精装修评估质量控制要点(ppt 165页)

精装修工程质量控制要点精装修的质量控制贯穿了从设计到施工的全过程，具体的控制细节及控制要点主要有以下几个方面。

（一）深化设计的控制1、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。

由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。

2、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。

3、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。

当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。

4、承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。

（二）装饰材料的控制1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。

当设计无要求时应符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。

2、装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，确认、封样，作为材料进场验收的依据。

3、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222、《建筑设计防火规范》（GBJ16 和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045的规定。

4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行报验与验收材料应完好，应有产品合格证书。

中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。

5、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。

6、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规范》各章的规定。

同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。

当合同另有约定时应按合同执行。

7、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。

承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。

（三）施工过程控制要点1、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。

装饰装修的质量控制要点
1. 材料选择可不能马虎！就像你挑选衣服一样，质量差的穿上肯定不舒服，装修材料要是不好，那以后麻烦可多着呢！比如地板要是不耐磨，没几年就坑坑洼洼的，多闹心啊！
2. 施工工艺得精湛呀！你想想，做个蛋糕要是工艺不精细，那形状不好看味道也不行，装修不也一样嘛！像墙面刷漆要是不平整，那多难看呀，这能忍吗？
3. 细节处理得多用心啊！这就好比拼图，一个小地方没弄好，整体就不完美啦！比如开关插座安装歪了，每次看到不别扭吗？
4. 预算把控也很关键呢！不能像逛街乱花钱一样，超支了可就不好了呀！比如看到什么都想买，结果没钱做重要的部分了，那不是抓瞎嘛！
5. 质量检查可别敷衍！就像检查作业一样，认真才能发现问题呀！不然等住进去才发现有瑕疵，那不晚了嘛，对吧？
6. 与工人的沟通要顺畅呀！要是沟通不好，他们不理解你的想法，装出来的不是你想要的，那多郁闷！所以一定要多交流，就像和朋友聊天一样，把你的要求说清楚！
我觉得装饰装修的质量控制太重要啦，每个要点都得认真对待，才能装出满意的家呀！。

