消防设施维护保养项目管理程序

消防设施、器材维护管理制度
第一章目的
第一条为确保消防设施、器材完好有效，预防火灾事故的发生，增强自防自救能力，特制定本规定。

第二章职责分工
第二条消防设施、器材的维护、保养和管理由消防安全管理人组织实施，消防工作归口管理职能部门具体实施。

第三章维护要求
第三条根据灭火需要，配备适当种类和足够数量的消防设施和器材，并不得挪作他用。

第四条凡维修消防管理或者停止供水时，必须事先通知本单位主管部门或本地区公安消防队，做好应急措施。

第五条消防设备器材和工具应放置在醒目、取用方便的地点。

放置在室外的要采取防潮、防晒、防霉烂、防结块和防冻措施。

第六条消防设备、器材的周围不准堆放杂物和堆放其他物品。

严禁埋压、圈占消火栓，对消防设备、器材要建立定期维修保养制度，保证完好有效。

第四章附则
第七条本规定自颁布之日起实施。

消防设施器材维护管理制度一、概述消防设施器材是保障人员生命安全和财产安全的重要设备，为了保证其安全可靠运行，制定本维护管理制度。

二、维护管理职责1. 物业管理部门负责制定和组织实施消防设施器材的维护管理计划，并对其执行情况进行检查和督促；2. 消防设施维护人员负责按照规定的计划进行维护工作，并填写维护记录；3. 监控中心负责对消防设施进行实时监测和故障报警，及时派遣人员进行检修；4. 公安消防部门负责对消防设施的维护工作进行监督和检查。

三、维护管理流程1. 定期维护：(1) 按照计划对消防设施器材进行定期检查和保养；(2) 检查电源线路、供水管道等是否正常，有无老化损坏情况；(3) 对灭火器进行压力检查和补充干粉，确保其工作压力在正常范围内；(4) 检查消防栓、喷淋系统等设施是否完整，有无堵塞、漏水等情况；(5) 对防火门、疏散通道等进行检查，确保其畅通无阻；(6) 维护人员填写维护记录，记录维护情况和存在的问题。

2. 日常巡查：(1) 维护人员按照巡查路线，对各消防设施器材进行日常巡查；(2) 检查消防设备的运行状态和工作情况，如有异常及时处理；(3) 对消防设备进行清洁，保持设备的整洁干净；(4) 对消防设备的标志和指示灯进行检查，确保清晰可见；(5) 记录巡查情况，如发现问题及时上报。

3. 故障维修：(1) 监控中心接收到设备故障报警后，立即通知维护人员前往检修；(2) 维护人员迅速到达现场，对故障设备进行紧急处理；(3) 如需更换零部件或修复设备，维护人员及时提出申请，并按照规定程序进行维修；(4) 维护记录中标注故障原因及处理情况，以备后续分析和改进。

四、维护管理要求1. 全面性：对消防设备进行全面维护，包括电源、供水、报警等主要部分；2. 及时性：维护工作要按照计划进行，及时发现和处理设备故障；3. 精细化：维护人员要仔细检查设备，确保每个细节都符合要求；4. 有效性：维护工作要取得实效，确保消防设备的正常使用；5. 记录性：对维护工作进行详细记录，为后续分析和改进提供依据。

