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高层住宅地下室结构施工方案随着城市人口的不断增长和用地资源的日益紧张，高层住宅楼中的地下室逐渐成为解决城市用地需求的重要手段之一。
地下室结构施工方案的设计和实施对于保证高层住宅的质量和安全至关重要。
本文将重点介绍高层住宅地下室结构施工方案的内容和要点。
1. 施工材料的选择在高层住宅地下室结构的施工中，需要选择合适的施工材料以确保结构的稳定和耐久性。
常用的材料包括混凝土、钢筋等。
在选择混凝土时，需要考虑混凝土的强度等级、抗渗性能和耐久性等因素。
同时，在钢筋的选择上，需要根据设计要求和工程实际情况来确定钢筋的规格和数量。
2. 地下室结构的布局地下室结构的布局是整个施工方案中的重要环节。
在确定地下室的布局时，需要考虑到住宅楼的功能需求、地质条件以及施工要求等因素。
一般来说，地下室可以包括停车库、储物间、设备房等功能区域，需根据具体情况确定布局。
3. 地下室结构的防水处理由于地下室通常处于地下水位以上，因此在施工过程中需要对地下室结构进行防水处理。
常用的防水方式包括钢筋混凝土防水层、外墙面防水层等。
同时，还需注意地下室结构与周边地基的连续性，确保整个结构的防水效果。
4. 地下室结构的施工工艺在地下室结构施工中，需要制定合理的施工工艺。
一般来说，地下室的施工可以分为地下室地板、墙体和屋顶的施工。
在施工过程中，需要注意施工顺序、结构的拼装和浇筑等细节问题，并配合相关的施工机械和设备完成施工任务。
5. 地下室结构的监测与验收为了确保地下室结构的质量和安全，需要进行监测和验收工作。
监测工作可以通过安装传感器和监测设备，对地下室结构的变形、裂缝等情况进行实时监测。
而验收工作则需要依据相关的标准和规范，对地下室结构的质量进行评估和确认。
综上所述，高层住宅地下室结构施工方案的设计和实施是确保建筑质量和安全的重要环节。
通过合理选择施工材料、科学布局地下室结构、进行防水处理、制定施工工艺，并进行监测和验收，可以有效保证高层住宅地下室结构的稳定和耐久性，为城市人口提供更加安全和舒适的生活环境。
高层地下室施工方案高层地下室施工方案一、前期准备工作1. 动土前需进行地质勘探，了解地下土质、地下水位、地下岩层等情况，并编制勘探报告。
2. 安排施工人员进行场地平整、围护结构搭建等工作，确保施工现场安全。
3. 安排施工人员对施工现场进行标志、防护，确保周边环境不受影响。
4. 制定施工计划，明确施工工序、时间安排等。
二、地下室结构施工1. 开挖地下室：根据设计要求，采用机械挖掘或爆破技术进行地下室开挖，注意控制开挖深度和坡度。
2. 地下室围护结构施工：采用钢筋混凝土桩或钢板桩等方式进行围护结构施工，确保地下室的稳定性和密封性。
3. 地下室底板施工：在地下室底板上设置适当的排水系统，然后进行地下室底板的浇筑，保证地下室底部的强度和平整度。
4. 地下室墙体施工：根据设计要求，在地下室内设置墙体，采用钢筋混凝土框架或预制混凝土墙板等方式进行施工。
5. 地下室屋面施工：在地下室上部设置适当的屋面防水系统，并进行屋面的施工，确保地下室的防水性能。
6. 安装地下室设备：根据功能需求，设置通风系统、电力系统、排水系统等设备，进行设备的安装和调试。
三、地下室装饰与维护1. 地下室装饰：进行地下室内部的装饰设计，包括地面、墙面、天花板等装饰材料的选择和施工。
2. 地下室照明和通风系统的安装：根据功能需求，设置合适的照明和通风系统，确保地下室的舒适性和安全性。
3. 地下室维护：在地下室施工完毕后，定期进行维护，包括地下室的清洁、排水系统、电力系统等设备的维护和保养。
四、安全风险控制1. 坚持施工现场的安全生产原则，加强施工现场管理，确保施工安全。
2. 加强对施工人员的安全培训，提高施工人员的安全意识，减少事故发生概率。
3. 定期进行施工现场安全检查，发现问题及时整改。
