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工程总包合同签订需要注意以下几个方面：一、明确甲乙双方的主体资格和权利义务在签订工程总包合同之前，首先要明确甲乙双方的主体资格，确保双方具备签订合同的法定条件。
同时，要明确双方的权利义务，包括工程质量、工程进度、工程安全、工程费用等方面的责任和义务。
二、详细描述工程项目内容和要求合同中应详细描述工程项目的名称、地点、内容、规模、要求等，包括工程的设计、施工、验收等各个阶段的工作内容。
同时，要明确工程项目的质量标准、施工工艺、材料要求等，确保双方对工程项目的理解和要求一致。
三、明确工程价款和付款方式工程价款是工程总包合同的重要内容之一。
合同中应明确工程价款的计算方式、支付时间、支付比例等。
同时，要约定好付款方式，如现金、转账、支票等，并明确付款的相关手续和流程。
四、约定工程进度和工期工程进度和工期是工程总包合同的关键内容。
合同中应明确工程项目的开工日期、竣工日期、工期总天数等，并约定好工程进度款的支付条件和时间。
同时，要约定好工期延误的责任和赔偿方式。
五、明确工程材料和设备供应工程材料和设备是工程项目的重要组成部分。
合同中应明确工程材料和设备的种类、数量、规格、质量标准等，并约定好供应方式、供应时间、质量保证等事项。
六、约定违约责任和争议解决方式违约责任是保障合同履行的重要手段。
合同中应明确双方违约的情形和责任，包括工程质量不符合约定、工程进度延误、工程价款支付不符合约定等。
同时，要约定好争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
七、签订正式合同文本在签订工程总包合同时，要确保双方签订的是正式合同文本，并由双方盖章、签字。
同时，要保留好合同副本，以便日后查阅和维权。
总之，签订工程总包合同需要双方仔细阅读合同条款，明确各自的权利义务，确保合同内容全面、明确、合法。
只有签订严谨、完善的合同，才能保障工程项目的顺利进行和双方的合法权益。
建筑工程总包合同注意事项建筑工程总包合同是指一个承包商承担整个建筑工程的施工任务，并与建设单位签订合同。
在签订和使用建筑工程总包合同时，需要注意以下几个方面的问题：一、审查承包商和建设单位的资质在签订建筑工程总包合同之前，应当对承包商和建设单位的资质进行审查。
承包商应具备相应的施工资质和安全许可证，且在有效期内。
建设单位应具备相应的建设项目批准文件和资质等级。
避免因资质问题导致合同无效或无法履行。
二、明确工程内容和范围合同中应明确工程的内容和范围，包括工程项目的地点、规模、建设内容、施工标准等。
合同条款中应详细描述工程的各项要求，以避免因工程范围不明确导致的合同纠纷。
三、合理约定工期和质量标准合同中应明确约定工期和质量标准。
工期应根据工程实际情况合理确定，避免过于紧张或拖沓。
质量标准应符合国家相关法律法规和工程建设标准，明确质量要求，以确保工程质量。
四、价款和支付方式的约定合同中应明确约定工程价款和支付方式。
价款应根据工程实际情况和市场行情合理确定。
支付方式可以采用进度付款、验收合格付款等方式，并明确付款的时间和条件。
五、违约责任和赔偿方式的约定合同中应明确约定违约责任和赔偿方式。
违约责任包括但不限于工期延误、工程质量问题、安全事故等。
赔偿方式可以采用违约金、赔偿金等形式，并明确赔偿标准和计算方式。
六、合同的履行和管理签订合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
承包商应按照合同约定完成工程，并保证工程质量和安全。
建设单位应按照合同约定支付价款，并提供必要的施工条件。
同时，双方应建立健全合同管理制度，定期进行合同履行情况的检查和评估，及时发现和解决问题。
七、合同的变更和解除合同履行过程中，如发生合同变更或解除的情况，应按照合同约定或依法进行。
合同变更应明确变更的内容、范围和影响，并签订书面变更协议。
合同解除应符合合同约定和法律规定的条件，并办理相应的解除手续。
八、合同争议的解决合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
总承包合同注意要点
1. 确定合同的双方当事人、项目名称、工程地点等基本信息。
2. 项目范围和工作内容的明确，确保双方对工程的理解一致。