消防设施、设备日常维护保养与管理制度一、引言消防设施、设备的日常维护保养与管理对于保障人员生命财产安全至关重要。

为了确保消防设施、设备始终处于良好工作状态，提高其可靠性和持续性，以下制定消防设施、设备日常维护保养与管理制度。

二、责任与职责1. 消防设施、设备负责人：负责消防设施、设备的日常维护保养与管理工作，包括制定维护计划、组织维修、检查设备运行状态等。

2. 值班人员：负责日常巡查消防设施、设备的运行状态，及时发现问题并上报。

3. 维修人员：负责维护和修理消防设施、设备，确保其正常运行。

4. 监督机构：负责监督消防设施、设备的日常维护保养与管理工作的执行情况，并提出建议和整改要求。

三、维护保养工作内容1. 定期巡查消防设施、设备的运行状态，包括灭火器、喷淋头、疏散通道、报警器等。

2. 检查电源、电线、电气设备的正常运行，并及时清理灰尘、杂物等。

3. 检查消防水源供应管道、水泵、水池等消防设施的正常运行，并保持清洁。

4. 每季度对灭火器进行全面检查，包括压力情况、阀门密封情况等。

5. 定期保养维修消防设施、设备，如清洗喷淋头、更换电池等。

6. 维护疏散通道的畅通，及时清理堆放物。

7. 对疏散路线和出口进行检查，确保标识清晰、无遮挡等。

8. 对消防报警系统进行定期测试，确保其灵敏度和可靠性。

四、维护保养计划制定与执行1. 消防设施、设备负责人制定维护保养计划，包括巡查频次、保养项目、维护保养周期等。

2. 维护保养计划应根据具体情况制定，不同设施、设备可以有不同的维护保养周期。

3. 维护保养计划应提前安排，确保能够在规定时间内完成，可以适当预留时间以应对突发情况。

五、问题处理与记录1. 在巡查和维护保养过程中，如发现问题应及时上报，并采取措施进行处理。

2. 对于设施、设备的维护保养工作，需要做好记录，包括维护保养时间、内容和维护人员等。

3. 记录应保存备查，以备后续参考和审查，同时对于频繁出现问题的设施、设备应及时进行分析和改进措施。

建筑消防设施维护保养规程（试行）本标准规定了建筑消防设施维护保养服务的程序 ' 容 ' 方法和要求0本标准适用于消防设施维护保慕机枸在省行政区域的建筑消防设施维护保殊服务行为02规性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。

凡是注日期的引用文件 > 仅所注日期的版本适用于本文件。

凡是不注日期的引用文件•其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件QGB/T 14107消防尿本术语GA 503建第消防设施检测技术规程GA 1157消防技术服务机枸设备配备3术语和定义GB/T 14107 'GA503 'GA1157中确定的以及下列术语和定义适应于本标准。

3. 1维护保殊服务指依据消防法律法规和消防技术标准*消防设施维护保养机枸运用专业知识'技能和设备，对冬类建筑物'构筑物的消防设施进行检壹'测试、维修'保殊的行为。

3.2维护保养项目指消防设施维护保养机枸接受社会单位娄托，按照合同约定提供维护保养服务的设有消防设施的单体或多栋建蔬物、构按物。

3.3定期维护保慕指消防设施维护保养机枸接受社会单位委托，每月派从业人员对合同约定的建筑消防设施提供的维护保养服务。

4 一般规定4.1消防设施维护保殊机构应当取得国家规定的资质证书，在资质证书确定的业务®从事维护保殊服务0 4.2消防设施维护保养机构应当指派取得相应职业书的从业人员从事维护保养服务。

4.3消防设施维护保殊机构及其从业人员应当依照法律法规、技术标准和执业准則*开展消防设施维护保慕服务*保证经过维护保养的逑筑消防设施的质量符合国家标准'行业标准•并对维护保殊结果承担法律责任。

4.4消F方设施维护保昴机构应当依托省消防维保监督系统，采集 '录入消防设彪检査'测试、维修' 保泰信息，审核'监骨维护保养服务流程。

5质量管理5.1消防设施维护保卷机枸应当建立质量保证体系，制定消防设施维护保养作业指导书和服务质量管理制度，明确服务文件审查、服务质量核査'服务质董信息反馈等工作程序'并保存相关记录。

消防设施、器材维护保养制度范本一、目的和适用范围本制度的目的是规范对消防设施和器材的维护保养工作，确保其正常运行和安全可靠。

本制度适用于本单位内所有消防设施和器材的维护保养工作。

二、维护保养责任1. 设备管理部门负责消防设施和器材的日常维护保养工作。

2. 设备管理部门负责安排专人进行定期维护保养，并记录维护保养情况和维修记录。

三、维护保养程序1. 定期巡检设备管理部门按照维护保养计划，定期进行巡检，包括但不限于以下项目：(1) 检查消防器材是否完好，如灭火器、消防栓等；(2) 检查消防设施是否正常工作，如消防报警系统、灭火系统等；(3) 检查消防通道是否畅通。

2. 维护保养设备管理部门根据巡检结果，进行相应的维护保养工作，包括但不限于以下项目：(1) 清洁消防器材表面，并检查器材是否有损坏或脱落的现象；(2) 清洗消防通道，保持畅通；(3) 对消防设施进行定期维修、校准，确保其正常工作；(4) 检查消防设备配备情况，及时补充、更换必要的消防器材。

3. 储存保养设备管理部门负责对备件和消防器材进行储存保养，包括但不限于以下项目：(1) 对备件和器材的储存环境进行检查，确保环境符合要求；(2) 定期检查备件和器材的有效期，确保其安全可靠。

