门窗工程巡视检查记录表
一、巡检要求、违章事项及重点巡查内容
使用《装修巡检记录》，每天或两天入户巡查一次，在装修巡查时应将现场情况做详细记录，发现问题及时与装修负责人沟通，要求其整改，如屡次不改的或巡查中发现拆承重结构、封阳台露台等重大问题，及时以内部联系单形式通知装修管理员，并及时与客服部沟通。
重点巡查事项：
1、燃气管道及燃气表是否移位，壁挂炉及其排烟管是否移位。
2、与否拆毁厨房排烟道、卫生间排气道，移动排烟口、排气口，与否翻建阳台，与否翻建排烟道、排气口。
3、是否窗外加装防护栏/网。
4、与否拆毁房屋旧有的防水栏杆。
5、户门外移，即楼道加装防盗门。
6、暖气片移位，翻建地摊制。
7、上水管暗埋，拆改排水管道，卫生间扩大。
8、翻建钢架结构。
9、安装太阳能热水器。
其它违章事项参见《翻新管理细则》。
二、违章处理
1、辨认出违章立即阻止并记录，巡查完通报翻新审核组，其中，轻微违章的，立即通报翻新审核组。
2、发放《违章整改通知书》，将违章事项及整改要求电话通知业主，并做记录。
3、通告翻新主管联系保安对关键性违章户实行停建处置，并及时与客户服务部沟通交流事情经过，协商处置方案。
三、《装修巡检记录》填写要求
1、辨认出违章事项及重点巡查事项，详尽记录在《翻新县丞记录》上，并全文记录在《翻新县丞记录全文》上，其它翻新事项不记录。
2、未发现违章事项及重点巡查事项的，根据现场实际情况记录正在进行的装修事项，如剔凿、铺砖、粉刷、安装橱柜、铺装木地板等，以表示装修进度。
3、无人的核对“无人”，不进门的核对“欲不进门”。
翻新完或基本完的核对“竣工”或“基本竣工”。
4、一天的巡查内容尽量填写在一行内。
5、《翻新县丞记录》表用回去的，再次申领《翻新县丞记录》表中。
6、每次巡查均填写年月日，并签字。
7、用签字笔核对。
四、每天到装修巡检组通报违章情况，并领取《装修巡检记录》表。
一目的
规范客服人员日常巡查工作内容。
二适用范围
客服人员的日常物业巡查工作。
三工作职责
1、安管及客服人员负责物业的公共场地、公共设施设备、清洁、绿化、消杀、装修、安全隐患等情况的日常巡查和协调处理工作。
2、客服部负责管理协同处置巡查中辨认出的问题和介入自查结果。
3、安管部主要负责巡查中发现的公共秩序、消防等问题的处理。
4、工程部主要负责管理巡查中辨认出公共设备设施及修理类问题的处置。
四
1、客服人员每天至少一次对统辖区域展开全面巡查，巡查内容包含但不局限于以下
方面：
⑴公共区域设施设备：门窗、楼地面、墙面、公用照明；各种管道、各类阀门、明暗沟、井盖和道路；公共景观、体育运动和休闲设施；各种指示牌、告示牌；各类围栏（围墙）、扶手等；
⑵楼层和公共区域的环境卫生情况；
⑶楼层和公共区域的绿化养护和消杀情况；
⑹消防设施设备有没有损毁，有没有火险隐患；消防通道与否通畅；
⑼有无闲杂及可疑人员、物品等其他可疑现象；
2、巡查注意事项：
⑴巡查时带上所需的记录表及必要的的工具，发现问题现场记录于《公共区域现场巡视表》中，其中对装修现场进行巡查时需另外填写《装修现场巡查记录表》。
⑵巡查中辨认出楼层存有机房、管井房、风机房，电讯房等门存有关上而内部无人的现象应当随手将门关上。
⑶巡查中注意门、窗、阳台等有无安全隐患，若有安全隐患的应及时采取相应措施，并通知相关客户。
⑸辨认出存有客户存有不文明犯罪行为的（例如投掷果皮、纸团、残害绿地，折枝、乱停放、乱小贩、挤占消防通道等）现象，应当及时展开劝阻并搞好表述工作，对于不遵从者通告安管部门处置。
⑹发现清洁问题顺手清理或即时通知清洁工来处理。
⑺制止和阻止装修工人的违规行为，对轻微违规者依据有关规定出具自查通知书。