精装修工程质量控制要点一、引言精装修工程在建筑行业中起着至关重要的作用，它直接关系到建筑的品质、使用寿命和居住舒适度。

因此，精装修工程的质量控制是确保建筑质量的关键环节。

本文将介绍精装修工程质量控制的要点，旨在帮助工程师和施工人员更好地实施质量管控，提高工程质量。

二、施工前的准备工作1. 施工方案编制与审核：施工方案应合理、科学、可行，确保施工工艺的正确性和可控性。

施工方案需要经过技术人员的编制和审核，以确保施工过程中的问题能够及时得到解决。

2. 材料与设备的准备：精装修项目的材料和设备选用直接影响到工程的质量。

施工前要对所需材料和设备进行充分的准备，确保其质量符合相关标准。

3. 人员组织和培训：施工前需合理组织施工人员，并进行必要的技术培训，确保他们具备必要的技术水平和工作经验，有效地执行施工方案。

三、施工过程的质量控制1. 施工现场管理：施工现场要保持整洁、有序，各种材料和设备要摆放到指定的位置，并做好相应的标识，方便施工人员操作和管理。

施工现场要设置安全警示牌，并采取必要的安全措施，确保施工过程的安全。

2. 施工工艺控制：施工人员要严格按照施工方案进行施工，合理选择工艺和方法，并按照施工规范进行操作。

施工过程中要关注细节，确保每一个环节都符合质量要求。

3. 施工质量检验：对施工过程中的重要节点和关键部位进行质量检验，保证各项工程质量达标。

如墙面粉刷、地面铺贴、木工制作等，都需要进行质量检验，确保符合规范。

4. 施工记录与整理：在施工过程中，要及时记录施工情况，包括施工人员、工期、质量情况等，便于后期的整理和汇总。

这有助于对施工过程进行回顾和总结，为以后的工程提供经验和教训。

四、施工竣工后的验收与保养1. 工程竣工验收：在工程竣工后，要进行全面的验收工作，包括工程质量验收和安全验收。

验收过程中要结合工程图纸和规范要求进行检查，确保所有工程达到设计要求和相关标准。

2. 工程保养与维护：工程竣工后要进行相应的保养和维护工作，延长工程的使用寿命。

精装修评估质量控制要点一维度权重二体系介绍三关注事项四案例问题五优秀做法3/23 3/165精装过程评估体系实测实量（30%）材料检测观感质量（45%）成品保护（20%）安全、文明（5%）一 维度权重集团合格线为：80%11、本评估标准分为：实测实量、观感、本评估标准分为：实测实量、观感//工艺质量、安全文明（安全生产、文明施工）、成品保护、材工艺质量、安全文明（安全生产、文明施工）、成品保护、材料检测、质量风险五个模块；质量风险五个模块；22、本评估体系各分项权重级计算方式：标段综合合格率、本评估体系各分项权重级计算方式：标段综合合格率==实测实量实测实量**30%+30%+观感观感//工艺质量工艺质量*45%+45%+安全文明安全文明**5%+5%+成品保护成品保护20%-20%-材料扣分材料扣分--质量风险扣分，其中安全文明合格率质量风险扣分，其中安全文明合格率=安全（安全（50%50%））++文明（文明（50%））；））；33、现场使用电脑随机软件在范围内、现场使用电脑随机软件在范围内 抽取的方式进行测区抽取，各分项子标检查测区选择如下：抽取的方式进行测区抽取，各分项子标检查测区选择如下：3.13.1观感、工艺质量每个标段根据施工进度抽取观感、工艺质量每个标段根据施工进度抽取55套套,,同时检查相对应的公区检查项，权重占比同时检查相对应的公区检查项，权重占比20%20%；；3.23.2实测实量每个标段根据施工进度抽取实测实量每个标段根据施工进度抽取33套，并同时检查相对应的公区检查项，其中公区占比套，并同时检查相对应的公区检查项，其中公区占比20%；3.33.3安全、文明评估标准依据安全规范和融创企业要求制定，安全安全、文明评估标准依据安全规范和融创企业要求制定，安全、文明检查区域位于本次随机抽取的楼栋内进行全面检查，打分方式为扣分制；行全面检查，打分方式为扣分制；3.43.4成品保护检查根据施工进度，在所选的楼栋内分五个区域进行成品保护检查根据施工进度，在所选的楼栋内分五个区域进行检查评定；44、材料检测不进行汇总得分，只进行标段汇总得分扣分（单项、材料检测不进行汇总得分，只进行标段汇总得分扣分（单项合格率低于80%80%标段汇总得分扣标段汇总得分扣22分，可累计扣分，可累计扣分；品牌复核检查项不符要求，给予施工单位全集团层面通报分；品牌复核检查项不符要求，给予施工单位全集团层面通报处罚）；55、质量风险以扣分的形式进行，渗漏、空鼓开裂、成品保护、、质量风险以扣分的形式进行，渗漏、空鼓开裂、成品保护、功能缺陷功能缺陷这四项指标，每有一项评定为这四项指标，每有一项评定为C C 级风险级风险时，将扣除标段总分时，将扣除标段总分2分，依次累加计算，最多扣除标段总分分，依次累加计算，最多扣除标段总分1010分，上期问题整改中俩项任意一项评定为分，上期问题整改中俩项任意一项评定为C 级风级风险时，扣除险时，扣除22分，可累加；分，可累加；66、观感、观感//工艺质量根据融创管理体系的要求和国标的验收标准为依据制工艺质量根据融创管理体系的要求和国标的验收标准为依据制定，以扣分制的形式进行分项工序检查打分（扣分根据每个分项指标质量缺陷出现的数量进行扣分，打分（扣分根据每个分项指标质量缺陷出现的数量进行扣分，分值为0.5~20.5~2分，同一测区出现多条可以进行累加分，同一测区出现多条可以进行累加扣分计算，不同施工阶段，所坚检查的工序问题检查点数不同扣分计算，不同施工阶段，所坚检查的工序问题检查点数不同，将实得分除以应得分乘以100%100%）；）；77、实测实量根据国标和行业制定的各工序的控制尺寸进行检测、实测实量根据国标和行业制定的各工序的控制尺寸进行检测，实测实量合格率==实得分实得分//应得分应得分**100%；；88、项目得分为各标段得分的算术平均值；、项目得分为各标段得分的算术平均值；99、实测实量检查项内容仅测精装总包施工的可测区（因移交整、实测实量检查项内容仅测精装总包施工的可测区（因移交整改不彻底，但精装总包在界面上已施工，其成绩计算为精装总包成绩，例如：抹灰面空鼓整改不彻底但精装总计算为精装总包成绩，例如：抹灰面空鼓整改不彻底但精装总包已进行腻子批嵌，则检查出的基层空鼓算精装总包的成绩）；总包的成绩）；1010、各分项表具体内容查看各分表。

精装修工程质量控制要点关键信息项：1、工程范围及要求2、质量标准3、材料与设备质量4、施工工艺与流程5、验收程序与标准6、质量问题处理机制7、违约责任与赔偿11 工程范围及要求111 明确精装修工程所涵盖的区域和具体部位，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。

112 详细描述各区域的装修要求，如墙面处理方式、地面材质及铺设要求、天花板造型等。

12 质量标准121 参照国家和行业相关标准，制定本工程的质量标准，包括但不限于表面平整度、垂直度、阴阳角方正度等。

122 对装修材料的质量要求进行明确，如环保标准、防火等级、耐久性等。

123 规定装修工程的观感质量标准，如色彩搭配协调、图案纹理清晰等。

13 材料与设备质量131 列出所需的主要材料和设备清单，包括品牌、规格、型号等详细信息。

132 要求材料和设备供应商提供质量合格证明文件，并对其进行检验和验收。

133 规定材料和设备的储存、运输和使用要求，确保其质量不受影响。

14 施工工艺与流程141 制定详细的施工工艺流程，包括基层处理、防水施工、瓷砖铺贴、木工制作等环节。

142 明确各施工环节的技术要求和操作规范，如施工顺序、施工方法、施工工具等。

143 要求施工人员严格按照施工工艺和流程进行操作，并做好施工记录。

15 验收程序与标准151 建立分阶段验收制度，包括隐蔽工程验收、分项工程验收、竣工综合验收等。

152 明确各阶段验收的时间节点、验收人员和验收标准。

153 规定验收不合格的处理方式，如返工、整改、重新验收等。

16 质量问题处理机制161 建立质量问题报告制度，要求施工方及时报告发现的质量问题。

162 制定质量问题的处理流程，包括问题分析、处理方案制定、处理实施和验收等环节。

163 明确质量问题处理的责任人和时间要求，确保问题得到及时有效的解决。

17 违约责任与赔偿171 明确双方在质量控制方面的违约责任，如施工方未达到质量标准应承担的责任。