四、维护保养记录设备管理部门应建立健全维护保养记录，包括但不限于以下项目：1. 记录巡检情况，包括巡检日期、巡检人员、巡检项目、巡检结果等；2. 记录维护保养工作，包括维护保养日期、维护保养人员、维护保养项目、维护保养结果等；3. 记录维修情况，包括维修日期、维修人员、维修项目、维修结果等；4. 记录备件和器材的储存情况，包括储存日期、储存人员、储存位置、储存状态等。

五、应急处理1. 在发生火灾或其他突发事件时，设备管理部门应按照应急预案进行相应的处理和维修工作。

2. 在应急处理完成后，设备管理部门应及时报告相关部门，完成维护保养工作，并进行记录。

六、培训和考核1. 设备管理部门应定期开展消防设施和器材维护保养的培训工作，提高维护保养人员的技能水平。

消防设施和维护保养器材管理制度1. 简介消防设施和维护保养器材管理制度是为了确保消防设施和器材的正常运行和有效维护，以保障人员生命财产安全。

本文档旨在规范消防设施和维护保养器材的管理程序和责任，确保其可靠性和实效性。

2. 适用范围本管理制度适用于所有的建筑物、设施和场所，包括但不限于企事业单位、公共场所、住宅小区等，有关消防设施和维护保养器材的管理与使用。

3. 责任分工3.1 管理层管理层对整个消防设施和维护保养器材的管理负有最终责任，他们应确保消防设施和器材的合法性和可用性，以及保证管理制度的有效实施。

3.2 消防安全负责人消防安全负责人负责制定和实施消防设施和维护保养器材管理制度，并且监督其执行情况。

他们需要负责组织相关培训和演练，确保员工熟悉消防设施和器材的使用方法，并能在紧急情况下正确处理。

3.3 使用人员使用人员是指对消防设施和器材使用和保养负有责任的人员。

他们需要遵守相关规章制度，正确使用消防设施和器材，并按照规定进行定期检查和保养。

3.4 维护人员维护人员负责对消防设施和器材进行日常维护和定期保养，确保其正常运行和可靠性。

他们需要具备相应的维修技能和知识，及时发现和处理设施和器材的故障或缺陷。

4. 消防设施和器材的分类和管理4.1 消防设施分类消防设施主要包括消防水源、自动报警系统、消防应急照明系统、消防排烟系统、防火门等。

不同的消防设施需要根据其特点和用途进行分类管理，并定期检查和维护。

4.2 维护保养器材分类维护保养器材主要包括常用的消防水枪、灭火器、消防栓、消防泵等。

这些器材是应急情况下的重要工具，使用人员需要进行培训和指导，确保正确使用，并进行定期检查和维护。

4.3 管理方法消防设施和器材的管理方法包括：•定期检查和维护：根据设备和器材的使用频率和要求，制定定期检查和维护计划。

检查内容包括设施和器材的完好性、灵敏度和操作性等方面。

•记录和报告：建立消防设施和器材的档案记录，包括购买日期、安装日期、维护记录和维修记录等。

消防设施器材维护保养管理规定模版一、综述消防设施器材的维护保养是保证消防安全并确保设备正常运行的重要环节。

本规定旨在明确消防设施器材的维护保养要求和管理流程，确保人员的生命财产安全。

二、规定内容1. 设备台账管理(1) 按照消防设施器材的类型，建立相应的设备台账；(2) 台账登记应包括设备的品名、型号、数量、购置日期、维护保养记录等必要信息；(3) 设备的购置、更新、报废等情况应及时更新台账。

2. 维护保养计划(1) 按照设备的使用频率和使用环境，制定维护保养计划；(2) 维护保养计划应包括保养周期、保养内容、保养责任人等信息；(3) 维护保养计划应经相关部门审核并及时通知责任人。

3. 维护保养责任人(1) 确定维护保养责任人，并明确其职责；(2) 责任人应具备相关的技术能力和工作经验；(3) 责任人应制定维护保养工作流程，并做好记录和备份。

4. 定期检查(1) 按照维护保养计划和相关标准，进行定期检查；(2) 检查内容应包括设备的使用状态、防护装置的完好性、电气设备的线路连接等；(3) 检查结果应及时记录，并存在文件档案中备查。

5. 故障处理(1) 发现设备故障应及时报修，并做好故障记录；(2) 对于故障设备，需暂停使用并进行维修，待修复后方可恢复使用；(3) 严禁擅自维修设备，必须由专业技术人员进行维修。

6. 清洁保养(1) 定期对设备进行清洁和保养；(2) 清洁保养应使用适当的清洁剂和工具，以避免对设备造成损坏；(3) 清洁保养应按照规定的程序进行，保证维护效果。

