2016年北京土地估价师《基础与法规》知识：登记管理考试试卷

2016年山东省土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、以下属于农用地利用资料的是__。

A．农业技术实验资料

B．人均耕地

C．土地利用变更资料

D．土地利用规划

2、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。

A．确定货币金属与规定货币单位

B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通

C．确定纸币发行和流通的程序

D．确定国家的货币准备制度

E．确定纸币的规模、类型

3、地价评估中，利息率应参照同期确定。

A：银行存款利率

B：银行贷款利率

C：国债利率

D：投资报酬率

E：时间因素

4、供给与需求原则的前提是原则。

A：竞争

B：超额利润

C：替代

D：协调

E：时间因素

5、利用收益还原法求算地价时，下列中不是总收益产生的形式。

A：土地租金

B：房屋租金

C：房地出租的租金

D：企业经营收益

E：合法性

6、土地价格水平由同一供需圈内具有__的替代性土地的价格所决定。

A．相同区域

B．相同性质

C．相同级别

D．相同用途

7、甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择。

A：出让合同约定的建筑面积

B：在建工程实际的建筑面积

C：建筑施工图标识的建筑面积

D：房产测绘的建筑面积

E：合法性

8、公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向__提出申请。

A．行政机关

B．事业单位

C．企业单位

D．中介机构

9、《土地权属争议调查处理办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列__争议案件。

A．争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

B．在本行政区域内有较大影响的

C．同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的

山东省2016年管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试试题

山东省2016年管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试试

题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、地产的和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。

A：多用途性

B：增值性

C：普遍性

D：个别性

E：时间因素

2、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从中提取．【2004年考试真题】

A：税前利润

B：税后利润

C：营业利润

D：利润总额

E：土地

3、下列不属于土地估价报告构成要素的是。

A：封面、摘要

B：估价对象界定

C：土地估价过程

D：土地估价结果及其使用

E：国家实行土地估价师资格认证制度

4、各国政府同时利用两大政策干预经济时，可以有四种组合，其中“双松”政策指的是政策。

A．松的财政

B．松的经济 C．松的文化教育

D．松的社会

E．松的货币

5、2010年3月31日，A房地产开发公司征收B村25亩耕地的征地补偿、安置方案被有关部门批准，按照规定，A房地产开发公司应在前支付全部征地补偿费用。

A：2010年7月1日

B：2010年8月1日

C：2010年9月1日

D：2010年10月1日

E：35％～50％

6、下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为。

A：石油化工厂

B：机械厂

C：面包厂

D：大型纺织厂

E：时间因素

7、根据各项修正系数，对待估宗地对应的（）地价进行修正，即可求得宗地地价。

A．基准

B．标定

C．出让

D．成交

8、土地分等定级一般遵循的原则有原则。

A．定量分析

B．地域分异

C．综合分析

D．主导因素

E．土地收益差异

9、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是。 A：土地评估行业行政主管部门

B：评估行业协会

C：评估机构

D：注册土地评估师

E：时间因素

10、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是。

2016年江苏省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是（）的鱼鳞图册措施。

A．宋朝

B．元朝

C．明朝

D．清朝

2、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。【2006年考试真题】

A：为购买土地产品而支付的代价

B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价

C：为购买土地实体而支付的代价

D：为购买土地所有权而支付的代价

E：时间因素

3、一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6％，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于万元。

A：1350

B：1533

C：1611

D：1722

E：时间因素

4、土地估价的供需原则应以（）等原则为基础。

A.预期收益原则 

B.变动原则 

C.贡献原则 

D.竞争原则 

E.报酬递增递减原则

5、不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循__原则。

A．统筹安排

B．协调性

C．因地制宜

D．时序性

6、在统计中，__用于说明总体单位的数量特征。

A．数量指标

B．质量指标

C．数量标志 D．品质标志

7、下列关于土地复垦，说法正确的是__。

A．土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动

B．土地复垦恢复后的土地，要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地．但应优先用于建设用地

C．土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则

D．承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务

E．用地单位和个人应当承担土地复垦的义务

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2010年土地估价师考试管理基础与法规真题（1）

一. 判断题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并

在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂"√ "，认为错误的涂"×".答题错误倒扣0.5分，

本题总得分最多扣至0分)

1. 从内涵上看，国土包括资源与环境两方面的内容。( )

2. 土地承包经营权是《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国土地管理法》所设

定的一种物权。( )

3. 依法取得的房屋所有权连同该房屋所占用范围内的划拨土地使用权可以设定抵押权。

( )

4. 省级土地利用总体规划应协调各省.自治区.直辖市之间的土地利用关系。 ( )

5. 级差地租II的形成以同一块土地连续投资的生产率高于劣等地的生产率为前提。 ( )

6. 中国现行的城镇土地使用税是以面积大小和质量等级来确定土地税额大小的。( )

7. 初始土地登记通常采用共同申请的方式。 ( )

8. 有土地所有权不一定就有地租，而只要有地租，就必然与土地所有权相联系。 ( )

9. 土地供给决定土地的价格，土地价格影响土地需求关系。 ( )

10.严格控制土地供应总量是规范土地市场的基本前提。 ( )

11.土地供给量增大，土地价格必定下降。 ( )

12.土地整理规划和土地整治规划的内容和目标是一样的。( )

13.农产品的社会生产价格是由劣等地的生产价格决定的。( )

14.为了保证国家建设，对于重点建设项目，在没有农用地转用计划指标的情况下，也可以

批准新增建设用地。( )

15. 根据土地报酬递减规律，在土地面积保持不变时，资本或劳动每一投入单位的边际产品

通常随着该种投入数量的增加而下降。 ( )

16.变更土地登记具有连带性。 ( )

17.土地出让期届满，政府有偿收回出让的土地使用权及地上建筑物。( )