昆山厂房政府报建手续

厂房报建流程范文一、准备工作：1.需要选择适合的厂房场地，考虑到生产要求、交通便利等因素；2.对所选场地进行勘测，了解土地使用情况、地质条件等；3.了解相关法律法规要求和标准，对照进行准备；4.进行环评报告和安全评价，确保符合相关规定；5.编制建设项目概算和施工方案，明确建设投资及建设进度。

二、申请报建：1.查阅相关法律法规，了解报建所需材料；2.准备好所有申报材料，包括土地使用证明、建设用地规划许可证、环评报告、建设项目概算、建设方案、安全评价等；3.将申报材料提交至当地城市规划管理部门，并按要求缴纳相应费用；4.城市规划管理部门进行初审，审核申报材料的真实性和完整性；5.初审通过后，进行公示程序，允许公众对计划建设的厂房提出反对意见；6.公示期结束后，城市规划管理部门组织专家进行评审。

三、审批：1.专家评审结束后，城市规划管理部门对专家评审结果进行综合分析和决策；2.根据综合分析结果，决定是否批准建设厂房，并规定建设要求和限制条件；3.将审批决定书发放给申请人，并通知相关部门进行后续工作。

四、备案：1.在获得审批决定书后，申请人将决定书及相关材料提交给土地管理部门备案；2.土地管理部门进行备案登记，并颁发建设用地证或建筑工程规划许可证；3.申请人按照审批决定书和备案登记要求开始厂房建设。

五、竣工验收：1.厂房建设完成后，申请人将厂房竣工验收材料提交给城市规划管理部门；2.城市规划管理部门进行竣工验收，包括结构安全、消防设施、环境保护等方面；3.符合要求的厂房，城市规划管理部门颁发竣工验收合格证书；4.申请人拿到竣工验收合格证书后，可以正式开始使用厂房。

六、日常管理：1.完成厂房报建后，申请人需要遵守相关法律法规，并按要求进行日常管理；2.定期对厂房进行维护和检查，确保设施安全和环境保护；3.遇到改扩建要求或其他需要报建的情况，同样需要按照相关程序进行报建。

以上是厂房报建的主要流程。

不同地区、不同规模的厂房报建可能存在一定的差异，但整体流程大致相似。

厂房项目建设手续办理流程
1.前期准备
2.项目可行性研究
在确定了项目的规模和范围之后，需要进行项目可行性研究。

这包括
市场调研、技术与经济研究，以评估项目的可行性和盈利能力。

3.用地手续办理
一般来说，厂房需要用地建设。

在办理用地手续之前，需要先进行土
地调查并确定土地使用方案，并向相关部门申请用地许可。

在获得用地许
可后，需要签订土地使用合同，并支付相关费用。

4.规划设计审批
在获得用地许可后，需要进行厂房的规划设计。

规划设计包括建筑设
计和规划方案的编制，需要根据相关法律法规进行审批。

在完成规划设计后，需要向相关审批部门申请审批，审批通过后可以进入下一步。

5.施工许可证办理
在规划设计审批通过后，需要申请施工许可证。

需要提交相应的申请
材料，并支付施工许可证的费用。

审批通过后，可以开始进行厂房的施工。

6.竣工验收
在厂房建设完成后，需要进行竣工验收。

包括建筑工程竣工验收和环
境保护验收。

需要提供相应的竣工验收申请材料，并进行验收现场检查。

验收合格后，可以正式投入使用。

以上是一般的厂房项目建设手续办理流程。

具体的流程可能会因地区和项目的不同而有所差异，建议在进行具体办理时，根据当地的规定和要求进行操作。

厂房报建流程[五篇]第一篇：厂房报建流程厂房报建流程厂房报建流程一、厂房报建流程第一主要工作阶段：办理《商住小区总平面规划设计方案》（以下简称总规）及《商住小区修建性详细规划设计方案》（以下简称详规）建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，分别向国土部门审领《建设用地通知书》，向规划部门申请设计要点，向市建委审领本年度预备立项批文，在取得上述批文后向市城市规划局申报《商住小区总平面规划设计方案》在取得总规批复后，建设单位对小区的总体规划图进行深化设计（包括小区的住宅总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明），向规划部门申报详规。

