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2010年二级建造师---建筑工程管理与实务前言一、考试科目简介：1、考试科目：二级建造师考试科目有三个科目：《建设工程法规及相关知识》 ---主要是常见的法规，合同法原理，纠纷的处理。
《建设工程施工管理》 ----主要是施工管理基本知识+四控两管（合同管理，现场管理）《专业工程管理与实务》。
----主要是施工技术，管理实务，施工技术标准其中：《专业工程管理与实务》科目设置6个专业类别：建筑工程、公路工程、水利水电工程、市政公用工程、矿业工程和机电工程。
考生在报名时根据工作需要和自身条件选择一个专业进行考试。
2、考试时间和类型二级建造师考试时间分为3个半天，以纸笔作答方式进行。
各科考试时间、题型、题量、分值见下表：2010年二级建造师考试具体时间安排（北京、重庆等）3各地自行划定，一般不超过60%，常常比较低。
4、试题特点试题特点：考核解决实际问题、综合问题的能力，突出“现场”，如现场的基本的技术规范、标准的应用，工程经验。
尤其是常见的，影响质量、安全的一些数据，做法，经常会考。
每年也会有：网络计划、安全、质量、施工技术、合同管理和索赔等案例题目。
有现场经验的考生注意答题习惯，网络图计算等。
没有现场经验的考生注意背一些数据和常规做法。
内容繁多，学习要懂得取舍。
二、学习时注意方法和技巧：1. 考计算.：受力计算，水准点的高程计算，等2. 考核关键词：严禁、关键，重点，最，总之，所以，主要等。
3．考核组成、做法等。
4．判断正确、错误的题型。
注意识别“正确的”和“不正确的”5．考重要的数字，如梁的起拱1—3‟；混凝土抗拉强度是抗压强度的1/10—1/20；砌题斜茬是高度的2/3；防潮层厚度20mm；施工缝留在梁的跨中2/3；加气混凝土砌块灰缝饱满度水平缝90%，竖向缝80%；防水卷材屋面坡度大于15%时要垂直屋脊铺贴；次龙骨间距300—600mm；玻璃幕墙1.5m为一个施工段；散水明沟伸缩缝间距不超过10m；幕墙高度超过4m（玻璃厚度10、12mm）全玻幕墙要悬挂在主体结构上；5m的深基坑界限；6．考核关联内容的区分、易混淆的知识点。
2011更新《二级建造师》所有类型《实务部分》(共40节)实务33-36.txt师太，你是我心中的魔，贫僧离你越近，就离佛越远……初中的体育老师说：谁敢再穿裙子上我的课，就罚她倒立。
---------------------------------------------------------------------熟悉建设工程施工合同的签订与履行2A熟悉建设工程施工合同的签订与履行【案例2A-2】1．背景某工程，建设单位委托监理单位承担施工阶段和工程质量保修期的监理工作，建设单位与施工单位按《施工合同》(示范文本)签订了施工合同。
基坑支护施工中，项目监理机构发现施工单位采用了一项新技术，未按已批准的施工技术方案施工。
项目监理机构认为本工程使用该项新技术存在安全隐患，总监理工程师下达了工程暂停令，同时报告了建设单位。
施工单位认为该项新技术通过了有关部门的鉴定，不会发生安全问题，仍继续施工。
于是项目监理机构报告了建设行政主管部门。
施工单位在建设行政主管部门的干预下才暂停了施工。
施工单位复工后，就此事引起的损失向项目监理机构提出索赔。
建设单位也认为项目监理机构“小题大做”致使工程延期，要求监理单位对此事承担相应责任。
该工程施工完成后，施工单位按竣工验收有关规定，向建设单位提交了竣工验收报告。
建设单位未及时验收，到施工单位提交竣工后第45天时发生台风，致使工程已安装的门窗玻璃部分损坏。
建设单位要求施工单位对损坏的门窗玻璃进行无偿修复，施工单位不同意无偿修复。
2．问题(1)在施工阶段施工单位的哪些做法不妥?说明理由。
(2)建设单位的哪些做法不妥?(3) 施工单位是否应该无偿修复？3．分析与答案(1)施工单位未按已批准的施工技术方案施工，擅自采用某项新技术不妥；在总监理工程师下达暂停令后仍不停止也不妥。
因为施工单位编制的施工组织设计一旦被监理机构审查并由监理工程师审核签认并报告建设单位认可后，就成为合同文件的组成文件。
