出租房屋验收单

房屋交接验收确认书【】年【】月【】日（下称“验收日” ），【】（出租方，下称“甲方” ）与【】（承租方，下称“乙方” ）依据《【租赁合同名称】》（下称“租赁合同” ）约定，在见证方见证下，对位于【】市【】项目【】楼【】层的【】号商铺进行了交接验收。

经现场核实，甲方移交的商铺符合租赁合同（包括附件《交付标准》）约定的交付条件，乙方没有异议。

甲、乙双方确认，自验收日起，甲方正式将该商铺移交给乙方，由乙方按租赁合同的约定使用。

乙方不可撤销地承诺服从甲方的统一开业安排，确保该商铺在【】年【】月【】日按期开业。

交付方：【】：（盖章）授权代表（签字）：接收方：【】（盖章）授权代表（签字）：见证方：【商管公司名称】（盖章）授权代表（签字）：年月日交付标准附件4：装修设计文件要求租户应向物业服务公司提供的施工图纸包括：1）装修平面图装修平面图需注明所有间隔、柜台货架位置；装饰用料及其施工方法，防火材料还需提供合格证和准用证；标明重型设备重量、详细尺寸及安放位置；注明地面施工方案。

2）各立面图；3）天花平面设计图；4）橱窗及招牌的设计，包括字体、店徽的设计和用料；5）电气系统图、电气施工平面图需注明灯具型号、功率、功率因数、额定电压、数量及安装方法；标明镇流器安放位置及型号规格；注明电线规格及线路敷设方法；注明电源开关、灯具开关及插座等型号规格。

一般情况下，每一个铺位的总用电量在3kVA 以内，若超出部分须增容，并按实际情况收取增容费。

6 ）彩色装修效果图7）装修设计图纸需由租户自行申报至消防主管部门，并取得同意批复。

附件5:放弃优先购买权的承诺函【】：【】（承租人）于【】年【】月【】日与贵公司签订《【租赁合同名称】》（合同编号：【】号），承租人承租贵公司【】楼【】层【】号商铺（下称“该房屋”）我/我单位特此承诺，我/我单位不可撤销地承诺永久放弃对该房屋的优先购买权。