3. 确定项目工期以及交付时间，并规定可能的延期、罚金等条款。
4. 确定工程造价、付款方式、进度款等相关条款。
5. 对材料、设备、人工等要求进行详细描述，防止产生争议。
6. 确定工程质量标准和验收规范。
7. 确定项目变更管理的程序和责任。
8. 探讨并明确风险分担和索赔责任。
9. 确定争议解决的方式，如仲裁、诉讼等。
10. 确保合同的合法性和可执行性，法律法规的合规性。
11. 充分考虑施工期间的环保、安全和劳动保护问题。
12. 保护双方的知识产权和商业秘密，保密条款的约定。
13. 合同的终止方式和条件。
14. 签字、盖章、日期等合同执行的相关细节。
15. 合同的附件和补充协议等相关文件的约定。
16. 对必要的法律法规、标准规范的引用。
17. 对当事人的违约责任、赔偿责任等进行明确约定。
18. 甲方与总承包商的权利义务作相应约束。
19. 对查验、交接、保修期等事项作出约定。
20. 确保合同条款的明确性和一致性，避免漏洞和歧义。
签订工程总包合同注意事项工程总包合同是指在建设工程项目中，由发包人将整个工程项目的施工、设备采购、材料供应、工程监理、竣工验收等全部工作委托给一个承包人完成的合同。
在签订工程总包合同时，需要注意以下几个方面的问题：一、明确工程项目的具体内容和范围在签订工程总包合同之前，首先要明确工程项目的具体内容和范围，包括工程项目的规模、建设地点、工程质量要求、工期要求等。
同时，还需要明确工程项目中涉及到的各个专业工程的内容和范围，以便于在合同中进行详细的约定。
二、明确双方的权利和义务在工程总包合同中，应当明确双方的权利和义务，包括承包人的义务、发包人的义务以及双方的责任和义务。
例如，承包人应当负责整个工程项目的施工和设备采购，发包人应当按时支付工程款项等。
同时，还需要明确双方在合同履行过程中可能产生的违约责任，以及违约责任的承担方式。
三、明确工程价款的支付方式和时间工程价款的支付方式和时间是工程总包合同中重要的内容之一。
在合同中，应当明确工程价款的支付方式，如预付款、进度付款、竣工结算等。
同时，还需要明确每次付款的时间和比例，以及付款的条件和前提。
四、明确工程质量的保证措施工程质量是工程项目的核心，因此在工程总包合同中应当明确工程质量的保证措施。
包括承包人应当遵守的质量标准和要求，以及工程质量验收的标准和程序。
此外，还需要明确工程质量出现问题时，双方的责任和义务以及解决问题的具体措施。
五、明确合同的变更和解除条件在工程总包合同履行过程中，可能会出现合同变更或解除的情况。
因此，在合同中应当明确合同变更和解除的条件和程序，以及合同变更或解除后的责任和处理方式。
六、明确合同争议的解决方式在签订工程总包合同时，还需要明确合同争议的解决方式。
可以选择通过协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决等方式。
同时，还需要明确争议解决的适用法律和管辖法院。
总之，在签订工程总包合同时，需要注意以上几个方面的问题，以便于明确双方的权利和义务，确保工程项目的顺利进行，并保障双方的合法权益。
总承包合同注意的问题第一篇：总承包合同注意的问题一、总承包合同签订前，应确定一下几个因素并加以分析：1．发包人和建设项目的情况：建设项目是否列入国家投资计划、施工所需资金是否落实、施工条件是否已经具备。
2．本工程的效益性质：盈利标、保本标、亏本标。
3．公司具有垫付资金的能力。
4．公司对本项目可能投入的程度。
5．公司各种支付担保的能力。
6．公司支付各种纳税和保险的能力。
7．合同及施工风险。
二、总合同谈判的主要内容：1．工程范围方面。
合同条款中，规定的工程范围必须明确。
避免出现：“承包单位需要提供为本工程需要的一切工作”，应该为“未列入工程量清单及单价表的工程内容，不包扩在合同总价内”。
又如：“业主提交的图纸均属合同文件”，应该为“与合同协议一致同时由双方签字确认的图纸属合同文件”。
2．质量及标准方面。
必须规定一切工作所依据的技术规范以及验收的要求。
“必须严格遵守业主工程师对本工程中任何事项所作的指示和指导”改成“在商定的施工技术规范条件范围内，使业主工程师满意”。
3．工程变更方面。
应进一步检查合同变更的条款，确认合理变更的限额；明确变更允许的范围，变更提出的程序、手续以及变更发生后的责任，如果没有相应规定应予补充。