4. 根据施工过程中可能存在的特殊地质状况，制定相应的应急预案，随时准备应对突发情况。
综上所述，高层地下室施工需要进行详细的前期准备工作，对地下室的结构施工、装饰与维护等进行合理安排，并严格控制施工中的安全风险，保证施工质量和安全。
高层房屋地下室施工方案1. 引言本文档旨在提供高层房屋地下室施工的详细方案。
地下室是高层房屋的重要组成部分，其施工方案的合理性和高效性对项目的顺利实施和质量保证起着至关重要的作用。
2. 施工前准备施工前准备包括以下几个主要步骤：•地下室设计方案的审查和修改：根据项目的具体要求，对地下室的设计方案进行审查和修改，确保满足项目的结构和功能需求。
•地质勘察和土壤测试：进行地质勘察和土壤测试，了解地下室施工所面临的地质和土壤条件，为后续的施工工作提供基础数据。
•施工方案的制定：根据设计方案和实际情况，制定地下室的施工方案，包括施工过程中的步骤、工艺和安全措施等。
•施工人员培训和技术交流：对参与地下室施工的人员进行培训和技术交流，确保施工人员具备必要的知识和技能，能够熟练操作有关设备和工具。
3. 施工工艺流程地下室的施工工艺流程主要包括以下几个关键步骤：3.1 地下室挖掘地下室挖掘是地下室施工的第一步，主要包括以下几个步骤：•定位和标高：根据设计方案和施工图纸，确定地下室的位置和标高，并进行标注。
•确定挖掘范围：根据地下室的设计尺寸，确定地下室的挖掘范围。
•土方开挖：采用机械开挖或者人工开挖的方式进行地下室的土方开挖，确保开挖的尺寸和形状符合设计要求。
•土方处理：对挖掘出的土方进行处理，如平整、堆放或者运输等。
3.2 地下室结构施工地下室结构施工是地下室施工的核心环节，主要包括以下几个步骤：•基础施工：根据设计方案和地质条件，进行地下室基础的施工，包括基础桩基的打桩和基础地基的浇筑。
•地下室墙体施工：根据设计方案和墙体施工图纸，进行地下室墙体的施工，包括砌筑、浇筑或者其他方式。
•地下室楼板施工：根据设计方案和楼板施工图纸，进行地下室楼板的施工，包括浇筑、铺设和防水等。
•地下室屋面施工：根据设计方案和屋面施工图纸，进行地下室屋面的施工，包括防水层的施工和屋面材料的铺设。
3.3 地下室装修和设备安装地下室装修和设备安装是地下室施工的最后一个环节，主要包括以下几个步骤：•地下室内部装修：根据设计方案和装修图纸，进行地下室内部装修，包括墙面、地面、天花板的装饰和装修。
高层住宅地下室结构施工设计方案地下室结构是高层住宅建筑中至关重要的一部分，对建筑的稳定性和安全性起到决定性的作用。
本文将针对高层住宅地下室结构的施工设计方案进行详细探讨，以确保设计方案的准确性和合理性。
一、设计原则在进行高层住宅地下室结构施工设计方案前，首先需要遵循以下设计原则：1. 结构安全性：地下室结构必须经受得住荷载和地震力等外力的作用，确保住宅安全稳定。
2. 结构适应性：结构设计应适应地质条件、建筑用途和周围环境，以最大限度地减少地质灾害的影响。
3. 施工可行性：施工设计方案应考虑到施工操作的便利性和合理性，降低施工难度，提高施工效率。
二、结构类型针对高层住宅地下室结构施工设计方案，常见有以下几种结构类型：1. 基础板桩+地下室框架结构：采用基础板桩作为基础，再结合地下室框架结构，可以有效分担地下室水平荷载。
2. 地下室板框架结构：采用地下室板框架结构，通过梁柱配合，实现地下室结构的稳定性。
3. 地下连续墙结构：采用地下连续墙结构，通过连续墙的设置，保证了地下室结构的整体强度和刚度。
三、施工工艺在进行高层住宅地下室结构的施工设计方案时，需要考虑以下工艺流程：1. 地基处理：先对地下室所在地的地基进行处理，如挖土、回填、加固等，确保地基承载力达到设计要求。
2. 基础施工：根据结构类型选择相应的基础施工工艺，如基础板桩的施工、地下连续墙的施工等。
3. 结构施工：在基础完成后，进行地下室结构的梁柱、板框架等施工，确保结构的水平和垂直度。
4. 防水施工：地下室结构施工完成后，进行防水层的施工，确保地下室不受地下水的渗透。