贵公司可以将该房屋转让给任何第三方，无须事先通知我/我单位。

房产出租中的房屋交接与验收法律规定与实际操作在房产出租过程中，房屋的交接与验收是一项非常重要的环节。

它不仅对于房东和租客之间的权益保障至关重要，还能够有效预防和避免潜在的纠纷和争议。

本文将探讨房地产出租中的房屋交接与验收的法律规定，并介绍一些实际操作中的注意事项。

一、房屋交接与验收法律规定根据我国《合同法》的相关规定，房产出租双方应当进行房屋的交接与验收。

具体规定如下：1. 验收标准根据合同约定若无特别规定，则房子应呈现良好的住宅居住环境。

房屋内部的设施、装修以及附属物品等都应符合合同的约定。

双方可以在合同中明确规定具体的验收标准，如房屋的清洁程度、设备的使用情况等。

2. 验收时间房屋的交接与验收应当在合同签订后的一段时间内进行，一般为租约开始生效前的一至三天。

双方可以通过书面形式约定交接与验收的具体时间和地点。

3. 办理手续在房屋交接与验收过程中，房东应当向租客提供必要的法定或约定的证件和手续，如房产证、租赁合同、交房记录等。

同时，租客需要在验收过程中提供身份证件等相关证明材料。

4. 瑕疵处理若房屋存在瑕疵或损坏，双方应当及时协商解决，可以约定由房东负责修缮或提供相应的经济赔偿。

如果出现争议，双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。

二、房屋交接与验收实际操作在实际操作过程中，房屋交接与验收也需要注意一些细节事项，以确保顺利进行，并减少潜在的纠纷。

1. 房屋检查房东和租客在交接与验收前应当进行全面的房屋检查。

租客可以逐个检查房屋内的设施、家具、电器等，并根据合同约定与实际情况进行比对。

任何已存在的损坏或质量问题都应在验收前提前沟通，并约定处理方式。

2. 验收记录在房屋的交接与验收过程中，双方应当共同填写交房记录或验收记录。

记录中应详细描述房屋的具体情况，包括设施的完好程度、损坏情况等，并由双方签字确认。

该记录可作为房屋交接验收的有效证据，一旦发生纠纷时，能够帮助解决争议。

3. 照片和视频为了确保交接与验收的准确性和完整性，双方可以在现场拍摄照片或视频。

房屋中介如何进行房屋验收房屋验收是房屋中介在出租或出售房屋之前的一项重要工作。

通过房屋验收，中介可以确保房屋的质量和条件符合租户或买家的期望，同时也维护了自身的声誉和信誉。

本文将介绍房屋中介如何进行房屋验收的流程和步骤。

一、准备工作在进行房屋验收之前，房屋中介需要进行一些准备工作。

首先，中介应该提前了解房屋的基本情况，包括面积、朝向、楼层等。

其次，中介还应准备一份清单，列出需要验收的项目以及验收标准。

这些标准可以是业界的行业标准，也可以是中介自身的规定。

二、预约验收时间在准备工作完成后，中介需要与房东或开发商预约房屋验收的时间。

通常，验收时间应尽量在房屋交付给租户或买家之前进行，以便及时发现和解决问题。

三、验收过程1. 外观验收房屋中介首先将进行房屋的外观验收。

他们将仔细检查房屋的墙面、窗户、门、屋顶等外部部件，确保没有明显的破损或质量问题。

如果发现有任何问题，中介将及时向房东或开发商反馈，以便解决。

2. 室内验收在外观验收完成后，中介将进入房屋进行室内验收。

他们将逐室逐项地检查房屋的各个区域，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

他们将关注房屋的地面、天花板、墙壁、门窗等部分，并仔细查看是否存在漏水、裂缝、破损等问题。

同时，中介还将检查房屋的水、电、气等设施是否正常运行。

3. 设备设施验收除了房屋本身，中介还需要对房屋内的设备设施进行验收。

例如，中介会检查房屋的空调、热水器、洗衣机等是否正常工作，并核对设备的品牌、型号、购买日期等信息是否与合同一致。

四、验收记录和报告在完成房屋验收后，房屋中介将填写一份验收记录和报告。

该报告将详细记录房屋的各项情况，包括验收的日期、房屋的外观、室内状况、设备设施等。

中介还可以拍摄照片或录制视频作为证据，以备日后纠纷处理使用。

五、交付房屋如果房屋经过验收合格，房屋中介将与房东或开发商协商具体的交付事宜。

他们将确保房屋的钥匙、报备材料等全部完备，并与房东或开发商签署相关文件，标志着房屋的交付和正式出租或销售。

租赁房屋交接验收确认书三篇
篇一：租赁房屋交验确认书
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲乙双方现就乙方租赁甲方位于的进行以下确认：
1、交房时，该房屋内的水、电、煤气抄见数如下：水，电，煤气，上述读数范围内费用由甲方负责，之后费用由乙方负责。

2、经过验收，甲、乙双方确认该房屋交房时的状态与双方签订的《房屋租赁合同》以及附件中约定的交付条件相符，甲方并将该房屋钥匙交付乙方，乙方同意接受，交房完成。

3、特别说明：。

4、本交验确认书经甲、乙双方签章后生效，一式两份，双方各执一份。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：
于年月日确认
篇二：房屋交接验收确认书
【】年【】月【】日（下称“验收日”），【】（出租方，下称“甲方”）与【】（承租方，下称“乙方”）依据《【租赁合同名称】》（下称“租赁合同”）约定，在见证方见证下，对位于【】市【】项目【】楼【】层的【】号商铺进行了交接验收。

