物业工程部考试题

机电试题一、填空题：（每题3分）1、1kg/c∏f压力约= 0.1MDa IoO kpa1bar2、空压机软启动接线端子,温度超过多少度要外加风扇降温50C3、开利离心式冷水机最高冷凝温度是38―最高出水温度36。

C4、开利离心式冷水机冷凝温度和冷却水出水温度，温差不能大于多少3℃5、开利离心式冷水机冷却水进水温度不能高于多少度32C6、螺杆式冷水机组的冷却水、冷冻水最理想的温差是多少17、I1KW的三相电机，用变频运行，30HZ运行时电流大约是多少9A左右，工频运行时频率是多少50HZ电流是多少22A左尖8、高压侧IOKV的2000KVA的变压器，输出电压380V,最高载多大电流3042A左右9、目前厂房要求空调房间环境温度是多少25±3°C10、目前真空泵软启动标定的启动电压是多少160-20OV左右或40%二、分析判断题：（每题5分）1、影响水泵实际流量有哪些因素？1、管道阻力2、管道粗细3、阀门数量4、过滤器目数5、热交换降压等（考点：对循环水流量做正确的判断分析，有利于及时解决系统问题）2、车间报修温度超标的处理流程？1、拿感温枪去现场2、测出风、回风温差3、了解车间温度变化情况4、做好现场解释工作5、检查风系统、水系统、电路是否正常。

（考点：目前处理车间温度超标，工作效率低，处理起来像猜谜语，要猜到最后才能找到问题所在，经常引起车间反复投诉，没有一个肯定判断，不会和现场做有效的沟通解释，不会分清问题责任方）3、车间报修空调漏水的处理流程？清洗空调冻水Y格要注意哪些问题？1、对严重漏水要带齐工具（梯子、防雨布）及时赶到漏水现场2、保护设备、产品不被水淋到，（漏水处理不当、不及时会造成很严重的后果）3、高空清洗Y格作业注意人生安全、设备安全，目前都是违章作业，存在很大的安全隐患。

（安全意识很重要）4、变频电机故障停机，复位处理时要注意哪些问题？1、要在复位前记住故障代码2、初步排杳故障后才能送电试机3、不可以短时间内反复送电试机4、目前很多人没有故障代码概念，只知道停电再送电，问故障代码不清楚是什么东西。

物业工程部考试题（满分100分）一、单选题（每题1分）1．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。

水箱内应贮存（C）的室内消防用水量。

A．5min B．8min C．10min D．15min2．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为（D）。

A．30mm B．40mm C．50mm D．65mm3．高压汞灯中的高压主要是形容（B）。

Ａ．高电压Ｂ．高气压Ｃ．发光效率高Ｄ．启动频率高4．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于（B）的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。

A．10°B．15°Ｃ．20°Ｄ．15°5．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是（A）。

A．30m B．45m Ｃ．60m Ｄ．100m6．安全性最高的识别技术是（A）。

A．生物识别系统 B．智能卡 C．磁卡 D．IC卡7．目前室内给水系统中广泛采用(C)水表。

A.流量式B.体积式C.流速式D.比重式8．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是(A)系统。

A.排水通气管B.排风C.通风D.中央空调9.设备维护管理主要分为故障性维修和（B）两类。

A.技术培训B.预见性维护C.运行监控管理D.设备更新改造管理10．建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统,生产给水系统,（B）三类。

A.清洁给水系统B.消防给水系统C.景观给水系统D.绿化给水系统11．应急照明一般采用（A）和荧光灯。

A.白炽灯B.荧光高压汞灯C.高压钠灯D.金属卤化物灯12．高层建筑与低层建筑的高度分界线为（A）。

A．24米B．30米C．48米D．100米13．二氧化碳灭火原理是通过减少空气中（A）的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。