例如“承包者再遇到自然灾害时，可取得合理费用”什么属于“自然灾害”，什么是“合理”，都应交代清楚。
4．工程价款支付方面。
在总价不动的情况下，预付款的比例、中期付款以及滞留金等各占的比例应当十分明确。
三、工程承发包合同类型：（一）总价合同1．固定总价合同2．调值总价合同3．固定工程量总价合同（二）单价合同1．估计工程量单价合同2．纯单价合同3．单价与包干价混合合同（三）成本补酬合同1．成本加固定百分比酬金2．成本加固定酬金3．成本加浮动酬金四、合同评审的主要内容有哪些：确定合理的工期、双方代表的权限、工程造价或工程造价的计算方法、材料和设备的工业、工程竣工交付使用期限、最低保修年限和合理使用寿命的质量保证、违约责任。
工程总包合同重点一、合同当事人信息在合同的开头部分，需要明确双方的基本信息，包括甲方（业主）和乙方（承包商）的名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。
二、工程概况此部分应详细描述工程的基本情况，如工程名称、地点、规模、设计标准、主要功能、工期要求等，以便双方对工程有一个清晰的认识。
三、合同金额与支付方式合同中应明确工程的总金额，包括合同价款、计价方式和调整机制。
同时，还需规定付款方式、付款时间、违约责任等相关内容。
四、工程质量质量是工程总包合同的核心。
合同中应详细列出工程质量的标准和要求，包括施工规范、验收标准、质量保证措施等，并明确不合格工程的处理办法。
五、工期与进度合同应明确工程的开工日期、竣工日期以及关键节点的完成时间。
同时，还应包括进度管理、延期责任及相应的赔偿条款。
六、变更与索赔在工程实施过程中，可能会出现设计变更、工程量增减等情况。
合同中应规定变更的程序、审批流程以及由此产生的费用处理方式。
七、安全生产与环保合同应强调安全生产的重要性，明确双方在安全生产和环境保护方面的责任和义务，包括安全防护措施、应急预案、环保要求等。
八、保险与担保为降低工程风险，合同中应约定保险的种类、保额、责任范围等，以及乙方提供的履约担保、预付款担保等条款。
九、争议解决合同应预先设定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确争议解决的地点和适用的法律。
十、附则合同还应包括其他必要的附加条款，如保密协议、知识产权归属、合同的生效条件、终止条件等。
结语工程总包合同是甲乙双方合作的基础，其内容的完整性和准确性对于工程的顺利实施至关重要。
因此，双方在签订合同前，应充分沟通，确保各项条款明确、合理，以保障工程的顺利进行和双方的合法权益。
总包工程签合同注意什么合同双方的基本信息必须准确无误。
这包括双方的名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。
这些信息的准确填写，有助于在发生纠纷时迅速定位责任主体，保证合同的法律效力。
合同中应明确工程的基本情况，如工程名称、地点、规模、标准、工期等。
这些内容不仅关系到工程质量，也是后续验收和结算的依据。
因此，这些信息需要尽可能详细，避免因模糊不清而引起双方的误解和争议。
合同价款及支付方式是合同中的核心条款。
总包方应详细列出工程量清单、单价、总价以及可能产生的变更费用的计算方法。
同时，支付方式、时间节点、逾期支付的利息等也应明确规定，以保障双方的经济利益。
在施工过程中，可能会出现设计变更、材料替代等情况，这些都需要在合同中预先设定处理机制。
例如，对于设计变更，应明确变更的程序、审批权限以及由此产生的成本增减的处理方式。
安全施工是工程管理的重要组成部分，合同中应当对安全生产的责任、标准、违规处罚等作出具体规定。
同时，应明确双方在工伤事故中的权责分配，确保一旦发生事故能够及时妥善处理。
质量保证同样不可忽视。
合同应明确工程质量的标准和验收标准，以及不合格工程的处理办法。
保修期限、维修责任等内容也应在合同中体现，以保障工程的长期使用。
环境保护也是现代工程建设中不可忽视的一环。
合同中应包含环保要求，明确施工过程中的环保措施、废弃物处理等，确保工程符合当地环保法规的要求。
违约责任与争议解决机制是合同中不可或缺的部分。
合同应明确各种违约情形及其对应的责任，包括违约金的支付、赔偿责任等。
同时，双方应商定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
