2019一级建造师经济考前三页纸

2019年一级建造师《建筑工程》考前3页纸1住宅建筑按层数和高度分类：1-3低，4-6多，7-9为中高，10+为高层住宅。

除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，24m+为高层建筑（不包括高度大于24m的单层公共建筑）。

100m+的民用建筑为超高层建筑。

【选择】2室外疏散楼梯和每层出口处平台，均应采取非燃烧材料制作。

平台耐火极限不应低于1h，楼梯段的耐火极限应不低于0.25h。

在楼梯周围2米内的墙面上，除疏散门外，不应设其他门窗洞口。

疏散门不应正对楼梯段。

当必须采用时，踏步上下两级所形成的平面角度不应大于10°且每级离扶手250mm处的踏步深度不应小于220mm。

P43结构的功能要求P12-131）安全性【整体稳定性、不发生倒塌】2）适用性【具有良好的工作性能】3）耐久性【使用年限】4悬臂梁端部最大位移公式。

影响位移因素有：1）荷载：与荷载大小q成正比；2）材料性能：与材料的弹性模量E成反比；3）构件的截面：与截面的惯性矩I成反比4）构件的跨度：与跨度L的4次方成正比，影响最大。

5住宅建筑最适合采用混合结构,适合6层以下，宜建造大空间的房屋。

框架结构体系平面布置灵活，侧向刚度较小。

框架结构体系平面布置灵活，侧向刚度较小，平面布置灵活，有较大空间，适用于不超过170m高的建筑。

筒体结构抵抗水平荷载最有效，适用于高度不超过300m的建筑。

P17-186荷载的分类【随时间变异分、荷载作业面大小分】P20【考例子区分】7框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处；柱的震害重于梁，柱顶的震害重于柱底，角柱的震害重于内柱，短柱的震害重于一般柱P308装配式装饰装修的主要特征：模块化设计、标准化制作、批量化生产、整体化安装P339常用水泥的初凝时间不得短于45min，硅酸盐水泥终凝时间不得长于6.5h，其他五类常用水泥的终凝时间不得长于10h。

体积安定性：在凝结硬化过程中体积变化的均匀性。

2020年一建《经济》考前必看核心考点第一章工程经济[1J资金时间价值的影响因素:(1)时间。

(2)数量。

(3)资金投入和回收的特点。

资金晚投早收，资金的时间价值越多。

(4)周转速度。

★【记忆口诀】资金投资存银行，越多越久越有利。

资金投资做生意，晚投早收快周转。

[2]利室的高低决定因素：(1)社会平均利润率;(2)供求情况;(3)风险；(4)通货膨胀;(5)期限长短。

【3】利息的计算：(1)单利计息：F = P + Pxixn (2)复利计息：F = Px (1 + i)"[4]现金流量三要素(1)大小；(2)友回：上方代表流入,下方表示流出;(3)作用点。

★【记忆口诀】长短只需表差异，向上流入到盆里，作用点指本年底。

【5】现金流量的换算：F=P(l+i)n；P=F/(l+i)n；F=4 "S T; P = AX(1 + ；)--------------------------------- i i (1+i)【6】年有效利率：i off = (1 + ^) m-l,每年计息周期越多，年有效利率和名义利率相差就越大。

--------- 匸〃m ------------------------------------------------【7】经济效果评价的内容包括：(1)盈利能力;(2)偿债能力;(3)财务生存能力。

对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。

★【记忆口诀】：评价内容盈偿身(生)，非经营的看生存。

[8]盈利能力分析指标(1)静态指标：静态投资回收期、投资收益率(总投资收益率、资本金净利润率)。

⑵动态指标：财务内部收益率、财务净现值。

[9]偿债能力分析指标：流动比率、速动比率、偿债备付率、借款偿还期、利息备付率、资产负债率。

[10]投资收益率：(1)总投资收益率=息税前利润/总投资；总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金；(2)资本金净利润率=净利润/资本金。

2023年一级造价工程师《建设工程造价案例分析（土建）》考前三页纸第一章建设项目投资估算与财务评价1.建设期贷款利息的计算建设期年贷款利息＝（年初累计借款＋本年新增借款÷2）×实际年贷款利率名义利率与实际利率之间的关系：i＝（1+r/m）m－12.固定资产折旧、残值、余值计算与无形资产或其他资产的摊销计算题干中会说明总投资中的建设投资形成的固定资产、无形资产、其他资产的比例。

注意：建设投资形成的固定资产与固定资产总投资不同。

会计算固定资产投资额。

3.流动资金＝流动资产－流动负债流动比率＝流动资产总额/流动负债总额流动资产总额＝流动资产+累计盈余资金4.未分配利润＝可供分配利润－提取法定盈余公积金－应付投资者各方股利等该年用于还款未分配利润＝当年应还本金－折旧－摊销累计盈余资金＝可用于还款的最大资金－应还本金5.掌握资本金现金流量表的构成及计算。

