住宅小区建筑设计方案汇报PPT演示课件

武汉万科汉钢项目概念规划设计
现状
基地现状
基地现状
基地现状
区位图
概念
基地现状
ห้องสมุดไป่ตู้
概念草图
概念草图
建筑面积: 307,650 容积率: 0.81 覆盖率: 23% 层数: 2.5
VILLA
建筑面积: 509,112 容积率: 1.33 覆盖率: 44% 层数: 4
TOWNHOUSE
建筑面积: 704,376 容积率: 1.84 覆盖率: 31% 层数: 6
LOWRISE
建筑面积: 816,480 容积率: 2.14 覆盖率: 24% 层数: 9
MIDDLERISE
建筑面积: 1,207,872 容积率: 3.16 覆盖率: 18% 层数: 18
HIGHRISE
建筑面积: 1,295,424 容积率: 3.39 覆盖率: 13% 层数: 26
HIGHRISE
方案一
方案一
方案一
方案一
方案一
方案二
方案二
方案二
方案二
方案三
东南鸟瞰 西北鸟瞰
西南鸟瞰 东北鸟瞰
沿汉江鸟瞰
沿琴台路鸟瞰
围合院落组团
沿琴台路透视 沿汉江河岸透视
总平面图
分幅用地
典型道路剖面
小区剖面
方案三
方案三
方案三
方案三
方案三
提问与解答环节
Questions And Answers
谢谢聆听
·学习就是为了达到一定目的而努力去干, 是为一个目标去 战胜各种困难的过程,这个过程会充满压力、痛苦和挫折
Learning Is To Achieve A Certain Goal And Work Hard, Is A Process To Overcome Various Difficulties For A Goal

8.附岩
9. 悬挑
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规划平面设计
一、住宅单体的组合布置 [1]行列布置 这种形式能使绝大多数居室获得
良好的日照和通风，是各地广泛采用的 一种方式。但如果处理不好，会造成单 调、呆板的感觉。为了避免以上缺点， 在规划布置时常采用山墙错落、单元错 开拼接以及用矮墙分隔等手法。
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艺术设计专业课程 基本形
2）平面形式 梯间式、走廊式、点式
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住宅楼基本构成
（1）梯间式住宅
– 以楼梯间为中心，布置住户，住宅平面布局紧凑，公共交通 面积少，户间干扰少，相对安静，适应各种气候条件。
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住宅楼基本构成
跃层
– 利用顶层做跃层，退台，减少日照间距 – 有效利用空间，丰富立面效果，带来很好的效果户内空
间变化
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居住区规划与设计 - 住宅建筑设计
Planning and Design of Residential Areas
2014-05-141
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目录
一、居住区规划设计要素 ➢居住区定义与介绍 ➢容积率与居住形式 ➢住宅楼基本构成 ➢规划平面设计 ➢规划立面设计 ➢节能、节地 二、案例分析
住宅楼基本构成
转角处理
– 有效利用住宅楼两端的空间 – 打破单调的行列式布局，空间处理更加灵活 – 有利于邻里空间的营造 – 主要朝向受到影响
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住宅楼基本构成
（2）走廊式住宅
– 以走廊连接多户住宅 – 通风效果不好，容易产生户间干扰
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③方格网法：将场地划分成方格网，网格大小根据地形复杂程度和设计要求而定。先运用设计等高线法设计地形，然后将各方格网点的设计标高标注在图上。此法特别适用于平整场地和广场、道路交叉口的竖向设计，也便于土方计算。
3．竖向设计图图例
六 建筑布置与地形 1．建筑布置原则 ①建筑设计应结合地形条件。地形复杂、坡度较大的基地，建筑体量不宜过大过长。 ②建筑布置应注意结合地形、利用地形，造成丰富错落的建筑形体，合理缩小房屋间距，恰当组织入口，以提高层数、节约用地、方便使用。 ③山地、丘陵地区建筑群布置切忌追求对称、规整和平面形式，应以结合地形自由灵活布置为佳。 ④地形起伏的建筑群布置，应考虑各建筑之间因高程不同形成各自的屋脊、沿口、门窗、阳台、地面等透视关系的秩序感，避免杂乱无章。
掉 层：错层或跌落的高差等于建筑层高时的特殊情况。
错 跌：垂直等高线，逐层或隔层沿水平方向错动或重迭形成台状。
条件：垂直等高线布置：4~8% 平行登高线布置：不行
条件：垂直等高线布置：20~35% 平行登高线布置：45~65%
地形围合限定空间 地形设计影响人行走速度 地形设计隔离燥声
地形使视线焦点产生变化 地形使观赏面扩大
地形设计使你感到含蓄 地形设计使你感到限制
三 竖向设计基本原则 1．满足各项用地的使用要求(修建、活动、交通、休息等) ①建筑： 室内地坪高于室外地坪：住宅30～60cm，学校、医院45～90cm (多雨地区宜采用较大值。高层建筑、土质较差或填士地段还应 考虑建筑沉降。) ②道路： 机动车道纵坡一般≤6％，困难时可达9％； 山区城市局部路段坡度可达12％。但坡度超过4％，必须限制其坡长： 5～6％时，坡长≤600m 6～7％时，坡长≤400m 7～8％时，坡长≤300m 9％时，坡长≤150m 非机动车道纵坡一般≤2％，困难时可达3％，但坡长应限制在50m以内； 桥梁引坡≤4％； 人行道纵坡以≤5％为宜，>8％行走费力，宜采用踏级； 交叉口纵坡≤2％，并保证主要交通平顺。

