企业国有产权管理操作实务(20140723)

企业国有资产交易交易操作实务市场经济的快速发展给国有企业改革带来巨大的动力，作为国家经济转型的重要环节，搞活国有企业是经济发展的重中之重。

既加强国企的市场化又要防止国有资产流失，是国企改革的难点，在30多年的发展中，国有资产交易从无到有经历了一系列变化，从最初的交易概念不明确到一系列指导监管法规的出台，国有资产交易完成了从野蛮到成熟的蜕变。

今年7月1日，国务院国资委、财政部联合公布了经国务院同意的《企业国有资产交易监督管理办法》（以下简称“32号令”），首次从定义、产权转让、交易统一进行了规范。

32号文进一步强化了依法规范、阳光操作这一产权改革的主旋律，借助律师事务所的独立第三方力量出具法律意见书，对国有资产交易的合法性、合规性发表法律意见，对规范交易行为，防止国有资产损失，保护职工、债权人的合法权益等具有重要意义。

为此，我们邀请了北京市君泽君（成都）律师事务所刘颖律师为大家带来《企业国有资产交易操作实务》的分享。

本次分享中，刘颖律师将就国有资产交易概念、交易法规概览、32号令解读、进场交易操作流程、实践难点等5大方面进行分享，课程重点讲解进场交易操作流程和实践难点。

更多详细内容如下：一、进场交易前期准备工作1.确定转让主体2.内部审议可研报告内部审议形成的2份文件：可行性研究报告（立项请示—报批）、股权或资产转让方案（方案请示—报批）。

3.申请立项（1）进行可行性研究的基本原则（2）可行性研究的具体操作内容：①转让标的及标的企业的基本情况；②转让目的及可行性分析；③对企业未来战略发展规划的影响分析；④受让方应具备的基础条件；⑤职工安置预案；⑥债权债务处置预案；⑦其他需要说明的情况。

4.清产核资审计评估（1）按照有关规定开展清产核资，根据清产核资结果编制资产负债表和资产移交清册。

（2）委托会计师事务所实施全面审计，包括按照国际有关规定对转让标的企业法定代表人的离任审计（任期内）。

（3）在清产核资和审计的基础上进行资产评估，经核准和备案后，作为确定企业国有产权转让价格的参考依据。

企业国有产权交易操作实务与技巧示例文章篇一：《企业国有产权交易操作实务与技巧》我呀，今天想跟大家聊聊企业国有产权交易这个事儿。

这就好比是一场超级复杂又超级重要的大游戏，里面有好多规则和小秘密呢。

我先给你们讲个故事吧。

我有个叔叔，他就在一家国企工作。

有一回啊，他们企业要进行产权交易。

那阵儿，整个企业就像热锅上的蚂蚁，大家都很紧张。

因为这可不是小事儿啊，就像是家里要卖一件传家宝，得小心翼翼的。

企业国有产权交易呢，首先得把要交易的产权情况搞清楚。

这就像是你要卖一个玩具，你得知道这个玩具哪儿有磨损，哪儿有特殊的地方。

比如说，企业的固定资产有多少，无形资产又是什么。

这无形资产可神奇了，它可能是企业的品牌，就像可口可乐的牌子一样，值好多钱呢。

在这个过程中，有好多人要参与进来。

有负责评估的人，他们就像侦探一样，把企业的各种价值都挖出来。

我叔叔说，那些评估人员可严格了，一点点小细节都不放过。

有一次，因为一个小设备的折旧计算有点小争议，他们就讨论了好久。

这就好比两个人在争论一个小零件对于一辆汽车的价值到底有多大。

然后呢，就是寻找合适的交易对象。

这可不容易，就像在茫茫人海里找一个最适合做你伙伴的人。

企业得把自己的信息公开出去，就像在大喇叭里喊：“我们这儿有个好东西要卖，谁来呀？”这个时候呢，可能会有好多企业来打听。

我叔叔他们企业就收到了好多询问。

有的企业一看就不太靠谱，就像那些只想占便宜的小商贩。

而有的企业呢，看起来很有诚意，就像一个真心想交朋友的小伙伴。

这时候，就得去考察这些潜在的交易对象啦。

交易的价格也是个大问题。

怎么确定一个合理的价格呢？这不能是随便定的。

就像你去市场买菜，你得看看周围菜的价格，再看看自己的菜质量怎么样。

企业国有产权交易也是这样，得参考市场上类似产权的价格，还要考虑自己企业的特殊情况。

我叔叔说，他们当时为了定一个合适的价格，做了好多市场调研，还请了专家来分析。

在交易的时候，合同签订可重要了。

这合同就像一个魔法契约，把双方的权利和义务都定得死死的。

《企业国有产权交易操作规则》 (国资发产权 [2009]120号关于印发《企业国有产权交易操作规则》的通知各省、自治区、直辖市及计划单列市和新疆生产建设兵团国资委,各中央企业, 上海联合产权交易所、北京产权产易所、天津产权产易中心、重庆联合产权交易所 :为统一规范企业国有产权交易行为, 根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》 (国务院令第 378号、《企业国有产权转让管理暂行办法》 (国资委、财政部令第 3号等有关规定,我们制定了《企业国有产权交易操作规则》。

