常维护保养工作。

3. 物业管理人员负责对电梯维保工作进行日常监督和记录。

四、监督检查内容1. 电梯维保单位资质审查，确保其具备相应的资质和能力。

2. 维保周期和维保内容的合规性检查。

3. 电梯运行状况的定期检查，包括电梯的启动、运行、停止、开关门等。

4. 电梯安全装置的检查，如限速器、安全钳、缓冲器等。

5. 电梯紧急报警和通话系统的检查。

6. 电梯轿厢和井道的清洁情况检查。

7. 电梯故障记录和处理情况的检查。

五、监督检查频率1. 电梯维保单位应至少每月进行一次全面维保，并提交维保记录。

2. 物业管理人员应每周至少进行一次电梯运行状况的检查。

3. 物业管理公司应每季度至少进行一次全面的监督检查。

六、监督检查程序1. 制定监督检查计划，明确检查内容、时间、责任人。

2. 实施监督检查，记录检查结果。

3. 发现问题应及时通知电梯维保单位进行整改。

4. 对整改情况进行复检，确保问题得到解决。

七、监督检查记录1. 所有监督检查结果应详细记录，并存档备查。

2. 维保记录和监督检查记录应至少保存两年。

八、违规处理1. 对于维保单位未按规定进行维保或维保不到位的情况，物业管理公司应发出整改通知，并视情况采取进一步措施。

2. 对于物业管理人员未按规定进行监督检查或监督检查不到位的情况，物业管理公司应进行内部处理。

九、附则1. 本制度自发布之日起实施。

2. 本制度的解释权归物业管理公司所有。

3. 本制度如有变更，应及时更新并通知相关人员。

请根据实际情况调整上述内容，以确保其符合具体物业管理的需要。

区电梯维保质量检查制度一、总则1. 为确保电梯安全运行，提高电梯维保质量，特制定本检查制度。

2. 本制度适用于本区域内所有在用电梯的维保工作。

二、维保单位资质要求1. 维保单位必须具备国家规定的电梯维保资质。

2. 维保人员应持有相应的资格证书，并定期参加专业培训。

三、维保周期与内容1. 电梯维保应至少每季度进行一次全面检查。

2. 维保内容包括但不限于电梯机械部件、电气系统、安全装置等的检查与维护。

四、维保质量检查标准1. 维保单位应按照国家及地方电梯维保标准执行维保工作。

2. 维保后，电梯应达到安全运行的要求，无明显故障和安全隐患。

五、检查流程1. 维保前，维保单位应通知电梯使用单位，确定维保时间。

2. 维保过程中，维保人员应详细记录维保内容和更换配件。

3. 维保结束后，维保单位应提交维保报告给电梯使用单位，并由使用单位确认。

六、监督检查1. 电梯使用单位应定期对维保工作进行监督检查。

2. 电梯管理部门应对维保单位的维保质量进行抽查。

七、问题处理1. 发现维保质量问题，电梯使用单位应立即通知维保单位进行整改。

2. 维保单位应在规定时间内完成整改，并重新提交维保报告。

八、记录与档案管理1. 维保单位应建立完整的维保记录和档案，以备查询。

2. 电梯使用单位应妥善保管维保报告和相关记录。

九、违规处理1. 对于违反维保质量检查制度的行为，电梯管理部门将依法进行处理。

2. 情节严重的，将取消维保单位的维保资质。

十、附则1. 本制度自发布之日起实施。

2. 本制度的最终解释权归电梯管理部门所有。

请根据实际情况调整上述内容，以符合具体电梯维保工作的需要。

电梯维保监管制度一、引言电梯作为现代建筑的重要设备，其运行安全与乘客的生命财产安全密切相关。

为了确保电梯的安全运行，提高维保质量，制定一套完善的电梯维保监管制度至关重要。

本制度旨在规范电梯维保工作，明确各方责任，提高维保效率，确保电梯安全可靠。

二、维保资质管理1. 从事电梯维保工作的单位应具备相应的资质，确保其具备相应的技术力量、设备、场地和人员条件。

2. 维保单位应按照规定办理电梯安装维修许可证，并接受相关部门的监督检查。