经现场核实，甲方移交的商铺符合租赁合同（包括附件《交付标准》）约定的交付条件，乙方没有异议。

甲、乙双方确认，自验收日起，甲方正式将该商铺移交给乙方，由乙方按租赁合同的约定使用。

乙方不可撤销地承诺服从甲方的统一开业安排，确保该商铺在【】年【】月【】日按期开业。

交付方：【】：（盖章）
授权代表（签字）：
接收方：【】（盖章）
授权代表（签字）：
见证方：【商管公司名称】（盖章）
授权代表（签字）：
年月日。

工程竣工验收单北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）：________________________ 证件类型及编号：____________________________________承租人（乙方）：________________________ 证件类型及编号：____________________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市____________________ 区（县）________________ 街道办事处（乡镇） _____________________________ ，建筑面积_____________ 平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：___________________________ 或房屋来源证明名称： _______________________ ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： _________________ ，房屋（□是/ □否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案（一）___________________________ 租赁用途：________________________________________ ;如租赁用途为居住的，居住人数为：_____ ，最多不超过 ___________ 人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。

对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。

本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

房屋交接及验收合同书甲方：（买方）地址：联系电话：乙方：（卖方）地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就以下房屋交接及验收事项达成一致意见，特制定此合同。

双方共同遵守以下条款：第一条交接义务1.1 乙方应确保在本合同生效之日起，将房屋及相关附件交付给甲方。

房屋及其附件应保持良好状态，没有任何损坏。

1.2 乙方应向甲方提供房屋的所有权证、不动产证、土地使用证及其他相关证件。

上述证件应是有效的、真实的，并且无任何抵押、查封、质押等限制。

1.3 乙方应提供房屋的原始购买发票、合同及其他相关文件，包括但不限于装修合同、物业管理合同等。

这些文件应当是完整的且真实有效。

第二条验收标准2.1 甲方有权对房屋进行验收。

验收应按照以下标准进行：（1）房屋外观：外墙是否有脱落、开裂等现象；（2）房屋结构：房屋结构是否牢固，无开裂、变形、渗漏等情况；（3）房屋设施：水、电、燃气、暖气等设施是否正常运作；（4）装修装饰：包括但不限于地板、墙面、天花板、厨卫设施等装修装饰是否完好无损。

2.2 若房屋有任何质量问题或损坏情况，甲方有权要求乙方进行修复或补偿。

2.3 验收过程中，双方应合作，提供必要的配合和协助。

甲方应根据实际情况做出验收决定，并及时通知乙方。

第三条违约责任3.1 如果乙方未按照本合同的约定完成交接和验收义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于补偿甲方因此产生的损失。

3.2 如果甲方在验收过程中发现乙方提供的房屋或相关文件有虚假、欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还购房款及承担违约责任。

