移动通信投资建设项目立项申请
一、项目背景
1、园区是经省人民政府批准成立的省级经济园区，园区位于市区东侧。
园区区域面积80平方公里。
经过十多年的开发建设，园区已建成了完善的
工业基础设置和综合配套服务设施，创造了规范的法制环境，并已通过
ISO14000环境管理体系认证。
园区建有完善的服务体系，创业中心、项目
服务中心、经贸局等可为各类企业提供周到细致的全面服务。
优越的投资
环境吸引了众多客商前来兴办企业，目前在园区注册的企业近3000家，其
中工业企业2000余家，外商投资企业300余家。
园区是1994年经省人民
政府批准成立，并于2006年3月经国家发改委审核通过的省级经济园区。
园区地处全国区域经济增长最具潜力的长江三角洲地区。
核定规划面积60
平方公里。
园区按照“布局集中、用地集约、产业集聚、平安和谐”的总
体要求，坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理、高效益经营”开
发建设理念，经过近20年的开发建设，规模从小到大，功能逐渐增强，服
务不断升级，设施不断完善，配套日益齐全。
2、当前，国际产业分工格局正加快调整，加快产业结构向中高端转型
任务迫切。
战略性新兴产业是产业结构升级的主要方向，也是新的经济增
长点，直接关系到经济发展的提质增效。
在当前经济下行压力加大的背景下，要把发展战略性新兴产业作为稳增长、稳投资、稳就业的发展重点，
进一步采取措施，加快发展。
加快启动实施一批重大行动举措。
加快论证，启动实施新型医疗惠民、新能源、空间基础设施建设等一批重大行动举措，培育一批新增长点，引领经济社会发展。
坚定实施创新驱动发展战略，加
快建设创新型国家，培育新增长点，形成新动能。
国家出台了一系列扶持
创新创业的政策举措，着力培育壮大新兴产业，加快发展数字经济，新旧
动能转换明显加快。
可以概括为“成长快”“活力强”“业态新”“环境优”四个特点。
3、目前，区域内拥有各类移动通信企业741家，规模以上企业17家，从业人员37050人，已成为当地支柱产业之一。
截至2017年底，区域内移
动通信产值157257.20万元，较2016年135368.17万元增长16.17%。
产值前十位企业合计收入72162.68万元，较去年60366.97万元同比增长
19.54%。
二、项目名称及承办单位
（一）项目名称
移动通信投资建设项目
（二）项目承办单位
xxx（集团）有限公司
三、项目建设选址及用地综述
（一）项目选址
该项目选址位于某某工业示范区。
（二）项目用地规模
该项目总征地面积37858.92平方米（折合约56.76亩），其中：净用
地面积37858.92平方米（红线范围折合约56.76亩）。
项目规划总建筑面
积59438.50平方米，其中：规划建设主体工程39545.30平方米，计容建
筑面积59438.50平方米；预计建筑工程投资4488.61万元。
四、项目产品方案
项目主要产品为移动通信，根据市场情况，预计年产值24316.00万元。
项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。
采取灵活
的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对
象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活
的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。
五、设备投资
项目计划购置设备共计134台（套），设备购置费3593.69万元。
六、节能分析
1、项目年用电量1366541.97千瓦时，折合167.95吨标准煤。
2、项目年总用水量15279.65立方米，折合1.30吨标准煤。
3、“移动通信投资建设项目投资建设项目”，年用电量1366541.97
千瓦时，年总用水量15279.65立方米，项目年综合总耗能量（当量值）169.25吨标准煤/年。
达产年综合节能量47.74吨标准煤/年，项目总节能
率25.48%，能源利用效果良好。
七、环境保护
项目符合某某工业示范区发展规划，符合某某工业示范区产业结构调
整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的
治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态
环境产生明显的影响。
八、投资估算
项目预计总投资12749.18万元，其中：固定资产投资9722.99万元，
占项目总投资的76.26%；流动资金3026.19万元，占项目总投资的23.74%。
九、项目产品方案
预期达产年营业收入24316.00万元，总成本费用18908.87万元，税
金及附加240.93万元，利润总额5407.13万元，利税总额6393.87万元，
税后净利润4055.35万元，达产年纳税总额2338.52万元；达产年投资利
润率42.41%，投资利税率50.15%，投资回报率31.81%，全部投资回收期
4.64年，提供就业职位451个。
十、进度规划
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。
实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。
十一、项目建设有利条件
项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。
项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。
十二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx（集团）有限公司承办的“移动通信投资建设项目”主要从事移动通信项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
移动通信投资建设项目选址于某某工业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某工业示范区环境保护规划要求。
因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：移动通信投资建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。
十三、综合评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业示范区及某某工业示范区移动通信行业布局和结构调整政策；项目的建设对。