三、维保人员培训1. 维保人员应经过专业培训，掌握电梯的基本原理、结构、性能和维修技能。

2. 维保人员应定期参加相关培训，提高技术水平和服务质量。

四、维保设备要求1. 维保单位应配备相应的电梯维保设备，如检测仪器、工具等，确保设备的精度和可靠性。

2. 维保设备应定期进行维护和校准，确保其正常运转。

五、维保流程规范1. 电梯维保应按照规定的流程进行，包括日常维护、季度检查、年度检查等。

2. 维保人员应按照规定的步骤进行操作，确保维保工作的全面性和准确性。

六、维保记录保存1. 电梯维保应建立完整的记录档案，包括维护记录、检查报告等。

2. 记录档案应妥善保存，并可追溯查证。

七、维保质量评估1. 电梯维保质量应定期进行评估，包括评估维保工作的全面性、准确性、及时性等方面。

2. 对于评估中发现的问题，应及时整改，并跟踪整改情况。

八、维保应急预案1. 电梯维保单位应制定应急预案，明确应急响应流程和责任人。

2. 在发生电梯故障或事故时，应立即启动应急预案，确保乘客安全疏散和设备抢修。

九、维保报告提交1. 电梯维保单位应在完成维护保养工作后提交相应的维保报告，报告应详细记录维护保养的内容、结果和建议。

2. 报告应按照规定的时间和格式提交给相关部门或业主单位。

十、总结与展望本制度旨在规范电梯维保工作，提高维保质量和服务水平。

通过明确各方责任、规范维保流程、加强培训和应急管理等方面的工作，可以确保电梯的安全可靠运行。

电梯维保检验规章制度第一章总则第一条为了加强对电梯的维保及检验工作，保障电梯安全运行，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于所有单位和个人，包括但不限于楼宇物业管理公司、电梯维保公司、电梯使用单位等。

第三条电梯维保检验工作应当严格按照国家相关法律法规和标准执行，确保电梯安全运行。

第四条维保检验工作应当贯彻“预防为主、安全第一”的原则，定期进行检查与维护，及时发现并排除潜在安全隐患。

第二章维保检验责任第五条楼宇物业管理公司应当负责协调电梯维保工作，保障电梯的日常维护和检修。

第六条电梯维保公司应当具备相应的资质和技术力量，承担电梯的维护保养工作，并定期进行检验。

第七条电梯使用单位应当加强对电梯的日常管理，定期检查安全设备的运行状况，确保电梯运行安全。

第三章维保检验内容第八条电梯维保检验内容包括但不限于以下几个方面：（一）电梯机房和井道的清洁卫生；（二）电梯轿厢内外的清洁；（三）电梯开关门、上下行、报警、紧急通话、灯光等功能的测试；（四）电梯轿厢和井道的检查，确保无异物或危险物存在；（五）电梯的安全装置和保护装置的检验与调试；（六）电梯的运行速度、平层等参数的检测与调整；（七）其他维保检验内容。

第九条电梯维保检验应当定期进行，具体时间由电梯维保公司和电梯使用单位商定。

第四章维保检验记录第十条电梯维保公司应当建立完善的维保检验记录系统，记录每次维保检验的内容、时间、人员等信息。

第十一条电梯使用单位应当定期对维保检验记录进行核查，确保维保检验的及时性和有效性。

第五章处罚措施第十二条对违反本规章制度的单位和个人，应当根据情况给予相应的处罚，包括但不限于警告、罚款、停止使用等。

第十三条对于因违规操作导致电梯事故的单位和个人，应当承担相应的法律责任。

第六章附则第十四条本规章制度由楼宇物业管理公司和电梯维保公司共同制定，经相关单位和人员确认后执行。

第十五条本规章制度自颁布之日起生效，如有需要修订，应当经相关单位和人员协商一致后修改。

一、总则为了加强电梯安全管理，保障人民群众生命财产安全，维护社会公共安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规，制定本制度。