现印发给你们,请结合实际遵照执行。

执行中有何问题,请及时反馈我委。

国务院国有资产监督管理委员会二○○九年六月十五日企业国有产权交易操作规则第一章总则第一条为统一规范企业国有产权交易行为, 根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》 (国务院令第 378号、《企业国有产权转让管理暂行办法》 (国资委、财政部令第 3号等有关规定,制定本规则。

第二条省级以上国资委选择确定的产权交易机构 (以下简称产权交易机构进行的企业国有产权交易适用本规则。

第三条本规则所称企业国有产权交易, 是指企业国有产权转让主体 (以下统称转让方在履行相关决策和批准程序后, 通过产权交易机构发布产权转让信息, 公开挂牌竞价转让企业国有产权的活动。

第四条企业国有产权交易应当遵循等价有偿和公开、公平、公正、竞争的原则。

产权交易机构应当按照本规则组织企业国有产权交易,自觉接受国有资产监督管理机构的监督, 加强自律管理,维护市场秩序,保证产权交易活动的正常进行。

第二章受理转让申请第五条产权转让申请的受理工作由产权交易机构负责承担。

实行会员制的产权交易机构,应当在其网站上公布会员的名单,供转让方自主选择,建立委托代理关系。

第六条转让方应当向产权交易机构提交产权转让公告所需相关材料, 并对所提交材料的真实性、完整性、有效性负责。

企业国有资产产权登记管理办法（精选多篇）第一篇：企业国有资产产权登记管理办法企业国有资产产权登记管理办法来源：企业国有资产产权登记管理办法发布时间：2007-3-20 发布人：管理员点击数：598[法规分类号]:112802199601 [标题]:企业国有资产产权登记管理办法 [时效性]:有效[颁布单位]:国务院办公厅秘书局[颁布日期]:1996-01-25 [实施日期]:1996-01-25 [失效日期]:0000-00-00 [内容分类]:机关工作[文号]:国务院令第192号 [题注]: [正文]: 第一条为了加强企业国有资产产权登记管理，健全国有资产基础管理制度，防止国有资产流失，制定本办法。

第二条本办法所称企业国有资产产权登记(以下简称产权登记)，是指国有资产管理部门代表政府对占有国有资产的各类企业的资产、负债、所有者权益等产权状况进行登记，依法确认产权归属关系的行为。

第三条国有企业、国有独资公司、持有国家股权的单位以及以其他形式占有国有资产的企业(以下统称企业)，应当依照本办法的规定办理产权登记。

第四条企业产权归属关系不清楚或者发生产权纠纷的，可以申请暂缓办理产权登记。

企业应当在经批准的暂缓办理产权登记期限内，将产权界定清楚、产权纠纷处理完毕，并及时办理产权登记。

第五条县级以上各级人民政府国有资产管理部门，按照产权归属关系办理产权登记。

国有资产管理部门根据工作需要，可以按照产权归属关系委托政府有关部门或者机构办理产权登记。

第六条产权登记分为占有产权登记、变动产权登记和注销产权登记。

第七条企业应当依照本办法向国有资产管理部门办理占有产权登记。

占有产权登记的主要内容：(一)出资人名称、住所、出资金额及法定代表人；(二)企业名称、住所及法定代表人；(三)企业的资产、负债及所有者权益；(四)企业实收资本、国有资本；(五)企业投资情况；(六)国务院国有资产管理部门规定的其他事项。

国有资产管理部门向企业核发的国有资产产权登记表，是企业的资信证明文件。

企业知识产权实务企业知识产权管理第8期甲方（知识产权服务方）：________________乙方（企业）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国专利法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供知识产权管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方根据乙方的需求，为乙方提供知识产权管理服务，包括但不限于知识产权的申请、注册、维护、维权、培训、咨询等。

1.2 甲方根据乙方的具体情况，为乙方制定个性化的知识产权管理方案，并提供相关服务。

1.3 甲方根据乙方的需求，为乙方提供知识产权相关法律法规的培训和咨询，提高乙方员工的知识产权意识。

二、服务期限2.1 本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 双方在服务期限届满前____个月，如需续签，应协商一致并签订书面续签协议。

三、服务费用3.1 乙方应支付甲方知识产权管理服务费用共计人民币____元（大写：________________）。

3.2 乙方应按照以下付款方式支付服务费用：3.2.1 自合同签订之日起____个工作日内，支付服务费用的____%；3.2.2 服务期限届满前____个工作日内，支付剩余的服务费用。

四、保密条款4.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

4.2 保密义务自双方签署本合同之日起生效，至本合同终止或履行完毕后____年止。

五、违约责任5.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。