建设用地大于2万平方米的需向规划部门申办《商住小区综合管线规划》，为下一步小区申报水电手续作为文件依据。

二、第二主要工作阶段：办理《送审建筑设计方案的复函》（以下简称单体）建设单位领取到详规及附图后，建设单位向相关单位及部门办理或审领单体方案，四至图、有效用地批文、《建设用地规划许可证》及附图后向规划部门申报单体三、厂房报建流程第三主要工作阶段：办理《建设工程规划许可证》（以下简称规划证）建设单位领取到单体后，办取消防、人防、环保、卫生的专业意见，并完成建设项目施工放线、完成《扩大初步设计批复》、完成建设工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。

四、第四主要工作阶段：办理《建设工程施工许可证》（以下简称施工证）建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，向市建委分别办理设计邀请招标核准、设计邀请招标中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书等手续，并在取得规划证后，向市建委分别办理劳保金缴交证明、质量安全检查登记、正式立项文件、施工、监理邀请招标中标通知书、淤泥渣土排放证手续，在取得上述工作后向市建委申领施工证。

五、第五主要工作阶段：办理《商品房预售许可证》（以下简称预售证）在建设项目取得施工证及工程进度将达到楼层总高度三分之二的前四十天向国土房管部门申办商品房面积预测，并在工程进度达到楼层总高度三分之二后向国土房管部门申领预售证。

工业厂房报建手续一、工程立项：1、立项申请（开发区审批后，区计委批复）；2、建设用地位置图；3、项目可行性研究报告、批复复印件；4、关于公司成立的批复复印件(外经贸委)；5、营业执照复印件；6、验资报告复印件。

二、人防审批：1、《防空地下室建筑设计登记表》(到人防办公室领取)；2、立项、审查、批复等文件；3、总平面图及施工图(厂房除外)。

三、消防审批：1、《建筑消防设计防火审核申请表》(到消防处领取)；2、立项、审查、批复等文件；3、建设单位申请报告；4、全套图纸。

四、规划审批：1、《建设工程规划许可证申请表》(到区规划局领取)；2、立项、审查、批复等文件；3、人防审批表；4、消防审批书；厂房施工组织设计5、建筑施工图两套半：即施工图两套，半套是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面图，基础平面图等。

两套半图纸的封面须由设计单位盖章，方可有效。

五、建委(办理施工许可证)：1、立项、审查、批复等文件；2、报建登记表；3、建设规划许可证；4、设计招标及中标通知书；5、施工图审查批准书；6、施工招标及中标通知书；7、勘察、设计合同；8、施工合同。

一、建设项目的规划及用地许可(一)建设项目选址意见书1．概述建设项目选址意见书，是指城市规划管理部门根据城市规划，在已确定的土地使用功能范围内，对建设用地提出选址定点的具体意见。

2.申请建设项目选址意见书的范围根据《上海市城市规划条例》第五十条规定，下列建设项目应申请建设项目选址意见书：(1)新建、迁建单位需要使用土地的；(2)原址扩建需要使用本单位以外的土地的；(3)需要改变本单位土地使用性质的。

3．申请建设项目选址意见书应提供的资料：(1)填报《建设项目选址意见书申请表》；(2)附送批准的建设项目建议书或上报的可行性研究报告和其他上报计划文件；(3)如属于工业项目和其他对周围环境有特殊要求的项目，以及对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目，应加送下列资料：①有关工艺的基本情况，运输、能源和市政、公用配套(包括电力、给排水、道路、煤气和通讯等)的基本要求；②项目建成后可能对周围地区带来影响以及建设项目对周围地区建设的控制要求；③有关环境保护(“三废”排放量及排放方式)、卫生防疫、消防安全的资料；④其他特殊要求。