7. 预防性维护(1) 对于易损件和易老化设备，应进行定期更换；(2) 对于长时间不使用的设备，应进行保护措施；(3) 预防性维护应记录并存在文件档案中。

8. 培训与考核(1) 建立维护保养人员的培训计划，并定期组织培训；(2) 对维护保养人员进行技能考核，并根据考核结果进行奖励或追责；(3) 鼓励维护保养人员参加相关的培训和职业资格考试。

消防设施维护保养管理制度范本一、目的与适用范围本制度旨在规范火灾危险场所的消防设施的维护保养工作，确保消防设施的正常运行，提高消防安全管理水平。

适用范围包括所有涉及火灾危险场所的单位。

二、定义1.消防设施：指用于火灾防控、火警报警、灭火救援等消防安全工作的设备、设施和系统。

2.维护保养：指对消防设施进行定期性的检查、维修、保养、更换等工作。

三、维护保养责任1.单位领导要高度重视消防设施的维护保养工作，明确维护保养工作的责任和权力。

2.建立消防设施维护保养责任制，明确相关人员的职责和权限。

3.消防设施维护保养工作由专业人员负责，负责人具备相关的消防设施维护保养技能和知识。

四、维护保养计划1.制定消防设施维护保养计划，包括维护保养的时间、内容、责任人等。

2.根据消防设施的不同类型和特点，制定相应的维护保养频次。

3.消防设施维护保养计划应当合理，确保维护保养工作的有效性和连续性。

五、维护保养内容1.按照消防设施的使用年限和相关规定，开展定期维护保养工作。

2.定期检查和测试消防设施的性能和功能，确保其正常运行。

3.定期清洁消防设施，防止灰尘、杂物等影响其正常使用。

4.对消防设施的防护罩、防护门等防护设施进行定期检查修复。

5.经常性的演练和模拟火灾，以检验消防设施的功能和性能。

六、维护保养记录1.每次维护保养工作完成后，及时填写维护保养记录，包括维护保养项目、执行情况、存在的问题等。

2.维护保养记录应当真实、详细、准确，确保记录完整没有遗漏。

3.维护保养记录应当妥善保存，便于查阅和追溯。

七、异常处理1.如发现消防设施存在故障、损坏、失效等情况，应当立即报告有关部门进行处理。

2.对于无法及时修复的消防设施，应当采取临时性措施保证消防安全。

3.对出现消防设施经常故障和频繁维修情况的，需要进行调查和分析，并及时采取措施进行改进。

八、督查检查1.设立消防设施维护保养的督查机构，负责对维护保养工作的监督和检查。

2.定期进行随机抽查和现场检查，发现问题及时指出并要求整改。

消防设施器材维护保养管理规定一、根据消防法律、法规要求，按规定使用场所的性质、特点设置消防栓、防火门、火险报警、安全疏散标志、应急照明等设施、设备，配置灭火器、灭火沙、灭火石棉布、消防工具等器材；配备专用防火、逃生器材。