2011二级建造师实务串讲讲义2012年二级建造师建筑工程管理与实务一、题型讲解1、考试题型：客观题（40分，比重33%），主观题（80分，比重67%）。
试卷总分120分，及格分数线72分。
2、客观题：单项选择（20题，每题1分，共20分）；多项选择（10题，每题2分，共20分），基本上以教材第一章、第三章内容为考点，但考点杂乱，还有部分考题可能超出书本范围。
3、主观题：案例题（4道案例分析题，每道20分，共80分），以教材第二章内容为考点，是本次课程的上课重点。
近三年试卷试题内容及分值分布表二、答题技巧1.单选题题样：单项选择题(共20题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意)单项选择题的解题方法，最常用的是：“排除法”（包括：排谬、排对、排异、排重等）、“优选法”、“比较分析法”。
用“排除法”中的“排谬法”，把明显错误的或不符合要求的选项排除去，不作考虑；再把剩下的选项进行分析比较，用“优选法”把最符合题意的选项选出即可。
“排谬法”把明显错误的选项排除（如题干要求选错的就把正确的排除）；“排对法”把选项中一致、互相重复或能互相推出，选其一必能多选的成对选项排除；“排异法”把与题意无关的选项排除；“排重法”即把与题干同意重复的排除。
剩下的选项再用“优选法”把明显符合题意的选出，一般不会有多大问题。
俗话说：“不怕不识货，就怕货比货”，挑一个最符合题意的选项还是比较容易的，所谓“最符合题意”，主要是针对“最佳选择”说的。
是相对于那些“正确”选项，但不是“最佳”回答说的。
技巧：不会做的时候要瞎蒙（集中火力蒙B或者C）。
2.多选题题样：多项选择题(共10题，每题2分。
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分)多选题要十拿九稳，奉行宁少毋滥。
有把握的就选，无把握的不要选。
如果有4个正确的选项，你已确实认准了3个，第4个没把握拿不准，你就应该放弃，这样你可以稳拿1.5分。
---------------------------------------------------------------------单位工程验收、竣工资料的编制，工程保修2A掌握单位工程竣工验收1．单位工程完成后，施工单位首先要依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收。
2．建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。
勘察单位虽然亦是责任主体，但已经参加了地基验收，故单位工程验收时可以不参加。
3．在一个单位工程中，对满足生产要求或具备使用条件，施工单位已预验，监理工程师已初验通过的子单位工程，建设单位可组织进行验收。
由几个施工单位负责施工的单位工程，当其中的施工单位所负责的子单位工程已按设计完成，并经自行检验，也可按规定的程序组织正式验收，办理交工手续。
在整个单位工程进行全部验收时，已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。
单位工程有分包单位施工时，组织验收时，总包单位应派人参加。
分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位，待建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人也应参加验收。
4．当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构(也可是其委托的部门、单位或各方认可的咨询单位)协调处理。
5．单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。
否则，不允许投入使用。
6、单位工程竣工验收的条件：1)完成建设工程设计和合同规定的内容。
2)有完整的技术档案和施工管理资料。
3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