厂房改造项目的报批报建流程
一、项目立项
1.编制项目建议书：明确项目定位、建设规模、主要内容、投资估算及资金
来源。

2.办理项目备案手续：将项目建议书提交至发改委或当地政府主管部门进行
备案。

3.获得备案证明：完成备案手续后，获得发改委或当地政府主管部门出具的
备案证明。

二、编制可行性研究报告
1.委托专业的工程咨询机构编制可行性研究报告。

2.报告需包括但不限于以下内容：建设必要性分析、市场预测、厂区现状及
改造方案、环境保护、安全卫生、消防、节能等。

3.将可行性研究报告提交至发改委或当地政府主管部门进行审批。

三、申请规划许可
1.编制规划方案，包括平面布置图、立面图、剖面图等。

2.向当地规划部门提交规划许可申请，并提交相关图纸资料。

3.规划部门进行现场勘查，审核规划方案是否符合规划要求。

4.获得规划部门出具的规划许可证明。

四、申请施工许可
1.编制施工图设计文件，并委托专业的审图机构进行施工图审查。

2.办理工程质量安全监督手续，并按照规定委托监理单位实施工程监理。

3.确定施工单位，并与其签订施工合同。

4.向当地住建部门提交施工许可申请，并提交相关资料。

5.获得住建部门出具的施工许可证。

五、开工建设与竣工验收
1.按照施工许可证规定的期限开工建设，并按照批准的施工图设计文件进行
施工。

2.工程竣工后，组织相关单位进行竣工验收，确保工程符合质量要求和安全
卫生标准。

3.办理竣工验收备案手续，将竣工验收报告提交至当地住建部门进行备案。

昆山市开发区规建局报建流程一、开发区规划建设局报建审批发证、建筑用地红线图1类）（分挂牌地块、已挂牌地块、补办及名称变更、划拨意向和临时用地共5受理→审批→签发办事程序：材料报申、用地流程单1、申请报告（情况说明）2；个工作日）13、a.挂牌地块：经招商局或经发局确认后，办理用地红线图。

（个（1b.已挂牌地块：需提供中标通知书或用地合同，如地块发生变化，需报局领导审核。

；工作日）；个工作日）c.补办用地红线及名称变更红线：需提供用地批文、用地合同或土地证（1．划拨用地：经城乡事业局或创建办等部门申请，相关领导确认后，办理用地红线图。

d个工作日）1（个工作日）2e．意向及临时用地：经现场踏勘，符合规划要求后，办理用地红线图（；每周报管委会领导备案审批人员：规划科经办人→分管局长（工业类用地）性用地）；经营管委会分管领导（分管局长→局长→规划科经办人→、方案审核意见2（分3类）、CA、B受理→审批→签发办事程序：??申报材料：书面申请；、1方案审核意见表；、2土地合同或土地中标书；3、本，包括总图、效果图、平立剖面图、设计说明）24、方案文本及电子光盘（文本个工作日2C类15个工作日、类类、A承诺时限：B类）→管委会B类）→局长→管委会分管领导（C审批人员：规划科经办人→科长→分管局长（类）→发证A主要领导（．、建设用地规划许可证3受理→审批→发证办事程序：??申报材料：表请划报建申建设用地规1、区管委会批复）发计委或开建设项目立项批准文件一份（2、）红线图选址红线图一份（3、1：1000正式用地、土地使用合同（建设用地许可证函）4、符合规范的有证总平面规划设计图及电子光盘5、环境影响报告书及环评审核意见6个工作日1承诺时限：规划科经办人→科长→分管局长→发证审批人员：、建设工程规划许可证、绿化报建备案表4（取消绿化规划、施工许可证两证发放，并入和规划许可证同步发放绿化报建备案表）受理→审批→发证办事程序：??申报材料：建设工程规划申请（批复）表；1、工程项目批复；2、建设用地批复（国土局）或土地证；3、建设用地规划许可证（黄卡）复印件；4、；符合规范的建筑施工图一套（平、立、剖）、5；建筑设计防火审批意见书6、与建筑施工图，效果图相应的电子数据文件一份；、7测绘公司出具的预放样定位单及电子数据文件一份、8方案审核意见书9、，住宅小区及厂区绿化规划提供数字光盘一份；、绿化规划方案（二套）10，并加盖建设单位公章。