5. 室内装修：地下室结构施工完成后，进行室内装修，包括墙面装饰、地板铺设、管线安装等。
四、质量控制为确保高层住宅地下室结构的质量，需要进行严格的施工质量控制，包括以下几个方面：1. 材料的选择：选用符合国家标准的优质材料，如混凝土、钢筋等，确保材料的质量可靠。
2. 施工工艺的控制：控制施工工艺的正确性，如混凝土浇筑的规范性、钢筋的焊接质量等。
高层住宅楼地下室及主体结构施工方法随着城市化进程的加速，高层住宅楼如雨后春笋般拔地而起。
在高层住宅楼的建设过程中，地下室及主体结构的施工是至关重要的环节，其施工质量直接关系到整个建筑的稳定性、安全性和使用寿命。
下面将详细介绍高层住宅楼地下室及主体结构的施工方法。
一、地下室施工1、土方开挖首先，根据施工图纸和现场实际情况，确定土方开挖的范围和深度。
一般采用机械开挖为主，人工辅助的方式。
在开挖过程中，要注意控制开挖速度和坡度，避免出现塌方等安全事故。
同时，要做好排水措施，防止地下水涌入基坑。
当挖到接近基底标高时，要预留一定厚度的土层，由人工进行清理，以保证基底土的原状结构不受破坏。
2、地下室防水地下室防水是保证地下室使用功能的关键。
常见的防水方法有卷材防水和涂料防水。
在进行防水施工前，要对基层进行处理，确保基层平整、干净、干燥。
卷材防水施工时，要注意卷材的搭接长度和粘贴牢固度；涂料防水施工时，要保证涂层的均匀和厚度符合要求。
3、地下室结构施工地下室结构一般包括底板、墙板和顶板。
底板施工时，要先绑扎钢筋，然后安装模板，最后浇筑混凝土。
浇筑混凝土时要采用分层浇筑、振捣密实的方法，防止出现蜂窝麻面等质量问题。
墙板施工时，要注意模板的垂直度和稳定性，以及钢筋的连接和保护层厚度。
顶板施工与底板施工类似，但要注意预留孔洞和预埋件的位置和数量。
4、地下室后浇带施工为了防止地下室结构因温度变化和混凝土收缩而产生裂缝，通常会设置后浇带。
后浇带的位置和宽度要根据设计要求确定。
在后浇带施工前，要将两侧的混凝土表面清理干净，并涂刷界面剂。
后浇带的混凝土要采用比原结构混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土进行浇筑，浇筑时间要符合设计要求。
二、主体结构施工1、测量放线利用全站仪、水准仪等测量仪器，根据设计图纸和控制点，对建筑物的轴线、标高进行测量放线，为后续施工提供准确的依据。
2、钢筋工程钢筋的加工要严格按照设计要求和规范进行，包括钢筋的调直、切断、弯曲等。
高层住宅地下室施工设计方案一、项目背景随着城市发展和人口增长，土地利用的压力也越来越大。
在高层住宅地下室的施工设计中，必须充分考虑土地的利用率和建筑的稳定性。
本文将围绕高层住宅地下室施工设计方案展开讨论。
二、设计目标1. 土地利用率提高：通过地下室的合理设计，提高整体土地利用率，满足住宅项目的建设需求。
2. 基坑支护稳定：设计合理的基坑支护方案，确保地下室施工过程中的安全和稳定。
3. 施工效率提高：通过科学的施工组织和技术方案，提高施工效率，缩短工期。
三、施工方案1. 基坑开挖：采用合理的支护结构，如围梁和支撑墙，确保基坑的稳定，减少土体沉降对周边建筑和地下设施的影响。
2. 地下室结构设计：根据地质勘探结果和地下水情况，设计地下室的结构形式，如钢筋混凝土墙体和地板板梁结构，以保证地下室的稳定和安全。
3. 通风和照明系统设计：确保地下室内的通风和照明条件良好，采用合适的通风设备和照明系统，使地下室具备舒适的环境。
4. 排水系统设计：设计合理的排水系统，包括雨水和废水排放。
通过合理的排水安排，防止地下室内的水问题。
四、施工技术要点1. 开挖工艺：采用适当的开挖工艺，如机械开挖和人工开挖的结合，提高开挖效率，同时确保施工安全。
2. 支护工艺：选择合适的支护材料和结构形式，如钢支撑和混凝土围梁，确保基坑的稳定和安全。
3. 地下室结构施工：按照设计图纸，采用科学的构造方法和质量控制措施进行地下室结构的施工。