2011年二级建造师考试《市政公用工程管理与实务》真题及答案解析【完整版】一、单项选择题（共20题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．沥青混凝土面层与沥青碎石面层的磨耗层宜采用（）沥青混凝土。
A．粗粒式B．中粒式C．细粒式D．砂粒式【答案】C【解析】沥青混凝土面层常用厚度及适宜层位如表1所示。
表1沥青混凝土面层常用厚度及适宜层位2．某城市道路设有六条机动车道和有分隔带的非机动车道，采用扩大交叉口的办法提高通行能力，该道路属于（）。
A．快速路B．主干路C．次干路D．支路【答案】B【解析】主干路是城市道路网的骨架，是连接城市各主要分区的交通干道，是城市内部的主要大动脉。
主干路一般设4或6条机动车道和有分隔带的非机动车道，一般不设立体交叉，而采用扩大交叉口的办法提高通行能力，个别流量特别大的主干路交叉口，也可设置立体交叉。
说明：根据最新版考试教材，该知识点已删除。
3．各类土经水泥稳定后，强度由高到低依次是（）。
A．（砾）石和砂砾→砂性土→粉性土和黏性土B．（砾）石和砂砾→粉性土和黏性土→砂性土C．粉性土和黏性土→砂性土→（砾）石和砂砾D．砂性土→（砾）石和砂砾→粉性土和黏性土【答案】A【解析】土的类别和土质是影响水泥稳定土强度的重要因素，各类砂砾土、砂土、粉土和黏土均可利用水泥稳定，但稳定效果不同。
用水泥稳定级配良好的碎（砾）石和砂砾效果最好，不但强度高，而且水泥用量少；其次是砂性土；再次之是粉性土和黏性土。
说明：根据最新版考试教材，该知识点已删除。
4．关于打入桩施工技术要求的说法，错误的是（）。
A．水泥混凝土桩要达到100%设计强度并具有28d龄期B．在桩的打入过程中，应始终保持锤、桩帽和桩身在同一轴线上C．打密集群桩，一般是由前排向后排打D．打桩时以控制桩尖设计标高为主【答案】C【解析】在一个基坑内沉入较多个桩时，桩会把土挤紧或使土上拱。
打桩顺序一般为：①由一端向另一端打；②密集群桩由中心向四边打；③先打深桩，后打浅桩；④先打坡顶，后打坡脚；⑤先打靠近建筑的桩，然后往外打；⑥遇到多方向桩应设法减少变更桩机斜度或方向的作业次数，并避免桩顶干扰。
2011年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》真题及答案解析【完整版】一、单项选择题（共20题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．影响钢筋混凝土梁斜截面破坏形式的因素中，影响最大的因素是（）。
A．截面尺寸B．混凝土强度等级C．配箍率D．弯起钢筋含量【答案】C【解析】在房屋建筑中，梁和板为典型的受弯构件。
在一般情况下，受弯构件既受弯矩又受剪力，剪力和弯矩共同作用引起的主拉应力将使梁产生斜裂缝。
影响斜截面破坏形式的因素很多，如截面尺寸、混凝土强度等级、荷载形式、箍筋和弯起钢筋的含量等，其中影响较大的是配箍率。
2．建筑物高度相同、面积相同时，耗热量比值最小的平面形式是（）。
A．正方形B．长方形C．圆形D．L形【答案】C【解析】体形系数是指建筑物与室外大气接触的外表面积F0与其所包围的体积V0的比值（面积中不包括地面和不采暖楼梯间隔墙与户门的面积）。
严寒、寒冷地区的公共建筑的体形系数应不大于0.40。
建筑物的高度相同，其平面形式为圆形时体形系数最小，依次为正方形、长方形以及其他组合形式。
体形系数越大，耗热量比值也越大。
3．关于建筑石膏技术性质的说法，错误的是（）。
A．凝结硬化快B．硬化时体积微膨胀C．硬化后孔隙率高D．防火性能差【答案】D【解析】建筑石膏的技术性质包括：①凝结硬化快；②硬化时体积微膨胀；③硬化后孔隙率高；④防火性能好；⑤耐水性和抗冻性差。
D选项，石膏制品在遇火灾时，二水石膏将脱出结晶水，吸热蒸发，并在制品表面形成蒸汽幕和脱水物隔热层，可有效减少火焰对内部结构的危害，因此其防火性能好。
说明：根据最新版考试教材，该知识点已删除4．水泥强度等级是根据胶砂法测定水泥（）的抗压强度和抗折强度来判定。
A．3d和7dB．3d和28dC．7d和14dD．7d和28d【答案】B【解析】根据国家标准规定，采用胶砂法来测定水泥的3d和28d的抗压强度和抗折强度，根据测定结果来确定该水泥的强度等级。