A．氧B．氮C．干粉D．泡沫14．热水锅炉中，产生热水温度高于（B）的称为高压锅炉。

物业工程部人员考试题一选择题１、安全工作规程是中规定：设备对地电压高于为高电压；在以下为低电压；安全电压为以下；安全电流为以下。

（A）250V 250V 36V 10mA（B）380v 220v 42v 5mA（C）380V 380V 36V 5mA（D）380V 250V 42V 10mA２、值班人员因工作需要移开遮栏进行工作，要求的安全距离是 10k Ｖ时， 35k Ｖ时 1.0 m ， 110k Ｖ时， 220k Ｖ时。

（A）0.5m 0.6m 0.7m 0.8m（B）0.7m 1.0m 1.5m 3.0m（C）0.6m 1m 1.5m 3.0m（D）0.5m 0.7m 1m 1.5m３、高压设备发生接地故障时，人体接地点的安全距离：室内应大于，室外应大于。

（A）1m 5m（B）5m 10m（C）4m 8m（D）3m 8m４、遇有电气设备着火时，应立即将。

（A）该设备的电源切断，然后进行灭火（B）及时通知主管领导（C）作好记录，听从上级安排（D）安排一人监护，一人实施灭火５、带电设备着火时应使用，不得使用。

（A）泡沫灭火器..........干粉（B）干粉 (1211)（C）二氧化碳…………泡沫灭火器（D）干粉、1211、二氧化碳灭火器……泡沫灭火器６、两只额定电压相同阻值不同的电阻，串联接在电路中，则。

（A）阻值较大的电阻发热量较大（B）阻值较小的电阻发热量较大（C）阻值较大的电阻发热量较小（D）两者发热量相同７、基尔霍夫电压定律是指（）。

（A）沿任一闭合回路各电动势之和大于各电阻压降之和；（B）沿任一闭合回路各电动势之和小于各电阻压降之和；（C）沿任一闭合回路各电动机势之和等于各电阻压降之和；（D）沿任一闭合回路各电阻压降之和为零。

８、正弦交流电的三要素（）。

（A）电压、电动势、电能；（B）最大值、频率、初相角；（C）最大值、有效值、瞬时值；（D）有效值、周期、初始值。

９、两根平行载流导体，在通过同方向电流时，两导体将呈现出（）。

项目名称：姓名：得分：一、单选题（共20题，每题2分）1.对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是(D)。

A．维修人员B．各专业技术主管C．领班D．工程部经理2．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于（B）的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。

A．10°B．15°Ｃ．20°Ｄ．15°3．安全性最高的识别技术是（A）。

A．生物识别系统B．智能卡C．磁卡D．IC卡4．建筑智能化主要由三大系统组成，分别是（A）。

A．通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统B．通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统5．目前室内给水系统中广泛采用（C）水表。

A.流量式B.体积式C.流速式D.比重式6．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是（A）系统。

A.排水通气管B.排风C.通风D.中央空调7.设备维护管理主要分为故障性维修和（B）两类。

A.技术培训B.预见性维护C.运行监控管理D.设备更新改造管理8．建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统、生产给水系统、（B）三类。

A.清洁给水系统B.消防给水系统C.景观给水系统D.绿化给水系统9．高层建筑与低层建筑的高度分界线为（A）。

A．24米B．30米C．48米D．100米10．开启通风系统各种设备，先后顺序为（D）。

A．先开回风机，后开加热器，再开送风机。

B．先开送风机，后加热器，再开回风机。

C．先开加热器，后开送风机，再开回风机。

D．先开送风机，后开回风机，再开加热器。

11．在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检查是（A）。

A．巡回检查B．日检C．周检D．月检12．我国电网的频率标准是（B）。

A．40Hz B．50Hz C．60Hz D．70Hz13．把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是（A）保护。

物业工程考试试题库 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】工程题库一、判断题：1、一、二类的防雷建筑物的接地电阻R≤4Ω。