6.总投资构成固定资产投资（工程造价）构成中，工程费用、工程建设其他费用、基本预备费部分为静态投资部分，价差预备费和建设期利息为动态投资部分。

7.改扩建项目的“有无对比”（1）“有无对比”是工程项目经济评价应遵循的基本原则。

“有无对比”是指“有项目”相对于“无项目”的对比分析；通过比较有无项目两种情况下项目的投入物和产出物可获量的差异，识别项目的增量费用和效益。

（2）进行既有企业改扩建项目的盈利能力分析时，要将“有项目”的现金流量减去“无项目”的现金流量，得出“增量”现金流量，依据“增量”现金流量判别项目的盈利能力。

“增量”现金流量包括：“增量投资”、“增量营业收入（不含税）”、“增量销项税”、“增量经营成本（不含税）”、“增量进项税”、“增量所得税”、“增量增值税及附加”等。

第二章工程设计、施工方案技术经济分析1.能够熟练计算方案的功能指数、成本指数和价值指数，价值工程法的应用。

2.掌握费用效率的计算，能够运用费用效率进行方案优选。

3.掌握运用最小费用法进行方案优选。

2024 年一级造价工程师《建设工程计价》考前三页纸第一章 建设工程造价构成1.建设项目总投资＝工程造价（建设费用）＋流动资金＝固定资产投资＋流动资产投资＝建 设投资＋建设期利息＋流动资金（生产性独有）（P1）2.单台非标准设备原价＝ {[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1 +废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）-外购配套件费}×（1＋利润率）+ 外购配套件费＋销项税额＋非标准设备设计费。

具废外包利税非 （P4～5）（含进项税额）、主要适用范围。

（P14）4.措施项目费的计算的措施项目：脚手架费，混凝土模板及支架（撑）费，垂直运输费，超高施工增加费，大型机械设备进出场及安拆费，施工排水、降水费。

【脚模垂超大机排水 的措施项目：安全文明施工费，夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次 搬运费，冬雨季施工增加费，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，已完工程及设备 保护费等。

【二夜保护冬雨安全 5.国外建筑安装工程费用的构成：图 1.3.2。

（P22）第二章 建设工程计价原理、方法及依据1.定额计价与工程量清单计价的主要区别 （1）造价形成机制不同（根本区别）3.分部分项工程量清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。

（P47）4.项目编码（五级十二位）：前四级全国统一，不得重号。

（P48）5.施工机械台班单价的组成：折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料 动力费和其他费用。

【这监护人拆燃料外运】6.施工仪器仪表台班单价包括：折旧费、维护费、校验费、动力费。

不包括检测软件的相关 费用。

【动折维校】（P76）第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测1.项目决策与工程造价的关系：（1）项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；（2）项目 ;（2）风险分担方式不同；（3）计价目的不同 （不含进项税额）；简易计税 3% （外购配套件费不计算利润 3.增值税：一般计税 9% （2）不宜计量 （1）应予计量 （P41～42）】（P20）】)决策的内容是决定工程造价的基础；（3）项目决策的深度影响投资估算的精确度；（4）工程造价的数额影响项目决策的结果。

一级建造师《机电管理与实务》考前3页纸1.核电站中承担热核反应的主要设备：核岛。

2.平衡梁的选用依据：设备重量、规格尺寸、结构特点、现场环境3.焊接变形的危害：①降低装配质量②影响外观质量③降低承载力④增加矫正工序⑤提高制造成本。

4.修配法对补偿件进行补充加工，目的是抵消过大的安装累计。

5.热力管道两个补偿器之间以及每个补偿器的两侧，应设置固定支架；两个固定支架的中间应设置导向支架。

6.锅炉钢架安装找正的方法：用拉钢卷尺检查中心位置和大梁间的对角线误差；（2）用经纬仪检查立柱垂直度；（3）用水准仪检查大梁水平度；（4）用水平仪检查炉顶水平度。

7.汽轮机转子安装（1）转子安装包括转子吊装、转子测量、转子-汽缸找中心；（2）转子吊装应使用由制造厂提供并具备出厂试验证书的专用横梁和吊索；（3）转子测量包括:轴颈圆度、圆柱度的测量、转子跳动测量(径向、端面和推力盘不平度)、转子水平度测量；（高圆圆跳水）（4）转子组件的技术证明文件：转子叶片的叶片静频率测试报告；转子中心孔的厂内探伤检查报告。