二、消防设施设备必须经具有资质的检测机构检测合格，并经消防验收合格。

三、单位必须配备责任心强、具有较高专业知识人员负责消防设施设备的维修保养工作，其他无关人员不得随意维修保养消防设施设备。

四、消防值班人员应每周对消防控制设备进行检查，发现异常情况立刻通知维护人员处理，并做好记录。

五、单位应当委托具有消防设施维护保养能力的单位，定期对消防设施设备维护保养，并出具月报告书。

六、在安全状况下，任何单位与个人未经许可严禁动用消防安全设施及其附件和线路。

因检修、建筑装修和改造确需移动、更换消防安全设施时，必须事先向所在单位报告，经批准后方可施工。

竣工后必须负责将消防安全设施恢复原状。

七、在局内运输与搬运物资过程中，应注意周围消防安全设施，以免碰撞损坏。

如因不慎损坏了消防安全设施，应及时报告消防控制中心。

负责维护保养单位有权要求损坏方恢复原状或进行赔偿，并视情节轻重追究其相应责任。

八、消防安全设施周围，严禁堆放各类物品。

九、自动消防设施的操控设施周围应保持整洁、畅通，不得进行遮挡或堵塞。

十、防排烟系统风口周围严禁堵塞或存放易燃易爆物品及杂物。

十一、防火门应保持工作状态，不得擅自改变。

十二、严禁在防火门周围下堆放物品，以免妨碍其正常使用。

十三、严禁在消火栓、水泵接合器周围停放车辆和摆放物品。

消防设施器材维护保养管理规定（2）是指针对消防设施器材进行日常维护保养和管理的一套规范性文件。

其目的是确保消防设施器材的正常运行和可靠性，提高灭火救援能力，保护人员财产安全。

一、维护保养责任1. 单位要设立专职或兼职的消防设施器材维护保养人员，负责消防设施器材的维护保养工作。

2. 维护保养人员要具备相应的专业知识和技能，定期进行培训和考核。

消防设施定期巡检、维护保养管理制度第一章总则第一条为了确保消防设施的正常运行，提高消防安全管理水平，制定本制度。

第二条本制度适用范围为本单位所有建筑物及其配套设施内的消防设施。

第三条消防设施包括消防水源、消防给排水系统、消防报警系统、消防控制室、消防通道、消防通风系统、消防设备、消防器材等。

第四条本制度的目的是保证消防设施的可用性和安全性，提高消防设施的保护能力。

第五条按照国家相关法律法规，建立和健全消防设施定期巡检维护保养制度，使消防设施能够持久发挥作用。

第二章制度要求第六条消防设施的巡检、维护保养工作由本单位消防安全管理部门负责组织实施。

第七条消防设施的巡检、维护保养工作应当明确部门职责，划分具体任务，做到责任落实。

第八条消防设施巡检、维护保养工作应按照计划进行，确保按时完成。

第九条消防设施巡检、维护保养工作应按照相关规定和技术标准进行，确保工作质量。

第十条每次巡检、维护保养完成后应做好相应的记录，记录包括巡检、维护保养情况、存在问题和处理措施等内容。

第十一条任何单位或个人不得擅自拆卸、损坏、阻碍消防设施的正常使用，发现问题应及时上报和处理。

第十二条消防设施巡检、维护保养工作中发现重大安全隐患或问题，应立即采取紧急处理措施，并及时上报有关部门。

第三章巡检工作第十三条消防设施巡检工作应定期实施，巡检周期一般为每季度一次，在特殊时期或特殊情况下可以适当增加巡检次数。

第十四条消防设施巡检工作应包括对消防设施的外观、功能和性能进行检查，确保其正常运行。

第十五条消防设施巡检工作应全面、系统地检查消防水源、消防给排水系统、消防报警系统、消防控制室、消防通道、消防通风系统、消防设备、消防器材等，发现问题及时处理。

第十六条消防设施巡检工作应做好工作记录，记录包括巡检时间、巡检内容、存在问题以及处理措施等，保留备查。

第四章维护保养工作第十七条消防设施维护保养工作应定期实施，维护保养周期一般为每半年一次，在特殊情况下可以适当缩短维护保养周期。

消防设施维护保养管理制度（一）消防安全管理人负责组织实施对本单位消防设施、器材维护保养，确保其完好无损。

专兼职消防安全管理人员负责管理、维护消防设施、器材。

（二）对消防设施、器材应进行登记，建立维护、管理档案，记明消防设施、器材的类型、数量、部位、检修或充装记录和维护管理责任人。

（三）灭火器维护管理要求：1、灭火器应保持铭牌完整清晰，保险销和铅封完好，应避免日光曝晒、强辐射热等环境影响。

2、灭火器应放置在不影响疏散、便于取用的指定部位，并摆放稳固，不应被挪作它用、埋压或将灭火器箱锁闭。

（四）消火栓维护管理要求：1、消火栓不应被遮挡、圈占、埋压。

2、消火栓应有明显标识。

3、消火栓箱不应上锁。

4、消火栓箱内配器材应配置齐全，系统应保持正常工作状态。

（五）其他消防设施应当按照有关规定落实维护保养。

（六）消防设施、灭火器材的维护管理情况记录要存入消防档案。

消防设施维护保养管理制度（二）1.总则正确配备开展消防设施维护保养检测工作所需的所有仪器设备，并对其使用、维护及状态标识进行受控管理，保存其相关记录，是公司确保所有仪器设备的技术性能满足检测工作的必要手段。

2.职责2.1技术负责人负责仪器设备的申购、停用、报废的技术审核。

____公司总经理负责仪器设备的申购、停用、报废的批准。

2.3检测部门负责仪器设备的保管、使用、维护、修理。

2.4综合室负责仪器设备的采购、验收、建档、标识等日常管理，固定资产的建帐。

3.仪器设备要求____公司根据开展消防设施维护保养检测工作的技术依据正确配置仪器设备，确保仪器设备完全满足检测技术依据的要求。

一般地，公司配置仪器设备应符合：（1）功能应覆盖技术依据要求的全部项目；（2）测量范围和准确度满足检测依据要求；（3）正常开展检测和保证检测环境条件的辅助设备（如电源、车辆等）应齐全并满足检测要求；（4）应配备自动化程度高，可靠性好的仪器设备。