单选：1.影响钢筋混+配箍率2.建筑物高度+正方形3.关于建筑石+防火性能差4.水泥强度等+7d和28d5.水准测量中+HA+A-B6.最适合泵送+80mm7.立面铺贴防+满粘法8.根据相关规+外墙金属窗9.关于建筑幕+幕墙的铝合10.侧浴间蒸压+混凝土11.脚手架定期+安装的红色12.关于外用电+外用电梯底13.无需办理动+现场食堂用14.施工现场污水+环卫15.关于施工现场+自动设计消防16.下列选项中《民用+既有建筑17.根据《建设+质量计划18.下列选项中，属于+防雷及接地19.根据《建筑工程质量+建设单位20.混凝土悬臂+75多选：21.对混凝土构件1.结构形式2.钢筋数量22.地基验槽时+1.基底已处理23.关于大体积1.增大水灰比2.混凝土烧筑24.高强螺栓施工+1.酸洗法2.碱洗法25.在工程实施+1.二次结构2.竣工支付26.根据《危险+1.建设项目负2.与项目无关27.影响施工+1.不同施工阶段2.行业协会文件28.可以使用36V+1.灯具离地面2.高温场所29.根据<建设工程施工专业+1.提供本合同2.分包人之间30.根据<建筑内+1.应用范围2.应用数量案二：某施工单位承建两栋15（1）事件一中：1.提供钢材合格证，销售单位的备案证2.在交货地点向施工方移交，清点该批钢材数量3.负责交接钱材料的保管工作。
施工单位的责任有：1.整理进场报验资料，向现场监理工程师进行材料报验程序2.组织相关现场人员对该批钢材进行现场抽检送样3.负责交接材料后的保管工作。
（2）事件二中，施工组织1.由项目技术负责人填写施工组织设计报审表交项目经理核定2.同意后报施工单位公司技术负责人核定3.同意后报现场专业监理师核定，再由总监理工程核定（3）事件二中，本工程劳动力1.不合理（4）写出事件三中，1.凿除墙体空鼓部分2.清楚墙体的残渣并用水冲洗，冲洗时保护下面部位3.基层上刷水泥浆4.重新粉刷，修补后组织验收5.质量问题调查及原因分析，制定修补方案（5）事件四中，施工单位1.合理，因为建设单位已投入使用，似于认同验收合同，合理竣工日期2010年9月18日。
施工总承包方的管理任务施工总承包方（GC，General Contractor）对所承包的建设工程承担施工任务的执行和组织的总的责任，它的主要管理任务如下。
1.负责整个工程的施工安全、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织等。
2.控制施工的成本（这是施工，总承包方内部的管理任务）。
3.施工总承包方是工程施工的总执行者和总组织者，它除了完成自己承担的施工任务以外，还负责组织和指挥它自行分包的分包施工单位和业主指定的分包施工单位的施工（业主指定的分包施工单位有可能与业主单独签订合同，也可能与施工总承包方签约，不论采用何种合同模式，施工总承包方应负责组织和管理业主指定的分包施工单位的施工，这也是国际惯例），并为分包施工单位提供和创造必要的施工条件。
4.负责施工资源的供应组织。
5.代表施工方与业主方、设计方、工程监理方等外部单位进行必要的联系和协调等。
分包施工方承担合同所规定的分包施工任务，以及相应的项目管理任务。
若采用施工总承包或施工总承包管理模式，分包方（不论是一般的分包方，或由业主指定的分包方）必须接受施工总承包方或施工总承包管理方的工作指令，服从其总体的项目管理。
一、施工方项目管理的任务它包括：（1）施工安全管理；（2）施工成本控制；（3）施工进度控制；（4）施工质量控制；（5）施工合同管理；（6）施工信息管理；（7）与施工有关的组织与协调。
施工方是承担施工任务的单位的总称谓，它可能是施工总承包方、施工总承包管理方、分包施工方、建设项目总承包的施工任务执行方或仅仅提供施工劳务的参与方。
当施工方担任的角色不同，其项目管理的任务和工作重点也会有差异。
2011年二级建造师专业工程管理与实务(市政公用工程)知识点归纳5 给水厂站内的混凝土水池有混凝池、沉淀池、过滤池、消毒池、清水池等。
现以清水池为例说明。
水池是给水系统中调节水厂均匀供水和满足用户不均匀用水的调蓄构筑物。