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样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素 灰——地面 白——墙壁 棕——各类木制家具摆设
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虚实关系
墙 －外实内虚 －外俭内繁
外实：外部树立围墙，保证住宅的私密性，但为便于采光，局部镂空设计 外简：立面采用青砖或仿青砖，线条简洁
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墙 －外实内虚 －外俭内繁
内虚：通透大玻璃 内繁：内部不同涂料材质使用
F区东侧 沿街商业； 14栋3至18层住宅。
G区在其用地上设计2 栋高层商务塔楼，作为 E区商务中心的延伸， 通过与南面极地海洋世 界商业街的呼应形成主 要的城市公共节点空间。
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三、居住综合体
居住综合体是指将居住建筑与为居民生活服务生活的公 共服务设施组成一体的综合大楼或建筑组合体。
这种居住综合体对节约用地和提高土地利用效益是十分 有利的，由于面对市场不大，所以经济收益可能会不高 。
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“最欧洲化”十大标准
社 区 格 调 ： 一 乐个 园平 等 主 义 的 中 产
社 区 品 位 ： 生 社活 区在 电 影 梦 幻 般 的
社
区
规
划
：
生
中
活 在
音
乐
和
艺
术
之
建 筑 品 质 ： 追 艺求 术哲 学 一 样 的 建 筑
商
生
生
节
极
物
业
活
态
能
致
业
配
方
和
环
细
管
套
式
谐
保
节
理
：
：
：
：
：
：
开 放 悠 闲
“波罗的海明珠”选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一 自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一 体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为 一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无 比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一 个充满文化的优雅城市树立起一座极具代表性的“滨海之城”，因此称之为 “波罗的海明珠”。

