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外滩新城新创富风暴（策划方案2001-11-16）尚美佳广告外滩新城高层推广计划０．概述外滩新城位于南宁核心商业地带，坐落在中山路美食街、邕江古南门口，紧邻美丽的邕江，由五栋多层和三栋高层组成，总建筑面积为14.16万平方米，拥有3万平方米的三和百货购物中心、2万平方米大型停车场、5000平方米空中花园、2000平方米休闲会所，是南宁首个集居住、购物、休闲、娱乐、美食、酒店式公寓于一身的超级MALL（商业城）。
由于物业已有四五年的开发销售过程，消费者对物业有一定的认识，是一个老盘已深入人心；因此，我们在重新推广的过程中必须注入一些新的概念和新的活力，刷新外滩新城的“老”形象。
从整个项目的规划和未来发展方向，以及我们前期运作的创意营销模式成果来看，外滩新城无可代替的位置、物业良好的质素等极具投资价值，特别是两栋高层，更是一个极具潜力的可开发的创富平台。
纵观不可逆转的全球经济衰退的大趋势：股市低迷、投资受阻、资金找不到自己的方向、以及被国人看好的“加入WTO”进一步加快了中国经济发展的步伐，坚定了消费投资的信心。
这一切，都将引发人们对地产业的关注，同时，新型的投资模式也将乘着这一个大环境应运而生。
外滩新城，正赶上了这一“天时、地利、人和”的金色机遇。
下面，从几个方面阐述外滩新城高层物业创富投资的新理念。
一、创富——新平台面对世界经济衰退和1999年下半年开始的第一轮经济增长逐渐趋缓，以及加入WTO之后，来之国际资本体系的冲击，房地产业原有的单一功能型供给与未来产品同构化、需求的多样化之间的矛盾日趋凸显，使得开发商之间的竞争空间越来越狭小。
这就预示着新一轮“火拼”即将爆发，谁能在这场“战争”中升起第一缕狼烟，谁先找到制胜的法门，谁就能赢得消费者和攫取阳光下的丰厚利润，成为真正的赢家。
为此，我们在整合“外滩新城”高层综合推广的过程中，特别提出“新创富风暴”这一理念；它是整合地产行业的发展趋势及“外滩新城”的项目优势的基础上得出的一个全新的营销推广手段，升起南宁乃至大西南房地产营销大战的第一缕狼烟。
外滩营销策划方案范文大全外滩，这座位于上海市黄浦江畔的著名景点，以其壮丽的江景和独特的历史风貌而闻名于世。
作为上海最具代表性的地标之一，外滩吸引了大量的国内外游客。
然而，如何通过巧妙的营销策划，进一步提升外滩的知名度和吸引力，成为了摆在我们面前的一项重要任务。
一、品牌塑造品牌是一个地方的形象代言人，是吸引游客的重要标志。
我们将通过以下几个步骤来塑造外滩的品牌形象：1. 外滩宣传片制作：制作一部精美的宣传片，通过镜头的切换展示外滩的美景和独特魅力，吸引游客的兴趣。
2. 品牌口号设计：设计一个简洁而富有吸引力的口号，突出外滩的特点和优势，让游客能够一眼记住。
3. 品牌标志设计：设计一个与外滩相关的标志，如建筑物、江景等元素的结合，以形象化的方式展示外滩的独特魅力。
二、线上推广随着互联网的发展，线上推广已成为吸引游客的重要手段。
我们将通过以下几个途径来进行线上推广：1. 建立官方网站：设计一个美观、易用的官方网站，提供外滩的相关信息、景点介绍、旅游攻略等，吸引游客的浏览和咨询。
2. 社交媒体推广：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台，发布外滩的精彩照片、游客分享、特色活动等内容，吸引更多的关注和转发。
3. 线上活动策划：组织线上摄影比赛、微博话题讨论等活动，吸引更多的用户参与和关注外滩。
三、线下推广除了线上推广，线下推广同样重要。
我们将通过以下几个途径来进行线下推广：1. 旅游咨询中心：在外滩附近设立旅游咨询中心，为游客提供详细的旅游信息和服务，解答他们的疑问。
2. 特色活动举办：组织各类特色活动，如夜间灯光秀、音乐会、文化节等，在吸引游客的同时，增加外滩的知名度和影响力。
3. 合作推广：与旅行社、酒店等行业合作，推出各类优惠活动和套餐，吸引更多的游客前来外滩观光。
通过以上的品牌塑造、线上推广和线下推广，我们相信外滩的知名度和吸引力将进一步提升。