工程施工总承包合同一定要注意7个关键点一份全面、周密的建设工程施工合同，可以为降低工程造价、提高经济效益、预防经济风险、保证工程质量提供有效的途径。
合同管理的方向应该是尽量使之成为调节甲乙双方经济活动关系的主要甚至是唯一依据。
做到这一点，对规范经营管理、提高管理效率、提升工程质量、严格成本控制、保障施工合同的履行将会起到有效促进作用。
工程施工合同要注意以下七个关键点：1一、发包人与承包人的基本情况1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。
例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。
②履约能力即资金问题。
施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。
根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目。
违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。
因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。
其次还应对发包方的履约信用进行审查。
2、对承包方主要了解的内容有资质情况是否符合项目建设的要求、施工能力是否能按期顺利的完成工程建设工作、社会信誉、财务情况等。
上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。
2二、合同文本涉及法律法规问题仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。
目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定《建设工程施工合同》示范文本。
该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。
签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。
⼯程总承包合同需要注意什么进⾏⼯程建设时，我国⿎励⼯程实施总承包的，就是由⼀个承包⼈完成⼯程的所有建设，例如⼯程的设计、勘察、施⼯、设备采购等，都由⼀个完成，那么⼯程总承包合同需要注意哪些问题?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。
⼀、⼯程总承包合同需要注意什么建设⼯程实⾏总承包的，承包⼈要注意不能将⼯程肢解进⾏分包，总承包⼈分包⼯程的，只能将部分⾮主结构⼯程分包，并且要分包给具有资质的单位。
《中华⼈民共和国建筑法》第⼆⼗四条提倡对建筑⼯程实⾏总承包，禁⽌将建筑⼯程肢解发包。
建筑⼯程的发包单位可以将建筑⼯程的勘察、设计、施⼯、设备采购⼀并发包给⼀个⼯程总承包单位，也可以将建筑⼯程勘察、设计、施⼯、设备采购的⼀项或者多项发包给⼀个⼯程总承包单位;但是，不得将应当由⼀个承包单位完成的建筑⼯程肢解成若⼲部分发包给⼏个承包单位。
第⼆⼗九条建筑⼯程总承包单位可以将承包⼯程中的部分⼯程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
施⼯总承包的，建筑⼯程主体结构的施⼯必须由总承包单位⾃⾏完成。
建筑⼯程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包⼯程对建设单位承担连带责任。
禁⽌总承包单位将⼯程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁⽌分包单位将其承包的⼯程再分包。
⼆、转包合同⽆效后怎样结算⼯程款1、发包⼈与承包⼈之间的⼯程款结算通常情况下，⼯程转包没有发⽣纠纷时，在⼯程完⼯后，发包⼈都会按照将相应的⼯程款⽀付给承包⼈。
但因⼯程转包发⽣纠纷，⼯程转包合同被依法认定为⽆效时，承包⼈不可以要求发包⼈⽀付相应的⼯程款，也不可以要求发包⼈⽀付相应的⼈⼯费、管理费等成本⽀出。
因为承包⼈没有实际的履⾏合同，且转包⾏为违法，所以承包⼈不能因⾮法转包⾏为获利，实则发包⼈⽆需向承包⼈⽀付⼯程款。
2、承包⼈与实际施⼯⼈之间的⼯程款结算根据合同法规定，在转包合同⽆效，当事⼈应当互相返还各⾃财产。