居住区规划及布局
中轴对称 合理布局
以中心绿化带为主要轴线，将建 筑有序的分布在绿化带两侧。
将建筑错动布置，形成变化丰富 的空间形态，强调每栋建筑的均 好性，建筑布局户户向景， 将小区的景观资源利用到最大化。
小区内的绿化结构清晰明了，分为中心绿化带和组团绿化带。中心绿化带的设计以充分考虑人的活动作为设计的重点。强调人与 景观的互融互动。 住宅庭院绿化以环境艺术小品为板块，以步行道为廊道，构成网格化的绿化体系
领域设计策略Ⅰ：让各代专用空间保 持一定的独立性
• 设计方法1——尽量避免其它空间对卧室的干扰 • 设计方法2——不同代之间主要活动流线要适度分开 • 设计方法3——套型中设置不被打扰的个人领域 • 设计方法4——多处设置避免影响家人生活的辅助功能空间 • 设计方法5——为各代人保留独立且充足的储藏空间
调研现状
• 自然条件气候：北京的气候为典型的北温带半湿润大陆性季风气候，夏季 高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京年平均日照时数在2000～ 2800小时之间。最大值在延庆县和古北口，为2800小时以上，最小值分布 在霞云岭，日照为2063小时。夏季正当雨季，日照时数减少，月日照在 230小时左右；秋季日照时数虽没有春季多，但比夏季要多，月日照230～ 245小时；冬季是一年中日照时数最少季节，月日照不足200小时，一般在 170～190小时。
交通组织
景观布置
案例选取了曲线形的环路，作为主要的机动车交通线，在主干路基础上连接各个 住宅组群，形成树状结构路网，减少道路占地。步行动线和绿地景观轴规划成一 体，以贯穿各个组团的步行景观道、架空边廊和小区主路两侧林荫道为主轴，串 联起各个组团级道路并延伸到宅前。 组团道路以尽端路和环路形式兼起到绿地分割的作用，形成组团领域感，满足私 密性。

04 居住区环境设计
绿化环境设计
绿化覆盖率
确保居住区内绿地面积足够，提 高居住环境的绿化覆盖率，为居 民提供清新的空气和宜人的休闲
场所。
植物种类选择
根据当地的气候和土壤条件，选择 适宜的植物种类，包括乔木、灌木 、花卉等，以丰富绿化层次和色彩 。
绿化布局
合理规划绿化布局，将公共绿地、 宅旁绿地、道路绿化等有机结合， 形成完整的绿化系统。
《居住区的规划设计》ppt课件
• 居住区规划设计概述 • 居住区规划布局设计 • 居住区建筑设计 • 居住区环境设计 • 居住区规划设计实践案例
01 居住区规划设计概述
定义与目标
定义
居住区规划设计是对城市中住宅 集中区的规划布局、建筑设计、 景观环境等进行综合设计的过程 。
目标
创造宜居、舒适、安全、美丽的 居住环境，满足居民的生活需求 ，提升城市整体形象。
水景环境设计
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水景类型
根据居住区的规模和定位，设计不同类型的水景 ，如池塘、溪流、喷泉等，以增加居住区的灵气 和活力。
水质保障
采取有效的水质保障措施，如定期换水、过滤设 备等，确保水景的清洁卫生，为居民提供安全、 舒适的休闲环境。
水景与建筑、环境的融合
将水景与周围的建筑和环境相融合，形成和谐统 一的整体效果，提升居住区的品质。
THANKS 感谢观看
住宅组团布局
总结词
住宅组团布局是居住区规划设计的重要组成部分，它关系到居民的生活品质和社区氛围。
详细描述
住宅组团布局应注重多样性和协调性，以营造宜居的社区环境。在规划住宅组团时，应根据居民的需求和喜好， 设计不同类型和风格的住宅，以满足不同家庭和生活方式的需求。同时，住宅组团布局应考虑日照、通风等因素 ，以提高居住的舒适度。