设缝的现浇混凝土清水池多用于小型水池，设缝水池多用于中型或较大型水池。
---------------------------------------------------------------------砌体、防水、保温工程施工质量控制【案例2A320032-2】1．背景某小区住宅楼工程，建筑面积43177m2，地上9层，结构形式为全现浇剪力墙结构，基础为带形基础，施工过程中每道工序严格按“三检制”进行检查验收。
建设单位为某房地产开发有限公司，设计单位力某设计研究院，监理单位为某监理公司，施工单位为该市某建设集团公司，材料供应为某贸易公司。
施工过程中发生了一层剪力墙模板拆模后，局部混凝土表面因缺少水泥砂浆而形成石子外露质量事件。
2．问题(1)本案例中的建筑工程质量检查中“三检制”是指什么?(2)在该工程施工质量控制过程中，谁是自控主体，谁是监控主体?(3)简要分析事件发生的原因。
3．分析与答案(1)建筑工程的施工，应建立各道工序的操作人员“自检”、“互检”和专职质量管理人员“专检”相结合的“三检”制度，并有完整的检验记录。
未经建设(监理)单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。
(2)该工程质量控制过程中，施工单位(该市某建设集团公司)和材料供应单位(某贸易公司)为自控主体，建设单位(某房地产开发有限公司)、监理单位(某工程监理公司)和设计单位(某设计研究院)为监控主体。
(3)混凝土表面因缺少水泥砂浆而形成石子外露的原因：1)混凝土配合比的原材料称量偏差大，粗骨料多，和易性差。
2)浇筑混凝土时，混凝土离析，石子集中，振不出水泥浆。
3)混凝土搅拌时间短，拌合不均匀，和易性差。
4)混凝土振捣不密实，漏振。
5)模板缝隙大，混凝土漏浆。
2A320033掌握砌体结构工程施工质量控制1．砌筑砂浆搅拌后的稠度以60～80mm为宜。
2．砌筑砂浆应按要求随机取样，留置试块送试验室做抗压强度试验。
现场砌筑砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕。
---------------------------------------------------------------------建筑工程预付款、进度款的计算2A320053掌握建筑工程预付款、进度款的计算预付款起扣点=工程总价—预付款主要材料占总价比例【案例2A320053-2】1．背景某图书馆拟重新铺设广场砖。
2008年1月该图书馆与某装修公司签订了工程施工承包合同。
合同中的估算工程量为6200m2，单价为210元／m2(其中：主材选用50mm厚的山东白麻烧毛板，主材单价为135元／m2，由业主直接供应)。
合同工期为6个月。
有关付款条款如下：(1)开工前承包商向业主提供估算合同总价l0％的履约保函，业主向承包商支付估算合同总价10％的工程预付款；(2)工程预付款从累计工程进度款超过估算合同价的50％后的下一个月起，至第5个月均匀扣回；(3)业主自第一个月起，每月从承包商的工程款中，按5％的比例扣留工程质量保修金；(4)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的l0％时，可进行调价，调价系数为0．9(或1.1)；(5)由业主直接供应的装修主材应在发生当月的工程款中扣除，且每月签发付款最低金额为5万元；承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见表2A325053-2。
2．问题(1)估算合同总价为多少?(2)工程预付款为多少?工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少?(3)每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少?3．答案(1)估算合同总价为：210元／m2×6200m2＝130.2万元(2)1)工程预付款金额为：130.2×10％＝l3．02万元2)工程预付款应从第4个月起扣留，因为前3个月累计工程款为：210元／m2×3500m2＝73.5万元>130.2×50％＝65.1万元3)每月应扣工程预付款为：13.02÷2＝6.51万元1)第1个月工程量价款为：210×1000＝21.00万元，应签证的工程款为：21.00×0.95＝19.95万元，应签发的付款凭证金额为：19.95—15.00＝4.95万元<5万元，第l 个月不予签发付款凭证。