工程总承包合同要注意什么工程总承包合同是指在建设项目中，业主方与承包方签订的一份全面负责工程的设计、采购、施工、试运行等全过程的合同。
在这种合同方式下，承包方将承担项目的全部风险和责任，因此，合同条款的严谨和细致对于项目的顺利进行和双方权益的保护至关重要。
在签订和执行工程总承包合同时，需要注意以下几个方面：1. 明确合同范围和内容合同双方应当明确合同的范围和内容，包括工程的设计、采购、施工、试运行等各个环节的工作。
合同中应当详细描述工程的具体要求，包括工程的质量、进度、投资等指标，以及工程的设计标准、施工标准等技术要求。
2. 风险分配和责任界定工程总承包合同中，承包方将承担项目的全部风险和责任，包括工程的设计、采购、施工等各个环节的风险。
因此，在合同中应当明确风险的分配和责任的界定，包括风险的识别、评估和控制等。
合同双方应当明确各自的风险承受能力和风险管理责任，以及风险发生时的应对措施和责任划分。
3. 合同价格和支付方式工程总承包合同的价格通常采用固定总价的方式。
合同双方应当明确合同的价格和支付方式，包括合同总价、付款进度、支付条件等。
合同中应当明确价款的调整条件和方式，以及合同变更和调整的价格计算方法。
4. 合同履行和监督合同双方应当明确合同的履行和监督方式，包括工程的管理组织、合同的履行监督、工程的验收和试运行等。
合同中应当明确合同履行过程中的沟通和协调机制，以及合同履行过程中出现争议的解决方式。
5. 违约责任和法律适用合同双方应当明确违约责任和法律适用。
合同中应当明确违约行为的界定和违约责任的具体形式，包括违约金、赔偿损失等。
同时，合同双方应当明确合同适用的法律法规，以及合同争议解决的途径和方式。
总之，在工程总承包合同的签订和执行过程中，需要注意以上几个方面的问题，以确保项目的顺利进行和双方权益的保护。
同时，合同的签订和执行应当遵循法律法规的规定，尊重合同双方的合法权益，以实现项目的顺利推进和双方的共赢。
03消耗量 15年价目表人工费土建安装76 取费问题增值税17% 总包合同签订时需注意的几个要点一、施工总承包与分包工程施工界面的划分：总包施工界限与分包的施工界限一定要划分清楚，避免以后施工扯皮，最好在总包合同中约定清楚总包施工界限与分包界限的划分；（可作为合同附件形式）二、关于甲方另行发包的工程对于甲方另行发包工程，承包人总包配合服务费的计取方法及内容按以下方式处理：1、土方工程、边坡支护工程、政府部门施工的专业工程、智能工程、弱电工程等没有总包配合服务费。
2、发包人另行发包的其它工程，承包人总包配合服务的计取方法为：按其审定值的3%—5%计取（计取时不含设备费）的总包配合服务费。
3、总包配合服务费所对应的内容如下：（1）承包人提供给另行发包工程承包人使用其负责修建、维修及保养的任何道路或通道；（2）承包人允许另行发包工程承包人使用总包单位现场现有脚手架、垂直运输机具；（3）承包人为另行发包工程承包人提供施工用水、用电接口，水电费及计量设施由另行发包工程承包人承担；（4）承包人为另行发包工程承包人提供施工所需的基准定位线、主要轴线和其它定位点；（5）承包人负责协调各另行发包工程承包人的关系，对另行发包工程承包人的临建及物料场地进行统一布置安排；（6）承包人为另行发包工程承包人及时提供足够的和无障碍的工作面；（7）承包人为另行发包工程承包人提供幕墙、门窗框四周水泥砂浆塞缝的费用；（可以要求记取施工费）（8）承包人为另行发包工程承包人指定垃圾集中堆放点，另行发包工程承包人负责将其自身产生的所有现场垃圾运至该集中堆放点，承包人将这些垃圾运出工地至环卫指定场地的费用；（9）在另行发包工程承包人完成工作并将工作面移交给承包人后,承包人采取的成品保护措施和费用；（10）承包人按档案馆的要求将另行发包工程承包人竣工档案资料进行统一整理上报。
4、除第1项约定的工程不给承包人计取总包配合服务费外，其余发包人分包工程如轻钢雨棚、车库出入口雨棚制安工程、地下车位橡胶防撞板、橡胶车挡、矩形防撞板等安防设施工程、弱电及监控系统、小区内建筑物外的水、供电、煤气、电信、采暖等管网及绿化景观工程等，承包人亦不收取总包配合服务费，但应协助发包人做好配合工作。
5、承包人不得再另外向另行发包工程的承包人收取任何费用，承包人对所有发包人另行发包工程的质量、工期、验收负责管理，不因为系发包人另行发包工程而免除承包人的相应管理责任。