某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页)
项目规划分析
某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页)
某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页) 某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页)
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项目区位与周边情况
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停车系统与建筑设计
方案一鸟瞰图
方案一人视图
方案一沿街人视图
方案一总平面图
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小区内设会所、学校等
银行:烟台银行
医院:牟平人民医院
其他:体育公园、规划中的滨 佳世客、华义超市
周边公园： 体育公园、规划中的滨海商业街、水城、游乐广场、河口公园等
周边医院： 牟平人民医院
周边学校： 华鹰幼儿园、实验小学、实验中学、莱山一中、中国农大 、烟台大学
住宅小区规划设计方案(PPT42页)工作 培训教 材工作 汇报课 件管理 培训课 件安全 培训讲 义PPT 服务技 术
烟台海天四季花城小区调研报告
住宅小区规划设计方案(PPT42页)工作 培训教 材工作 汇报课 件管理 培训课 件安全 培训讲 义PPT 服务技 术
提 纲
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住宅小区规划设计
小组成员： 宋菁菁
徐锐 汪玲
目录
调研分析 案例分析
调研分析
龙湖地产---葡醍海湾
项目简介：
龙湖葡醍海湾位于北 37°。 龙湖葡醍海湾项目位于 山东烟台滨海道，北临 大海，与国家4A级风景 区养马岛隔海相望，距 烟台机场约25分钟车程。 南邻城市景观大道，向 西直达烟台市中心及政 务区，向东连通烟威高 速。
住宅小区规划设计方案(PPT42页)工作 培训教 材工作 汇报课 件管理 培训课 件安全 培训讲 义PPT 服务技 术
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A地块景观规划--中央水系
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小区外部环境示意图

住宅建筑的绿化设计
绿化布局
根据场地条件和功能需求，进行合理绿化布局。
植物配置
选择适宜的植物种类，进行合理配置，营造丰富的植物景观。
绿化与建筑结合
将绿化融入建筑设计，实现建筑与环境的有机结合。
05
住宅建筑的结构与设备设计
住宅建筑的结构设计
结构选型
根据建筑高度、抗震设防烈度、地基条件等因素，选择合 适的结构类型，如框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙 结构等。
场地布局
合理规划建筑布局，确保日照、通风、采光和景 观等要求。
场地交通
设计合理的交通流线，实现人车分流，提高交通 安全性。
住宅建筑的景观设计
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景观规划
结合地形地貌、气候条件等，进行景观规划设计 。
景观元素
运用植物、水体、小品等景观元素，打造宜人的 居住环境。
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景观与建筑融合
实现景观与建筑的和谐共生，提升整体环境品质 。
气候变化对住宅建筑设计的影响
全球气候变化对住宅建筑设计提出了更高的要求，如何应对极端天气事件、提 高建筑的适应性是未来的重要课题。
未来住宅建筑设计的创新方向
创新方向一
数字化设计。运用先进的数字技术，如BIM、VR等，实现住宅建 筑设计的数字化表达和模拟，提高设计效率和准确性。
创新方向二
模块化设计。通过模块化的设计方式，实现住宅建筑的快速建造和 灵活组合，满足多样化的居住需求。
需求，创造舒适的居住环境。
03
住宅建筑的室内环境设计
室内光环境设计
自然采光设计
充分利用自然光，合理布 局窗户、阳台等采光口， 确保室内光线充足且分布 均匀。
人工照明设计
根据室内不同功能区域的 需求，选择合适的灯具和 光源，营造舒适、温馨的 室内光环境。

