房屋买卖居间合同

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房屋买卖居间合同
(卖方)甲方:性别:民族:
身份证号:
地址:
委托代理人:
(买方)乙方:性别:民族:
身份证号:
地址:
甲乙双方委托丙方为以下房屋提供居间服务,甲、乙方就该套房房屋买卖事项经协商一致同意签订房屋买卖契约条款如下:
第一条:甲方自愿将自己位于贵州省六盘水市钟山区钟山中路86号香榭水岸7号楼906室房屋,建筑面积:170.7,产权证号(商品房买卖合同编号) / ,产权人吴晓龙,产权性质单独所有,户型四室两厅出售给乙方。

乙方已对甲方的房屋进行充分了解,自愿购买。

第二条:房屋出售金额:
甲、乙方议定的上述房产成交价格为¥ 597450 元整,人民币大写:伍拾玖万柒仟肆佰伍拾元整(以套计算,该房若为新购高品房,办理产权时面积出现误差由乙方与房开公司结算)。

备注:
第三条:定金支付:
乙方应于合同签定之日交纳购房定金¥ 400000 元整(人民币大写:肆拾万元整元整)。

第四条:付款方式:以第 1 项方式支付;
①一次性付款:即乙方应于2018年8月6日将房款(含定金)人民币大写:肆拾万元整交付到甲方账户,待房产证办理好后甲方与乙方办理产权过户登记;尾款人民币大写:壹拾玖万柒仟肆佰伍拾元整,乙方应当在产权交易中心办理签字交易过户手续,当日将剩余尾款一并支付给甲方;
②银行按揭:乙方于年月日前将购房首期款(含定金)人民币
元整(大写:元整)支付到丙方账户,由丙方出收据代收并转付甲方;
个工作日内甲方配合办理产权易过户登记手续,余款¥元整(人民币大写:元整)由丙方代乙方向银行申请办理住房贷款,贷款发放后由银行一次性支付给甲方;如遇国家银行政策调整则乙方应按规定办理。

③还款赎楼方式:因甲方房屋是以按揭付款方式取得,现产权抵押于银行,乙方已对此充分了解,乙方同意于前将首期房款人民币大写:元整支付到丙方账户,由丙方在还款当日转付甲方,该款用于归还甲方银行剩余贷款本息及违约金;待甲方注销抵押并取得《不动产权证》时,甲方与乙方办理产权过户登记手续,剩余房款人民币大写:元整乙方于
支付甲方。

④其他坟款方式:。

第五条:交易税费支付按第项执行
1、在交易过户中产生的税费由甲、乙双方按国家规定各自承担;
2、在交易过户中产生的所有税费由方全部承担;
3、日前方支付人民币大写:元整税费款给丙方,由丙方包干支付在交易过户中产生的所有方应付税费及佣金;方应付税费及按国家规定自行承担。

第六条:居间服务费支付
1、该合同签定之日甲方应支付丙方佣金人民币大写:元整。

2、该合同签定之日乙方应支付丙方佣金人民币大写:元整。

3、方选择税费包干方式支付的,相关税费支付后余款作为佣金支付给丙方。

第七条:移交方式:
甲方同意于将上述房屋正式交付给乙方,房屋移交时其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方,甲方在移交房屋时保证不损坏该房屋的原有装修设施、保留约定的相关配套设施。

房屋移交前该房屋产生的债权债务由甲方负责,房屋移交清单见附件;其他事宜,由甲乙双方自行协商解决;
第八条:办理产权登记时,甲方应积极配合,如因甲方行为造成交易过户登记延误并使乙方遭受损失,由甲方负责乙方损失。

第九条:甲方保证出售给乙方的上述房屋权属清楚,并征得共有人同意,不存在产权问题,若发生与甲方有关的权属纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼事任,因此而给乙方造成的一切损失,由甲方负责赔偿。

第十条:违约责任:
①甲方中途违约不卖,甲方应在违约之日双倍返还定金给乙方,全额退还已收房款,已收房款的另按已收房款金额的30%支付乙方违约金;如乙方违约不买,则定金不予退还,已付房款的另按已付房款金额的30%支付甲方违约金,退还已付房款;合同答订后任何一方违约需在违约当日支付给丙方佣金我为房屋成交价的3%。

②乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房产及办理产权过户时,每逾期一日由违约的一方向对方给付相当于上述房产价格 1 %的滞纳金(千分之一);
③丙方在收齐双方相关资料及代收剩后,因丙方失误未能在约定期限内办妥的,逾期办理每日按已收代理费的 1 %支付滞纳金(千分之一)。

④乙方若使用银行贷款方式支付房款,须承诺本人及配偶在购买该房时并无其他银行贷款记录,无不退还款记录,以往历史无信用卡恶意透支情况发生。

如因此造成银行不能正常发放贷款,由此产生的一切责任后果均由乙方承担,并按银行规定补充相关贷款资料及首付款。

第十一条:其他补充条款:①在该房未过户到乙方名下前,若甲方不卖,除违约金外另支付乙方补偿金人民币伍拾万元整;②该房交易方式为房产证交易过户;③若该房过户时须甲方到场签字甲方无条件配合,否则视为违约;④过户当日过户的名字由乙方指定名下;⑤若房开出售车位时,乙方以甲方名义购买车位见价格以房开出售价为准。

⑥若该房具备过户条件,甲方在50个工作日内配合过户,逾期按已付房款0.5%支付乙方。

⑦若该合同更名,更名当支日乙方支付所尾款给甲方。

第十二条:本合同在履行中若发生争议,甲、乙、方应积极采取轩商办法解决。

协商不成时任何一方均可向六盘水仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十三条:本合同一式二份,经甲、乙、方签字盖章后即产生法律效力。

甲方:(签章)乙方:(签章)
代理人:代理人:经办人:
签约时间:年月日。