2)第2个月工程量价款为：210×1000=21.00万元，应签证的工程款为：21.00×0.95＝19.95万元，应签发的付款凭证金额为：l9.95—10.00+4.95＝14.90万元3)第3个月工程量价款为：210×1500=31.50万元，应签证的工程款为：31.50×0.95=29.93万元，应签发的付款凭证金额为：29.93-25.00=4.93万元<5万元，第3个月不予答发付款凭证。
4)第4个月工程量价款为：210×1500=31.50万元，应签证的工程款为：31.50×0.95=29.93万元，应扣工程预付款为：6.51万元，应签发的付款凭证金额为4.93+29.93-20.00-6.51＝8.35万元5)第5个月累计完成工程量为6500m2，比原估算工程量超出300m2，但未超出估算工程量的l0％，所以仍按原单价结算。
第5个月工程量价款为：1500×210=31.50万元，应签证的工程款为：31.50×0.95＝29.93万元，应扣工程预付款为：6.51万元，应签发的付款凭证金额为29.93—20.00—6.51=3.42万元<5万元，第5个月不予签发付款凭证。
6)第6个月累计完成工程量为7100m2，比原估算工程量超出900m2，已超出估算工程量的10％，对超出的部分应调整单价。
应按调整后的单价结算的工程量为：7100-6900×(1+10％)=280m2第6个月工程量价款为：280×210×0．9+(600-280)×210=12．01万元应签证的工程款为：12.0l×0.95=11.41万元应签发的付款凭证金额为3.42+11.41—5.85=8.98万元建筑工程竣工结算2A320054掌握建筑工程竣工结算工程价款的结算方式有：按月结算与支付，分段结算，竣工后一次结算的办法。
工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。
【案例2A320054-2】1．背景某施工单位于2007年3月与业主签订了某工程项目的施工合同，承包合同约定工程合同价款为3000万元，工程价款采用调值公式动态按月结算。
该工程各部分费用占工程价款的百分比分别为：人工费(A)占30％，材料费占50％(其中又分为B、C、D、E四类，占工程价款的比重分别为0.20、0.15、0.08、0.07)，不调值费用占20％。
承包合同中约定了工程预付款的比例及扣回的时间。
工程进度款按月结算，工程质量保证金按工程结算价款总额的3％计算，竣工结算时一次扣留。
该工程于2008年6月底竣工验收合格。
至2008年5月底，预付工程款已经全部扣回，累计支付工程款(含工程预付款)共计2850万元。
6月份完成施工产值300万元，价格指数按表2A320054-2计算。
2．问题(1)竣工结算的原则是什么?(2)经调价后的6月份工程款是多少?(3)该工程的质量保修金为多少?(4)竣工结算时业主应支付的工程结算款为多少?(5)该工程的工程竣工结算总造价为多少?3．分析本案例主要考核竣工结算的原则和程序、动态调值公式的运用。
动态调值公式按下式计算：式中P——调值后合同价款或工程实际结算款；P0——合同价款中工程预算进度款；a0——固定要素，代表合同支付中不能调整的部分；a1、a2、a3、a4、…——代表有关成本要素(如：人工费用、各种材料费用等)在合同中所占的比重，ao+a1+a2+a3+a4+a5+…＝l；A0、B0、C0、D0、E0、…一一基期价格指数或价格；A、B、C、D、E、…——工程结算日期的价格指数或价格。
4．答案(1)竣工结算的原则：1)任何工程的竣工结算，必须在工程全部完工、经提交验收并提出竣工验收报告以后方能进行。
2)工程竣工结算的各方，应共同遵守国家有关法律、法规、政策方针和各项规定，严禁高估冒算，严禁套用国家和集体资金，严禁在结算时挪用资金和谋取私利。