8.（1）根据热源不同，一般将金属热喷涂分为燃烧法和电加热法。

（2）金属热喷涂工艺包括基体表面预热、热喷涂、后处理、精加工等。

9.金属表面处理：金属热喷涂层：Sa3级；橡胶衬里、搪铅、纤维增强塑料衬里：Sa2. 5级。

10.高层建筑雨水系统应采用规定的管材。

高层建筑的雨水系统可用镀锌焊接钢管；超高层建筑的雨水系统应采用镀锌无缝钢管；高层和超高层建筑的重力流雨水管道系统可采用球墨铸铁管。

11.风管的加固形式有：角钢加固、折角加固、立咬口加固、扁钢内支撑、镀锌螺杆内支撑、钢管内支撑加固。

低压矩形风管边长大于630mm对风管进行加固。

直径或长边尺寸大于等于630mm的防火阀，应设独立支吊架；1学员专用请勿外泄12.风机安装要求1）落地安装时，应按设计要求设置减振装置，并应采取防止设备水平位移的措施；2）减振器的安装位置应正确，各组或各个减振器承受荷载的压缩量应均匀一致，偏差应小于2mm。

P3单利)1(i n P F *+==P9等值计算i i A i P F n n 11)1(-+=+==）（P13年有效利率的计算11m -+==）（m r P I eff i m-所求期限的计息次数P20总投资收益率（ROI）表示总投资的盈利水平，按下式计算：%100⨯=技术方案总投资润正常年份的年息税前利总投资收益率P20技术方案资本金净利润率（ROE）表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计算：%100⨯=技术方案资本金运营期内年平均净利润正常年份的年净利润或ROE P22静态投资回收期=（累计净现金流量第一次出现正数的年份数-1）+累计净现金流量第一次出现正数之前一年的累计净现金流量的绝对值/累计净现金流量第一次出现正数之年的净现金流量静态投资回收期只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。

P24财务净现值（FNPV）的计算与不足：t c n t t i CO CI FNPV -=+-=∑）（）（ 10P36量本利模型的公式：B=p×Q-Cu×Q-C F -T u ×Q盈亏平衡点计算BEP(Q)=C F /P-C U -T U BEP(%)=BEP(Q)/Q dP48经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用P53两类四种磨损：使用过程中，外力，第一种有形；闲置过程中，自然力，第二种有形磨损。

技术进步，同类设备的再生产价值降低，第一种无形磨损；技术进步，出现新型设备，原设备价值降低，第二种无形磨损。

补偿方式：设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。

设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。

P56经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。

它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。

设备使用年限越长，所分摊的设备年资产消耗成本越少。

《建设工程经济》P10终值计算（已知A ，求F ）i i A i P F n n11)1(-+=+==）（P13年有效利率的计算11m -+==）（m r P I eff i P21总投资收益率（ROI）表示总投资的盈利水平，按下式计算：%100⨯=技术方案总投资润正常年份的年息税前利总投资收益率P21技术方案资本金净利润率（ROE）表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计算：%100⨯=技术方案资本金运营期内年平均净利润正常年份的年净利润或净资产收益率P23静态投资回收期=（累计净现金流量第一次出现正数的年份数-1）+累计净现金流量第一次出现正数之前一年的累计净现金流量的绝对值/累计净现金流量第一次出现正数之年的净现金流量静态投资回收期只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。

P25财务净现值（FNPV）的计算与不足：t c n t t i CO CI FNPV -=+-=∑）（）（ 10P30偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。

P36量本利模型的公式：B=p×Q-Cu×Q-C F -T u ×Q盈亏平衡点计算BEP(Q)=C F /P-C U -T U BEP(%)=BEP(Q)/Q dP42敏感度系数SAF ：FF AA S AF //∆∆=.S AF >0表示评价指标与不确定性因素同方向变化；S AF <0表示不确定性因素与评价指标反方向变化；S AF 的绝对值越大，表示敏感程度越高。

P55两类四种磨损及其补偿方式使用过程中，外力，第一种有形；闲置过程中，自然力，第二种有形磨损。

技术进步，同类设备的再生产价值降低，第一种无形磨损；技术进步，出现新型设备，原设备价值降低，第二种无形磨损。

设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。

设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。

P64附加率法计算租金的公式：r P Ni N P R ⨯+⨯+=）（1P83折算费用法的计算P90长期负债：指在一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务。

2024一级建造师《建设工程法规及相关知识》★必背3页纸使用说明第一部分：必须掌握★★★说明示例：1.此部分内容为考频高、考试分值高的考点，必须做到能够灵活运用。

2.部分内容需要对比掌握。

第二部分：高频重点★★说明示例：1.本部分考点考查频率较高，为高频重点，需要重点掌握、记忆。

2.部分考点有总结提醒，可结合描述掌握并记忆。

第三部分：理解熟知★说明示例：1.本部分考点考查频率一般，要求选择性理解记忆。

2.加强对考点的理解与熟知，做到能够识别，能判断，会归类。

2024一级建造师《建设工程法规及相关知识》★必背3页纸第一部分：必须掌握★★★【考点1】法律部门和法律体系（P1-2）①宪法及宪法相关法；②民法商法（《公司法》《专利法》）；③行政法（《城市房地产管理法》《环境影响评价法》；④经济法（《建筑法》《节约能源法》）；⑤社会法（《无障碍环境建设法》《职业病防治法》）；⑥刑法；⑦诉讼与非诉讼程序法（《仲裁法》）。