（×）2、变（配）电运行设备发生异常，虽能继续使用，但影响安全运行的，均称为设备缺陷，主要就以下两种：a、一般缺陷；b、严重缺陷。

（×）3、视在功率S等于有功功率P与无功功率Q之和。

（×）4、凡是消防水到达之处其环境温度不得低于5℃。

（√）5、应急照明和疏散指示标志的电源应保证在的连续供电时间不少于20min，高度超过100米的高层建筑为30min。

（√）6、安全技术防范系统主要由视频监控、周界防范和楼宇对讲等系统组成。

（×）7、一部电梯总体组成部分有机房、井道、轿厢、层站四大部分。

（√）。

8、目前空调应用最广泛的制冷方式是蒸汽压缩式制冷和吸收式制冷两种。

（√）9、供水系统根据用途主要有生活供水和消防供水。

（×）10、房屋建筑从结构上分为：砖混、框架、剪力墙、筒体及组合结构。

（√）11、内电路中，电流是高电位六道地电位。

（×）12、全电路欧姆定律：I=E/（R+r），R是外电路电阻，r是内电路电阻，E是电源电势，r越小，发挥的功率越大。

（×）13、自动喷淋系统中最不利点的静水压力不小于（√）14、电对人体的伤害，主要来自电流。

（√）15、电流速断保护不但可以保护线路的全长，而且还可以保护下-级线路。

( × )16、电压互感器工作时，其高压绕组与被测电路并联，低压绕组与测量仪表的电压线圈并联。

（√）17、电压波动是由于负荷急剧变化的连续性负荷所引起的。

（×）18、电压互感器的容量是指其二次绕组允许接入的负载功率。

（√）19、当三极管的发射结和集电结都处于正偏状态时，该三极管一定工作在饱和区。

（√）20、电阻串联时，其等效电阻小于其中阻值最大的电阻。

一、单选题1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是 D。

A．维修人员 B．各专业技术主管 C．领班 D．工程部经理2．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。

水箱内应贮存 C 的室内消防用水量。

A．5min B．8min C．10min D．15min3．居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建造的城镇居民住宅建造区，普通居住小区占地面积为 10~20 万 m2，居住 C 户。

A．300~800 B．1000~2000 C．2000~3000 D．3000~40004．建造中普通采用单出口消火栓，高层建造中应采用的消火栓口径为 D。

A．30mm B．40mm C．50mm D．65mm5．高压汞灯中的高压主要是形容 B。

A．高电压 B．高气压 C．发光效率高 D．启动频率高6．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或者倾斜不大于 B 的两列刚性导轨之间运送乘客或者货物的固定设备。

A．10°B．15°C．20°D．15°7．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那末第一类防雷建造物所需的接闪器规格的滚球半径是 A。

A．30m B．45m C． 60m D． 100m★8．安全性最高的识别技术是 A。

A．生物识别系统 B．智能卡 C．磁卡 D．IC 卡9．建造智能化主要由三大系统组成，分别是 A。

A．通信网络系统、办公自动化系统和建造设备自动化系统B．通信网络系统、消防自动化系统和建造设备自动化系统C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统10．从技术角度看智能建造系统集成的内容是指 A。

A．功能集成和界面集成 B．网络集成和数据库的集成C．功能集成和网络集成 D．界面集成和数据库的集成11．目前室内给水系统中广泛采用 C 水表。

A.流量式B.体积式C.流速式D.比重式12．在建造内部排水管道系统中 ,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是 A 系统。

..;.（测验B 卷、闭卷）适用于 工程部考试 考试时间 90 分钟一、单选题（1分/题，共计15分）1．中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司的服务理念是（ b ）。

A 、团结就是力量B 、让家的感觉更好C 、满意加感动D 、领先与突破 2. 对员工平时哪些考核，是员工绩效工资和薪酬调配的主要参考指标（ A ）。

A 、工作业绩 B 、工作态度 C 、工作能力 D 、工作积极性 3. 从新员工入职当天起至接下来的（ B ）时间内，均为引导期。

A 、3天B 、7天C 、15天D 、30天 4．员工因故请休各类假期均需至少提前（ A ）书面向主管提出申请，并经主管同意后方可休假，对于公司福利性休假需出具相关证明，如无证明或提供不全应按旷工处理。