第四条法律适用4.1 本合同的订立、生效、履行和解释适用中华人民共和国法律法规。

4.2 若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交至乙方所在地的人民法院诉讼解决。

第五条其他约定5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并适用于双方及其继承人和受让人。

5.2 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

5.3 本合同的一方未对本合同的任何条款或可能违约行为作出追索或其他权利的行使，并不视为对该方在将来行使该权的放弃。

房屋出租合同的房屋交付和验收要求和程序详解房屋出租合同是租赁双方在租赁过程中签订的一份重要文件，其中房屋交付和验收是合同中的关键环节。

本文将详细介绍房屋出租合同中的房屋交付和验收的相关要求和程序。

一、房屋交付要求根据《合同法》的相关规定，房屋交付是指出租方将房屋交付给承租方使用的过程，出租方应确保房屋符合租赁合同的约定。

在房屋交付过程中，出租方需要满足以下要求：1. 房屋基本完好：出租方应确保房屋的基本结构完好，没有重大缺陷或安全隐患。

2. 管道设施正常：房屋的水、电、煤气等管道设施应处于正常工作状态，无泄漏或故障。

3. 卫生状况良好：房屋内外环境应保持清洁整洁，没有积水、垃圾等卫生问题。

4. 家具设备配备完善：根据合同约定，出租方需要提供房屋所需的基本家具、电器等设备，并保证其正常运作。

二、房屋验收程序房屋交付后，承租方有责任对房屋进行验收，确保房屋符合租赁合同的约定。

验收程序一般包括以下几个步骤：1.双方到场验收：承租方和出租方共同到场，进行房屋的验收。

2.验收表格填写：可事先准备一份房屋验收表格，详细列出需要验收的房屋项目，例如房屋外墙、门窗、水电设施等。

3.逐项检查：双方根据验收表格，逐项检查房屋的各个部分和设施是否符合合同约定，如有问题需要记录下来。

4.记录和沟通：验收过程中，承租方和出租方需详细记录发现的问题，并进行沟通，商议解决方案。

5.签署确认：确认房屋无问题后，双方可签署房屋验收确认书，并在合同中作为房屋交付和验收的依据。

三、注意事项在房屋交付和验收的过程中，双方需注意以下事项：1.检查细节：对房屋内外的各个部分和设施应进行细致的检查，确保没有遗漏。

2.时间安排：双方应提前协商好验收时间，以确保双方都有足够的时间进行验收。

3.验收记录保存：验收过程中的记录和沟通内容应妥善保存，以防后续发生争议。

4.问题解决：如在验收过程中发现问题，双方应积极协商解决，确保问题得到妥善处理。

四、总结房屋出租合同中的房屋交付和验收是租赁双方的重要环节，承租方有权要求房屋符合租赁合同的约定。

出租房屋入住前检查验收单
经甲乙双方协商一致同意达成租房协议，为确保双方的权利、义务，甲乙双方对房屋内部结构、设施、电器及相关物品进行检查、验收，乙方方可入住，并作为退租时验收房屋的重要依据。

一、房屋内部设施、电器及物品验收明细：
1、门窗齐全，玻璃、把手完好无缺损，门锁正常使用无故障。

（）
2、墙砖、地砖粘贴完整，无裂痕，无残缺，防水功能正常。

（）
3、座便表面无破损，正常使用，上下水通畅。

（）
4、洗手盆表面无破损，正常使用，上下水通畅。

（）
5、太阳能热水器无故障，喷头、混水阀及显示仪表正常使用。

（）
6、电视机图像清晰，声音正常，表面无损坏，内部无故障，正常使用。

（）
7、书柜表面无破损，玻璃完好，正常使用。

（）
8、电源开关、插座、电灯完好，正常使用。

（）
9、其他设施无破损，正常使用。

（）
二、室内物品明细及使用情况说明：
电视机（SONY）一台，电视柜一个，单人床（附床板）一张，前述物品暂借承租人使用，不得损坏、丢失，否则由乙方赔偿。

DVD机一台，功放机一台，音响两个，书柜两组（上下分体），另有书籍一大箱，一小箱，三个编织袋，前述物品暂存于室内，由乙方代为保管，不能缺失、损坏，否则由乙方赔偿。