【考点2】法的形式和效力层级（P2-6）1.法的形式：（1）宪法：全国人民代表大会依照特别程序制定；（2）法律：全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定；（3）行政法规：《XX条例》，国务院制定；（4）地方性法规：《地方XX条例》，省级、地市级人大及其常委会制定；（5）部门规章：《XX规定/办法/实施细则》，国务院各部委制定；（6）地方政府规章：《地方XX规定/办法/实施细则》，省级、地市级人民政府制定；（7）国际条约。

2.法的效力层级：①宪法至上；②上位法优于下位法；③特别法优于一般法；④新法优于旧法；⑤需要由有关机关裁决适用的特殊情况：a.同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。

b.部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。

c.根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。

2023一造案例考前三页纸一、财务分析部分。

# （一）总投资构成。

1. 固定资产投资。

这就像是盖房子的基础投入。

它包括工程费用（比如盖房子的建筑工程费、安装工程费等）、工程建设其他费用（像土地征用费之类的杂七杂八的费用）和预备费（防止预算超支的备用金，有基本预备费和涨价预备费哦）。

2. 流动资产投资。

这是企业运营过程中流动的资金，就像血液一样。

比如说企业用于购买原材料、支付工资等的资金。

# （二）财务评价指标。

1. 投资收益率。

这个指标就像看你投资能赚多少钱的比例。

计算公式是年净收益除以投资总额。

比如说你投资100万，一年净赚20万，那投资收益率就是20%，越高说明投资效益越好。

2. 静态投资回收期。

简单来说，就是你投入的钱多久能收回来。

从项目开始建设算，到累计净现金流量为零的时间。

要是这个时间短，说明项目回收成本快，风险就小些。

3. 净现值（NPV）把项目未来的现金流按照一定的折现率折现成现在的价值，然后把所有的现值加起来。

如果NPV大于零，说明这个项目在经济上是可行的，就像这个项目能赚钱，而且折现成现在的钱也是赚的。

二、工程计价部分。

# （一）工程量清单计价。

1. 分部分项工程费。

这是根据工程量清单里的分部分项工程量乘以综合单价算出来的。

就像你买东西，数量乘以单价得到总价一样。

综合单价里面包含了人工费、材料费、施工机具使用费，还有企业管理费、利润和一定的风险费用。

2. 措施项目费。

这是为了完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

比如脚手架费用，你盖房子搭脚手架不是房子本身，但没有它房子又盖不好，这就是措施项目。

可以根据工程量计算，也有按项计算的。

3. 其他项目费。

这里面包括暂列金额（甲方先留一笔钱备用，防止工程中有一些意外的花费）、暂估价（有些材料或者工程暂时定个价格）、计日工（按天算工钱的零散工作）和总承包服务费（总承包商为了配合业主进行专业工程发包等收取的费用）。

一建《建设工程经济》三页纸1.影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：（1）资金的使用时间；（2）资金数量的多少；（3）资金投入和回收的特点；（4）资金周转的速度。

2.在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金负效益越大。

3.通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。

4.利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。

即：I=P It×100%式中：I —利率；It —— 单位时间内所得的利息额。

5.利率的高低由以下因素决定：（1）利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动.（2）在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。

（3）借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。

（4）通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。

（5）借出资本的期限长短。

6.利息计算有单利和复利之分。

在工程经济中单利使用较少，通常只适用短期投资或短期贷款。

7.表达式如下：I t =i ×F t-1式中： i —计息周期复利利率；F t-1—表示第（t —1）期末复利本利和。

而第t 期末复利本利和的表达式如下：F t =F t -1×（1+i ）8.这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。

9. 1）以横轴为时间轴，O 点出发，向右延伸表示时间的延续，每点表示当期末下期初。

2）对投资人而言，箭线向上表示现金流入，箭线向下表示现金流出。

3）长短表示大小。

4）箭线出发点都在阿拉伯数字点上，代表当期末，下期初。

总之，要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。

10.一次支付n 年末终值（即本利和）F 的计算公式为：F=P （1+i ）n式中（1+i ）n称之为一次支付终值系数，用（F/P ，I,n}表示，故式又可写成：F= P （F/P,I,n ）11.现值计算（已知F 求P ）现值P 的计算式为：P=F/（1+i ）n =F （1+i ）-n故（1 +i ）-n或（P/F ，i ，n ）也可叫折现系数或贴现系数。