3.2当由于某种原因缺少某些检测设备，但仅限于使用频率低、价格昂贵或特定的检测设施设备，可以租借用公司控制以外的检测设备，但必须确保这些设备能符合本公司设备控制的要求。

消防设施定期巡检、维护保养管理制度一、火灾自动报警系统火灾探测器是构成火灾自动报警系统的核心部件，是现代消防报警与自动灭火系统不可缺少的组成部分，它的工作状况好坏将直接影响整个防灾系统的正常运行。

对于火灾自动报警系统的维护管理有以下几点：(一)加强对火灾自动报警系统技术档案资料的管理。

火灾自动报警系统技术档案资料整理和保存有着很重要的作用，不仅能够提供消防工作方面的资料，对于“系统”本身的管理和维修也有重要的参考价值。

在火灾自动报警系统____调试完毕后，用户应将设计、施工、____单位移交的有关系统的施工图纸和技术资料，____中的技术记录、系统各部分的测试记录、调试开通报告、竣工验收情况报告等加以整理，建立技术档案，妥善保管，以备查询。

还应建立相应的操作规程、值班人员职责、值班记录、显示系统在所保护建筑物内位置的平面图或模拟图、系统运行登记表、设备维修记录等，以使管理人员在工作中有章可循。

(二)报警装置的检查。

1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作，在进行检查时对某一火灾探测器用专用加烟工具进行实际操作检查。

当火灾探测器在接收到烟雾后，报警确认灯亮，表明该探测器工作正常，与此同时向报警控制器发出火灾信号。

还要检查时钟是否走动，有无发生火警的时间记录。

检查后，值班人员应及时对设备进行消音、复位，以防时间过长而使设备元件被破坏。

2、每年用专用检测仪器对所____的探测器，应试验一次。

3、火灾探测器投入运行二年后，应每隔二年全部清洗一遍，并作响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新____使用。

4、每季度要对备用电源进行1—____次充放电试验，1—____次主电源和备用电源自动切换试验。

二、自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统是应用历史最久、范围最广的一种固定灭火系统，具有灭火效率高、工作性能稳定、维护简便、不污染环境等优点，可用于各种建筑物中充许灭火的场合，可以自动扑救初期火灾或为消防人员灭火提供技术手段。

消防维保管理制度消防维保管理制度（精选14篇）在充满活力，日益开放的今天，大家逐渐认识到制度的重要性，制度是一种要求大家共同遵守的规章或准则。

相信很多朋友都对拟定制度感到非常苦恼吧，下面是小编收集整理的消防维保管理制度，欢迎大家分享。

消防维保管理制度篇1一、目的规范消防器材管理工作，确保消防器材性能完好，齐全好用。

二、适用范围适用于物业管理公司辖区内各类消防器材的管理。

三、职责1、安全消防部部长负责消防器材管理的监督、检查工作。

2、消防主任具体负责消防器材的管理。

四、程序要点1、登记入库(1)从采购领回的消防器材应先进行检验。

检验器材的性能、规格、数量、使用日期、使用范围等是否符合公安部消防局的有关标准，验证数量和用途是否和申购单上的数据相吻合，凡不符合标准的一律退回采购。

(2)对符合标准的消防器材进行人库登记。

2、领用与归还(1)临时领用的消防器材须经消防主任登记确认后，方可领出，用完后及时归还。

(2)平时用的训练器材由消防主任领出。

训练完后统一送还仓库保管。

(3)配置在消防控制中心的消防器材必须经当值监控员签字确认，并进行班次登记移交。

(4)配置在各部门、公共场所、电房、保安岗位的消防器材，由消防中心主管和配置场所的负责人双方签字确认，并由配置场所的负责人监督其部门员工保管，消防中心定时检查。

(5)工程部、环维部或其他部门需借用消防器材时，须经部长、经理同意，将破旧修复的器材借给对方使用，归还时应将器材洗净晾干，由消防主任签收后人库保管，消防员填写《消防器材借用登记表》。

3、使用与维护(1)战斗服、头盔、战斗靴：①战斗服、战斗靴和头盔只能用于训练和火场扑救;②战斗服应刷洗干净，晾干后折叠放置于货架上;③不能将头盔拽动或垫坐，帽壳破损时申购调换;④战斗靴不能用作便靴;⑤应将战斗服、战斗靴、头盔、安全带按照着装训练时准备器材的要领统一放置，便于快速接警出动时使用。