三、经双方上述设施及物品数量及使用状况进行验收，确认无误，签字生效。

四、此验收单一式两份，双方各执一份。

甲方：_______________签名/盖章
乙方：_______________签名/盖章
验收日期：年月日。

租赁中的交接验收如何进行在租赁活动中，交接验收是一个至关重要的环节。

它不仅关系到租赁双方的权益保障，还能避免后续可能出现的一系列纠纷和问题。

那么，租赁中的交接验收究竟该如何进行呢？首先，我们要明确交接验收的时间。

一般来说，在租赁合同签订后、租赁物交付使用前，就应该进行交接验收。

双方需要提前约定好具体的时间，确保双方都能够按时到场参与。

如果因为特殊原因无法按时进行，应提前通知对方并重新协商时间。

在进行交接验收之前，双方都要做好充分的准备工作。

作为出租方，应当准备好租赁物的相关资料，如产权证明、使用说明书、维修保养记录等。

同时，要确保租赁物处于正常可用的状态，清洁干净、功能完好。

对于承租方来说，要熟悉租赁合同中关于租赁物的各项条款，了解自己的权利和义务。

携带必要的工具，如测量工具、拍照设备等，以便对租赁物进行详细的检查和记录。

进入实际的交接验收环节，第一步是对租赁物的外观进行检查。

这包括查看是否有划痕、磕碰、掉漆等表面损伤。

对于房屋租赁，要检查墙面、地面、门窗是否完好；对于车辆租赁，要查看车身、轮毂、挡风玻璃等部位的情况。

如果发现有外观损坏，要及时拍照留存，并在交接验收单上详细记录。

接下来是对租赁物的功能进行测试。

以房屋为例，要检查水电设施是否正常，水龙头是否漏水，灯具是否能正常亮起，插座是否通电等。

对于电器设备，如空调、冰箱、洗衣机等，要开机运行，查看其制冷、制热、洗涤等功能是否正常。

对于车辆租赁，要测试发动机启动是否顺畅，刹车是否灵敏，仪表盘显示是否正常，音响、空调等设备是否工作良好。

然后是对租赁物的附属设施和配件进行清点。

比如房屋中的家具、家电，车辆中的备胎、工具等。

要对照租赁合同中列出的清单，逐一核对数量和型号，确保没有遗漏或损坏。

在检查过程中，双方应当共同参与，及时沟通交流。

对于发现的问题，要当场提出并协商解决方案。

如果问题较小，可以要求出租方在一定时间内修复；如果问题较为严重，影响到租赁物的正常使用，承租方有权要求更换租赁物或者解除租赁合同。

房屋租赁租赁物交接验收范本一、基本信息1、出租方（以下简称甲方）：姓名：＿____身份证号码：＿____联系电话：＿____2、承租方（以下简称乙方）：姓名：＿____身份证号码：＿____联系电话：＿____3、租赁房屋地址：＿____4、租赁房屋建筑面积：＿____平方米5、租赁房屋户型：＿____室_____厅_____卫6、租赁起始日期：＿____年_____月_____日7、租赁结束日期：＿____年_____月_____日二、房屋及附属设施设备清单1、房屋主体结构天花板：无裂缝、无渗漏、无明显污渍。

墙壁：平整、无裂缝、无剥落、无明显污渍。

地面：平整、无裂缝、无破损。

2、门窗入户门：门锁完好，开关灵活，无变形、无损坏。

窗户：窗框牢固，玻璃无破损，窗扇开关灵活，密封良好。

3、厨房橱柜：柜门开关灵活，无损坏，内部清洁。

水槽：水龙头出水正常，无渗漏，水槽无堵塞、无破损。

炉灶：炉灶正常工作，无损坏。

抽油烟机：运行正常，无噪音，无明显油污。

4、卫生间马桶：冲水正常，无堵塞，水箱无渗漏。

洗手盆：水龙头出水正常，无渗漏，盆体无破损。

淋浴喷头：出水正常，调节灵活，无渗漏。

浴霸：正常工作，无故障。

5、电气设备灯具：照明正常，无损坏。

插座：插孔正常，无松动、无漏电。

空调：制冷/制热正常，无噪音，遥控器功能正常。

冰箱：制冷正常，门密封良好，无异味。

洗衣机：运行正常，无故障，排水管无堵塞。

热水器：出水正常，温度调节正常，无漏电。

6、家具床：结构稳固，床垫无破损、无污渍。

衣柜：柜门开关灵活，内部结构完好。

沙发：坐垫无塌陷，无破损，扶手完好。

餐桌椅：结构稳固，无损坏。

7、其他设施设备有线电视：信号正常。

网络：网络连接正常。

三、交接验收情况1、房屋状况乙方在接收房屋时，对房屋的主体结构、门窗、墙壁、地面等进行了仔细检查，确认无明显损坏和缺陷。

甲方对房屋的上述状况进行了说明，并保证在租赁期间房屋主体结构的安全性。

2、附属设施设备乙方对厨房、卫生间、电气设备、家具等附属设施设备进行了逐一检查和试用，确认均能正常使用，无故障和损坏。