外滩作为上海的城市名片，将会吸引更多的国内外游客，为上海的旅游产业做出更大的贡献。
外滩营销策划方案模板一、目标市场分析1. 目标人群：国内外游客、商务人士、年轻人等不同消费群体。
2. 目标市场：国内主要城市、亚洲主要城市、欧美主要城市等。
二、竞争对手分析1. 同类景点：东方明珠、外白渡桥等。
2. 竞争优势：外滩地理位置优越、文化底蕴丰富、夜景独特美观等。
三、市场定位将外滩定位为“国际一流的城市风景线”，以其独特的地理位置和夜间亮化为特色，吸引国内外游客，提升城市知名度和美誉度。
四、营销策略1. 提升品牌形象：加强对外滩品牌的宣传和推广，通过各类媒体渠道宣传外滩的独特魅力和文化底蕴，提升品牌形象。
2. 多元化产品推广：推出丰富多样的产品和体验，如夜间游船、夜市、音乐节等，满足不同消费群体的需求。
3. 优化服务体验：提升服务品质，改进游客服务设施，增加便利设施，提供更加便捷的游览方式，提升游客满意度。
4. 加强国际交流合作：与国际著名景点、旅游机构开展合作，拓宽外滩的知名度和影响力，吸引更多国际游客。
五、营销活动策划1. 外滩亮化工程：加大对外滩夜间亮化的投资力度，提升夜景的美观度，增加市场竞争力。
2. 多媒体宣传：通过电视、报纸、网络等媒体发布外滩相关信息，并与一些知名网红合作，进行线上推广。
3. 主题活动策划：根据不同节假日或重要活动，策划相关主题活动，如元旦烟花晚会、中秋灯光秀等，吸引更多游客参与。
4. 宣传片制作与放映：制作外滩相关宣传片，通过电影院、旅行社、机场等渠道放映，提升品牌形象和知名度。
5. 社交媒体推广：在微博、微信等社交媒体平台开设外滩官方账号，定期发布相关内容，与游客互动，提升知名度和影响力。
六、预计效果评估1. 增加游客数量：通过营销活动的推广，预计每年吸引国内外游客数量增加10%。
2. 提升知名度和美誉度：外滩的品牌形象和知名度将大幅提升，成为国内外游客心目中的必游之地。
3. 增加经济效益：随着游客数量的增加，外滩的经济效益也将大幅提升，带动周边商业的发展。
某世贸中心推广策划案尊敬的领导：根据我们对市场需求的深入调研和分析，我公司提出了一套推广策划案，旨在进一步提升某世贸中心的知名度和吸引力，促进租售业务的发展。
1. 强化数字营销：为了抓住当今数字时代的机遇，我们建议加强某世贸中心的网络推广。
包括但不限于建设一个高质量的官方网站，注重搜索引擎优化，通过网站来展示中心的租售信息、服务以及其他相关信息。
同时，在社交媒体上建立专业形象，并定期发布内容吸引目标群体的关注，例如分享租户成功故事、提供行业动态等。
2. 加强独特品牌形象的传播：某世贸中心作为一个独特的商业地标，需要有一个独特的品牌形象。
我们建议将中心视为“商务成功的缩影”，并以此作为核心理念进行传播。
通过精心设计的LOGO、宣传资料和广告，展示某世贸中心作为商务领域的理想选择，既能满足商务需求，又能提供无与伦比的服务和便利。
3. 主办活动和推介会：举办各类商务活动和推介会，是向潜在客户展示某世贸中心的另一重要方式。
我们建议定期举办商务讲座、行业交流会和产品推介会，邀请行业内的专家和知名企业代表参与。
此外，还可以考虑在中心内主办一些特色活动，如艺术展览、时尚秀和新品发布会，以吸引更多的目标客户和公众关注。
4. 建立合作伙伴关系：与相关行业领先企业建立合作伙伴关系，可以为某世贸中心带来更多的商务机会和曝光度。
我们建议与知名企业、商协会和商业媒体等建立互利共赢的合作关系，通过共同举办活动、交流资源和推广渠道来实现双方的合作利益最大化。
5. 提供优质周边服务：为了进一步提高某世贸中心的吸引力，我们建议在中心周边提供一系列优质的商务配套服务。
如安排专属停车位、提供舒适的休息区域、增设便民设施等，以满足客户在商务活动期间的各项需求。
同时，建议与周边酒店、餐厅、娱乐场所等合作，提供优惠和特殊待遇，为客户创造更好的商务体验。
通过以上推广策划案，我们有信心能够进一步提升某世贸中心的知名度和吸引力，吸引更多的租户并促进租售业务的发展。
外滩营销策划方案设计模板一、项目背景外滩作为上海市的标志性地标之一，每年吸引着大量的游客和居民。