⑻于当天下班前对《公共区域现场巡视表》中所记录的问题进行分类处理或跟进。
1）若辨认出公共设施设备存有异常或损毁的，须核对《公共设施设备维保单》，2小时内交工程部处置。
并每天对昨天的修理情况展开检查，对举报和维保的客户展开家访。
2）记录的环境卫生、绿化养护、消杀问题应在次日下午四点前交相关人员进行汇总填写《外包服务每月扣分统计表》和进行跟进处理。
3）其它问题根据有关规定及时搞好介入处置。
五
1、公共区域现场巡查表中；
2、公共设施设备报修单。
工程名称：
编号：
日期
天气
气温
巡视时间
2022年月日
巡视检查情况
1、门窗施工技术交底与否全面落实（现场查问操作方式工人）：□就是，□否；
操作工人是否了解、熟悉操作要求（现场询问操作工人）：□是，□否；
2、施工用电气设备与否安全：□就是，□否；
3、进场材料品牌是否符合合同约定要求：□是，□否；
原材料进场资料与否齐全合格：□就是，□否；
原材料进场是否按要求取样复检：□是，□否；
送检报告与否合格：□就是，□否；
4、安装前是否有标高控制线：□是，□否；
5、留出洞口尺寸与否满足用户加装尺寸建议：□就是，□否；
6、进场成品开膛检查是否满足规范要求（钢衬、焊接、断桥、壁厚等）：□是，□否；
进场成品规格样式与否满足用户门窗深化图纸建议：□就是，□否；
7、门窗成品进场验收是否合格：□是，□否；
门窗成品进场与否张贴存有加工合格证：□就是，□否；
运输过程是否有胶带等保护措施：□是，□否；
进场后的库存与否通风、潮湿、洁净：□就是，□否；
堆放时底部是否设有垫木：□是，□否；
8、门窗紧固拉片间距与否合乎方案建议：□就是，□否；
固定方式是否符合方案要求：□是，□否；
9、加装紧固后的水平度容许误差与否符合规范建议：□就是，□否；
垂直度允许误差是否符合规范要求：□是，□否；
对角线容许误差与否符合规范建议：□就是，□否；
10、窗框四周在封堵前是否清除保护膜及临时固定用的木楔：□是，□否；
门窗框底边及两侧边上甩150低范围与否使用干硬水泥砂浆纳缠：□就是，□否；
上边及两侧剩余部分采用砂浆或发泡剂塞缝：□是，□否；
缝隙宽度大于25mm的与否使用干硬水泥砂浆或细石砼TGP50：□就是，□否；
超出窗框外的发泡剂固化前是否用手或其他工具将发泡剂压入缝内：□是，□否；
发泡剂切割后与否使用刀片研磨：□就是，□否；
塞缝是否密实：□是，□否；
11、窗周迎水面出外饰面施工前与否按建议刷上防水涂料：□就是，□否；
窗周涂刷防水涂料前砌体基层是否作抹灰处理：□是，□否；
12、门窗框与外饰面交接处与否留设≥6mm×6mm的密封胶槽：□就是，□否；
13、安装完成后的滑轮、铰链、滑撑、推拉框防水条、毛条、胶条等是否符合要求：□是，□否；五金件安装是否齐全、牢固、开启灵活、无噪声等：□是，□否；
14、玻璃加工尺寸及中空处置与否符合规范建议：□就是，□否；
安全玻璃是否有3c认证标志：□是，□否；
紧固扇和平开扇玻璃垫块材质及边线与否符合规范和方案建议：□就是，□否；
是否有缓冲启闭的减震垫块：□是，□否；
15、窗框上与否按建议留设窃水槽：□就是，□否；
外墙收口是否堵塞泄水槽：□是，□否；
16、外窗与否按建议相连接防火措施：□就是，□否；
17、安装完成后是否有成品保护措施：□是，□否；
18、门窗施工与否继续执行设计变更：□就是，□否；□不牵涉；
19、是否按施工方案执行：□是，□否；
20、与否存有违背强制性标准的情况：□存有，□并无；
21、其他情况
辨认出问题及处置情况：
监理单位：重庆新鲁班工程监理有限责任公司监理部：盘龙金茂悦项目监理部
巡视监理人员（签字）：
2022年月日。