4. 排水工艺：采用合适的排水管道和设备，确保地下室内的排水畅通，防止积水和水压危险。
五、安全措施1. 工地安全管理：建立完善的工地安全管理制度，加强监督和培训，确保施工安全。
2. 风险评估：进行全面的风险评估，制定相应的应急预案，应对可能出现的施工风险。
3. 安全设施：设置必要的安全设施，如防护栏杆和安全警示标识，提醒人员注意安全。
六、项目经济效益通过合理的地下室施工设计方案，可以充分利用土地资源，提高土地利用率。
阳升集团盐城中海花园项目资料二次结构施工方案中海花园一期项目工程二次结构施工方案阳升集团有限公司盐城中海花园一期项目部二次结构施工方案一、工程概况本工程位于盐城市城南新区，西临日月路，北靠世纪公园，紧邻盐都区行政中心，中海花园一期项目工程，由中海宏洋地产（盐城）有限公司开发，阳升集团有限公司承建，南京第一建设事务所有限责任公司监理，上海原构设计咨询有限公司设计，江苏省鸿洋岩土勘察设计有限公司质勘探。
本工程一期项目分为别墅区与高层区，高层区为（10#、11#、12#楼）负下二层，地上三十四层，相对标高±0.00等于黄海高程3.75m，本工程基础及上部结构安全等级均为二级，地基基础设计等级为甲级，剪力墙抗震等级为二级，耐火等级为一级，防水等级为二级。
建筑承包总面积90687.25 m2。
建筑设计概况二、编制依据三、施工安排1、施工任务划分：本工程砌体分项工程计划分三个施工区域、安排三个劳务队伍进行施工。
2、总体施工安排：二次结构计划开始施工日期：2013年12月1日，计划结束日期：2014年7月5日。
3、现场施工布置：混凝土砌块砌筑砂浆采用干拌专用拌砂浆，现场设置九台搅拌机；垂直运输：采用塔吊、人货电梯相结合的运输方式。
4、样板间计划：样板间准备设置在10#楼二层201室。
施工管理小组二次砌筑结构施工管理小组负责人列表劳动力计划：劳动力的配置根据工程量及施工进度安排进行投入，总体施工人员在218人左右，并根据实际施工进度及时调整以满足施工需要。
劳动力计划表四、施工准备1、技术准备（1）施工前，由技术组向施工管理人员及施工队针对本工程实际特点进行施工方案技术交底工作，使每个操作人员在施工前能够清楚施工方法、技术要点、质量标准、安全要求等，以及清楚施工薄弱环节应加强处理的部位。
（2）工长和外施队技术负责人必须认真熟悉图纸，按图纸和施工方案及规范要求，合理组织安排施工，并对施工操作者进行二次技术交底工作。
施工组织设计、施工方案审批表江南府邸一期4#、5#楼及2A地下车库总工程钢筋工程施工方案姜云华陈敏审批：邬建华南通新华建筑集团江南府邸一期工程项目部二0一二年八月目录1、编制依据 (3)2、工程概况 (4)2.1工程简介 (4)2.2分项工程概况 (4)2.3工程特点、难点分析及对策 (4)3、施工部署 (5)施工目标 (5)组织机构及职责 (5)进度计划安排 (6)资源配置计划 (6)4、施工准备工作 (7)施工现场平面布置 (7)现场作业条件准备 (8)技术准备 (8)5、钢筋原材质量控制 (8)钢筋原材料质量控制图 (9)进场钢筋的检验 (9)钢筋的存放和运输 (10)6、钢筋施工要求 (10)钢筋放样 (10)钢筋下料 (10)钢筋保护层厚度及做法 (11)钢筋加工 (12)不同部位钢筋连接方法 (12)闪光对焊 (13)电渣压力焊接头 (13)剥肋滚压直螺纹连接 (14)钢筋绑扎接头 (16)钢筋锚固和搭接长度要求 (17)钢筋代换 (17)7、钢筋工程施工 (18)钢筋绑扎一般规定 (18)底板钢筋绑扎 (19)墙钢筋绑扎 (20)柱钢筋绑扎 (22)梁钢筋绑扎 (23)楼板钢筋 (24)楼梯钢筋 (25)洞口处钢筋绑扎 (26)冬季施工措施 (27)8、质量控制 (27)质量保证体系 (27)质量控制程序 (28)质量控制措施 (28)9、成品保护 (31)10、安全保证措施 (32)安全保证体系 (32)安全施工措施 (32)11、环保与文明施工措施 (33)12、技术保证资料 (33)1、编制依据1.1 江南府邸一期4#、5#楼及2A地下车库总包工程合同文本。