三、措施费单价包干：最好不包干四、变更、签证价款确定1、已标价工程量清单中有适用于变更、签证工程项目的，采用该项目的合同单价；2、已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更、签证工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的合同单价；3、已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更、签证工程项目的，由承包人根据变更、签证工程资料，双方依据以下计价方式进行确认：依据2003版《山东省建筑工程计算规则》、《山东省安装工程工程量计算规则》、《山东省建筑安装工程费用项目构成及结算规则》执行2013年《山东省建潍坊市2015年价目及取费定额、定额解释及补充规定工程决算执行当地造价管理部门发布的材料信息价（同期）、人工单价确定：省土建、安装76元/工日，装饰76元/工日；工程类别确定：按工程实际类别取费。
一、约定水电费的结算方式：1、用水和用电均必须安装水表和电表（承包人水、电表安装、移位及拆除需报发包方同意），安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可；水表、电表须经过有关部门检测合格后才能应用。
2、承包人在发包人每月约定的时间将水电读数抄报发包人，并请监理和发包人工程师签字确认；3、总表具读数与各承包人表具的读数合计差值根据各承包人用量进行加权分摊；4、水电费结算方式：承包人实际水电费用由发包人代为支付，按实际发生金额从承包人工程进度款中扣除。
5、施工单位生活用水、电，由施工单位负担。
二、发包人供应材料设备的结算方式：1、发包人供应材料设备的结算方法：发包人依据《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》确定结算工程量及损耗。
若承包人的实际领取的材料数量超出发包人确定数量，超出部分材料价款按实际采购价格的倍计算，并从应付承包人材料款中扣除；2、发包人认质认价的材料价格为运到施工现场的价格（已含材料费、包装费、装车费、运输费、卸车费、材检费、采购保管费及除结算取费中营业税以外的各种税费等）。
承包方上报价格，发包方批价（由公司成本合约部组织分管副总、工程部、等有关人员及共同考察市场确定价格）。
3、每月月末（具体与财务定），承包人财务或材料负责人到发包人财务对账。
八、零星用工及零星机械台班约定：零工价格180元/天。
技工220元/天九、另行签订设计变更、现场签证的协议。
变更之外的签证由承包人出具签证单，发包人及监理签字确认。
十、营改增之后，对于签订合同影响的几个要点：1、合同签订时应当审查对方的纳税资格，并在合同中完善当事人名称和相关信息；1）“营改增”之后，原来的服务提供方从营业税纳税人，可能变为增值税一般纳税人，服务提供方的增值税作为进项可以被服务接受方用以抵扣。
因此，签订合同时要考虑服务提供方是一般纳税人还是小规模纳税人，提供的结算票据是增值税专用发票还是普通发票，增值税率是多少，能否抵扣，再分析、评定报价的合理性，从而有利于节约成本、降低税负，达到合理控税，降本增效的目的。
2）合同双方名称的规范性要求要高于原来的营业税纳税体系。
在原有的营业税体系下，虽然也有发票开具的规范性要求，但相对而言，增值税体系下对服务提供方开具发票将更为严格。
在原有体系下并不需要特别提供纳税人识别号信息，但现在服务接受方需要把公司名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行、账号信息主动提供给服务提供方，用于服务提供方开具增值税专用发票。
2、合同中应当明确价格、增值税额及价外费用等；1）营业税属于价内税，税款包含在商品或价格之内，而增值税属于价外税，价格和税金是分离的，这一点与营业税完全不同。
增值税的含税价和不含税价，不仅对企业的税负有不同的影响，而且对企业收入和费用的影响是也很大的，如果不做特别约定，营业税一般由服务的提供方或者无形资产的转让方承担。
而增值税作为价外税，一般不包括在合同价款中。
2）增值税税率相对于营业税税率较高，如果不能向上下游相对方转嫁税负，服务提供方或者无形资产的转让方税负将明显上升。
因此，营改增以后，需要在合同价款中注明是否包含增值税。