(2)水带、水枪：①水带(含接口)和水枪应合理配置于辖区楼层的消防栓(箱)内;②水带、水枪只用于火场供水和平时训练;③水带用后应保持清洁、整齐，清洗晾干后卷放在货架上或消防箱内;④水带接口相互连接时，应灵活、松紧适度，保证其密封性，并连接可靠，加压时不能自行脱开;⑤平时训练用水带(水枪)时，收卷水带应小心轻放，防止水带接口、水枪震动甩打破损;⑥注意防潮、防震、防腐蚀、防霉和腐烂、破损、生锈，水带、水枪应置于通风干燥的地方。

消防设施维修、保养制度范文第一章总则第一条为确保消防设施的正常运行，预防和控制火灾，保障人民群众的生命财产安全，根据相关法律法规，结合本单位的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本单位内的所有消防设施的维修和保养工作，包括但不限于消防设备、消防器材、消防通道等。

第三条本单位应当组织专职或委托有资质的消防设施维修单位对消防设施进行定期维修和保养，并建立相应的档案。

第四条消防设施维修、保养的资金由本单位预算安排，优先保障消防设施的正常运行。

第五条消防设施维修、保养工作应当严格按照相关法律法规和技术标准进行，确保消防设施的安全可靠。

第六条本制度的修改由本单位消防管理部门提出，经相关部门审批后实施。

第二章维修、保养职责第七条本单位的消防管理部门负责协调、监督消防设施的维修、保养工作。

第八条本单位应当按照国家标准和技术规范，组织或委托有资质的消防设施维修单位进行消防设施的定期维修、保养。

第九条本单位的消防设施维修单位应当具备相关的专业资质和技术能力，并应当按照合同约定的内容进行维修、保养工作。

第十条消防设施维修单位应当按照合同约定的时间和内容进行消防设施的维修、保养，保质保量完成维修、保养任务。

第十一条消防设施维修单位在维修、保养过程中，应当注意安全环保，确保不会对单位人员和周边环境造成污染和危害。

第三章维修、保养内容第十二条消防设施的维修、保养内容包括但不限于以下几方面：1. 消防设备的电气、机械、液压等部分的检查和维修；2. 消防器材的检查、清洗和维修，如灭火器、灭火泵等；3. 消防通道的检查和疏散指示标志的更新和维护；4. 消防设施的记录和档案的管理。

第十三条消防设施维修、保养工作应当按照消防设施的使用情况和维护手册的要求进行，确保设施的正常运行。

第四章维修、保养周期第十四条消防设施的维修、保养周期根据相关法律法规和技术标准规定，结合本单位的实际情况制定。

第十五条消防设施的定期维修、保养周期一般应当不超过一年，对于特殊设备和设施，可以根据需要进行缩短或延长。

消防设施、设备日常维护保养与管理制度一、设备设施维修保养管理1、加强设备、设施的维护保养工作，坚持“预防为主”和“维护与计划检修相结合”的原则，做到正确使用，精心维护，使设备经常处于良好状态，保证设备、设施的长期、安全、稳定运转。

2、设备、设施操作人员是设备、设施维护保养的责任者，实行以操作人员为主的设备维护保养责任制。

操作人员必须以严肃的态度和科学的方法正确使用的维护好设备，必须严格执行岗位责任制和各种设备操作规程。

3、操作维修人员要不断学习钻研各岗位业务技术。

要定期进行多岗位培训，使操作和维修人员能做到一专多能，做到“四懂三会”：四懂：懂结构、懂原理、懂性能、懂用途；三会。

会使用、会维护保养、会排除故障。

4、特种设备操作维修保养人员须按政府有关部门的规定经过培训、考核合格后发给证书，才能持证上岗操作和维修。

从事电气(具)操作维修人员必须是有证电工、电焊工，无证者不得上岗。

5、设备操作人员必须严格遵守操作规程，进行设备的启动、运行和停机。

设备操作维修人员，必须坚守岗位，严格执行巡回检查制度，认真填写《设备维修保养记录》，严格执行交接班制度。

6、设备维修保养人员应定时定点上岗检查，随时注意观察设备运行情况，发现缺陷和隐患要及时消除，不能立即消除的缺陷，要及时向部门主管或设备设施管理者汇报并作好记录填写《设备维修保养记录表》，确保正常运转。

7、操作和维修人员应该为设备创造良好的运作环境，搞好设备环境及劳动保护、安全生产工作，对本岗位的设备、设施等要定期检查维护，并做好清洁卫生工作。

8、重要设备应有专人负责定期检查、维修，对在用、备用、封存和闲置的设备，都要定期进行除尘、防潮、防腐蚀等的维护保养工作，做好清洁、润滑和紧固工作，及时消除跑、冒、滴、漏。