1.2 南京长江都市设计研究院提供的工程设计图纸。
江南府邸一期4#、5#楼及2A地下车库总包工程图纸会审记录及有关洽商记录。
1.4《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）1.5《建筑物抗震构造详图》（苏G02-2011）1.6《混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101－1、2、3）1.7《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-96）1.8《钢筋滚压剥肋直螺纹接头技术规程》（Q/HJ08-1999）1.9《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)1.10《镇江市建筑工程施工现场安全管理标准》1《江南府邸施工组织设计》2、工程概况2.1 工程简介江南府邸一期4#、5#楼及2A地下车库总包工程位于镇江市中山西路与和平路交汇处东处，主要功能为住宅。
高层住宅楼地下室施工方案地下室施工方案是高层住宅楼建设中至关重要的一步。
它涉及到施工的安全性、建筑质量和居住环境的舒适度等多个方面。
本文将详细介绍高层住宅楼地下室施工方案的设计、施工工艺和注意事项等。
一、地下室施工方案的设计1. 基础设计: 高层住宅楼地下室的基础设计应充分考虑建筑物的荷载和地基承载能力等因素。
在设计过程中，需要选择适当的地基处理措施，如桩基、地下连续墙等，以确保地下室的稳定性和安全性。
2. 地下空间规划: 地下室的设计应充分考虑功能分区、通风、采光和疏散等要素。
合理规划地下空间的使用，能够提供更好的居住条件和舒适度。
3. 施工材料选择: 地下室施工所使用的材料应符合相关标准，具备一定的防水、防潮和防火性能。
同时，在选材过程中要考虑材料的环保性和耐久性，以保证地下室的质量和使用寿命。
二、地下室施工方案的施工工艺1. 打地基: 在地下室施工前，需要首先对地基进行处理。
根据设计要求，使用合适的基础工程方法进行地基处理，如进行挖方、回填土、施工桩基等。
2. 墙体施工: 地下室的墙体施工是一个重要的环节。
常用的施工工艺包括砌筑或浇筑混凝土墙体。
在施工过程中，需要注意墙体的垂直度和墙体水平的控制，以确保施工质量。
3. 地板施工: 地下室的地板需要选择耐久性好、防水性能强的地板材料。
地板施工一般采用浇筑混凝土或铺设砖石等方法。
4. 防水处理: 地下室施工后，需要对地下室进行防水处理。
可以使用防水涂料、防水卷材等方式进行防水，以防止地下室的漏水问题。
三、地下室施工方案的注意事项1. 安全措施: 在地下室施工过程中，要严格按照相关安全规范执行，确保施工人员和周边环境的安全。
加强现场管理，做好安全教育和培训，以防止施工中的事故和意外。
2. 施工环境保护: 地下室施工过程中产生的噪音、污染物和粉尘等对周边环境和居民生活造成不良影响。
施工单位应制定环境保护措施，如设置噪音隔离设备、进行尘埃控制等，以减少对周边环境的影响。
江苏地下工程施工方案一、工程概况本项目为江苏省南京市某地下工程，主要包括地下室、地下隧道、地下管线等工程。
工程位于城市中心区域，占地面积约为XX平方米，总建筑面积约为XX平方米。
工程地下三层，基坑深度约为XX米。
工程主要包括土方开挖、地下结构施工、管线安装、防水施工等工程。
二、施工目标1. 确保工程质量：严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。
2. 保证施工安全：加强施工现场安全管理，预防事故发生，确保人员生命安全和工程安全。
3. 控制工程进度：合理安排施工计划，确保工程按时完成。
4. 保护周边环境：加强施工现场环境保护，减少施工对周边环境的影响。