A 、一天 B 、半天 C 、两小时 D 、半小时 5．以下不属于员工红线部分的是（ D ）。

A.当值时间睡觉B.连续旷工3天或一个月内累计旷工两次或一年内累计旷工4天C.结交有黑社会背景人员，组织或参与有损公司正常工作的不良群体或活动D.迟到早退10分钟之内或上、下班不打卡6.停电线路上开始工作前，必须先在工作现场（ A ）。

A 、逐相验电 B 、挂接地线 C 、悬挂表示牌7．在一经合闸，即可送电到工作地点的，必须在开关和刀开关的操作把上挂的标示牌是（ B ）。

A 、“止步，高压危险”B 、“禁止合闸，有人工作”C 、“禁止攀登，高压危险”8．柴油发电机制度，每半月至少空载运行1次，每次（ C ），并检查电池液位，接线端子，设备运行情况。

A 、5分钟B 、10分钟C 、15分钟D 、30分钟9.测量接地电阻时，可使用（ C ）。

A 、摇表B 、万用表C 、接地电阻仪 10.室内照明线路的敷设方式有（A ）和暗线敷设。

A 、明线敷设B 、走墙敷设C 、架空敷设D 、综合布线11．火灾自动报警系统属于消防用电设备，其主要电源应当采用消防电源，备用电源一般采用（ B ）。

物业工程考试题库免费一、单选题（每题1分，共20分）1. 物业管理的基本原则不包括以下哪项？A. 服务性原则B. 经济性原则C. 公平性原则D. 随意性原则2. 物业工程管理的对象主要包括以下哪些方面？A. 建筑物B. 设备设施C. 绿化环境D. 所有以上选项3. 物业管理服务中，以下哪项不是物业服务的内容？A. 保安服务B. 清洁服务C. 装修服务D. 维修服务4. 物业工程管理中，对设备设施的维护保养应遵循以下哪项原则？A. 定期维护B. 按需维护C. 随意维护D. 只维修不保养5. 在物业工程管理中，以下哪项不是物业工程的特点？A. 技术性B. 系统性C. 单一性D. 服务性6. 物业工程管理的目标不包括以下哪项？A. 延长物业使用寿命B. 提高物业使用效率C. 降低物业运营成本D. 增加物业的经济效益7. 物业工程管理中，以下哪项不是工程管理的主要内容？A. 工程规划B. 工程实施C. 工程监督D. 工程销售8. 物业工程管理中，对建筑物的维护保养应遵循以下哪项原则？A. 定期检查B. 按需检查C. 随意检查D. 只维修不检查9. 物业工程管理中，以下哪项不是绿化环境管理的主要内容？A. 绿化设计B. 绿化施工C. 绿化养护D. 绿化销售10. 物业工程管理中的安全管理主要包括以下哪些方面？A. 消防安全B. 交通安全C. 环境安全D. 所有以上选项二、多选题（每题2分，共20分）11. 物业工程管理中，以下哪些属于建筑物维护的常见问题？A. 外墙渗漏B. 屋顶漏水C. 管道堵塞D. 电梯故障12. 物业工程管理中，以下哪些属于设备设施的维护保养内容？A. 定期检查B. 清洁保养C. 故障维修D. 技术更新13. 在物业工程管理中，以下哪些属于绿化环境管理的措施？A. 定期修剪B. 病虫害防治C. 土壤改良D. 植物更换14. 物业工程管理中，以下哪些属于安全管理的常规工作？A. 安全检查B. 安全培训C. 应急预案制定D. 安全演练15. 物业工程管理中，以下哪些属于物业服务的增值服务？A. 家政服务B. 快递代收C. 社区活动组织D. 法律咨询三、判断题（每题1分，共20分）16. 物业工程管理的目的是确保物业的正常使用和延长物业的使用寿命。