一、报建手续办理流程1、立项（可研、能评）节能评审后3个工作日。

2、选址意见书（需根据城镇规划，可有可无）。

3、可研、环评、能评、水土保持、水资源论证、安评、雷评等。

全套同时开启工作，加评审批文，30工作日。

4、土地摘牌（需要缴清土地款，然后签订国有土地使用权合同）费用缴纳完毕，3工作日内签订合同，10工作日出具供地批文。

5、土地红线勘察定界，由规划局下设单位完成。

测绘完毕后4工作日。

送规划口确认边界，盖章10工作日。

6、由规划局出具规划设计条件。

用地红线审批后20工作日。

(流程快，签字较慢)7、办理用地规划许可证。

出具该地块的现状形图，就可以去规划局申报。

(规划设计条件以及申报表，30工作日)8、办理土地证。

（可委托中介机构办理3万左右）(手续齐全后，3个月左右)用土地出让合同到国土局缴纳土地出让金、到交易中心缴纳契税，到国土利用科完成核定用地图红线盖章，再到国土局办理土地初始登记的申报，拿到国土局出具的测绘委托单到交易中心测绘处查阅本地块有没有压线的情况，取得土地测绘入库报告，再到国土局拿地籍调查表，再到交易中心申报房地产登记申请书，最后到国土局缴费取证。

9、设计院出设计图纸，消防审核，规划部门和审图办设计审核。

这几个工作可以穿插进行，但是这个环节比较耗时耗力。

根据设计方案不同，评审会、专家会、市长会，项目公示审批6个月左右。

10、办理工程规划许可证。

手续齐全，费用缴纳后15工作日。

11、办理质量监督和安全监督手续。

7工作日。

12、规费缴纳。

根据当地政策确定是否有缓缴或者免缴优惠政策。

(同10)13、办理建筑工程施工许可证。

图纸齐全，审查通过，各项手续齐全，15工作日。

昆山工业厂房扩建审批流程
工业厂房建设审批办理流程：
1、土地规划调整报批(企业-国土局-省国土厅)。

2、获取批文。

3、农转用报批(地方政府-省政府)。

4、获取批文。

5、招拍挂(缴保证金，国土局)。

6、成交确认书(国土局)。

7、出具提供建设用地的通知(当地政府文件)。

8、项目用地预审意见书(国土局)。

9、出具蓝线图(地方政府或园区)。

10、出具红线图(国土局出具盖章)。

11、建设项目选址意见书(规划局)。

12、环评报告表或登记表或报告书(环保局)。

13、立项核准或备案(发改局)。

14、用地规划许可证(规划局)。

15、签订出让合同(国土局)。

16、缴交出让金、契税、耕地占用税等。

17、办理土地证(国土局)。

18、建筑设计方案(规划局)。

19、建筑工程消防设计(公安局)。

20、人防申报(人防办)。

21、建筑工程规划许可证(规划局或建设局)。

22、施工图设计审查(建设局)。

23、建筑工程施工许可证(建设局)。

24、竣工消防验收(公安局)。

25、建筑工程竣工验收(建设局)。

厂房立项报建的手续
一、工程立项：（中外合资、外商独资项目）
1、立项申请（开发区审批后，区计委批复）
2、建设用地位置图
3、项目可行性研究报告、批复复印件
4、关于公司成立的批复复印件(外经贸委)
5、营业执照复印件
6、验资报告复印件
二、人防审批
1、《防空地下室建筑设计登记表》(到人防办公室领取)
2、立项、审查、批复等文件
3、总平面图及施工图(厂房除外)
三、消防审批
1、《建筑消防设计防火审核申请表》(到消防处领取)
2、立项、审查、批复等文件
3、建设单位申请报告
4、全套图纸
四、规划审批
1、《建设工程规划许可证申请表》(到区规划局领取)
2、立项、审查、批复等文件
3、人防审批表
4、消防审批书；厂房施工组织设计
5、建筑施工图两套半：即施工图两套，半套是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面图，基础平面图等。

两套半图纸的封面须由设计单位盖章，方可有效
五、建委(办理施工许可证)
1、立项、审查、批复等文件
2、报建登记表
3、建设规划许可证
4、设计招标及中标通知书
5、施工图审查批准书
6、施工招标及中标通知书
7、勘察、设计合同
8、施工合同。

昆山地区工程报建流程工程建设是昆山市经济发展的重要支撑，而工程建设必须要经过报建程序，才能够得到准予建设的批复。

本文将介绍昆山地区工程报建流程。

报建类别在进行工程报建之前，首先需要确定工程的报建类别。

昆山市对工程报建类别进行了明确划分，具体分为以下几类：•土建类工程，包括房屋建筑工程、市政基础设施工程等；•化工类工程，包括化工工业园区、化工厂房建设等；•矿产类工程，包括采矿权开采、矿井、矿山等；•其他。