三、施工策略1. 土方开挖：采用自卸车运输土方，合理安排土方运输路线，确保运输顺畅。
开挖过程中，严格按照设计要求进行边坡支护，确保边坡稳定。
2. 地下结构施工：地下结构施工采用明挖法，严格按照施工方案和施工规范进行施工。
加强施工现场监测，确保结构安全。
3. 管线安装：管线安装按照设计文件和施工规范进行，确保管线安装质量。
管道焊接、检测和验收按照相关规范进行。
4. 防水施工：防水施工采用涂料和卷材相结合的方式，严格按照施工方案和施工规范进行施工。
加强防水层质量检测，确保防水效果。
5. 基坑支护：基坑支护采用锚杆+喷射混凝土的支护方式，严格按照设计方案和施工规范进行施工。
加强基坑监测，确保基坑稳定。
6. 环境保护：施工现场设置临时排水系统，减少水土流失。
施工现场定期进行绿化、洒水降尘，减少扬尘污染。
施工现场严格执行噪声控制措施，减少噪声污染。
四、施工组织与管理1. 建立健全施工组织机构，明确各岗位职责，确保施工顺利进行。
2. 制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完成。
3. 加强施工现场安全管理，定期进行安全检查，预防事故发生。
4. 加强施工现场质量控制，严格执行质量验收制度，确保工程质量。
5. 加强施工现场环境保护，严格执行环保法规，确保施工对周边环境的影响降到最低。
编制说明一、编制依据1.1 XX建筑设计研究院有限责任公司设计的XXXX二期工程地下室部分图纸(上部图纸尚未出图)。
1.2 江苏XX地质工程勘察院提供的《XXXX小区（东郊晶典）岩土工程详细勘察报告》。
说明：工程原名称“东郊晶典”现改名为“XX”。
1.3 国家、地方现行规范和规程。
1.4 中国建筑第八工程局《建筑工程施工技术标准》。
二、现场条件和目前现状2.1 施工场地：XX二期工程由5#、9#、10#、11#、12#、13#住宅楼及5#、6#、7#、8#地下车库组成。
2007年5月4日进行场地移交。
2.2 临时用电：业主尚未和电力公司完场相关手续，前期临时用电采用柴油发电机发电。
2.3 临时用水：业主在场地西南角提供有Ф75自来水管管口。
2.4 临时道路：整个场地西侧临凯旋路设有主入口。
1.1 工程基本情况1.1.1 工程名称：XXXX小区XX二期工程。
1.1.2 建设单位：XXXX置业有限公司。
1.1.3 设计单位：XX市建筑设计研究院有限责任公司。
1.1.4 建设地点：XX市XX区马群镇仙林大学城西南。
1.1.5 监理单位：XX工大建设监理咨询有限公司。
1.1.6 施工单位：中国建筑第八工程局第三建筑公司。
1.1.7 建筑面积：地下部分19000m2。
1.1.8 结构类型：住宅楼剪力墙结构，十四层～十六层，局部框架结构、单层。
地下车库框架结构，地下一层。
1.1.9 施工范围：土建及水电安装工程。
1.1.10承包方式：包工包料。
1.1.11工期：地下部分90天。
1.2 工程设计特征1.2.1 建筑工程概况1.2.1.1 XXXX小区XX二期工程，建筑平面形状整体呈“凸”字型，平面轴线尺寸272m ×86m，建筑面积79000m²，（其中地下部分约19000m2）。
1.2.1.2 建筑物由5#、9#、10#、11#、12#、13#住宅楼及地下车库（5#、6#、7#、8#）组成，5#、9#、10#、11#住宅楼室内地坪和地下车库±0.000标高相当于绝对标高24.800m，12#住宅楼±0.000标高相当于绝对标高25.300m，13#住宅楼±0.000标高相当于绝对标高26.300m。
1.2.1.3 5#住宅楼由2个单元组成，层高14层、15层，建筑总高度53.2m；9#住宅楼由4个单元组成，层高14层、15层、16层，建筑总高度55.2m；10#住宅楼由2个单元组成，层高15层，建筑总高度55.2m；11#住宅楼由3个单元组成，层高14层、16层，建筑总高度55.2m；12#住宅楼由2个单元组成，层高14层、15层，建筑总高度53.2m；1#住宅楼由4个单元组成，层高15层、16层，建筑总高度55.2m.行车库部分），建筑防水等级二级（地下），防火设计的建筑分类二类。