二、适用范围本制度适用于我国境内所有在用电梯的安装、改造、维修、检验、使用、检验检测、维保等环节。

三、监管职责（一）国务院特种设备安全监督管理部门负责全国电梯安全监管工作。

（二）县级以上地方特种设备安全监督管理部门负责本行政区域内电梯安全监管工作。

（三）各级特种设备检验检测机构负责电梯检验检测工作。

（四）电梯生产、安装、改造、维修、使用、维保等单位应当依法承担电梯安全责任。

四、电梯安全管理制度（一）电梯安装、改造、维修单位应当具备相应的资质，取得特种设备生产许可证，并按照国家标准、行业标准和技术规范进行安装、改造、维修。

（二）电梯使用单位应当建立健全电梯安全管理制度，包括：1. 电梯使用登记制度：使用单位应当对电梯进行登记，包括电梯的型号、规格、数量、安装位置、使用年限等信息。

2. 电梯定期检验制度：使用单位应当定期对电梯进行检验，确保电梯安全运行。

3. 电梯维护保养制度：使用单位应当与具有相应资质的电梯维保单位签订维保合同，确保电梯的正常运行。

4. 电梯应急救援制度：使用单位应当制定电梯应急救援预案，确保在电梯故障或事故发生时能够及时救援。

5. 电梯安全宣传教育培训制度：使用单位应当对电梯操作人员进行安全宣传教育培训，提高操作人员的安全意识和操作技能。

6. 电梯事故报告制度：使用单位应当建立健全电梯事故报告制度，及时向相关部门报告电梯事故。

（三）电梯维保单位应当具备相应的资质，取得特种设备安装改造维修许可证，并按照国家标准、行业标准和技术规范进行电梯维保。

（四）电梯检验检测机构应当具备相应的资质，取得特种设备检验检测机构资质认定证书，并按照国家标准、行业标准和技术规范进行电梯检验检测。

五、监督检查（一）特种设备安全监督管理部门应当对电梯安装、改造、维修、检验、使用、维保等环节进行监督检查。

电梯维保质量稽查管理制度一、总则为规范电梯维保质量管理工作，确保电梯使用安全，保障用户的权益，特制定本制度。

二、管理责任1.公司成立电梯维保质量管理小组，负责制定电梯维保质量管理制度，并监督落实。

2.电梯维保质量管理小组由公司负责人亲自担任组长，其他相关部门成员参与。

三、工作内容1.制定维保计划：每年制定电梯维保计划，明确维保周期和维保内容，确保按计划进行维保工作。

2.定期检查：按照维保计划进行定期检查，检查内容包括电梯设备运行情况、维保人员工作情况等。

3.维保工作记录：维保人员每次维保结束后需填写维保工作记录，记录电梯运行情况、存在的问题及解决方法等。

4.故障处理：对于维保过程中发现的故障，及时处理解决，并记录处理方式和结果。

5.事故调查：对发生的重大事故进行调查，查清事故原因，做出相应的处理和改进措施。

6.维保人员培训：每年组织维保人员进行维保相关知识的培训，提升其维修和维护水平。

四、绩效评估和奖惩制度1.按照维保计划执行情况进行绩效评估，达标者给予表彰奖励，不达标者给予警告或者相应的处罚。

2.维保人员的工作质量和维保记录是考核的重要依据，维保人员存在不按规定操作、不认真记录等情况，将会受到相应的处罚。

五、数据分析和改进1.对电梯维保工作数据进行定期分析，发现问题及时进行改进措施的制定。

2.结合维保工作中的实际情况，对制度进行不断地完善和更新。

六、督查和监督1.制定维保质量巡查制度，由专人对维保质量进行定期巡查，并将巡查结果报告上级领导。

2.凡发现严重违反维保操作规章制度行为，上报公司负责人，予以相应的处理。

七、制度宣传和培训1.定期组织全体员工进行电梯维保质量管理制度的宣传，以确保每个员工都了解并遵守制度。

2.对新员工进行相关岗位培训，使他们熟悉电梯维保质量管理制度。

八、附则本制度从颁布之日起实施，审查和解释权归公司负责人所属部门所有。

以上是电梯维保质量稽查管理制度，总字数约400字。

外包电梯维保服务监管制度一、目的为确保电梯安全运行，提高电梯维保服务质量，特制定本监管制度。

二、适用范围本制度适用于所有由本单位委托的外包电梯维保服务。

三、维保服务要求1. 维保服务提供商必须具备国家规定的电梯维保资质。

2. 维保服务应包括但不限于定期检查、故障排除、紧急维修和日常保养。

3. 维保服务提供商应确保所有维保人员持有有效操作证。

四、监管责任1. 本单位设立电梯维保监管小组，负责监督和评估维保服务质量。

2. 监管小组应定期对维保服务进行现场检查和评估。