9、各级设备管理人员必须对各种设备维护保养制度的贯彻执行情况进行定期检查，认真总结操作和维修工作的经验教训，不断改进设备管理工作。

二、设备设施例行保养制度1、各种设备、设施的操作人员对本岗位的设备，应每天进行巡回检查，并做好巡回检查记录。

消防设施、设备日常维护保养与管理制度范本一、目的和意义本制度的目的是为了确保消防设施和设备的正常运行，并规范日常维护保养和管理工作。

通过严格遵守该制度的要求，可以提高消防设施和设备的可靠性和安全性，提高对火灾的防控能力，保护人员生命财产安全。

二、适用范围本制度适用于本单位的所有消防设施和设备，包括但不限于火灾报警系统、灭火器、灭火器箱、消防栓、消防水泵、自动喷水灭火系统等。

三、维护保养制度1. 消防设施和设备的维护保养应按照相关规定执行，定期进行维护保养，并做好相应记录。

2. 定期检查并保持消防设施和设备的完好性，如检查灭火器的压力、标志是否清晰可见等。

3. 消防设施和设备的维护保养应由专业人员进行，确保操作规范和安全可靠。

4. 发现消防设施和设备存在问题或损坏，应及时报修或更换，并做好记录。

5. 维护保养过程中，对于消耗性消防用品，如消防水、消防药剂等，应及时补充和更换。

6. 维护保养过程中，对于需要定期更换的消防设施和设备，应按照要求及时更换，并做好相应记录。

四、管理制度1. 确保维修人员具备相关的消防设施和设备的维修保养知识和技能，定期组织培训，提高其工作水平。

2. 建立健全消防设施和设备档案，记录设备的使用、维护保养情况，以便随时查阅。

3. 定期进行消防设施和设备的巡查，发现问题及时处理，并做好相应记录。

4. 建立消防设施和设备的清洁制度，保持设备的清洁整齐，防止灰尘、杂物等对设备的影响。

5. 建立消防设施和设备的保管制度，确保设备的安全保管，防止被人恶意损坏或擅自移动。

6. 对违反本制度的行为，依据相关规定进行严肃处理，确保制度的严肃性和执行力。

五、应急管理1. 建立应急预案和应急处置流程，明确消防设施和设备在火灾发生时的使用方法和应急处理措施。

2. 定期进行应急演练，提高员工的消防应急能力和火灾自救能力。

3. 对于发生火灾后的损坏设备，应及时整改或更换，并做好相应记录。

六、制度的执行1. 确保相关人员学习本制度，并进行知识培训，提高对制度的理解和执行能力。

建筑消防设施维护保养规程（试行）1 围本标准规定了建筑消防设施维护保养服务的程序、容、方法和要求。

本标准适用于消防设施维护保养机构在省行政区域的建筑消防设施维护保养服务行为。

2 规性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。

凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T 14107 消防基本术语GA 503 建筑消防设施检测技术规程GA 1157 消防技术服务机构设备配备3 术语和定义GB/T 14107、GA503、GA1157中确定的以及下列术语和定义适应于本标准。

3.1 维护保养服务指依据消防法律法规和消防技术标准，消防设施维护保养机构运用专业知识、技能和设备，对各类建筑物、构筑物的消防设施进行检查、测试、维修、保养的行为。

3.2 维护保养项目指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，按照合同约定提供维护保养服务的设有消防设施的单体或多栋建筑物、构筑物。

3.3 定期维护保养指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，每月派从业人员对合同约定的建筑消防设施提供的维护保养服务。

4 一般规定4.1 消防设施维护保养机构应当取得国家规定的资质证书，在资质证书确定的业务围从事维护保养服务。

4.2消防设施维护保养机构应当指派取得相应职业书的从业人员从事维护保养服务。

4.3 消防设施维护保养机构及其从业人员应当依照法律法规、技术标准和执业准则，开展消防设施维护保养服务，保证经过维护保养的建筑消防设施的质量符合国家标准、行业标准，并对维护保养结果承担法律责任。

4.4 消防设施维护保养机构应当依托省消防维保监督系统，采集、录入消防设施检查、测试、维修、保养信息，审核、监督维护保养服务流程。

5 质量管理5.1 消防设施维护保养机构应当建立质量保证体系，制定消防设施维护保养作业指导书和服务质量管理制度，明确服务文件审查、服务质量核查、服务质量信息反馈等工作程序，并保存相关记录。