3)坚持实事求是，针对具体情况处理遇到的复杂问题。
4)强调合同的严肃性，依据合同约定进行结算。
5)办理竣工结算，必须依据充分，基础资料齐全。
(2)经调价后的6月份工程款：(3)该工程的质量保修金为：(2850+325.75)×3％=95.27万元(4)竣工结算时业主应支付的工程结算款为：325.75—95.27＝230.48万元(5)该工程的工程竣工结算总造价为：2850+325.75=3175.75万元成本控制方法在建筑工程中的应用2A320055了解成本控制方法在建筑工程中的应用【案例2A320055-1】1．背景某装饰工程公司承接一项酒店装修改造工程，合同总价1500万元，总工期6个月。
前5个月各月完成费用情况如表2A320055-1所示。
检查记录表表2A320055-12．问题(1)计算各月的已完工程预算费用BCWP及5个月的BCWP。
(2)计算5个月累计的计划完成预算费用BCWS、实际完成预算费用ACWP。
(3)计算5个月的费用偏差CV、进度偏差SV，并分析成本和进度状况。
(4)计算5个月的费用绩效指数CPI、进度绩效指数SPI，并分析成本和进度状况。
3．分析本案例主要考核利用挣值法进行成本控制。
挣值法是通过分析项目实际完成情况与计划完成情况的差异，从而判断项目费用、进度是否存在偏差的一种方法。
挣值法主要用三个费用值进行分析，他们分别是计划完成工作预算费用、已完工作预算费用和已完工作实际费用。
(1)计划完成工作预算费用(BCWS)：是指根据进度计划安排，在某一时刻应当完成的工作(或部分工作)，以预算为标准计算所需要的资金总额。
一般来说，除非合同有变更，BCWS 在工作实施过程中应保持不变。
按下式计算：计划完成工作预算费用(BCWS)＝计划工程量×预算单价(2)已完工作预算费用(BCWP)：是指在某一时间已经完成的工作(或部分工作)，以批准认可的预算为标准所需要的资金总额。
由于业主正是根据这个值为承包商完成的工作量支付相应的价款，也就是承包商获得(挣得)的金额，故称挣得值或挣值。
按下式计算：已完工作预算费用(BCWP)＝已完工程量×预算单价(3)已完工作实际费用(ACWP)：是指到某一时刻，已完成的工作(或部分工作)实际花费的总金额。
已完工作实际费用(ACWP)＝已完工程量×实际单价(4)挣值法的四个评价指标1)费用偏差CV：费用偏差(CV)=已完工作预算费用(BCWP)一已完工作实际费用(ACWP)当CV为正值时，表示节支，项目运行实际费用低于预算费用；当CV为负值时，表示实际费用超出预算费用。
2)进度偏差SV：进度偏差(SV)＝已完工作预算费用(BCWP)一计划完成工作预算费用(BCWS)当SV为正值时，表示进度提前，即实际进度快于计划进度；当SV为负值时，表示进度延误，即实际进度落后于计划进度。
3)费用绩效指数CPI：费用绩效指数(CPI)＝已完工作预算费用(BCWP)／已完工作实际费用(ACWP)当CPI>1时，表示节支，即实际费用低于预算费用；当CPI<1时，表示超支，即实际费用高于预算费用。
4)进度绩效指数SPI：进度绩效指数(SPI)＝已完工作预算费用(BCWP)／计划完成工作预算费用(BSWS)当SPI>1时，表示进度提前，即实际进度快于计划进度；当SPI＜1时，表示进度延误，即实际进度比计划进度拖后。
4．答案(1)各月的BCWP计算结果见表2A320055-2。
其中：已完工作预算费用BCWP＝计划完成预算费用(BCWS)×已经完成工作量的百分比。
5个月的已完工作预算费用BCWP合计为1250万元。
表2A320055-1的计算结果表2A320055-2(2)从表2A320055-2中可见，5个月的累计的计划完成预算费用BCWS为1220万元，实际完成预算费用ACWP为1225万元。
(3)5个月的费用偏差CV：CV＝BCWP—ACWP=1250—1225=25万元，由于CV为正，说明费用节约。
5个月的进度偏差SV：SV=BCWP-BCWS=1250一1220=30万元，由于SV为正，说明进度提前。
(4)费用绩效指数CPI＝BCWP／ACWP=1250／1225＝1.0204，由于CPI大于l，说明费用节约。