然而，随着市场竞争的加剧，外滩需要更加精细化和差异化的营销策划来提升其知名度和吸引力。
二、市场分析1. 目标受众：国内外游客、本地居民2. 竞争对手：其他旅游景点、购物中心等3. 市场机会：外滩独特的历史文化、美食和购物资源三、目标和策略1. 目标：提升外滩知名度，吸引更多游客和居民2. 策略：a. 打造独特品牌形象：强调外滩的历史文化和现代魅力，突出其与上海城市形象的结合。
b. 创新营销活动：通过举办文化展览、音乐节、艺术品展销等活动，吸引目标受众参与。
c. 加强线上推广：利用社交媒体、旅游平台等渠道，增加外滩的曝光率和可见性。
d. 提供优质服务：改善外滩的基础设施和服务质量，让游客和居民有更好的体验。
四、实施计划1. 品牌形象打造：a. 设计独特的品牌标识和口号，强调外滩的独特魅力。
b. 制作宣传册、海报等宣传物料，展示外滩的历史文化和现代氛围。
c. 在外滩各处设置品牌标识和宣传牌，增加品牌的曝光度。
2. 创新营销活动：a. 举办文化展览，展示外滩的历史文化和当代艺术。
b. 定期举办音乐节，邀请国内外知名音乐人参与演出。
c. 举办艺术品展销会，吸引购物爱好者和艺术品收藏家。
3. 线上推广：a. 在社交媒体平台上建立外滩官方账号，定期发布相关资讯和活动信息。
b. 与旅游平台合作，提供优惠券和特别活动，吸引更多游客前往外滩。
c. 邀请旅游博主和网红到外滩拍摄推广视频，增加外滩的曝光度。
4. 服务质量提升：a. 加强对外滩周边环境的整治和保洁工作，提供干净整洁的游览环境。
b. 增加公共设施的数量和质量，方便游客和居民使用。
c. 培训服务人员，提高服务质量和专业水平。
五、预期效果1. 外滩知名度提升，成为上海市的重要旅游景点之一。
2. 游客和居民对外滩的满意度提高，增加再次光顾的意愿。
3. 外滩的社交媒体粉丝。
BFC现象级活动案例“外滩枫径”完整报告这已经超出了“商场活动”的范畴。
倒不是说活动非商场主导，而是在“后疫情时期”有经济复苏需求，政府牵头提振策略和宏观宣传，把商业活动放到了几乎所有人的“议事日程”中，触发了大众在需求端的“引爆按钮”，在此大环境下，商场的努力得到了相应甚至是超出预期的回报，成为一道城市风景。
其实挺早以前就有听说BFC在6月会响应政府号召，开启以枫泾路为主线、封路而设的超大规模市集及夜市活动，当时就期待有加，包括两个主因。
1、基本盘足够稳健BFC的市场营销活动运营能力和品质可以说在整个上海市场能够排到T op3，其实不仅如此，该项目硬件规格、服务理念等也绝对属上乘，近期就有朋友和我感慨道“非港资开发商能做到这个水平真心不易”。
例如我此前也分享过的“超级家庭日”就是近期为数不多的大型优质市场活动案例之一。
因此当BFC说“还要干点大事”，势必会对其抱有信心。
其次外滩枫径并非毫无基础。
得益于户外广场条件，商场其实每周末都会上演各种内容的“周末集市”，我常说天气好的周末如果去BFC玩，氛围几乎都好到没朋友。
在6月6日的前一周，“2020魔都甜品嘉年华”就已排爆，现在看来只是个暖场。
而外滩枫径则有望以空间延展为契机，将商场市集运营能力发挥到极致，本有所想象，但实际效果似乎超越想象。
2、环境条件完备我曾聊过夜市话题，分享过爆款的成功因素。
除了选址等前期条件无法类比外，BFC同样具备众多决定封路市集能取得成功的客观条件，本文就不再次一一罗列了，聊几个BFC的特殊看点。
商场区域内部，周末两天临时封闭的枫泾路是区隔商场南北两区的一条内街，日常能行车，但车流量不大，主要以进商场及下客为主，甚至路面都进行了定制铺设，与进地库的石路保持统一。
因此枫泾路本身就堪比商场的一部分，禁止行车后南北区的关联更为紧密，同时与北广场贯通形成一个T字形主结构的大型户外空间。
商场区域外部，东侧外滩、西侧豫园，皆为国家级景点；而市集，尤其是夜市，我去年就说，如果能打造成上海城市级景点型“打卡案例”的话，深化为旅游文化，往小的讲，有助于实现商业项目常提出的“商旅文”主旨，往大的讲，则是超出了商场本身所承载的零售、餐饮、娱乐消费等常规内容。