五、维保服务监管流程1. 维保服务提供商应提交维保计划，并由监管小组审核。

2. 监管小组应记录维保服务的执行情况，并定期向管理层报告。

3. 对于维保服务中发现的问题，监管小组应及时与服务提供商沟通，并督促其整改。

六、维保服务评价1. 监管小组应根据维保服务的执行情况和电梯运行状况进行评价。

2. 评价结果将作为维保服务提供商续签合同的重要依据。

七、违规处理1. 对于违反维保服务规定的服务提供商，监管小组有权要求其立即整改。

2. 对于严重违规或整改不力的服务提供商，本单位有权终止合同，并依法追究其责任。

八、合同管理1. 维保服务合同应明确服务内容、服务标准、服务费用及违约责任。

2. 合同签订前，应由法务部门进行审核，确保合同的合法性和有效性。

九、信息记录与档案管理1. 所有维保服务的记录应详细、准确，并妥善保存。

2. 建立电梯维保档案，包括维保记录、故障处理记录等，以备查询和审计。

十、持续改进1. 监管小组应根据维保服务的评价结果，不断优化监管流程和方法。

2. 鼓励维保服务提供商提出改进建议，以提高服务质量。

十一、附则1. 本制度自发布之日起实施，由本单位负责解释。

2. 本制度如有变更，将及时通知所有相关人员。

请根据实际情况调整上述内容，以确保其符合本单位的具体需求和法律法规要求。

电梯维保督查检查制度
1.0 目的：
规范电梯维涵保养工作，保证电梯各项性能圆满。

2.0 适用范围：
公司各项目部。

3.0 职责：
电工主管负责督查检查，电工班组指定专人负责执行。

4.0 管理要求：
4.1每个月对相关电梯使用、运行工作状况的抽查。

发现问题填写“整改建议书”，拟定纠正和预防措施，保证检查工作的实效性；
4.2每个月对在进执行用的电梯进行专检和抽检，保证电梯正常使用并满足标准要求，对在次月需要进行年度检验的电梯进行年度最后检验，保证年检电梯吻合检验要求规范；
4.3电梯维保人员每天必定对自己管辖的电梯进行巡检，认真填写《电梯巡检记录表》，发现问题及时办理，处理不了的问题及时上报主管人员，由电梯主管人员组织人
员解决；
4.4电梯管理人员每个月对电梯相关人员的工作状况进行检查，对质量记录的填写状况如内容、签字、日期等进行检查，如有未签字或漏交质量记录的，按相关制度办理；
4.5管理人员每周对相关人员的工作进行检查，的确做到本周工作本周完成。

将电梯运行中的质量问题和不安全因素消灭在检查与整改中，以保证电梯的
正常运行。

4.6 工程部电梯管理人员每季度对电梯维保公司的维保人员进行季度工作评定，经部门经理签字确认后，由工程部存档，做为下一年度选择维保单位的工作依据。

5.0 支持文件
无
6.0 相关记录
7.0 流程图
无。

一、设备检查制度为确保电梯设备安全、正常运行，特制定设备检查制度。

1.日常检查：电梯操作人员应每日对电梯进行检查，包括机房、门系统、控制柜、限速器、安全部件等，确保电梯正常运行。

2.定期检查：由专业维保单位对电梯进行定期检查，检查周期应根据电梯的使用频率和设备状况而定。

3.特别检查：在重大活动或节假日前，应对电梯进行特别检查，确保其安全可靠。

二、定期维保制度为确保电梯设备的正常运行，应制定定期维保制度。

1.维保周期：电梯的维保周期应根据使用频率和设备状况而定，一般应每1-3个月进行一次全面维保。

2.维保内容：维保内容包括机房、门系统、控制柜、曳引机、导向轮、限速器、安全部件等所有相关设备和部件。

3.维保记录：每次维保后，应做好维保记录，并存档备查。

三、维修保养人员持证上岗制度电梯的维修保养工作应由专业人员进行，应制定维修保养人员持证上岗制度。

1.维修保养人员应经过专业培训，并取得相应的资格证书。

2.维修保养人员应定期参加培训和考核，以保持其专业知识和技能的更新。

3.维修保养人员在进行维修保养工作时，应严格遵守相关安全操作规程。

四、电梯安全操作规程为确保电梯的安全运行，应制定电梯安全操作规程。

1.乘客乘坐电梯时应遵守规定，按照电梯内的提示进行操作。

2.电梯操作人员应经过专业培训，熟悉电梯的性能和操作方法。

3.电梯操作人员在运行过程中应保持警觉，发现异常情况应及时处理并报告。

4.电梯维修保养人员在进行维修保养工作时，应严格遵守相关安全操作规程。

5.电梯的紧急救援措施应定期进行演练，确保相关人员熟悉救援流程。

6.对于发现的电梯安全隐患，应及时进行整改和治理。