1.2.1.5 9#、11#、13#住宅楼地下室设有人防工程，每栋住宅楼设有下地下室自行车道，疏散楼梯。
住宅楼地下室部分主要为自行车库。
1.2.1.6 13#住宅楼之南侧东、西两边间设有3# 3#、4#进入地下车库的地库入口。
地库地面设有绿化景观和水池景观。
1.2.2 结构设计1.2.2.1 住宅楼剪力墙结构，十四层、十五层、十六层，局部框架结构、单层。
地下车库框架结构，地下一层。
1.2.2.2 本工程结构安全等级为二级，结构设计使用年限50年。
建筑物抗震设防类别丙类，剪力墙结构、框架结构抗震等级三级，地震设防烈度7度。
1.2.2.3 本工程9#、10#、12#、8#住宅楼采用天然地基上浅基础的方案，3#、4#、6#住宅楼采用预应力混凝土管桩，地下车库采用人工挖孔桩。
1.2.1.4 本工程场地类型Ⅱ类，场地土类型属中-低压缩性，中软场地土（局部中硬），属稳定场地，无不良地质作用及液化土层分布，工程地质性能良好，适用于本工程建设用地。
1.2.2.5 本工程场地地下水常年最高设计水位绝对标高21.50m，年变化幅度0.80m～1.0m左右，对混凝土无侵蚀作用，本工程抗浮设计水位为绝对标高23.50m。
1.2.2.6 5#住宅楼采用预应力管桩，基础采用承台梁+平板基础，承台梁800×800，底板厚300，顶标高-5.25m（19.55m）；剪力墙结构，外墙厚350，内墙200；顶板厚250，顶标高-0.8m（24.00m）。
1.2.2.7 9#住宅楼基础采用筏板基础，基底持力层④1层粉质粘土，fak为230Kpa，筏板厚800，暗梁600×800，顶标高-5.25m（19.55m）；剪力墙结构，外墙厚350，内墙200；顶板厚250、250，顶标高-0.8m（24.00m）。
1.2.2.8 10#住宅楼基础采用筏板基础，基底持力层④1层粉质粘土，fak为230Kpa，暗梁600×800，筏板厚800，顶标高-5.25m（19.55m）；剪力墙结构，外墙厚350，内墙200；顶板厚200顶标高-0.8m（24.00m）。
1.2.2.9 11#住宅楼采用预应力管桩，基础采用承台梁+平板基础，承台梁800×800、1200×800，底板厚300，顶标高-5.25m（19.55m）；剪力墙结构，外墙厚300，内墙1.2.2.10 12#住宅楼基础采用筏板基础，基底持力层④1层粉质粘土，fak为230Kpa，暗梁600×800，筏板厚800，顶标高-5.25m（19.55m）；剪力墙结构，外墙厚350，内墙200；顶板厚250顶标高-0.8m（24.50m）。
1.2.2.11 13#住宅楼采用预应力管桩，基础采用承台梁+平板基础，承台梁800×800，底板厚300，顶标高-6.75m（19.55m），钢筋混凝土填充墙250、300厚，1500高，底板250厚，顶标高-5.25m(21.05m)；剪力墙结构，外墙厚300，内墙200；顶板厚250，顶标高-0.8m（24.00m）。
1.2.2.12 地下车库基础采用承台+平板基础，承台1500×1500×1000，底板厚500mm，顶标高-5.25m；框架结构，柱距8.1×8.1m，断面600×600，柱帽500×500，倒四边棱台，高500，托板2800×2800，厚250；无梁楼盖，厚450mm，顶标高-1.5m，沿柱列设有450×1200暗梁。
1.2.2.13 地下室结构底板、外墙、有覆土的顶板采用自防水混凝土C30S8。
其余框架柱、梁、板采用C30混凝土，垫层C15混凝土。
1.2.2.14 住宅楼与地下车库之间设置有沉降型后浇带，，宽800。
车库内、住宅楼单体内设有普通型后浇带，宽800。
1.2.2.15 ±0.000以下与土壤接触或处于潮湿环境的砌体墙体外墙采用MU15 素混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑。