图例 24F-24F住宅
17F-18F住宅
交通分析
健康路东侧地块规划建筑方案
图例
地下车库出入口 小区出入口
消防分析
健康路东侧地块规划建筑方案
图例
景观分析
镇平健康路东侧地块规划建筑方案
景观轴线
图例
景观廊道
主要景观节点
景观水系 景观游步道 次要景观节点
效益分析
健康路东侧地块规划建筑方案
健康路东侧地块规划建筑方案
图例 景观轴线 交通廊道 景观中心 多层片区 高层片区
工作模型
健康路东侧地块规划建筑方案
鸟瞰效果图
健康路东侧地块规划建筑方案
工作模型
健康路东侧地块规划建筑方案
交通分析
健康路东侧地块规划建筑方案
图例
功能分析图
健康路东侧地块规划建筑方案
商业
图例 24F-28F住宅
7F花园洋房
场地剖面分析
景观：合理利用绿化覆土形成连绵的自 然缓坡，布置小品与生活配套；
电梯洋房：面积约135㎡ 四室两厅一厨两卫两阳台+晒台
电梯洋房：面积约125㎡ 三室两厅一厨两卫一花园
花园洋房复式户型图
镇平健康路东侧地块规划建筑方案
六层、七层复式，建筑面积约240㎡ 四室两厅一厨两卫+四晒台+一花园
两房户型图
健康路东侧地块规划建筑方案
舒适两房：面积约86-90㎡ 两室两厅一厨一卫
视觉走廊：可形成集中绿地，高层居民 共享公共庭院；
通风：自然通风，降低开发成本。
健康路东侧地块规划建筑方案
消防分析
健康路东侧地块规划建筑方案
景观分析图
健康路东侧地块规划建筑方案

31.05.2020
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居住区内道路设置，应符合下列规定：
小区内主要道路至少应有两个出入口；居住区内主要道路至少 应有两个方向与外围道路相连；机动车道对外出入口数应控制， 其出入口间距不应小于150m。
沿街建筑物长度超过160m时，应设不小于4m×4m消防车通道。 人行出口间距不宜超过80m，当建筑物长度超过80m时，应在 底层加设人行通道；
居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。其配建设施的面积总 指标，可根据规划组织结构类型统一安排、灵活使用。
居住区的规划设计，应遵循下列基本原则： * 符合城市总体规划的要求； * 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则； * 综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点 和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水 域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划； * 适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施 及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境； * 为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件； * 为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件； * 为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件； * 充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。 * 符合国家有关标准与规范的规定。
31.05.2020
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六.隐喻式布局
将某种事物概括提炼,抽象成建筑与环境的形态语言,使人产生视觉和心理上 的某种联想与领悟.实例见教材.
实际设计中往往不是单纯一种布局形式,而常常以一种形式为主兼容其 他多种形式而形成组合式或自由式布局.
31.05.2020
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3. 居住区的规划布局分析

第三节 居住用地构成与布置
1、居住用地规划的原则 [1]居住用地作为城市土地重要的组成部分， 要协调与整合城市总体功能、空间与环境关系，来确定规划的格局与形态 [2]要尊重地方文化及居住生活方式， 贯彻以人为本的原则 [3]要重视居住地域同城市绿地空间的系统关系， 使居民更多地接近自然环境，提高居住地域的生态效应。 [4] 要遵循相关的用地与环境的规范与标准，在为居民创造良好居住环境的前提下，提高土地的效用，保证环境质量。 [5] 要为营造安定、健康、和谐的社区环境，提供空间与设施支持。同时居住用地的组织与规模，要有利于社区管理与物业管理。
1、 以居住小区为规划基本单位来组织居住区 居住小区是由城市道路或城市道路和自然界线划分的，具有一定规模的，并不为交通干道所穿越的完整地段，区内设有能满足居民日常生活需要的公共设施和机构。居住小区的规模一般以一所小学的规模为其人口的下限，小区公共服务设施的最大半径为其用地规模的上限。居住小区的人口规模为5000～10000人。 用地为10—20 hm²。
三、居住区规划结构的基本形式
居住区级公共服务设施
居住小区公共服务设施
不明确划分小区用地范围。可直接由若干住宅组团组成，也可以说是一种扩大小区的形式，人口一般为300～800户，1000～3000人。住宅组团内一般应设有居委会、卫生站、青少年和老年活动室、服务站、小商店、托儿所、儿童或成年人活动休息场地、小块公共绿地、停车场等，这些项目基本为本居委会居民服务。
10000—15000
2000—4000
300—700
人口（人）
30000—50000
7000—15000
1000—3000
居住区分级控制规模
第四章 居住区的组成、类型与规划结构