在确定报建类别之后，可以按照具体流程进行报建。

报建流程1. 准备工作在报建之前需要做好以下准备工作：•准备相关的资料，包括土地证、规划许可证、环评报告等；•指定负责人，确定报建联系人；•填写报建申请表格，准备相关申请文件。

2. 报建申请将准备好的申请资料和文件提交至昆山市建设管理委员会，同时缴纳报建项目审查费。

报建项目审查费由建设管理委员会根据工程建设的规模、性质等因素收取。

3. 报建审查昆山市建设管理委员会收到申请后，将根据工程的性质和规模进行审查。

审查主要包括审核提交的资料和文件是否齐全、是否符合法律法规等方面。

4. 审批意见建设管理委员会会对审查结果进行审批，并最终给出审批意见。

若审批通过，则发放工程建设许可证，并告知工程的建设条件。

5. 签订合同在得到工程建设许可证后，申请单位需与承建单位签订工程施工合同，并在合同中明确工程建设条件和合同履行期限。

6. 工程验收报建项目施工完成后，需要进行工程验收。

验收由建设单位提交验收申请，并邀请建设管理委员会进行验收。

验收合格后，建设单位将申请领取竣工验收文件。

昆山地区工程报建流程相对严谨，按照报建流程进行操作，可保证工程建设的合法合规。

对于报建人员而言，需要在报建之前充分了解相关规定，准备好所需的申请资料和文件，严格遵守报建流程，以避免出现不必要的纠纷。

厂房建设政府审批流程建设厂房一般分为三个阶段：一、项目前期立项审批阶段一、环保审批1. 办理机关：市环境保护局2. 工作时限：材料齐全、合格，需提交环境影响评价报告书的60日完成审批；报告表的30日完成审批；登记表的15天完成审批。

3、办理程序（1）、市环保局受理；（2）联系具有国家资质的环评单位出具环评报告；（3）、送达审批文件；（4）市局审批。

4、提交材料要求：（1）、建设项目环境影响评价文件报批申请书1份（市环保局工作人员告知已不需提供）；（2）、编制环境影响报告书的建设项目，报送环境影响报告书一式8份；编制环境影响报告表的建设项目，报送环境影响报告表3份，同时报送辖区环保部门的预审意见；编制环境影响登记表的建设项目，报送环境影响登记表3份；（3）、涉及二氧化硫和化学需氧量排放的项目，必须提交总量批复文件；（4）、备案制项目提交备案文件，审批制和核准制的工业项目提交符合产业政策和地区规划的支持性文件，审批制和核准制的非工业项目提交符合区域规划的支持性文件。

注：待领取环保局批复后，持该批复到发改委完成项目核准手续二、用地审批办理机关：市国土资源局（一）用地预审办理时限：材料齐备、合格 10个工作日办理程序：受理--→审核--→出具预审或初审意见。

发改委核准项目用地预审所需资料1、要求对发改委核准项目用地预审报告（原件1份，原件核查）；2、项目立项文件、可行性研究报告和项目初步设计（原件2份）；3、标注建设项目用地范围的1∶1000或1∶500地形图电子版和纸质图（原件2份）（文件格式为dwg）；4、土地利用现状图及地类分类情况说明（原件2份）；（国土局内部科室提供）。

（二）用地报批办理程序：申请并提交材料、审核并编制报件、局级审查上报、报市政府批准、报省厅、缴费、省政府批复。

办理时限：材料备齐即报。

分批次建设项目用地报批窗口受理所需材料1、法人资格证明(营业执照和法人代码证的复印件2份，原件检查)；2、法定代表人证明(身份证复印件2份原件检查)；3、法定代表人身份证明(复印件份)4、授权委托书(原件1份)；5、受委托人身份证明(复印件1份,原件核查)；6、项目立项批准文件(原件1份,复印件3份，原件核查)；7、项目规划选址意见书 (原件1份)；8、土地规划许可证(原件1份)；9、规划图（市或区规划部门出具的红线图）；10、其他需要提交的材料（包括用地申请报告等）。