物业工程部考试题(一) 物业工程考核试题姓名：__________________ 评分：__________________一、填空题：（共30分，每题3分）1、电气操作顺序：停电时先断开负荷开关，后断开隔离开关，送电时反之。

2、在设备使用与闲置时，为保持设备良好状态和工作能力而进行的全面工作，称为设备维护。

3、检修停电和部分停电的电气设备工作时，必须完成接地、装设遮拦和悬挂标示牌等技术措施。

4、验电时，必须用电压等级合适且合格的验电器，在检修设备上、两侧各相分别验电。

5、检修停电线路接地线时，其次序是先接地线再拆卸设备。

6、使用梯子时要注意不准垫高使用，梯子与地面的角度以75度到80度为宜。

7、供电部门规定的无功补偿功率因素在0.95以上。

8、检查电动机绝缘电阻一般不少于1兆欧。

9、电气设备的金属外壳必须接地，有电设备不准断开外壳接地线。

10.电气设备发生火灾的主要原因有：短路、过载、接触不良、绝缘老化等。

二、选择题（共30分，每题3分）1、在停电线路上开始工作前，必须先在工作现场挂接地线。

2、测量接地电阻时，可使用接地电阻仪。

3、在一经合闸，即可送电到工作地点的，必须在开关和隔离开关的操作把上挂的标示牌是：“禁止合闸，有人工作”。

4、电动机的过载保护，可选用热继电器装置。

5、高压设备在带电的情况下不允许电气作业人员单独移开或越过遮栏进行工作。

6、短时间内临时使用的电气设备必须采用接地保护。

7、设备停电，应使各方面至少有一个明显的断开点，为此必须拉开刀闸开关。

8、低压设备带电工作，严禁使用锉刀、金属尺等工具。

9、用绝缘杆拉断跌落或熔断器的顺序应先拉左、右相，后拉中间相。

10、绝缘安全用具使用前应进行检查外表是否清洁、无外伤裂纹、厚度是否合格。

三、判断题：（共10分，每题2分）1、电流互感器二次侧不能短路，电压互感器二次不能开路。

√2、不同电压的插座安装于同一场所时，应有明显的区别，是插头不能互相插入。

物业工程维修考试题汇编物业工程部维修考试题题库，共分单选、多选、判断、简答和案例分析五种题型，适合小区物业工程部技工考试使用！一、单选题1、环境卫生、绿化管理属于(A)。

A、公共服务B、专项服务C、特约服务D、社区服务2、按公司法规定，物业公司设立须向(B)进行注册登记，领取营业执照方可开业。

A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门C、物业管理协会D、税务部门3、新建房屋，在保修期满后，由(A)承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。

A、业主B、施工单位C、物业管理公司D、业主委员会4、房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和(C)两部分。

A、基础修缮B、门窗修缮C、非承重结构的修缮D、附属部分修缮5、房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向(B)提出申请。

A、业主委员会B、物业管理企业c、开发公司D、行政管理部门6、房屋设备管理是对房屋设备的(D)与更新的管理。

A、使用、日常养护B、使用、零星养护、维修C、使用、零星养护D、使用、日常养护、维修7、物业管理的消防工作主要包括(B)两个方面。

A、宣传和演习B、防火和灭火C、防火和演习D、灭火和疏散8、住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由(C)统一实施专业化管理。

A、全体业主B、业主委员会C、物业管理公司D、开发商9、物业所有人即(B)，也称为业主。

A、物业使用人B、产权人C、业权人D、物业占有人10、物业管理是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局相衔接的（A）。

A、统一管理B、传统管理C、企业管理D、分散管理11、业主自治自律有两个关键环节：首先要有一个全体业主共同遵守的（D）。

A、业委会章程B、委托管理合同C、物业管理规章D、业主公约12、通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于（B）。

A、房屋建筑设备B、房屋建筑弱电设备C、宣传设备D、公共设备系统13、电梯维修注意事项中规定：电梯维修单位应取得行业主管部门（C）后，方能从事相应的维修业务。