电梯井道围护填充墙采用强度MU10 KM1多孔砖，M7.5混合砂浆。
内墙采用MU10 KM1多孔砖，M5.0水泥砂浆。
1.3 环境特征1.3.1 本工程位于XX市XX区马群镇，西临凯旋路，交通畅通、便利。
1.3.2 2007年5月4日进行场地移交。
1.3.3 临时用水已接通，临时道路基本接通，临时用电业主正在向供电局积极申请办理之中。
2.1 施工总体目标策划2.1.1 工程质量目标达到《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的规定，质量合格。
2.1.2 工程工期目标基础工程工期90天（指钢筋混凝土结构施工）。
2.1.3 安全生产目标在整个施工过程中，杜绝死亡及重伤事故，轻伤事故发生率控制在1.5‰以内，杜绝火灾事故。
2.1.4 文明施工目标工地达到中建CI达标工程，江苏省标化工地。
2.1.5 环境保护目标建筑与绿色共生，发展和生态协调。
做好工程周围公益、环保事业，给周围居民一个好的生活环境。
2.1.6 服务承诺愿与业主建立全面的、融洽的合作关系，愿从施工角度以及利用以往工程的施工经验来为业主当好参谋，积极为业主提供合理化建议，建造业主满意工程，并作好维修服务工作。
2.2 管理机构及职责2.2.1 设置原则2.2.1.1 精干、高效的原则从项目经理、副经理、总工程师到各类专业技术、施工管理人员，我们都将选派具有类似工程施工经验、具有拼搏、奉献和敬业精神的人员。
2.2.1.2 层次分明、职责明确的原则组织机构分为企业保障层、项目管理层、施工作业层。
企业保障是后盾，项目管理是主体，施工作业是基础，各层次之间要做到职责划分明确。
2.2.1.3 发挥团队精神的原则现场项目副经理土建防水于大家充分发挥团队精神。
2.2.2 组织管理机构2.2.3 项目部主要负责人及部门职责2.2.3.1 项目经理职责(1) 项目经理是企业法人代表在项目上的委托代理人，是履行总承包合同的主要责任人；(2) 组织有关人员编制施工总承包管理方案，参与组织机构、职责分工、进度计划、重要或重大方案的策划，负责监督、督促施工总承包方案的实施；负责与业主、监理及有关部门的对接和沟通，及时了解业主、监理的要求，并及时采取措施进行解决，确保总承包合同的顺利实施；(4) 确保各类生产要素满足施工生产的需要；(5) 及时解决施工中遇到的影响工期、质量、安全等的管理问题、方案问题、资源问题，确保各项指标的完成；(6) 组织预、结算工作，及时与业主、监理沟通，解决签证工作中的问题，保证业主及时拨付工程款。
2.2.3.2 项目执行经理全权代表项目经理履行项目经理职责，并直接对项目经理负责。
2.2.3.3 项目副经理职责(1) 项目副经理协助项目经理进行工作，并根据项目经理部的工作分工，具体负责或主管一方面的管理工作；(2) 在项目经理的领导下，对施工管理的重要或重大决策进行研究，形成决议，并分别予以落实；(3) 对分管的工作负责，及时向项目经理汇报工作进展情况，对存在的问题及时解决，必要时，应先向项目经理汇报；(4) 负责各项管理工作之间的互相协调；(5) 完成项目经理临时交办的任务或工作。
2.2.3.4 项目总工程师职责(1) 项目部总工程师是本工程的技术质量总负责人，在项目经理和上级业务部门的领导下，负责各专业的技术、质量管理工作；(2) 负责组织编制施工组织总设计并进行初审后，报业主、监理及上级部门审批；(3) 负责及时编制各类专项施工方案并进行审核，报有关部门审批。
(4) 对施工过程要有预见性，及时预见施工过程可能出现的问题，并提前采取相关措施。
(5) 及时解决施工中的洽商、变更及重大技术质量问题，组织质量事故的处理。
(6) 综合考虑各专业施工中的交叉施工工序，必要时，编制交叉施工协调方案，对设备进场、安装顺序、大型设备的运输、安装方案、留口留洞等提前予以考虑，并及时下达指令。