鉴于采购过程中，会发生各类价外费用，价外费用金额涉及到增值税纳税义务以及供应商开具发票的义务，有必要在合同约定价外费用以及价外费用金额是否包含增值税。
3、合同中不同税率的服务内容应当分项核算；营改增之后，同一家企业可能提供多种税率的服务，甚至同一个合同中包含多种税率项目的情况也会经常发生。
对兼营的不同业务，此时一定要在合同中明确不同税率项目的金额，明确地根据交易行为描述具体的服务内容，并进行分项的明细核算，以免带来税务风险。
4、发票提供、付款方式等条款的约定；1）因为增值税专用发票涉及到抵扣环节，开具不了增值税专用发票或者增值税发票不合规，都将给受票方造成法律风险和经济损失，应当考虑将取得增值税发票作为一项合同义务列入合同的相关条款，同时考虑将增值税发票的取得和开具与收付款义务相关联。
一般纳税人企业在营改增后可考虑在合同中增加“取得合规的增值税专用发票后才支付款项”的付款方式条款，规避提前支付款项后发现发票认证不了、虚假发票等情况发生。
2）因虚开增值税专用发票的法律后果非常严重，最高会面临无期徒刑的刑罚，因此在合同条款中应特别加入虚开条款。
约定如开票方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开，开票方不仅要承担赔偿责任，而且必须明确不能免除其开具合法发票的义务。
3）另外，增值税发票有在180天内认证的要求，合同中应当约定一方向另一方开具增值税专用发票的，一方应派专人或使用挂号信件或特快专递等方式在发票开具后及时送达对方，如逾期送达导致对方损失的，可约定相应的违约赔偿责任。
4）在涉及到货物质量问题的退货行为时，如果退货行为涉及到开具红字增值税专用发票的行为，应当约定对方需要履行协助义务。
（具体可以参考《国家税务总局关于全面推行增值税发票系统升级版有关问题的公告》(2015年第19号)（2015年4月1日施行）有“关红字专用发票的办理手续”等相关规定。
）5）如果合同中约定了质保金的扣留条款，那么质保金的扣留也会影响到增值税开票金额。
所以合同中还应约定收款方在质保金被扣留时，需要开具红字发票，付款方应当配合提供相关资料。
5、三流不一致的风险如何规避？1）为了防范虚开增值税发票，国税总局曾出台规范性文件要求“三流一致”。
所谓“三流一致”，指资金流（银行的收付款凭证）、票流（发票的开票人和收票人）和物流（或劳务流）相互统一，即收款方、开票方和货物销售方或劳务提供方必须是同一个法律主体，而且付款方、货物采购方或劳务接收方必须是同一个法律主体，如果三流不一致，将不能对税款进行抵扣。
2）合同中应当约定由供应方提供其发出货物的出库凭证及相应的物流运输信息。
如果货物由供应方指定的第三方发出，为了避免三流不一致、导致虚开发票的行为，需要明确供应方提供与第三方之间的采购合同等资料。
3）对于委托第三方支付和收款等三流不一致的情形，可以通过签订三方合同的方式减少风险，或者也可通过约定由第三方付款的方式来解决，但需要提供相应委托协议，以防止被认定为虚开增值税专用发票的行为。
当然，在实际签订合同时仍需要根具体情况进行设定。
4）对于分批交货合同增值税专用发票的开具，为了做到三流一致，防止出现虚开增值税专用发票的情形，应当在合同中约定在收货当期开具该批次货物的增值税专用发票。
（注：涉及到分期付款的，基于防范虚开增值税发票风险考虑，在需方实际收到供方的货物时，供方产生开具增值税专用发票的义务。
如果货物不是分期交付，则分期付款行为并不会影响增值税专用发票的开具。
）6、对于跨期合同的处理；1）营改增后未执行完毕的合同，应将未执行部分涉及的税金，由营业税调整为增值税，合同条款修订的过程中可能存在以下风险：一是涉税事项界定不清晰，可能存在重复征税的风险；二是合同对增值税发票信息不明确，取得增值税发票信息错误，导致增值税进行税款不得抵扣，增加税负；三是未执行完的事项如涉及增值税多个税目，而从合同条款上没有详细区分不同税税率项目的合同价格，可能导致从高税率征税。
2）对于上述风险，可从以下几个方面进行规避：一是要严格区分合同执行时间及纳税义务发生时间，如果纳税义务在营改增之前的，按原合同条款执行；如纳税义发生在营改增之后的，应与合同方签订相对应的补充协议；二是需要明确供应商应提供增值税发票类型以及合同双方银行账户和纳税人信息，保证合规使用增值税发票；三是对部分供应商合同条款进行修订，按照营改增政策要求，修改合同总价、不含税价格、增值税金额，明确提供发票类型、价款结算方式与开票事宜等内容。
